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EDEN-T104575145
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EDEN-T104575145
Страна:
FR
Город:
Pont-Saint-Esprit
Почтовый индекс:
30130
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
251 м²
Парковка:
1
Терасса:
Да
Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, un immeuble à usage mixte (commerce et habitation) incluant un fonds de commerce en activité. Ce bien rare est idéalement situé en cœur de ville, à deux pas d’un parking gratuit, dans un quartier en plein développement commercial et infrastructures offrant une visibilité et un accès privilégiés.
D'une superficie totale d'environ 315 m2 répartie sur trois étages et un sous-sol, cette propriété offre un fort potentiel commercial.
Au rez-de-chaussée, un bar-restaurant PMU en activité, sur 133 m2, comprend une salle de 40 à 50 places assises, un grand comptoir de bar, une cuisine et un garde-manger. Une terrasse de 90 m2 (autorisation de la mairie) peut accueillir 80 places supplémentaires.
Le premier étage, sur 85 m2, comprend un dégagement, une pièce et une salle pour les clients du restaurant ainsi que deux salles d'eau WC. Il est possible d'agrandir cet espace pour augmenter la capacité d'accueil et organiser des événements.
Au deuxième étage, un appartement de type 2, facilement convertible en type 3, offre des possibilités d'optimisation.
Cet Immeuble offre des perspectives variées et attractives : avec deux entrées, le futur propriétaire peut choisir de l'exploiter entièrement en activité professionnelle ou de séparer complètement l’espace restaurant des étages supérieurs et de les aménager en appartements/coworking à louer, en location saisonnière ou longue durée, ou encore en chambres pour un petit hôtel / table d'hôte avec bar / restaurant.
Le fonds de commerce comprend : l'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l’achalandage, le mobilier, la licence quatre, ainsi que le matériel, le service PMU, deux bornes PMU de prise des paris et deux écrans d’informations.
La présente cession inclut à la fois l’immeuble (murs) et le fonds de commerce de bar situé au rez-de-chaussée. La vente porte sur l’intégralité de l’ensemble immobilier et du fonds de commerce. Le prix peut être modulable entre les murs et le fond afin de faciliter l'obtention de crédit.
Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs en quête d’un projet complet avec un fort potentiel de rentabilité et de développement.
Un projet d'accompagnement stratégique portant sur des axes de détentions et de financements a été étudié par notre partenaire en Gestion de Patrimoine Entreprise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Agence LYSI IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers
Alina CARLIER Agent Mandataire Indépendante .
Net Vendeur 240.000 € TTC Murs et fonds
Honoraires 13.200 € TTC charges acquéreurs
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET ...
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR ... / code APE 68.31Z
no Carte T : CPI ... CCI Tarn et GaronneFeatures:
- Terrace Показать больше Показать меньше Exclusivité Agence LYSI IMMOBILIER : Vente d’un Immeuble avec Fonds de Commerce
Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, un immeuble à usage mixte (commerce et habitation) incluant un fonds de commerce en activité. Ce bien rare est idéalement situé en cœur de ville, à deux pas d’un parking gratuit, dans un quartier en plein développement commercial et infrastructures offrant une visibilité et un accès privilégiés.
D'une superficie totale d'environ 315 m2 répartie sur trois étages et un sous-sol, cette propriété offre un fort potentiel commercial.
Au rez-de-chaussée, un bar-restaurant PMU en activité, sur 133 m2, comprend une salle de 40 à 50 places assises, un grand comptoir de bar, une cuisine et un garde-manger. Une terrasse de 90 m2 (autorisation de la mairie) peut accueillir 80 places supplémentaires.
Le premier étage, sur 85 m2, comprend un dégagement, une pièce et une salle pour les clients du restaurant ainsi que deux salles d'eau WC. Il est possible d'agrandir cet espace pour augmenter la capacité d'accueil et organiser des événements.
Au deuxième étage, un appartement de type 2, facilement convertible en type 3, offre des possibilités d'optimisation.
Cet Immeuble offre des perspectives variées et attractives : avec deux entrées, le futur propriétaire peut choisir de l'exploiter entièrement en activité professionnelle ou de séparer complètement l’espace restaurant des étages supérieurs et de les aménager en appartements/coworking à louer, en location saisonnière ou longue durée, ou encore en chambres pour un petit hôtel / table d'hôte avec bar / restaurant.
