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Сан-Мамеде - Готовый бизнес на продажу

Португалия > Лиссабон > Лиссабон > Сан-Мамеде
615 526 309 RUB

Готовый бизнес (Продажа)

16 к
16 сп
12 вн
398 м²
участок 438 м²
Ссылка: EDEN-T105044864 / 105044864
Charmantes 2-stöckiges Gebäude in einer Premium-Lage in Lissabon. Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäfte, eines davon wird von der beliebten Supermarktkette "Minipreço Express" belegt. Die Fassade des Gebäudes ist gut erhalten und weist architektonische Details und Ornamente aus der Zeit unter den Fenstern auf, insbesondere im ersten Stock, was dem Gebäude einen klassischen und eleganten Touch verleiht. Die großen Fenster im zweiten Stock sorgen für reichlich natürliches Licht und machen die Innenräume hell und luftig.Im ersten und zweiten Stock befinden sich T4-Wohnungen, zwei Einheiten pro Etage, die eine gewisse Renovierung benötigen. Die Fenster sind doppelt verglast. Der Zugang zu den oberen Stockwerken erfolgt über eine klassische und originale Treppe.Die umliegenden Bereiche des Anwesens sind bemerkenswert attraktiv und erhöhen den Wert der Lage noch mehr. Das Gebiet ist für seine Raffinesse bekannt und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, und im Frühling schaffen die Bäume mit ihren violetten Blüten eine malerische und charmante Szene. Die Gehwege sind breit und gut gepflastert, was den Zugang für Fußgänger erleichtert und zu angenehmen Spaziergängen einlädt.Darüber hinaus machen die Nähe zu anderen Geschäften, Cafés, Restaurants und wesentlichen Dienstleistungen den Alltag der Bewohner und Besucher viel bequemer. Der öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die das Gebiet schnell mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Die Immobilie liegt 5 Minuten von der Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, Príncipe Real und den Hauptverkehrsstraßen entfernt.Die Kombination aus einem gut erhaltenen Gebäude und einer privilegierten Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für Geschäftszwecke als auch für den Wohnmarkt, was eine hohe Lebensqualität und ein unverwechselbares urbanes Erlebnis bietet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Показать больше Показать меньше Charmantes 2-stöckiges Gebäude in einer Premium-Lage in Lissabon. Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäfte, eines davon wird von der beliebten Supermarktkette "Minipreço Express" belegt. Die Fassade des Gebäudes ist gut erhalten und weist architektonische Details und Ornamente aus der Zeit unter den Fenstern auf, insbesondere im ersten Stock, was dem Gebäude einen klassischen und eleganten Touch verleiht. Die großen Fenster im zweiten Stock sorgen für reichlich natürliches Licht und machen die Innenräume hell und luftig.Im ersten und zweiten Stock befinden sich T4-Wohnungen, zwei Einheiten pro Etage, die eine gewisse Renovierung benötigen. Die Fenster sind doppelt verglast. Der Zugang zu den oberen Stockwerken erfolgt über eine klassische und originale Treppe.Die umliegenden Bereiche des Anwesens sind bemerkenswert attraktiv und erhöhen den Wert der Lage noch mehr. Das Gebiet ist für seine Raffinesse bekannt und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, und im Frühling schaffen die Bäume mit ihren violetten Blüten eine malerische und charmante Szene. Die Gehwege sind breit und gut gepflastert, was den Zugang für Fußgänger erleichtert und zu angenehmen Spaziergängen einlädt.Darüber hinaus machen die Nähe zu anderen Geschäften, Cafés, Restaurants und wesentlichen Dienstleistungen den Alltag der Bewohner und Besucher viel bequemer. Der öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die das Gebiet schnell mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Die Immobilie liegt 5 Minuten von der Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, Príncipe Real und den Hauptverkehrsstraßen entfernt.Die Kombination aus einem gut erhaltenen Gebäude und einer privilegierten Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für Geschäftszwecke als auch für den Wohnmarkt, was eine hohe Lebensqualität und ein unverwechselbares urbanes Erlebnis bietet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Charmoso edifício de 2 andares, localizado em uma zona premium de Lisboa. No rés-do-chão, encontram-se três lojas, uma delas ocupada pela conhecida cadeia de supermercados "Minipreço Express". A fachada do edifício é bem conservada e apresenta detalhes arquitectónicos, ornamentos da época, o que confere ao prédio um toque clássico e elegante. As amplas janelas do segundo andar garantem uma abundante entrada de luz natural, tornando os espaços internos claros e arejados.Características atraentes para investimento:
- 3 lojas (2 arrendadas + 1 devoluta)
- 2 Lojas arrendadas ao Minipreço, (Excelente afluência de clientes devido á localização)
- Boa rentabilidade das 2 lojas arrendadas
- 4 frações totais (2 apartamentos por piso)
- 3 frações devolutas, acessíveis a visita
- 1 fração arrendada
- O Edificio já teve negócio de alojamento local bem sucedido (até ao Covid)
- Tipologias T4, com 2 casas de banho completas (podem ser convertidas em T2)
- 2 frentes com boa exposição solar
- Edifício com Logradouro bem iluminado
- Existe possibilidade de ter um imóvel de 4 pisos (adição de 2 pisos acima) numa zona Prime
- Possibilidade de colocar Elevador
- Zona de grande concentração de hotéis de 4 a 5 estrelas
- Viajem de 30min de Metro, entre Aeroporto de Lisboa e a Estação do Rato
- Proximidade ao Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade
- Imóvel com estrutura consolidada, vãos com caixilharia de Alumínio e vidro duplo, apenas a necessitar de obras estéticas no seu interior.Características do Edificado:
- Área do Lote 438m2
- Implantação 398m2
- Logradouro aproxim/ 45m2
- Área Bruta Privativa total - 1100m2
- Pé direito 1º piso e 2º piso - 3.30mtAs áreas envolventes do imóvel são notavelmente atraentes, valorizando ainda mais a localização. A zona é conhecida pela sua sofisticação e oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e beleza natural. As ruas são arborizadas e, durante a primavera, as árvores com flores roxas criam um cenário pitoresco e encantador. As calçadas são largas e bem pavimentadas facilitam o acesso dos pedestres e incentivam a caminhadas agradáveis. Além disso, a proximidade com outros estabelecimentos comerciais, cafés, restaurantes e serviços essenciais tornam o dia a dia dos residentes e visitantes muito mais conveniente. O transporte público é de fácil acesso, com várias opções de autocarros e estações de metro nas proximidades, que liga rapidamente a zona a outras partes da cidade. O imóvel fica a 5min da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, Príncipe Real e principais artérias.A combinação de um edifício bem conservado, localização privilegiada, faz deste imóvel uma excelente oportunidade tanto para negócios quanto para o mercado residencial, o que proporciona uma qualidade de vida elevada e uma experiência urbana distinta.Entre em contacto para mais informações!
Ссылка: EDEN-T105044864
Страна: PT
Город: Santo Antonio
Категория: Коммерческая
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Готовый бизнес
Площадь: 398 м²
Участок: 438 м²
Комнат: 16
Спален: 16
Ванных: 12

ЦЕНА ЗА М² САН-МАМЕДЕ

Средняя цена за м²
Окт 2023
3 мес
1 год
Дома
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Квартиры
910 933 RUB
+1,5%
+16,6%
* Средняя цена предложения
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