КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103835970
/ 103835970
Ссылка:
EDEN-T103835970
Страна:
ES
Город:
Madrid
Почтовый индекс:
28053
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
110 м²
Участок:
126 м²
Ванных:
2
Есть мебель:
Да
Сигнализация:
Да
Кондиционер:
Да
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Показать больше Показать меньше Страхотни търговски помещения в експлоатация като бар на нивото на улицата, в идеалния район на Entrevías, пред лесопарка, изключителна зелена зона. Това е място с много естествена светлина и фантастично местоположение. Помещенията са разположени на партерния етаж на модерна и добре запазена 7-етажна жилищна сграда. 2 фасади към улицата, едната от тях е с изглед към Ronda del Sur, а другата към горист жилищен район. Точно на Ронда дел Сур тротоарът е много широк и помещенията имат лиценз за 14 маси, които съставляват грандиозна тераса с безпрепятствена гледка към парка. Помещенията са с кадастрална площ от 126 м², разпределени на два етажа, като основният е предназначен за бизнес, с площ от 82 м² и сутеренен етаж от 44 м². Основният етаж на нивото на улицата е отворено пространство с висок таван, перфектно използван като бар, с капацитет за повече от 8 маси, бар зона и кухня с изход за дим и оборудван с прозорец с изглед към гористата местност, всичко от стомана, модерно и функционално, в перфектно състояние. Акустичен и шумоизолиран таван. Имате и стълби за достъп до приземния етаж, където има две бани, голямо складово помещение и надлежно узаконено помещение за почистване и боклук. Високи тавани, 3 м. на основния етаж и 2.65 м. в сутерена. Топла вода с електрически бойлер. Разполага с климатик и има метално затваряне на вратите и прозорците. Помещенията с текущата дейност на бара са с актуализирани и актуални всички лицензи и разрешителни, което би позволило на бизнеса да стартира и фактурира от първия момент. Има много умерен IBI и много ниски обществени такси. Внимание на инвеститорите, виждаме два ясно диференцирани профила, които могат да получат голяма възвръщаемост от първия момент: -В случай на продължаване на работата като бар, както за директна експлоатация, така и за отдаване под наем без необходимост от ремонт, голяма полза от първия ден. -Друг вариант е, че с 82 м² кадастрал на партерния етаж, помещенията се поддават на смяна на предназначението и изграждат един или два ефектни жилища, което значително би увеличило печалбата от операцията. Както за жилище, така и за настаняване. Районът: Мястото е с много добра локация, всичко важно е наблизо, като пример в радиус от 700 метра има Dia, Ahorramás, здравен център, полицейски участък, училища, паркове, станция Renfe... Здравен център на 12 минути пеша. Полицейски участък Мадрид-Вила де Валекас е на 14 минути. Гара Renfe Asamblea de Madrid е на 18 минути пеша. Гара El Pozo Renfe на 20 минути пеша. Общински спортен център Entrevías на 12 минути пеша. Търговският център Madrid Sur е на 20 минути пеша или на 6 с кола. Бензиностанция Repsol е на 500 метра, на 3 минути с кола. Заобиколен от зелени площи и паркове, той разполага с множество училища и институти в околностите: държавно училище Padre Mariana, CEIP García Morente, училище Santa Rafaela María, училище Cumbre-Oxford, училище Liceo Consul, Santo Ángel de la Guarda Concerted School и др. Линии на EMT: 102 и 111 почти до вратата и 103 и N11 на 5 минути. А с кола достъпът до M-30 via Méndez Álvaro е на 7 минути, а достъпът до M-40, M-31 или A-4 е на 5 минути.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Skvělé komerční prostory v provozu jako bar na úrovni ulice, v ideální lokalitě Entrevías, před lesoparkem, výjimečná zelená plocha. Je to místo se spoustou přirozeného světla a fantastickou polohou. Prostory se nacházejí v přízemí moderního a zachovalého 7-podlažního bytového domu. 2 fasády do ulice, jedna z nich má výhled na Ronda del Sur a druhá do zalesněné obytné čtvrti. Přímo na Ronda del Sur je chodník velmi široký a prostory mají licenci na 14 stolů, které tvoří velkolepou terasu s nerušeným výhledem do parku. Areál má rozlohu 126 m² katastrální nemovitostí rozdělenou na dvě podlaží, z nichž hlavní je věnováno podnikání, má rozlohu 82 m² a suterénní podlaží 44 m². Hlavní patro na úrovni ulice je otevřený prostor s vysokým stropem, který se dokonale používá jako bar, s kapacitou pro více než 8 stolů, barovým prostorem a kuchyní s odvodem kouře a vybavenou oknem s výhledem do zalesněné oblasti, vše z oceli, moderní a funkční, v perfektním stavu. Akustický a zvukotěsný podhled. Po schodech se dostanete také do přízemí, kde jsou dvě koupelny, velká komora a řádně legalizovaný úklid a popelnice. Vysoké stropy, 3 m. v hlavním patře a 2,65 m. v suterénu. Teplá voda s elektrickým ohřívačem vody. Má klimatizaci a kovové zavírání na dveřích a oknech. Prostory s aktuální barovou činností mají všechny licence a povolení aktualizované a aktuální, což by umožnilo zahájení podnikání a fakturaci od prvního okamžiku. Má velmi mírné IBI a velmi nízké komunitní poplatky. POZOR INVESTOŘI, vidíme dva jasně odlišené profily, které mohou získat skvělé výnosy od prvního okamžiku: -V případě, že bude i nadále fungovat jako bar, a to jak pro jeho přímý provoz, tak pro jeho pronájem bez nutnosti rekonstrukce, velký přínos od prvního dne. -Další možností je, že s katastrálním domem o rozloze 82 m² v přízemí se prostory hodí ke změně využití a postaví jeden nebo dva velkolepé domy, což by výrazně zvýšilo zisk z provozu. Jak pro bydlení, tak pro ubytování. Oblast: Místo má velmi dobrou polohu, vše důležité je v blízkosti, například v okruhu 700 metrů má Dia, Ahorramás, zdravotní středisko, policejní stanici, školy, parky, stanici Renfe... Zdravotní středisko 12 minut chůze. Policejní stanice Madrid-Villa de Vallecas 14 minut jízdy. Stanice Renfe Asamblea de Madrid je vzdálená 18 minut chůze. Stanice El Pozo Renfe 20 minut chůze. Městské sportovní centrum Entrevías 12 minut chůze. Nákupní centrum Madrid Sur 20 minut pěšky nebo 6 autem. Čerpací stanice Repsol 500 metrů od hotelu, 3 minuty autem. Je obklopena zelenými plochami a parky a v okolí se nachází množství škol a institucí: Padre Mariana Public School, CEIP García Morente, Santa Rafaela María School, Cumbre-Oxford School, Liceo Consul School, Santo Ángel de la Guarda Concerted School atd. Linky EMT: 102 a 111 téměř u dveří a 103 a N11 5 minut jízdy. A autem, přístup k M-30 přes Méndez Álvaro je 7 minut chůze a přístup k M-40, M-31 nebo A-4 je 5 minut jízdy.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Tolle Geschäftsräume, die als Bar auf Straßenniveau betrieben werden, in einer idealen Gegend von Entrevías, vor dem Waldpark, einer außergewöhnlichen Grünfläche. Es ist ein Ort mit viel natürlichem Licht und einer fantastischen Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines modernen und gut erhaltenen 7-stöckigen Wohngebäudes. 