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Fürstenwalde - Готовый бизнес на продажу
50 027 694 RUB
Готовый бизнес (Продажа)
участок 2 652 м²
Ссылка:
EDEN-T103817936
/ 103817936
Ссылка:
EDEN-T103817936
Страна:
DE
Город:
Furstenwalde
Почтовый индекс:
15517
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Участок:
2 652 м²
Терасса:
Да
Werkstatt/Lager mit Büroflächen und Lagerplatz im Mischgebiet (Wohnen-Gewerbe). Eine komplette Neubebauung mit zum Beispiel Haus/Häuser/Reihenhäuser sind nach § 34 Umgebungsbebauung zulässig-es gibt keinen B-Plan für dieses Gebiet. Das Grundstück ist mit einem Gebäude zur Nutzung für Büro / Lager / Werkstatt bebaut und befindet sich im nördlichen Stadtteil von Fürstenwalde. Es liegt in einer zentralen Lage im Mischgebiet.Somit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Es wird zurzeit gewerblich genutzt.Fürstenwalde befindet sich auch nahe der TESLA Giga Factory. Das Objekt erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet gute Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie das Objekt weiter nur gewerblich nutzen, oder als kombiniertes Wohnobjekt mit beruflicher Tätigkeit nutzen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Umgebung des Grundstücks ist äußerst vielseitig. In der Nachbarschaft finden Sie sowohl Einfamilienhäuser als auch Gewerbeflächen und Einkaufsmöglichkeiten, was das Mischgebiet zu einem lebendigen und attraktiven Ort macht. Diese Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen ermöglicht Ihnen ein flexibles Umfeld, in dem Sie Ihre Wohn- und Arbeitsbedürfnisse problemlos vereinen können. Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen. Dieses Angebot verspricht Ihnen eine zukunftsorientierte und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. In Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Ansiedlung von nicht störendem Gewerbe bis Mischgebiet nach Ermessen zwar alles offen und möglich. Für die Entwicklung der möglichen bzw. weiteren Potenziale auf dem Grundstück wäre eine Bauvoranfrage zu stellen, mit Skizze, was genau geplant ist. Eine weitere bzw. auch komplett neue Bebauung auf diesem Grundstück erfolgt nach § 34 BauGB-Umgebungsbebauung, einen B-Plan für dieses Gebiet gibt es nicht. Wenn Sie Fragen zur weiteren Bauvoranfrage haben, kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen weitere Informationen dazu geben können.
Weitere oder komplette Neu-Bebauung mit einem Haus oder Reihenhäuser sind nach § 34 BauGB möglich, ein B-Plan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Aktuell vorhanden: Werkstatt / Lager mit Büroflächen und Lagerplatz im MischgebietGrundstück gesamt: 2.652 m²Gesamtgebäudefläche: 289 m² Lager/ Werkstatt: 155 m² Büroflächen: 134 m² Hallenhöhe: 3,50 m Das Grundstück ist erschlossen. Es wird mit Gas beheizt. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eben. Es ist mit einem Werkstatt- /Lagergebäude bebaut und verfügt über eine großzügige Lager- und Ausstellungsfläche. Die Freifläche ist befestigt und teilweise gepflastert. Bauweise: Massivbau Andienung: Rolltor (4,0 x 3,2 m)
In Fürstenwalde leben ca. 35.000 Einwohner.Die Stadt verfügt über eine sehr gut ausgeprägte Infrastruktur. Von der Spree durchzogen befindet sich die Stadt in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen Berlin und Frankfurt (Oder). Fürstenwalde bietet eine verkehrsgünstige Anbindung zur Bundesautobahn A12 (Berliner Ring – Frankfurt/Oder), Bundestrasse B 168 (Müncheberg B1/5 – Beeskow), Bahnhof zur Regionalbahnlinie RE1 (Frankfurt/Oder – Berlin - Magdeburg), die Fahrzeit nach Berlin beträgt ca. 35 min. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen: Zur Bundeshauptstadt Berlin sind es 50 km sowie zur deutsch/polnischen Grenze 35 km. Zur nahe gelegenen Tesla-Fabrik sind es auch nur 20 km. Des Weiteren verfügt Fürstenwalde über ein Zollamt, südlich der Spree befindet sich der Regionalbereich der E.ON edis AG, sowie weitere Unternehmen der Bauindustrie, der Reifenindustrie und so weiter. Neben seiner ausgeprägten Infrastruktur bietet Fürstenwalde mit sechs Grundschulen, vier Oberschulen und zwei Gymnasien eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen. Weiterhin gibt es ein Oberstufenzentrum mit angeschlossenem beruflichen Gymnasium, drei berufliche Schulen und Fachoberschulen, drei Förderschulen und acht weitere Weiterbildungseinrichtungen. Fürstenwalde hat viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie weitere Versorgungseinrichtungen. Das Fürstenwalder Umfeld wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem Naherholungswert geprägt, wobei der Scharmützelsee mit einer Entfernung von ca. 10 km mit dem Kurort Bad Saarow hervorzuheben ist.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace Показать больше Показать меньше Wohnen und Arbeiten in einem lebhaften Mischgebiet, Grundstück mit bebautem Gebäude für Werkstatt/Lager mit Büroflächen und Lagerplatz (Gewerbliche und industrielle Gebäude- leichte Arbeit), nahe der TESLA Giga Factory, weiteres Bebauungs-Potenzial vorhanden auf dem Grundstück, generelle Neubebauung mit zum Beispiel Haus/Häuser/Reihenhäuser sind nach § 34 Umgebungsbebauung zulässig-es gibt keinen B-Plan für dieses Gebiet. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Werkstatt/Lager mit Büroflächen und Lagerplatz im Mischgebiet (Wohnen-Gewerbe). Eine komplette Neubebauung mit zum Beispiel Haus/Häuser/Reihenhäuser sind nach § 34 Umgebungsbebauung zulässig-es gibt keinen B-Plan für dieses Gebiet. Das Grundstück ist mit einem Gebäude zur Nutzung für Büro / Lager / Werkstatt bebaut und befindet sich im nördlichen Stadtteil von Fürstenwalde. Es liegt in einer zentralen Lage im Mischgebiet.Somit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Es wird zurzeit gewerblich genutzt.Fürstenwalde befindet sich auch nahe der TESLA Giga Factory. Das Objekt erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet gute Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie das Objekt weiter nur gewerblich nutzen, oder als kombiniertes Wohnobjekt mit beruflicher Tätigkeit nutzen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die Umgebung des Grundstücks ist äußerst vielseitig. In der Nachbarschaft finden Sie sowohl Einfamilienhäuser als auch Gewerbeflächen und Einkaufsmöglichkeiten, was das Mischgebiet zu einem lebendigen und attraktiven Ort macht. Diese Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen ermöglicht Ihnen ein flexibles Umfeld, in dem Sie Ihre Wohn- und Arbeitsbedürfnisse problemlos vereinen können. Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen. Dieses Angebot verspricht Ihnen eine zukunftsorientierte und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. In Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Ansiedlung von nicht störendem Gewerbe bis Mischgebiet nach Ermessen zwar alles offen und möglich. Für die Entwicklung der möglichen bzw. weiteren Potenziale auf dem Grundstück wäre eine Bauvoranfrage zu stellen, mit Skizze, was genau geplant ist. Eine weitere bzw. auch komplett neue Bebauung auf diesem Grundstück erfolgt nach § 34 BauGB-Umgebungsbebauung, einen B-Plan für dieses Gebiet gibt es nicht. Wenn Sie Fragen zur weiteren Bauvoranfrage haben, kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen weitere Informationen dazu geben können.
