iad France - Céline Royer bietet: Selten und einzigartig in Dirinon - Villa im Île-de-France-Stil aus dem Jahr 1995 - Ruhig und umgeben von Natur mit Wäldern, Teich und Bach - Großer Keller von 200m² Nur 15 Minuten von Brest und 10 Minuten von Landerneau entferntAuf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von 1,6 Hektar gelegen, erstreckt sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 321 m² über zwei Ebenen und besteht aus 10 hellen Räumen mit großzügigen Volumen, mit Zugang zu einer Terrasse von 80 m², wo Sie den herrlichen Blick auf den grünen Park genießen können, der nach Süden ausgerichtet ist, nicht zu übersehen. Das 190 m² große Erdgeschoss mit einem klassischen Stil, der mit der Architektur des Hauses harmoniert, profitiert von einer Südausrichtung, die schönes natürliches Licht garantiert. Es besteht aus einem schönen Wohnraum auf einer Ebene, einschließlich eines großen Wohnzimmers mit Kamin, einer separaten Küche, die sehr gut ausgestattet ist, einschließlich eines Godin-Klaviers und seiner Dunstabzugshaube, drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Duschbad und japanischer Toilette, vielen Stauräumen, einem Duschbad, einem Büro und einer Toilette/Waschküche.Im Obergeschoss stehen Ihnen viele Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung, auf 130 m², die derzeit in einen Fitnessraum und ein Fotostudio umgewandelt werden, kann dieser Raum je nach Ihren Projekten problemlos zusätzliche Schlafzimmer, einen professionellen oder unabhängigen Raum beherbergen.Diese Villa kann mit einer vernünftigen Investition (Dekoration, Küche) modernisiert werden, um dem zeitgenössischen Geschmack, insbesondere dem einer jüngeren Kundschaft, gerecht zu werden. Es sind keine größeren Arbeiten zu erwarten: Das Haus ist solide, äußerst solide und mit edlen Materialien gebaut, eine Garantie für dauerhafte Qualität. Gasheizbetrieb mit unterirdischem Tank. CMV. Konform mit der kollektiven Hygiene.Das Untergeschoss von ca. 200 m² ist ein großer Vorteil, es kann bis zu 5 Fahrzeuge oder Boote in völliger Sicherheit beherbergen – ideal für einen Sammler von Oldtimern. Es ist auch perfekt für einen Handwerker, einen erfahrenen Heimwerker oder um eine Werkstatt oder einen Lagerraum zu schaffen. Es gibt auch ein Duschbad und Toiletten, eine Werkstatt mit Wasserstelle, einen Trockenraum und einen großen Keller.Das Äußere befindet sich auf der Höhe des Innenraums, mit einer außergewöhnlichen Umgebung, die aus einem Zen-Garten, einem natürlichen Teich und einem Wald mit Unterständen für die Lagerung von Brennholz, weitläufigen Rasenflächen mit Bäumen besteht, die sich perfekt für Familienmomente oder Empfänge eignen Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einer Bauzone (ca. 4000m²) Diese Immobilie eignet sich dank ihrer Volumina und ihrer flexiblen Konfiguration sowohl für den Wohnbereich als auch für ein professionelles oder touristisches Projekt (Bed & Breakfast, Praxis, Empfangsbereich usw.).Für weitere Informationen oder um einen vertraulichen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. ================================================= Selten und einzigartig in Dirinon – Villa im Île-de-France-Stil aus dem Jahr 1995 – ruhig und mitten in der Natur, mit Wald, Teich und Bach – 200 m² großes Untergeschoss Nur 15 Minuten von Brest und 10 Minuten von Landerneau entferntAuf einem herrlichen, 1,6 Hektar großen bewaldeten Grundstück gelegen, bietet diese Residenz ca. 321 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es verfügt über 10 helle und geräumige Zimmer, alle mit großzügigen Volumen, und öffnet sich auf eine 80 m² große Terrasse, von der aus Sie den atemberaubenden, freien Blick auf den üppigen Park nach Süden genießen können.Das Erdgeschoss erstreckt sich über 190 m² und zeichnet sich durch einen klassischen Stil aus, der mit der Architektur des Hauses harmoniert. Dank seiner vollen Südausrichtung in natürliches Sonnenlicht getaucht, bietet es einen schönen einstöckigen Wohnbereich mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine separate, voll ausgestattete Küche mit einem Godin-Bereich und Dunstabzugshaube, drei Schlafzimmer (darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und japanischer Toilette), viel Stauraum, ein zusätzliches Duschbad, ein Büro und eine Waschküche mit WC.Im Obergeschoss bietet ein 130 m² großer offener Raum zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Fitnessstudio und Fotostudio genutzt und kann problemlos