2 Fassaden zur Straße, eine davon mit Blick auf die Ronda del Sur und die andere auf ein bewaldetes Wohngebiet. Direkt an der Ronda del Sur ist der Bürgersteig sehr breit und das Gelände verfügt über eine Lizenz für 14 Tische, die eine spektakuläre Terrasse mit freiem Blick auf den Park bilden. Die Räumlichkeiten verfügen über ein 126 m² großes Kataster, das sich auf zwei Etagen verteilt, wobei das Hauptgeschoss von 82 m² und das Untergeschoss von 44 m² dem Geschäft gewidmet ist. Das Erdgeschoss auf Straßenniveau ist ein offener Raum mit einer hohen Decke, die perfekt als Bar genutzt wird, mit Platz für mehr als 8 Tische, Barbereich und Küche mit Rauchabzug und ausgestattet mit einem Fenster mit Blick auf den Waldbereich, alles aus Stahl, modern und funktional, in perfektem Zustand. Akustik- und Schallschutzdecke. Sie haben auch die Treppe, um ins Erdgeschoss zu gelangen, wo sich zwei Badezimmer, ein großer Abstellraum und ein ordnungsgemäß legalisierter Reinigungs- und Müllraum befinden. Hohe Decken, 3 m. im Erdgeschoss und 2,65 m. im Keller. Warmwasser mit elektrischem Warmwasserbereiter. Es verfügt über eine Klimaanlage und einen Metallverschluss an Türen und Fenstern. Die Räumlichkeiten mit der aktuellen Baraktivität verfügen über alle Lizenzen und Genehmigungen, die aktualisiert und auf dem neuesten Stand sind, was es dem Unternehmen ermöglichen würde, vom ersten Moment an zu starten und zu fakturieren. Es hat einen sehr moderaten IBI und sehr niedrige Gemeinschaftsgebühren. ACHTUNG INVESTOREN, wir sehen zwei klar differenzierte Profile, die vom ersten Moment an große Renditen erzielen können: -Im Falle des weiteren Betriebs als Bar, sowohl um sie direkt zu betreiben als auch um sie ohne Renovierung zu mieten, ist dies vom ersten Tag an ein großer Nutzen. -Eine weitere Option ist, dass sich das Gelände mit 82 m² Kataster im Erdgeschoss für die Nutzungsänderung eignet und ein oder zwei spektakuläre Häuser baut, die den Gewinn des Betriebs erheblich steigern würden. Sowohl für die Unterkunft als auch für die Unterkunft. Die Gegend: Der Ort hat eine sehr gute Lage, alles Wichtige ist in der Nähe, zum Beispiel hat es in einem Umkreis von 700 Metern einen Dia, Ahorramás, ein Gesundheitszentrum, eine Polizeistation, Schulen, Parks, Renfe-Station... Gesundheitszentrum 12 Minuten zu Fuß. Die Polizeistation Madrid-Villa de Vallecas ist 14 Minuten entfernt. Den Bahnhof Renfe Asamblea de Madrid erreichen Sie nach einem 18-minütigen Spaziergang. Bahnhof El Pozo Renfe 20 Minuten zu Fuß. Entrevías Städtisches Sportzentrum 12 Minuten zu Fuß. Einkaufszentrum Madrid Sur 20 Minuten zu Fuß oder 6 Minuten mit dem Auto. Repsol-Tankstelle 500 Meter entfernt, 3 Minuten mit dem Auto. Umgeben von Grünflächen und Parks, verfügt es über eine Vielzahl von Schulen und Instituten in der Umgebung: Padre Mariana Public School, CEIP García Morente, Santa Rafaela María School, Cumbre-Oxford School, Liceo Consul School, Santo Ángel de la Guarda Concerted School, etc. EMT-Linien: 102 und 111 fast vor der Tür und 103 und N11 5 Minuten entfernt. Und mit dem Auto ist die Anbindung an die M-30 über Méndez Álvaro 7 Minuten und die Anbindung an die M-40, M-31 oder A-4 5 Minuten entfernt.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Σπουδαίοι επαγγελματικοί χώροι σε λειτουργία ως μπαρ στο επίπεδο του δρόμου, σε μια ιδανική περιοχή της Εντρέβιας, μπροστά από το δασικό πάρκο, μια εξαιρετική περιοχή πρασίνου. Είναι ένα μέρος με άπλετο φυσικό φως και μια φανταστική τοποθεσία. Οι εγκαταστάσεις βρίσκονται στο ισόγειο ενός σύγχρονου και καλοδιατηρημένου 7όροφου κτιρίου κατοικιών. 2 προσόψεις στο δρόμο, μία από αυτές έχει θέα στη Ronda del Sur και η άλλη σε μια δασώδη κατοικημένη περιοχή. Ακριβώς πάνω στο Ronda del Sur το πεζοδρόμιο είναι πολύ φαρδύ και οι εγκαταστάσεις έχουν άδεια να έχουν 14 τραπέζια που συνθέτουν μια εντυπωσιακή βεράντα με ανεμπόδιστη θέα στο πάρκο. Οι εγκαταστάσεις έχουν κτηματολόγιο 126 m² κατανεμημένο σε δύο ορόφους, ο κύριος είναι αφιερωμένος στην επιχείρηση, 82 m² και ένας υπόγειος όροφος 44 m². Ο κύριος όροφος στο επίπεδο του δρόμου είναι ένας ενιαίος χώρος με ψηλή οροφή που χρησιμοποιείται τέλεια ως μπαρ, με χωρητικότητα για περισσότερα από 8 τραπέζια, χώρο μπαρ και κουζίνα με έξοδο καπνού και εξοπλισμένο με παράθυρο με θέα στη δασώδη περιοχή, όλα από χάλυβα, μοντέρνα και λειτουργικά, σε άριστη κατάσταση. Ακουστική και ηχομονωτική οροφή. Έχετε επίσης τις σκάλες για πρόσβαση στο ισόγειο όπου υπάρχουν δύο μπάνια, μία μεγάλη αποθήκη και δεόντως νομιμοποιημένο δωμάτιο καθαρισμού και σκουπιδιών. Ψηλοτάβανα, 3 μ. στον κεντρικό όροφο και 2,65 μ. στο υπόγειο. Ζεστό νερό με ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Διαθέτει κλιματισμό και μεταλλικό κλείσιμο σε πόρτες και παράθυρα. Οι εγκαταστάσεις με την τρέχουσα δραστηριότητα του μπαρ έχουν όλες τις άδειες ενημερωμένες και ενημερωμένες, οι οποίες θα επιτρέψουν στην επιχείρηση να ξεκινήσει και να τιμολογήσει από την πρώτη στιγμή. Έχει πολύ μέτριο IBI και πολύ χαμηλά κοινοτικά τέλη. ΠΡΟΣΟΧΗ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ, βλέπουμε δύο σαφώς διαφοροποιημένα προφίλ που μπορούν να επιτύχουν μεγάλες αποδόσεις από την πρώτη στιγμή: -Σε περίπτωση που συνεχίσει να λειτουργεί ως μπαρ, τόσο για να λειτουργήσει άμεσα όσο και για να το νοικιάσει χωρίς να χρειάζεται ανακαίνιση, μεγάλο όφελος από την πρώτη μέρα. -Μια άλλη επιλογή είναι ότι με 82 m² κτηματολόγιο στο ισόγειο, οι εγκαταστάσεις προσφέρονται για αλλαγή χρήσης και κατασκευή μίας ή δύο θεαματικών κατοικιών, γεγονός που θα αυξήσει σημαντικά το κέρδος της επιχείρησης. Τόσο για στέγαση όσο και για διαμονή. Η περιοχή: Ο τόπος έχει μια πολύ καλή τοποθεσία, όλα τα σημαντικά είναι κοντά, για παράδειγμα σε ακτίνα 700 μέτρων έχει Dia, Ahorramás, Κέντρο Υγείας, Αστυνομικό Τμήμα, Σχολεία, πάρκα, σταθμό Renfe... Κέντρο υγείας 12 λεπτά με τα πόδια. Αστυνομικός Σταθμός Madrid-Villa de Vallecas 14 λεπτά μακριά. Ο σταθμός Renfe Asamblea de Madrid απέχει 18 λεπτά με τα πόδια. Σταθμός El Pozo Renfe 20 λεπτά με τα πόδια. Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο Entrevías 12 λεπτά με τα πόδια. Εμπορικό κέντρο Madrid Sur 20 λεπτά με τα πόδια ή 6 με το αυτοκίνητο. Repsol βενζινάδικο 500 μέτρα μακριά, 3 λεπτά με το αυτοκίνητο. Περιτριγυρισμένο από χώρους πρασίνου και πάρκα, έχει ένα πλήθος σχολείων και ινστιτούτων στη γύρω περιοχή: Padre Mariana Public School, CEIP García Morente, Santa Rafaela María School, Cumbre-Oxford School, Liceo Consul School, Santo Ángel de la Guarda Concerted School κ.λπ. Γραμμές EMT: 102 και 111 σχεδόν στην πόρτα και 103 και N11 5 λεπτά μακριά. Και με αυτοκίνητο, η πρόσβαση στο M-30 μέσω Méndez Álvaro απέχει 7 λεπτά και η πρόσβαση στο M-40, M-31 ή A-4 απέχει 5 λεπτά.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Estupendo local comercial en funcionamiento como bar a pie de calle, en una zona ideal de Entrevías, frente al parque forestal, una zona verde excepcional. Se trata de un local con mucha luz natural y una ubicación fantástica. El local está situado en los bajos de un edificio residencial de 7 alturas moderno y bien conservado. 