91 486 452 RUB
4 сп
187 м²
- Furnished Seafront Stone Villa in Kastellakia Bay, Kea Rare Beachfront Gem in the Heart of the Aegean Nestled in the serene beauty of Kastellakia Bay on the sun-drenched island of Kea, this exceptional stone-built beachfront villa offers direct access to the sea, captivating sunsets, and a lifestyle defined by tranquility, privacy, and refined comfort. Located just 60 meters from a nearly private beach of sand and pebbles, the residence offers a truly rare "feet-in-the-water" experiencean idyllic retreat for those seeking authenticity and seclusion. Set on a generous 4,195-square-meter seafront plot, the villa spans 187 square meters and is thoughtfully designed across two independent levels, each comprising a fully equipped apartment. This layout offers the ideal combination of connection and privacy, making it perfect for families or groups who value flexibility without compromising on comfort. The residence includes four bedrooms and three bathrooms, one of which is en-suite, as well as two full kitchens and two spacious living rooms. Expansive reed-shaded terracestotalling over 150 square metersface southwest, capturing uninterrupted views of the Aegean and the vibrant hues of the setting sun. Traditional wooden ceilings, ceiling fans in every room, and air conditioning in select bedrooms enhance the island-inspired atmosphere throughout. Outdoors, the villa offers space for al fresco dining for up to twelve guests, a built-in gas BBQ, and a refreshing outdoor shower, all surrounded by a thoughtfully landscaped Mediterranean garden featuring mature olive trees. Practical features include private parking for two vehicles, an advanced water treatment facility, a 35-cubic-meter rainwater cistern, and a three-phase electricity system. Access is via a cement-paved road within a secure gated community, ensuring peace of mind and privacy. Originally built in 2003, the villa has been carefully maintained and updated, with renovations completed in 2013 and 2019. These updates have preserved the timeless charm of traditional Cycladic architecture while incorporating modern comforts and eco-conscious infrastructure. Located within a protected, low-density development zone, the property is guaranteed long-term serenity, free from future construction in the surrounding area. Well-connected yet wonderfully secluded, the villa sits within a prestigious area known for its high-end estates, only a short drive from local shops, traditional tavernas, and cultural attractions. With a strong track record in seasonal rentals, it represents not only a superb private residence but also an excellent investment opportunity with significant income potential. The property is immediately available and can be offered furnished or unfurnished. it benefits from low annual property taxes, and viewings are available by appointment. A detailed floor plan is also available upon request. This is more than just a homeit is an invitation to live on the edge of the Aegean, in harmony with nature, surrounded by elegance, and embraced by the timeless beauty of the Cyclades. Location: Kea (Tzia), Cyclades Kea, also known as Tzia, is a charming island in the Cyclades archipelago, renowned for its rich history, traditional architecture, and exceptional natural beauty. Just an hour by ferry from the port of Lavrio in Athens, Kea offers the perfect blend of accessibility and authentic island life, making it an ideal destination for both holidays and year-round living. The island boasts some of the finest beaches in the Aegean, along with an extensive and well-maintained network of hiking trailsamong the best in Greece. These marked routes guide visitors through diverse landscapes, past ancient ruins, remote coves, and lush valleys, making Kea a true paradise for nature lovers and hikers alike. Kea is equally celebrated for its vibrant culinary scene. The island's restaurants consistently rank among the best in Greece, serving locally sourced, traditional cuisine in scenic settings. During the summer months, the cultural calendar comes alive with music and arts festivals, while the island's open-air cinema screens first-run international films, usually in English, with new releases every two days. Despite its proximity to Athens, Kea remains largely unspoiled and authentically Greek. The island strikes a rare balanceoffering peaceful rural landscapes and forested hillsides, while also maintaining a well-developed infrastructure. Shops, supermarkets, cafes, and essential services are open year-round, while bars and beach clubs bring seasonal energy to the island in the summer. Kea is also increasingly recognized as a prime location for real estate investment. its close proximity to the mainland, combined with strict building regulations and a low-density development model, ensures lasting value and long-term appeal. Whether for personal enjoyment or rental income potential, Kea offers a unique opportunity to invest in a traditional island that remains both exclusive and accessible.Features:
- Furnished Villa en pierre en bord de mer dans la baie de Kastellakia, Kea Rare joyau en bord de mer au cœur de la mer Nichée dans la beauté sereine de la baie de Kastellakia sur l’île ensoleillée de Kea, cette villa exceptionnelle en bord de mer en pierre offre un accès direct à la mer, des couchers de soleil captivants et un style de vie défini par la tranquillité, l’intimité et le confort raffiné. Située à seulement 60 mètres d’une plage presque privée de sable et de galets, la résidence offre une expérience vraiment rare « les pieds dans l’eau », une retraite idyllique pour ceux qui recherchent l’authenticité et l’isolement. Située sur un généreux terrain de 4 195 mètres carrés en bord de mer, la villa s’étend sur 187 mètres carrés et est soigneusement conçue sur deux niveaux indépendants, chacun comprenant un appartement entièrement équipé. Cette disposition offre la combinaison idéale de connexion et d’intimité, ce qui la rend parfaite pour les familles ou les groupes qui apprécient la flexibilité sans compromettre le confort. La résidence comprend quatre chambres et trois salles de bains, dont une en suite, ainsi que deux cuisines complètes et deux salons spacieux. De vastes terrasses ombragées de roseaux totalisant plus de 150 mètres carrés font face au sud-ouest, capturant une vue imprenable sur la mer Égée et les teintes vibrantes du soleil couchant. Des plafonds en bois traditionnels, des ventilateurs de plafond dans chaque pièce et la climatisation dans certaines chambres rehaussent l’atmosphère inspirée de l’île. À l’extérieur, la villa offre un espace pour dîner en plein air pouvant accueillir jusqu’à douze personnes, un barbecue à gaz intégré et une douche extérieure rafraîchissante, le tout entouré d’un jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec des oliviers matures. Les caractéristiques pratiques comprennent un parking privé pour deux véhicules, une installation de traitement de l’eau avancée, une citerne d’eau de pluie de 35 mètres cubes et un système électrique triphasé. L’accès se fait par une route pavée de ciment au sein d’une communauté fermée sécurisée, assurant la tranquillité d’esprit et l’intimité. Construite à l’origine en 2003, la villa a été soigneusement entretenue et mise à jour, avec des rénovations achevées en 2013 et 2019. Ces mises à jour ont préservé le charme intemporel de l’architecture traditionnelle des Cyclades tout en incorporant le confort moderne et une infrastructure respectueuse de l’environnement. Située dans une zone de développement protégée et peu dense, la propriété est garantie d’une sérénité à long terme, à l’abri de futures constructions dans les environs. Bien desservie mais merveilleusement isolée, la villa se trouve dans un quartier prestigieux connu pour ses domaines haut de gamme, à seulement quelques minutes en voiture des magasins locaux, des tavernes traditionnelles et des attractions culturelles. Forte d’un solide track record dans la location saisonnière, elle représente non seulement une superbe résidence privée mais aussi une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de revenus important. La propriété est immédiatement disponible et peut être proposée meublée ou non. Il bénéficie de faibles impôts fonciers annuels et les visites sont disponibles sur rendez-vous. Un plan d’étage détaillé est également disponible sur demande. C’est plus qu’une simple maison, c’est une invitation à vivre au bord de la mer Égée, en harmonie avec la nature, entouré d’élégance et embrassé par la beauté intemporelle des Cyclades. Lieu : Kéa (Tzia), Cyclades Kéades, également connue sous le nom de Tzia, est une charmante île de l’archipel des Cyclades, réputée pour sa riche histoire, son architecture traditionnelle et sa beauté naturelle exceptionnelle. À seulement une heure de ferry du port de Lavrio à Athènes, Kea offre le mélange parfait d’accessibilité et de vie insulaire authentique, ce qui en fait une destination idéale pour les vacances et la vie toute l’année. L’île possède certaines des plus belles plages de la mer Égée, ainsi qu’un réseau étendu et bien entretenu de sentiers de randonnée, parmi les meilleurs de Grèce. Ces itinéraires balisés guident les visiteurs à travers des paysages variés, en passant par des ruines antiques, des criques isolées et des vallées luxuriantes, faisant de Kéa un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Kea est également