in zusätzliche Schlafzimmer, einen professionellen Arbeitsbereich oder eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden – anpassbar an Ihre Vorstellungen.Diese Villa könnte mit einer bescheidenen Investition (Dekoration, Renovierung der Küche) modernisiert werden, um dem zeitgenössischen Geschmack, insbesondere dem einer jüngeren Kundschaft, gerecht zu werden. Es sind keine größeren Arbeiten erforderlich: Das Anwesen ist solide, extrem solide und mit hochwertigen Materialien gebaut, die eine lange Haltbarkeit gewährleisten. Die Heizung erfolgt über eine Gasanlage mit einem unterirdischen Tank. Lüftungssystem (VMC). An das Stromnetz angeschlossen und vollständig konform.Das ca. 200 m² große Untergeschoss ist eine große Bereicherung: Hier können bis zu 5 Fahrzeuge oder ein Boot sicher untergebracht werden – ideal für einen Oldtimer-Sammler. Es eignet sich auch perfekt für einen Handwerker, einen erfahrenen Heimwerker oder für den Einsatz als Werkstatt oder Lagerraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Duschbad und eine Toilette, eine Werkstatt mit Wasserstelle, ein Trockenraum und ein großer Weinkeller.Das Äußere ist genauso beeindruckend wie das Innere und bietet eine außergewöhnliche Umgebung mit einem Zen-Garten, einem natürlichen Teich, einem Waldgebiet mit Unterständen zum Lagern von Brennholz und weitläufigen Rasenflächen - ideal für Familienmomente oder die Bewirtung von Gästen. Ein Teil des Grundstücks (ca. 4.000 m²) ist als bebaubare Zone ausgewiesen und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Dank seiner Grösse und der flexiblen Aufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für die Wohnnutzung, bietet aber auch grosses Potenzial für professionelle oder touristische Projekte (B&B, Privatpraxis, Eventlocation, etc.).Für weitere Informationen oder um einen vertraulichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: ENERGIEKLASSE C Index 114 und KLIMAKLASSE C Index 16. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Céline Royer verfasst, selbständige Immobilienmaklerin (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC in BREST unter der Nummer 849897236, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS.
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iad France - Céline Royer bietet: Selten und einzigartig in Dirinon - Villa im Île-de-France-Stil aus dem Jahr 1995 - Ruhig und umgeben von Natur mit Wäldern, Teich und Bach - Großer Keller von 200m² Nur 15 Minuten von Brest und 10 Minuten von Landerneau entferntAuf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von 1,6 Hektar gelegen, erstreckt sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 321 m² über zwei Ebenen und besteht aus 10 hellen Räumen mit großzügigen Volumen, mit Zugang zu einer Terrasse von 80 m², wo Sie den herrlichen Blick auf den grünen Park genießen können, der nach Süden ausgerichtet ist, nicht zu übersehen. Das 190 m² große Erdgeschoss mit einem klassischen Stil, der mit der Architektur des Hauses harmoniert, profitiert von einer Südausrichtung, die schönes natürliches Licht garantiert. Es besteht aus einem schönen Wohnraum auf einer Ebene, einschließlich eines großen Wohnzimmers mit Kamin, einer separaten Küche, die sehr gut ausgestattet ist, einschließlich eines Godin-Klaviers und seiner Dunstabzugshaube, drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Duschbad und japanischer Toilette, vielen Stauräumen, einem Duschbad, einem Büro und einer Toilette/Waschküche.Im Obergeschoss stehen Ihnen viele Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung, auf 130 m², die derzeit in einen Fitnessraum und ein Fotostudio umgewandelt werden, kann dieser Raum je nach Ihren Projekten problemlos zusätzliche Schlafzimmer, einen professionellen oder unabhängigen Raum beherbergen.Diese Villa kann mit einer vernünftigen Investition (Dekoration, Küche) modernisiert werden, um dem zeitgenössischen Geschmack, insbesondere dem einer jüngeren Kundschaft, gerecht zu werden. Es sind keine größeren Arbeiten zu erwarten: Das Haus ist solide, äußerst solide und mit edlen Materialien gebaut, eine Garantie für dauerhafte Qualität. Gasheizbetrieb mit unterirdischem Tank. CMV. Konform mit der kollektiven Hygiene.Das Untergeschoss von ca. 200 m² ist ein großer Vorteil, es kann bis zu 5 Fahrzeuge oder Boote in völliger Sicherheit beherbergen – ideal für einen Sammler von Oldtimern. Es ist auch perfekt für einen Handwerker, einen erfahrenen Heimwerker oder um eine