2 fachadas a la calle, una de ellas da a la Ronda del Sur y la otra a zona residencial arbolada. Justo en la Ronda del Sur la acera es muy ancha y el local tiene licencia para disponer 14 mesas que componen una terraza espectacular con vistas despejadas al parque. El local tiene 126 m² catastrales distribuidos en dos plantas, siendo la principal dedicada al negocio, de 82 m² y planta sótano de 44 m². La planta principal a nivel calle es un espacio diáfano con techo alto perfectamente aprovechado como bar, con capacidad para más de 8 mesas, zona de barra y cocina con salida de humos y dotada con un ventanal a zona arbolada, todo en acero, moderno y funcional, en perfecto estado. Techo acústico e insonorizado. También tiene las escaleras para acceder a la planta baja donde hay dos baños, un gran almacén y cuarto de limpieza y basuras debidamente legalizado. Techos altos, 3 m. en la planta principal y 2,65 m. en la planta sótano. Agua caliente con termo eléctrico. Dispone de Aire acondicionado y tiene cierre metálico en puertas y ventanas. El local con la actividad actual de bar dispone de todas las licencias y permisos actualizados y al día lo que permitiría comenzar el negocio y facturar desde el primer momento. Tiene un IBI muy moderado y gastos de comunidad bajísimos. ATENCIÓN INVERSORES, vemos dos perfiles claramente diferenciados que pueden obtener una gran rentabilidad desde el primer momento: -En caso de continuar funcionando como bar, tanto para explotarlo directamente como para alquilarlo sin necesidad de reforma, gran beneficio desde el primer día. -Otra opción es que con 82 m² catastrales en planta baja el local se presta al realizar el cambio de uso y construir una o dos viviendas espectaculares con lo que el beneficio de la operación aumentaría muchísimo. Tanto para vivienda como para hospedaje. La zona: El local tiene una ubicación muy buena, todo lo importante está cerca, como ejemplo dentro de un radio de 700 metros tiene un Dia, Ahorramás, Centro de salud, Comisaría, Colegios, parques, estación de Renfe… Centro de salud a 12 minutos andando. Comisaria de Policia Madrid-Villa de Vallecas a 14 minutos. Estación de Renfe Asamblea de Madrid a 18 minutos andando. Estación de Renfe El Pozo a 20 minutos andando. Centro Deportivo Municipal Entrevías a 12 minutos andando. Centro Comercial Madrid Sur a 20 minutos andando o 6 en coche. Gasolinera Repsol a 500 metros, 3 minutos en coche. Rodeado de zonas verdes y parques, tiene multitud de colegios e institutos en los alrededores: Colegio Público Padre Mariana, CEIP García Morente, Colegio Santa Rafaela María, Colegio Cumbre-Oxford, Colegio Liceo Cónsul, Colegio Concertado Santo Ángel de la Guarda, etc. Líneas EMT: 102 y 111 casi en la puerta y 103 y N11 a 5 minutos. Y en coche, el acceso a la M-30 por Méndez Álvaro está a 7 minutos y los accesos a M-40, M-31 o A-4 a 5 minutos.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Upeat liiketilat toimivat baarina katutasolla, ihanteellisella alueella Entrevíasissa, metsäpuiston edessä, poikkeuksellisella viheralueella. Se on paikka, jossa on paljon luonnonvaloa ja upea sijainti. Tilat sijaitsevat modernin ja hyvin säilyneen 7-kerroksisen asuinrakennuksen pohjakerroksessa. 2 julkisivua kadulle, joista toisesta on näkymät Ronda del Surille ja toisesta metsäiselle asuinalueelle. Aivan Ronda del Surissa jalkakäytävä on erittäin leveä ja tiloissa on lupa 14 pöytään, jotka muodostavat upean terassin, josta on esteettömät näkymät puistoon. Tiloissa on 126 m²: n katastrofi, joka on jaettu kahteen kerrokseen, joista tärkein on omistettu liiketoiminnalle, 82 m² ja kellarikerros 44 m². Pääkerros katutasolla on avoin tila, jossa on korkea katto, jota käytetään täydellisesti baarina, johon mahtuu yli 8 pöytää, baarialue ja keittiö, jossa on savunpoistoaukko ja varustettu ikkunalla, josta on näkymät metsäalueelle, kaikki terästä, moderni ja toimiva, täydellisessä kunnossa. Akustinen ja äänieristetty katto. Sinulla on myös portaat päästäksesi pohjakerrokseen, jossa on kaksi kylpyhuonetta, suuri varastotila ja asianmukaisesti laillistettu siivous- ja roskahuone. Korkeat katot, 3 m. pääkerroksessa ja 2,65 m. kellarissa. Kuuma vesi sähköisellä vedenlämmittimellä. Siinä on ilmastointi ja metallisuljin ovissa ja ikkunoissa. Tiloissa, joissa on nykyinen baaritoiminta, on kaikki luvat ja luvat päivitettyinä ja ajan tasalla, mikä mahdollistaisi yrityksen aloittamisen ja laskuttamisen ensimmäisestä hetkestä lähtien. Sillä on erittäin maltillinen IBI ja erittäin alhaiset yhteisömaksut. HUOMIO SIJOITTAJAT, näemme kaksi selkeästi eriytettyä profiilia, jotka voivat saada suurta tuottoa ensimmäisestä hetkestä lähtien: -Jos jatkat toimintaa baarina, sekä käyttää sitä suoraan että vuokrata sitä ilman remonttia, suuri hyöty ensimmäisestä päivästä lähtien. -Toinen vaihtoehto on, että pohjakerroksessa on 82 m²: n katastrofi, tilat soveltuvat käyttötarkoituksen muutokseen ja rakentavat yhden tai kaksi upeaa kotia, mikä lisäisi huomattavasti toiminnan voittoa. Sekä asumiseen että asumiseen. Alue: Paikalla on erittäin hyvä sijainti, kaikki tärkeä on lähellä, esimerkkinä 700 metrin säteellä sillä on Dia, Ahorramás, terveyskeskus, poliisiasema, koulut, puistot, Renfe-asema... Terveyskeskus 12 minuutin kävelymatkan päässä. Madrid-Villa de Vallecasin poliisiasema 14 minuutin päässä. Renfe Asamblea de Madridin asema on 18 minuutin kävelymatkan päässä. El Pozo Renfen asema 20 minuutin kävelymatkan päässä. Entrevíasin kunnallinen urheilukeskus 12 minuutin kävelymatkan päässä. Madrid Sur -ostoskeskus 20 minuutin kävelymatkan tai 6 minuutin ajomatkan päässä. Repsol-huoltoasema 500 metrin päässä, 3 minuuttia autolla. Viheralueiden ja puistojen ympäröimänä sen ympäristössä on lukuisia kouluja ja instituutteja: Padre Mariana Public School, CEIP García Morente, Santa Rafaela María School, Cumbre-Oxford School, Liceo Consul School, Santo Ángel de la Guarda Concerted School jne. EMT-linjat: 102 ja 111 melkein ovella ja 103 ja N11 5 minuutin päässä. Autolla pääsy M-30-tielle Méndez Álvaron kautta on 7 minuutin päässä ja pääsy M-40-, M-31- tai A-4-tielle on 5 minuutin päässä.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Grand local commercial en activité comme un bar au niveau de la rue, dans une zone idéale d’Entrevías, en face du parc forestier, un espace vert exceptionnel. C’est un endroit avec beaucoup de lumière naturelle et un emplacement fantastique. Les locaux sont situés au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel moderne et bien conservé de 7 étages. 