Hotel Chique houseboat/watervilla with Garden, Garage, and Private Mooring, Energy Label ABuilt in 2023, this contemporary water villa is a floating dream home, set on a private, fully owned plot of land and water. Designed and finished to exacting standards, it offers every modern comfort: sustainable construction, triple glazing, synthetic window frames, full insulation, and underfloor heating on both levels. No expense has been spared. The generous living room boasts panoramic views across the open waterway, while the luxurious kitchen—with adjoining west-facing sundeck—makes entertaining a delight. The life-cycle proof primary suite features a private en-suite, and the lower level hosts three spacious bedrooms and a second elegant bathroom. The entire home is finished in a tasteful, hotel-chic style. With a double garage, beautifully landscaped garden, and ample mooring for a sailing or motor yacht along the Standing Mast Route, this property offers the ultimate lifestyle for watersports enthusiasts. Harlingen is the gateway to the Wadden Sea, just an hour from the Randstad, Harlingen offers space, serenity, culture, and nature, all wrapped in a distinctly maritime charm.LAYOUT Upon entering, a hall with cloakroom and guest toilet welcomes you. Industrial-style glass doors open into the expansive living room—and the view is simply breathtaking. Thanks to three large sliding doors and floor-to-ceiling windows, the connection to the water is immediate. Elevated above the lower level, the open-plan kitchen and living area provide privacy as well as stunning vistas. The kitchen is fully equipped with a high-end Miele appliance package: an induction cooktop with integrated extractor, combi-oven, dual fridge/freezer units, dishwasher, and Quooker. Adjacent to the kitchen, the 22 m² sundeck faces west and enjoys afternoon and evening sun with unobstructed views of the Franeker Canal. At water level, there's space to moor an additional boat alongside the main berth. To the rear of the living space lies the primary suite, complete with en-suite bathroom featuring refined relief tiling, walk-in shower, stylish vanity, and a second toilet. This floor is finished with a herringbone PVC floor, underfloor heating, and air conditioning throughout.LOWER LEVEL A custom-designed open staircase beside tall windows leads to the lower-level hall, where you’ll find three additional bedrooms, a second luxury bathroom, and a spacious utility room. All bedrooms benefit from generous natural light. The bathroom exudes hotel elegance with a modern bathtub, walk-in shower, double vanity, and a third toilet. The same luxurious tiling continues here for a cohesive look. The utility room offers all necessary connections for laundry and houses the technical installations. This level also features a herringbone PVC floor with underfloor heating.GARAGE Set behind the electric entry gate, the detached garage (35 m²) is insulated and equipped with an electric overhead door, separate walk-in door, and electrical outlets. Perfect for a car, workshop, and bicycle storage. The paved driveway in front of the garage offers secure, on-site parking for two vehicles. Garden & Water Access The entire plot is enclosed by a stylish maritime-themed fence and an electric gate. The southeast-facing garden is professionally landscaped with mature (fruit) trees, lush lawn, and vibrant flowering borders. It's a haven for birds, from snipe to jays—there’s even a duck nesting in one of the planters by the waterside terrace. The west-facing sundeck, accessible from the open kitchen, provides a sheltered spot to enjoy life on the water. It’s the perfect place to sit back and watch boats pass by. A spacious private berth alongside the villa accommodates a sailing or motor yacht. The location lies directly on the Standing Mast Route, with access to the open sea and the Frisian Lakes.FEATURES * Generous 890 m² freehold plot (land & water) * Living area: 229 m² | Volume: 774 m³ * 4 bedrooms | 2 bathrooms * Water villa built in 2023 * Energy label A * Insulated 35 m² garage with electric door * Connected to water, gas, electricity, and sewage * Concrete hull water villa: approx. 20 x 7 metres, extremely stable * Private mooring for yacht/sailboat on Standing Mast Route * Designated for permanent residenceHARLINGEN Harlingen, on the Wadden Sea, is considered Friesland’s most beautiful port town. Home to over 600 listed monuments, this historic city offers a unique blend of maritime heritage, natural beauty, vibrant cultural life, and urban amenities. Sandy beaches, charming restaurants, boutique shops, schools, and a train station are all within easy reach.With its origins dating back to the early 13th century, Harlingen’s nautical spirit is still alive today—especially around its picturesque harbour, where international visitors and sailing enthusiasts gather each summer. Located just north of the Afsluitdijk, Amsterdam is within a one-hour drive.DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. This brochure is non-binding and intended as an invitation to make an offer. Viewings are by appointment only through the broker. The property is sold subject to approval and includes a non-residency clause.
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Maison-maison/villa sur l’eau de l’hôtel Chique avec jardin, garage et amarrage privé, étiquette énergétique A Construite en 2023, cette villa sur l’eau contemporaine est une maison de rêve flottante, située sur un terrain privé et entièrement possédé de terrain et d’eau. Conçu et fini selon des normes rigoureuses, il offre tout le confort moderne : construction durable, triple vitrage, cadres de fenêtres synthétiques, isolation complète et chauffage au sol sur les deux niveaux. Aucune dépense n’a été épargnée. Le salon généreux offre une vue panoramique sur la voie navigable ouverte, tandis que la cuisine luxueuse, avec terrasse attenante orientée à l’ouest, fait de la réception un délice. La suite principale à l’épreuve du cycle de vie dispose d’une salle de bains privative, et le niveau inférieur accueille trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bains élégante. Toute la maison est finie dans un style hôtelier chic de bon goût. Avec un garage double, un jardin magnifiquement aménagé et un grand amarrage pour un yacht à voile ou à moteur le long de la route du mât debout, cette propriété offre le style de vie ultime pour les amateurs de sports nautiques. Harlingen est la porte d’entrée de la mer des Wadden, à seulement une heure de la Randstad, Harlingen offre de l’espace, de la sérénité, de la culture et de la nature, le tout enveloppé d’un charme maritime distinct. DISPOSITION Dès l’entrée, un hall avec vestiaire et toilettes invités vous accueille. Des portes vitrées de style industriel s’ouvrent sur le vaste salon et la vue est tout simplement à couper le souffle. Grâce à trois grandes portes coulissantes et à des baies vitrées, le raccordement à l’eau est immédiat. Surélevés au-dessus du niveau inférieur, la cuisine ouverte et le salon offrent de l’intimité ainsi qu’une vue imprenable. La cuisine est entièrement équipée avec un ensemble d’appareils Miele haut de gamme : une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un four combiné, deux réfrigérateurs/congélateurs, un lave-vaisselle et un Quooker. Adjacente à la cuisine, la terrasse de 22 m² est orientée à l’ouest et bénéficie du soleil de l’après-midi et du soir avec une vue imprenable sur le canal Franeker. Au niveau de l’eau, il y a de la place pour amarrer un bateau supplémentaire le long du poste d’amarrage principal. À l’arrière de l’espace de vie se trouve la suite principale, avec une salle de bains privative avec un carrelage en relief raffiné, une douche à l’italienne, une coiffeuse élégante et un deuxième toilette. Cet étage est fini avec un sol en PVC à chevrons, un chauffage par le sol et la climatisation partout. NIVEAU INFÉRIEUR Un escalier ouvert conçu sur mesure à côté de grandes fenêtres mène au hall du niveau inférieur, où vous trouverez trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains de luxe et une buanderie spacieuse. Toutes les chambres bénéficient d’une lumière naturelle généreuse. La salle de bains respire l’élégance de l’hôtel avec une baignoire moderne, une douche à l’italienne, une double vasque et un troisième WC. Le même carrelage luxueux se poursuit ici pour un look cohérent. La buanderie offre tous les raccordements nécessaires pour la blanchisserie et abrite les installations techniques. Ce niveau dispose également d’un sol en PVC à chevrons avec chauffage au sol. GARAGE Situé derrière le portail d’entrée électrique, le garage détaché (35 m²) est isolé et équipé d’une porte basculante électrique, d’une porte walk-in séparée et de prises électriques. Parfait pour une voiture, un atelier et un local à vélos. L’allée pavée devant le garage offre un stationnement sécurisé sur place pour deux véhicules. Accès au jardin et à l’eau L’ensemble du terrain est entouré d’une élégante clôture sur le thème maritime et d’un portail électrique. Le jardin orienté au sud-est est aménagé de manière professionnelle avec des arbres matures (fruitiers), une pelouse luxuriante et des bordures fleuries vibrantes. C’est un paradis pour les oiseaux, des bécassines aux geais - il y a même un canard qui niche dans l’une des jardinières près de la terrasse au bord de l’eau. La terrasse orientée à l’ouest, accessible depuis la cuisine ouverte, offre un endroit abrité pour profiter de la vie sur l’eau. C’est l’endroit idéal pour s’asseoir et regarder les bateaux passer. Une couchette privée spacieuse à côté de la villa accueille un yacht à voile ou à moteur. L’emplacement se trouve directement sur la route des mâts debout, avec accès à la mer et aux lacs frisons. FONCTIONNALITÉS * Généreux terrain de 890 m² en pleine propriété (terre et eau) * Surface habitable : 229 m² | Volume : 774 m³ * 4 chambres | 2 salles de bains * Villa sur pilotis construite en 2023 * Étiquette énergétique A * Garage isolé de 35 m² avec porte électrique * Connecté à l’eau, au gaz, à l’électricité et aux eaux usées * Villa sur l’eau à coque en béton : env. 20 x 7 mètres, extrêmement stable * Amarrage privé pour yacht/voilier sur la route du mât debout * Désigné pour la résidence permanente HARLINGEN Harlingen, sur la mer des Wadden, est considérée comme la plus belle ville portuaire de Frise. Abritant plus de 600 monuments classés, cette ville historique offre un mélange unique de patrimoine maritime, de beauté naturelle, de vie culturelle dynamique et d’équipements urbains. Des plages de sable, de charmants restaurants, des boutiques, des écoles et une gare sont tous facilement accessibles. Avec ses origines remontant au début du 13e siècle, l’esprit nautique de Harlingen est toujours vivant aujourd’hui, en particulier autour de son port pittoresque, où les visiteurs internationaux et les amateurs de voile se rassemblent chaque été. Située juste au nord de l’Afsluitdijk, Amsterdam se trouve à moins d’une heure de route. DÉMENTI Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucun droit ne peut être dérivé de son contenu. Cette brochure est sans engagement et constitue une invitation à faire une offre. Les visites se font sur rendez-vous uniquement par l’intermédiaire du courtier. La propriété est vendue sous réserve d’approbation et comprend une clause de non-résidence.