Werkstatt oder einen Lagerraum zu schaffen. Es gibt auch ein Duschbad und Toiletten, eine Werkstatt mit Wasserstelle, einen Trockenraum und einen großen Keller.Das Äußere befindet sich auf der Höhe des Innenraums, mit einer außergewöhnlichen Umgebung, die aus einem Zen-Garten, einem natürlichen Teich und einem Wald mit Unterständen für die Lagerung von Brennholz, weitläufigen Rasenflächen mit Bäumen besteht, die sich perfekt für Familienmomente oder Empfänge eignen Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einer Bauzone (ca. 4000m²) Diese Immobilie eignet sich dank ihrer Volumina und ihrer flexiblen Konfiguration sowohl für den Wohnbereich als auch für ein professionelles oder touristisches Projekt (Bed & Breakfast, Praxis, Empfangsbereich usw.).Für weitere Informationen oder um einen vertraulichen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. ================================================= Selten und einzigartig in Dirinon – Villa im Île-de-France-Stil aus dem Jahr 1995 – ruhig und mitten in der Natur, mit Wald, Teich und Bach – 200 m² großes Untergeschoss Nur 15 Minuten von Brest und 10 Minuten von Landerneau entferntAuf einem herrlichen, 1,6 Hektar großen bewaldeten Grundstück gelegen, bietet diese Residenz ca. 321 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es verfügt über 10 helle und geräumige Zimmer, alle mit großzügigen Volumen, und öffnet sich auf eine 80 m² große Terrasse, von der aus Sie den atemberaubenden, freien Blick auf den üppigen Park nach Süden genießen können.Das Erdgeschoss erstreckt sich über 190 m² und zeichnet sich durch einen klassischen Stil aus, der mit der Architektur des Hauses harmoniert. Dank seiner vollen Südausrichtung in natürliches Sonnenlicht getaucht, bietet es einen schönen einstöckigen Wohnbereich mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine separate, voll ausgestattete Küche mit einem Godin-Bereich und Dunstabzugshaube, drei Schlafzimmer (darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und japanischer Toilette), viel Stauraum, ein zusätzliches Duschbad, ein Büro und eine Waschküche mit WC.Im Obergeschoss bietet ein 130 m² großer offener Raum zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Fitnessstudio und Fotostudio genutzt und kann problemlos in zusätzliche Schlafzimmer, einen professionellen Arbeitsbereich oder eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden – anpassbar an Ihre Vorstellungen.Diese Villa könnte mit einer bescheidenen Investition (Dekoration, Renovierung der Küche) modernisiert werden, um dem zeitgenössischen Geschmack, insbesondere dem einer jüngeren Kundschaft, gerecht zu werden. Es sind keine größeren Arbeiten erforderlich: Das Anwesen ist solide, extrem solide und mit hochwertigen Materialien gebaut, die eine lange Haltbarkeit gewährleisten. Die Heizung erfolgt über eine Gasanlage mit einem unterirdischen Tank. Lüftungssystem (VMC). An das Stromnetz angeschlossen und vollständig konform.Das ca. 200 m² große Untergeschoss ist eine große Bereicherung: Hier können bis zu 5 Fahrzeuge oder ein Boot sicher untergebracht werden – ideal für einen Oldtimer-Sammler. Es eignet sich auch perfekt für einen Handwerker, einen erfahrenen Heimwerker oder für den Einsatz als Werkstatt oder Lagerraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Duschbad und eine Toilette, eine Werkstatt mit Wasserstelle, ein Trockenraum und ein großer Weinkeller.Das Äußere ist genauso beeindruckend wie das Innere und bietet eine außergewöhnliche Umgebung mit einem Zen-Garten, einem natürlichen Teich, einem Waldgebiet mit Unterständen zum Lagern von Brennholz und weitläufigen Rasenflächen - ideal für Familienmomente oder die Bewirtung von Gästen. Ein Teil des Grundstücks (ca. 4.000 m²) ist als bebaubare Zone ausgewiesen und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Dank seiner Grösse und der flexiblen Aufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für die Wohnnutzung, bietet aber auch grosses Potenzial für professionelle oder touristische Projekte (B&B, Privatpraxis, Eventlocation, etc.).Für weitere Informationen oder um einen vertraulichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: ENERGIEKLASSE C Index 114 und KLIMAKLASSE C Index 16. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Céline Royer verfasst, selbständige Immobilienmaklerin (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC in BREST unter der Nummer 849897236, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS.
