КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T112189954
/ 112189954
Ссылка:
EDEN-T112189954
Страна:
IT
Город:
Amelia
Почтовый индекс:
Amelia
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
275 м²
Участок:
42 000 м²
Комнат:
10
Ванных:
4
Домофон:
Да
Терасса:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Италия | 155 161 RUB | 229 820 RUB |
| Лацио | 158 692 RUB | 258 401 RUB |
| Ареццо | 149 035 RUB | 167 015 RUB |
| Марке | 137 127 RUB | 191 564 RUB |
| Абруцци | 108 806 RUB | 148 836 RUB |
| Пескара | 109 458 RUB | 160 023 RUB |
| Тоскана | 179 497 RUB | 247 883 RUB |
| Лукка | 188 042 RUB | 262 490 RUB |
| Бастия | - | 208 963 RUB |
| Верхняя Корсика | 222 044 RUB | 233 610 RUB |
| Корсика | 223 384 RUB | 252 085 RUB |
| Порто-Веккьо | 365 243 RUB | 391 771 RUB |
| Южная Корсика | 333 565 RUB | 290 645 RUB |
Features:
- Terrace
- Intercom
- Garden Показать больше Показать меньше Ferme historique avec un oliverai productif et une vue privilégiée sur les collines d’Amelia Dans une position dominante et panoramique, avec une splendide vue ouverte sur les collines, parmi les plus évocatrices du territoire d’Amelia, nous proposons à la vente une ferme d’un grand charme, d’environ 270 m², construite autour d’une rare tour de pierre du XVIIe siècle. La propriété a bénéficié d’un projet de rénovation mené par un architecte renommé, qui a su améliorer la structure tout en conservant le caractère authentique de l’architecture ombrienne. Le rez-de-chaussée accueille par un élégant porche couvert, équipé d’un grand four à bois et d’une importante table peperino, des espaces parfaits pour la convivialité en plein air. L’entrée mène à un grand salon avec une cheminée en pierre, très lumineuse grâce aux ouvertures panoramiques faisant face sur deux côtés. À côté, une cuisine intégrée remplie de détails artisanaux, de la majolique, d’un four ancien et de généreux plans de travail. La zone de couchage au rez-de-chaussée se compose d’une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et d’un bureau raffiné éclairé par une fenêtre à chireaux en bois caractéristique ; De là, on entre dans une autre chambre double, également avec salle de bain privée. L’étage inférieur, relié mais par une entrée indépendante, abrite une grande cave/taverne, la salle technique avec salle de bain de service et deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante. Ce niveau est idéal pour créer un espace totalement autonome ou pour accueillir les invités tout en garantissant une discrétion maximale. Les chambres sont complétées par deux autres pièces multifonctionnelles : l’une avec un lit simple et un bureau, l’autre utilisée comme chambre d’amis grâce au canapé-lit double. De nombreuses pièces se caractérisent par des plafonds aux poutres châtaignes d’origine qui embellissent encore davantage l’atmosphère intérieure. La propriété couvre 4,2 hectares de terres bien entretenues, avec une magnifique oliveraie composée d’environ 500 oliviers centenaires, actuellement productifs avec un rendement annuel moyen d’environ 7 à 8 quintaux d’huile. Le jardin en terrasses est rempli de plantes ornementales, d’arbres centenaires et de coins ombragés qui invitent à vous détendre. La zone offre également des espaces idéaux pour la construction d’une piscine : un projet déjà évalué avec la municipalité et potentiellement réalisable. Équipement principal : – 3/4 places de parking – Chauffage au fioul avec réservoir souterrain (paiement annuel) – Cheminée principale en fonctionnement – Possibilité de diviser la propriété en deux unités indépendantes – Excellent potentiel d’hébergement (jusqu’à 11/12 lits) La ferme bénéficie