Hotel Chique Hausboot/Wasservilla mit Garten, Garage und privatem Liegeplatz, Energielabel A Diese moderne Wasservilla wurde 2023 erbaut und ist ein schwimmendes Traumhaus, das sich auf einem privaten, vollständig in Besitz befindlichen Grundstück und Wasser befindet. Es wurde nach höchsten Standards entworfen und fertiggestellt und bietet jeden modernen Komfort: nachhaltige Bauweise, Dreifachverglasung, Kunststofffensterrahmen, Vollisolierung und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Es wurden keine Kosten gescheut. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Panoramablick über die offene Wasserstraße, während die luxuriöse Küche mit angrenzender Sonnenterrasse nach Westen die Unterhaltung zum Vergnügen macht. Die lebenszyklussichere Hauptsuite verfügt über ein privates Bad, und auf der unteren Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein zweites elegantes Badezimmer. Das gesamte Haus ist in einem geschmackvollen, hotelschicken Stil eingerichtet. Mit einer Doppelgarage, einem wunderschön angelegten Garten und ausreichend Anlegestellen für eine Segel- oder Motoryacht entlang der Standing Mast Route bietet dieses Anwesen den ultimativen Lebensstil für Wassersportbegeisterte. Harlingen ist das Tor zum Wattenmeer, nur eine Stunde von der Randstad entfernt, bietet Harlingen Raum, Gelassenheit, Kultur und Natur, alles umhüllt von einem ausgesprochen maritimen Charme. LAYOUT Beim Betreten begrüßt Sie ein Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Glastüren im Industriestil öffnen sich in das weitläufige Wohnzimmer – und die Aussicht ist einfach atemberaubend. Dank drei großer Schiebetüren und bodentiefer Fenster ist die Verbindung zum Wasser sofort möglich. Die offene Küche und der Wohnbereich befinden sich über der unteren Ebene und bieten Privatsphäre sowie eine atemberaubende Aussicht. Die Küche ist komplett mit einem hochwertigen Miele Gerätepaket ausgestattet: Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kombibackofen, Doppel-Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Quooker. Angrenzend an die Küche ist die 22 m² große Sonnenterrasse nach Westen ausgerichtet und genießt die Nachmittags- und Abendsonne mit freiem Blick auf den Franeker-Kanal. Auf Wasserhöhe gibt es Platz, um ein zusätzliches Boot neben dem Hauptliegeplatz festzumachen. Im hinteren Teil des Wohnbereichs befindet sich die Hauptsuite mit eigenem Bad mit raffinierten Relieffliesen, einer ebenerdigen Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einer zweiten Toilette. Dieser Boden ist mit einem Fischgrät-PVC-Boden, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. UNTERE EBENE Eine speziell gestaltete offene Treppe neben hohen Fenstern führt in den Flur auf der unteren Ebene, wo Sie drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Luxusbad und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum finden. Alle Schlafzimmer verfügen über großzügiges Tageslicht. Das Badezimmer strahlt mit einer modernen Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer dritten Toilette Hoteleleganz aus. Die gleichen luxuriösen Fliesen setzen sich hier fort und sorgen für einen zusammenhängenden Look. Der Hauswirtschaftsraum bietet alle notwendigen Anschlüsse für die Wäscherei und beherbergt die technischen Installationen. Auch auf dieser Ebene gibt es einen Fischgrät-PVC-Boden mit Fußbodenheizung. GARAGE Die freistehende Garage (35 m²) befindet sich hinter dem elektrischen Einfahrtstor und ist isoliert und mit einem elektrischen Sektionaltor, einem separaten begehbaren Tor und Steckdosen ausgestattet. Perfekt für ein Auto, eine Werkstatt und einen Fahrradkeller. Die gepflasterte Einfahrt vor der Garage bietet sichere Parkplätze für zwei Fahrzeuge vor Ort. Zugang zu Garten und Wasser Das gesamte Grundstück ist von einem stilvollen maritimen Zaun und einem elektrischen Tor umgeben. Der nach Südosten ausgerichtete Garten ist professionell angelegt mit alten (Obst-)Bäumen, üppigem Rasen und leuchtend blühenden Rabatten. Es ist ein Paradies für Vögel, von Bekassinen bis hin zu Eichelhähern – es gibt sogar eine Ente, die in einem der Pflanzgefäße neben der Terrasse am Wasser nistet. Das nach Westen ausgerichtete Sonnendeck, das von der offenen Küche aus zugänglich ist, bietet ein geschütztes Plätzchen, um das Leben auf dem Wasser zu genießen. Es ist der perfekte Ort, um sich zurückzulehnen und die vorbeifahrenden Boote zu beobachten. Ein geräumiger privater Liegeplatz neben der Villa bietet Platz für eine Segel- oder Motoryacht. Der Standort liegt direkt an der Standing Mast Route, mit Zugang zum offenen Meer und den friesischen Seen. FUNKTIONEN * Großzügiges 890 m² großes Grundstück (Land & Wasser) * Wohnfläche: 229 m² | Volumen: 774 m³ * 4 Schlafzimmer | 2 Badezimmer * Wasservilla aus dem Jahr 2023 * Energielabel A * Isolierte 35 m² große Garage mit elektrischem Tor * Angeschlossen an Wasser, Gas, Strom und Abwasser * Betonrumpf Wasservilla: ca. 20 x 7 Meter, extrem stabil * Privater Liegeplatz für Yacht/Segelboot auf der Standing Mast Route * Bestimmt für den ständigen Wohnsitz HARLINGEN Harlingen, am Wattenmeer, gilt als die schönste Hafenstadt Frieslands. Mit über 600 denkmalgeschützten Denkmälern bietet diese historische Stadt eine einzigartige Mischung aus maritimem Erbe, natürlicher Schönheit, pulsierendem kulturellem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. Sandstrände, charmante Restaurants, Boutiquen, Schulen und ein Bahnhof sind leicht zu erreichen. Mit seinen Ursprüngen, die bis ins frühe 13. Jahrhundert zurückreichen, ist der nautische Geist von Harlingen auch heute noch lebendig – vor allem rund um den malerischen Hafen, in dem sich jeden Sommer internationale Besucher und Segelbegeisterte treffen. Amsterdam liegt nördlich des Abschlussdeichs und ist nur eine Autostunde entfernt. VERZICHTSERKLÄRUNG Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Aus dessen Inhalten können jedoch keine Rechte abgeleitet werden. Dieses Prospekt ist unverbindlich und als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots gedacht. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung über den Makler möglich. Die Immobilie wird unter dem Vorbehalt der Genehmigung verkauft und enthält eine Nicht-Aufenthaltsklausel.
