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Биник - Дом на продажу

Франция > Бретань > Кот-д’Армор > Биник
58 939 830 RUB

Дом (Продажа)

7 к
5 сп
170 м²
участок 732 м²
Ссылка: EDEN-T112912713 / 112912713
In Binic, only 300 meters from the marina, this atypical property displays a singular character in the heart of a good size plot Two houses completely renovated in 2010 make up this prestigious real estate complex: a main house of about 170 m2 and a second independent house of about 70 m2, ideal for hosting family, guests or rental project. The main house opens onto a large living room of 56 m2, bathed in light thanks to its large bay windows and skylights. The south-facing exposure highlights the volumes and creates a warm atmosphere. A chimney flue already cased offers the possibility of easily installing a stove or a fireplace. In continuity, a large semi-open kitchen structured by a laundry room brings comfort and functionality. A bedroom with shower room and WC completes the ground floor. Upstairs, a mezzanine distributes two bedrooms, including a 32 m2 suite with dressing room and private shower room. Heating is provided by a heat pump. Opposite, the second house offers a living-dining room with open kitchen, a bedroom with shower room, a laundry room and, upstairs, an additional bedroom with shower room and WC. Heating is provided by an electric system. on the ground and convector upstairs. The landscaped garden harmoniously connects the two buildings, drawing an intimate courtyard bordered by vegetation. The district offers a privileged setting in the immediate vicinity of shops, schools, beaches and the port of Binic. A rare, authentic and modular set, faithful to the spirit of atypical real estate by the sea. Heat pump heating. in the main house and electric heater in the second house. ENERGY CLASS: B/ CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between 1730 euros and 2420 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Показать больше Показать меньше In Binic, nur 300 Meter vom Yachthafen entfernt, zeigt dieses untypische Anwesen einen einzigartigen Charakter im Herzen eines gut großen Grundstücks. Zwei 2010 vollständig renovierte Häuser bilden diesen prestigeträchtigen Immobilienkomplex: ein Haupthaus von etwa 170 m² und ein zweites eigenständiges Haus von etwa 70 m², ideal für die Beherbergung von Familien, Gästen oder Mietprojekten. Das Haupthaus öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer von 56 m², das dank seiner großen Erkerfenster und Oberlichter hell getaucht ist. Die nach Süden ausgerichtete Ausrichtung hebt die Mengen hervor und schafft eine warme Atmosphäre. Ein bereits verpackter Schornsteinrohr bietet die Möglichkeit, problemlos einen Ofen oder einen Kamin zu installieren. In der Kontinuität sorgt eine große, halboffene Küche, die von einem Waschraum strukturiert ist, für Komfort und Funktionalität. Ein Schlafzimmer mit Duschraum und WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es eine Zwischenebene mit zwei Schlafzimmern, darunter eine 32 m² große Suite mit Umkleideraum und privater Dusche. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Gegenüber bietet das zweite Haus ein Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Dusche, einen Waschraum und im Obergeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche und WC. Die Heizung erfolgt durch ein elektrisches System. Auf dem Boden und Convector oben. Der angelegte Garten verbindet die beiden Gebäude harmonisch und zeichnet einen intimen Innenhof, der von Vegetation begrenzt ist. Der Bezirk bietet eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Stränden und dem Hafen von Binic. Ein seltenes, authentisches und modulares Set, treu zum Geist der untypischen Immobilien am Meer. Wärmepumpenheizung. im Haupthaus und Elektroheizung im zweiten Haus. ENERGIEKLASSE: B/ KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1730 Euro und 2420 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... A Binic, à seulement 300 mètres du port de plaisance, cette propriété atypique déploie un caractère singulier au coeur d'un terrain de bonne taille Deux maisons rénovées intégralement en 2010 composent cet ensemble immobilier de prestige : une maison principale d'environ 170 m2 et une seconde maison indépendante d'environ 70 m2, idéale pour accueillir famille, invités ou projet locatif. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière. L'exposition plein Sud met en valeur les volumes et crée une ambiance chaleureuse. Un conduit de cheminée déjà tubé y offre la possibilité d'installer facilement un poêle ou une cheminée. En continuité, une grande cuisine semi-ouverte structurée par une buanderie apporte confort et fonctionnalité. Une chambre avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, dont une suite de 32 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. En vis-à-vis, la seconde maison propose un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et, à l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le chauffage est assuré par un système électrique. au sol et convecteur à l'étage. Le jardin paysager relie harmonieusement les deux bâtisses, dessinant une cour intime bordée de végétation. Le quartier offre un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, plages et du port de Binic. Un ensemble rare, authentique et modulable, fidèle à l'esprit de l'immobilier atypique en bord de mer. Chauffage en pompe à chaleur. dans la maison principale et radiateur elctrique dans la seconde maison. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 euros et 2420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... A Binic, a soli 300 metri dal porto turistico, questa proprietà atipica mostra un carattere unico nel cuore di un terreno di buona dimensione. Due case completamente ristrutturate nel 2010 compongono questo prestigioso complesso immobiliare: una casa principale di circa 170 m2 e una seconda casa indipendente di circa 70 m2, ideale per ospitare famiglie, ospiti o progetti in affitto. La casa principale si apre su un ampio soggiorno di 56 m2, illuminato grazie alle sue grandi finestre a bovindo e ai lucernari. L'esposizione esposta a sud mette in risalto i volumi e crea un'atmosfera calda. Un camino già rivestito offre la possibilità di installare facilmente una stufa o un camino. In continuità, una grande cucina semiaperta strutturata da una lavanderia porta comfort e funzionalità. Una camera da letto con doccia e WC completa il piano terra. Al piano superiore, un mezzanino offre due camere da letto, inclusa una suite di 32 m2 con camerino e doccia privata. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore. Di fronte, la seconda casa offre un soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta, una camera da letto con doccia, una lavanderia e, al piano superiore, una camera aggiuntiva con doccia e WC. Il riscaldamento è fornito da un sistema elettrico. a terra e convettore al piano di sopra. Il giardino paesaggistico collega armoniosamente i due edifici, creando un cortile intimo delimitato dalla vegetazione. Il distretto offre un contesto privilegiato nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, spiagge e il porto di Binic. Un set raro, autentico e modulare, fedele allo spirito del mercato immobiliare atipico sul mare. Riscaldamento a pompa di calore. nella casa principale e il riscaldatore elettrico nella seconda casa. CLASSE ENERGETICA: B/ CLASSE CLIMATICA: A Stima della spesa media annuale per l'uso standard basata sui prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022 e 2023: tra 1730 e 2420 euro Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... In Binic, slechts 300 meter van de jachthaven, vertoont dit atypische pand een uniek karakter in het hart van een behoorlijk groot perceel. Twee huizen, volledig gerenoveerd in 2010, vormen dit prestigieuze vastgoedcomplex: een hoofdgebouw van ongeveer 170 m² en een tweede zelfstandig huis van ongeveer 70 m², ideaal voor het huisvesten van gezinnen, gasten of huurprojecten. Het hoofdgebouw komt uit op een grote woonkamer van 56 m², die dankzij de grote erkers en dakramen in licht bad. De zuidgerichte lichting benadrukt de volumes en creëert een warme sfeer. Een reeds omhulde schoorsteenpijp biedt de mogelijkheid om eenvoudig een kachel of open haard te installeren. In de continuïteit zorgt een grote, halfopen keuken, gestructureerd door een wasruimte, voor comfort en functionaliteit. Een slaapkamer met doucheruimte en WC maakt de begane grond compleet. Boven is een entresol verdeeld over twee slaapkamers, waaronder een suite van 32 m² met kleedkamer en een privé-doucheruimte. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp. Aan de overkant biedt het tweede huis een woon-eetkamer met open keuken, een slaapkamer met doucheruimte, een wasruimte en boven een extra slaapkamer met douche en WC. De verwarming wordt verzorgd door een elektrisch systeem. op de grond en convector boven. De aangelegde tuin verbindt de twee gebouwen harmonieus en vormt een intieme binnenplaats omzoomd door vegetatie. Het district biedt een bevoorrechte omgeving in de directe omgeving van winkels, scholen, stranden en de haven van Binic. Een zeldzame, authentieke en modulaire set, trouw aan de geest van atypisch vastgoed aan zee. Warmtepompverwarming. in het hoofdgebouw en elektrische verwarming in het tweede huis. ENERGIEKLASSE: B/ KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 1730 euro en 2420 euro Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: ... In Binic, only 300 meters from the marina, this atypical property displays a singular character in the heart of a good size plot Two houses completely renovated in 2010 make up this prestigious real estate complex: a main house of about 170 m2 and a second independent house of about 70 m2, ideal for hosting family, guests or rental project. The main house opens onto a large living room of 56 m2, bathed in light thanks to its large bay windows and skylights. The south-facing exposure highlights the volumes and creates a warm atmosphere. A chimney flue already cased offers the possibility of easily installing a stove or a fireplace. In continuity, a large semi-open kitchen structured by a laundry room brings comfort and functionality. A bedroom with shower room and WC completes the ground floor. Upstairs, a mezzanine distributes two bedrooms, including a 32 m2 suite with dressing room and private shower room. Heating is provided by a heat pump. Opposite, the second