+++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)! +++ Этот очаровательный многоквартирный дом 1930 года сочетает в себе очарование исторического старого здания с современным комфортом для жизни. Расположенный на просторном участке площадью 1 054 м², дом предлагает около 250 м² жилой площади, распределенной по двум просторным жилым единицам. Благодаря обширным модернизациям в 2004 и 2014 годах, дом сегодня представляет собой отличное состояние с высоким уровнем жизни. В ходе реконструкции старые подводящие трубы были заменены на прочные медные, а дренажные трубы были переоборудованы в современные пластиковые варианты. Стильно оформленные ванные комнаты обеспечивают современный комфорт, а полностью обновленная крыша и современные пластиковые окна с изолирующим остеклением обеспечивают оптимальную теплоизоляцию. Квартира на первом этаже площадью около 127 м² впечатляет светлыми, просторными комнатами, которые можно гибко использовать в качестве жилой, спальной или рабочей зоны. Балкон приглашает вас задержаться. Вторая жилая единица на верхнем этаже предлагает такую же хорошо продуманную планировку помещений площадью около 123 м² и создает широкий спектр вариантов дизайна благодаря залитым светом комнатам. Обе квартиры имеют подключение к камину, что создает уютную атмосферу. Особой изюминкой является потенциал расширения чердака: имея около 60 м² дополнительной площади, можно воплотить в жизнь индивидуальные мечты. О парковке хорошо заботятся: в дополнение к встроенному гаражу на две машины с электрическими воротами, доступны еще шесть парковочных мест. Отопление обеспечивается эффективным масляным конденсационным котлом Viessmann. Соответствующий пластиковый масляный бак емкостью 5850 литров был очищен и заново изолирован в 2014 году для обеспечения оптимального использования энергии. Эта недвижимость сочетает в себе стильную элегантность с современным оборудованием и предлагает семьям, а также инвесторам или общим квартирам широкий спектр использования. Просторные открытые пространства, гибкий дизайн помещений и потенциал расширения на чердаке делают этот многоквартирный дом уникальной возможностью. Откройте для себя универсальность этого предложения и договоритесь о просмотре уже сегодня. Данные по EnEv: Источник энергии: НЕФТЬ; Рейтинг энергоэффективности: 110,20 кВтч; Plant Engineering 2010; Класс энергоэффективности D Потребление энергии
Показать большеПоказать меньше
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen 1.054 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei geräumige Wohneinheiten. Dank umfassender Modernisierungen in den Jahren 2004 und 2014 präsentiert sich das Haus heute in hervorragendem Zustand mit hohem Wohnstandard. Im Zuge der Renovierungen wurden die alten Zuleitungsrohre durch langlebige Kupferrohre ersetzt und die Abflussrohre auf moderne Kunststoffvarianten umgestellt. Die stilvoll gestalteten Bäder bieten zeitgemäßen Komfort, während das vollständig erneuerte Dach und die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 127 m² überzeugt durch helle, großzügige Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet mit ca. 123 m² eine ähnlich durchdachte Raumaufteilung und schafft dank lichtdurchfluteter Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Mit etwa 60 m² zusätzlicher Fläche lassen sich individuelle Wohnträume realisieren. Für Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Neben einer integrierten Doppelgarage mit elektrischem Tor stehen sechs weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Viessmann Öl-Brennwertheizung. Der dazugehörige Kunststoff-Öltank mit einem Fassungsvermögen von 5.850 Litern wurde 2014 gereinigt und neu isoliert, um eine optimale Energienutzung zu gewährleisten. Diese Immobilie vereint stilvolle Eleganz mit moderner Ausstattung und bietet sowohl Familien als auch Investoren oder Wohngemeinschaften vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Außenflächen, die flexible Raumgestaltung und das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit. Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Daten zum EnEv: Energieträger: ÖL; Energiekennwert: 110,20 kWh; Anlagetechnik 2010; Energieklasse D Energieverbrauch