2 façades sur la rue, l’une d’elles donne sur la Ronda del Sur et l’autre sur une zone résidentielle boisée. Directement sur la Ronda del Sur, le trottoir est très large et les locaux ont une licence pour avoir 14 tables qui composent une terrasse spectaculaire avec une vue imprenable sur le parc. Les locaux disposent de 126 m² cadastraux répartis sur deux étages, le principal étant dédié aux affaires, de 82 m² et un sous-sol de 44 m². Le rez-de-chaussée au niveau de la rue est un espace ouvert avec un haut plafond parfaitement utilisé comme bar, avec une capacité de plus de 8 tables, un coin bar et une cuisine avec sortie de fumée et équipée d’une fenêtre donnant sur la zone boisée, tout en acier, moderne et fonctionnelle, en parfait état. Plafond acoustique et insonorisé. Vous avez également les escaliers pour accéder au rez-de-chaussée où se trouvent deux salles de bains, un grand débarras et un local de nettoyage et d’ordures dûment légalisé. Hauts plafonds, 3 m. au rez-de-chaussée et 2,65 m. au sous-sol. Eau chaude avec chauffe-eau électrique. Il dispose de la climatisation et d’une fermeture métallique sur les portes et les fenêtres. Les locaux avec l’activité de bar actuelle ont toutes les licences et permis mis à jour et à jour, ce qui permettrait à l’entreprise de démarrer et de facturer dès le premier instant. Il a un IBI très modéré et des frais de communauté très bas. ATTENTION AUX INVESTISSEURS, nous voyons deux profils clairement différenciés qui peuvent obtenir de grands rendements dès le premier instant : -En cas de continuer à fonctionner en tant que bar, à la fois pour l’exploiter directement et pour le louer sans avoir besoin de rénovation, grand avantage dès le premier jour. -Une autre option est qu’avec 82 m² cadastraux au rez-de-chaussée, les locaux se prêtent au changement d’usage et construisent une ou deux maisons spectaculaires, ce qui augmenterait considérablement le bénéfice de l’opération. Tant pour le logement que pour l’hébergement. La région : L’endroit a un très bon emplacement, tout ce qui est important est à proximité, par exemple dans un rayon de 700 mètres, il y a un Dia, Ahorramás, un centre de santé, un poste de police, des écoles, des parcs, une station Renfe... Centre de santé à 12 minutes à pied. Commissariat de police de Madrid-Villa de Vallecas à 14 minutes. La gare Renfe Asamblea de Madrid se trouve à 18 minutes à pied. Gare d’El Pozo Renfe à 20 minutes à pied. Centre sportif municipal d’Entrevías à 12 minutes à pied. Centre commercial Madrid Sur à 20 minutes à pied ou 6 en voiture. Station-service Repsol à 500 mètres, à 3 minutes en voiture. Entourée d’espaces verts et de parcs, elle dispose d’une multitude d’écoles et d’instituts dans les environs : École publique Padre Mariana, CEIP García Morente, École Santa Rafaela María, École Cumbre-Oxford, École Liceo Consul, École concertée Santo Ángel de la Guarda, etc. Lignes EMT : 102 et 111 presque à la porte et 103 et N11 à 5 minutes. Et en voiture, l’accès à la M-30 via Méndez Álvaro est à 7 minutes et l’accès à la M-40, M-31 ou A-4 est à 5 minutes.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Izvrsni poslovni prostori u funkciji bara na razini ulice, u idealnom području Entrevíasa, ispred park šume, iznimna zelena površina. To je mjesto s puno prirodnog svjetla i fantastičnom lokacijom. Prostorije se nalaze u prizemlju moderne i dobro očuvane stambene zgrade od 7 katova. 2 pročelja prema ulici, jedna od njih gleda na Ronda del Sur, a druga na šumovito stambeno područje. Točno na Ronda del Sur pločnik je vrlo širok, a prostori imaju dozvolu za 14 stolova koji čine spektakularnu terasu s nesmetanim pogledom na park. Prostori imaju katastar od 126 m² raspoređen na dvije etaže, od kojih je glavna posvećena poslovanju, od 82 m², a podrumska etaža od 44 m². Glavni kat na razini ulice je otvoreni prostor s visokim stropom koji se savršeno koristi kao bar, s kapacitetom za više od 8 stolova, barom i kuhinjom s izlazom za dim i opremljenim prozorom s pogledom na šumoviti prostor, sve u čeliku, moderno i funkcionalno, u savršenom stanju. Akustični i zvučno izolirani strop. Također imate stepenice za pristup prizemlju gdje se nalaze dvije kupaonice, veliko spremište i uredno legalizirana soba za čišćenje i smeće. Visoki stropovi, 3 m. na glavnom katu i 2,65 m. u podrumu. Topla voda s električnim bojlerom. Ima klima uređaj i ima metalni zatvarač na vratima i prozorima. Prostori s trenutnom barskom djelatnošću imaju ažurirane i ažurne sve licence i dozvole, što bi omogućilo pokretanje poslovanja i fakturiranje od prvog trenutka. Ima vrlo umjeren IBI i vrlo niske naknade za zajednicu. PAŽNJA INVESTITORI, vidimo dva jasno diferencirana profila koji mogu ostvariti velike povrate od prvog trenutka: -U slučaju da nastavite raditi kao bar, kako da biste njime upravljali izravno, tako i da biste ga iznajmili bez potrebe za renovacijom, velika korist od prvog dana. -Druga mogućnost je da se s katastarskom površinom od 82 m² u prizemlju prostori podvrgnu promjeni namjene i izgrade jednu ili dvije spektakularne kuće, što bi uvelike povećalo dobit od operacije. I za stanovanje i za smještaj. Područje: Mjesto ima vrlo dobru lokaciju, sve važno je u blizini, kao primjer u radijusu od 700 metara ima Dia, Ahorramás, Dom zdravlja, Policijsku stanicu, Škole, parkove, stanicu Renfe... Dom zdravlja 12 minuta hoda. Policijska postaja Madrid-Villa de Vallecas udaljena je 14 minuta. Željeznički kolodvor Renfe Asamblea de Madrid udaljen je 18 minuta hoda. Stanica El Pozo Renfe udaljena je 20 minuta hoda. Gradski sportski centar Entrevías 12 minuta hoda. Trgovački centar Madrid Sur udaljen je 20 minuta hoda ili 6 minuta vožnje automobilom. Benzinska postaja Repsol udaljena je 500 metara, 3 minute vožnje automobilom. Okružen zelenim površinama i parkovima, ima mnoštvo škola i instituta u okolici: Javna škola Padre Mariana, CEIP García Morente, škola Santa Rafaela María, škola Cumbre-Oxford, škola konzula Liceo, usklađena škola Santo Ángel de la Guarda itd. Linije hitne pomoći: 102 i 111 gotovo pred vratima, a 103 i N11 udaljene 5 minuta. A automobilom, pristup M-30 preko Méndez Álvara udaljen je 7 minuta, a pristup M-40, M-31 ili A-4 5 minuta.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Ottimo locale commerciale in funzione come bar a livello della strada, in una zona ideale di Entrevías, di fronte al parco forestale, un'area verde eccezionale. È un luogo con molta luce naturale e una posizione fantastica. I locali si trovano al piano terra di un moderno e ben conservato edificio residenziale di 7 piani. 2 facciate sulla strada, una delle quali si affaccia sulla Ronda del Sur e l'altra su una zona residenziale boscosa. Proprio sulla Ronda del Sur il marciapiede è molto ampio e i locali hanno la licenza di avere 14 tavoli che compongono una spettacolare terrazza con vista libera sul parco. I locali dispongono di 126 m² catastali distribuiti su due piani, di cui il principale è dedicato all'attività commerciale, di 82 m² e un piano seminterrato di 44 m². Il piano nobile a livello strada è uno spazio open space con un soffitto alto perfettamente adibito a bar, con capienza per più di 8 tavoli, zona bar e cucina con scarico fumi e dotato di finestra che si affaccia sulla zona boschiva, tutto in acciaio, moderno e funzionale, in perfette condizioni. Soffitto acustico e insonorizzato. Avete anche le scale per accedere al piano terra dove ci sono due bagni, un ampio ripostiglio e un locale per le pulizie e la spazzatura debitamente legalizzato. Soffitti alti, 3 m. al piano nobile e 2,65 m. nel seminterrato. Acqua calda con scaldabagno elettrico. Dispone di aria