Weitere oder komplette Neu-Bebauung mit einem Haus oder Reihenhäuser sind nach § 34 BauGB möglich, ein B-Plan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Aktuell vorhanden: Werkstatt / Lager mit Büroflächen und Lagerplatz im MischgebietGrundstück gesamt: 2.652 m²Gesamtgebäudefläche: 289 m² Lager/ Werkstatt: 155 m² Büroflächen: 134 m² Hallenhöhe: 3,50 m Das Grundstück ist erschlossen. Es wird mit Gas beheizt. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eben. Es ist mit einem Werkstatt- /Lagergebäude bebaut und verfügt über eine großzügige Lager- und Ausstellungsfläche. Die Freifläche ist befestigt und teilweise gepflastert. Bauweise: Massivbau Andienung: Rolltor (4,0 x 3,2 m)
In Fürstenwalde leben ca. 35.000 Einwohner.Die Stadt verfügt über eine sehr gut ausgeprägte Infrastruktur. Von der Spree durchzogen befindet sich die Stadt in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen Berlin und Frankfurt (Oder). Fürstenwalde bietet eine verkehrsgünstige Anbindung zur Bundesautobahn A12 (Berliner Ring – Frankfurt/Oder), Bundestrasse B 168 (Müncheberg B1/5 – Beeskow), Bahnhof zur Regionalbahnlinie RE1 (Frankfurt/Oder – Berlin - Magdeburg), die Fahrzeit nach Berlin beträgt ca. 35 min. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen: Zur Bundeshauptstadt Berlin sind es 50 km sowie zur deutsch/polnischen Grenze 35 km. Zur nahe gelegenen Tesla-Fabrik sind es auch nur 20 km. Des Weiteren verfügt Fürstenwalde über ein Zollamt, südlich der Spree befindet sich der Regionalbereich der E.ON edis AG, sowie weitere Unternehmen der Bauindustrie, der Reifenindustrie und so weiter. Neben seiner ausgeprägten Infrastruktur bietet Fürstenwalde mit sechs Grundschulen, vier Oberschulen und zwei Gymnasien eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen. Weiterhin gibt es ein Oberstufenzentrum mit angeschlossenem beruflichen Gymnasium, drei berufliche Schulen und Fachoberschulen, drei Förderschulen und acht weitere Weiterbildungseinrichtungen. Fürstenwalde hat viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie weitere Versorgungseinrichtungen. Das Fürstenwalder Umfeld wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem Naherholungswert geprägt, wobei der Scharmützelsee mit einer Entfernung von ca. 10 km mit dem Kurort Bad Saarow hervorzuheben ist.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace Mieszkanie i praca w tętniącej życiem dzielnicy mieszanej, działka z zabudowanym budynkiem warsztatowym/magazynowym z powierzchnią biurową i magazynową (budynki handlowe i przemysłowe - lekkie prace), w pobliżu TESLA Giga Factory, dalszy potencjał rozwoju dostępny na nieruchomości, ogólna nowa zabudowa z np. domem/domami/domami szeregowymi jest dozwolona zgodnie z § 34 otaczającej zabudowy - nie ma planu B dla tego obszaru. *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. *Angielski: Ta aplikacja Expose jest dostępna w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. Media społecznościowe: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Warsztat/magazyn z powierzchnią biurową i magazynową w strefie mieszanej (mieszkalno-handlowej). Kompletna nowa zabudowa z np. domem/domami/domami szeregowymi jest dozwolona zgodnie z § 34 otaczającej zabudowy - dla tego obszaru nie ma planu B. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem biurowym / magazynowym / warsztatowym i znajduje się w północnej dzielnicy Fürstenwalde. Znajduje się w centralnej lokalizacji w dzielnicy wielofunkcyjnej, dzięki czemu nieruchomość jest idealnym połączeniem życia i pracy. Obecnie jest używany komercyjnie. W pobliżu znajduje się również Fürstenwalde Giga Factory. Nieruchomość rozciąga się na przestronnym obszarze i oferuje dobre opcje dla Twoich indywidualnych potrzeb. Niezależnie od tego, czy chcesz nadal korzystać z nieruchomości wyłącznie komercyjnie, czy jako połączonej nieruchomości mieszkalnej z działalnością zawodową - Twoje pomysły nie mają granic. Otoczenie nieruchomości jest niezwykle wszechstronne. W sąsiedztwie znajdą Państwo zarówno domy jednorodzinne, jak i lokale usługowe oraz zakupy, co sprawia, że mieszany obszar jest miejscem tętniącym życiem i atrakcyjnym. Ta mieszanka przestrzeni mieszkalnych i komercyjnych pozwala stworzyć elastyczne środowisko, w którym można łatwo połączyć potrzeby życiowe i zawodowe. Skorzystaj z okazji i zaprojektuj tę nieruchomość zgodnie ze swoimi indywidualnymi pomysłami. Ta oferta obiecuje przyszłościowy i wszechstronny zakres zastosowań. W porozumieniu z organem nadzoru budowlanego osiedlenie się nieuciążliwych przedsiębiorstw na terenach mieszanych jest otwarte i możliwe według własnego uznania. W celu opracowania możliwych lub dalszych potencjałów na nieruchomości konieczne byłoby złożenie wstępnego wniosku o budowę wraz ze szkicem tego, co dokładnie jest planowane. Dalsza lub nawet całkowicie nowa zabudowa na tej nieruchomości zostanie wykonana zgodnie z § 34 BauGB zabudowa otaczająca, nie ma planu B dla tego obszaru. Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące dalszego wstępnego wniosku o budowę, skontaktuj się z nami, abyśmy mogli udzielić Ci więcej informacji.
