14 416 937 RUB
1 049 м²
This plot stands out due to its position in Kukljica, known as a peaceful and developed area emphasizing connectivity with urban amenities and the natural environment. The land area provides flexibility when planning future construction or development.
Given its construction purpose, the land is suitable for building residential buildings or other projects in accordance with local regulations. The location in Kukljica further enhances the attractiveness of the plot, making it suitable for various investment plans.
The building plot in the cadastral municipality (k.o.) of Kukljica belongs to zone S1 – a rarely built-up part of the settlement.
The plot is irregularly shaped with a total area of 875.00 m2, dimensions at the narrowest part 3.80 m, at the widest 25.20 m, length along the road 59.70 m, 53.70 m to the northeastern boundary.
The plot has access to the road from the southwest side, registered in the cadastral municipality of Kukljica as a road.
PLOT USAGE
On the plot in k.o. Kukljica, it is possible to build a residential or residential-commercial building with a maximum of 4 residential units, with levels consisting of basement (Po) + ground floor (P) + one floor (1) and attic (Pk) with a maximum building height of 8.00 m; if the terrain slope exceeds 12%, the maximum permitted building height is 9.5 m. The maximum built-up coefficient of the plot is 0.30, utilization coefficient 0.6 – above ground; if there is an underground floor, the coefficient is 1. The maximum gross above-ground building area is 400.00 m2.
During the design, a minimum distance of 5.00 m from the road and 3.00 m from neighboring boundaries must be maintained.
The space between the road and the building can be used as parking.
The minimum number of parking spaces required during design is 1.5 parking spaces per apartment. Additionally, at least 20% of the plot area must be designated for greenery, which must be landscaped with native plants.
For more information and to arrange a viewing, we invite you to contact us and explore the possibilities this plot offers. This offer represents an opportunity to realize various projects in a desirable location. Показать больше Показать меньше Το οικόπεδο εμβαδού 875 m2 που βρίσκεται στην Kukljica προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση ή ανάπτυξη του δικού σας ακινήτου σε μια ελκυστική τοποθεσία. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός ζώνης δόμησης, η οποία επιτρέπει διάφορες δυνατότητες χρήσης σύμφωνα με το χωροταξικό σχέδιο.
Αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει λόγω της θέσης του στην Kukljica, γνωστή ως μια ήσυχη και ανεπτυγμένη περιοχή που δίνει έμφαση στη συνδεσιμότητα με τις αστικές ανέσεις και το φυσικό περιβάλλον. Η έκταση της γης παρέχει ευελιξία κατά τον σχεδιασμό μελλοντικής κατασκευής ή ανάπτυξης.
Δεδομένου του κατασκευαστικού του σκοπού, το οικόπεδο είναι κατάλληλο για την κατασκευή κτιρίων κατοικιών ή άλλων έργων σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς. Η τοποθεσία στην Kukljica ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα του οικοπέδου, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορα επενδυτικά σχέδια.
Το οικόπεδο στον κτηματολογικό δήμο (κ.ο.) της Kukljica ανήκει στη ζώνη S1 – ένα σπάνια δομημένο τμήμα του οικισμού.
Το οικόπεδο είναι ακανόνιστου σχήματος με συνολικό εμβαδόν 875,00 μ2, διαστάσεις στο στενότερο τμήμα 3,80 μ., στο μεγαλύτερο πλάτος 25,20 μ., μήκος κατά μήκος του δρόμου 59,70 μ., 53,70 μ. μέχρι το βορειοανατολικό του σύνορο.
Το οικόπεδο έχει πρόσβαση στο δρόμο από τη νοτιοδυτική πλευρά, εγγεγραμμένο στον κτηματολογικό δήμο Kukljica ως δρόμος.
ΧΡΗΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ
Στο οικόπεδο στο k.o. Kukljica, είναι δυνατή η κατασκευή οικιστικού ή οικιστικού-εμπορικού κτιρίου με μέγιστο αριθμό 4 οικιστικών μονάδων, με επίπεδα που αποτελούνται από υπόγειο (Po) + ισόγειο (P) + έναν όροφο (1) και σοφίτα (Pk) με μέγιστο ύψος κτιρίου 8,00 m. Εάν η κλίση του εδάφους υπερβαίνει το 12%, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης είναι 9,5 m. Ο μέγιστος συντελεστής δόμησης του οικοπέδου είναι 0,30, συντελεστής χρήσης 0,6 – πάνω από το έδαφος. Εάν υπάρχει υπόγειος όροφος, ο συντελεστής είναι 1. Η μέγιστη μικτή επιφάνεια υπέργειου κτιρίου είναι 400,00 m2.
Κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού πρέπει να τηρείται ελάχιστη απόσταση 5,00 m από το δρόμο και 3,00 m από τα γειτονικά όρια.
Ο χώρος μεταξύ του δρόμου και του κτιρίου μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος στάθμευσης.
Ο ελάχιστος αριθμός θέσεων στάθμευσης που απαιτούνται κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού είναι 1,5 θέσεις στάθμευσης ανά διαμέρισμα. Επιπλέον, τουλάχιστον το 20% της έκτασης του οικοπέδου πρέπει να προορίζεται για πράσινο, το οποίο πρέπει να είναι διαμορφωμένο με αυτοφυή φυτά.
Για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια προβολή, σας προσκαλούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας και να εξερευνήσετε τις δυνατότητες που προσφέρει αυτό το οικόπεδο. Αυτή η προσφορά αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία για την υλοποίηση διαφόρων έργων σε μια επιθυμητή τοποθεσία. Building land with an area of 875 m2 located in Kukljica offers an excellent opportunity for investment or development of your own property in an attractive location. The plot is situated within a construction zone, which allows for various usage possibilities in accordance with the spatial plan.
This plot stands out due to its position in Kukljica, known as a peaceful and developed area emphasizing connectivity with urban amenities and the natural environment. The land area provides flexibility when planning future construction or development.
Given its construction purpose, the land is suitable for building residential buildings or other projects in accordance with local regulations. The location in Kukljica further enhances the attractiveness of the plot, making it suitable for various investment plans.
The building plot in the cadastral municipality (k.o.) of Kukljica belongs to zone S1 – a rarely built-up part of the settlement.
The plot is irregularly shaped with a total area of 875.00 m2, dimensions at the narrowest part 3.80 m, at the widest 25.20 m, length along the road 59.70 m, 53.70 m to the northeastern boundary.
The plot has access to the road from the southwest side, registered in the cadastral municipality of Kukljica as a road.
PLOT USAGE
On the plot in k.o. Kukljica, it is possible to build a residential or residential-commercial building with a maximum of 4 residential units, with levels consisting of basement (Po) + ground floor (P) + one floor (1) and attic (Pk) with a maximum building height of 8.00 m; if the terrain slope exceeds 12%, the maximum permitted building height is 9.5 m. The maximum built-up coefficient of the plot is 0.30, utilization coefficient 0.6 – above ground; if there is an underground floor, the coefficient is 1. The maximum gross above-ground building area is 400.00 m2.
During the design, a minimum distance of 5.00 m from the road and 3.00 m from neighboring boundaries must be maintained.
The space between the road and the building can be used as parking.
The minimum number of parking spaces required during design is 1.5 parking spaces per apartment. Additionally, at least 20% of the plot area must be designated for greenery, which must be landscaped with native plants.
For more information and to arrange a viewing, we invite you to contact us and explore the possibilities this plot offers. This offer represents an opportunity to realize various projects in a desirable location. Un terreno para construir con una superficie de 875 m2 situado en Kukljica ofrece una excelente oportunidad para invertir o desarrollar tu propia propiedad en una ubicación atractiva. La parcela está situada dentro de una zona de construcción, lo que permite diversas posibilidades de uso según el plano espacial.
Esta parcela destaca por su ubicación en Kukljica, conocida como una zona tranquila y desarrollada que enfatiza la conectividad con servicios urbanos y el entorno natural. La superficie del terreno proporciona flexibilidad a la hora de planificar futuras construcciones o desarrollos.
Dado su propósito constructivo, el terreno es adecuado para la construcción de edificios residenciales u otros proyectos conforme a la normativa local. La ubicación en Kukljica realza aún más el atractivo de la parcela, haciéndola adecuada para diversos planes de inversión.
La parcela de construcción en el municipio catastral (k.o.) de Kukljica pertenece a la zona S1, una parte del asentamiento poco urbanizada.