condizionata e ha chiusure metalliche su porte e finestre. I locali con l'attuale attività del bar hanno tutte le licenze e i permessi aggiornati e aggiornati, il che consentirebbe all'attività di avviare e fatturare dal primo momento. Ha un IBI molto moderato e commissioni comunitarie molto basse. ATTENZIONE INVESTITORI, vediamo due profili chiaramente differenziati che possono ottenere grandi rendimenti fin dal primo momento: -Nel caso in cui si continui a operare come bar, sia per gestirlo direttamente che per affittarlo senza necessità di ristrutturazione, grande beneficio fin dal primo giorno. -Un'altra opzione è che con 82 m² catastali al piano terra, i locali si prestano al cambio di destinazione d'uso e costruiscono una o due case spettacolari, che aumenterebbero notevolmente il profitto dell'operazione. Sia per l'alloggio che per l'alloggio. La zona: Il posto ha un'ottima posizione, tutto ciò che è importante è nelle vicinanze, ad esempio nel raggio di 700 metri ha un Dia, Ahorramás, Centro sanitario, stazione di polizia, scuole, parchi, stazione Renfe... Centro benessere a 12 minuti a piedi. Stazione di polizia di Madrid-Villa de Vallecas a 14 minuti. La stazione Renfe Asamblea de Madrid è raggiungibile in 18 minuti a piedi. Stazione di El Pozo Renfe a 20 minuti a piedi. Centro sportivo municipale Entrevías a 12 minuti a piedi. Centro Commerciale Madrid Sur a 20 minuti a piedi o 6 in auto. La stazione di servizio Repsol si trova a 500 metri di distanza, a 3 minuti in auto. Circondata da aree verdi e parchi, ha una moltitudine di scuole e istituti nei dintorni: Scuola Pubblica Padre Mariana, CEIP García Morente, Scuola Santa Rafaela María, Scuola Cumbre-Oxford, Scuola Liceo Console, Scuola Concertata Santo Ángel de la Guarda, ecc. Linee EMT: 102 e 111 quasi alla porta e 103 e N11 a 5 minuti. E in auto, l'accesso alla M-30 via Méndez Álvaro è a 7 minuti e l'accesso alla M-40, M-31 o A-4 è a 5 minuti.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Geweldig commercieel pand in gebruik als een bar op straatniveau, in een ideaal gebied van Entrevías, tegenover het bospark, een uitzonderlijk groen gebied. Het is een plek met veel natuurlijk licht en een fantastische locatie. Het pand bevindt zich op de begane grond van een modern en goed bewaard gebleven woongebouw van 7 verdiepingen. 2 gevels aan de straat, een van hen kijkt uit over de Ronda del Sur en de andere naar een bosrijke woonwijk. Direct aan de Ronda del Sur is het trottoir erg breed en het terrein heeft een vergunning om 14 tafels te hebben die samen een spectaculair terras vormen met vrij uitzicht op het park. Het pand heeft een kadastrale oppervlakte van 126 m² verdeeld over twee verdiepingen, waarvan de belangrijkste is gewijd aan bedrijven, van 82 m² en een kelderverdieping van 44 m². De begane grond op straatniveau is een open ruimte met een hoog plafond dat perfect wordt gebruikt als bar, met een capaciteit voor meer dan 8 tafels, een bar en een keuken met rookafvoer en uitgerust met een raam met uitzicht op de bosrijke omgeving, alles in staal, modern en functioneel, in perfecte staat. Akoestisch en geluiddicht plafond. Je hebt ook de trap om toegang te krijgen tot de begane grond waar zich twee badkamers, een grote berging en naar behoren gelegaliseerde schoonmaak- en afvalruimte bevinden. Hoge plafonds, 3 m. op de begane grond en 2,65 m. in het souterrain. Warm water met elektrische boiler. Het heeft airconditioning en heeft een metalen sluiting voor deuren en ramen. In het pand met de huidige baractiviteit zijn alle licenties en vergunningen bijgewerkt en up-to-date, waardoor het bedrijf vanaf het eerste moment kan starten en factureren. Het heeft een zeer gematigde IBI en zeer lage gemeenschapskosten. BELEGGERS OPGELET, we zien twee duidelijk gedifferentieerde profielen die vanaf het eerste moment grote rendementen kunnen behalen: -In het geval dat u als bar blijft werken, zowel om het rechtstreeks te exploiteren als om het te huren zonder dat er renovatie nodig is, groot voordeel vanaf de eerste dag. -Een andere optie is dat met 82 m² kadastraal op de begane grond, het pand zich leent voor de verandering van gebruik en een of twee spectaculaire woningen bouwt, wat de winst van de operatie aanzienlijk zou verhogen. Zowel voor huisvesting als voor logement. De omgeving: De plaats heeft een zeer goede locatie, alles wat belangrijk is is in de buurt, als een voorbeeld binnen een straal van 700 meter heeft het een Dia, Ahorramás, gezondheidscentrum, politiebureau, scholen, parken, Renfe station... Gezondheidscentrum op 12 minuten lopen. Het politiebureau Madrid-Villa de Vallecas ligt op 14 minuten afstand. Het station Renfe Asamblea de Madrid ligt op 18 minuten lopen. El Pozo Renfe station 20 minuten lopen. Gemeentelijk sportcentrum Entrevías op 12 minuten lopen. Winkelcentrum Madrid Sur op 20 minuten lopen of 6 minuten met de auto. Repsol tankstation op 500 meter afstand, 3 minuten met de auto. Het wordt omgeven door groene gebieden en parken en heeft een groot aantal scholen en instituten in de omgeving: Padre Mariana Public School, CEIP García Morente, Santa Rafaela María School, Cumbre-Oxford School, Liceo Consul School, Santo Ángel de la Guarda Concerted School, enz. EMT-lijnen: 102 en 111 bijna voor de deur en 103 en N11 op 5 minuten afstand. En met de auto is de toegang tot de M-30 via Méndez Álvaro op 7 minuten afstand en de toegang tot de M-40, M-31 of A-4 ligt op 5 minuten afstand.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Świetny lokal użytkowy działający jako bar na poziomie ulicy, w idealnej okolicy Entrevías, naprzeciwko parku leśnego, wyjątkowego terenu zielonego. Jest to miejsce z dużą ilością naturalnego światła i fantastyczną lokalizacją. Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego i dobrze zachowanego 7-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego. 2 fasady do ulicy, jedna z nich wychodzi na Ronda del Sur, a druga na zalesioną dzielnicę mieszkalną. Tuż przy Ronda del Sur chodnik jest bardzo szeroki, a lokal posiada licencję na 14 stołów, które tworzą spektakularny taras z niezakłóconym widokiem na park. Lokal posiada 126 m² powierzchni katastralnej rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach, z których główna przeznaczona jest na działalność gospodarczą o powierzchni 82 m² i jest podpiwniczona o powierzchni 44 m². Główne piętro na poziomie ulicy to otwarta przestrzeń z wysokim sufitem doskonale wykorzystywanym jako bar, o pojemności ponad 8 stołów, baru i kuchni z wylotem dymu oraz wyposażonej w okno z widokiem na zalesiony teren, wszystko ze stali, nowoczesne i funkcjonalne, w idealnym stanie. Sufit akustyczny i dźwiękoszczelny. Masz również schody, aby dostać się na parter, gdzie znajdują się dwie łazienki, duży schowek oraz odpowiednio zalegalizowany pokój do sprzątania i śmietnika. Wysokie sufity, 3 m. na parterze i 2,65 m. w piwnicy. Ciepła woda z elektrycznym podgrzewaczem wody. Posiada klimatyzację i metalowe zamknięcie w drzwiach i oknach. Lokale, w których działa