de la tranquillité de la campagne ombrienne mais est parfaitement reliée aux services : un petit village avec des boutiques basiques se trouve à 1,7 km, tandis que le centre historique d’Amelia est accessible en environ 10 minutes. L’E45 est à seulement 5 minutes, ce qui permet d’arriver à Rome en un peu plus d’une heure. Les données et informations contenues dans cette annonce sont à titre informatif uniquement et ne constituent pas une hypothèse d’élément, de contrainte ou de contrat. __________________ EN Casale historique avec son oliveraie séculaire et une vue privilégiée sur les collines d’Amelia Dans l’un des lieux les plus pittoresques de la région d’Amelia, cette charmante ferme est mise en vente. Avec une surface d’environ 266 m², elle est construite autour d’une rare tour de guet du XVIIe siècle. La propriété a bénéficié d’une rénovation réalisée par un architecte renommé, qui a amélioré la structure tout en préservant le caractère authentique de l’architecture ombrienne. Le rez-de-chaussée vous accueille à travers un élégant porche couvert doté d’un grand four à bois et d’une impressionnante table en pierre peperino — des espaces parfaits pour la restauration en plein air et les réceptions. L’entrée mène à un vaste salon avec une cheminée en pierre, exceptionnellement lumineuse grâce à des ouvertures panoramiques sur deux côtés. À côté, une cuisine en maçonnerie riche en carreaux de majolique artisanale, un four ancien et de généreuses surfaces de travail. L’espace de couchage à ce niveau comprend une grande chambre avec salle de bain attenante et un bureau raffiné éclairé par une fenêtre caractéristique à cadre en bois ; De là, on accède à une chambre double supplémentaire, également dotée d’une salle de bain privée. L’étage inférieur, relié à l’intérieur mais équipé d’une entrée indépendante, abrite une grande cave/taverne, une salle technique avec salle de bain de service et deux chambres supplémentaires, dont l’une comprend une salle de bain attenante. Ce niveau est idéal pour créer un espace de vie totalement indépendant ou pour accueillir des invités avec une intimité maximale. Deux chambres polyvalentes supplémentaires complètent l’intérieur : l’une avec un lit simple utilisée comme petit bureau, l’autre aménagée en chambre d’amis grâce à un canapé-lit double. De nombreuses pièces présentent des plafonds en poutres marronnières d’origine, qui renforcent encore l’atmosphère chaleureuse et traditionnelle. La propriété s’étend sur 4,2 hectares de terres bien entretenues, comprenant un magnifique oliveraie avec environ 500 oliviers centenaires. Le jardin en terrasses est riche en plantes ornementales, arbres matures et coins ombragés parfaits pour la détente. Le terrain offre également des espaces idéaux pour construire une piscine — un projet déjà discuté avec la municipalité et jugé réalisable. Fonctionnalités supplémentaires : – 3/4 places de parking – Système de chauffage diesel avec réservoir souterrain (approvisionnement annuel) – Cheminée principale entièrement fonctionnelle – Possibilité de diviser la propriété en deux unités indépendantes – Excellent potentiel pour une résidence de vacances (jusqu’à 11/12 lits) Le Casale profite de la tranquillité de la campagne ombrienne tout en étant parfaitement relié aux services essentiels : un petit village avec des boutiques basiques se trouve à seulement 1,7 km, et le centre historique d’Amelia est accessible en environ 10 minutes. L’autoroute E45 n’est qu’à 5 minutes, ce qui permet d’atteindre Rome en un peu plus d’une heure. Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas un élément contractuel, une contrainte ou une hypothèse.