+++ Παρακαλούμε να κατανοήσετε ότι θα απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρη διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και e-mail)! +++ Αυτό το γοητευτικό κτίριο διαμερισμάτων του 1930 συνδυάζει τη γοητεία του ιστορικού παλιού κτιρίου με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1,054 m² και προσφέρει περίπου 250 m² ζωτικού χώρου, κατανεμημένο σε δύο ευρύχωρες οικιστικές μονάδες. Χάρη στους εκτεταμένους εκσυγχρονισμούς το 2004 και το 2014, το σπίτι σήμερα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση με υψηλό βιοτικό επίπεδο. Κατά τη διάρκεια των ανακαινίσεων, οι παλιοί σωλήνες τροφοδοσίας αντικαταστάθηκαν από ανθεκτικούς χάλκινους σωλήνες και οι σωλήνες αποστράγγισης μετατράπηκαν σε σύγχρονες πλαστικές παραλλαγές. Τα κομψά σχεδιασμένα μπάνια προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις, ενώ η πλήρως ανανεωμένη οροφή και τα μοντέρνα πλαστικά παράθυρα με μονωτικά τζάμια εξασφαλίζουν βέλτιστη θερμομόνωση. Το ισόγειο διαμέρισμα εμβαδού περίπου 127 m² πείθει με φωτεινά, ευρύχωρα δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως χώροι καθιστικού, ύπνου ή εργασίας. Ένα μπαλκόνι σας προσκαλεί να παραμείνετε. Η δεύτερη οικιστική μονάδα στον επάνω όροφο προσφέρει μια παρόμοια καλά μελετημένη διάταξη δωματίου με περίπου 123 m² και δημιουργεί ένα ευρύ φάσμα επιλογών σχεδιασμού χάρη στα φωτεινά δωμάτια. Και τα δύο διαμερίσματα διαθέτουν σύνδεση με τζάκι, η οποία προσφέρει μια ζεστή ατμόσφαιρα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι οι δυνατότητες επέκτασης στη σοφίτα: Με περίπου 60 m² πρόσθετου χώρου, τα ατομικά όνειρα διαβίωσης μπορούν να πραγματοποιηθούν. Ο χώρος στάθμευσης είναι καλά φροντισμένος: Εκτός από ένα ενσωματωμένο διπλό γκαράζ με ηλεκτρική πύλη, έξι επιπλέον θέσεις στάθμευσης είναι διαθέσιμες. Η θέρμανση παρέχεται από έναν αποδοτικό λέβητα συμπύκνωσης λαδιού Viessmann. Η σχετική πλαστική δεξαμενή λαδιού χωρητικότητας 5.850 λίτρων καθαρίστηκε και μονώθηκε πρόσφατα το 2014 για να εξασφαλιστεί η βέλτιστη χρήση ενέργειας. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει την κομψότητα με τον σύγχρονο εξοπλισμό και προσφέρει σε οικογένειες καθώς και επενδυτές ή κοινόχρηστα διαμερίσματα ένα ευρύ φάσμα χρήσεων. Οι γενναιόδωροι εξωτερικοί χώροι, ο ευέλικτος σχεδιασμός των δωματίων και η δυνατότητα επέκτασης στη σοφίτα καθιστούν αυτή την πολυκατοικία μια μοναδική ευκαιρία. Ανακαλύψτε την ευελιξία αυτής της προσφοράς και κανονίστε ένα ραντεβού προβολής σήμερα. Δεδομένα σχετικά με το EnEv: Πηγή ενέργειας: OIL; Ενεργειακή κλάση: 110,20 kWh; Μηχανική Εγκαταστάσεων 2010; Ενεργειακή κλάση Δ Κατανάλωση ενέργειας
+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Ce charmant immeuble d’appartements de 1930 combine le charme d’un bâtiment ancien historique avec un confort de vie moderne. Implantée sur un vaste terrain de 1 054 m², la propriété offre environ 250 m² de surface habitable, répartis sur deux unités résidentielles spacieuses. Grâce à d’importantes modernisations en 2004 et 2014, la maison se présente aujourd’hui en excellent état avec un niveau de vie élevé. Au cours des rénovations, les anciens tuyaux d’alimentation ont été remplacés par des tuyaux en cuivre durables et les tuyaux de drainage ont été convertis en variantes modernes en plastique. Les salles de bains élégamment conçues offrent un confort contemporain, tandis que le toit entièrement rénové et les fenêtres modernes en plastique avec vitrage isolant assurent une isolation thermique optimale. L’appartement du rez-de-chaussée d’environ 127 m² convainc par ses pièces lumineuses et spacieuses qui peuvent être utilisées de manière flexible comme espace de vie, de couchage ou de travail. Un balcon invite à s’attarder. La deuxième unité d’habitation à l’étage supérieur offre une disposition des pièces tout aussi bien pensée avec environ 123 m² et crée un large éventail de possibilités d’aménagement grâce aux pièces inondées de lumière. Les deux appartements disposent d’une connexion avec cheminée, ce qui offre une atmosphère chaleureuse. Le potentiel d’agrandissement du grenier est un point fort : avec environ 60 m² d’espace supplémentaire, il est possible de réaliser des rêves d’habitat individuels. Le stationnement est bien entretenu : en plus d’un garage double intégré avec portail électrique, six autres places de parking sont disponibles. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fioul Viessmann efficace. Le réservoir d’huile en plastique d’une capacité de 5 850 litres a été nettoyé et repensé à l’isolation en 2014 afin d’assurer une utilisation optimale de l’énergie. Cette propriété allie élégance élégante et équipements modernes et offre aux familles comme aux investisseurs ou aux colocations un large éventail d’utilisations. Les espaces extérieurs généreux, la conception flexible des pièces et le potentiel d’agrandissement dans les combles font de cet immeuble d’appartements une opportunité unique. Découvrez la polyvalence de cette offre et prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Données sur l’EnEv : Source d’énergie : PÉTROLE ; Classe énergétique : 110,20 kWh ; Génie des installations 2010 ; Classe énergétique D Consommation d’énergie
+++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)! +++ Этот очаровательный многоквартирный дом 1930 года сочетает в себе очарование исторического старого здания с современным комфортом для жизни. Расположенный на просторном участке площадью 1 054 м², дом предлагает около 250 м² жилой площади, распределенной по двум просторным жилым единицам. Благодаря обширным модернизациям в 2004 и 2014 годах, дом сегодня представляет собой отличное состояние с высоким уровнем жизни. В ходе реконструкции старые подводящие трубы были заменены на прочные медные, а дренажные трубы были переоборудованы в современные пластиковые варианты. Стильно оформленные ванные комнаты обеспечивают современный комфорт, а полностью обновленная крыша и современные пластиковые окна с изолирующим остеклением обеспечивают оптимальную теплоизоляцию. Квартира на первом этаже площадью около 127 м² впечатляет светлыми, просторными комнатами, которые можно гибко использовать в качестве жилой, спальной или рабочей зоны. Балкон приглашает вас задержаться. Вторая жилая единица на верхнем этаже предлагает такую же хорошо продуманную планировку помещений площадью около 123 м² и создает широкий спектр вариантов дизайна благодаря залитым светом комнатам. Обе квартиры имеют подключение к камину, что создает уютную атмосферу. Особой изюминкой является потенциал расширения чердака: имея около 60 м² дополнительной площади, можно воплотить в жизнь индивидуальные мечты. О парковке хорошо заботятся: в дополнение к встроенному гаражу на две машины с электрическими воротами, доступны еще шесть парковочных мест. Отопление обеспечивается эффективным масляным конденсационным котлом Viessmann. Соответствующий пластиковый масляный бак емкостью 5850 литров был очищен и заново изолирован в 2014 году для обеспечения оптимального использования энергии. Эта недвижимость сочетает в себе стильную элегантность с современным оборудованием и предлагает семьям, а также инвесторам или общим квартирам широкий спектр использования. Просторные открытые пространства, гибкий дизайн помещений и потенциал расширения на чердаке делают этот многоквартирный дом уникальной возможностью. Откройте для себя универсальность этого предложения и договоритесь о просмотре уже сегодня. Данные по EnEv: Источник энергии: НЕФТЬ; Рейтинг энергоэффективности: 110,20 кВтч; Plant Engineering 2010; Класс энергоэффективности D Потребление энергии
