20 439 958 RUB
16 832 906 RUB
16 164 934 RUB
23 601 694 RUB
18 703 229 RUB
18 881 355 RUB
RARE INVESTOR OPPORTUNITY – Ideale Lage!
-Ideale Konfiguration für Kurz- oder Langzeitmiete oder für eine Mischung aus beidem.Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, dem Hafen, Nausicaa, der Konzerthalle Embarcadère und der Universität entfernt, entdecken Sie eine atypische Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial: viele zwei renovierte Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, die bereits teilweise als saisonale Vermietung vom Typ Airbnb betrieben werden.Was Sie lieben werden:
• Sofortige doppelte Rentabilität:
- Eine bereits für Airbnb optimierte Wohnung, die komplett möbliert und ausgestattet verkauft wird, sowie ein Studioteil, der separat gemietet werden kann.
- Eine weitere Wohnung, die für die Airbnb gemietet werden kann
• Komplette Renovierung und DPE-Klassifizierung D: keine Arbeiten zu planen, sehr niedrige Kosten.
• Zwei private Keller, von denen einer gerade umgebaut wird, um einen Whirlpool unterzubringen oder ein ungewöhnliches Zuhause zu schaffen!Zusammensetzung des Loses:Erdgeschoß:
• Eine Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche
• Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
• Ein zweites Duschbad
• Ein unabhängiges Studio mit Bad und Küchenzeile, das an die Wohnung angeschlossen werden kann
Boden:
• Ein großes T2 mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und Duschbad (Möglichkeit von 2 Schlafzimmern)Weitere Vorteile:
• 2 Wasserzähler, 2 Stromzähler
• Strategische Lage, sehr begehrt bei Studenten, Urlaubern und jungen Berufstätigen
• Optimierbare Rentabilität bei möblierten Vermietungen, WGs oder KurzzeitvermietungenWir stellen unsere Koffer ab, Sie kassieren die Miete. Schnell zu besichtigen – seltene Immobilie zum Verkauf, ideal für Investoren, die eine schlüsselfertige Investition mit hoher Mietnachfrage suchenDiese Immobilienanzeige betrifft 4 Grundstücke, die sich in einer Eigentumswohnung von insgesamt 28 Grundstücken befinden und keinem laufenden Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuches unterliegen. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 80 € pro Monat (d. h. 960 € jährlich). Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige dieser Immobilie: ENERGIEKLASSE D Index 204 und KLIMA Klasse B Index 6. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Valerie Rivet verfasst, selbständige Immobilienmaklerin (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC in Boulogne-sur-Mer unter der Nummer 500345343, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS. Показать больше Показать меньше iad France - Valérie Rivet bietet:
RARE INVESTOR OPPORTUNITY – Ideale Lage!
-Ideale Konfiguration für Kurz- oder Langzeitmiete oder für eine Mischung aus beidem.Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, dem Hafen, Nausicaa, der Konzerthalle Embarcadère und der Universität entfernt, entdecken Sie eine atypische Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial: viele zwei renovierte Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, die bereits teilweise als saisonale Vermietung vom Typ Airbnb betrieben werden.Was Sie lieben werden:
• Sofortige doppelte Rentabilität:
- Eine bereits für Airbnb optimierte Wohnung, die komplett möbliert und ausgestattet verkauft wird, sowie ein Studioteil, der separat gemietet werden kann.
- Eine weitere Wohnung, die für die Airbnb gemietet werden kann
• Komplette Renovierung und DPE-Klassifizierung D: keine Arbeiten zu planen, sehr niedrige Kosten.
• Zwei private Keller, von denen einer gerade umgebaut wird, um einen Whirlpool unterzubringen oder ein ungewöhnliches Zuhause zu schaffen!Zusammensetzung des Loses:Erdgeschoß:
• Eine Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche
• Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
• Ein zweites Duschbad
• Ein unabhängiges Studio mit Bad und Küchenzeile, das an die Wohnung angeschlossen werden kann
Boden:
• Ein großes T2 mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und Duschbad (Möglichkeit von 2 Schlafzimmern)Weitere Vorteile:
• 2 Wasserzähler, 2 Stromzähler
• Strategische Lage, sehr begehrt bei Studenten, Urlaubern und jungen Berufstätigen
• Optimierbare Rentabilität bei möblierten Vermietungen, WGs oder KurzzeitvermietungenWir stellen unsere Koffer ab, Sie kassieren die Miete. Schnell zu besichtigen – seltene Immobilie zum Verkauf, ideal für Investoren, die eine schlüsselfertige Investition mit hoher Mietnachfrage suchenDiese Immobilienanzeige betrifft 4 Grundstücke, die sich in einer Eigentumswohnung von insgesamt 28 Grundstücken befinden und keinem laufenden Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuches unterliegen. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 80 € pro Monat (d. h. 960 € jährlich). Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige dieser Immobilie: ENERGIEKLASSE D Index 204 und KLIMA Klasse B Index 6. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Valerie Rivet verfasst, selbständige Immobilienmaklerin (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC in Boulogne-sur-Mer unter der Nummer 500345343, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS. iad France - Valerie Rivet vous propose:
RARE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Emplacement idéal!
-Configuration idéale pour la location courte ou longue durée, ou pour un mix des deux.À deux pas du centre-ville, du port, de Nausicaa, de la salle de spectacle l'Embarcadère et de l’université, découvrez un bien atypique et à fort potentiel locatif : un lot de deux appartements rénovés, avec chacun son entrée indépendante, déjà exploité partiellement en location saisonnière type Airbnb.Ce que vous allez adorer :
•Double rentabilité immédiate :
- Un appartement déjà optimisé pour le Airbnb, vendu entièrement meublé et équipé ainsi qu'une partie studio pouvant être loué séparément .
- Un autre appartement pouvant être loué pour le Airbnb
•Rénovation complète et DPE classé D : aucun travaux à prévoir , charges très faibles.
•Deux caves privatives dont une en cours d’aménagement pour accueillir un jacuzzi ou créer un logement insolite !Composition du lot :Rez-de-chaussée :
•Un appartement avec une pièce de vie lumineuse et cuisine équipée
•Une chambre avec salle d’eau privative
•Une seconde salle d’eau
•Un studio indépendant avec salle de bain et kitchenette pouvant être rattaché à l' appartement
Étage :
•Un grand T2 avec cuisine aménagée, séjour- salon avec rangements, chambre avec dressings et salle d’eau (possibilité 2 chambres)Autres atouts :
• 2 compteurs d’eau , 2 compteurs électricité
•Emplacement stratégique, très recherché par les étudiants, vacanciers et jeunes actifs
•Rentabilité optimisable en location meublée, colocation ou courte duréeOn pose les valises, vous récoltez les loyers. À visiter rapidement – bien rare à la vente, idéal pour investisseur à la recherche d’un placement clé en main avec forte demande locativeLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.