7 245 210 RUB
7 497 950 RUB
6 992 470 RUB
6 402 744 RUB
2 к
40 м²
8 340 416 RUB
Situé dans le quartier dynamique et recherché de Saint-jean-du-Var,à proximité immédiate des commerces,transports,écoles et axes principaux,cet appartement T2 représente une excellente opportunité d'investissement locatif.Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de ville,ce bien bénéficie d'une exposition plein sud,lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une mezzanine dédiée au rangement,apportant un réel confort de stockage,ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui confère un agréable volume à la pièce de vie.- Secteur pratique et recherché: commerces, transport et commodités accessible à pied
- 3ème et dernier étage sans ascenseur
-surface : 45m2 + mezzanine ( 37 M2 loi Carrez )
-agencement fonctionnel: entrée , pièce de vie lumineuse exposée sud , cuisine ouverte, coin de nuit indépendant, mezzanine de rangement, salle d'eau avec WC
- chauffage individuel électrique
- Bien actuellement loué : 507 euros/moisLes + :
Dernier étage,exposition sud ,luminosité,belle hauteur sous plafond,mezzanine de rangement, coin nuit séparé ,surface optimisée,quartier dynamique et bien desservi, rentabilité immédiate,investissement clé en main.Mon avis sur ce bien:
Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif,déjà occupé, situé dans un secteur à forte demande.
J'ai particulièrement apprécié le coin nuit séparé ,qui assure un agencement fonctionnel,ainsi que la mezzanine de rangement,véritable atout au quotidien. La belle hauteur sous plafond apporte un beau volume de la pièce de vie et renforce la sensation d'espace.
Certaines photos ont été générées avec de l'IA , cependant la photo d'origine reste disponible.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.38€ par mois (soit 580.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mazarot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999233034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Показать больше Показать меньше iad France - Julien Mazarot vous propose: TOULON-ST JEAN-DU-VAR- DERNIER ETAGE-EXPOSITION SUD-LUMINEUX-MEZZANINE DE RANGEMENT-PROCHE COMMODITES-IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé dans le quartier dynamique et recherché de Saint-jean-du-Var,à proximité immédiate des commerces,transports,écoles et axes principaux,cet appartement T2 représente une excellente opportunité d'investissement locatif.Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de ville,ce bien bénéficie d'une exposition plein sud,lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une mezzanine dédiée au rangement,apportant un réel confort de stockage,ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui confère un agréable volume à la pièce de vie.- Secteur pratique et recherché: commerces, transport et commodités accessible à pied
- 3ème et dernier étage sans ascenseur
-surface : 45m2 + mezzanine ( 37 M2 loi Carrez )
-agencement fonctionnel: entrée , pièce de vie lumineuse exposée sud , cuisine ouverte, coin de nuit indépendant, mezzanine de rangement, salle d'eau avec WC
- chauffage individuel électrique
- Bien actuellement loué : 507 euros/moisLes + :
Dernier étage,exposition sud ,luminosité,belle hauteur sous plafond,mezzanine de rangement, coin nuit séparé ,surface optimisée,quartier dynamique et bien desservi, rentabilité immédiate,investissement clé en main.Mon avis sur ce bien:
Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif,déjà occupé, situé dans un secteur à forte demande.
J'ai particulièrement apprécié le coin nuit séparé ,qui assure un agencement fonctionnel,ainsi que la mezzanine de rangement,véritable atout au quotidien. La belle hauteur sous plafond apporte un beau volume de la pièce de vie et renforce la sensation d'espace.
Certaines photos ont été générées avec de l'IA , cependant la photo d'origine reste disponible.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.38€ par mois (soit 580.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mazarot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999233034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Francia - Julien Mazarot offre: TOLONE-ST JEAN-DU-VAR- ULTIMO PIANO-ESPOSIZIONE SUD-LUMINOSA MEZZANINO DI DEPOSITO-VICINO AI SERVIZI-INVESTIMENTO IDEALE PER L'AFFITTO
Situato nel dinamico e ambito quartiere di Saint-Jean-du-Var, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti, scuole e strade principali, questo appartamento T2 rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in affitto.Al terzo e ultimo piano senza ascensore di un edificio cittadino, questa proprietà beneficia di un'esposizione esposta a sud, che le conferisce una splendida luminosità durante tutto il giorno. Dispone inoltre di un soppalco dedicato al deposito, che offre un vero comfort di stoccaggio, oltre a un soffitto alto che conferisce un piacevole volume al soggiorno.- Zona comoda e ricercata: negozi, mezzi di trasporto e servizi raggiungibili a piedi
- 3° e ultimo piano senza ascensore
- superficie: 45m2 + soppalco (37 M2 legge Carrez)
- disposizione funzionale: ingresso, soggiorno luminoso rivolto a sud, cucina aperta, zona notte indipendente, magazzino mezzanino, doccia con WC
- riscaldamento elettrico individuale
- Immobile attualmente affittato: 507 euro/meseIl +:
Piano superiore, esposizione sud, luminosità, soffitti alti, deposito mezzanino, zona letto separata, area ottimizzata, zona dinamica e ben servita, redditività immediata, investimenti chiavi in mano.La mia opinione su questa proprietà:
Una proprietà perfettamente adatta a un investimento in affitto, già occupata, situata in una zona ad alta domanda.
Ho apprezzato particolarmente la zona notte separata, che garantisce una disposizione funzionale, così come il mezzanino di stoccaggio, un vero valore aggiunto quotidiano. I soffitti alti portano un volume bellissimo al soggiorno e rafforzano la sensazione di spazio.
Alcune foto sono state generate con l'IA, tuttavia la foto originale è ancora disponibile.Questo annuncio immobiliare riguarda 3 lotti situati in un condominio di 14 lotti in totale e non soggetti a procedure in corso come previsto dall'articolo L. 721-1 del codice edilizio e abitativo. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 48,38€ al mese (cioè 580,52 € annui). Tariffe di agenzia da pagare dal venditore.
Informazioni di visualizzazione energetica su questa proprietà: indice ENERGETICO classe D 236 e CLIMA classe B indice 9. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, incluso l'obbligo legale di rimuovere i cespugli, sono disponibili sul sito Georisks: ... />Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Julien Mazarot, agente immobiliare indipendente (senza fondi di detenzione), agente commerciale di SAS I@D Francia registrato presso la RSAC di Tolone con il numero 999233034, titolare della tessera di concomitanza immobiliare per conto della società I@D France SAS.