+++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)! +++ This charming apartment building from 1930 combines historic old building charm with modern living comfort. Located on a spacious 1,054 m² plot, the property offers around 250 m² of living space, spread over two spacious residential units. Thanks to extensive modernizations in 2004 and 2014, the house today presents itself in excellent condition with a high standard of living. In the course of the renovations, the old supply pipes were replaced by durable copper pipes and the drainage pipes were converted to modern plastic variants. The stylishly designed bathrooms offer contemporary comfort, while the completely renewed roof and the modern plastic windows with insulating glazing ensure optimal thermal insulation. The ground floor apartment with approx. 127 m² convinces with bright, spacious rooms that can be used flexibly as living, sleeping or working areas. A balcony invites you to linger. The second residential unit on the upper floor offers a similarly well thought-out room layout with approx. 123 m² and creates a wide range of design options thanks to light-flooded rooms. Both apartments have a fireplace connection, which provides a cozy atmosphere. A special highlight is the expansion potential in the attic: With around 60 m² of additional space, individual living dreams can be realised. Parking is well taken care of: In addition to an integrated double garage with electric gate, six further parking spaces are available. Heating is provided by an efficient Viessmann oil condensing boiler. The associated plastic oil tank with a capacity of 5,850 liters was cleaned and newly insulated in 2014 to ensure optimal energy use. This property combines stylish elegance with modern equipment and offers families as well as investors or shared flats a wide range of uses. The generous outdoor spaces, flexible room design and the potential for expansion in the attic make this apartment building a unique opportunity. Discover the versatility of this offer and arrange a viewing appointment today. Data on the EnEv: Energy source: OIL; Energy Rating: 110.20 kWh; Plant Engineering 2010; Energy class D Energy consumption
Этот очаровательный многоквартирный дом 1930 года сочетает в себе очарование исторического старого здания с современным комфортом для жизни. Расположенный на просторном участке площадью 1 054 м², дом предлагает около 250 м² жилой площади, распределенной по двум просторным жилым единицам. Благодаря обширным модернизациям в 2004 и 2014 годах, дом сегодня представляет собой отличное состояние с высоким уровнем жизни.
В ходе реконструкции старые подводящие трубы были заменены на прочные медные, а дренажные трубы были переоборудованы в современные пластиковые варианты. Стильно оформленные ванные комнаты обеспечивают современный комфорт, а полностью обновленная крыша и современные пластиковые окна с изолирующим остеклением обеспечивают оптимальную теплоизоляцию.
Квартира на первом этаже площадью около 127 м² впечатляет светлыми, просторными комнатами, которые можно гибко использовать в качестве жилой, спальной или рабочей зоны. Балкон приглашает вас задержаться. Вторая жилая единица на верхнем этаже предлагает такую же хорошо продуманную планировку помещений площадью около 123 м² и создает широкий спектр вариантов дизайна благодаря залитым светом комнатам. Обе квартиры имеют подключение к камину, что создает уютную атмосферу.
Особой изюминкой является потенциал расширения чердака: имея около 60 м² дополнительной площади, можно воплотить в жизнь индивидуальные мечты.
О парковке хорошо заботятся: в дополнение к встроенному гаражу на две машины с электрическими воротами, доступны еще шесть парковочных мест. Отопление обеспечивается эффективным масляным конденсационным котлом Viessmann. Соответствующий пластиковый масляный бак емкостью 5850 литров был очищен и заново изолирован в 2014 году для обеспечения оптимального использования энергии.
Эта недвижимость сочетает в себе стильную элегантность с современным оборудованием и предлагает семьям, а также инвесторам или общим квартирам широкий спектр использования. Просторные открытые пространства, гибкий дизайн помещений и потенциал расширения на чердаке делают этот многоквартирный дом уникальной возможностью.
Откройте для себя универсальность этого предложения и договоритесь о просмотре уже сегодня.