Features:
- Terrace
- Intercom
- Garden Casale storico con oliveto produttivo e vista privilegiata sulle colline di Amelia In una posizione dominante e panoramica, con splendide viste aperte sulle colline, tra le più suggestive del territorio di Amelia, si propone in vendita un casale di grande fascino, di una superficie di circa 270 m², sviluppato attorno a una rara torre seicentesca in pietra. La proprietà ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione curato da un architetto di fama, che ha saputo valorizzare la struttura mantenendo intatto il carattere autentico dell’architettura umbra. Il piano principale accoglie tramite un elegante portico coperto, dotato di un grande forno a legna e di un importante tavolo in peperino, spazi perfetti per convivialità all’aperto. L’ingresso conduce a un ampio salone con camino in pietra, luminosissimo grazie alle aperture panoramiche rivolte su due versanti. Accanto, una cucina in muratura ricca di dettagli artigianali, maioliche, forno antico e generosi piani di lavoro. La zona notte del piano è composta da una spaziosa camera con bagno en-suite e da un raffinato studio illuminato da una caratteristica finestra a quadri in legno; da qui si accede a un’ulteriore camera matrimoniale, anch’essa con bagno privato. Il piano inferiore, collegato ma dotato di ingresso indipendente, ospita una grande cantina/taverna, il locale tecnico con bagno di servizio e due camere supplementari, una delle quali con bagno en-suite. Questo livello è ideale per creare uno spazio completamente autonomo o per accogliere ospiti garantendo la massima discrezione. Completano gli ambienti due ulteriori stanze multifunzionali: una con letto singolo e funzione di studiolo, l’altra utilizzata come camera ospiti grazie al divano letto matrimoniale. Molti ambienti sono caratterizzati da soffitti con travi originali in castagno che impreziosiscono ulteriormente l’atmosfera interna. La proprietà si estende su 4,2 ettari di terreno curato, con un magnifico oliveto composto da circa 500 ulivi secolari, attualmente produttivo con una resa media annua di circa 7-8 quintali di olio. Il giardino a terrazze è ricco di piante ornamentali, alberi secolari e angoli ombreggiati che invitano al relax. L’area offre anche spazi ideali per la realizzazione di una piscina: un progetto già valutato con il Comune e potenzialmente realizzabile. Dotazioni principali: – 3/4 posti auto – Riscaldamento a gasolio con cisterna interrata (carica annuale) – Camino principale funzionante – Possibilità di suddividere la proprietà in due unità indipendenti – Ottimo potenziale per attività ricettiva (fino a 11/12 posti letto) Il casale gode della tranquillità della campagna umbra ma è perfettamente collegato ai servizi: un piccolo borgo con negozi di base si trova a 1,7 km, mentre il centro storico di Amelia si raggiunge in circa 10 minuti. La E45 dista appena 5 minuti, consentendo di arrivare a Roma in poco più di un’ora. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. __________________ EN Historic Casale with centuries-old olive grove and privileged views over the hills of Amelia In one of the most scenic locations in the Amelia area, this charming farmhouse is offered for sale. With a surface of approximately 266 m², it is built around a rare 17th-century watchtower. The property has benefited from a renovation carried out by a renowned architect, who enhanced the structure while preserving the authentic character of Umbrian architecture. The main floor welcomes you through an elegant covered porch featuring a large wood-fired oven and an impressive peperino stone table—perfect spaces for outdoor dining and entertaining. The entrance leads to a spacious living room with a stone fireplace, exceptionally bright thanks to panoramic openings on two sides. Adjacent to it, a masonry kitchen rich in artisanal majolica tiles, an antique oven and generous work surfaces. The sleeping area on this level includes a large bedroom with an en-suite bathroom and a refined study illuminated by a characteristic wooden-framed window; from here one accesses an additional double bedroom, also featuring a private bathroom. The lower floor, internally connected yet equipped with an independent entrance, hosts a large cellar/tavern, a technical room with service bathroom and two additional bedrooms, one of which includes an en-suite bathroom. This level is ideal for creating a completely independent living space or for hosting guests with maximum privacy. Two additional multifunctional rooms complete the interiors: one with a single bed and used as a small study, the other arranged as a guest room thanks to a double sofa bed. Many rooms feature original chestnut beam ceilings, which further enhance the warm and traditional atmosphere. The property extends over 4.2 hectares of well-maintained land, including a magnificent olive grove with around 500 centuries-old olive trees. The terraced garden is rich in ornamental plants, mature trees and shaded corners perfect for relaxation. The grounds also offer ideal areas for building a swimming pool—a project already discussed with the municipality and considered feasible. Additional features: – 3/4 parking spaces – Diesel heating system with underground tank (annual supply) – Fully functioning main fireplace – Possibility to divide the property into two independent units – Excellent potential for use as a holiday home (up to 11/12 beds) The Casale enjoys the tranquility of the Umbrian countryside while being perfectly connected to essential services: a small village with basic shops is just 1.7 km away, and the historic centre of Amelia can be reached in about 10 minutes. The E45 highway is only 5 minutes away, allowing you to reach Rome in just over an hour. The data and information contained in this announcement are purely indicative and do not constitute a contractual element, constraint, or assumption.