célèbre pour sa scène culinaire dynamique. Les restaurants de l’île se classent régulièrement parmi les meilleurs de Grèce, servant une cuisine traditionnelle d’origine locale dans un cadre pittoresque. Pendant les mois d’été, le calendrier culturel s’anime avec des festivals de musique et d’arts, tandis que le cinéma en plein air de l’île projette des films internationaux en première diffusion, généralement en anglais, avec de nouvelles sorties tous les deux jours. Malgré sa proximité avec Athènes, Kea reste en grande partie préservée et authentiquement grecque. L’île trouve un équilibre rare, offrant des paysages ruraux paisibles et des collines boisées, tout en conservant une infrastructure bien développée. Les magasins, les supermarchés, les cafés et les services essentiels sont ouverts toute l’année, tandis que les bars et les clubs de plage apportent une énergie saisonnière à l’île en été. Kea est également de plus en plus reconnue comme un emplacement de choix pour l’investissement immobilier. Sa proximité avec le continent, combinée à des réglementations strictes en matière de construction et à un modèle de développement à faible densité, garantit une valeur durable et un attrait à long terme. Que ce soit pour le plaisir personnel ou le potentiel de revenus locatifs, Kea offre une opportunité unique d’investir dans une île traditionnelle qui reste à la fois exclusive et accessible.Features:
- Furnished Сгушена в спокойната красота на залива Кастелакия на слънчевия остров Кеа, тази изключителна каменна вила на брега на морето предлага директен достъп до морето, завладяващи залези и начин на живот, определен от спокойствие, уединение и изискан комфорт. Разположена само на 60 метра от почти частен плаж с пясък и камъчета, резиденцията предлага наистина рядко изживяване "крака във водата" идилично убежище за тези, които търсят автентичност и уединение. Разположена на щедър парцел от 4,195 квадратни метра, вилата се простира на 187 квадратни метра и е внимателно проектирана на две независими нива, всяко от които се състои от напълно оборудван апартамент. Това оформление предлага идеалната комбинация от връзка и уединение, което го прави идеално за семейства или групи, които ценят гъвкавостта, без да правят компромис с комфорта. Резиденцията включва четири спални и три бани, едната от които е със самостоятелен санитарен възел, както и две напълно оборудвани кухни и две просторни дневни. Обширни тръстикови сенчести тераси с обща площ над 150 квадратни метра са обърнати на югозапад, улавяйки непрекъсната гледка към Егейско море и живите нюанси на залязващото слънце. Традиционните дървени тавани, вентилаторите на тавана във всяка стая и климатикът в избрани спални подобряват атмосферата, вдъхновена от острова. На открито вилата предлага място за хранене на открито за до дванадесет гости, вградено газово барбекю и освежаващ душ на открито, всичко това заобиколено от внимателно озеленена средиземноморска градина със зрели маслинови дървета. Практическите характеристики включват частен паркинг за две превозни средства, модерно съоръжение за пречистване на водата, казанче за дъждовна вода с обем 35 кубически метра и трифазна електрическа система. Достъпът е по павиран с цимент път в защитен затворен комплекс, осигуряващ спокойствие и поверителност. Първоначално построена през 2003 г., вилата е внимателно поддържана и актуализирана, като ремонтите са завършени през 2013 и 2019 г. Тези актуализации са запазили вечния чар на традиционната цикладска архитектура, като същевременно включват модерни удобства и екологична инфраструктура. Разположен в защитена зона с ниска плътност на застрояване, имотът е с гарантирано дългосрочно спокойствие, без бъдещо строителство в околността. Добре свързана, но чудесно уединена, вилата се намира в престижен район, известен със своите имоти от висок клас, само на кратко разстояние с кола от местни магазини, традиционни таверни и културни забележителности. Със силен опит в сезонните наеми, той представлява не само превъзходна частна резиденция, но и отлична инвестиционна възможност със значителен потенциал за доходи. Имотът е на разположение веднага и може да се предлага обзаведен или необзаведен. Той се възползва от ниски годишни данъци върху имотите, а огледите са достъпни с предварителна уговорка. При заявка се предлага и подробен етажен план. Това е нещо повече от домтова е покана да живеете на брега на Егейско море, в хармония с природата, заобиколени от елегантност и прегърнати от вечната красота на Цикладите. местоположение: Кеа (Ция), Цикладски Кеа, известен още като Циа, е очарователен остров в Цикладския архипелаг, известен с богатата си история, традиционна архитектура и изключителна природна красота. Само на час път с ферибот от пристанище Лаврио в Атина, Кеа предлага перфектната комбинация от достъпност и автентичен островен живот, което го прави идеална дестинация както за почивка, така и за целогодишно живеене. Островът може да се похвали с едни от най-хубавите плажове в Егейско море, заедно с обширна и добре поддържана мрежа от туристически пътеки, сред най-добрите в Гърция. Тези маркирани маршрути водят посетителите през разнообразни пейзажи, покрай древни руини, отдалечени заливи и буйни долини, което прави Кеа истински рай както за любителите на природата, така и за туристите. Кеа е също толкова известен със своята оживена кулинарна сцена. Ресторантите на острова постоянно се нареждат сред най-добрите в Гърция, предлагайки местна, традиционна кухня в живописна обстановка. През летните месеци културният календар оживява с музикални и художествени фестивали, докато киното на открито на острова прожектира първи международни филми, обикновено на английски, с нови премиери на всеки два дни. Въпреки близостта си до Атина, Кеа остава до голяма степен непокътната и автентично гръцка. Островът постига рядък баланс, предлагайки спокойни селски пейзажи и гористи хълмове, като същевременно поддържа добре развита инфраструктура. Магазини, супермаркети, кафенета и основни услуги са отворени целогодишно, а баровете и плажните клубове носят сезонна енергия на острова през лятото. Кеа също така е все по-разпознаваема като първокласно място за инвестиции в недвижими имоти. Непосредствената му близост до континента, съчетана със строги строителни разпоредби и модел на застрояване с ниска плътност, гарантира трайна стойност и дългосрочна привлекателност. Независимо дали за лично удоволствие или потенциален доход от наем, Кеа предлага уникална възможност да инвестирате в традиционен остров, който остава едновременно изключителен и достъпен.Features:
- Furnished Villa de pedra à beira-mar na Baía de Kastellakia, Kea Jóia rara à beira-mar no coração do mar Egeu Aninhada na beleza serena da Baía de Kastellakia, na ensolarada ilha de Kea, esta excepcional villa à beira-mar construída em pedra oferece acesso direto ao mar, pôr do sol cativante e um estilo de vida definido pela tranquilidade, privacidade e conforto refinado. Localizada a apenas 60 metros de uma praia quase privada de areia e seixos, a residência oferece uma experiência verdadeiramente rara de "pés na água" - um retiro idílico para quem busca autenticidade e reclusão. Situada em um generoso terreno de 4.195 metros quadrados à beira-mar, a villa se estende por 187 metros quadrados e foi cuidadosamente projetada em dois níveis independentes, cada um composto por um apartamento totalmente equipado. Este layout oferece a combinação ideal de conexão e privacidade, tornando-o perfeito para famílias ou grupos que valorizam a flexibilidade sem comprometer o conforto. A residência inclui quatro quartos e três banheiros, um dos quais é suíte, além de duas cozinhas completas e duas salas de estar espaçosas. Amplos terraços sombreados por junco, totalizando mais de 150 metros quadrados, estão voltados para o sudoeste, capturando vistas ininterruptas do mar Egeu e os tons vibrantes do sol poente. Tetos de madeira tradicionais, ventiladores de teto em todos os quartos e ar-condicionado em quartos selecionados aprimoram a atmosfera inspirada na ilha por toda parte. Ao ar livre, a villa oferece espaço para refeições ao ar livre para até doze pessoas, uma churrasqueira a gás embutida e um refrescante chuveiro ao ar livre, tudo cercado por um jardim mediterrâneo cuidadosamente paisagístico com oliveiras maduras. Os recursos práticos incluem estacionamento privativo para dois veículos, uma instalação avançada de tratamento de água, uma cisterna de água da chuva de 35 metros cúbicos e um sistema elétrico trifásico. O acesso é feito por uma estrada pavimentada com cimento dentro de um condomínio fechado seguro, garantindo tranquilidade e privacidade. Originalmente construída em 2003, a villa foi cuidadosamente mantida e atualizada, com reformas concluídas em 2013 e 2019. Essas atualizações preservaram o charme atemporal da arquitetura tradicional das Cíclades, incorporando confortos modernos e infraestrutura ecologicamente correta. Localizada dentro de uma zona de desenvolvimento protegida e de baixa densidade, a propriedade tem serenidade garantida a longo prazo, livre de futuras construções na área circundante. Bem conectada, mas maravilhosamente isolada, a villa fica em uma área de prestígio conhecida por suas propriedades sofisticadas, a uma curta distância de carro de lojas locais, tabernas tradicionais e atrações culturais. Com um forte histórico em aluguéis sazonais, representa não apenas uma excelente residência particular, mas também