Данные по EnEv: Источник энергии: НЕФТЬ;
Рейтинг энергоэффективности:
110,20 кВтч; Plant Engineering 2010; Класс энергоэффективности D
Потребление энергии Показать больше Показать меньше +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen 1.054 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei geräumige Wohneinheiten. Dank umfassender Modernisierungen in den Jahren 2004 und 2014 präsentiert sich das Haus heute in hervorragendem Zustand mit hohem Wohnstandard.
Im Zuge der Renovierungen wurden die alten Zuleitungsrohre durch langlebige Kupferrohre ersetzt und die Abflussrohre auf moderne Kunststoffvarianten umgestellt. Die stilvoll gestalteten Bäder bieten zeitgemäßen Komfort, während das vollständig erneuerte Dach und die modernen Kunststofffenster mit Isolierverglasung für eine optimale Wärmedämmung sorgen.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 127 m² überzeugt durch helle, großzügige Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet mit ca. 123 m² eine ähnlich durchdachte Raumaufteilung und schafft dank lichtdurchfluteter Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Mit etwa 60 m² zusätzlicher Fläche lassen sich individuelle Wohnträume realisieren.
Für Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Neben einer integrierten Doppelgarage mit elektrischem Tor stehen sechs weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Viessmann Öl-Brennwertheizung. Der dazugehörige Kunststoff-Öltank mit einem Fassungsvermögen von 5.850 Litern wurde 2014 gereinigt und neu isoliert, um eine optimale Energienutzung zu gewährleisten.
Diese Immobilie vereint stilvolle Eleganz mit moderner Ausstattung und bietet sowohl Familien als auch Investoren oder Wohngemeinschaften vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Außenflächen, die flexible Raumgestaltung und das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Daten zum EnEv: Energieträger: ÖL;
Energiekennwert:
110,20 kWh; Anlagetechnik 2010; Energieklasse D
Energieverbrauch +++ Παρακαλούμε να κατανοήσετε ότι θα απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρη διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και e-mail)! +++
Αυτό το γοητευτικό κτίριο διαμερισμάτων του 1930 συνδυάζει τη γοητεία του ιστορικού παλιού κτιρίου με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 1,054 m² και προσφέρει περίπου 250 m² ζωτικού χώρου, κατανεμημένο σε δύο ευρύχωρες οικιστικές μονάδες. Χάρη στους εκτεταμένους εκσυγχρονισμούς το 2004 και το 2014, το σπίτι σήμερα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση με υψηλό βιοτικό επίπεδο.
Κατά τη διάρκεια των ανακαινίσεων, οι παλιοί σωλήνες τροφοδοσίας αντικαταστάθηκαν από ανθεκτικούς χάλκινους σωλήνες και οι σωλήνες αποστράγγισης μετατράπηκαν σε σύγχρονες πλαστικές παραλλαγές. Τα κομψά σχεδιασμένα μπάνια προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις, ενώ η πλήρως ανανεωμένη οροφή και τα μοντέρνα πλαστικά παράθυρα με μονωτικά τζάμια εξασφαλίζουν βέλτιστη θερμομόνωση.
Το ισόγειο διαμέρισμα εμβαδού περίπου 127 m² πείθει με φωτεινά, ευρύχωρα δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως χώροι καθιστικού, ύπνου ή εργασίας. Ένα μπαλκόνι σας προσκαλεί να παραμείνετε. Η δεύτερη οικιστική μονάδα στον επάνω όροφο προσφέρει μια παρόμοια καλά μελετημένη διάταξη δωματίου με περίπου 123 m² και δημιουργεί ένα ευρύ φάσμα επιλογών σχεδιασμού χάρη στα φωτεινά δωμάτια. Και τα δύο διαμερίσματα διαθέτουν σύνδεση με τζάκι, η οποία προσφέρει μια ζεστή ατμόσφαιρα.
Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι οι δυνατότητες επέκτασης στη σοφίτα: Με περίπου 60 m² πρόσθετου χώρου, τα ατομικά όνειρα διαβίωσης μπορούν να πραγματοποιηθούν.