Watervilla met tuin, garage en ligplaats, energielabel ADeze in 2023 gebouwde watervilla is met recht een drijvend droomhuis op afgesloten perceel grond en water in volle eigendom. Van alle luxe voorzien, duurzaam gebouwd met kunststof kozijnen, triple glas, volledig geïsoleerd en vloerverwarming op beide verdiepingen. Hier is nergens op bespaard. De riante woonkamer biedt een schitterend panoramisch zicht op het doorgaande vaarwater. De luxe woonkeuken met aansluitend zonnedeck, de levensloop bestendige hoofdslaapkamer met en-suite badkamer plus in het souterrain nog drie royale slaapkamers en tweede luxe badkamer. Alles smaakvol hotel-chique uitgevoerd. Met de dubbele garage, stijlvolle tuin en ruime ligplaats voor motorjacht of zeilboot, alles aan de staande mastroute, ontbreekt het hier de ultieme watersporter aan niets. Harlingen, de stad aan het Wad, bereikbaar binnen het uur vanuit de Randstad biedt rust, ruimte, natuur en cultuur maar bovenal een maritieme sfeer.INDELING De entree heeft een hal met garderobe en toiletruimte. Middels de metalen industriële deuren is de woonkamer bereikbaar. En dan begint het feest, wat een ruimte, wat een panoramisch zicht over het water. Door de 3 grote schuifpuien en vele raampartijen is de verbinding met het water direct gemaakt. Omdat de woonkamer met open keuken boven het souterrain zijn gesitueerd is privacy gegarandeerd. De keuken is voorzien van een hoge kastenwand, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, alles van Miele zoals inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, 2x koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Direct aan de keuken is het zonnedeck van 22m2 op het westen gelegen. Wat een fantastische plek met uitzicht over de Franker trekvaart. Alles op gepaste afstand dankzij het eigen water. Aan het deck beneden het terras kan, apart van de riante extra ligplaats, nog een boot afgemeerd worden. Achter de woonkeuken bevindt zich de ouderslaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van stijlvol reliëf tegelwerk, een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning en een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming.SOUTERRAIN Middels een opengewerkte designtrap gelegen naast hoge raampartijen is de hal van het souterrain bereikbaar. Hier zijn nog 3 royale slaapkamers, een luxe badkamer en waskamer te vinden. De slaapkamers zijn allen voorzien van veel daglicht. De badkamer heeft een modern ligbad, inloopdouche, chique dubbel wastafelmeubel en 3e toilet. Het moderne reliëf tegelwerk geeft de badkamer een luxe hotel chique uitstraling. De royale wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en hier zijn tevens de technische installaties opgesteld. Het souterrain in voorzien van pvc-visgraatvloer met vloerverwarming.GARAGE Op eigen terrein binnen de entreepoort is de royale garage van 35m2 gelegen. Deze is voorzien van isolatie, een elektrische overheaddeur met separate loopdeur en elektra. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een auto, een werkplaats en fietsenberging. De bestraatte oprit voor de garage biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen afgesloten terrein.TUIN/WATER Het perceel is omsloten door een stijlvolle erfafscheiding met maritieme look en moderne electrische toegangspoort. De tuin op het zuidoosten is sfeervol aangelegd met volle (fruit) bomen, een prachtig strak gazon en diverse borders met bloeiende struiken. Er zijn dagelijks op diverse momenten van de dag prachtige vogels in de tuin te spotten van watersnippen tot Vlaamse gaaien, er broedt zelft een eend in de grote plantenbak aan het steigerterras. De tuin is voorzien van een wateraansluiting. Het zonneterras op het westen is gelegen aan de open keuken en kijkt uit over het reilen en zeilen in de Franekertrekvaart. Een heerlijke zonnige en windluwe plek om net even teruggetrokken de bootjes die voor de brug wachten te bespieden. Naast de ark is een riante ligplaats voor een zeilboot of motorjacht gesitueerd. Het betreft hier de staande mast route met ontsluiting naar zee en alle Friese meren.BIJZONDERHEDEN * riant perceel 890m2 met tuin en water in volle eigendom * gebruiksoppervlakte wonen 229m2, inhoud 774m3 * 4 slaapkamers, 2 badkamers * bouwjaar woonark 2023 * energielabel A * geïsoleerde garage 35m2 met elektrische overheaddeur * aangesloten op water, gas, elektra en riool * betonnen woonschip met stabiele ligging afm. ca. 20m x 7m * eigen riante ligplaats voor zeil/motorjacht aan staande mast route * bestemming permanente bewoningHARLINGEN Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland met maar liefst zeshonderd monumenten heeft het allemaal. Wonen aan de wadden zee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de wadden eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, culturele evenementen, winkelstraatjes, scholen en een treinstation. De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers. Dankzij de locatie ten noorden van de afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur.DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd is naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud, waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering, geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten zijn gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie, waarbij afwijkingen niet zijn uit te sluiten. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Voor objecten ouder dan 25 jaar worden standaard een ouderdoms- en indien van toepassing asbestclausule opgenomen in de koopakte.
Hotel Chique houseboat/watervilla with Garden, Garage, and Private Mooring, Energy Label ABuilt in 2023, this contemporary water villa is a floating dream home, set on a private, fully owned plot of land and water. Designed and finished to exacting standards, it offers every modern comfort: sustainable construction, triple glazing, synthetic window frames, full insulation, and underfloor heating on both levels. No expense has been spared. The generous living room boasts panoramic views across the open waterway, while the luxurious kitchen—with adjoining west-facing sundeck—makes entertaining a delight. The life-cycle proof primary suite features a private en-suite, and the lower level hosts three spacious bedrooms and a second elegant bathroom. The entire home is finished in a tasteful, hotel-chic style. With a double garage, beautifully landscaped garden, and ample mooring for a sailing or motor yacht along the Standing Mast Route, this property offers the ultimate lifestyle for watersports enthusiasts. Harlingen is the gateway to the Wadden Sea, just an hour from the Randstad, Harlingen offers space, serenity, culture, and nature, all wrapped in a distinctly maritime charm.LAYOUT Upon entering, a hall with cloakroom and guest toilet welcomes you. Industrial-style glass doors open into the expansive living room—and the view is simply breathtaking. Thanks to three large sliding doors and floor-to-ceiling windows, the connection to the water is immediate. Elevated above the lower level, the open-plan kitchen and living area provide privacy as well as stunning vistas. The kitchen is fully equipped with a high-end Miele appliance package: an induction cooktop with integrated extractor, combi-oven, dual fridge/freezer units, dishwasher, and Quooker. Adjacent to the kitchen, the 22 m² sundeck faces west and enjoys afternoon and evening sun with unobstructed views of the Franeker Canal. At water level, there's space to moor an additional boat alongside the main berth. To the rear of the living space lies the primary suite, complete with en-suite bathroom featuring refined relief tiling, walk-in shower, stylish vanity, and a second toilet. This floor is finished with a herringbone PVC floor, underfloor heating, and air conditioning throughout.LOWER LEVEL A custom-designed open staircase beside tall windows leads to the lower-level hall, where you’ll find three additional bedrooms, a second luxury bathroom, and a spacious utility room. All bedrooms benefit from generous natural light. The bathroom exudes hotel elegance with a modern bathtub, walk-in shower, double vanity, and a third toilet. The same luxurious tiling continues here for a cohesive look. The utility room offers all necessary connections for laundry and houses the technical installations. This level also features a herringbone PVC floor with underfloor heating.GARAGE Set behind the electric entry gate, the detached garage (35 m²) is insulated and equipped with an electric overhead door, separate walk-in door, and electrical outlets. Perfect for a car, workshop, and bicycle storage. The paved driveway in front of the garage offers secure, on-site parking for two vehicles. Garden & Water Access The entire plot is enclosed by a stylish maritime-themed fence and an electric gate. The southeast-facing garden is professionally landscaped with mature (fruit) trees, lush lawn, and vibrant flowering borders. It's a haven for birds, from snipe to jays—there’s even a duck nesting in one of the planters by the waterside terrace. The west-facing sundeck, accessible from the open kitchen, provides a sheltered spot to enjoy life on the water. It’s the perfect place to sit back and watch boats pass by. A spacious private berth alongside the villa accommodates a sailing or motor yacht. The location lies directly on the Standing Mast Route, with access to the open sea and the Frisian Lakes.FEATURES * Generous 890 m² freehold plot (land & water) * Living area: 229 m² | Volume: 774 m³ * 4 bedrooms | 2 bathrooms * Water villa built in 2023 * Energy label A * Insulated 35 m² garage with electric door * Connected to water, gas, electricity, and sewage * Concrete hull water villa: approx. 20 x 7 metres, extremely stable * Private mooring for yacht/sailboat on Standing Mast Route * Designated for permanent residenceHARLINGEN Harlingen, on the Wadden Sea, is considered Friesland’s most beautiful port town. Home to over 600 listed monuments, this historic city offers a unique blend of maritime heritage, natural beauty, vibrant cultural life, and urban amenities. Sandy beaches, charming restaurants, boutique shops, schools, and a train station are all within easy reach.With its origins dating back to the early 13th century, Harlingen’s nautical spirit is still alive today—especially around its picturesque harbour, where international visitors and sailing enthusiasts gather each summer. Located just north of the Afsluitdijk, Amsterdam is within a one-hour drive.DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. This brochure is non-binding and intended as an invitation to make an offer. Viewings are by appointment only through the broker. The property is sold subject to approval and includes a non-residency clause.