uma excelente oportunidade de investimento com potencial de renda significativo. A propriedade está imediatamente disponível e pode ser oferecida mobilada ou não. Ele se beneficia de baixos impostos anuais sobre a propriedade e as visitas estão disponíveis com hora marcada. Uma planta baixa detalhada também está disponível mediante solicitação. Isso é mais do que apenas uma casa - é um convite para viver à beira do mar Egeu, em harmonia com a natureza, cercado de elegância e abraçado pela beleza atemporal das Cíclades. Localização: Kea (Tzia), Cíclades Kea, também conhecida como Tzia, é uma ilha encantadora no arquipélago das Cíclades, conhecida por sua rica história, arquitetura tradicional e beleza natural excepcional. A apenas uma hora de balsa do porto de Lavrio, em Atenas, Kea oferece a combinação perfeita de acessibilidade e vida autêntica na ilha, tornando-se um destino ideal para férias e vida durante todo o ano. A ilha possui algumas das melhores praias do Mar Egeu, juntamente com uma extensa e bem conservada rede de trilhas para caminhadasentre as melhores da Grécia. Essas rotas marcadas guiam os visitantes por diversas paisagens, passando por ruínas antigas, enseadas remotas e vales exuberantes, tornando Kea um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza e caminhantes. Kea é igualmente celebrado por sua vibrante cena culinária. Os restaurantes da ilha estão consistentemente classificados entre os melhores da Grécia, servindo cozinha tradicional de origem local em ambientes cênicos. Durante os meses de verão, o calendário cultural ganha vida com festivais de música e artes, enquanto o cinema ao ar livre da ilha exibe filmes internacionais inéditos, geralmente em inglês, com novos lançamentos a cada dois dias. Apesar de sua proximidade com Atenas, Kea permanece em grande parte intocada e autenticamente grega. A ilha atinge um equilíbrio raro, oferecendo paisagens rurais pacíficas e encostas arborizadas, ao mesmo tempo que mantém uma infra-estrutura bem desenvolvida. Lojas, supermercados, cafés e serviços essenciais estão abertos o ano todo, enquanto bares e clubes de praia trazem energia sazonal para a ilha no verão. Kea também é cada vez mais reconhecida como um local privilegiado para investimentos imobiliários. Sua proximidade com o continente, combinada com regulamentos rígidos de construção e um modelo de desenvolvimento de baixa densidade, garante valor duradouro e apelo de longo prazo. Seja para diversão pessoal ou potencial de renda de aluguel, Kea oferece uma oportunidade única de investir em uma ilha tradicional que permanece exclusiva e acessível.Features:
- Furnished Kamenná vila na nábřeží v zátoce Kastellakia, vzácný klenot na pláži v srdci Egejského moře Tato výjimečná kamenná vila na pláži se nachází v klidné kráse zálivu Kastellakia na sluncem zalitém ostrově Kea a nabízí přímý přístup k moři, úchvatné západy slunce a životní styl definovaný klidem, soukromím a vytříbeným pohodlím. Nachází se pouhých 60 metrů od téměř soukromé pláže s pískem a oblázky, rezidence nabízí skutečně vzácný zážitek "nohy ve vodě", idylické útočiště pro ty, kteří hledají autenticitu a ústraní. Vila se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 4 195 metrů čtverečních u moře, rozkládá se na 187 metrech čtverečních a je promyšleně navržena na dvou nezávislých úrovních, z nichž každá zahrnuje plně vybavený apartmán. Toto uspořádání nabízí ideální kombinaci spojení a soukromí, takže je ideální pro rodiny nebo skupiny, které oceňují flexibilitu bez kompromisů v pohodlí. Rezidence má čtyři ložnice a tři koupelny, z nichž jedna je s vlastní koupelnou, dále dvě plně vybavené kuchyně a dva prostorné obývací pokoje. Rozlehlé terasy zastíněné rákosím o celkové rozloze více než 150 metrů čtverečních jsou obráceny na jihozápad a zachycují ničím nerušený výhled na Egejské moře a zářivé odstíny zapadajícího slunce. Tradiční dřevěné stropy, stropní ventilátory v každém pokoji a klimatizace ve vybraných ložnicích umocňují atmosféru inspirovanou ostrovem. Venku vila nabízí prostor pro stolování pod širým nebem až pro dvanáct hostů, vestavěný plynový gril a osvěžující venkovní sprchu, to vše obklopené promyšleně upravenou středomořskou zahradou se vzrostlými olivovníky. Mezi praktické funkce patří soukromé parkoviště pro dvě vozidla, moderní zařízení na úpravu vody, cisterna na dešťovou vodu o objemu 35 metrů krychlových a třífázový elektrický systém. Přístup je po betonem dlážděné cestě v zabezpečené uzavřené komunitě, což zajišťuje klid a soukromí. Vila byla původně postavena v roce 2003 a od té doby byla pečlivě udržována a modernizována, přičemž v letech 2013 a 2019 byla dokončena rekonstrukce. Tyto aktualizace zachovaly nadčasové kouzlo tradiční kykladské architektury a zároveň začlenily moderní komfort a ekologickou infrastrukturu. Nemovitost se nachází v chráněné rozvojové zóně s nízkou hustotou a je zaručena dlouhodobá klid bez budoucí výstavby v okolí. Vila s dobrými spojeními, ale nádherně odlehlá, se nachází v prestižní oblasti známé svými luxusními nemovitostmi, jen kousek od místních obchodů, tradičních taveren a kulturních atrakcí. Díky silným výsledkům v oblasti sezónních pronájmů představuje nejen vynikající soukromou rezidenci, ale také vynikající investiční příležitost s významným potenciálem příjmů. Nemovitost je okamžitě k dispozici a lze ji nabídnout zařízenou i nezařízenou. Těží z nízkých ročních daní z nemovitosti a prohlídky jsou k dispozici po domluvě. Na vyžádání je k dispozici také podrobný plán podlaží. Je to víc než jen domov je to pozvánka k životu na okraji Egejského moře, v souladu s přírodou, obklopeni elegancí a obklopeni nadčasovou krásou Kyklad. Lokalita: Kea (Tzia), Kyklady Kea, také známý jako Tzia, je okouzlující ostrov v souostroví Kyklady, známý svou bohatou historií, tradiční architekturou a výjimečnými přírodními krásami. Kea, která se nachází pouhou hodinu trajektem z přístavu Lavrio v Aténách, nabízí dokonalou kombinaci dostupnosti a autentického ostrovního života, což z ní činí ideální destinaci pro dovolenou i celoroční bydlení. Ostrov se může pochlubit jedněmi z nejlepších pláží v Egejském moři spolu s rozsáhlou a dobře udržovanou sítí turistických stezek, které patří k nejlepším v Řecku. Tyto značené trasy vedou návštěvníky rozmanitou krajinou, kolem starověkých ruin, odlehlých zátok a svěžích údolí, díky čemuž je Kea skutečným rájem pro milovníky přírody i pěší turisty. Kea je stejně tak oslavována pro svou živou kulinářskou scénu. Ostrovní restaurace se trvale řadí mezi nejlepší v Řecku a podávají tradiční kuchyni z místních zdrojů v malebném prostředí. Během letních měsíců ožívá kulturní kalendář hudebními a uměleckými festivaly, zatímco ostrovní kino pod širým nebem promítá premiérové mezinárodní filmy, obvykle v angličtině, přičemž nové filmy se promítají každé dva dny. Navzdory své blízkosti k Athénám zůstává Kea z velké části nedotčená a autenticky řecká. Ostrov dosahuje vzácné rovnováhy, nabízí klidnou venkovskou krajinu a zalesněné svahy a zároveň si zachovává dobře rozvinutou infrastrukturu. Obchody, supermarkety, kavárny a základní služby jsou otevřeny po celý rok, zatímco bary a plážové kluby přinášejí na ostrov v létě sezónní energii. Kea je také stále více uznávána jako prvotřídní lokalita pro investice do nemovitostí. Jeho těsná blízkost k pevnině v kombinaci s přísnými stavebními předpisy a modelem zástavby s nízkou hustotou zajišťuje trvalou hodnotu a dlouhodobou přitažlivost. Ať už jde o osobní potěšení nebo potenciální příjem z pronájmu, Kea nabízí jedinečnou příležitost investovat do tradičního ostrova, který zůstává exkluzivní a přístupný.Features:
- Furnished Παραθαλάσσια πέτρινη βίλα στον κόλπο των Καστελλακίων, Κέα Σπάνιο παραθαλάσσιο στολίδι στην καρδιά του Αιγαίου Φωλιασμένο στη γαλήνια ομορφιά του κόλπου των Καστελλακίων στο ηλιόλουστο νησί της Κέας, αυτή η εξαιρετική πετρόκτιστη παραθαλάσσια βίλα προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, μαγευτικά ηλιοβασιλέματα και έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από ηρεμία, ιδιωτικότητα και εκλεπτυσμένη άνεση. Βρίσκεται μόλις 60 μέτρα από μια σχεδόν ιδιωτική παραλία με άμμο και βότσαλα, η κατοικία προσφέρει μια πραγματικά σπάνια εμπειρία "πόδια στο νερό", ένα ειδυλλιακό καταφύγιο για όσους αναζητούν αυθεντικότητα και απομόνωση. Σε ένα γενναιόδωρο παραθαλάσσιο οικόπεδο 4.195 τετραγωνικών μέτρων, η βίλα εκτείνεται σε 187 τετραγωνικά μέτρα και είναι προσεκτικά σχεδιασμένη σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα, καθένα από τα οποία περιλαμβάνει ένα πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα. Αυτή η διάταξη προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό σύνδεσης και ιδιωτικότητας, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες ή ομάδες που εκτιμούν την ευελιξία χωρίς συμβιβασμούς στην άνεση. Η κατοικία περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι en-suite, καθώς και δύο πλήρεις κουζίνες και δύο ευρύχωρα σαλόνια. Εκτεταμένες καλαμωτές βεράντες συνολικού εμβαδού άνω των 150 τετραγωνικών μέτρων βλέπουν νοτιοδυτικά, αποτυπώνοντας την απρόσκοπτη θέα στο Αιγαίο και τις ζωντανές αποχρώσεις του ήλιου που δύει. Οι παραδοσιακές ξύλινες οροφές, οι ανεμιστήρες οροφής σε κάθε δωμάτιο και ο κλιματισμός σε επιλεγμένα υπνοδωμάτια ενισχύουν την εμπνευσμένη από το νησί ατμόσφαιρα σε όλους τους χώρους. Στον εξωτερικό χώρο, η βίλα προσφέρει χώρο για δείπνο στο ύπαιθρο για έως δώδεκα άτομα, ενσωματωμένο μπάρμπεκιου αερίου και αναζωογονητικό υπαίθριο ντους, όλα περιτριγυρισμένα από έναν προσεκτικά διαμορφωμένο μεσογειακό κήπο με ώριμα ελαιόδεντρα. Τα πρακτικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα, προηγμένη εγκατάσταση επεξεργασίας νερού, δεξαμενή βρόχινου νερού 35 κυβικών μέτρων και τριφασικό σύστημα ηλεκτρικής ενέργειας. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ενός τσιμεντοστρωμένου δρόμου μέσα σε μια ασφαλή περιφραγμένη κοινότητα, εξασφαλίζοντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Αρχικά χτισμένη το 2003, η βίλα έχει συντηρηθεί και ενημερωθεί προσεκτικά, με ανακαινίσεις που ολοκληρώθηκαν το 2013 και το 2019. Αυτές οι ενημερώσεις έχουν διατηρήσει τη διαχρονική γοητεία της παραδοσιακής κυκλαδίτικης αρχιτεκτονικής, ενώ ενσωματώνουν σύγχρονες ανέσεις και οικολογικές υποδομές. Βρίσκεται εντός μιας προστατευόμενης, χαμηλής πυκνότητας ζώνης ανάπτυξης, το ακίνητο είναι εγγυημένο για μακροχρόνια ηρεμία, απαλλαγμένο από μελλοντική κατασκευή στη γύρω περιοχή. Καλά συνδεδεμένη αλλά υπέροχα απομονωμένη, η βίλα βρίσκεται σε μια αριστοκρατική περιοχή γνωστή για τα πολυτελή κτήματά της, σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τοπικά καταστήματα, παραδοσιακές ταβέρνες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Με ισχυρό ιστορικό στις εποχιακές ενοικιάσεις, αντιπροσωπεύει όχι μόνο μια υπέροχη ιδιωτική κατοικία αλλά και μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές δυνατότητες εισοδήματος. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και μπορεί να προσφερθεί επιπλωμένο ή μη επιπλωμένο. Επωφελείται από χαμηλούς ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας και οι επισκέψεις είναι διαθέσιμες κατόπιν ραντεβού. Διατίθεται επίσης λεπτομερής κάτοψη κατόπιν αιτήματος. Αυτό είναι κάτι περισσότερο από ένα σπίτι, είναι μια πρόσκληση να ζήσετε στην άκρη του Αιγαίου, σε αρμονία με τη φύση, περιτριγυρισμένοι από κομψότητα και αγκαλιασμένοι από τη διαχρονική ομορφιά των Κυκλάδων. Τοποθεσία: Κέα, Κυκλάδες Η Κέα, γνωστή και ως Τζια, είναι ένα γοητευτικό νησί στο αρχιπέλαγος των Κυκλάδων, γνωστό για την πλούσια ιστορία, την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και την εξαιρετική φυσική ομορφιά του. Μόλις μία ώρα με το πλοίο από το λιμάνι του Λαυρίου στην Αθήνα, η Κέα προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό προσβασιμότητας και αυθεντικής νησιώτικης ζωής, καθιστώντας την ιδανικό προορισμό τόσο για διακοπές όσο και για διαμονή όλο το χρόνο. Το νησί διαθέτει μερικές από τις ωραιότερες παραλίες του Αιγαίου, μαζί με ένα εκτεταμένο και καλά διατηρημένο δίκτυο μονοπατιών πεζοπορίας μεταξύ των καλύτερων στην Ελλάδα. Αυτές οι σηματοδοτημένες διαδρομές καθοδηγούν τους επισκέπτες μέσα από ποικίλα τοπία, αρχαία ερείπια, απομακρυσμένους όρμους και καταπράσινες κοιλάδες, καθιστώντας την Κέα έναν πραγματικό παράδεισο τόσο για τους λάτρεις της φύσης όσο και για τους πεζοπόρους. Η Κέα φημίζεται εξίσου για τη ζωντανή γαστρονομική σκηνή της. Τα εστιατόρια του νησιού κατατάσσονται σταθερά μεταξύ των καλύτερων στην Ελλάδα, σερβίροντας τοπική, παραδοσιακή κουζίνα σε γραφικά περιβάλλοντα. Κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών, το πολιτιστικό ημερολόγιο ζωντανεύει με φεστιβάλ μουσικής και τεχνών, ενώ ο θερινός κινηματογράφος του νησιού προβάλλει διεθνείς ταινίες πρώτης προβολής, συνήθως στα αγγλικά, με νέες κυκλοφορίες κάθε δύο ημέρες. Παρά την εγγύτητά της με την Αθήνα, η Κέα παραμένει σε μεγάλο βαθμό παρθένα και αυθεντικά ελληνική. Το νησί επιτυγχάνει μια σπάνια ισορροπία προσφέροντας ειρηνικά αγροτικά τοπία και δασωμένες πλαγιές, διατηρώντας παράλληλα μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή. Καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και βασικές υπηρεσίες είναι ανοιχτά όλο το χρόνο, ενώ μπαρ και beach clubs φέρνουν εποχιακή ενέργεια στο νησί το καλοκαίρι. Η Κέα αναγνωρίζεται επίσης όλο και περισσότερο ως προνομιακή τοποθεσία για επενδύσεις σε ακίνητα. Η εγγύτητά του με την ηπειρωτική χώρα, σε συνδυασμό με τους αυ... Nadmorska kamienna willa w zatoce Kastellakia, Kea Rzadki klejnot przy plaży w samym sercu Morza Egejskiego Ta wyjątkowa, zbudowana z kamienia willa przy plaży, położona w spokojnym pięknie zatoki Kastellakia na skąpanej w słońcu wyspie Kea, oferuje bezpośredni dostęp do morza, urzekające zachody słońca i styl życia zdefiniowany przez spokój, prywatność i wyrafinowany komfort. Położona zaledwie 60 metrów od prawie prywatnej plaży z piaskiem i kamykami, rezydencja oferuje naprawdę rzadkie doświadczenie "stóp w wodzie", idylliczne schronienie dla tych, którzy szukają autentyczności i odosobnienia. Położona na dużej nadmorskiej działce o powierzchni 4 195 metrów kwadratowych, willa ma powierzchnię 187 metrów kwadratowych i jest starannie zaprojektowana na dwóch niezależnych poziomach, z których każdy składa się z w pełni wyposażonego apartamentu. Taki układ zapewnia idealne połączenie połączenia i prywatności, dzięki czemu jest idealny dla rodzin lub grup, które cenią sobie elastyczność bez uszczerbku dla komfortu. Rezydencja składa się z czterech sypialni i trzech łazienek, z których jedna jest przynależna, a także dwóch w pełni wyposażonych kuchni i dwóch przestronnych salonów. Rozległe, zacienione trzciną tarasy o łącznej powierzchni ponad 150 metrów kwadratowych wychodzą na południowy zachód, uwieczniając niezakłócone widoki na Morze Egejskie i żywe odcienie zachodzącego słońca. Tradycyjne drewniane sufity, wentylatory sufitowe w każdym pokoju i klimatyzacja w wybranych sypialniach wzmacniają atmosferę inspirowaną wyspą w całym budynku. Na zewnątrz willa oferuje miejsce na posiłki na świeżym powietrzu dla maksymalnie dwunastu osób, wbudowany grill gazowy i orzeźwiający prysznic na świeżym powietrzu, a wszystko to otoczone starannie zaprojektowanym śródziemnomorskim ogrodem z dojrzałymi drzewami oliwnymi. Praktyczne funkcje obejmują prywatny parking na dwa samochody, zaawansowany stację uzdatniania wody, cysternę na deszczówkę o pojemności 35 metrów sześciennych oraz trójfazowy system elektryczny. Dojazd odbywa się przez utwardzoną drogę na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu, zapewniającym spokój i prywatność. Pierwotnie zbudowana w 2003 roku, willa została starannie utrzymana i zaktualizowana, a renowacja zakończyła się w 2013 i 2019 roku. Te aktualizacje zachowały ponadczasowy urok tradycyjnej cykladzkiej architektury, jednocześnie wprowadzając nowoczesne udogodnienia i ekologiczną infrastrukturę. Położona w chronionej strefie zabudowy o niskiej gęstości zabudowy, nieruchomość gwarantuje długotrwały spokój, wolny od przyszłej zabudowy w okolicy. Dobrze skomunikowana, ale cudownie zaciszna, willa znajduje się w prestiżowej dzielnicy znanej z wysokiej klasy posiadłości, zaledwie kilka minut jazdy od lokalnych sklepów, tradycyjnych tawern i atrakcji kulturalnych. Dzięki bogatemu doświadczeniu w wynajmie sezonowym stanowi nie tylko doskonałą prywatną rezydencję, ale także doskonałą okazję inwestycyjną o znacznym potencjale dochodowym. Nieruchomość jest dostępna od ręki i może być oferowana umeblowana lub nieumeblowana. Korzysta z niskich rocznych podatków od nieruchomości, a oględziny są dostępne po wcześniejszym umówieniu. Na życzenie dostępny jest również szczegółowy plan piętra. To coś więcej niż tylko dom, to zaproszenie do życia na skraju Morza Egejskiego, w harmonii z naturą, w otoczeniu elegancji i w objęciach ponadczasowego piękna Cyklad. Lokalizacja: Kea (Tzia), Cyklady Kea, znana również jako Tzia, to urocza wyspa w archipelagu Cyklad, słynąca z bogatej historii, tradycyjnej architektury i wyjątkowego naturalnego piękna. Zaledwie godzinę promem od portu Lavrio w Atenach, Kea oferuje idealne połączenie dostępności i autentycznego życia na wyspie, co czyni ją idealnym miejscem zarówno na wakacje, jak i do życia przez cały rok. Wyspa szczyci się jednymi z najpiękniejszych plaż na Morzu Egejskim, a także rozległą i dobrze utrzymaną siecią szlaków turystycznych, które należą do najlepszych w Grecji. Te oznakowane trasy prowadzą turystów przez różnorodne krajobrazy, obok starożytnych ruin, odległych zatoczek i bujnych dolin, dzięki czemu Kea jest prawdziwym rajem zarówno dla miłośników przyrody, jak i wędrowców. Kea jest równie znana ze swojej tętniącej życiem sceny kulinarnej. Restauracje na wyspie niezmiennie należą do najlepszych w Grecji, serwując lokalne, tradycyjne dania w malowniczych sceneriach. W miesiącach letnich kalendarz kulturalny ożywa dzięki festiwalom muzycznym i artystycznym, a w kinie plenerowym na wyspie wyświetlane są premiery międzynarodowych filmów, zwykle w języku angielskim, z nowościami co dwa dni. Pomimo bliskości Aten, Kea pozostaje w dużej mierze dziewicza i autentycznie grecka. Wyspa osiąga rzadką równowagę, oferując spokojne wiejskie krajobrazy i zalesione zbocza wzgórz, a jednocześnie zachowując dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Sklepy, supermarkety, kawiarnie i podstawowe usługi są otwarte przez cały rok, a bary i kluby plażowe dostarczają sezonową energię na wyspę latem. Kea jest również coraz częściej uznawana za doskonałą lokalizację dla inwestycji w nieruchomości. Jego bliskie sąsiedztwo z lądem, w połączeniu z surowymi przepisami budowlanymi i modelem zabudowy o niskiej gęstości, zapewnia trwałą wartość i długoterminową atrakcyjność. Niezależnie od tego, czy chodzi o osobistą przyjemność, czy potencjalne dochody z wynajmu, Kea oferuje wyjątkową okazję do zainwestowania w tradycyjną wyspę, która pozostaje zarówno ekskluzywna, jak i dostępna.Features:
- Furnished Villa de piedra frente al mar en la bahía de Kastellakia, Kea Rara joya frente al mar en el corazón del Egeo Ubicada en la serena belleza de la bahía de Kastellakia en la soleada isla de Kea, esta excepcional villa frente al mar construida en piedra ofrece acceso directo al mar, cautivadoras puestas de sol y un estilo de vida definido por la tranquilidad, la privacidad y la refinada comodidad. Ubicada a solo 60 metros de una playa casi privada de arena y guijarros, la residencia ofrece una experiencia verdaderamente rara de "pies en el agua", un refugio idílico para aquellos que buscan autenticidad y aislamiento. Ubicada en una generosa parcela frente al mar de 4.195 metros cuadrados, la villa abarca 187 metros cuadrados y está cuidadosamente diseñada en dos niveles independientes, cada uno de los cuales comprende un apartamento totalmente equipado. Este diseño ofrece la combinación ideal de conexión y privacidad, lo que lo hace perfecto para familias o grupos que valoran la flexibilidad sin comprometer la comodidad. La residencia incluye cuatro dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite, así como dos cocinas completas y dos amplias salas de estar. Amplias terrazas sombreadas por cañas con un total de más de 150 metros cuadrados orientadas hacia el suroeste, capturando vistas ininterrumpidas del Egeo y los tonos vibrantes del sol poniente. Los techos de madera tradicionales, los ventiladores de techo en todas las habitaciones y el aire acondicionado en algunas habitaciones mejoran el ambiente inspirado en la isla. En el exterior, la villa ofrece espacio para cenar al aire libre con capacidad para doce personas, una barbacoa de gas incorporada y una refrescante ducha al aire libre, todo ello rodeado de un jardín mediterráneo cuidadosamente diseñado con olivos maduros. Las características prácticas incluyen estacionamiento privado para dos vehículos, una instalación avanzada de tratamiento de agua, una cisterna de agua de lluvia de 35 metros cúbicos y un sistema eléctrico trifásico. El acceso es a través de una carretera pavimentada de cemento dentro de una comunidad cerrada segura, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Originalmente construida en 2003, la villa ha sido cuidadosamente mantenida y actualizada, con renovaciones completadas en 2013 y 2019. Estas actualizaciones han conservado el encanto atemporal de la arquitectura tradicional de las Cícladas, al tiempo que incorporan comodidades modernas e infraestructuras ecológicas. Ubicada dentro de una zona de desarrollo protegida y de baja densidad, la propiedad tiene garantizada la serenidad a largo plazo, libre de futuras construcciones en el área circundante. Bien conectada pero maravillosamente aislada, la villa se encuentra dentro de una prestigiosa zona conocida por sus fincas de alta gama, a poca distancia en coche de las tiendas locales, tabernas tradicionales y atracciones culturales. Con una sólida trayectoria en alquileres de temporada, representa no solo una excelente residencia privada, sino también una excelente oportunidad de inversión con un importante potencial de ingresos. La propiedad está disponible de inmediato y se puede ofrecer amueblada o sin amueblar. Se beneficia de bajos impuestos anuales sobre la propiedad, y las visitas están disponibles con cita previa. Un plano de planta detallado también está disponible bajo petición. Esto es más que un hogar, es una invitación a vivir al borde del Egeo, en armonía con la naturaleza, rodeado de elegancia y abrazado por la belleza atemporal de las Cícladas. Ubicación: Kea (Tzia), Cícladas Kea, también conocida como Tzia, es una encantadora isla en el archipiélago de las Cícladas, famosa por su rica historia, arquitectura tradicional y excepcional belleza natural. A solo una hora en ferry desde el puerto de Lavrio en Atenas, Kea ofrece la combinación perfecta de accesibilidad y auténtica vida isleña, lo que la convierte en un destino ideal tanto para las vacaciones como para la vida durante todo el año. La isla cuenta con algunas de las mejores playas del Egeo, junto con una extensa y bien mantenida red de rutas de senderismo entre las mejores de Grecia. Estas rutas marcadas guían a los visitantes a través de diversos paisajes, pasando por ruinas antiguas, calas remotas y valles exuberantes, lo que convierte a Kea en un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza y los excursionistas por igual. Kea es igualmente célebre por su vibrante escena culinaria. Los restaurantes de la isla se encuentran constantemente entre los mejores de Grecia, sirviendo cocina tradicional de origen local en entornos pintorescos. Durante los meses de verano, el calendario cultural cobra vida con festivales de música y arte, mientras que el cine al aire libre de la isla proyecta películas internacionales de estreno, generalmente en inglés, con nuevos estrenos cada dos días. A pesar de su proximidad a Atenas, Kea sigue siendo en gran parte virgen y auténticamente griega. La isla logra un raro equilibrio, ofreciendo paisajes rurales tranquilos y laderas boscosas, al tiempo que mantiene una infraestructura bien desarrollada. Tiendas, supermercados, cafeterías y servicios esenciales están abiertos todo el año, mientras que los bares y clubes de playa aportan energía estacional a la isla en verano. Kea también es cada vez más reconocida como una ubicación privilegiada para la inversión inmobiliaria. Su proximidad al continente, combinada con estrictas normas de construcción y un modelo de desarrollo de baja densidad, garantiza un valor duradero y un atractivo a largo plazo. Ya sea para el disfrute personal o para el potencial de ingresos por alquiler, Kea ofrece una oportunidad única para invertir en una isla tradicional que sigue siendo exclusiva y accesible.Features:
- Furnished Villa in pietra fronte mare nella baia di Kastellakia, Kea Rara gemma fronte mare nel cuore dell'Egeo Immersa nella serena bellezza della baia di Kastellakia sull'isola soleggiata di Kea, questa eccezionale villa fronte mare in pietra offre accesso diretto al mare, tramonti accattivanti e uno stile di vita definito da tranquillità, privacy e comfort raffinato. Situato a soli 60 metri da una spiaggia quasi privata di sabbia e ciottoli, il residence offre un'esperienza davvero rara "con i piedi nell'acqua", un rifugio idilliaco per coloro che cercano autenticità e isolamento. Situata su un generoso terreno fronte mare di 4.195 metri quadrati, la villa si estende su 187 metri quadrati ed è progettata con cura su due livelli indipendenti, ciascuno dei quali comprende un appartamento completamente attrezzato. Questo layout offre la combinazione ideale di connessione e privacy, rendendolo perfetto per famiglie o gruppi che apprezzano la flessibilità senza compromettere il comfort. La residenza comprende quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno en-suite, oltre a due cucine complete e due ampi soggiorni. Ampie terrazze ombreggiate da canneti, per un totale di oltre 150 metri quadrati, si affacciano a sud-ovest, catturando viste ininterrotte sull'Egeo e sulle tonalità vibranti del sole al tramonto. I tradizionali soffitti in legno, i ventilatori a soffitto in ogni stanza e l'aria condizionata in alcune camere da letto migliorano l'atmosfera ispirata all'isola. All'esterno, la villa offre spazio per mangiare all'aperto per un massimo di dodici ospiti, un barbecue a gas incorporato e una rinfrescante doccia esterna, il tutto circondato da un giardino mediterraneo curato con ulivi maturi. Le caratteristiche pratiche includono un parcheggio privato per due veicoli, un impianto di trattamento dell'acqua all'avanguardia, una cisterna per l'acqua piovana di 35 metri cubi e un impianto elettrico trifase. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata in cemento all'interno di una comunità recintata sicura, che garantisce tranquillità e privacy. Originariamente costruita nel 2003, la villa è stata accuratamente mantenuta e aggiornata, con lavori di ristrutturazione completati nel 2013 e nel 2019. Questi aggiornamenti hanno preservato il fascino senza tempo dell'architettura tradizionale delle Cicladi, incorporando comfort moderni e infrastrutture eco-consapevoli. Situata all'interno di una zona di sviluppo protetta e a bassa densità, la proprietà è garantita una serenità a lungo termine, libera da future costruzioni nell'area circostante. Ben collegata ma meravigliosamente appartata, la villa si trova all'interno di una zona prestigiosa nota per le sue tenute di fascia alta, a breve distanza in auto da negozi locali, taverne tradizionali e attrazioni culturali. Con una solida esperienza negli affitti stagionali, rappresenta non solo una superba residenza privata, ma anche un'eccellente opportunità di investimento con un significativo potenziale di reddito. L'immobile è immediatamente disponibile e può essere offerto arredato o non arredato. Beneficia di basse tasse annuali sulla proprietà e le visite sono disponibili su appuntamento. Su richiesta è disponibile anche una planimetria dettagliata. Questa è più di una semplice casa, è un invito a vivere ai margini dell'Egeo, in armonia con la natura, circondati dall'eleganza e abbracciati dalla bellezza senza tempo delle Cicladi. Posizione: Kea (Tzia), Cicladi Kea, conosciuta anche come Tzia, è un'affascinante isola dell'arcipelago delle Cicladi, rinomata per la sua ricca storia, l'architettura tradizionale e