КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Готовый бизнес (Продажа)
2 к
28 м²
Ссылка:
EDEN-T105069053
/ 105069053
Ссылка:
EDEN-T105069053
Страна:
FR
Город:
Annecy
Почтовый индекс:
74000
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
28 м²
Комнат:
2
Есть мебель:
Да
Сигнализация:
Да
Кондиционер:
Да
Интернет:
Да
Features:
- Alarm
- Air Conditioning
- Furnished
- Internet Показать больше Показать меньше Opportunité en exclusivité à saisir rapidement ! Situé dans un quartier vivant et agréable d’Annecy, proche de nombreuses habitations, commerces et écoles, ce salon de coiffure mixte est bien visible depuis la rue. Sa grande vitrine, ses nombreux stationnements gratuits et sa rampe PMR à proximité le rendent très accessible. La luminosité des lieux et la superbe vue montagne en font un endroit agréable pour les clients comme les employés. La climatisation et les stores électriques permettent un excellent confort d’été. Une alarme et une commande d’alerte sécurisent les lieux. Agencement : -La surface commerciale de 22,2m2 se compose de 3 postes de coiffage, un bac de lavage, un coin « attente » et un espace caisse ; -WC ; -Cuisine de 2,58m2 ; -Stock de 1,75m2 avec rangements sur mesure ; -Cave de 8m2. Fréquentation/remplissage : Le salon bénéficie d’une bonne notoriété, d’une excellente note du public et d’une clientèle fidèle. Sa situation visible au cœur de nombreuses copropriétés et près des commerces lui permettent de conserver son carnet de réservations toujours complet. Il y a peu - voire pas - de concurrence. Données chiffrées : -Chiffre d’affaires en croissance régulière depuis des années : 149.019€ net en 2024 ; -2 salariées en CDI sans aucun litige ; -Loyer mensuel = 2000€ TTC. Me contacter pour des informations détaillées. Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de recevoir le dossier complet et vous positionner de façon prioritaire. Copropriété : Une isolation de la façade est prévue, et a déjà été payée par le propriétaire des murs. Cela permettra un embellissement des lieux et une baisse de vos charges de chauffage et clim ! Environnement : -A moins de 5 minutes à pied : Restaurants, arrêt de bus avec une ligne desservant tout Annecy, écoles, boulangerie, boucheries, médecins ; -Péage Annecy-Nord à 7 minutes en voiture ; Douane de Genève Bardonnex (Suisse) à 27 minutes. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie, dans l’Ain, et dans le Canton de Genève. Chers confrères, mon agence est ouverte au partage inter-agences (sous réserve de la présentation d’un client qualifié et qui ne m'a pas contacté au préalable), alors n’hésitez pas.
Features:
- Alarm
- Air Conditioning
- Furnished
- Internet Exclusive Business Opportunity – Act Fast! Located in a vibrant and sought-after area of Annecy, this well-established unisex hair salon enjoys excellent visibility from the street. Surrounded by residential buildings, shops, and schools, it benefits from high foot traffic. Its large shopfront, free nearby parking, and wheelchair-accessible ramp make it highly convenient for clients. The salon is bathed in natural light, and its stunning mountain views create a pleasant working environment for both staff and customers. Air conditioning and electric blinds ensure optimal comfort during summer, while an alarm system and security alert control add peace of mind. Layout: - Retail space (22.2m²): 3 styling stations, 1 shampoo unit, a waiting area, and a checkout counter - Restroom - Kitchen (2.58m²) - Storage room (1.75m²) with custom-built shelving** - Cellar (8m²) Business Performance & Clientele: This salon boasts a strong reputation, excellent customer reviews, and a loyal client base. Thanks to its strategic location at the heart of a busy residential area and close to various businesses, its appointment book remains consistently full. Virtually no local competition. Financials: - Steady revenue growth over the years: €149,019 net turnover in 2024 - 2 permanent employees (CDI) – no legal disputes** - Monthly rent: €2,000 incl. VAT For further details, please contact me. Act Quickly! Serious buyers with a ready financial plan will be given priority to receive the full business file and secure this opportunity. Building & Future Improvements: The property is part of a well-maintained building, with façade insulation work already paid for by the landlord. This upcoming improvement will enhance the salon’s exterior while reducing heating and cooling costs. Prime Location: -Within a 5-minute walk:** Restaurants, bus stop (direct service across Annecy), schools, bakery, butchers, doctors -7 minutes by car:** Annecy-Nord motorway access -27 minutes to Geneva-Bardonnex border (Switzerland)** Thinking of Buying or Selling? Need a valuation? I specialize in the **Savoie, Haute-Savoie, Ain, and the Geneva region**. Real Estate Agents – Let’s Collaborate! My agency is open to inter-agency partnerships, provided you present a qualified buyer. Don’t hesitate to reach out!