Hotel Chique househouse/villa acquatica con giardino, garage e ormeggio privato, etichetta energetica A Costruita nel 2023, questa villa sull'acqua contemporanea è una casa da sogno galleggiante, situata su un terreno privato e completamente di proprietà e acqua. Progettato e rifinito secondo standard rigorosi, offre ogni comfort moderno: costruzione sostenibile, tripli vetri, telai sintetici per finestre, isolamento completo e riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli. Non è stata risparmiata alcuna spesa. Il generoso soggiorno vanta viste panoramiche sul corso d'acqua aperto, mentre la lussuosa cucina—con un terrazzino afferatto a ovest—rende l'intrattenere un piacere. La suite primaria resistente al ciclo di vita dispone di un bagno privato privato, mentre il piano inferiore ospita tre ampie camere da letto e un secondo elegante bagno. L'intera casa è rifinita in uno stile elegante, da hotel-chic. Con un doppio garage, un giardino splendidamente paesaggistico e ampi ormeggi per uno yacht a vela o a motore lungo la Standing Mast Route, questa proprietà offre lo stile di vita ideale per gli appassionati di sport acquatici. Harlingen è la porta d'accesso al Mare dei Wadden, a soli un'ora dal Randstad, offre spazio, serenità, cultura e natura, il tutto avvolto da un fascino distintamente marittimo. DISPOSIZIONE All'ingresso, una sala con guardaroba e bagno per gli ospiti ti accoglie. Porte di vetro in stile industriale si aprono sull'ampio soggiorno—e la vista è semplicemente mozzafiato. Grazie a tre grandi porte scorrevoli e finestre dal pavimento al soffitto, il collegamento con l'acqua è immediato. Sopraelevata sopra il piano inferiore, la cucina e l'area soggiorno open space offrono privacy oltre a viste mozzafiato. La cucina è completamente attrezzata con un pacchetto elettrodomestico Miele di fascia alta: piano cottura a induzione con estrattore integrato, forno combinato, due unità frigorifero/congelatore, lavastoviglie e Quooker. Adiacente alla cucina, il terravolo solare di 22 m² è rivolto a ovest e gode di sole pomeridiano e serale con vista libera sul Canale Franeker. A livello dell'acqua, c'è spazio per ormeggiare un'altra barca accanto al banco principale. Sul retro dello spazio living si trova la suite principale, completa di bagno privato con piastrelle a sollievo raffinate, doccia a casa di bagno, elegante toeletta e un secondo WC. Questo piano è rifinito con un pavimento in PVC a spina di pesce, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutto il reparto. LIVELLO INFERIORE Una scala aperta progettata su misura accanto a alte finestre conduce al corridoio del piano inferiore, dove troverai tre camere da letto aggiuntive, un secondo bagno di lusso e una spaziosa stanza centrale. Tutte le camere da letto godono di una generosa luce naturale. Il bagno trasmette eleganza alberghiera con una vasca da bagno moderna, doccia a camballone, doppio mobile e un terzo WC. La stessa lussuosa piastrella continua qui per un aspetto coeso. La stanza centrale offre tutte le connessioni necessarie per la lavanderia e ospita le installazioni tecniche. Questo livello presenta anche un pavimento in PVC a spina di pesce con riscaldamento a pavimento. GARAGE Situato dietro il cancello elettrico d'ingresso, il garage staccato (35 m²) è isolato e dotato di una porta elettrica sopraelevata, porta separata per entrare e prese elettriche. Perfetto per un'auto, un laboratorio e un deposito biciclette. Il vialetto asfaltato davanti al garage offre un parcheggio sicuro in loco per due veicoli. Accesso a giardino e acqua L'intero terreno è racchiuso da una elegante recinzione a tema marittimo e da un cancello elettrico. Il giardino esposto a sud-est è progettato in modo professionale con alberi maturi (da frutto), prato rigoglioso e vivaci bordi fioriti. È un rifugio per uccelli, dai beccaccini alle ghiandaie — c'è persino un'anatra che nidifica in uno dei vasi vicino alla terrazza sul mare. Il terrazzino esposto a ovest, accessibile dalla cucina aperta, offre un luogo riparato per godersi la vita sull'acqua. È il posto perfetto per sedersi e guardare le barche passare. Un ampio ormeggio privato accanto alla villa ospita uno yacht a vela o a motore. La posizione si trova direttamente sulla Strada dell'Albero Verticale, con accesso al mare aperto e ai Laghi Frisioni. CARATTERISTICHE * Generoso appezzamento di 890 m² di proprietà libera (terra e acqua) * Superficie abitativa: 229 m² | Volume: 774 m³ * 4 camere da letto | 2 bagni * Villa sull'acqua costruita nel 2023 * Etichetta energetica A * Garage isolato da 35 m² con porta elettrica * Collegato ad acqua, gas, elettricità e acque reflue * Scafo in cemento villa d'acqua: circa 20 x 7 metri, estremamente stabile * Ormeggio privato per yacht/barca a vela sulla rotta a albero fisso * Designato come residenza permanente HARLINGEN Harlingen, sul mare delle Wadden, è considerata la città portuale più bella della Frisia. Ospite di oltre 600 monumenti classificati, questa città storica offre una combinazione unica di patrimonio marittimo, bellezza naturale, vita culturale vivace e servizi urbani. Spiagge sabbiose, ristoranti affascinanti, negozi boutique, scuole e una stazione ferroviaria sono tutti facilmente raggiungibili. Con origini che risalgono ai primi del XIII secolo, lo spirito nautico di Harlingen è ancora vivo oggi—soprattutto intorno al suo pittoresco porto, dove visitatori internazionali e appassionati di vela si riuniscono ogni estate. Situata appena a nord dell'Afsluitdijk, Amsterdam dista meno di un'ora di auto. DICHIARAZIONE DI RESPONSABILITÀ Queste informazioni sono state raccolte con la massima attenzione. Tuttavia, non si possono ricacare diritti dal suo contenuto. Questa brochure non è vincolante e intende essere un invito a fare un'offerta. Le visite avvengono solo su appuntamento tramite il broker. La proprietà è venduta soggetta all'approvazione e include una clausola di non residenza.
The generous living room boasts panoramic views across the open waterway, while the luxurious kitchen—with adjoining west-facing sundeck—makes entertaining a delight. The life-cycle proof primary suite features a private en-suite, and the lower level hosts three spacious bedrooms and a second elegant bathroom. The entire home is finished in a tasteful, hotel-chic style.
With a double garage, beautifully landscaped garden, and ample mooring for a sailing or motor yacht along the Standing Mast Route, this property offers the ultimate lifestyle for watersports enthusiasts.