Features:
- Terrace
- Intercom
- Garden Historyczny dom z owocnym gajem oliwnym i uprzywilejowanymi widokami na wzgórza Amelii Na dominującym i panoramicznym miejscu, z wspaniałymi otwartymi widokami na wzgórza, jednymi z najbardziej sugestywnych na terenie Amelii, oferujemy na sprzedaż dom o wielkim uroku, o powierzchni około 270 m², rozwiniętą wokół rzadkiej siedemnastowiecznej kamiennej wieży. Nieruchomość skorzystała z renowacji przeprowadzonej przez znanego architekta, który zdołał wzbogacić konstrukcję, zachowując autentyczny charakter architektury umbryjskiej. Główne piętro wita elegancką zadaszoną werandę, wyposażoną w duży piec opalany drewnem i ważny stół peperyno, idealne miejsca na przyjazne życie na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi do dużego salonu z kamiennym kominkiem, bardzo jasnego dzięki panoramicznym otworom wychodzącym na dwie strony. Obok niej wbudowana kuchnia pełna ręcznie wykonanych detali, majoliki, antycznego piekarnika i obfitych blatów. Część sypialna na piętrze składa się z przestronnej sypialni z łazienką oraz wyrafinowanego gabinetu oświetlonego charakterystycznym drewnianym oknem kontrolnym; Stąd wchodzisz do kolejnej sypialni podwójnej, również z prywatną łazienką. Dolne piętro, połączone z niezależnym wejściem, mieści dużą piwnicę/tawernę, pomieszczenie techniczne z łazienką serwisową oraz dwie dodatkowe sypialnie, z których jedna ma łazienkę z własną łazienką. Ten poziom jest idealny do stworzenia całkowicie autonomicznej przestrzeni lub do powitania gości, jednocześnie zapewniając maksymalną dyskrecję. Pokoje uzupełniają dwa kolejne wielofunkcyjne pomieszczenia: jeden z pojedynczym łóżkiem i gabinetem, drugi służy jako sypialnia gościnna dzięki rozkładanej kanapie z podwójną rozkłuką. Wiele pomieszczeń charakteryzuje się sufitami z oryginalnymi kasztanowymi belkami, które dodatkowo podkreślają atmosferę wnętrza. Nieruchomość zajmuje 4,2 hektara zadbanej ziemi, z wspaniałym gajem oliwnym składającym się z około 500 wiekowych drzew oliwnych, obecnie produktywnych z rocznym plonem około 7-8 kwintali oleju. Tarasowy ogród pełen jest roślin ozdobnych, wiekowych drzew i zacienionych zakamarków, które zachęcają do relaksu. Obszar ten oferuje również idealne przestrzenie do budowy basenu: projekt już oceniony przez Gminę i potencjalnie wykonalny. Główne wyposażenie: – 3/4 miejsc parkingowych – Podgrzewanie olejem z podziemnym zbiornikiem (roczna opłata) – Działający główny komin – Możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne jednostki – Doskonały potencjał zakwaterowania (do 11/12 łóżek) Gospodarstwo cieszy się spokojem umbryjskiej wsi, ale jest doskonale połączone z usługami: mała wioska z podstawowymi sklepami znajduje się 1,7 km stąd, natomiast do historycznego centrum Amelii można dotrzeć w około 10 minut. Droga E45 jest zaledwie 5 minut stąd, więc do Rzymu dojedziesz w nieco ponad godzinę. Dane i informacje zawarte w tym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią elementu, ograniczenia ani założenia umownego. __________________ EN Historyczne Casale z wielowiekowym gajem oliwnym i uprzywilejowanymi widokami na wzgórza Amelii W jednym z najbardziej malowniczych miejsc w okolicach Amelii, ten urokliwy dom na farmie jest oferowany na sprzedaż. O powierzchni około 266 m² zbudowany jest wokół rzadkiej XVII-wiecznej wieży strażniczej. Nieruchomość przeszła renowację przeprowadzoną przez znanego architekta, który wzbogacił konstrukcję, jednocześnie zachowując autentyczny charakter architektury umbryjskiej. Główne piętro wita elegancko zadaszone gankiem z dużym piecem opalanym drewnem i imponującym stołem z kamienia peperyno — idealne miejsca na jedzenie na świeżym powietrzu i przyjmowanie gości. Wejście prowadzi do przestronnego salonu z kamiennym kominkiem, wyjątkowo jasnym dzięki panoramicznym otworom z dwóch stron. Obok znajduje się murowana kuchnia bogata w rzemieślnicze płytki majolikowe, antyczny piec i obfite powierzchnie robocze. Na tym poziomie znajduje się duża sypialnia z łazienką oraz wyrafinowane gabinet oświetlony charakterystycznym drewnianym oknem; Stąd można uzyskać dostęp do dodatkowej sypialni podwójnej, również z prywatną łazienką. Dolne piętro, połączone wewnętrznie, ale wyposażone w niezależne wejście, mieści dużą piwnicę/tawernę, pomieszczenie techniczne z łazienką serwisową oraz dwie dodatkowe sypialnie, z których jedna zawiera łazienkę z własną łazienką. Ten poziom jest idealny do stworzenia całkowicie niezależnej przestrzeni mieszkalnej lub do przyjmowania gości z maksymalną prywatnością. Wnętrza uzupełniają dwa dodatkowe wielofunkcyjne pokoje: jeden z pojedynczym łóżkiem i używany jako mały gabinet, drugi urządzony jako pokój gościnny dzięki podwójnej rozkładanej sofie. Wiele pomieszczeń ma oryginalne kasztanowe belki, które dodatkowo podkreślają ciepłą i tradycyjną atmosferę. Nieruchomość zajmuje 4,2 hektara zadbanego terenu, w tym wspaniały gajnik oliwny z około 500 wiekowymi drzewami oliwnymi. Ogród tarasowy jest bogaty w rośliny ozdobne, dojrzałe drzewa i zacienione zakątki idealne do relaksu. Teren oferuje również idealne warunki do budowy basenu — projektu już omówionego z gminą i uznanego za wykonalnego. Dodatkowe funkcje: – 3/4 miejsc parkingowych – System ogrzewania diesla z podziemnym zbiornikiem (roczne dostawy) – W pełni działający kominek główny – Możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne jednostki – Doskonały potencjał wykorzystania jako dom wakacyjny (do 11/12 łóżek) Casale cieszy się spokojem umbryjskiej wsi, będąc jednocześnie doskonale połączonym z usługami podstawowymi: mała wioska z podstawowymi sklepami znajduje się zaledwie 1,7 km stąd, a historyczne centrum Amelii można osiągnąć w około 10 minut. Autostrada E45 jest oddalona tylko o 5 minut, co pozwala dotrzeć do Rzymu w nieco ponad godzinę. Dane i informacje zawarte w tym ogłoszeniu są wyłącznie informacyjne i nie stanowią elementu kontraktowego, ograniczenia ani założenia.