l'eccezionale bellezza naturale. A solo un'ora di traghetto dal porto di Lavrio ad Atene, Kea offre la perfetta combinazione di accessibilità e autentica vita isolana, rendendola una destinazione ideale sia per le vacanze che per la vita tutto l'anno. L'isola vanta alcune delle spiagge più belle dell'Egeo, insieme a una vasta e ben tenuta rete di sentieri escursionistici, tra i migliori della Grecia. Questi percorsi segnalati guidano i visitatori attraverso paesaggi diversi, oltre antiche rovine, baie remote e valli lussureggianti, rendendo Kea un vero paradiso per gli amanti della natura e degli escursionisti. Kea è altrettanto celebrata per la sua vivace scena culinaria. I ristoranti dell'isola si collocano costantemente tra i migliori della Grecia, servendo cucina tradizionale di provenienza locale in ambienti panoramici. Durante i mesi estivi, il calendario culturale si anima con festival musicali e artistici, mentre il cinema all'aperto dell'isola proietta film internazionali in prima visione, di solito in inglese, con nuove uscite ogni due giorni. Nonostante la sua vicinanza ad Atene, Kea rimane in gran parte incontaminata e autenticamente greca. L'isola raggiunge un raro equilibrio che offre tranquilli paesaggi rurali e colline boscose, pur mantenendo un'infrastruttura ben sviluppata. Negozi, supermercati, caffetterie e servizi essenziali sono aperti tutto l'anno, mentre bar e stabilimenti balneari portano l'energia stagionale sull'isola in estate. Kea è anche sempre più riconosciuta come una posizione privilegiata per gli investimenti immobiliari. La sua vicinanza alla terraferma, combinata con una rigida regolamentazione edilizia e un modello di sviluppo a bassa densità, garantisce un valore duraturo e un'attrattiva a lungo termine. Che sia per divertimento personale o per un potenziale di reddito da locazione, Kea offre un'opportunità unica per investire in un'isola tradizionale che rimane esclusiva e accessibile.Features:
- Furnished Каменная вилла на берегу моря в заливе Кастеллакия, Кеа Редкая жемчужина пляжа в самом сердце Эгейского моря Расположенная в безмятежной красоте залива Кастеллакия на залитом солнцем острове Кеа, эта исключительная каменная вилла на берегу моря предлагает прямой доступ к морю, захватывающие закаты и образ жизни, определяемый спокойствием, уединением и изысканным комфортом. Расположенная всего в 60 метрах от почти частного пляжа с песком и галькой, резиденция предлагает поистине редкий опыт «ног в воде» - идиллическое уединение для тех, кто ищет аутентичности и уединения. Расположенная на просторном участке площадью 4 195 квадратных метров на берегу моря, вилла занимает площадь 187 квадратных метров и тщательно спроектирована на двух независимых уровнях, каждый из которых включает в себя полностью оборудованную квартиру. Такая планировка предлагает идеальное сочетание связи и уединения, что делает ее идеальной для семей или групп, которые ценят гибкость без ущерба для комфорта. Резиденция включает в себя четыре спальни и три ванные комнаты, одна из которых примыкает к ванной, а также две полноценные кухни и две просторные гостиные. Обширные затененные тростником террасы общей площадью более 150 квадратных метров выходят на юго-запад, откуда открывается панорамный вид на Эгейское море и яркие оттенки заходящего солнца. Традиционные деревянные потолки, потолочные вентиляторы в каждой комнате и кондиционеры в некоторых спальнях усиливают атмосферу острова. На открытом воздухе вилла предлагает место для обедов на свежем воздухе до двенадцати гостей, встроенное газовое барбекю и освежающий душ на открытом воздухе, и все это в окружении тщательно продуманного средиземноморского сада со зрелыми оливковыми деревьями. Практичные особенности включают частную парковку на два автомобиля, передовую водоочистную станцию, цистерну для дождевой воды объемом 35 кубических метров и трехфазную систему электроснабжения. Доступ осуществляется по асфальтированной дороге в охраняемом закрытом поселке, что обеспечивает душевное спокойствие и уединение. Первоначально построенная в 2003 году, вилла тщательно обслуживалась и обновлялась, а ремонт был завершен в 2013 и 2019 годах. Эти обновления сохранили неподвластное времени очарование традиционной кикладской архитектуры, добавив в себя современные удобства и экологически чистую инфраструктуру. Расположенный в охраняемой зоне застройки с низкой плотностью застройки, недвижимость гарантирована долгосрочная безмятежность, свободная от будущего строительства в окрестностях. Вилла с хорошим транспортным сообщением, но в то же время удивительно уединенная, расположена в престижном районе, известном своими элитными поместьями, всего в нескольких минутах езды от местных магазинов, традиционных таверн и культурных достопримечательностей. Имея большой опыт сезонной аренды, он представляет собой не только превосходную частную резиденцию, но и отличную инвестиционную возможность со значительным потенциалом дохода. Недвижимость доступна сразу и может быть предложена с мебелью или без мебели. Он пользуется низкими ежегодными налогами на недвижимость, а просмотры доступны по предварительной записи. Подробный план этажа также предоставляется по запросу. Это больше, чем просто дом, это приглашение жить на краю Эгейского моря, в гармонии с природой, в окружении элегантности и в окружении вечной красоты Киклад. Расположение: Кеа (Тзия), Киклады Кеа, также известный как Тзия, - очаровательный остров в архипелаге Киклады, известный своей богатой историей, традиционной архитектурой и исключительной природной красотой. Расположенный всего в часе езды на пароме от порта Лаврио в Афинах, Кеа предлагает идеальное сочетание доступности и аутентичной островной жизни, что делает его идеальным местом как для отдыха, так и для круглогодичной жизни. Остров может похвастаться одними из лучших пляжей в Эгейском море, а также обширной и ухоженной сетью пешеходных маршрутов, которые являются одними из лучших в Греции. Эти обозначенные маршруты ведут посетителей через разнообразные ландшафты, мимо древних руин, отдаленных бухт и пышных долин, что делает Кеа настоящим раем как для любителей природы, так и для пеших прогулок. Кеа также славится своей яркой кулинарной сценой. Рестораны острова неизменно входят в число лучших в Греции, предлагая традиционные блюда местной кухни в живописной обстановке. В летние месяцы культурный календарь оживает благодаря музыкальным фестивалям и фестивалям искусств, а в кинотеатре под открытым небом острова демонстрируются премьеры международных фильмов, обычно на английском языке, а новые релизы выходят каждые два дня. Несмотря на свою близость к Афинам, Кеа остается в значительной степени нетронутой и подлинно греческой. Остров поражает редким балансом, предлагая спокойные сельские пейзажи и лесистые склоны холмов, а также сохраняя при этом хорошо развитую инфраструктуру. Магазины, супермаркеты, кафе и основные услуги открыты круглый год, а бары и пляжные клубы приносят сезонную энергию на остров летом. Кеа также все чаще признается лучшим местом для инвестиций в недвижимость. Его непосредственная близость к материку в сочетании со строгими строительными нормами и моделью застройки с низкой плотностью застройки обеспечивает непреходящую ценность и долгосрочную привлекательность. Будь то для личного удовольствия или потенциального дохода от аренды, Кеа предлагает уникальную возможность инвестировать в... Kamena vila uz more u zaljevu Kastellakia, Kea Rijedak dragulj uz plažu u srcu Egejskog mora Smještena u mirnoj ljepoti zaljeva Kastellakia na suncem okupanom otoku Kea, ova iznimna kamena vila uz plažu nudi izravan pristup moru, zadivljujuće zalaske sunca i stil života definiran mirom, privatnošću i profinjenom udobnošću. Smještena samo 60 metara od gotovo privatne plaže od pijeska i šljunka, rezidencija nudi uistinu rijetko iskustvo "stopala u vodi"idilično utočište za one koji traže autentičnost i osamu. Vila je smještena na velikodušnoj parceli uz more od 4.195 četvornih metara, a prostire se na 187 četvornih metara i promišljeno je dizajnirana na dvije neovisne etaže, od kojih svaka sadrži potpuno opremljen apartman. Ovaj raspored nudi idealnu kombinaciju povezanosti i privatnosti, što ga čini savršenim za obitelji ili grupe koje cijene fleksibilnost bez ugrožavanja udobnosti. Rezidencija uključuje četiri spavaće sobe i tri kupaonice, od kojih je jedna s vlastitom kupaonicom, kao i dvije potpuno opremljene kuhinje i dva prostrana dnevna boravka. Prostrane terase u sjeni trske, ukupne površine preko 150 četvornih metara, okrenute prema jugozapadu, hvatajući neprekinuti pogled na Egejsko more i živopisne nijanse zalazećeg sunca. Tradicionalni drveni stropovi, stropni ventilatori u svakoj sobi i klima uređaji u odabranim spavaćim sobama poboljšavaju atmosferu nadahnutu otokom. Na otvorenom, vila nudi prostor za objedovanje na otvorenom za do dvanaest gostiju, ugrađeni plinski roštilj i osvježavajući vanjski tuš, a sve je okruženo promišljeno uređenim mediteranskim vrtom sa zrelim maslinama. Praktične značajke uključuju privatno parkiralište za dva vozila, napredno postrojenje za pročišćavanje vode, cisternu za kišnicu od 35 kubičnih metara i trofazni sustav električne energije. Pristup je putem asfaltirane ceste unutar sigurne zatvorene zajednice, osiguravajući mir i privatnost. Izvorno izgrađena 2003. godine, vila je pažljivo održavana i ažurirana, a renovacija je završena 2013. i 2019. godine. Ova ažuriranja sačuvala su bezvremenski šarm