Harlingen is the gateway to the Wadden Sea, just an hour from the Randstad, Harlingen offers space, serenity, culture, and nature, all wrapped in a distinctly maritime charm.LAYOUT
Upon entering, a hall with cloakroom and guest toilet welcomes you. Industrial-style glass doors open into the expansive living room—and the view is simply breathtaking. Thanks to three large sliding doors and floor-to-ceiling windows, the connection to the water is immediate. Elevated above the lower level, the open-plan kitchen and living area provide privacy as well as stunning vistas.
The kitchen is fully equipped with a high-end Miele appliance package: an induction cooktop with integrated extractor, combi-oven, dual fridge/freezer units, dishwasher, and Quooker. Adjacent to the kitchen, the 22 m² sundeck faces west and enjoys afternoon and evening sun with unobstructed views of the Franeker Canal. At water level, there's space to moor an additional boat alongside the main berth.
To the rear of the living space lies the primary suite, complete with en-suite bathroom featuring refined relief tiling, walk-in shower, stylish vanity, and a second toilet. This floor is finished with a herringbone PVC floor, underfloor heating, and air conditioning throughout.LOWER LEVEL
A custom-designed open staircase beside tall windows leads to the lower-level hall, where you’ll find three additional bedrooms, a second luxury bathroom, and a spacious utility room. All bedrooms benefit from generous natural light.
The bathroom exudes hotel elegance with a modern bathtub, walk-in shower, double vanity, and a third toilet. The same luxurious tiling continues here for a cohesive look.
The utility room offers all necessary connections for laundry and houses the technical installations. This level also features a herringbone PVC floor with underfloor heating.GARAGE
Set behind the electric entry gate, the detached garage (35 m²) is insulated and equipped with an electric overhead door, separate walk-in door, and electrical outlets. Perfect for a car, workshop, and bicycle storage.
The paved driveway in front of the garage offers secure, on-site parking for two vehicles.
Garden & Water Access
The entire plot is enclosed by a stylish maritime-themed fence and an electric gate. The southeast-facing garden is professionally landscaped with mature (fruit) trees, lush lawn, and vibrant flowering borders. It's a haven for birds, from snipe to jays—there’s even a duck nesting in one of the planters by the waterside terrace.
The west-facing sundeck, accessible from the open kitchen, provides a sheltered spot to enjoy life on the water. It’s the perfect place to sit back and watch boats pass by. A spacious private berth alongside the villa accommodates a sailing or motor yacht. The location lies directly on the Standing Mast Route, with access to the open sea and the Frisian Lakes.FEATURES
* Generous 890 m² freehold plot (land & water)
* Living area: 229 m² | Volume: 774 m³
* 4 bedrooms | 2 bathrooms
* Water villa built in 2023
* Energy label A
* Insulated 35 m² garage with electric door
* Connected to water, gas, electricity, and sewage
* Concrete hull water villa: approx. 20 x 7 metres, extremely stable
* Private mooring for yacht/sailboat on Standing Mast Route
* Designated for permanent residenceHARLINGEN
Harlingen, on the Wadden Sea, is considered Friesland’s most beautiful port town. Home to over 600 listed monuments, this historic city offers a unique blend of maritime heritage, natural beauty, vibrant cultural life, and urban amenities. Sandy beaches, charming restaurants, boutique shops, schools, and a train station are all within easy reach.With its origins dating back to the early 13th century, Harlingen’s nautical spirit is still alive today—especially around its picturesque harbour, where international visitors and sailing enthusiasts gather each summer. Located just north of the Afsluitdijk, Amsterdam is within a one-hour drive.DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. This brochure is non-binding and intended as an invitation to make an offer. Viewings are by appointment only through the broker. The property is sold subject to approval and includes a non-residency clause. Показать больше Показать меньше Maison-maison/villa sur l’eau de l’hôtel Chique avec jardin, garage et amarrage privé, étiquette énergétique A Construite en 2023, cette villa sur l’eau contemporaine est une maison de rêve flottante, située sur un terrain privé et entièrement possédé de terrain et d’eau. Conçu et fini selon des normes rigoureuses, il offre tout le confort moderne : construction durable, triple vitrage, cadres de fenêtres synthétiques, isolation complète et chauffage au sol sur les deux niveaux. Aucune dépense n’a été épargnée.
Le salon généreux offre une vue panoramique sur la voie navigable ouverte, tandis que la cuisine luxueuse, avec terrasse attenante orientée à l’ouest, fait de la réception un délice. La suite principale à l’épreuve du cycle de vie dispose d’une salle de bains privative, et le niveau inférieur accueille trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bains élégante. Toute la maison est finie dans un style hôtelier chic de bon goût.
Avec un garage double, un jardin magnifiquement aménagé et un grand amarrage pour un yacht à voile ou à moteur le long de la route du mât debout, cette propriété offre le style de vie ultime pour les amateurs de sports nautiques.
Harlingen est la porte d’entrée de la mer des Wadden, à seulement une heure de la Randstad, Harlingen offre de l’espace, de la sérénité, de la culture et de la nature, le tout enveloppé d’un charme maritime distinct. DISPOSITION
Dès l’entrée, un hall avec vestiaire et toilettes invités vous accueille. Des portes vitrées de style industriel s’ouvrent sur le vaste salon et la vue est tout simplement à couper le souffle. Grâce à trois grandes portes coulissantes et à des baies vitrées, le raccordement à l’eau est immédiat. Surélevés au-dessus du niveau inférieur, la cuisine ouverte et le salon offrent de l’intimité ainsi qu’une vue imprenable.
La cuisine est entièrement équipée avec un ensemble d’appareils Miele haut de gamme : une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, un four combiné, deux réfrigérateurs/congélateurs, un lave-vaisselle et un Quooker. Adjacente à la cuisine, la terrasse de 22 m² est orientée à l’ouest et bénéficie du soleil de l’après-midi et du soir avec une vue imprenable sur le canal Franeker. Au niveau de l’eau, il y a de la place pour amarrer un bateau supplémentaire le long du poste d’amarrage principal.
À l’arrière de l’espace de vie se trouve la suite principale, avec une salle de bains privative avec un carrelage en relief raffiné, une douche à l’italienne, une coiffeuse élégante et un deuxième toilette. Cet étage est fini avec un sol en PVC à chevrons, un chauffage par le sol et la climatisation partout. NIVEAU INFÉRIEUR
Un escalier ouvert conçu sur mesure à côté de grandes fenêtres mène au hall du niveau inférieur, où vous trouverez trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains de luxe et une buanderie spacieuse. Toutes les chambres bénéficient d’une lumière naturelle généreuse.
La salle de bains respire l’élégance de l’hôtel avec une baignoire moderne, une douche à l’italienne, une double vasque et un troisième WC. Le même carrelage luxueux se poursuit ici pour un look cohérent.
La buanderie offre tous les raccordements nécessaires pour la blanchisserie et abrite les installations techniques. Ce niveau dispose également d’un sol en PVC à chevrons avec chauffage au sol. GARAGE
Situé derrière le portail d’entrée électrique, le garage détaché (35 m²) est isolé et équipé d’une porte basculante électrique, d’une porte walk-in séparée et de prises électriques. Parfait pour une voiture, un atelier et un local à vélos.
L’allée pavée devant le garage offre un stationnement sécurisé sur place pour deux véhicules.
Accès au jardin et à l’eau
L’ensemble du terrain est entouré d’une élégante clôture sur le thème maritime et d’un portail électrique. Le jardin orienté au sud-est est aménagé de manière professionnelle avec des arbres matures (fruitiers), une pelouse luxuriante et des bordures fleuries vibrantes. C’est un paradis pour les oiseaux, des bécassines aux geais - il y a même un canard qui niche dans l’une des jardinières près de la terrasse au bord de l’eau.