Features:
- Terrace
- Intercom
- Garden Historic farmhouse with productive olive grove and privileged views of the hills of Amelia In a dominant and panoramic position, with splendid open views of the hills, among the most evocative in the territory of Amelia, we offer for sale a farmhouse of great charm, with an area of about 270 m², developed around a rare seventeenth-century stone tower. The property has benefited from a renovation project by a renowned architect, who has been able to enhance the structure while keeping intact the authentic character of Umbrian architecture. The main floor welcomes through an elegant covered porch, equipped with a large wood-burning oven and an important peperino table, perfect spaces for outdoor conviviality. The entrance leads to a large living room with a stone fireplace, very bright thanks to the panoramic openings facing two sides. Next to it, a built-in kitchen full of handcrafted details, majolica, antique oven and generous worktops. The sleeping area on the floor consists of a spacious bedroom with en-suite bathroom and a refined study illuminated by a characteristic wooden check window; from here you enter a further double bedroom, also with private bathroom. The lower floor, connected but with an independent entrance, houses a large cellar/tavern, the technical room with service bathroom and two additional bedrooms, one of which has an en-suite bathroom. This level is ideal for creating a completely autonomous space or for welcoming guests while ensuring maximum discretion. The rooms are completed by two further multifunctional rooms: one with a single bed and a study, the other used as a guest bedroom thanks to the double sofa bed. Many rooms are characterized by ceilings with original chestnut beams that further embellish the interior atmosphere. The property covers 4.2 hectares of well-kept land, with a magnificent olive grove consisting of about 500 centuries-old olive trees, currently productive with an average annual yield of about 7-8 quintals of oil. The terraced garden is full of ornamental plants, centuries-old trees and shady corners that invite you to relax. The area also offers ideal spaces for the construction of a swimming pool: a project already evaluated with the Municipality and potentially feasible. Main equipment: – 3/4 parking spaces – Oil heating with underground tank (annual charge) – Working main chimney – Possibility to divide the property into two independent units – Excellent potential for accommodation (up to 11/12 beds) The farmhouse enjoys the tranquility of the Umbrian countryside but is perfectly connected to services: a small village with basic shops is 1.7 km away, while the historic center of Amelia can be reached in about 10 minutes. The E45 is just 5 minutes away, allowing you to get to Rome in just over an hour. The data and information contained in this announcement are for information purposes only and do not constitute an element, constraint or contractual assumption. __________________ EN Historic Casale with centuries-old olive grove and privileged views over the hills of Amelia In one of the most scenic locations in the Amelia area, this charming farmhouse is offered for sale. With a surface of approximately 266 m², it is built around a rare 17th-century watchtower. The property has benefited from a renovation carried out by a renowned architect, who enhanced the structure while preserving the authentic character of Umbrian architecture. The main floor welcomes you through an elegant covered porch featuring a large wood-fired oven and an impressive peperino stone table—perfect spaces for outdoor dining and entertaining. The entrance leads to a spacious living room with a stone fireplace, exceptionally bright thanks to panoramic openings on two sides. Adjacent to it, a masonry kitchen rich in artisanal majolica tiles, an antique oven and generous work surfaces. The sleeping area on this level includes a large bedroom with an en-suite bathroom and a refined study illuminated by a characteristic wooden-framed window; from here one accesses an additional double bedroom, also featuring a private bathroom. The lower floor, internally connected yet equipped with an independent entrance, hosts a large cellar/tavern, a technical room with service bathroom and two additional bedrooms, one of which includes an en-suite bathroom. This level is ideal for creating a completely independent living space or for hosting guests with maximum privacy. Two additional multifunctional rooms complete the interiors: one with a single bed and used as a small study, the other arranged as a guest room thanks to a double sofa bed. Many rooms feature original chestnut beam ceilings, which further enhance the warm and traditional atmosphere. The property extends over 4.2 hectares of well-maintained land, including a magnificent olive grove with around 500 centuries-old olive trees. The terraced garden is rich in ornamental plants, mature trees and shaded corners perfect for relaxation. The grounds also offer ideal areas for building a swimming pool—a project already discussed with the municipality and considered feasible. Additional features: – 3/4 parking spaces – Diesel heating system with underground tank (annual supply) – Fully functioning main fireplace – Possibility to divide the property into two independent units – Excellent potential for use as a holiday home (up to 11/12 beds) The Casale enjoys the tranquility of the Umbrian countryside while being perfectly connected to essential services: a small village with basic shops is just 1.7 km away, and the historic centre of Amelia can be reached in about 10 minutes. The E45 highway is only 5 minutes away, allowing you to reach Rome in just over an hour. The data and information contained in this announcement are purely indicative and do not constitute a contractual element, constraint, or assumption.