obecnie bar, posiadają wszystkie aktualne i aktualne licencje i zezwolenia, co pozwoliłoby na rozpoczęcie działalności i wystawienie faktury od pierwszej chwili. Ma bardzo umiarkowany IBI i bardzo niskie opłaty społecznościowe. UWAGA INWESTORZY, widzimy dwa wyraźnie zróżnicowane profile, które mogą uzyskać duże zyski już od pierwszej chwili: -W przypadku dalszego prowadzenia działalności jako bar, zarówno w celu prowadzenia go bezpośrednio, jak i wynajmu bez konieczności remontu, duże korzyści od pierwszego dnia. -Inną opcją jest to, że z 82 m² katastralu na parterze, lokal nadaje się do zmiany sposobu użytkowania i wybudowania jednego lub dwóch spektakularnych domów, co znacznie zwiększyłoby zysk z działalności. Zarówno do zakwaterowania, jak i zakwaterowania. Okolica: Miejsce ma bardzo dobrą lokalizację, wszystko, co ważne, jest w pobliżu, na przykład w promieniu 700 metrów znajduje się Dia, Ahorramás, Ośrodek Zdrowia, Posterunek Policji, Szkoły, parki, stacja Renfe... Ośrodek zdrowia 12 minut spacerem. Posterunek policji Madryt-Villa de Vallecas oddalony jest o 14 minut. Stacja kolejowa Renfe Asamblea de Madrid oddalona jest od obiektu o 18 minut spacerem. Stacja El Pozo Renfe 20 minut spacerem. Miejskie Centrum Sportowe Entrevías 12 minut spacerem. Centrum handlowe Madrid Sur 20 minut spacerem lub 6 minut samochodem. Stacja benzynowa Repsol oddalona jest od obiektu o 500 metrów, a dojazd samochodem – 3 minuty. Otoczony terenami zielonymi i parkami, w okolicy znajduje się wiele szkół i instytutów: Padre Mariana Public School, CEIP García Morente, Santa Rafaela María School, Cumbre-Oxford School, Liceo Consul School, Santo Ángel de la Guarda Concerted School itp. Linie pogotowia ratunkowego: 102 i 111 prawie pod drzwiami oraz 103 i N11 5 minut drogi. Dojazd samochodem do M-30 przez Méndez Álvaro zajmuje 7 minut, a dojazd do M-40, M-31 lub A-4 zajmuje 5 minut.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Ótimo estabelecimento comercial em funcionamento como bar ao nível da rua, numa zona ideal de Entrevías, em frente ao parque florestal, uma zona verde excecional. É um local com muita luz natural e uma localização fantástica. As instalações estão localizadas no piso térreo de um edifício residencial moderno e bem preservado de 7 andares. 2 fachadas para a rua, uma delas com vista para a Ronda del Sur e a outra para uma área residencial arborizada. Bem na Ronda del Sur, a calçada é muito larga e as instalações têm licença para ter 14 mesas que compõem um terraço espetacular com vista desobstruída para o parque. As instalações possuem 126 m² cadastrais distribuídos em dois andares, sendo o principal dedicado ao comércio, de 82 m² e um subsolo de 44 m². O piso principal ao nível da rua é um espaço em plano aberto com pé direito perfeitamente utilizado como bar, com capacidade para mais de 8 mesas, zona de bar e cozinha com saída de fumos e equipada com janela com vista para a zona arborizada, tudo em aço, moderno e funcional, em perfeito estado de conservação. Teto acústico e insonorizado. Tem ainda as escadas de acesso ao rés-do-chão onde existem duas casas de banho, uma grande arrecadação e limpeza e lixeira devidamente legalizadas. Tetos altos, 3 m. no piso principal e 2,65 m. na cave. Água quente com aquecedor elétrico de água. Possui ar condicionado e fechamento metálico nas portas e janelas. As instalações com a atividade atual do bar têm todas as licenças e autorizações atualizadas e atualizadas, o que permitiria que o negócio começasse e faturasse desde o primeiro momento. Tem um IBI muito moderado e taxas comunitárias muito baixas. ATENÇÃO INVESTIDORES, vemos dois perfis claramente diferenciados que podem obter grandes retornos desde o primeiro momento: -No caso de continuar a funcionar como bar, tanto para operá-lo diretamente como para alugá-lo sem necessidade de renovação, grande benefício desde o primeiro dia. -Outra opção é que com 82 m² cadastrais no térreo, as instalações se prestam à mudança de uso e à construção de uma ou duas casas espetaculares, o que aumentaria muito o lucro da operação. Tanto para moradia quanto para hospedagem. A área: O local tem uma localização muito boa, tudo o que é importante está próximo, como exemplo dentro de um raio de 700 metros tem um Dia, Ahorramás, Centro de Saúde, Esquadra de Polícia, Escolas, parques, posto Renfe... Centro de saúde a 12 minutos a pé. Delegacia de Polícia de Madrid-Villa de Vallecas a 14 minutos. A Estação Renfe Asamblea de Madrid fica a 18 minutos a pé. Estação El Pozo Renfe a 20 minutos a pé. Centro Esportivo Municipal de Entrevías a 12 minutos a pé. Centro Comercial Madrid Sur a 20 minutos a pé ou 6 de carro. Posto de gasolina Repsol a 500 metros de distância, a 3 minutos de carro. Rodeado de zonas verdes e parques, conta com uma infinidade de escolas e institutos nas imediações: Escola Pública Padre Mariana, CEIP García Morente, Escola Santa Rafaela María, Escola Cumbre-Oxford, Escola Liceo Cônsul, Escola Concertada Santo Ángel de la Guarda, etc. Linhas EMT: 102 e 111 quase à porta e 103 e N11 a 5 minutos. E de carro, o acesso à M-30 via Méndez Álvaro fica a 7 minutos e o acesso à M-40, M-31 ou A-4 fica a 5 minutos.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Великолепные коммерческие помещения в качестве бара на уровне улицы, в идеальном районе Энтревиаса, напротив лесопарка, в исключительной зеленой зоне. Это место с большим количеством естественного света и фантастическим расположением. Помещение расположено на первом этаже современного и хорошо сохранившегося 7-этажного жилого дома. 2 фасада выходят на улицу, один из них выходит на Ронду-дель-Сур, а другой на лесистый жилой район. Прямо на Ронда дель Сур тротуар очень широкий, и помещение имеет лицензию на 14 столов, которые составляют впечатляющую террасу с беспрепятственным видом на парк. Кадастровая площадь помещений составляет 126 м², распределенных на двух этажах, главный из которых предназначен для бизнеса, площадью 82 м², и цокольный этаж площадью 44 м². Главный этаж на уровне улицы представляет собой пространство открытой планировки с высоким потолком, идеально используемое в качестве бара, вместимостью более 8 столов, барной зоной и кухней с дымоотделением и оборудованным окном с видом на лесистую местность, все из стали, современно и функционально, в идеальном состоянии. Акустический и звукоизоляционный потолок. У вас также есть лестница на первый этаж, где есть две ванные комнаты, большая кладовая и должным образом узаконенная уборка и мусорная комната. Высокие потолки, 3 м. на первом этаже и 2,65 м. в подвале. Горячая вода с электрическим водонагревателем. В нем есть кондиционер и металлическая заглушка на дверях и окнах. Помещения с текущей деятельностью бара имеют все обновленные и актуальные лицензии и разрешения, что позволит начать бизнес и выставлять счета с первого момента. У него очень умеренный IBI и очень низкие общественные сборы. ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ, мы видим два четко дифференцированных профиля, которые могут получить большую прибыль с первого момента: -В случае продолжения работы в качестве бара, как для непосредственного управления им, так и для аренды без необходимости ремонта, большая выгода с первого дня. -Другой вариант заключается в том, что с кадастровой площадью 82 м² на первом этаже помещения поддаются изменению назначения и строят один или два впечатляющих дома, что значительно увеличит прибыль от эксплуатации. Как для жилья, так и для проживания. Район: Место имеет очень хорошее расположение, все важное находится рядом, например, в радиусе 700 метров здесь есть Dia, Ahorramás, Health Center, Police Station, Schools, Parks, станция Renfe... Здравпункт в 12 минутах ходьбы. Полицейский участок Мадрид-Вилья-де-Вальекас находится в 14 минутах езды. Железнодорожный вокзал Renfe Asamblea de Madrid находится в 18 минутах ходьбы от отеля. Станция El Pozo Renfe в 20 минутах ходьбы. Муниципальный спортивный центр Entrevías в 12 минутах ходьбы. Торговый центр Madrid Sur находится в 20 минутах ходьбы или 6 минутах езды на машине. Автозаправочная станция Repsol находится в 500 метрах, в 3 минутах езды на машине. Окруженный зелеными зонами и парками, он имеет множество школ и институтов в окрестностях: Государственная школа Падре Мариана, CEIP Гарсиа Моренте, Школа Санта-Рафаэла Мария, Школа Кумбре-Оксфорд, Школа консула Лисео, Концертная школа Санто Анхель де ла Гуарда и т. д. Линии EMT: 102 и 111 почти у входа и 103 и N11 в 5 минутах ходьбы. А на машине можно добраться до M-30 через Méndez Álvaro за 7 минут, а до M-40, M-31 или A-4 — за 5 минут.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Skvelé komerčné priestory v prevádzke ako bar na úrovni ulice, v ideálnej lokalite Entrevías, pred lesoparkom, výnimočná zeleň. Je to miesto s množstvom prirodzeného svetla a fantastickou polohou. Priestory sa nachádzajú na prízemí moderného a zachovalého 7-podlažného bytového domu. 2 fasády do ulice, jedna z nich má výhľad na Ronda del Sur a druhá na zalesnenú obytnú štvrť. Priamo na Ronda del Sur je chodník veľmi široký a priestory majú licenciu na 14 stolov, ktoré tvoria veľkolepú terasu s nerušeným výhľadom na park. Priestory majú katastrálnu rozlohu 126 m² rozdelenú na dve podlažia, z ktorých hlavné je určené na podnikanie s rozlohou 82 m² a suterénne podlažie s rozlohou 44 m². Hlavné poschodie na úrovni ulice je otvorený priestor s vysokým stropom, ktorý sa dokonale využíva ako bar, s kapacitou pre viac ako 8 stolov, barovým priestorom a kuchyňou s odvodom dymu a vybaveným oknom s výhľadom na zalesnenú oblasť, všetko z ocele, moderné a funkčné, v perfektnom stave. Akustický a zvukotesný strop. K dispozícii máte aj schody na prízemie, kde sú dve kúpeľne, veľká komora a riadne legalizovaná upratovacia a odpadková komora. Vysoké stropy, 3 m. na hlavnom poschodí a 2,65 m. v suteréne. Teplá voda s elektrickým ohrievačom vody. Má klimatizáciu a má kovový uzáver na dverách a oknách. Priestory s aktuálnou činnosťou advokátskej komory majú všetky licencie a povolenia aktualizované a aktuálne, čo by umožnilo začať podnikať a fakturovať od prvého momentu. Má veľmi mierny IBI a veľmi nízke komunitné poplatky. POZOR INVESTORI, vidíme dva jasne diferencované profily, ktoré môžu získať veľké výnosy od prvého momentu: -V prípade, že budete pokračovať v prevádzke ako bar, a to ako ho prevádzkovať priamo, tak aj na prenájom bez nutnosti renovácie, veľký úžitok od prvého dňa. -Ďalšou možnosťou je, že s katastrom 82 m² na prízemí sa priestory dajú zmeniť využitie a postaviť jeden alebo dva veľkolepé domy, čo by výrazne zvýšilo zisk z prevádzky. Ako na bývanie, tak aj na ubytovanie. Oblasť: Miesto má veľmi dobrú polohu, všetko dôležité je v blízkosti, ako príklad v okruhu 700 metrov má Dia, Ahorramás, zdravotné stredisko, policajnú stanicu, školy, parky, stanicu Renfe... Zdravotné stredisko 12 minút chôdze. Policajná stanica Madrid-Villa de Vallecas vzdialená 14 minút. Stanica Renfe Asamblea de Madrid je vzdialená 18 minút chôdze. Stanica El Pozo Renfe 20 minút chôdze. Mestské športové centrum Entrevías 12 minút chôdze. Nákupné centrum Madrid Sur 20 minút chôdze alebo 6 autom. Čerpacia stanica Repsol vzdialená 500 metrov, 3 minúty jazdy autom. Obklopená zelenými plochami a parkami má v okolí množstvo škôl a inštitútov: Verejná škola Padre Mariana, CEIP García Morente, Škola Santa Rafaela María, Škola Cumbre-Oxford, Liceo Consul School, Santo Ángel de la Guarda Concerted School atď. Linky EMT: 102 a 111 takmer pri dverách a 103 a N11 5 minút. A autom je prístup na M-30 cez Méndez Álvaro vzdialený 7 minút a prístup na M-40, M-31 alebo A-4 je vzdialený 5 minút.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Veliki poslovni prostor u funkciji bara na nivou ulice, u idealnom prostoru Entreviasa, ispred park-šume, izuzetna zelena površina. To je mesto sa puno prirodnog svetla i fantastičnom lokacijom. Prostorije se nalaze u prizemlju moderne i dobro očuvane 7-spratne stambene zgrade. 2 fasade na ulicu, jedan od njih gleda na Ronda del Sur, a drugi na šumovitu stambenu zonu. Pravo na Ronda del Sur trotoar je veoma širok i prostorije imaju dozvolu da imaju 14 stolova koji čine spektakularnu terasu sa nesmetanim pogledom na park. Prostorije raspoređuju katastar od 126 m² raspoređene na dva sprata, od kojih je glavni posvećen poslovanju, površine 82 m² i podrumski sprat od 44 m². Glavni sprat na nivou ulice je otvoreni prostor sa visokim plafonom koji se savršeno koristi kao bar, sa kapacitetom za više od 8 stolova, barom i kuhinjom sa izlazom za dim i opremljen prozorom sa pogledom na šumovitu površinu, sve u čeliku, moderan i funkcionalan, u savršenom stanju. Akustični i zvučno izolovani plafon. Takođe imate stepenice za pristup prizemlju gde se nalaze dva kupatila, velika ostava i propisno legalizovana čišćenje i smeće. Visoki plafoni, 3 m. na glavnom spratu i 2,65 m. u podrumu. Topla voda sa električnim bojlerom. Ima klima uređaj i ima metalni zatvarač na vratima i prozorima. Prostorije sa trenutnom barskom delatnošću imaju sve licence i dozvole ažurirane i ažurne, što bi omogućilo da posao započne i fakturiše od prvog trenutka. Ima veoma umeren IBI i veoma niske naknade u zajednici. PAŽNJA INVESTITORI, vidimo dva jasno diferencirana profila koji mogu dobiti velike prinose od prvog trenutka: -U slučaju da nastavite da radite kao bar, kako da ga direktno upravljate i da ga iznajmite bez potrebe za renoviranjem, velika korist od prvog dana. -Druga opcija je da sa katastarskom površinom od 82 m² u prizemlju, prostorije se podvrgnu promeni upotrebe i izgrade jednu ili dve spektakularne kuće, što bi uveliko povećalo profit od operacije. I za stanovanje i za smeštaj. Područje: Mesto ima veoma dobru lokaciju, sve važno je u blizini, kao primer u radijusu od 700 metara ima Dia, Ahorramas, Dom zdravlja, Policijska stanica, Škole, parkovi, Renfe stanica... Dom zdravlja 12 minuta hoda. Policijska stanica Madrid-Villa de Vallecas udaljena je 14 minuta. Renfe Asamblea de Madrid stanica je udaljena 18 minuta hoda. Stanica El Pozo Renfe 20 minuta hoda. Opštinski sportski centar Entrevias 12 minuta hoda. Tržni centar Madrid Sur 20 minuta hoda ili 6 automobilom. Benzinska pumpa Repsol udaljena 500 metara, 3 minuta vožnje automobilom. Okružen zelenim površinama i parkovima, ima mnoštvo škola i instituta u okolini: Padre Mariana Public School, CEIP Garcia Morente, Santa Rafaela Maria School, Cumbre-Oksford School, Liceo Consul School, Santo Angel de la Guarda Concerted School, itd. EMT linije: 102 i 111 skoro na vratima i 103 i N11 5 minuta. I automobilom, pristup M-30 preko Mendez Alvaro je udaljen 7 minuta, a pristup M-40, M-31 ili A-4 je udaljen 5 minuta.