iad France - Céline Royer vous propose: Rare et unique à Dirinon - Villa de Style Île-de-France de 1995 – Au calme et en pleine nature avec son bois, son étang et son ruisseau - Grand Sous-sol de 200m² À seulement 15 minutes de Brest et 10 minutes de LanderneauImplantée sur un magnifique terrain arboré de 1,6 hectare, cette demeure d'une surface habitable d’environ 321 m², répartie sur deux niveaux, et comprenant 10 pièces lumineuses aux volumes généreux, avec accès sur une terrasse de 80m² , où vous apprécierez sa magnifique vue sur le parc verdoyant, exposé Sud, aucun vis à vis. Le rez-de-chaussée, 190m², au style classique en harmonie avec l’architecture de la maison, bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle lumière naturelle. Il est composé d'un bel espace de vie de plain pied, dont un grand salon-séjour, avec cheminée, une cuisine séparée très bien équipée dont un piano Godin et sa hotte , trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, et toilettes japonaises, de nombreux espaces de rangement, une salle d'eau, un bureau et des toilettes/buanderie .À l’étage, de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous , sur 130M², actuellement aménagé en salle de sport et studio photo, cet espace peut facilement accueillir des chambres supplémentaires, un espace professionnel ou indépendant, selon vos projets.Cette villa peut être modernisée avec un investissement raisonnable (décoration, cuisine), pour répondre aux goûts contemporains, notamment ceux d’une clientèle plus jeune. Aucun gros travaux n’est à prévoir : la maison est saine, extrêmement solide, et bâtie avec des matériaux nobles, gage de qualité durable. Mode de chauffage au gaz avec cuve enterrée. VMC. Assainissement collectif conforme.Le sous-sol d’environ 200 m² constitue un atout majeur, il peut abriter jusqu’à 5 véhicules ou bateau , en toute sécurité – idéal pour un collectionneur de voitures anciennes . Il conviendra également parfaitement à un artisan, un bricoleur confirmé ou pour créer un atelier ou espace de stockage. On y trouve également une salle d'eau et des toilettes, un atelier avec point d'eau, une pièce séchoir et une grande cave.L’extérieur est à la hauteur de l’intérieur, avec un environnement exceptionnel composé d'un jardin zen, d'un étang naturel et une forêt avec des abris pour le stockage du bois de chauffage, de vastes pelouses arborées, parfaites pour les moments en famille ou les réceptions Une partie du terrain est en zone constructible (4000m² environ) Cette propriété conviendra aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet professionnel ou touristique (chambres d’hôtes, cabinet, lieu de réception, etc.) grâce à ses volumes et à sa configuration flexible.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, n’hésitez pas à me contacter. ================================================= Rare and Unique in Dirinon – Île-de-France Style Villa Built in 1995 – Peaceful and Surrounded by Nature, Featuring Woodland, a Pond, and a Stream – Large 200 m² Basement Just 15 minutes from Brest and 10 minutes from LanderneauSet on a magnificent 1.6-hectare wooded plot, this residence offers approximately 321 m² of living space over two levels. It includes 10 bright and spacious rooms, all with generous volumes, and opens onto an 80 m² terrace where you can fully appreciate the stunning, unobstructed south-facing view of the lush park.The ground floor spans 190 m² and features a classic style in harmony with the home's architecture. Bathed in natural sunlight thanks to its full southern exposure, it offers a beautiful single-level living area with a large living/dining room with fireplace, a separate, fully equipped kitchen including a Godin range and extractor hood, three bedrooms (including a master suite with en-suite shower room and Japanese toilet), ample storage space, an additional shower room, an office, and a laundry room with WC.Upstairs, a 130 m² open-plan space offers numerous layout possibilities. Currently used as a gym and photography studio, it could easily be converted into additional bedrooms, a professional workspace, or a self-contained apartment—adaptable to your vision.This villa could be updated with a modest investment (decoration, kitchen refurbishment) to meet contemporary tastes, particularly those of a younger clientele. No major work is required: the property is sound, extremely solid, and built with high-quality materials that ensure long-term durability. Heating is provided by a gas system with an underground tank. Ventilation system (VMC). Connected to mains drainage and fully compliant.The approximately 200 m² basement is a major asset: it can accommodate up to 5 vehicles or a boat securely—ideal for a classic car collector. It is also perfectly suited for a craftsman, experienced DIY enthusiast, or for use as a workshop or storage space. This level also includes a shower room and toilet, a workshop with a water point, a drying room, and a large wine cellar.The exterior is just as impressive as the interior, offering an exceptional setting with a Zen garden, natural pond, forested area with shelters for storing firewood, and extensive lawns—ideal for family moments or hosting guests. Part of the land (approx. 