La terrasse orientée à l’ouest, accessible depuis la cuisine ouverte, offre un endroit abrité pour profiter de la vie sur l’eau. C’est l’endroit idéal pour s’asseoir et regarder les bateaux passer. Une couchette privée spacieuse à côté de la villa accueille un yacht à voile ou à moteur. L’emplacement se trouve directement sur la route des mâts debout, avec accès à la mer et aux lacs frisons. FONCTIONNALITÉS
* Généreux terrain de 890 m² en pleine propriété (terre et eau)
* Surface habitable : 229 m² | Volume : 774 m³
* 4 chambres | 2 salles de bains
* Villa sur pilotis construite en 2023
* Étiquette énergétique A
* Garage isolé de 35 m² avec porte électrique
* Connecté à l’eau, au gaz, à l’électricité et aux eaux usées
* Villa sur l’eau à coque en béton : env. 20 x 7 mètres, extrêmement stable
* Amarrage privé pour yacht/voilier sur la route du mât debout
* Désigné pour la résidence permanente HARLINGEN
Harlingen, sur la mer des Wadden, est considérée comme la plus belle ville portuaire de Frise. Abritant plus de 600 monuments classés, cette ville historique offre un mélange unique de patrimoine maritime, de beauté naturelle, de vie culturelle dynamique et d’équipements urbains. Des plages de sable, de charmants restaurants, des boutiques, des écoles et une gare sont tous facilement accessibles. Avec ses origines remontant au début du 13e siècle, l’esprit nautique de Harlingen est toujours vivant aujourd’hui, en particulier autour de son port pittoresque, où les visiteurs internationaux et les amateurs de voile se rassemblent chaque été. Située juste au nord de l’Afsluitdijk, Amsterdam se trouve à moins d’une heure de route. DÉMENTI
Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucun droit ne peut être dérivé de son contenu. Cette brochure est sans engagement et constitue une invitation à faire une offre. Les visites se font sur rendez-vous uniquement par l’intermédiaire du courtier. La propriété est vendue sous réserve d’approbation et comprend une clause de non-résidence. Hotel Chique Hausboot/Wasservilla mit Garten, Garage und privatem Liegeplatz, Energielabel A Diese moderne Wasservilla wurde 2023 erbaut und ist ein schwimmendes Traumhaus, das sich auf einem privaten, vollständig in Besitz befindlichen Grundstück und Wasser befindet. Es wurde nach höchsten Standards entworfen und fertiggestellt und bietet jeden modernen Komfort: nachhaltige Bauweise, Dreifachverglasung, Kunststofffensterrahmen, Vollisolierung und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Es wurden keine Kosten gescheut.
Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Panoramablick über die offene Wasserstraße, während die luxuriöse Küche mit angrenzender Sonnenterrasse nach Westen die Unterhaltung zum Vergnügen macht. Die lebenszyklussichere Hauptsuite verfügt über ein privates Bad, und auf der unteren Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein zweites elegantes Badezimmer. Das gesamte Haus ist in einem geschmackvollen, hotelschicken Stil eingerichtet.
Mit einer Doppelgarage, einem wunderschön angelegten Garten und ausreichend Anlegestellen für eine Segel- oder Motoryacht entlang der Standing Mast Route bietet dieses Anwesen den ultimativen Lebensstil für Wassersportbegeisterte.
Harlingen ist das Tor zum Wattenmeer, nur eine Stunde von der Randstad entfernt, bietet Harlingen Raum, Gelassenheit, Kultur und Natur, alles umhüllt von einem ausgesprochen maritimen Charme. LAYOUT
Beim Betreten begrüßt Sie ein Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Glastüren im Industriestil öffnen sich in das weitläufige Wohnzimmer – und die Aussicht ist einfach atemberaubend. Dank drei großer Schiebetüren und bodentiefer Fenster ist die Verbindung zum Wasser sofort möglich. Die offene Küche und der Wohnbereich befinden sich über der unteren Ebene und bieten Privatsphäre sowie eine atemberaubende Aussicht.
Die Küche ist komplett mit einem hochwertigen Miele Gerätepaket ausgestattet: Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kombibackofen, Doppel-Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Quooker. Angrenzend an die Küche ist die 22 m² große Sonnenterrasse nach Westen ausgerichtet und genießt die Nachmittags- und Abendsonne mit freiem Blick auf den Franeker-Kanal. Auf Wasserhöhe gibt es Platz, um ein zusätzliches Boot neben dem Hauptliegeplatz festzumachen.
Im hinteren Teil des Wohnbereichs befindet sich die Hauptsuite mit eigenem Bad mit raffinierten Relieffliesen, einer ebenerdigen Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einer zweiten Toilette. Dieser Boden ist mit einem Fischgrät-PVC-Boden, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. UNTERE EBENE
Eine speziell gestaltete offene Treppe neben hohen Fenstern führt in den Flur auf der unteren Ebene, wo Sie drei weitere Schlafzimmer, ein zweites Luxusbad und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum finden. Alle Schlafzimmer verfügen über großzügiges Tageslicht.
Das Badezimmer strahlt mit einer modernen Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer dritten Toilette Hoteleleganz aus. Die gleichen luxuriösen Fliesen setzen sich hier fort und sorgen für einen zusammenhängenden Look.
Der Hauswirtschaftsraum bietet alle notwendigen Anschlüsse für die Wäscherei und beherbergt die technischen Installationen. Auch auf dieser Ebene gibt es einen Fischgrät-PVC-Boden mit Fußbodenheizung. GARAGE
Die freistehende Garage (35 m²) befindet sich hinter dem elektrischen Einfahrtstor und ist isoliert und mit einem elektrischen Sektionaltor, einem separaten begehbaren Tor und Steckdosen ausgestattet. Perfekt für ein Auto, eine Werkstatt und einen Fahrradkeller.
Die gepflasterte Einfahrt vor der Garage bietet sichere Parkplätze für zwei Fahrzeuge vor Ort.
Zugang zu Garten und Wasser
Das gesamte Grundstück ist von einem stilvollen maritimen Zaun und einem elektrischen Tor umgeben. Der nach Südosten ausgerichtete Garten ist professionell angelegt mit alten (Obst-)Bäumen, üppigem Rasen und leuchtend blühenden Rabatten. Es ist ein Paradies für Vögel, von Bekassinen bis hin zu Eichelhähern – es gibt sogar eine Ente, die in einem der Pflanzgefäße neben der Terrasse am Wasser nistet.
Das nach Westen ausgerichtete Sonnendeck, das von der offenen Küche aus zugänglich ist, bietet ein geschütztes Plätzchen, um das Leben auf dem Wasser zu genießen. Es ist der perfekte Ort, um sich zurückzulehnen und die vorbeifahrenden Boote zu beobachten. Ein geräumiger privater Liegeplatz neben der Villa bietet Platz für eine Segel- oder Motoryacht. Der Standort liegt direkt an der Standing Mast Route, mit Zugang zum offenen Meer und den friesischen Seen. FUNKTIONEN
* Großzügiges 890 m² großes Grundstück (Land & Wasser)
* Wohnfläche: 229 m² | Volumen: 774 m³
* 4 Schlafzimmer | 2 Badezimmer
* Wasservilla aus dem Jahr 2023
* Energielabel A
* Isolierte 35 m² große Garage mit elektrischem Tor
* Angeschlossen an Wasser, Gas, Strom und Abwasser
* Betonrumpf Wasservilla: ca. 20 x 7 Meter, extrem stabil
* Privater Liegeplatz für Yacht/Segelboot auf der Standing Mast Route
* Bestimmt für den ständigen Wohnsitz HARLINGEN
Harlingen, am Wattenmeer, gilt als die schönste Hafenstadt Frieslands. Mit über 600 denkmalgeschützten Denkmälern bietet diese historische Stadt eine einzigartige Mischung aus maritimem Erbe, natürlicher Schönheit, pulsierendem kulturellem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. Sandstrände, charmante Restaurants, Boutiquen, Schulen und ein Bahnhof sind leicht zu erreichen. Mit seinen Ursprüngen, die bis ins frühe 13. Jahrhundert zurückreichen, ist der nautische Geist von Harlingen auch heute noch lebendig – vor allem rund um den malerischen Hafen, in dem sich jeden Sommer internationale Besucher und Segelbegeisterte treffen. Amsterdam liegt nördlich des Abschlussdeichs und ist nur eine Autostunde entfernt. VERZICHTSERKLÄRUNG
Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Aus dessen Inhalten können jedoch keine Rechte abgeleitet werden. Dieses Prospekt ist unverbindlich und als Aufforderung zur Abgabe eines Angebots gedacht. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung über den Makler möglich. Die Immobilie wird unter dem Vorbehalt der Genehmigung verkauft und enthält eine Nicht-Aufenthaltsklausel. Watervilla met tuin, garage en ligplaats, energielabel ADeze in 2023 gebouwde watervilla is met recht een drijvend droomhuis op afgesloten perceel grond en water in volle eigendom. Van alle luxe voorzien, duurzaam gebouwd met kunststof kozijnen, triple glas, volledig geïsoleerd en vloerverwarming op beide verdiepingen. Hier is nergens op bespaard. De riante woonkamer biedt een schitterend panoramisch zicht op het doorgaande vaarwater. De luxe woonkeuken met aansluitend zonnedeck, de levensloop bestendige hoofdslaapkamer met en-suite badkamer plus in het souterrain nog drie royale slaapkamers en tweede luxe badkamer. Alles smaakvol hotel-chique uitgevoerd. Met de dubbele garage, stijlvolle tuin en ruime ligplaats voor motorjacht of zeilboot, alles aan de staande mastroute, ontbreekt het hier de ultieme watersporter aan niets.