Features:
- Terrace
- Intercom
- Garden Ιστορική αγροικία με παραγωγικό ελαιώνα και προνομιακή θέα στους λόφους της Αμέλια Σε δεσπόζουσα και πανοραμική θέση, με υπέροχη ανοιχτή θέα στους λόφους, από τις πιο υποβλητικές στην επικράτεια της Amelia, προσφέρουμε προς πώληση μια αγροικία μεγάλης γοητείας, εμβαδού περίπου 270 m², που αναπτύσσεται γύρω από έναν σπάνιο πέτρινο πύργο του δέκατου έβδομου αιώνα. Το ακίνητο έχει επωφεληθεί από ένα έργο ανακαίνισης από έναν διάσημο αρχιτέκτονα, ο οποίος κατάφερε να βελτιώσει τη δομή διατηρώντας ανέπαφο τον αυθεντικό χαρακτήρα της αρχιτεκτονικής της Ούμπρια. Ο κύριος όροφος υποδέχεται μέσα από μια κομψή σκεπαστή βεράντα, εξοπλισμένη με μεγάλο ξυλόφουρνο και ένα σημαντικό τραπέζι πεπερίνο, ιδανικούς χώρους για υπαίθρια συναναστροφή. Η είσοδος οδηγεί σε ένα μεγάλο σαλόνι με πέτρινο τζάκι, πολύ φωτεινό χάρη στα πανοραμικά ανοίγματα που βλέπουν στις δύο πλευρές. Δίπλα, μια εντοιχισμένη κουζίνα γεμάτη χειροποίητες λεπτομέρειες, μαγιόλικα, φούρνο αντίκα και γενναιόδωρους πάγκους. Ο χώρος ύπνου στον όροφο αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ένα εκλεπτυσμένο γραφείο που φωτίζεται από ένα χαρακτηριστικό ξύλινο παράθυρο ελέγχου. Από εδώ μπαίνετε σε ένα ακόμη υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, επίσης με ιδιωτικό μπάνιο. Ο κάτω όροφος, συνδεδεμένος αλλά με ανεξάρτητη είσοδο, στεγάζει ένα μεγάλο κελάρι/ταβέρνα, το τεχνικό δωμάτιο με μπάνιο υπηρεσίας και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων έχει ιδιωτικό μπάνιο. Αυτό το επίπεδο είναι ιδανικό για τη δημιουργία ενός εντελώς αυτόνομου χώρου ή για την υποδοχή των επισκεπτών, εξασφαλίζοντας παράλληλα τη μέγιστη διακριτικότητα. Τα δωμάτια συμπληρώνονται από δύο ακόμη πολυλειτουργικά δωμάτια: το ένα με ένα μονό κρεβάτι και ένα γραφείο, το άλλο χρησιμοποιείται ως υπνοδωμάτιο επισκεπτών χάρη στον διπλό καναπέ-κρεβάτι. Πολλά δωμάτια χαρακτηρίζονται από οροφές με αυθεντικά δοκάρια καστανιάς που διακοσμούν περαιτέρω την εσωτερική ατμόσφαιρα. Το ακίνητο καλύπτει 4.2 εκτάρια καλοδιατηρημένης γης, με έναν υπέροχο ελαιώνα που αποτελείται από περίπου 500 αιωνόβια ελαιόδεντρα, επί του παρόντος παραγωγικά με μέση ετήσια απόδοση περίπου 7-8 εκατόκιλα λαδιού. Ο κήπος με ταράτσα είναι γεμάτος καλλωπιστικά φυτά, αιωνόβια δέντρα και σκιερές γωνιές που σας προσκαλούν να χαλαρώσετε. Η περιοχή προσφέρει επίσης ιδανικούς χώρους για την κατασκευή πισίνας: ένα έργο που έχει ήδη αξιολογηθεί με τον Δήμο και είναι δυνητικά εφικτό. Κύριος εξοπλισμός: – 3/4 θέσεις στάθμευσης – Θέρμανση πετρελαίου με υπόγεια δεξαμενή (ετήσια χρέωση) – Κύρια καμινάδα εργασίας – Δυνατότητα κατάτμησης του ακινήτου σε δύο ανεξάρτητες μονάδες – Εξαιρετικές δυνατότητες διαμονής (έως 11/12 κλίνες) Η αγροικία απολαμβάνει την ηρεμία της υπαίθρου της Ούμπρια, αλλά συνδέεται τέλεια