149 625 833 RUB
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158 977 448 RUB
162 094 653 RUB
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Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Alarm Показать больше Показать меньше Die Agentur Michael Zingraf präsentiert Ihnen diese moderne Villa (241 m² Carrez / 293 m²), die einen spektakulären Panoramablick auf den Lac d'Annecy und die umliegenden Berge bietet. Ausgezeichnete Lage, 8 Minuten vom Zentrum von Annecy und 45 Minuten vom Flughafen Genf entfernt, in unmittelbarer Nähe des Sees, des Strandes von Sévrier sowie der Geschäfte des Dorfes. - Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer. Eine geräumige Elternsuite mit doppeltem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit separatem WC bietet eine echte Oase der Ruhe. Im Obergeschoss führt eine elegante Holztreppe zu einem großen Zwischengeschoss, das derzeit als Leseraum, Bibliothek und Heimkino eingerichtet ist und die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten. - Im Gartengeschoss befindet sich eine riesige 120 m² große Terrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer, eine Waschküche, eine Gästetoilette, ein Badezimmer, eine Speisekammer und eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Küche, perfekt für Gäste. Der über 1.100 m² große Garten mit Obstbäumen und schönen Pflanzen verleiht dieser bezaubernden Umgebung einen Hauch von Grün. Ergänzend dazu gibt es eine 25 m² große Doppelgarage mit motorisiertem Tor.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Alarm L'agence Michael Zingraf vous présente cette villa contemporaine (241m² Carrez /293m²), offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Excellente situation à 8' d'Annecy Centre / 45' de l'Aéroport de Genève, à proximité immédiate du lac, de la plage de Sévrier, ainsi que des commerces du village. - Au RDC , un bel espace de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, salle à manger et séjour lumineux. Une suite parentale spacieuse, dotée d'un double dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes séparées, offre un véritable havre de paix. - À l'étage, un élégant escalier en bois, mène à une vaste mezzanine, actuellement aménagée en salle de lecture, bibliothèque et home cinéma, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. - Au rez-de-jardin, une immense terrasse de 120 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de jeux, une chambre, une buanderie, des toilettes invitées, une salle d’eau, un cellier et un appartement T2 indépendant avec sa propre entrée et cuisine, parfait pour les invités. Le jardin arboré de plus de 1 100 m², agrémenté d’arbres fruitiers et de belles essences, ajoute une touche de verdure à ce cadre enchanteur. En complément, un double garage de 25 m² avec porte motorisée.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Alarm The Michael Zingraf agency presents this contemporary villa (241m² Carrez /293m²), offering spectacular panoramic views of Lake Annecy and the surrounding mountains. Excellent location 8 minutes from Annecy Centre / 45 minutes from Geneva Airport, close to the lake, Sévrier beach and the village shops. - On the ground floor, a beautiful living space with a fully equipped open-plan kitchen, dining room and bright living room. A spacious master suite with a double dressing room and en-suite bathroom with separate toilet offers a true haven of peace. - Upstairs, an elegant wooden staircase leads to a large mezzanine, currently furnished as a reading room, library and home cinema, with the possibility of adding an extra bedroom. - On the garden level, there is a huge 120 m² terrace, ideal for enjoying sunny days. This level also includes a games room, a bedroom, a laundry room, a guest toilet, a shower room, a pantry and a separate one-bedroom apartment with its own entrance and kitchen, perfect for guests. The wooded garden of over 1,100 m², adorned with fruit trees and beautiful species, adds a touch of greenery to this enchanting setting. In addition, there is a 25 m² double garage with a motorised door.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Alarm L'agenzia Michael Zingraf vi presenta questa villa moderna (241 m² Carrez / 293 m²) che offre spettacolari viste panoramiche sul Lago di Annecy e sulle montagne circostanti. Posizione eccellente, a 8 minuti dal centro di Annecy e a 45 minuti dall'aeroporto di Ginevra, nelle immediate vicinanze del lago, della spiaggia di Sévrier e dei negozi del villaggio. - Al piano terra c'è una bellissima zona giorno con una cucina aperta completamente attrezzata, sala da pranzo e soggiorno luminoso. Una spaziosa suite padronale con doppio spogliatoio e bagno privato con bagno separato offre una vera oasi di pace. Al piano superiore, un'elegante scala in legno conduce a un grande soppalco, attualmente allestito come sala lettura, biblioteca e home cinema, con la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva. - Sul piano del giardino si trova una grande terrazza di 120 m², ideale per godersi giornate di sole. A questo livello si trovano anche una sala giochi, camera da letto, lavanderia, bagno, dispensa e un appartamento separato con 2 camere da letto con ingresso e cucina propri, perfetto per gli ospiti. Il giardino di oltre 1.100 m², con alberi da frutto e splendide piante, aggiunge un tocco di verde a questo ambiente incantevole. Inoltre, c'è un doppio garage di 25 m² con porta motorizzata.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Alarm La agencia Michael Zingraf te presenta esta villa moderna (241 m² Carrez / 293 m²) que ofrece espectaculares vistas panorámicas del lago de Annecy y las montañas circundantes. Excelente ubicación, a 8 minutos del centro de Annecy y a 45 minutos del aeropuerto de Ginebra, en las inmediaciones del lago, la playa de Sévrier y las tiendas del pueblo. - En la planta baja hay una preciosa zona de estar con una cocina abierta completamente equipada, comedor y un salón luminoso. Una amplia suite principal con vestidor doble y baño privado con baño independiente ofrece un verdadero oasis de paz. En la planta superior, una elegante escalera de madera conduce a un gran entresuelo, actualmente instalado como sala de lectura, biblioteca y cine en casa, con la posibilidad de crear un dormitorio adicional. - En el suelo del jardín hay una enorme terraza de 120 m², ideal para disfrutar de días soleados. En este nivel también hay una sala de juegos, dormitorio, lavandería, aseo, baño, despensa y un apartamento independiente de 2 habitaciones con entrada y cocina propias, perfecto para invitados. El jardín de más de 1.100 m², con árboles frutales y plantas hermosas, añade un toque de vegetación a este encantador entorno. Además, hay un garaje doble de 25 m² con puerta motorizada.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Alarm