4,000 m²) is designated as a constructible zone, offering additional development potential.Thanks to its size and flexible layout, this property is perfectly suited for residential use, but also offers great potential for professional or tourism-related projects (B&B, private practice, event venue, etc.).For more information or to arrange a confidential viewing, please do not hesitate to contact me.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nur 15 Minuten von Brest und 10 Minuten von Landerneau entferntAuf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von 1,6 Hektar gelegen, erstreckt sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 321 m² über zwei Ebenen und besteht aus 10 hellen Räumen mit großzügigen Volumen, mit Zugang zu einer Terrasse von 80 m², wo Sie den herrlichen Blick auf den grünen Park genießen können, der nach Süden ausgerichtet ist, nicht zu übersehen. Das 190 m² große Erdgeschoss mit einem klassischen Stil, der mit der Architektur des Hauses harmoniert, profitiert von einer Südausrichtung, die schönes natürliches Licht garantiert. Es besteht aus einem schönen Wohnraum auf einer Ebene, einschließlich eines großen Wohnzimmers mit Kamin, einer separaten Küche, die sehr gut ausgestattet ist, einschließlich eines Godin-Klaviers und seiner Dunstabzugshaube, drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Duschbad und japanischer Toilette, vielen Stauräumen, einem Duschbad, einem Büro und einer Toilette/Waschküche.Im Obergeschoss stehen Ihnen viele Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung, auf 130 m², die derzeit in einen Fitnessraum und ein Fotostudio umgewandelt werden, kann dieser Raum je nach Ihren Projekten problemlos zusätzliche Schlafzimmer, einen professionellen oder unabhängigen Raum beherbergen.Diese Villa kann mit einer vernünftigen Investition (Dekoration, Küche) modernisiert werden, um dem zeitgenössischen Geschmack, insbesondere dem einer jüngeren Kundschaft, gerecht zu werden. Es sind keine größeren Arbeiten zu erwarten: Das Haus ist solide, äußerst solide und mit edlen Materialien gebaut, eine Garantie für dauerhafte Qualität.
Gasheizbetrieb mit unterirdischem Tank. CMV. Konform mit der kollektiven Hygiene.Das Untergeschoss von ca. 200 m² ist ein großer Vorteil, es kann bis zu 5 Fahrzeuge oder Boote in völliger Sicherheit beherbergen – ideal für einen Sammler von Oldtimern. Es ist auch perfekt für einen Handwerker, einen erfahrenen Heimwerker oder um eine Werkstatt oder einen Lagerraum zu schaffen.
Es gibt auch ein Duschbad und Toiletten, eine Werkstatt mit Wasserstelle, einen Trockenraum und einen großen Keller.Das Äußere befindet sich auf der Höhe des Innenraums, mit einer außergewöhnlichen Umgebung, die aus einem Zen-Garten, einem natürlichen Teich und einem Wald mit Unterständen für die Lagerung von Brennholz, weitläufigen Rasenflächen mit Bäumen besteht, die sich perfekt für Familienmomente oder Empfänge eignen
Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einer Bauzone (ca. 4000m²) Diese Immobilie eignet sich dank ihrer Volumina und ihrer flexiblen Konfiguration sowohl für den Wohnbereich als auch für ein professionelles oder touristisches Projekt (Bed & Breakfast, Praxis, Empfangsbereich usw.).Für weitere Informationen oder um einen vertraulichen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.
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Selten und einzigartig in Dirinon – Villa im Île-de-France-Stil aus dem Jahr 1995 – ruhig und mitten in der Natur, mit Wald, Teich und Bach – 200 m² großes Untergeschoss
Nur 15 Minuten von Brest und 10 Minuten von Landerneau entferntAuf einem herrlichen, 1,6 Hektar großen bewaldeten Grundstück gelegen, bietet diese Residenz ca. 321 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es verfügt über 10 helle und geräumige Zimmer, alle mit großzügigen Volumen, und öffnet sich auf eine 80 m² große Terrasse, von der aus Sie den atemberaubenden, freien Blick auf den üppigen Park nach Süden genießen können.Das Erdgeschoss erstreckt sich über 190 m² und zeichnet sich durch einen klassischen Stil aus, der mit der Architektur des Hauses harmoniert. Dank seiner vollen Südausrichtung in natürliches Sonnenlicht getaucht, bietet es einen schönen einstöckigen Wohnbereich mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine separate, voll ausgestattete Küche mit einem Godin-Bereich und Dunstabzugshaube, drei Schlafzimmer (darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und japanischer Toilette), viel Stauraum, ein zusätzliches Duschbad, ein Büro und eine Waschküche mit WC.Im Obergeschoss bietet ein 130 m² großer offener Raum zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Fitnessstudio und Fotostudio genutzt und kann problemlos in zusätzliche Schlafzimmer, einen professionellen Arbeitsbereich oder eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden – anpassbar an Ihre Vorstellungen.Diese Villa könnte mit einer bescheidenen Investition (Dekoration, Renovierung der Küche) modernisiert werden, um dem zeitgenössischen Geschmack, insbesondere dem einer jüngeren Kundschaft, gerecht zu werden. Es sind keine größeren Arbeiten erforderlich: Das Anwesen ist solide, extrem solide und mit hochwertigen Materialien gebaut, die eine lange Haltbarkeit gewährleisten.
