22 334 625 RUB
23 510 132 RUB
22 334 625 RUB
22 334 625 RUB
21 882 507 RUB
Features:
- Lift
- Balcony Показать больше Показать меньше - Le Garden Living est en cours de développement dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Berlin. Juste au bord du canal à Kiehlufer et à quelques pas de Treptower Park, ce projet neuf allie architecture durable, confort moderne et atmosphère vibrante de Kiez – créant un environnement de vie où la communauté, la nature et la vie urbaine se rencontrent.Avec l’outil exclusif Home Designer, les acheteurs peuvent personnaliser chaque détail – des revêtements de sol et des finitions murales aux meubles de cuisine et plans de travail – créant ainsi une maison vraiment haut de gamme et sur mesure. Le projet comprend 24 appartements lumineux, allant de studios intelligents à de vastes maisons de quatre pièces. Chaque unité dispose de plans flexibles, de fenêtres du sol au plafond et d’espaces extérieurs privés tels que balcons ou terrasses – avec une vue verte et une lumière naturelle abondante.Le projet se distingue par sa construction hybride bois-bois, ses systèmes économes en énergie comprenant des panneaux photovoltaïques et des pompes à chaleur à air, ainsi qu’un magnifique jardin communautaire paysager avec une pergola et un pavillon en verre. Un garage souterrain offre un parking pour les voitures, les vélos et la mobilité électrique.Situé dans une rue tranquille, The Garden Living offre un refuge calme tout en étant entouré d’une scène urbaine animée. Le quartier allie le charme d’une Kiez berlinoise traditionnelle avec le dynamisme d’un pôle de start-up en pleine croissance. Des cafés branchés, des restaurants, des boutiques bio, des écoles et des lieux culturels sont tous à distance de marche, et les liaisons de transports en commun (S-Bahn, U-Bahn et bus) assurent un accès rapide au centre-ville.Qu’il s’agisse d’une maison élégante ou d’un bien d’investissement sécurisé, The Garden Living offre une occasion rare d’investir dans l’un des projets résidentiels les plus attrayants de Berlin.Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir plus d’informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier.Zone urbaineSitué au sud de Berlin, Neukölln est un quartier cosmopolite et bohème. Les nombreux stands de la mythique Sonnennallee et le marché coloré de Maybachufer témoignent de l’importante communauté multiculturelle. Il y a aussi des jeunes branchés du monde entier, notamment autour de la Weserstrasse, qui regorge de bars, de restaurants véganes et de boutiques de créateurs. Au cœur de Neukölln, le grand parc Hasenheide, entre Hermannplatz et l’ancien aéroport de Tempelhof, ravira les amateurs de plein air. Au sud de l’hôtel de ville, Rixdorf est un quartier charmant avec l’atmosphère des villages autour de la Richardplatz. On y trouve de nombreux petits cafés, des allées pavées et des maisons urbaines. Depuis plusieurs années, Neukölln connaît un développement économique et immobilier sans précédent. Chaque année, les célèbres « 48 Heures de Neukölln », portes ouvertes des ateliers, sont l’occasion de rencontrer les nombreux artistes vivant dans ce quartier.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et équipements Keine Mietpreisbegrenzung - ideal für Kapitalanleger KfW-40 sowie 5 % AfA-Steuerabschreibung nutzbar Keine Kauferprovision Direkt am Maybachufer - eines der « Top 10 des quartiers les plus cool du monde » Starkes Wertsteigerungspotenzial Erstklassige Lage am Dreilandereck, an der Spree und in Alt-Treptow Gesundes & energieeffizientes Wohnkonzept dank moderner Holz-Hybrid-Bauweise Hochwertige Individualisierungsmoglichkeiten & flexible Grundrisse für ein Zuhause nach Ihren Wünschen Architektur von hoher Qualitat mit zeitloser Fassadengestaltung und bodentiefen Fenstern Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse und grunen Ausblicken Ruhige Wohnlage mit lebendiger Nachbarschaft, Cafes, Schulen & Kultur in fusslaufiger Entfernung Exzellente Verkehrsanbindung : S-Bahn, U-Bahn & Busse in wenigen Minuten erreichbar Tiefgarage für Autos, Fahrrader & E-Mobilitat (optionnel erwerbbar)
Features:
- Lift
- Balcony - The Garden Living is being developed in one of Berlin's most promising neighborhoods. Right by the canal at Kiehlufer and just steps from Treptower Park, this new-build project blends sustainable architecture, modern comfort, and vibrant Kiez atmosphere - creating a living environment where community, nature, and urban life meet.With the exclusive Home Designer tool, buyers can personalize every detail - from flooring and wall finishes to kitchen cabinetry and countertops - creating a truly upscale, tailor-made home. The development comprises 24 bright apartments ranging from smart studios to spacious four-room homes. Each unit features flexible floor plans, floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces such as balconies or terraces - with green views and abundant natural light.The project stands out with its timber-hybrid construction, energy-efficient systems including photovoltaic panels and air-source heat pumps, and a beautifully landscaped communal garden with a pergola and glass pavilion. An underground garage provides parking for cars, bicycles, and e-mobility.Set in a quiet side street, The Garden Living offers a calm retreat while being surrounded by a lively urban scene. The neighborhood combines the charm of a traditional Berlin Kiez with the dynamism of a growing start-up hub. Trendy cafes, restaurants, organic shops, schools, and cultural venues are all within walking distance, and public transport connections (S-Bahn, U-Bahn, and bus) ensure quick access to the city center.Whether as a stylish home or a secure investment property, The Garden Living offers a rare opportunity to buy into one of Berlin's most attractive residential projects.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information on this project or arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaLocated in the south of Berlin, Neukolln is a cosmopolitan and bohemian neighborhood. The numerous stalls of the mythical Sonnennallee and the colorful market of Maybachufer testify to the important multicultural community. There are also trendy young people from around the world, especially around the Weserstrasse, which is full of bars, vegan restaurants and designer boutiques. In the heart of Neukolln, the large Hasenheide park, between Hermannplatz from and the former Tempelhof airport, will delight outdoor enthusiasts. To the south of the town hall, Rixdorf is a charming neighborhood with the airs of villages around the Richardplatz. There are many small cafes, cobbled walks, and urban houses. For several years Neukolln has experienced unprecedented economic and property development. Every year, the famous "48 hours of Neukolln", open doors of workshops, are the opportunity to meet the many artists living in this neighbourhood.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Keine Mietpreisbegrenzung - ideal fur Kapitalanleger KfW-40 sowie 5 % AfA-Steuerabschreibung nutzbar Keine Kauferprovision Direkt am Maybachufer - eines der „Top 10 coolest areas in the world' Starkes Wertsteigerungspotenzial Erstklassige Lage am Dreilandereck, an der Spree und in Alt-Treptow Gesundes & energieeffizientes Wohnkonzept dank moderner Holz-Hybrid-Bauweise Hochwertige Individualisierungsmoglichkeiten & flexible Grundrisse fur ein Zuhause nach Ihren Wunschen Architektur von hoher Qualitat mit zeitloser Fassadengestaltung und bodentiefen Fenstern Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse und grunen Ausblicken Ruhige Wohnlage mit lebendiger Nachbarschaft, Cafes, Schulen & Kultur in fusslaufiger Entfernung Exzellente Verkehrsanbindung: S-Bahn, U-Bahn & Busse in wenigen Minuten erreichbar Tiefgarage fur Autos, Fahrrader & E-Mobilitat (optional erwerbbar)
Features:
- Lift
- Balcony