Features:
- Alarm
- Air Conditioning
- Furnished
- Internet Изключителна бизнес възможност – действайте бързо! Разположен в оживен и търсен район на Анеси, този добре установен унисекс фризьорски салон се радва на отлична видимост от улицата. Заобиколен от жилищни сгради, магазини и училища, той се възползва от голям пешеходен трафик. Голямата му витрина, безплатният близък паркинг и рампата, достъпна за инвалидни колички, го правят много удобен за клиентите. Салонът е окъпан в естествена светлина, а зашеметяващите му гледки към планината създават приятна работна среда както за персонала, така и за клиентите. Климатикът и електрическите щори осигуряват оптимален комфорт през лятото, докато алармената система и управлението на сигналите за сигурност добавят спокойствие. Оформление: - Търговски площи (22,2 м²): 3 станции за оформяне, 1 шампоан, зона за изчакване и каса -Тоалетната - Кухня (2.58m²) - Складово помещение (1.75m²) с поръчкови рафтове** - Изба (8m²) Бизнес представяне и клиентела: Този салон може да се похвали със силна репутация, отлични отзиви на клиенти и лоялна клиентска база. Благодарение на стратегическото си местоположение в сърцето на оживен жилищен район и в близост до различни бизнеси, книгата му за срещи остава постоянно пълна. На практика няма местна конкуренция. Финанси: - Стабилен ръст на приходите през годините: 149 019 евро нетен оборот през 2024 г. - 2 постоянни служители (CDI) – без правни спорове** - Месечен наем: €2,000 с ДДС За повече подробности, моля свържете се с мен. Действайте бързо! Сериозните купувачи с готов финансов план ще имат предимство да получат пълното бизнес досие и да си осигурят тази възможност. Изграждане и бъдещи подобрения: Имотът е част от добре поддържана сграда, като фасадните изолационни работи вече са платени от наемодателя. Това предстоящо подобрение ще подобри екстериора на салона, като същевременно ще намали разходите за отопление и охлаждане. Първокласно местоположение: - В рамките на 5 минути пеша:** Ресторанти, автобусна спирка (директна услуга в Анеси), училища, пекарна, месарници, лекари -7 минути с кола:** Достъп до магистрала Анеси-Норд -27 минути до границата Женева-Бардонекс (Швейцария)** Мислите за покупка или продажба? Нуждаете се от оценка? Специализирам в Савоя, Горна Савоя, Ен и региона на Женева**. Агенти по недвижими имоти – Нека си сътрудничим! Моята агенция е отворена за междуведомствени партньорства, при условие че представите квалифициран купувач. Не се колебайте да се свържете!
Features:
- Alarm
- Air Conditioning
- Furnished
- Internet Эксклюзивная возможность для бизнеса – действуйте быстро! Расположенный в оживленном и востребованном районе Анси, этот хорошо зарекомендовавший себя парикмахерский салон унисекс имеет отличную видимость с улицы. Окруженный жилыми домами, магазинами и школами, он выигрывает от интенсивного пешеходного движения. Его большая витрина, бесплатная парковка поблизости и пандус для инвалидных колясок делают его очень удобным для клиентов. Салон залит естественным светом, а его потрясающий вид на горы создает приятную рабочую обстановку как для персонала, так и для клиентов. Кондиционер и электрические жалюзи обеспечивают оптимальный комфорт летом, а система сигнализации и управление охранными сигналами добавляют душевного спокойствия. Схема: - Торговое помещение (22,2 м²): 3 станции стайлинга, 1 пункт для шампуня, зона ожидания, касса -Туалет - Кухня (2,58 м²) - Кладовая (1,75 м²) со стеллажами, изготовленными на заказ** - Подвал (8м²) Эффективность бизнеса и клиентура: Этот салон может похвастаться прочной репутацией, отличными отзывами клиентов и лояльной клиентской базой. Благодаря стратегическому расположению в самом сердце оживленного жилого района и рядом с различными предприятиями, его список назначений постоянно заполнен. Практически нет местной конкуренции. Финансовые показатели: - Устойчивый рост выручки на протяжении многих лет: чистый оборот 149 019 € в 2024 году - 2 постоянных сотрудника (CDI) – отсутствие юридических споров** - Ежемесячная арендная плата: 2 000 € с НДС Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной. Действуйте быстро! Серьезные покупатели с готовым финансовым планом будут иметь приоритет для получения полного бизнес-досье и обеспечения этой возможности. Строительство и будущие улучшения: Недвижимость является частью ухоженного здания, работы по утеплению фасада которого уже оплачены арендодателем. Это предстоящее усовершенствование улучшит внешний вид салона при одновременном снижении затрат на отопление и охлаждение. Выгодное расположение: -В 5 минутах ходьбы:** Рестораны, автобусная остановка (прямое сообщение через Анси), школы, пекарня, мясные лавки, врачи -7 минут на машине:** Подъезд к автомагистрали Анси-Норд -27 минут до границы Женева-Бардоннекс (Швейцария)** Думаете о покупке или продаже? Нужна оценка? Я специализируюсь на **Савойе, Верхней Савойе, Эне и регионе Женевы**. Агенты по недвижимости – давайте сотрудничать! Мое агентство открыто для межведомственного партнерства, при условии, что вы представите квалифицированного покупателя. Не стесняйтесь обращаться к нам!
Features:
- Alarm
- Air Conditioning
- Furnished
- Internet