Die Heizung erfolgt über eine Gasanlage mit einem unterirdischen Tank. Lüftungssystem (VMC). An das Stromnetz angeschlossen und vollständig konform.Das ca. 200 m² große Untergeschoss ist eine große Bereicherung: Hier können bis zu 5 Fahrzeuge oder ein Boot sicher untergebracht werden – ideal für einen Oldtimer-Sammler. Es eignet sich auch perfekt für einen Handwerker, einen erfahrenen Heimwerker oder für den Einsatz als Werkstatt oder Lagerraum.
Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Duschbad und eine Toilette, eine Werkstatt mit Wasserstelle, ein Trockenraum und ein großer Weinkeller.Das Äußere ist genauso beeindruckend wie das Innere und bietet eine außergewöhnliche Umgebung mit einem Zen-Garten, einem natürlichen Teich, einem Waldgebiet mit Unterständen zum Lagern von Brennholz und weitläufigen Rasenflächen - ideal für Familienmomente oder die Bewirtung von Gästen.
Ein Teil des Grundstücks (ca. 4.000 m²) ist als bebaubare Zone ausgewiesen und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Dank seiner Grösse und der flexiblen Aufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für die Wohnnutzung, bietet aber auch grosses Potenzial für professionelle oder touristische Projekte (B&B, Privatpraxis, Eventlocation, etc.).Für weitere Informationen oder um einen vertraulichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: ENERGIEKLASSE C Index 114 und KLIMAKLASSE C Index 16. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Céline Royer verfasst, selbständige Immobilienmaklerin (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC in BREST unter der Nummer 849897236, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS. Показать больше Показать меньше iad France - Céline Royer bietet: Selten und einzigartig in Dirinon - Villa im Île-de-France-Stil aus dem Jahr 1995 - Ruhig und umgeben von Natur mit Wäldern, Teich und Bach - Großer Keller von 200m²
Nur 15 Minuten von Brest und 10 Minuten von Landerneau entferntAuf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von 1,6 Hektar gelegen, erstreckt sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 321 m² über zwei Ebenen und besteht aus 10 hellen Räumen mit großzügigen Volumen, mit Zugang zu einer Terrasse von 80 m², wo Sie den herrlichen Blick auf den grünen Park genießen können, der nach Süden ausgerichtet ist, nicht zu übersehen. Das 190 m² große Erdgeschoss mit einem klassischen Stil, der mit der Architektur des Hauses harmoniert, profitiert von einer Südausrichtung, die schönes natürliches Licht garantiert. Es besteht aus einem schönen Wohnraum auf einer Ebene, einschließlich eines großen Wohnzimmers mit Kamin, einer separaten Küche, die sehr gut ausgestattet ist, einschließlich eines Godin-Klaviers und seiner Dunstabzugshaube, drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Duschbad und japanischer Toilette, vielen Stauräumen, einem Duschbad, einem Büro und einer Toilette/Waschküche.Im Obergeschoss stehen Ihnen viele Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung, auf 130 m², die derzeit in einen Fitnessraum und ein Fotostudio umgewandelt werden, kann dieser Raum je nach Ihren Projekten problemlos zusätzliche Schlafzimmer, einen professionellen oder unabhängigen Raum beherbergen.Diese Villa kann mit einer vernünftigen Investition (Dekoration, Küche) modernisiert werden, um dem zeitgenössischen Geschmack, insbesondere dem einer jüngeren Kundschaft, gerecht zu werden. Es sind keine größeren Arbeiten zu erwarten: Das Haus ist solide, äußerst solide und mit edlen Materialien gebaut, eine Garantie für dauerhafte Qualität.
Gasheizbetrieb mit unterirdischem Tank. CMV. Konform mit der kollektiven Hygiene.Das Untergeschoss von ca. 200 m² ist ein großer Vorteil, es kann bis zu 5 Fahrzeuge oder Boote in völliger Sicherheit beherbergen – ideal für einen Sammler von Oldtimern. Es ist auch perfekt für einen Handwerker, einen erfahrenen Heimwerker oder um eine Werkstatt oder einen Lagerraum zu schaffen.
