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Квартира (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T112252660
/ 112252660
Ссылка:
EDEN-T112252660
Страна:
US
Город:
New York
Почтовый индекс:
10027
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
372 м²
Комнат:
8
Спален:
8
Ванных:
4
Балкон:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| New York | 644 844 RUB | 960 160 RUB |
| Loughman | 154 041 RUB | - |
| Florida | 399 027 RUB | 647 321 RUB |
Features:
- Balcony Показать больше Показать меньше Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment 8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents Presenting 114 West 124th Street , a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem , within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy . Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside. The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio , offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights , creating future expansion potential and additional value. A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods. Investment Overview Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage , providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration: Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations All showings are by appointment only, please contact us to schedule a viewing 48hrs in advance. All units are occupied
Features:
- Balcony Turnkey Boutique Investimento de Luxo de Quatro Unidades, 8 Quartos, 4 Banheiros, 4.000+ SF Mercado Livre Aluguel, apresentando 114 West 124th Street, uma casa geminada de 19 pés de largura, voltada para o sul, localizada no nobre Harlem, dentro de uma Zona de Oportunidade Qualificada e configurada com locação de mercado livre. Totalmente reformado de dentro para fora, este ativo turnkey oferece flexibilidade para um usuário final ou investidor que busca tanto receita quanto potencial de crescimento a longo prazo. O prédio está configurado com quatro residências de andar inteiro e dois quartos. Os apartamentos no jardim e na sala oferecem acesso direto ao quintal e pátio, proporcionando uma vida excepcional tanto interna quanto externa. Também há direitos aéreos não utilizados, criando potencial de expansão futura e valor adicional. Uma oportunidade rara de adquirir uma casa geminada totalmente estável e geradora de renda em um dos bairros mais ricos culturalmente e favorecidos pelos investidores. Visão geral do investimento Ativo de luxo estabilizado: Sobrado multifamiliar bem conservado, de mercado livre, com quatro residências totalmente alugadas. Atualmente, a propriedade opera com uma taxa de capitalização de aproximadamente 4,5, com um caminho claro para retornos aprimorados que se aproximam de 6,5 por meio de estratégias de otimização. Escala Generosa de Construção: Oferece mais de 4.000 pés quadrados de espaço residencial cuidadosamente projetado, destacado por alturas elevadas de teto e layouts bem proporcionados em todos os andares. Construção Interna Premium: As residências apresentam materiais refinados e sistemas modernos, incluindo piso de madeira, elementos de tijolos expostos, controle climático contemporâneo de HVAC, cozinhas de nível chef com eletrodomésticos de alta qualidade e lavanderia interna em todos os apartamentos. Ampla presença de casas geminadas: Aproximadamente 19 pés de frente para a rua, proporcionando um perfil raro e atraente de pedra marrom. Comodidade Privada ao Ar Livre: Um grande jardim nos fundos cria um ambiente tranquilo para uso privado ou entretenimento – um recurso cada vez mais valioso no mercado de aluguel. Potencial de Expansão Futura: Direitos significativos de desenvolvimento não utilizados oferecem flexibilidade para expansão vertical ou reconfiguração de unidades, incluindo a possibilidade de conversão para layouts maiores de três quartos ou conceitos de moradia/trabalho. Operações Eficientes: Concessionárias com medição individual e infraestrutura moderna contribuem para baixos custos operacionais e de gestão, aumentando os retornos líquidos. Localização excepcional no Harlem: situada no final do quarteirão da Whole Foods e do metrô expresso 2/3, com o Apollo Theater a dois quarteirões de distância. Cercada pelo corredor de restaurantes e cultura da Lenox Avenue, ruas arborizadas de pedra marrom, o Marcus Garvey Park e a proximidade do Central Park, este local combina conveniência diária com uma demanda de longo prazo. Configuração da unidade: Nível do jardim: 1.000 pés quadrados + 420 pés quadrados de jardim privado Salão Nível da sala: 1.000 pés quadrados + dois espaços externos privados totalizando 650 pés quadrados (varanda e pátio) Segundo andar: 1.000 pés quadrados Terceiro andar: 1.000 pés quadrados Especificações de construção Ano de construção: 1910 Zoneamento: C4-4 Tamanho do lote: 1.892 pés quadrados Dimensões do lote: 100,92' x 18,75' Área do edifício: 18,75' de fachada x 46,00' de profundidade Área máxima de zoneamento: 6.508 pés quadrados Área construída existente: 2.664 pés quadrados Potencial de desenvolvimento restante: Aprox. 3.844 pés quadrados Status de conformidade: Livre de data de nascimento aberta ou violações municipais Todas as visitas são somente por agendamento, por favor, entre em contato conosco para agendar uma visita com 48 horas de antecedência. Todas as unidades estão ocupadas
Features:
- Balcony