house offers a living-dining room with open kitchen, a bedroom with shower room, a laundry room and, upstairs, an additional bedroom with shower room and WC. Heating is provided by an electric system. on the ground and convector upstairs. The landscaped garden harmoniously connects the two buildings, drawing an intimate courtyard bordered by vegetation. The district offers a privileged setting in the immediate vicinity of shops, schools, beaches and the port of Binic. A rare, authentic and modular set, faithful to the spirit of atypical real estate by the sea. Heat pump heating. in the main house and electric heater in the second house. ENERGY CLASS: B/ CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between 1730 euros and 2420 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... En Binic, a solo 300 metros de la marina, esta propiedad atípica muestra un carácter singular en el corazón de una parcela de buen tamaño. Dos casas completamente renovadas en 2010 conforman este prestigioso complejo inmobiliario: una casa principal de unos 170 m2 y una segunda casa independiente de unos 70 m2, ideal para acoger a familias, invitados o proyectos de alquiler. La casa principal se abre a un gran salón de 56 m2, bañado de luz gracias a sus grandes ventanales y tragaluces. La exposición orientada al sur resalta los volúmenes y crea una atmósfera cálida. Un conducto de chimenea ya revestido ofrece la posibilidad de instalar fácilmente una estufa o una chimenea. En continuidad, una gran cocina semiabierta estructurada por una lavandería aporta comodidad y funcionalidad. Un dormitorio con ducha y aseo completa la planta baja. En la planta superior, un entresuelo reparte dos dormitorios, incluyendo una suite de 32 m2 con vestidor y ducha privada. La calefacción la proporciona una bomba de calor. Enfrente, la segunda casa ofrece un salón-comedor con cocina abierta, un dormitorio con ducha, una lavandería y, en la planta superior, un dormitorio adicional con ducha y aseo. La calefacción se proporciona mediante un sistema eléctrico. en el suelo y en convector arriba. El jardín ajardinado conecta armoniosamente ambos edificios, creando un patio íntimo bordeado de vegetación. El distrito ofrece un entorno privilegiado en las inmediaciones de tiendas, escuelas, playas y el puerto de Binic. Un decorado raro, auténtico y modular, fiel al espíritu del inmobiliario atípico junto al mar. Calefacción por bomba de calor. en la casa principal y calefacción eléctrica en la segunda casa. CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: A Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar basada en los precios de la energía para los años 2021, 2022 y 2023: entre 1730 euros y 2420 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Στο Binic, μόλις 300 μέτρα από τη μαρίνα, αυτό το άτυπο ακίνητο εμφανίζει έναν μοναδικό χαρακτήρα στην καρδιά ενός οικοπέδου καλού μεγέθους Δύο σπίτια πλήρως ανακαινισμένα το 2010 συνθέτουν αυτό το διάσημο συγκρότημα ακινήτων: μια κύρια κατοικία περίπου 170 m2 και μια δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία περίπου 70 m2, ιδανική για φιλοξενία οικογένειας, επισκεπτών ή ενοικιαζόμενου έργου. Η κύρια κατοικία ανοίγει σε ένα μεγάλο σαλόνι 56 m2, λουσμένο στο φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα και τους φεγγίτες του. Η έκθεση με νότιο προσανατολισμό αναδεικνύει τους όγκους και δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Ένας καπνοδόχος καμινάδας που έχει ήδη τοποθετηθεί προσφέρει τη δυνατότητα εύκολης εγκατάστασης σόμπας ή τζακιού. Στη συνέχεια, μια μεγάλη ημιυπαίθρια κουζίνα δομημένη από ένα πλυσταριό προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Ένα υπνοδωμάτιο με ντους και WC ολοκληρώνει το ισόγειο. Στον επάνω όροφο, ένας ημιώροφος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας σουίτας 32 m2 με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό ντους. Η θέρμανση παρέχεται από αντλία θερμότητας. Απέναντι, το δεύτερο σπίτι προσφέρει σαλόνι-τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με ντους, ένα πλυσταριό και, στον επάνω όροφο, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με ντους και WC. Η θέρμανση παρέχεται από ηλεκτρικό σύστημα. στο έδαφος και convector στον επάνω όροφο. Ο διαμορφωμένος κήπος συνδέει αρμονικά τα δύο κτίρια, σχεδιάζοντας μια οικεία αυλή που οριοθετείται από βλάστηση. Η περιοχή προσφέρει μια προνομιακή τοποθεσία σε άμεση γειτνίαση με καταστήματα, σχολεία, παραλίες και το λιμάνι του Binic. Ένα σπάνιο, αυθεντικό και αρθρωτό σύνολο, πιστό στο πνεύμα της άτυπης ακίνητης περιουσίας δίπλα στη θάλασσα. Θέρμανση με αντλία θερμότητας. στο κυρίως σπίτι και ηλεκτρική θερμάστρα στο δεύτερο σπίτι. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Β/ ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Α Εκτιμώμενο μέσο ετήσιο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση με βάση τις τιμές ενέργειας για τα έτη 2021, 2022 και 2023: μεταξύ 1730 ευρώ και 2420 ευρώ Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ...
Ссылка: EDEN-T112912713
Страна: FR
Город: Binic
Почтовый индекс: 22520
Категория: Жилая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Дом
Площадь: 170 м²
Участок: 732 м²
Комнат: 7
Спален: 5

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