Es gibt auch ein Duschbad und Toiletten, eine Werkstatt mit Wasserstelle, einen Trockenraum und einen großen Keller.Das Äußere befindet sich auf der Höhe des Innenraums, mit einer außergewöhnlichen Umgebung, die aus einem Zen-Garten, einem natürlichen Teich und einem Wald mit Unterständen für die Lagerung von Brennholz, weitläufigen Rasenflächen mit Bäumen besteht, die sich perfekt für Familienmomente oder Empfänge eignen
Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einer Bauzone (ca. 4000m²) Diese Immobilie eignet sich dank ihrer Volumina und ihrer flexiblen Konfiguration sowohl für den Wohnbereich als auch für ein professionelles oder touristisches Projekt (Bed & Breakfast, Praxis, Empfangsbereich usw.).Für weitere Informationen oder um einen vertraulichen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.
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Selten und einzigartig in Dirinon – Villa im Île-de-France-Stil aus dem Jahr 1995 – ruhig und mitten in der Natur, mit Wald, Teich und Bach – 200 m² großes Untergeschoss
Nur 15 Minuten von Brest und 10 Minuten von Landerneau entferntAuf einem herrlichen, 1,6 Hektar großen bewaldeten Grundstück gelegen, bietet diese Residenz ca. 321 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es verfügt über 10 helle und geräumige Zimmer, alle mit großzügigen Volumen, und öffnet sich auf eine 80 m² große Terrasse, von der aus Sie den atemberaubenden, freien Blick auf den üppigen Park nach Süden genießen können.Das Erdgeschoss erstreckt sich über 190 m² und zeichnet sich durch einen klassischen Stil aus, der mit der Architektur des Hauses harmoniert. Dank seiner vollen Südausrichtung in natürliches Sonnenlicht getaucht, bietet es einen schönen einstöckigen Wohnbereich mit einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine separate, voll ausgestattete Küche mit einem Godin-Bereich und Dunstabzugshaube, drei Schlafzimmer (darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad und japanischer Toilette), viel Stauraum, ein zusätzliches Duschbad, ein Büro und eine Waschküche mit WC.Im Obergeschoss bietet ein 130 m² großer offener Raum zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Fitnessstudio und Fotostudio genutzt und kann problemlos in zusätzliche Schlafzimmer, einen professionellen Arbeitsbereich oder eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden – anpassbar an Ihre Vorstellungen.Diese Villa könnte mit einer bescheidenen Investition (Dekoration, Renovierung der Küche) modernisiert werden, um dem zeitgenössischen Geschmack, insbesondere dem einer jüngeren Kundschaft, gerecht zu werden. Es sind keine größeren Arbeiten erforderlich: Das Anwesen ist solide, extrem solide und mit hochwertigen Materialien gebaut, die eine lange Haltbarkeit gewährleisten.
Die Heizung erfolgt über eine Gasanlage mit einem unterirdischen Tank. Lüftungssystem (VMC). An das Stromnetz angeschlossen und vollständig konform.Das ca. 200 m² große Untergeschoss ist eine große Bereicherung: Hier können bis zu 5 Fahrzeuge oder ein Boot sicher untergebracht werden – ideal für einen Oldtimer-Sammler. Es eignet sich auch perfekt für einen Handwerker, einen erfahrenen Heimwerker oder für den Einsatz als Werkstatt oder Lagerraum.
Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Duschbad und eine Toilette, eine Werkstatt mit Wasserstelle, ein Trockenraum und ein großer Weinkeller.Das Äußere ist genauso beeindruckend wie das Innere und bietet eine außergewöhnliche Umgebung mit einem Zen-Garten, einem natürlichen Teich, einem Waldgebiet mit Unterständen zum Lagern von Brennholz und weitläufigen Rasenflächen - ideal für Familienmomente oder die Bewirtung von Gästen.