με τις υπηρεσίες: ένα μικρό χωριό με βασικά καταστήματα απέχει 1,7 χιλιόμετρα, ενώ το ιστορικό κέντρο της Amelia είναι προσβάσιμο σε περίπου 10 λεπτά. Το E45 απέχει μόλις 5 λεπτά, επιτρέποντάς σας να φτάσετε στη Ρώμη σε λίγο περισσότερο από μία ώρα. Τα δεδομένα και οι πληροφορίες που περιέχονται στην παρούσα ανακοίνωση προορίζονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελούν στοιχείο, περιορισμό ή συμβατική παραδοχή. __________________ EL Ιστορικό Casale με αιωνόβιο ελαιώνα και προνομιακή θέα στους λόφους της Amelia Σε μια από τις πιο γραφικές τοποθεσίες στην περιοχή Amelia, αυτή η γοητευτική αγροικία προσφέρεται προς πώληση. Με επιφάνεια περίπου 266 m², είναι χτισμένο γύρω από ένα σπάνιο παρατηρητήριο του 17ου αιώνα. Το ακίνητο έχει επωφεληθεί από μια ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε από έναν διάσημο αρχιτέκτονα, ο οποίος βελτίωσε τη δομή διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό χαρακτήρα της αρχιτεκτονικής της Ούμπρια. Ο κύριος όροφος σας καλωσορίζει μέσα από μια κομψή σκεπαστή βεράντα με μεγάλο ξυλόφουρνο και ένα εντυπωσιακό τραπέζι από πέτρα πεπερίνο - ιδανικοί χώροι για υπαίθρια τραπεζαρία και διασκέδαση. Η είσοδος οδηγεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι με πέτρινο τζάκι, εξαιρετικά φωτεινό χάρη στα πανοραμικά ανοίγματα στις δύο πλευρές. Δίπλα του, μια κουζίνα από τοιχοποιία πλούσια σε χειροποίητα πλακάκια μαγιόλικα, ένας φούρνος αντίκες και γενναιόδωρες επιφάνειες εργασίας. Ο χώρος ύπνου σε αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ένα εκλεπτυσμένο γραφείο που φωτίζεται από ένα χαρακτηριστικό παράθυρο με ξύλινο σκελετό. Από εδώ έχει κανείς πρόσβαση σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, το οποίο διαθέτει επίσης ιδιωτικό μπάνιο. Ο κάτω όροφος, εσωτερικά συνδεδεμένος αλλά εξοπλισμένος με ανεξάρτητη είσοδο, φιλοξενεί ένα μεγάλο κελάρι/ταβέρνα, ένα τεχνικό δωμάτιο με μπάνιο υπηρεσίας και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο. Αυτό το επίπεδο είναι ιδανικό για τη δημιουργία ενός εντελώς ανεξάρτητου χώρου διαβίωσης ή για τη φιλοξενία επισκεπτών με μέγιστη ιδιωτικότητα. Δύο επιπλέον πολυλειτουργικά δωμάτια ολοκληρώνουν τους εσωτερικούς χώρους: το ένα με ένα μονό κρεβάτι και χρησιμοποιείται ως μικρό γραφείο, το άλλο διαμορφωμένο ως ξενώνας χάρη σε έναν διπλό καναπέ-κρεβάτι. Πολλά δωμάτια διαθέτουν αυθεντικές οροφές με δοκάρια καστανιάς, οι οποίες ενισχύουν περαιτέρω τη ζεστή και παραδοσιακή ατμόσφαιρα. Το ακίνητο εκτείνεται σε 4,2 εκτάρια καλοδιατηρημένης γης, συμπεριλαμβανομένου ενός υπέροχου ελαιώνα με περίπου 500 αιωνόβια ελαιόδεντρα. Ο κήπος με ταράτσα είναι πλούσιος σε καλλωπιστικά φυτά, ώριμα δέντρα και σκιερές γωνιές ιδανικές για χαλάρωση. Οι χώροι προσφέρουν επίσης ιδανικούς χώρους για την κατασκευή πισίνας - ένα έργο που έχ...