Harlingen, de stad aan het Wad, bereikbaar binnen het uur vanuit de Randstad biedt rust, ruimte, natuur en cultuur maar bovenal een maritieme sfeer.INDELING
De entree heeft een hal met garderobe en toiletruimte. Middels de metalen industriële deuren is de woonkamer bereikbaar. En dan begint het feest, wat een ruimte, wat een panoramisch zicht over het water. Door de 3 grote schuifpuien en vele raampartijen is de verbinding met het water direct gemaakt. Omdat de woonkamer met open keuken boven het souterrain zijn gesitueerd is privacy gegarandeerd.
De keuken is voorzien van een hoge kastenwand, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, alles van Miele zoals inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, 2x koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
Direct aan de keuken is het zonnedeck van 22m2 op het westen gelegen. Wat een fantastische plek met uitzicht over de Franker trekvaart. Alles op gepaste afstand dankzij het eigen water. Aan het deck beneden het terras kan, apart van de riante extra ligplaats, nog een boot afgemeerd worden.
Achter de woonkeuken bevindt zich de ouderslaapkamer met badkamer en-suite.
De badkamer is voorzien van stijlvol reliëf tegelwerk, een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet.
De gehele verdieping is voorzien van airconditioning en een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming.SOUTERRAIN
Middels een opengewerkte designtrap gelegen naast hoge raampartijen is de hal van het souterrain bereikbaar. Hier zijn nog 3 royale slaapkamers, een luxe badkamer en waskamer te vinden.
De slaapkamers zijn allen voorzien van veel daglicht. De badkamer heeft een modern ligbad, inloopdouche, chique dubbel wastafelmeubel en 3e toilet. Het moderne reliëf tegelwerk geeft de badkamer een luxe hotel chique uitstraling.
De royale wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en hier zijn tevens de technische installaties opgesteld.
Het souterrain in voorzien van pvc-visgraatvloer met vloerverwarming.GARAGE
Op eigen terrein binnen de entreepoort is de royale garage van 35m2 gelegen. Deze is voorzien van isolatie, een elektrische overheaddeur met separate loopdeur en elektra. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een auto, een werkplaats en fietsenberging.
De bestraatte oprit voor de garage biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen afgesloten terrein.TUIN/WATER
Het perceel is omsloten door een stijlvolle erfafscheiding met maritieme look en moderne electrische toegangspoort. De tuin op het zuidoosten is sfeervol aangelegd met volle (fruit) bomen, een prachtig strak gazon en diverse borders met bloeiende struiken. Er zijn dagelijks op diverse momenten van de dag prachtige vogels in de tuin te spotten van watersnippen tot Vlaamse gaaien, er broedt zelft een eend in de grote plantenbak aan het steigerterras. De tuin is voorzien van een wateraansluiting. Het zonneterras op het westen is gelegen aan de open keuken en kijkt uit over het reilen en zeilen in de Franekertrekvaart. Een heerlijke zonnige en windluwe plek om net even teruggetrokken de bootjes die voor de brug wachten te bespieden. Naast de ark is een riante ligplaats voor een zeilboot of motorjacht gesitueerd. Het betreft hier de staande mast route met ontsluiting naar zee en alle Friese meren.BIJZONDERHEDEN
* riant perceel 890m2 met tuin en water in volle eigendom
* gebruiksoppervlakte wonen 229m2, inhoud 774m3
* 4 slaapkamers, 2 badkamers
* bouwjaar woonark 2023
* energielabel A
* geïsoleerde garage 35m2 met elektrische overheaddeur
* aangesloten op water, gas, elektra en riool
* betonnen woonschip met stabiele ligging afm. ca. 20m x 7m
* eigen riante ligplaats voor zeil/motorjacht aan staande mast route
* bestemming permanente bewoningHARLINGEN
Harlingen aan de Waddenzee, benoemd tot de mooiste havenstad van Friesland met maar liefst zeshonderd monumenten heeft het allemaal. Wonen aan de wadden zee met haar prachtige flora en fauna, op steenworp afstand van de wadden eilanden, stranden en alle voorzieningen als gezellige restaurants, culturele evenementen, winkelstraatjes, scholen en een treinstation.
De havenstad heeft een historie die teruggaat tot het begin van de 13e eeuw. De nautische inslag bepaalt tot op de dag van vandaag de sfeer in en rond het karakteristieke havengebied waar het in de zomer een komen en gaan is van (internationale) toeristen, zeelieden en waddengebied liefhebbers.
Dankzij de locatie ten noorden van de afsluitdijk is Amsterdam bereikbaar binnen het uur.DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld en deels gebaseerd op gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel gestreefd is naar een zo accuraat mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud, waaronder teksten, bijlagen, plattegronden en maatvoering, geen rechten worden ontleend.
De vermelde oppervlakten zijn gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie, waarbij afwijkingen niet zijn uit te sluiten. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Voor objecten ouder dan 25 jaar worden standaard een ouderdoms- en indien van toepassing asbestclausule opgenomen in de koopakte. Hotel Chique houseboat/watervilla with Garden, Garage, and Private Mooring, Energy Label ABuilt in 2023, this contemporary water villa is a floating dream home, set on a private, fully owned plot of land and water. Designed and finished to exacting standards, it offers every modern comfort: sustainable construction, triple glazing, synthetic window frames, full insulation, and underfloor heating on both levels. No expense has been spared.
The generous living room boasts panoramic views across the open waterway, while the luxurious kitchen—with adjoining west-facing sundeck—makes entertaining a delight. The life-cycle proof primary suite features a private en-suite, and the lower level hosts three spacious bedrooms and a second elegant bathroom. The entire home is finished in a tasteful, hotel-chic style.
With a double garage, beautifully landscaped garden, and ample mooring for a sailing or motor yacht along the Standing Mast Route, this property offers the ultimate lifestyle for watersports enthusiasts.
Harlingen is the gateway to the Wadden Sea, just an hour from the Randstad, Harlingen offers space, serenity, culture, and nature, all wrapped in a distinctly maritime charm.LAYOUT
Upon entering, a hall with cloakroom and guest toilet welcomes you. Industrial-style glass doors open into the expansive living room—and the view is simply breathtaking. Thanks to three large sliding doors and floor-to-ceiling windows, the connection to the water is immediate. Elevated above the lower level, the open-plan kitchen and living area provide privacy as well as stunning vistas.
The kitchen is fully equipped with a high-end Miele appliance package: an induction cooktop with integrated extractor, combi-oven, dual fridge/freezer units, dishwasher, and Quooker. Adjacent to the kitchen, the 22 m² sundeck faces west and enjoys afternoon and evening sun with unobstructed views of the Franeker Canal. At water level, there's space to moor an additional boat alongside the main berth.
To the rear of the living space lies the primary suite, complete with en-suite bathroom featuring refined relief tiling, walk-in shower, stylish vanity, and a second toilet. This floor is finished with a herringbone PVC floor, underfloor heating, and air conditioning throughout.LOWER LEVEL
A custom-designed open staircase beside tall windows leads to the lower-level hall, where you’ll find three additional bedrooms, a second luxury bathroom, and a spacious utility room. All bedrooms benefit from generous natural light.
The bathroom exudes hotel elegance with a modern bathtub, walk-in shower, double vanity, and a third toilet. The same luxurious tiling continues here for a cohesive look.