Zgodnie z § 34 BauGB możliwa jest dalsza lub kompletna nowa zabudowa z domem lub domami szeregowymi, dla tego obszaru nie jest dostępny plan B. Obecnie dostępne: Warsztat / magazyn z powierzchnią biurową i powierzchnią magazynową na powierzchni mieszanejDziałka: 2 652 m²Powierzchnia całkowita: 289 m² Magazyn/ Warsztat: 155 m² Powierzchnia biurowa: 134 m² Wysokość hali: 3,50 m Nieruchomość została zagospodarowana. Jest ogrzewany gazem. Działka jest prostokątna i równa. Zbudowany jest z budynkiem warsztatowo-magazynowym i posiada przestronną powierzchnię magazynowo-wystawienniczą. Otwarta przestrzeń jest utwardzona i częściowo utwardzona. Konstrukcja: Solidna konstrukcja Dostawa: Roleta (4,0 x 3,2 m)
Fürstenwalde liczy około 35 000 mieszkańców i ma bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Miasto, przez które przepływa rzeka Szprewa, położone jest w malowniczej okolicy między Berlinem a Frankfurtem nad Odrą. Fürstenwalde oferuje dogodne połączenia z autostradą A12 (Obwodnica Berlina – Frankfurt nad Odrą), drogą federalną B 168 (Müncheberg B1/5 – Beeskow), dworcem kolejowym do regionalnej linii kolejowej RE1 (Frankfurt nad Odrą – Berlin – Magdeburg), czas przejazdu do Berlina wynosi ok. Czas trwania: 35 min Nieruchomość jest dogodnie zlokalizowana: 50 km od stolicy federalnej Berlina i 35 km od granicy polsko-niemieckiej. Pobliska fabryka Tesli również oddalona jest o zaledwie 20 km. Ponadto w Fürstenwalde znajduje się urząd celny, na południe od Szprewy znajduje się Oddział regionalny E.ON edis AG, a także inne firmy z branży budowlanej, oponiarskiej i tak dalej. Oprócz charakterystycznej infrastruktury Fürstenwalde oferuje szeroką gamę placówek edukacyjnych z sześcioma szkołami podstawowymi, czterema szkołami średnimi i dwoma gimnazjami. Znajduje się tu również centrum szkół ponadgimnazjalnych z przylegającym do niego centrum kształcenia zawodowego. gimnazjum, trzy szkoły zawodowe i technika, trzy szkoły specjalne i osiem innych placówek kształcenia ustawicznego. W Fürstenwalde znajduje się wiele sklepów, lekarzy, a także inne punkty zaopatrzeniowe. Obszar Fürstenwald charakteryzuje się rozległymi lasami i licznymi jeziorami o znacznych walorach rekreacyjnych, z widokiem na jezioro Scharmützelsee w oddali o długości około 10 km znajduje się uzdrowisko Bad Saarow.
*Zainteresowani tym ogłoszeniem: W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych informacji o nadawcy. Prosimy o podanie adresu, telefonu i adresu e-mail. Prosimy o zrozumienie, że bez powyższych informacji wysyłka niestety nie jest możliwa. Wszystkie dane i informacje, którymi dysponujemy, opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub pochodzą z dokumentów dotyczących nieruchomości i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. Prawnie wiążący skutek wynika wyłącznie z umowy kupna-sprzedaży zawartej przez notariusza. *Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Być może mamy już dla Ciebie nabywcę, ponieważ nasza sieć klientów przechowuje odpowiednie profile wyszukiwania zarówno w kraju, jak i za granicą. Profesjonalnie towarzyszymy Ci z Twoją nieruchomością we wszystkich procesach technicznych i prawnych związanych ze sprzedażą Twojej nieruchomości. Doradzamy Państwu naszym doświadczeniem w realistycznej wycenie Państwa nieruchomości i wspólnym ustaleniu ceny zakupu. Oczywiście będziemy towarzyszyć Ci przez całą procedurę sprzedaży, aż do przekazania nieruchomości.* Bardziej atrakcyjne oferty pustostanów i wynajmowanych mieszkań oraz innych nieruchomości można znaleźć pod adresem: ... Posiadamy również zrównoważoną sieć opcji finansowania, aby wspierać naszych klientów w naszych nieruchomościach. Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin - Doradztwo i Agencja Nieruchomości
Features:
- Terrace