Ο χώρος στάθμευσης είναι καλά φροντισμένος: Εκτός από ένα ενσωματωμένο διπλό γκαράζ με ηλεκτρική πύλη, έξι επιπλέον θέσεις στάθμευσης είναι διαθέσιμες. Η θέρμανση παρέχεται από έναν αποδοτικό λέβητα συμπύκνωσης λαδιού Viessmann. Η σχετική πλαστική δεξαμενή λαδιού χωρητικότητας 5.850 λίτρων καθαρίστηκε και μονώθηκε πρόσφατα το 2014 για να εξασφαλιστεί η βέλτιστη χρήση ενέργειας.
Αυτό το ακίνητο συνδυάζει την κομψότητα με τον σύγχρονο εξοπλισμό και προσφέρει σε οικογένειες καθώς και επενδυτές ή κοινόχρηστα διαμερίσματα ένα ευρύ φάσμα χρήσεων. Οι γενναιόδωροι εξωτερικοί χώροι, ο ευέλικτος σχεδιασμός των δωματίων και η δυνατότητα επέκτασης στη σοφίτα καθιστούν αυτή την πολυκατοικία μια μοναδική ευκαιρία.
Ανακαλύψτε την ευελιξία αυτής της προσφοράς και κανονίστε ένα ραντεβού προβολής σήμερα.
Δεδομένα σχετικά με το EnEv: Πηγή ενέργειας: OIL;
Ενεργειακή κλάση:
110,20 kWh; Μηχανική Εγκαταστάσεων 2010; Ενεργειακή κλάση Δ
Κατανάλωση ενέργειας +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++
Ce charmant immeuble d’appartements de 1930 combine le charme d’un bâtiment ancien historique avec un confort de vie moderne. Implantée sur un vaste terrain de 1 054 m², la propriété offre environ 250 m² de surface habitable, répartis sur deux unités résidentielles spacieuses. Grâce à d’importantes modernisations en 2004 et 2014, la maison se présente aujourd’hui en excellent état avec un niveau de vie élevé.
Au cours des rénovations, les anciens tuyaux d’alimentation ont été remplacés par des tuyaux en cuivre durables et les tuyaux de drainage ont été convertis en variantes modernes en plastique. Les salles de bains élégamment conçues offrent un confort contemporain, tandis que le toit entièrement rénové et les fenêtres modernes en plastique avec vitrage isolant assurent une isolation thermique optimale.
L’appartement du rez-de-chaussée d’environ 127 m² convainc par ses pièces lumineuses et spacieuses qui peuvent être utilisées de manière flexible comme espace de vie, de couchage ou de travail. Un balcon invite à s’attarder. La deuxième unité d’habitation à l’étage supérieur offre une disposition des pièces tout aussi bien pensée avec environ 123 m² et crée un large éventail de possibilités d’aménagement grâce aux pièces inondées de lumière. Les deux appartements disposent d’une connexion avec cheminée, ce qui offre une atmosphère chaleureuse.
Le potentiel d’agrandissement du grenier est un point fort : avec environ 60 m² d’espace supplémentaire, il est possible de réaliser des rêves d’habitat individuels.
Le stationnement est bien entretenu : en plus d’un garage double intégré avec portail électrique, six autres places de parking sont disponibles. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fioul Viessmann efficace. Le réservoir d’huile en plastique d’une capacité de 5 850 litres a été nettoyé et repensé à l’isolation en 2014 afin d’assurer une utilisation optimale de l’énergie.
Cette propriété allie élégance élégante et équipements modernes et offre aux familles comme aux investisseurs ou aux colocations un large éventail d’utilisations. Les espaces extérieurs généreux, la conception flexible des pièces et le potentiel d’agrandissement dans les combles font de cet immeuble d’appartements une opportunité unique.
Découvrez la polyvalence de cette offre et prenez rendez-vous dès aujourd’hui.