The utility room offers all necessary connections for laundry and houses the technical installations. This level also features a herringbone PVC floor with underfloor heating.GARAGE
Set behind the electric entry gate, the detached garage (35 m²) is insulated and equipped with an electric overhead door, separate walk-in door, and electrical outlets. Perfect for a car, workshop, and bicycle storage.
The paved driveway in front of the garage offers secure, on-site parking for two vehicles.
Garden & Water Access
The entire plot is enclosed by a stylish maritime-themed fence and an electric gate. The southeast-facing garden is professionally landscaped with mature (fruit) trees, lush lawn, and vibrant flowering borders. It's a haven for birds, from snipe to jays—there’s even a duck nesting in one of the planters by the waterside terrace.
The west-facing sundeck, accessible from the open kitchen, provides a sheltered spot to enjoy life on the water. It’s the perfect place to sit back and watch boats pass by. A spacious private berth alongside the villa accommodates a sailing or motor yacht. The location lies directly on the Standing Mast Route, with access to the open sea and the Frisian Lakes.FEATURES
* Generous 890 m² freehold plot (land & water)
* Living area: 229 m² | Volume: 774 m³
* 4 bedrooms | 2 bathrooms
* Water villa built in 2023
* Energy label A
* Insulated 35 m² garage with electric door
* Connected to water, gas, electricity, and sewage
* Concrete hull water villa: approx. 20 x 7 metres, extremely stable
* Private mooring for yacht/sailboat on Standing Mast Route
* Designated for permanent residenceHARLINGEN
Harlingen, on the Wadden Sea, is considered Friesland’s most beautiful port town. Home to over 600 listed monuments, this historic city offers a unique blend of maritime heritage, natural beauty, vibrant cultural life, and urban amenities. Sandy beaches, charming restaurants, boutique shops, schools, and a train station are all within easy reach.With its origins dating back to the early 13th century, Harlingen’s nautical spirit is still alive today—especially around its picturesque harbour, where international visitors and sailing enthusiasts gather each summer. Located just north of the Afsluitdijk, Amsterdam is within a one-hour drive.DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. This brochure is non-binding and intended as an invitation to make an offer. Viewings are by appointment only through the broker. The property is sold subject to approval and includes a non-residency clause. Hotel Chique househouse/villa acquatica con giardino, garage e ormeggio privato, etichetta energetica A Costruita nel 2023, questa villa sull'acqua contemporanea è una casa da sogno galleggiante, situata su un terreno privato e completamente di proprietà e acqua. Progettato e rifinito secondo standard rigorosi, offre ogni comfort moderno: costruzione sostenibile, tripli vetri, telai sintetici per finestre, isolamento completo e riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli. Non è stata risparmiata alcuna spesa.
Il generoso soggiorno vanta viste panoramiche sul corso d'acqua aperto, mentre la lussuosa cucina—con un terrazzino afferatto a ovest—rende l'intrattenere un piacere. La suite primaria resistente al ciclo di vita dispone di un bagno privato privato, mentre il piano inferiore ospita tre ampie camere da letto e un secondo elegante bagno. L'intera casa è rifinita in uno stile elegante, da hotel-chic.
Con un doppio garage, un giardino splendidamente paesaggistico e ampi ormeggi per uno yacht a vela o a motore lungo la Standing Mast Route, questa proprietà offre lo stile di vita ideale per gli appassionati di sport acquatici.
Harlingen è la porta d'accesso al Mare dei Wadden, a soli un'ora dal Randstad, offre spazio, serenità, cultura e natura, il tutto avvolto da un fascino distintamente marittimo. DISPOSIZIONE
All'ingresso, una sala con guardaroba e bagno per gli ospiti ti accoglie. Porte di vetro in stile industriale si aprono sull'ampio soggiorno—e la vista è semplicemente mozzafiato. Grazie a tre grandi porte scorrevoli e finestre dal pavimento al soffitto, il collegamento con l'acqua è immediato. Sopraelevata sopra il piano inferiore, la cucina e l'area soggiorno open space offrono privacy oltre a viste mozzafiato.
La cucina è completamente attrezzata con un pacchetto elettrodomestico Miele di fascia alta: piano cottura a induzione con estrattore integrato, forno combinato, due unità frigorifero/congelatore, lavastoviglie e Quooker. Adiacente alla cucina, il terravolo solare di 22 m² è rivolto a ovest e gode di sole pomeridiano e serale con vista libera sul Canale Franeker. A livello dell'acqua, c'è spazio per ormeggiare un'altra barca accanto al banco principale.
Sul retro dello spazio living si trova la suite principale, completa di bagno privato con piastrelle a sollievo raffinate, doccia a casa di bagno, elegante toeletta e un secondo WC. Questo piano è rifinito con un pavimento in PVC a spina di pesce, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutto il reparto. LIVELLO INFERIORE
Una scala aperta progettata su misura accanto a alte finestre conduce al corridoio del piano inferiore, dove troverai tre camere da letto aggiuntive, un secondo bagno di lusso e una spaziosa stanza centrale. Tutte le camere da letto godono di una generosa luce naturale.
Il bagno trasmette eleganza alberghiera con una vasca da bagno moderna, doccia a camballone, doppio mobile e un terzo WC. La stessa lussuosa piastrella continua qui per un aspetto coeso.
La stanza centrale offre tutte le connessioni necessarie per la lavanderia e ospita le installazioni tecniche. Questo livello presenta anche un pavimento in PVC a spina di pesce con riscaldamento a pavimento. GARAGE
Situato dietro il cancello elettrico d'ingresso, il garage staccato (35 m²) è isolato e dotato di una porta elettrica sopraelevata, porta separata per entrare e prese elettriche. Perfetto per un'auto, un laboratorio e un deposito biciclette.
Il vialetto asfaltato davanti al garage offre un parcheggio sicuro in loco per due veicoli.
Accesso a giardino e acqua
L'intero terreno è racchiuso da una elegante recinzione a tema marittimo e da un cancello elettrico. Il giardino esposto a sud-est è progettato in modo professionale con alberi maturi (da frutto), prato rigoglioso e vivaci bordi fioriti. È un rifugio per uccelli, dai beccaccini alle ghiandaie — c'è persino un'anatra che nidifica in uno dei vasi vicino alla terrazza sul mare.
Il terrazzino esposto a ovest, accessibile dalla cucina aperta, offre un luogo riparato per godersi la vita sull'acqua. È il posto perfetto per sedersi e guardare le barche passare. Un ampio ormeggio privato accanto alla villa ospita uno yacht a vela o a motore. La posizione si trova direttamente sulla Strada dell'Albero Verticale, con accesso al mare aperto e ai Laghi Frisioni. CARATTERISTICHE
* Generoso appezzamento di 890 m² di proprietà libera (terra e acqua)
* Superficie abitativa: 229 m² | Volume: 774 m³
* 4 camere da letto | 2 bagni
* Villa sull'acqua costruita nel 2023
* Etichetta energetica A
* Garage isolato da 35 m² con porta elettrica
* Collegato ad acqua, gas, elettricità e acque reflue
* Scafo in cemento villa d'acqua: circa 20 x 7 metri, estremamente stabile
* Ormeggio privato per yacht/barca a vela sulla rotta a albero fisso
* Designato come residenza permanente HARLINGEN
Harlingen, sul mare delle Wadden, è considerata la città portuale più bella della Frisia. Ospite di oltre 600 monumenti classificati, questa città storica offre una combinazione unica di patrimonio marittimo, bellezza naturale, vita culturale vivace e servizi urbani. Spiagge sabbiose, ristoranti affascinanti, negozi boutique, scuole e una stazione ferroviaria sono tutti facilmente raggiungibili. Con origini che risalgono ai primi del XIII secolo, lo spirito nautico di Harlingen è ancora vivo oggi—soprattutto intorno al suo pittoresco porto, dove visitatori internazionali e appassionati di vela si riuniscono ogni estate. Situata appena a nord dell'Afsluitdijk, Amsterdam dista meno di un'ora di auto. DICHIARAZIONE DI RESPONSABILITÀ
Queste informazioni sono state raccolte con la massima attenzione. Tuttavia, non si possono ricacare diritti dal suo contenuto. Questa brochure non è vincolante e intende essere un invito a fare un'offerta. Le visite avvengono solo su appuntamento tramite il broker. La proprietà è venduta soggetta all'approvazione e include una clausola di non residenza.