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Stora kommersiella lokaler i drift som en bar på gatunivå, i ett idealiskt område i Entrevías, framför skogsparken, ett exceptionellt grönområde. Det är en plats med mycket naturligt ljus och ett fantastiskt läge. Lokalerna ligger på bottenvåningen i ett modernt och välbevarat bostadshus med 7 våningar. 2 fasader mot gatan, en av dem har utsikt över Ronda del Sur och den andra till ett skogsbevuxet bostadsområde. Precis vid Ronda del Sur är trottoaren mycket bred och lokalerna har licens för att ha 14 bord som utgör en spektakulär terrass med fri utsikt över parken. Lokalerna har 126 m² matrikel fördelat på två våningar, varav den viktigaste är tillägnad företag, på 82 m² och en källarvåning på 44 m². Bottenvåningen på gatunivå är ett utrymme med öppen planlösning med högt i tak som perfekt används som bar, med kapacitet för mer än 8 bord, bar och kök med rökutgång och utrustat med ett fönster med utsikt över skogsområdet, allt i stål, modernt och funktionellt, i perfekt skick. Akustiskt och ljudisolerat tak. Du har också trappan för att komma åt bottenvåningen där det finns två badrum, ett stort förråd och vederbörligen legaliserat städ- och soprum. Högt i tak, 3 m. på bottenvåningen och 2,65 m. i källaren. Varmvatten med elektrisk varmvattenberedare. Den har luftkonditionering och har metallstängning på dörrar och fönster. Lokalen med den aktuella barverksamheten har alla licenser och tillstånd uppdaterade och uppdaterade, vilket skulle göra det möjligt för verksamheten att starta och fakturera från första stund. Den har en mycket måttlig IBI och mycket låga samhällsavgifter. OBSERVERA INVESTERARE, vi ser två tydligt differentierade profiler som kan få bra avkastning från första stund: -Om man fortsätter att fungera som en bar, både att driva den direkt och att hyra ut den utan behov av renovering, stor nytta från dag ett. -Ett annat alternativ är att med 82 m² matrikel på bottenvåningen lämpar sig lokalerna för ändrad användning och bygger en eller två spektakulära bostäder, vilket skulle öka verksamhetens vinst avsevärt. Både för boende och logi. Området: Platsen har ett mycket bra läge, allt viktigt finns i närheten, som ett exempel inom en radie av 700 meter har den en Dia, Ahorramás, hälsocenter, polisstation, skolor, parker, Renfe station... Hälsocenter 12 minuters promenad. Madrid-Villa de Vallecas polisstation 14 minuter bort. Stationen Renfe Asamblea de Madrid ligger 18 minuters promenad bort. El Pozo Renfe station 20 minuters promenad. Entrevías kommunala sportcenter 12 minuters promenad. Madrid Sur köpcentrum 20 minuters promenad eller 6 med bil. Repsol bensinstation 500 meter bort, 3 minuter med bil. Den är omgiven av grönområden och parker och har en mängd skolor och institut i omgivningarna: Padre Mariana Public School, CEIP García Morente, Santa Rafaela María School, Cumbre-Oxford School, Liceo Consul School, Santo Ángel de la Guarda Concerted School, etc. EMT-linjer: 102 och 111 nästan vid dörren och 103 och N11 5 minuter bort. Och med bil är det 7 minuter att ta sig till M-30 via Méndez Álvaro och 5 minuter till M-40, M-31 eller A-4.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning Great commercial premises in operation as a bar at street level, in an ideal area of Entrevías, in front of the forest park, an exceptional green area. It is a place with lots of natural light and a fantastic location. The premises are located on the ground floor of a modern and well-preserved 7-storey residential building. 2 facades to the street, one of them overlooks the Ronda del Sur and the other to a wooded residential area. Right on the Ronda del Sur the sidewalk is very wide and the premises have a license to have 14 tables that make up a spectacular terrace with unobstructed views of the park. The premises have 126 m² cadastral distributed over two floors, the main one being dedicated to business, of 82 m² and a basement floor of 44 m². The main floor at street level is an open-plan space with a high ceiling perfectly used as a bar, with capacity for more than 8 tables, bar area and kitchen with smoke outlet and equipped with a window overlooking the wooded area, all in steel, modern and functional, in perfect condition. Acoustic and soundproof ceiling. You also have the stairs to access the ground floor where there are two bathrooms, a large storage room and duly legalized cleaning and garbage room. High ceilings, 3 m. on the main floor and 2.65 m. in the basement. Hot water with electric water heater. It has air conditioning and has metal closure on doors and windows. The premises with the current bar activity have all the licenses and permits updated and up to date, which would allow the business to start and invoice from the first moment. It has a very moderate IBI and very low community fees. ATTENTION INVESTORS, we see two clearly differentiated profiles that can obtain great returns from the first moment: -In case of continuing to operate as a bar, both to operate it directly and to rent it without the need for renovation, great benefit from day one. -Another option is that with 82 m² cadastral on the ground floor, the premises lend themselves to the change of use and build one or two spectacular homes, which would greatly increase the profit of the operation. Both for housing and lodging. The area: The place has a very good location, everything important is nearby, as an example within a radius of 700 meters it has a Dia, Ahorramás, Health Center, Police Station, Schools, parks, Renfe station... Health center 12 minutes walk. Madrid-Villa de Vallecas Police Station 14 minutes away. Renfe Asamblea de Madrid station is an 18-minute walk away. El Pozo Renfe station 20 minutes walk. Entrevías Municipal Sports Center 12 minutes walk. Madrid Sur Shopping Centre 20 minutes walk or 6 by car. Repsol petrol station 500 metres away, 3 minutes by car. Surrounded by green areas and parks, it has a multitude of schools and institutes in the surroundings: Padre Mariana Public School, CEIP García Morente, Santa Rafaela María School, Cumbre-Oxford School, Liceo Consul School, Santo Ángel de la Guarda Concerted School, etc. EMT lines: 102 and 111 almost at the door and 103 and N11 5 minutes away. And by car, access to the M-30 via Méndez Álvaro is 7 minutes away and access to the M-40, M-31 or A-4 is 5 minutes away.
Features:
- Garden
- Dining Room
- Alarm
- Furnished
- Air Conditioning