La parcela tiene una forma irregular con una superficie total de 875,00 m2, dimensiones en la parte más estrecha de 3,80 m, en la más ancha 25,20 m, longitud a lo largo de la carretera de 59,70 m, 53,70 m hasta el límite noreste.
La parcela tiene acceso a la carretera desde el lado suroeste, registrada en el municipio catastral de Kukljica como carretera.
USO DE LA TRAMA
Sobre la trama en K.O. En Kukljica, es posible construir un edificio residencial o residencial-comercial con un máximo de 4 unidades residenciales, con niveles que consistan en sótano (Po) + planta baja (P) + una planta (1) y ático (Pk) con una altura máxima de edificio de 8,00 m; Si la pendiente del terreno supera el 12%, la altura máxima permitida del edificio es de 9,5 m. El coeficiente máximo de construcción de la parcela es 0,30, coeficiente de utilización 0,6 – sobre el suelo; Si hay un suelo subterráneo, el coeficiente es 1. La superficie máxima bruta elevada es de 400,00 m2.
Durante el diseño, debe mantenerse una distancia mínima de 5,00 m desde la carretera y 3,00 m de los límites vecinos.
El espacio entre la carretera y el edificio puede utilizarse como aparcamiento.
El número mínimo de plazas de aparcamiento requeridas durante el diseño es de 1,5 plazas por apartamento. Además, al menos el 20% de la superficie debe estar destinada a vegetación, que debe ser ajardinada con plantas autóctonas.
Para más información y para concertar una visita, le invitamos a ponerse en contacto con nosotros y explorar las posibilidades que ofrece esta parcela. Esta oferta representa una oportunidad para llevar a cabo diversos proyectos en una ubicación deseada. Un terrain bâti d’une superficie de 875 m2 situé à Kukljica offre une excellente opportunité d’investissement ou de développement de votre propre propriété dans un emplacement attrayant. Le terrain est situé dans une zone de construction, ce qui permet diverses possibilités d’utilisation selon le plan spatial.
Ce terrain se distingue par sa position à Kukljica, connu comme une zone paisible et développée mettant l’accent sur la connectivité avec les équipements urbains et l’environnement naturel. La surface du terrain offre une flexibilité lors de la planification de constructions ou de développements futurs.
Compte tenu de son usage de construction, le terrain convient à la construction de bâtiments résidentiels ou à d’autres projets conformément à la réglementation locale. L’emplacement à Kukljica renforce encore l’attrait du terrain, le rendant adapté à divers projets d’investissement.
Le terrain bâti de la commune cadastrale (k.o.) de Kukljica appartient à la zone S1 – une partie rarement urbanisée de la localité.
Le terrain a une forme irrégulière avec une superficie totale de 875,00 m2, les dimensions à la partie la plus étroite 3,80 m, à la plus large 25,20 m, la longueur le long de la route 59,70 m, 53,70 m jusqu’à la limite nord-est.
Le terrain donne accès à la route depuis le côté sud-ouest, enregistré dans la municipalité cadastrale de Kukljica comme une route.
UTILISATION DE L’INTRIGUE
Sur l’intrigue dans K.O. À Kukljica, il est possible de construire un bâtiment résidentiel ou résidentiel-commercial d’un maximum de 4 unités résidentielles, avec des niveaux comprenant le sous-sol (Po) + rez-de-chaussée (P) + un étage (1) et un grenier (Pk) avec une hauteur maximale de 8,00 m ; Si la pente du terrain dépasse 12 %, la hauteur maximale autorisée pour un bâtiment est de 9,5 m. Le coefficient maximal construit du terrain est de 0,30, le coefficient d’utilisation 0,6 – au-dessus du sol ; s’il y a un étage souterrain, le coefficient est de 1. La superficie brute maximale hors sol est de 400,00 m2.
Lors de la conception, une distance minimale de 5,00 m de la route et de 3,00 m des limites voisines doit être maintenue.
L’espace entre la route et le bâtiment peut être utilisé comme parking de stationnement.
Le nombre minimum de places de parking requises lors de la conception est de 1,5 place par appartement. De plus, au moins 20 % de la surface du terrain doit être réservée à la verdure, qui doit être aménagée avec des plantes indigènes.
Pour plus d’informations et organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter et à explorer les possibilités offertes par cette parcelle. Cette offre représente une opportunité de réaliser divers projets dans un emplacement recherché.