Le fonds de commerce comprend : l'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l’achalandage, le mobilier, la licence quatre, ainsi que le matériel, le service PMU, deux bornes PMU de prise des paris et deux écrans d’informations.
La présente cession inclut à la fois l’immeuble (murs) et le fonds de commerce de bar situé au rez-de-chaussée. La vente porte sur l’intégralité de l’ensemble immobilier et du fonds de commerce. Le prix peut être modulable entre les murs et le fond afin de faciliter l'obtention de crédit.
Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs et les entrepreneurs en quête d’un projet complet avec un fort potentiel de rentabilité et de développement.
Un projet d'accompagnement stratégique portant sur des axes de détentions et de financements a été étudié par notre partenaire en Gestion de Patrimoine Entreprise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Agence LYSI IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers
Alina CARLIER Agent Mandataire Indépendante .
Net Vendeur 240.000 € TTC Murs et fonds
Honoraires 13.200 € TTC charges acquéreurs
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET ...
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR ... / code APE 68.31Z
no Carte T : CPI ... CCI Tarn et GaronneFeatures:
- Terrace Exklusivität Agence LYSI IMMOBILIER: Verkauf eines Gebäudes mit Geschäftsbetrieb
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) mit aktivem Gewerbe anbieten zu können. Diese seltene Immobilie befindet sich in idealer Lage im Herzen der Stadt, nur einen Steinwurf von einem kostenlosen Parkplatz entfernt, in einem Viertel in voller kommerzieller Entwicklung und Infrastruktur, die eine privilegierte Sichtbarkeit und einen privilegierten Zugang bietet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 315 m2, verteilt auf drei Etagen und einem Untergeschoss, bietet diese Immobilie ein starkes kommerzielles Potenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 133 m2 großes, in Betrieb befindliches PMU-Bar-Restaurant, das einen Raum mit 40 bis 50 Sitzplätzen, eine große Bartheke, eine Küche und eine Speisekammer umfasst. Eine 90 m2 große Terrasse (vom Rathaus genehmigt) bietet Platz für 80 weitere Sitzplätze.
Im ersten Stock, auf 85 m2, befinden sich ein Flur, ein Zimmer und ein Zimmer für Restaurantgäste sowie zwei Duschbäder und Toiletten. Es ist möglich, diesen Raum zu erweitern, um die Kapazität zu erhöhen und Veranstaltungen zu organisieren.
Im zweiten Obergeschoss bietet eine Typ-2-Wohnung, die leicht in eine Typ-3-Wohnung umgewandelt werden kann, Möglichkeiten zur Optimierung.
Dieses Gebäude bietet vielfältige und attraktive Perspektiven: Mit zwei Eingängen kann der zukünftige Eigentümer wählen, ob er es vollständig für die berufliche Tätigkeit nutzt oder den Restaurantbereich vollständig von den oberen Etagen trennt und sie in Wohnungen/Coworking Spaces zur Miete, Saison- oder Langzeitvermietung oder sogar Zimmer für ein kleines Hotel / Table d'hôte mit Bar / Restaurant umwandelt.
Das Geschäft umfasst: das Schild, den Handelsnamen, die Kundschaft, den Firmenwert, das Mobiliar, die vierjährige Lizenz sowie die Ausrüstung, den PMU-Service, zwei PMU-Wettterminals und zwei Informationsbildschirme.
Die vorliegende Übertragung umfasst sowohl das Gebäude (Wände) als auch den im Erdgeschoss gelegenen Barbetrieb. Der Verkauf betrifft den gesamten Immobilienkomplex und das Geschäft. Der Preis kann zwischen den Wänden und der Rückseite angepasst werden, um die Kreditaufnahme zu erleichtern.
Dieses Gebäude ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die ein komplettes Projekt mit hohem Rentabilitäts- und Entwicklungspotenzial suchen.
Ein strategisches Unterstützungsprojekt mit Fokus auf Holding- und Finanzierungsbereiche hat unser Partner im Corporate Wealth Management geprüft.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt.
Agentur LYSI IMMOBILIER Ihr zuverlässiger Partner für Ihre Immobilienprojekte
Alina CARLIER Selbständige Vertreterin .
Nettoverkäufer 240.000 € TTC Wände und Hintergründe
Maklergebühren 13.200 € TTC Käufergebühren
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET ...
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
Innergemeinschaftliche Umsatzsteuer FR ... / APE-Code 68.31Z
T-Karte: Industrie- und Handelskammer CPI ... Tarn et GaronneFeatures:
- Terrace