tradicionalne kikladske arhitekture, a istovremeno uključuju modernu udobnost i ekološki osviještenu infrastrukturu. Smještena unutar zaštićene zone razvoja niske gustoće, nekretnini je zajamčen dugoročni mir, bez buduće gradnje u okolici. Dobro povezana, ali prekrasno osamljena, vila se nalazi u prestižnom području poznatom po svojim vrhunskim imanjima, samo nekoliko minuta vožnje od lokalnih trgovina, tradicionalnih konoba i kulturnih atrakcija. Sa snažnim iskustvom u sezonskom najmu, predstavlja ne samo vrhunsku privatnu rezidenciju, već i izvrsnu priliku za ulaganje sa značajnim potencijalom prihoda. Nekretnina je odmah dostupna i može se ponuditi namještena ili nenamještena. Ima koristi od niskih godišnjih poreza na imovinu, a razgledavanje je dostupno po dogovoru. Detaljan tlocrt dostupan je i na zahtjev. Ovo je više od običnog domato je poziv da živite na rubu Egejskog mora, u skladu s prirodom, okruženi elegancijom i zagrljeni bezvremenskom ljepotom Kiklada. Lokacija: Kea (Tzia), Cyclades Kea, također poznat kao Tzia, šarmantan je otok u arhipelagu Kiklada, poznat po svojoj bogatoj povijesti, tradicionalnoj arhitekturi i iznimnim prirodnim ljepotama. Samo sat vremena vožnje trajektom od luke Lavrio u Ateni, Kea nudi savršen spoj pristupačnosti i autentičnog otočkog života, što je čini idealnim odredištem za odmor i život tijekom cijele godine. Otok se može pohvaliti nekim od najljepših plaža u Egejskom moru, zajedno s opsežnom i dobro održavanom mrežom pješačkih staza među najboljima u Grčkoj. Ove označene rute vode posjetitelje kroz raznolike krajolike, pokraj drevnih ruševina, udaljenih uvala i bujnih dolina, čineći Keu pravim rajem za ljubitelje prirode i planinare. Kea je jednako slavljena po svojoj živahnoj kulinarskoj sceni. Otočni restorani dosljedno se svrstavaju među najbolje u Grčkoj, poslužujući tradicionalnu kuhinju lokalnog podrijetla u slikovitom okruženju. Tijekom ljetnih mjeseci kulturni kalendar oživljava glazbenim i umjetničkim festivalima, dok se u otočkim kinima na otvorenom prikazuju prvi međunarodni filmovi, obično na engleskom jeziku, s novim izdanjima svaka dva dana. Unatoč blizini Atene, Kea ostaje uglavnom netaknuta i autentično grčka. Otok postiže rijetku ravnotežu nudeći mirne ruralne krajolike i šumovite padine, a istovremeno održava dobro razvijenu infrastrukturu. Trgovine, supermarketi, kafići i osnovne usluge otvoreni su tijekom cijele godine, dok barovi i klubovi na plaži ljeti donose sezonsku energiju na otok. Kea je također sve više prepoznata kao vrhunska lokacija za ulaganje u nekretnine. Njegova neposredna blizina kopnu, u kombinaciji sa strogim građevinskim propisima i modelom razvoja niske gustoće, osigurava trajnu vrijednost i dugoročnu privlačnost. Bilo da se radi o osobnom uživanju ili potencijalu prihoda od najma, Kea nudi jedinstvenu priliku za ulaganje u tradicionalni otok koji ostaje i ekskluzivan i dostupan.Features:
- Furnished Stenvilla vid havet i Kastellakia Bay, Kea Sällsynt pärla vid stranden i hjärtat av Egeiska havet Inbäddat i den fridfulla skönheten i Kastellakia Bay på den soldränkta ön Kea, erbjuder denna exceptionella stenbyggda villa vid stranden direkt tillgång till havet, fängslande solnedgångar och en livsstil som definieras av lugn, avskildhet och raffinerad komfort. Beläget bara 60 meter från en nästan privat strand med sand och småsten, erbjuder bostaden en verkligt sällsynt "fötter-i-vattnet"-upplevelseen idyllisk tillflyktsort för dem som söker äkthet och avskildhet. Villan ligger på en generös 4 195 kvadratmeter stor tomt vid havet, sträcker sig över 187 kvadratmeter och är genomtänkt utformad på två oberoende nivåer, som var och en består av en fullt utrustad lägenhet. Denna layout erbjuder den perfekta kombinationen av anslutning och avskildhet, vilket gör den perfekt för familjer eller grupper som värdesätter flexibilitet utan att kompromissa med komforten. Bostaden omfattar fyra sovrum och tre badrum, varav ett är en-suite, samt två fullt utrustade kök och två rymliga vardagsrum. Vidsträckta vassskuggade terrasser på totalt över 150 kvadratmeter vetter mot sydväst och fångar oavbruten utsikt över Egeiska havet och den nedgående solens livfulla nyanser. Traditionella trätak, takfläktar i varje rum och luftkonditionering i vissa sovrum förstärker den ö-inspirerade atmosfären i hela rummet. Utomhus erbjuder villan plats för uteservering för upp till tolv gäster, en inbyggd gasgrill och en uppfriskande utomhusdusch, allt omgivet av en genomtänkt anlagd medelhavsträdgård med mogna olivträd. Praktiska funktioner inkluderar privat parkering för två fordon, en avancerad vattenreningsanläggning, en 35 kubikmeter regnvattencistern och ett trefas elsystem. Åtkomst sker via en cementbelagd väg inom ett säkert gated community, vilket garanterar sinnesfrid och integritet. Villan byggdes ursprungligen 2003 och har omsorgsfullt underhållits och uppdaterats, med renoveringar som slutfördes 2013 och 2019. Dessa uppdateringar har bevarat den tidlösa charmen i traditionell kykladisk arkitektur samtidigt som de införlivar moderna bekvämligheter och miljömedveten infrastruktur. Fastigheten ligger inom en skyddad utvecklingszon med låg densitet och garanteras långsiktigt lugn, fri från framtida byggnation i det omgivande området. Villan har goda förbindelser men ändå underbart avskild och ligger i ett prestigefyllt område som är känt för sina högklassiga egendomar, bara en kort bilresa från lokala butiker, traditionella tavernor och kulturella attraktioner. Med en stark meritlista inom säsongsuthyrning representerar det inte bara en fantastisk privat bostad utan också en utmärkt investeringsmöjlighet med betydande inkomstpotential. Fastigheten är omedelbart tillgänglig och kan erbjudas möblerad eller omöblerad. Det drar nytta av låga årliga fastighetsskatter, och visningar är tillgängliga efter överenskommelse. En detaljerad planritning finns också tillgänglig på begäran. Detta är mer än bara ett hemdet är en inbjudan att leva vid kanten av Egeiska havet, i harmoni med naturen, omgiven av elegans och omfamnad av Kykladernas tidlösa skönhet. Plats: Kea (Tzia), Kykladerna Kea, även känd som Tzia, är en charmig ö i Kykladernas skärgård, känd för sin rika historia, traditionella arkitektur och exceptionella naturskönhet. Kea ligger bara en timme med färja från hamnen i Lavrio i Aten och erbjuder den perfekta blandningen av tillgänglighet och autentiskt öliv, vilket gör det till ett idealiskt resmål för både semester och boende året runt. Ön har några av de finaste stränderna i Egeiska havet, tillsammans med ett omfattande och välskött nätverk av vandringslederbland de bästa i Grekland. Dessa markerade rutter guidar besökare genom olika landskap, förbi antika ruiner, avlägsna vikar och frodiga dalar, vilket gör Kea till ett riktigt paradis för både naturälskare och vandrare. Kea är lika känt för sin livliga kulinariska scen. Öns restauranger rankas konsekvent bland de bästa i Grekland och serverar lokala, traditionella rätter i natursköna miljöer. Under sommarmånaderna vaknar den kulturella kalendern till liv med musik- och konstfestivaler, medan öns utomhusbio visar internationella filmer, vanligtvis på engelska, med nya premiärer varannan dag. Trots sin närhet till Aten är Kea i stort sett oförstörd och autentiskt grekisk. Ön har en sällsynt balans mellan fridfulla lantliga landskap och skogsklädda sluttningar, samtidigt som den har en välutvecklad infrastruktur. Butiker, stormarknader, kaféer och viktiga tjänster är öppna året runt, medan barer och strandklubbar ger säsongsbetonad energi till ön på sommaren. Kea är också alltmer erkänt som en utmärkt plats för fastighetsinvesteringar. Dess närhet till fastlandet, i kombination med strikta byggregler och en utvecklingsmodell med låg densitet, säkerställer ett bestående värde och långsiktig attraktionskraft. Oavsett om det är för personligt nöje eller potential för hyresintäkter, erbjuder Kea en unik möjlighet att investera i en traditionell ö som förblir både exklusiv och tillgänglig.Features:
- Furnished Stenen villa aan zee in de baai van Kastellakia, Kea Zeldzaam juweeltje aan het strand in het hart van de Egeïsche Zee Genesteld in de serene schoonheid van de baai van Kastellakia op het zonovergoten eiland Kea, biedt deze uitzonderlijke stenen villa aan het strand directe toegang tot de zee, betoverende zonsondergangen en een levensstijl die wordt bepaald door rust, privacy en verfijnd comfort. Gelegen op slechts 60 meter van een bijna privéstrand van zand en kiezels, biedt de residentie een werkelijk zeldzame "voeten-in-het-water"-ervaringeen idyllisch toevluchtsoord voor diegenen die op zoek zijn naar authenticiteit en afzondering. De villa ligt op een royaal perceel van 4.195 vierkante meter aan zee, beslaat 187 vierkante meter en is zorgvuldig ontworpen op twee onafhankelijke niveaus, elk met een volledig uitgerust appartement. Deze indeling biedt de ideale combinatie van verbinding en privacy, waardoor het perfect is voor gezinnen of groepen die waarde hechten aan flexibiliteit zonder in te boeten aan comfort. De residentie omvat vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan één en-suite, evenals twee complete keukens en twee ruime woonkamers. Uitgestrekte terrassen in de schaduw van riet van in totaal meer dan 150 vierkante meter kijken uit op het zuidwesten en bieden een ononderbroken uitzicht op de Egeïsche Zee en de levendige tinten van de ondergaande zon. Traditionele houten plafonds, plafondventilatoren in elke kamer en airconditioning in bepaalde slaapkamers versterken de op het eiland geïnspireerde sfeer. Buiten biedt de villa ruimte om buiten te dineren voor maximaal twaalf gasten, een ingebouwde gasbarbecue en een verfrissende buitendouche, allemaal omgeven door een zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin met volwassen olijfbomen. Praktische kenmerken zijn onder meer een eigen parkeerplaats voor twee voertuigen, een geavanceerde waterzuiveringsinstallatie, een regenwaterreservoir van 35 kubieke meter en een driefasig elektriciteitssysteem. De toegang is via een met cement geplaveide weg binnen een beveiligde gated community, wat zorgt voor rust en privacy. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 2003 en is zorgvuldig onderhouden en bijgewerkt, met renovaties voltooid in 2013 en 2019. Deze updates hebben de tijdloze charme van de traditionele Cycladische architectuur behouden, terwijl ze modern comfort en een milieubewuste infrastructuur hebben geïntegreerd. Gelegen in een beschermde ontwikkelingszone met een lage dichtheid, is het pand verzekerd van sereniteit op lange termijn, vrij van toekomstige bouw in de omgeving. De villa is goed verbonden en toch heerlijk afgelegen, en ligt in een prestigieus gebied dat bekend staat om zijn luxe landgoederen, op slechts een klein eindje rijden van lokale winkels, traditionele taverna's en culturele bezienswaardigheden. Met een sterke staat van dienst op het gebied van seizoensverhuur, vertegenwoordigt het niet alleen een uitstekende privéwoning, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aanzienlijk inkomenspotentieel. De woning is per direct beschikbaar en kan zowel gemeubileerd als gestoffeerd worden aangeboden. Het profiteert van lage jaarlijkse onroerendgoedbelasting en bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak. Een gedetailleerde plattegrond is op aanvraag ook beschikbaar. Dit is meer dan alleen een huis, het is een uitnodiging om aan de rand van de Egeïsche Zee te leven, in harmonie met de natuur, omgeven door elegantie en omarmd door de tijdloze schoonheid van de Cycladen. Locatie: Kea (Tzia), Cyclades Kea, ook bekend als Tzia, is een charmant eiland in de Cycladen-archipel, bekend om zijn rijke geschiedenis, traditionele architectuur en uitzonderlijke natuurlijke schoonheid. Op slechts een uur met de veerboot van de haven van Lavrio in Athene biedt Kea de perfecte mix van toegankelijkheid en authentiek eilandleven, waardoor het een ideale bestemming is voor zowel vakanties als het hele jaar door wonen. Het eiland heeft enkele van de mooiste stranden in de Egeïsche Zee, samen met een uitgebreid en goed onderhouden netwerk van wandelpaden die tot de beste van Griekenland behoren. Deze gemarkeerde routes leiden bezoekers door diverse landschappen, langs oude ruïnes, afgelegen baaien en weelderige valleien, waardoor Kea een waar paradijs is voor zowel natuurliefhebbers als wandelaars. Kea wordt ook gevierd om zijn levendige culinaire scene. De restaurants van het eiland behoren consequent tot de beste van Griekenland en serveren lokaal geproduceerde, traditionele gerechten in een schilderachtige omgeving. Tijdens de zomermaanden komt de culturele kalender tot leven met muziek- en kunstfestivals, terwijl de openluchtbioscoop van het eiland de eerste internationale films vertoont, meestal in het Engels, met elke twee dagen nieuwe releases. Ondanks de nabijheid van Athene blijft Kea grotendeels ongerept en authentiek Grieks. Het eiland biedt een zeldzaam evenwicht: het bieden van vredige landelijke landschappen en beboste heuvels, terwijl het ook een goed ontwikkelde infrastructuur behoudt. Winkels, supermarkten, cafés en essentiële diensten zijn het hele jaar door geopend, terwijl bars en strandclubs in de zomer seizoensgebonden energie naar het eiland brengen. Kea wordt ook steeds meer erkend als een toplocatie voor investeringen in onroerend goed. De nabijheid van het vasteland, gecombineerd met strikte bouwvoorschriften en een ontwikkelingsmodel met een lage dichtheid, zorgt voor blijvende waarde en aantrekkingskracht op de lange termijn. Of het nu gaat om persoonlijk genot of om het potentieel van huurinkomsten, Kea biedt een unieke kans om te investeren in een traditioneel eiland dat zowel exclusief als toegankelijk blijft.Features:
- Furnished Kamenná vila na pobreží v zálive Kastellakia, vzácny klenot na pláži Kea v srdci Egejského mora Táto výnimočná kamenná vila na pláži, ktorá sa nachádza v pokojnej kráse zálivu Kastellakia na slnkom zaliatom ostrove Kea, ponúka priamy prístup k moru, podmanivé západy slnka a životný štýl definovaný pokojom, súkromím a rafinovaným komfortom. Rezidencia sa nachádza len 60 metrov od takmer súkromnej pláže s pieskom a kamienkami a ponúka skutočne vzácny zážitok "nohy vo vode", idylické útočisko pre tých, ktorí hľadajú autentickosť a ústranie. Vila sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou 4 195 metrov štvorcových na pobreží a rozprestiera sa na 187 metroch štvorcových a je premyslene navrhnutá na dvoch nezávislých úrovniach, z ktorých každá obsahuje plne vybavený byt. Toto usporiadanie ponúka ideálnu kombináciu spojenia a súkromia, vďaka čomu je ideálne pre rodiny alebo skupiny, ktoré oceňujú flexibilitu bez kompromisov v oblasti pohodlia. Rezidencia zahŕňa štyri spálne a tri kúpeľne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ako aj dve plne vybavené kuchyne a dve priestranné obývacie izby. Rozsiahle terasy v tieni trstinys celkovou rozlohou viac ako 150 metrov štvorcových smerujú na juhozápad a zachytávajú neprerušovaný výhľad na Egejské more a žiarivé odtiene zapadajúceho slnka. Tradičné drevené stropy, stropné ventilátory v každej izbe a klimatizácia vo vybraných spálňach umocňujú atmosféru inšpirovanú ostrovom. Vonku vila ponúka priestor na stolovanie pod holým nebom až pre dvanásť hostí, vstavaný plynový gril a osviežujúcu vonkajšiu sprchu, to všetko obklopené premyslene upravenou stredomorskou záhradou so vzrastlými olivovníkmi. Medzi praktické funkcie patrí súkromné parkovisko pre dve vozidlá, moderné zariadenie na úpravu vody, nádrž na dažďovú vodu s objemom 35 metrov kubických a trojfázový elektrický systém. Prístup je po cementovej spevnenej ceste v rámci bezpečnej uzavretej komunity, ktorá zaisťuje pokoj a súkromie. Vila bola pôvodne postavená v roku 2003 a bola starostlivo udržiavaná a aktualizovaná, pričom rekonštrukcie boli dokončené v rokoch 2013 a 2019. Tieto aktualizácie zachovali nadčasové čaro tradičnej kykladskej architektúry a zároveň začlenili moderný komfort a ekologickú infraštruktúru. Nehnuteľnosť sa nachádza v chránenej zóne s nízkou hustotou rozvoja a má zaručený dlhodobý pokoj bez budúcej výstavby v okolí. Vila s dobrým spojením, ale nádherne odľahlá, sa nachádza v prestížnej oblasti známej svojimi luxusnými nehnuteľnosťami, len kúsok od miestnych obchodov, tradičných taverien a kultúrnych atrakcií. So silnými výsledkami v oblasti sezónnych prenájmov predstavuje nielen vynikajúcu súkromnú rezidenciu, ale aj vynikajúcu investičnú príležitosť s významným potenciálom príjmu. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii a môže byť ponúknutá zariadená alebo nezariadená. Ťaží z nízkych ročných daní z nehnuteľností a prehliadky sú k dispozícii po dohode. Na požiadanie je k dispozícii aj podrobný pôdorys. Je to viac ako len domov, je to pozvánka žiť na okraji Egejského mora, v harmónii s prírodou, obklopený eleganciou a objatý nadčasovou krásou Kyklad. Poloha: Kea (Tzia), Kyklady Kea, tiež známy ako Tzia, je očarujúci ostrov v súostroví Kyklady, známy svojou bohatou históriou, tradičnou architektúrou a výnimočnými prírodnými krásami. Len hodinu jazdy trajektom od prístavu Lavrio v Aténach ponúka Kea dokonalú kombináciu dostupnosti a autentického ostrovného života, vďaka čomu je ideálnou destináciou pre dovolenku aj celoročné bývanie. Ostrov sa môže pochváliť niektorými z najlepších pláží v Egejskom mori spolu s rozsiahlou a dobre udržiavanou sieťou turistických chodníkov medzi najlepšími v Grécku. Tieto značené trasy sprevádzajú návštevníkov rozmanitou krajinou, popri starovekých ruinách, odľahlých zátokách a sviežich údoliach, vďaka čomu je Kea skutočným rajom pre milovníkov prírody aj turistov. Kea je rovnako oslavovaná pre svoju živú kulinársku scénu. Reštaurácie na ostrove sa neustále radia medzi najlepšie v Grécku a podávajú tradičnú kuchyňu z miestnych zdrojov v malebnom prostredí. Počas letných mesiacov kultúrny kalendár ožíva hudobnými a umeleckými festivalmi, zatiaľ čo ostrovné kino pod holým nebom premieta prvé medzinárodné filmy, zvyčajne v angličtine, s novými premiérami každé dva dni. Napriek blízkosti Atén zostáva Kea do značnej miery nedotknutá a autenticky grécka. Ostrov dosahuje vzácnu rovnováhu, ponúka pokojnú vidiecku krajinu a zalesnené svahy a zároveň si zachováva dobre rozvinutú infraštruktúru. Obchody, supermarkety, kaviarne a základné služby sú otvorené celoročne, zatiaľ čo bary a plážové kluby prinášajú na ostrov sezónnu energiu v lete. Kea je tiež čoraz viac uznávaná ako vynikajúca lokalita pre investície do nehnuteľností. Jeho tesná blízkosť k pevnine v kombinácii s prísnymi stavebnými predpismi a modelom výstavby s nízkou hustotou zabezpečuje trvalú hodnotu a dlhodobú príťažlivosť. Či už pre osobné potešenie alebo potenciál príjmu z prenájmu, Kea ponúka jedinečnú príležitosť investovať do tradičného ostrova, ktorý zostáva exkluzívny a dostupný.Features:
- Furnished