Située à Bounon, à seulement 4 km de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités, cette belle longère en parfait état offre un cadre de vie idéal : calme, nature et espace, tout en restant proche d'Auxerre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 023 m2, la maison développe 160 m2 habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée o Une spacieuse pièce de vie avec cheminée à bois, lumineuse et conviviale, o Une cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, prolongée par une buanderie, o Une salle d'eau, un espace technique, o Un superbe garage double transformé en pièce de vie avec grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la campagne et ses paysages changeants au fil des saisons. À l'étage o Trois chambres confortables, o Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec la possibilité d'aménager un sauna ou hammam selon vos envies. Extérieurs et dépendances o Une grange attenante offrant un énorme potentiel : salle de réception, espace professionnel, ou encore agrandissement de la maison, o Un jardin arboré avec plusieurs fruitiers, o Un espace clos ayant servi de poulailler, parfait pour de nouveaux aménagements. Informations complémentaires o Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, o Chauffage bois complété par un chauffage électrique. Si vous recherchez le calme, l'espace et un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités, cette longère est faite pour vous. CLASSE ENERGIE : D 244 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2830 euros et 3880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/06/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 169 600 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Située à Bounon, à seulement 4 km de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités, cette belle longère en parfait état offre un cadre de vie idéal : calme, nature et espace, tout en restant proche d'Auxerre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 023 m2, la maison développe 160 m2 habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée o Une spacieuse pièce de vie avec cheminée à bois, lumineuse et conviviale, o Une cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, prolongée par une buanderie, o Une salle d'eau, un espace technique, o Un superbe garage double transformé en pièce de vie avec grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la campagne et ses paysages changeants au fil des saisons. À l'étage o Trois chambres confortables, o Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec la possibilité d'aménager un sauna ou hammam selon vos envies. Extérieurs et dépendances o Une grange attenante offrant un énorme potentiel : salle de réception, espace professionnel, ou encore agrandissement de la maison, o Un jardin arboré avec plusieurs fruitiers, o Un espace clos ayant servi de poulailler, parfait pour de nouveaux aménagements. Informations complémentaires o Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, o Chauffage bois complété par un chauffage électrique. Si vous recherchez le calme, l'espace et un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités, cette longère est faite pour vous. CLASSE ENERGIE : D 244 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2830 euros et 3880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/06/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 169 600 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Gelegen in Bounon, slechts 4 km van Courson-les-Carrières en alle voorzieningen, biedt deze prachtige boerderij in perfecte staat een ideale leefomgeving: rustig, natuur en ruimte, terwijl het dicht bij Auxerre blijft. Gebouwd op een bebost perceel van 2.023 m², heeft het huis 160 m² woonruimte en is als volgt samengesteld: begane grond o Een ruime woonkamer met houten open haard, licht en vriendelijk, o Een onafhankelijke keuken open naar de tuin, vergroot door een wasruimte, o Een doucheruimte, een technische ruimte, o Een prachtige dubbele garage omgebouwd tot woonkamer met een groot erkerraam, Met een onbelemmerd uitzicht op het platteland en het landschap dat verandert met de seizoenen. Boven Drie comfortabele slaapkamers, O Een grote badkamer met een bad en een douche, met de mogelijkheid om een sauna of hammam in te richten naar wensen. Buitengevels en bijgebouwen o Een aangrenzende schuur met enorm potentieel: ontvangstruimte, professionele ruimte of zelfs uitbreiding van het huis, o Een tuin met meerdere fruitbomen, o Een afgesloten ruimte die als kippenhok is gebruikt, perfect voor nieuwe ontwikkelingen. Aanvullende informatie over dubbelglas op alle openingen, houtverwarming aangevuld met elektrische verwarming. Als je op zoek bent naar rust, ruimte en een groene omgeving op slechts een paar minuten van de voorzieningen, is deze boerderij iets voor jou. ENERGIEKLASSE: D 244 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 9 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten van het huis: tussen 2830 euro en 3880 euro. Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01-01-2021. Energieprestatie-diagnose uitgevoerd op 17-06-2024. Deze set wordt u aangeboden tegen de prijs van 169.600 EUR makelaarskosten die door uw lokale adviseur van Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau, worden betaald. Neem contact met hem op via ... of per e-mail op ... Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-waardering - ... 'Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... ' Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijk commercieel makelaar van SARL Côté Frankrijk (zonder die fondsen houdt), de commerciële agent geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer 915 145 585, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf SARL Côté France. Deze advertentie wordt u aangeboden door Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, geregistreerd bij het Register van de Handelsrechtbank van AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - adviseurs van Noord- tot Zuid-Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke makelaar van SARL Côté France (zonder fondsen), de commerciële agent is de houder van de vastgoedcanvassingskaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -
Localizada em Bounon, a apenas 4 km de Courson-les-Carrières e de todas as comodidades, esta bela casa de fazenda em perfeitas condições oferece um ambiente ideal para convivência: calma, natureza e espaço, mantendo-se próxima a Auxerre. Construída em um terreno arborizado de 2.023 m², a casa possui 160 m² de área habitável e é composta da seguinte forma: térreo o Uma sala de estar espaçosa com lareira a lenha, luminosa e acolhedora, o Uma cozinha independente, aberta para o jardim, ampliada por uma lavanderia, o Um chuveiro, uma área técnica, ou Uma magnífica garagem dupla transformada em sala de estar com grande janela em saca, oferecendo uma vista desobstruída do campo e de suas paisagens que mudam com as estações. No andar de cima, três quartos confortáveis, um banheiro amplo equipado com banheira e chuveiro, com a possibilidade de montar uma sauna ou hammam conforme seu desejo. Fachadas e anexos Um celeiro adjacente oferecendo enorme potencial: sala de recepção, espaço profissional ou até extensão da casa, Um jardim com várias árvores frutíferas, Um espaço fechado que foi usado como galinheiro, perfeito para novos empreendimentos. Informações adicionais o Vidros duplos em todas as aberturas, o Aquecimento a lenha complementado por aquecimento elétrico. Se você procura calma, espaço e um ambiente verde a poucos minutos das comodidades, esta casa de fazenda é para você. CLASSE DE ENERGIA: D 244 kWh/m²/ano. CLASSE CLIMÁTICA: B 9 kg CO2/m2/ano. Estimado do custo anual de energia da casa: entre 2830 e 3880 euros. Data de referência dos preços de energia usados para estabelecer essa estimativa: 01/01/2021. Diagnóstico de desempenho energético realizado em 17/06/2024. Este conjunto é oferecido a você pelo preço de 169.600 EUR de taxas de agência pagas pela sua consultora local da Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Entre em contato pelo telefone ... ou por e-mail para ... Côté France immobilier, rede imobiliária franco-belga / compra-venda-avaliação- ... 'Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial da (EI) Vivien Gueneau, agente independente de imóveis comerciais da SARL Côté France (sem holding fundos), o agente comercial registrado na RSAC de Auxerre sob o número 915 145 585, detentor do cartão de reconhecimento imobiliário em nome da empresa SARL Côté France. Este anúncio é apresentado a você por Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Registrado no Registro do Tribunal Comercial de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Consultores do Norte ao Sul da França e 4 agências ao seu dispor. Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente independente de vendas imobiliárias da SARL Côté France (sem fundos de detenção), o agente comercial é o detentor do cartão de divulgação imobiliária em nome da empresa SARL Côté France ... - Anúncio escrito e publicado por um Agente -
CLASSE ENERGIE : D 244 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2830 euros et 3880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/06/2024.
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CLASSE ENERGIE : D 244 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2830 euros et 3880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/06/2024.
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ENERGIEKLASSE: D 244 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 9 kg CO2/m2/jaar.
Geschatte jaarlijkse energiekosten van het huis: tussen 2830 euro en 3880 euro. Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01-01-2021. Energieprestatie-diagnose uitgevoerd op 17-06-2024.
Deze set wordt u aangeboden tegen de prijs van 169.600 EUR makelaarskosten die door uw lokale adviseur van Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau, worden betaald. Neem contact met hem op via ... of per e-mail op ... Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-waardering - ... 'Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... ' Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijk commercieel makelaar van SARL Côté Frankrijk (zonder die fondsen houdt), de commerciële agent geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer 915 145 585, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf SARL Côté France.
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CLASSE DE ENERGIA: D 244 kWh/m²/ano. CLASSE CLIMÁTICA: B 9 kg CO2/m2/ano.
Estimado do custo anual de energia da casa: entre 2830 e 3880 euros. Data de referência dos preços de energia usados para estabelecer essa estimativa: 01/01/2021. Diagnóstico de desempenho energético realizado em 17/06/2024.
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