Ein Teil des Grundstücks (ca. 4.000 m²) ist als bebaubare Zone ausgewiesen und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Dank seiner Grösse und der flexiblen Aufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für die Wohnnutzung, bietet aber auch grosses Potenzial für professionelle oder touristische Projekte (B&B, Privatpraxis, Eventlocation, etc.).Für weitere Informationen oder um einen vertraulichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Informationen zur Energieanzeige für diese Immobilie: ENERGIEKLASSE C Index 114 und KLIMAKLASSE C Index 16. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, das Gestrüpp zu reinigen, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Céline Royer verfasst, selbständige Immobilienmaklerin (ohne Holdingvermögen), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, eingetragen bei der RSAC in BREST unter der Nummer 849897236, Inhaberin der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma I@D France SAS. iad France - Céline Royer vous propose: Rare et unique à Dirinon - Villa de Style Île-de-France de 1995 – Au calme et en pleine nature avec son bois, son étang et son ruisseau - Grand Sous-sol de 200m²
À seulement 15 minutes de Brest et 10 minutes de LanderneauImplantée sur un magnifique terrain arboré de 1,6 hectare, cette demeure d'une surface habitable d’environ 321 m², répartie sur deux niveaux, et comprenant 10 pièces lumineuses aux volumes généreux, avec accès sur une terrasse de 80m² , où vous apprécierez sa magnifique vue sur le parc verdoyant, exposé Sud, aucun vis à vis. Le rez-de-chaussée, 190m², au style classique en harmonie avec l’architecture de la maison, bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle lumière naturelle. Il est composé d'un bel espace de vie de plain pied, dont un grand salon-séjour, avec cheminée, une cuisine séparée très bien équipée dont un piano Godin et sa hotte , trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, et toilettes japonaises, de nombreux espaces de rangement, une salle d'eau, un bureau et des toilettes/buanderie .À l’étage, de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous , sur 130M², actuellement aménagé en salle de sport et studio photo, cet espace peut facilement accueillir des chambres supplémentaires, un espace professionnel ou indépendant, selon vos projets.Cette villa peut être modernisée avec un investissement raisonnable (décoration, cuisine), pour répondre aux goûts contemporains, notamment ceux d’une clientèle plus jeune. Aucun gros travaux n’est à prévoir : la maison est saine, extrêmement solide, et bâtie avec des matériaux nobles, gage de qualité durable.
Mode de chauffage au gaz avec cuve enterrée. VMC. Assainissement collectif conforme.Le sous-sol d’environ 200 m² constitue un atout majeur, il peut abriter jusqu’à 5 véhicules ou bateau , en toute sécurité – idéal pour un collectionneur de voitures anciennes . Il conviendra également parfaitement à un artisan, un bricoleur confirmé ou pour créer un atelier ou espace de stockage.
On y trouve également une salle d'eau et des toilettes, un atelier avec point d'eau, une pièce séchoir et une grande cave.L’extérieur est à la hauteur de l’intérieur, avec un environnement exceptionnel composé d'un jardin zen, d'un étang naturel et une forêt avec des abris pour le stockage du bois de chauffage, de vastes pelouses arborées, parfaites pour les moments en famille ou les réceptions
Une partie du terrain est en zone constructible (4000m² environ) Cette propriété conviendra aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet professionnel ou touristique (chambres d’hôtes, cabinet, lieu de réception, etc.) grâce à ses volumes et à sa configuration flexible.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, n’hésitez pas à me contacter.
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Rare and Unique in Dirinon – Île-de-France Style Villa Built in 1995 – Peaceful and Surrounded by Nature, Featuring Woodland, a Pond, and a Stream – Large 200 m² Basement
Just 15 minutes from Brest and 10 minutes from LanderneauSet on a magnificent 1.6-hectare wooded plot, this residence offers approximately 321 m² of living space over two levels. It includes 10 bright and spacious rooms, all with generous volumes, and opens onto an 80 m² terrace where you can fully appreciate the stunning, unobstructed south-facing view of the lush park.The ground floor spans 190 m² and features a classic style in harmony with the home's architecture. Bathed in natural sunlight thanks to its full southern exposure, it offers a beautiful single-level living area with a large living/dining room with fireplace, a separate, fully equipped kitchen including a Godin range and extractor hood, three bedrooms (including a master suite with en-suite shower room and Japanese toilet), ample storage space, an additional shower room, an office, and a laundry room with WC.Upstairs, a 130 m² open-plan space offers numerous layout possibilities. Currently used as a gym and photography studio, it could easily be converted into additional bedrooms, a professional workspace, or a self-contained apartment—adaptable to your vision.This villa could be updated with a modest investment (decoration, kitchen refurbishment) to meet contemporary tastes, particularly those of a younger clientele. No major work is required: the property is sound, extremely solid, and built with high-quality materials that ensure long-term durability.
Heating is provided by a gas system with an underground tank. Ventilation system (VMC). Connected to mains drainage and fully compliant.The approximately 200 m² basement is a major asset: it can accommodate up to 5 vehicles or a boat securely—ideal for a classic car collector. It is also perfectly suited for a craftsman, experienced DIY enthusiast, or for use as a workshop or storage space.
This level also includes a shower room and toilet, a workshop with a water point, a drying room, and a large wine cellar.The exterior is just as impressive as the interior, offering an exceptional setting with a Zen garden, natural pond, forested area with shelters for storing firewood, and extensive lawns—ideal for family moments or hosting guests.
Part of the land (approx. 4,000 m²) is designated as a constructible zone, offering additional development potential.Thanks to its size and flexible layout, this property is perfectly suited for residential use, but also offers great potential for professional or tourism-related projects (B&B, private practice, event venue, etc.).For more information or to arrange a confidential viewing, please do not hesitate to contact me.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.