Données sur l’EnEv : Source d’énergie : PÉTROLE ;
Classe énergétique :
110,20 kWh ; Génie des installations 2010 ; Classe énergétique D
Consommation d’énergie +++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)! +++
Этот очаровательный многоквартирный дом 1930 года сочетает в себе очарование исторического старого здания с современным комфортом для жизни. Расположенный на просторном участке площадью 1 054 м², дом предлагает около 250 м² жилой площади, распределенной по двум просторным жилым единицам. Благодаря обширным модернизациям в 2004 и 2014 годах, дом сегодня представляет собой отличное состояние с высоким уровнем жизни.
В ходе реконструкции старые подводящие трубы были заменены на прочные медные, а дренажные трубы были переоборудованы в современные пластиковые варианты. Стильно оформленные ванные комнаты обеспечивают современный комфорт, а полностью обновленная крыша и современные пластиковые окна с изолирующим остеклением обеспечивают оптимальную теплоизоляцию.
Квартира на первом этаже площадью около 127 м² впечатляет светлыми, просторными комнатами, которые можно гибко использовать в качестве жилой, спальной или рабочей зоны. Балкон приглашает вас задержаться. Вторая жилая единица на верхнем этаже предлагает такую же хорошо продуманную планировку помещений площадью около 123 м² и создает широкий спектр вариантов дизайна благодаря залитым светом комнатам. Обе квартиры имеют подключение к камину, что создает уютную атмосферу.
Особой изюминкой является потенциал расширения чердака: имея около 60 м² дополнительной площади, можно воплотить в жизнь индивидуальные мечты.
О парковке хорошо заботятся: в дополнение к встроенному гаражу на две машины с электрическими воротами, доступны еще шесть парковочных мест. Отопление обеспечивается эффективным масляным конденсационным котлом Viessmann. Соответствующий пластиковый масляный бак емкостью 5850 литров был очищен и заново изолирован в 2014 году для обеспечения оптимального использования энергии.
Эта недвижимость сочетает в себе стильную элегантность с современным оборудованием и предлагает семьям, а также инвесторам или общим квартирам широкий спектр использования. Просторные открытые пространства, гибкий дизайн помещений и потенциал расширения на чердаке делают этот многоквартирный дом уникальной возможностью.
Откройте для себя универсальность этого предложения и договоритесь о просмотре уже сегодня.
Данные по EnEv: Источник энергии: НЕФТЬ;
Рейтинг энергоэффективности:
110,20 кВтч; Plant Engineering 2010; Класс энергоэффективности D
Потребление энергии +++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)! +++
This charming apartment building from 1930 combines historic old building charm with modern living comfort. Located on a spacious 1,054 m² plot, the property offers around 250 m² of living space, spread over two spacious residential units. Thanks to extensive modernizations in 2004 and 2014, the house today presents itself in excellent condition with a high standard of living.
In the course of the renovations, the old supply pipes were replaced by durable copper pipes and the drainage pipes were converted to modern plastic variants. The stylishly designed bathrooms offer contemporary comfort, while the completely renewed roof and the modern plastic windows with insulating glazing ensure optimal thermal insulation.
The ground floor apartment with approx. 127 m² convinces with bright, spacious rooms that can be used flexibly as living, sleeping or working areas. A balcony invites you to linger. The second residential unit on the upper floor offers a similarly well thought-out room layout with approx. 123 m² and creates a wide range of design options thanks to light-flooded rooms. Both apartments have a fireplace connection, which provides a cozy atmosphere.
A special highlight is the expansion potential in the attic: With around 60 m² of additional space, individual living dreams can be realised.
Parking is well taken care of: In addition to an integrated double garage with electric gate, six further parking spaces are available. Heating is provided by an efficient Viessmann oil condensing boiler. The associated plastic oil tank with a capacity of 5,850 liters was cleaned and newly insulated in 2014 to ensure optimal energy use.
This property combines stylish elegance with modern equipment and offers families as well as investors or shared flats a wide range of uses. The generous outdoor spaces, flexible room design and the potential for expansion in the attic make this apartment building a unique opportunity.
Discover the versatility of this offer and arrange a viewing appointment today.
Data on the EnEv: Energy source: OIL;
Energy Rating:
110.20 kWh; Plant Engineering 2010; Energy class D
Energy consumption