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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103749147
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Страна:
MX
Город:
Merida
Почтовый индекс:
97305
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
336 м²
Участок:
329 м²
Спален:
3
Ванных:
4
Туалетов:
1
Есть мебель:
Да
Парковка:
1
Гараж:
1
Консьерж:
Да
Бассейн:
Да
Теннис:
Да
Кондиционер:
Да
Барбекю:
Да
Интернет:
Да
Спутниковая тарелка:
Да
Посудомоечная машина:
Да
Стиральная машина:
Да
Ориентация|Парцел север-юг | 329 м2 (3,537 фута2)
Ширина x Дължина |17.9 m x 18.3 m
Строителство |336 m2 (3,621 ft2) АКЦЕНТИ Почти нов: Построен през 2023 г., с модерен дизайн и висококачествени покрития. Отлично местоположение: Намира се в Кабо Норте, търсеният нов център на Мерида. Перфектен за семейства: В близост до търговски центрове от световна класа, болници, училища и др. Луксозен живот: Насладете се на удобствата на изключителен жилищен комплекс (Привада). Готов за нанасяне: Напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо. Лесна покупка: Ясната собственост и пълната документация гарантират гладка транзакция. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ИМОТА ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ Просторна, отворена дневна и трапезария с директен достъп до терасата и градината. Просторна, напълно оборудвана, модерна кухня с кухненски остров и кварцови плотове Silestone. Практична тоалетна за гости с излаз към терасата и градината. Коридор с гардероб за спално бельо за допълнително съхранение. Спалня за домашен персонал със самостоятелна баня за по-голям комфорт. Сервизно помещение с модерна пералня и сушилня и директен достъп до сервизния коридор. Складово помещение за допълнителна функционалност. ГОРЕН ЕТАЖ Елегантно дървено стълбище с декоративно осветление води до горния етаж. Уютен телевизор или фамилна зона, идеална за почивка или за гости. Родителска спалня: Със самостоятелен балкон, просторен дрешник и луксозна баня с покривни прозорци и двойни мивки. Още две спални, всяка с дрешник и самостоятелна баня, за максимален комфорт. ОТВЪН Приветлива предна градина с гараж за две коли. Просторна покрита тераса с теракотен под. Басейн с покритие чукум и външен душ. Лесна за поддръжка градина с фин бял чакъл и плодороден бамбуков жив плет като екран за поверителност до втория етаж. Барбекю зона за общуване. Сервизен коридор с директен достъп до градината. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Десет слънчеви панела за висока енергийна ефективност и значително намалени разходи за електроенергия. Климатици и таванни вентилатори в цялата къща за комфортен вътрешен климат. Частен кладенец за басейна. Напоителна система за лесна поддръжка на градината. Резервоар за газ и казанче за водоснабдяване. Високоскоростен оптичен интернет за надеждна връзка. ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Напълно обзаведен и оборудван. Модерна, напълно оборудвана кухня с висококачествени уреди: хладилник, съдомиялна машина, микровълнова печка, професионална комбинация от печка и фурна от неръждаема стомана и аспиратор. Теракотени подове и високи тавани за просторен живот. Големите прозорци и покривни прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина в целия дом. Ясна собственост и пълна документация за безпроблемен процес на покупка. РАЗПОЛАГА С ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ (CABO NORTE) 24/7 охрана Обширни зелени площи и изкуствени езера (вкл. съоръжения за водни ски). Ексклузивен клуб с ресторант и бар, сауна, джакузи, зала за игри, зала за събития, бар край басейна, басейн (три алеи) и салони. Множество спортни игрища, включително тенис, футбол, мини-голф и падел. Специално проектирани паркове за домашни любимци и деца. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ КАБО НОРТЕ: НОВИЯТ ЦЕНТЪР НА МЕРИДА Кабо Норте е най-добрият модерен жилищен квартал на Мерида, известен със своите изключителни удобства и високо качество на живот. В сърцето на този затворен комплекс (Привада) ви очаква луксозен начин на живот с 24/7 охрана, обширни зелени площи, живописни езера, спортни игрища и елегантна клубна къща с ресторант, басейн, спа център и много други. Точно до комплекса се намира La Isla Cabo Norte, луксозен търговски център с внимателно подбрана комбинация от магазини, ресторанти от световна класа и съоръжения за отдих, включително модерна фитнес зала и идилично езеро със съоръжения за водни ски. Околността се характеризира с модерни жили... Dieses im Jahr 2023 erbaute Haus kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Cabo Norte, dem begehrten neuen Zentrum von Mérida. Das Haus wurde mit Blick auf Familien entworfen und ist von erstklassigen Schulen, Krankenhäusern und gehobenen Einkaufszentren umgeben, die das tägliche Leben erleichtern. Die exklusive Wohnanlage (Privada) bietet einen 24/7-Sicherheitsdienst, weitläufige Grünflächen, malerische Seen mit Wasserski-Möglichkeiten sowie erstklassige Annehmlichkeiten wie ein Clubhaus mit Restaurant, Bar, Pool, Sauna, Sportplätze und Parks für Kinder und Haustiere. Das Haus verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf eine überdachte Terrasse, und weiter in einen pflegeleichten Garten mit Pool im Chukum-Finish und einer üppigen Bambus-Hecke als Sichtschutz übergeht. Die moderne, voll ausgestattete Küche beeindruckt mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Kücheninsel aus Silestone-Granit. Im Obergeschoss bietet die Mastersuite einen privaten Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses privates Badezimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einen gemütlichen TV- oder Familienbereich. Nachhaltigkeit und Komfort standen im Mittelpunkt bei der Planung dieser Immobilie. Das Haus ist mit Solarpaneelen, energieeffizienten Klimaanlagen, einem privaten Brunnen für den Pool sowie einem Highspeed-Internetanschluss ausgestattet. Vollständig möbliert und bezugsfertig vereint es modernen Stil, höchsten Wohnkomfort und maximale Effizienz. Mit klaren Eigentumsverhältnissen und vollständiger Dokumentation ist der Kaufprozess dieser Immobilie unkompliziert und sicher. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein modernes und luxuriöses Einfamilienhaus im Herzen der begehrtesten Wohngegend von Mérida. FAKTEN Baujahr｜2023 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 329 m2 (3,537 ft2) Breite x Länge |17.9 m x 18.3 m Konstruktion |336 m2 (3,621 ft2) HIGHLIGHTS Nahezu neu: Erbaut im Jahr 2023, mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Erstklassige Lage: Gelegen in Cabo Norte, Méridas begehrtem neuen Zentrum. Perfekt für Familien: In der Nähe von erstklassigen Einkaufszentren, Krankenhäusern, Schulen und vielem mehr. Luxuriöses Wohnen: Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer exklusiven Wohnanlage (Privada). Bezugsfertig: Vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie brauchen. Unkomplizierter Kauf: Klare Eigentumsverhältnisse und vollständige Dokumentation garantieren eine reibungslose Transaktion. GRUNDRISS DER IMMOBILIE ERDGESCHOSS Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Geräumige, voll ausgestattete, moderne Küche mit Kücheninsel und Arbeitsplatten aus Silestone-Quarz. Praktisches Gäste-WC mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Flur mit Wäscheschrank für zusätzlichen Stauraum. Schlafzimmer für Hauspersonal mit eigenem Bad für mehr Komfort. Hauswirtschaftsraum mit moderner Waschmaschine und Trockner und direktem Zugang zum Serviceflur. Abstellraum für zusätzliche Funktionalität. OBERGESCHOSS Elegante Holztreppe mit dekorativer Beleuchtung führt in das Obergeschoss. Gemütlicher TV- oder Familienbereich, ideal zum Entspannen oder für Gäste. Hauptschlafzimmer: Mit privatem Balkon, geräumigem begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer mit Oberlichtern und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, für höchsten Komfort. AUSSENBEREICH Einladender Vorgarten mit einer Garage für zwei Autos. Geräumige überdachte Terrasse mit Fliesenboden. Pool mit Chukum-Finish und Außendusche. Pflegeleichter Garten mit feinem weißem Kies und einer ausgewachsenen Bambushecke als Sichtschutz bis in den zweiten Stock. BBQ-Bereich für geselliges Beisammensein. Serviceflur mit direktem Zugang zum Garten. TECHNISCHE MERKMALE Zehn Solarpaneele für hohe Energieeffizienz und deutlich reduzierte Stromkosten. Klimaanlagen und Deckenventilatoren im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Privater Brunnen für den Pool. Bewässerungssystem für die mühelose Gartenpflege. Gas-Tank und Zisterne zur Wasserversorgung. Highspeed-Glasfaserinternet für eine zuverlässige Verbindung. ALLGEMEINE MERKMALE Voll möbliert und ausgestattet. Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten: Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, professionelle Herd-Backofen-Kombination aus Edelstahl und Dunstabzugshaube. Geflieste Böden und hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Große Fenster und Oberlichter sorgen für reichlich natürliches Licht im gesamten Haus. Klare Eigentumsverhältnisse und vollständige Dokumentation für eine problemlose Kaufabwicklung. MERKMALE WOHNANLAGE (CABO NORTE) 24/7-Sicherheitsdienst Ausgedehnte Grünflächen und künstliche Seen (inkl. Wasserski-Möglichkeiten). Exklusives Clubhaus mit Restaurant & Bar, Sauna, Jacuzzi, Spielzimmer, Veranstaltungsraum, Poolbar, Swimmingpool (drei Bahnen) und Lounge-Bereichen. Zahlreiche Sportplätze, darunter Tennis, Fußball, Minigolf und Padel. Speziell angelegte Parks für Haustiere und Kinder. STANDORT CABO NORTE: MÉRIDAS NEUES ZENTRUM Cabo Norte ist Méridas führendes modernes Wohnviertel, bekannt für seine exklusiven Annehmlichkeiten und die hohe Lebensqualität. Im Herzen dieser geschlossenen Wohnanlage (Privada) erwartet Sie ein luxuriöser Lebensstil mit 24/7-Sicherheitsdienst, weitläufigen Grünflächen, malerischen Seen, Sportplätzen und einem eleganten Clubhaus mit Restaurant, Pool, Spa und vielem mehr. Direkt neben der Anlage befindet sich La Isla Cabo Norte, ein gehobenes Einkaufszentrum mit einer sorgfältig ausgewählten Mischung aus Geschäften, erstklassigen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein modernes Fitnessstudio und ein idyllischer See mit Wasserski-Angebot. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnvierteln, renommierten Schulen, Universitäten und erstklassigen Gesundheitseinrichtungen wie dem Faro del Mayab Krankenhaus. In der Nähe laden die Maya-Ruinen von Dzibilchaltún zu kulturellen Entdeckungen ein, während Attraktionen wie das Museum der Maya-Welt, das GNP Seguros Veranstaltungsforum sowie erstklassige Einkaufsziele wie Galerías Mérida, The Harbor und Costco leicht erreichbar sind. Eine schnelle Fahrt über die moderne Autobahn verbindet die Bewohner mit Progreso und den atemberaubenden Stränden der „Yucatán Riviera“ – die perfekte Balance zwischen Stadtleben und entspanntem Küstenflair. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE La Isla Cabo Norte (mall)｜750m (0.5 mi) Hospital Faro del Mayab ｜2.1 km (1.3 mi) Costco (mall)｜6.2 km (3.9 mi) Historische Maya-Stätten von Dzibilchaltún｜8.5 km (5.3 mi) Mérida Centro (Remate)｜10.7 km (6.7 mi) Progreso (Golf von Mexiko)｜32 km (20 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜26 km (16 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La... Esta casa, construida en 2023, combina un diseño moderno con acabados de alta calidad y ofrece una experiencia de vida sin igual en Cabo Norte, el nuevo centro más buscado de Mérida. Diseñada pensando en las familias, la propiedad está rodeada de escuelas de primer nivel, hospitales y centros comerciales de lujo, lo que hace que la vida diaria sea más fácil. La privada ofrece seguridad 24 horas al día, amplias zonas verdes, lagos pintorescos para hacer esquí acuático y servicios de primera categoría, como una casa club con restaurante, bar, piscina, sauna, canchas deportivas y parques para niños y mascotas. La casa cuenta con un amplio salón comedor de concepto abierto que fluye a la perfección a una terraza cubierta, una piscina con acabado Chukum, y un jardín de bajo mantenimiento con un seto de privacidad de bambú exuberante. La moderna cocina está totalmente equipada e incluye electrodomésticos de alta gama y una elegante isla con encimera de Silestone. En la planta superior, la suite principal cuenta con balcón privado, vestidor y un lujoso cuarto de baño, complementado por dos dormitorios adicionales con baños privados y una acogedora zona de televisión o familiar. Diseñada cuidadosamente para la comodidad y la sostenibilidad, la propiedad incluye paneles solares, aire acondicionado, un pozo y internet de fibra óptica de alta velocidad. Totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, es la combinación perfecta de estilo, comodidad y eficiencia. Con título claro y documentación completa, la compra de esta propiedad es libre de problemas. No se pierda esta oportunidad de poseer una lujosa casa familiar en el corazón de la comunidad más exclusiva de Mérida. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2023 Alineación｜Norte-Sur Lote | 329 m2 (3,537 ft2) Frente x Fondo | 17.9 m x 18.3 m Construcción | 336 m2 (3,621 ft2) DESTACADOS Casi nuevo: Construido en 2023, ofrece un diseño moderno y acabados de alta calidad. Ubicación privilegiada: Situado en Cabo Norte, el nuevo centro más cotizado de Mérida. Perfecto para Familias: Cerca de centros comerciales de primer nivel, hospitales, escuelas y más. Vida de Lujo: Disfrute de las comodidades de una comunidad privada de alto nivel. Listo para entrar a vivir: Totalmente amueblado y equipado con todo lo necesario. Compra sin complicaciones: Título claro y documentación completa aseguran una transacción sin problemas. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Amplio salón-comedor de concepto abierto, perfectamente conectado con la terraza y el jardín. Amplia cocina moderna totalmente equipada con isla y encimeras de cuarzo Silestone. Práctico medio baño con acceso exterior a la terraza y al jardín. Funcional vestíbulo con un armario de ropa blanca para almacenamiento adicional. Dormitorio para el personal de servicio con baño en-suite para mayor comodidad. Lavadero dedicado, equipado con moderna lavadora y secadora, con acceso directo al pasillo de servicio. Trastero para mayor funcionalidad. PLANTA ALTA Elegante escalera de madera con iluminación decorativa que conduce a la planta superior. Cómoda zona de TV/familiar, perfecta para relajarse o entretenerse. Suite principal: Incluye un balcón privado, un amplio vestidor y un lujoso baño en suite con claraboyas y lavabo doble. Dos dormitorios adicionales, cada uno con vestidores y baños en-suite para el máximo confort. ÁREA EXTERIOR Acogedor jardín delantero con garaje para dos coches. Amplia terraza cubierta con suelo de baldosas, perfecta para hacer vida al aire libre. Impresionante piscina con acabado Chukum y ducha exterior. Jardín de bajo mantenimiento con gravilla blanca fina y un seto de bambú completamente crecido para mayor privacidad hasta la segunda planta. Zona de barbacoa para el entretenimiento. Pasillo de servicio con acceso directo al patio trasero. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Diez paneles solares para la eficiencia energética, reduciendo significativamente los costes de electricidad. Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la propiedad para un clima interior confortable. Pozo para la piscina. Sistema de riego para mantener el jardín sin esfuerzo. Depósito de gas y cisterna de agua. Internet de fibra óptica de alta velocidad, que garantiza una conectividad fiable.> CARACTERÍSTICAS GENERALES Totalmente amueblado y listo para entrar a vivir. Moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad: frigorífico, lavavajillas, microondas, horno profesional de acero inoxidable y campana extractora. Suelos de baldosas y techos altos para una sensación de amplitud. Grandes ventanales y claraboyas proporcionan abundante luz natural en todas partes. Título claro y la documentación completa para una transferencia sin problemas. CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA (CABO NORTE) Seguridad 24/7 para su tranquilidad. Amplias zonas verdes y pintorescos lagos artificiales (incluyendo esquí acuático). Exclusiva casa club con servicios como restaurante y bar, sauna, jacuzzi, sala de juegos, sala de eventos, bar en la piscina, piscina (con tres carriles) y zonas de descanso. Múltiples pistas deportivas, como tenis, fútbol, minigolf y pádel. Parque para mascotas y parque infantil. UBICACIÓN CABO NORTE: EL NUEVO CENTRO DE MÉRIDA Cabo Norte es el barrio más moderno de Mérida, famoso por sus exclusivas instalaciones y su alta calidad de vida. En el corazón de esta privada se encuentra un estilo de vida de lujo, con seguridad 24/7, espacios verdes, lagos escénicos, canchas deportivas, y una sofisticada casa club con restaurante, piscina, spa, y mucho más. Junto a la comunidad se encuentra La Isla Cabo Norte, un centro comercial de lujo que ofrece una selecta mezcla de tiendas, restaurantes y actividades de ocio, como un gimnasio de última generación y un pintoresco lago con instalaciones para practicar esquí acuático. La zona está rodeada de nuevos barrios residenciales, colegios de renombre, universidades e instalaciones sanitarias de primer nivel como el Hospital Faro del Mayab. En las cercanías, las ruinas mayas de Dzibilchaltún proporcionan enriquecimiento cultural, mientras que atracciones clave como el Museo del Mundo Maya, el Foro de Eventos GNP Seguros y centros comerciales de primer nivel como Galerías Mérida, The Harbor y Costco son fácilmente accesibles. Un rápido viaje por la moderna autopista conecta a los residentes con Progreso y las impresionantes playas de la «Riviera Yucateca», ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vida de la ciudad y la relajación costera. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A La Isla Cabo Norte (mall)｜750m (0.5 mi) Hospital Faro del Mayab ｜2.1 km (1.3 mi) Costco (mall)｜6.2 km (3.9 mi) Sitios históricos mayas de Dzibilchaltún｜8.5 km (5.3 mi) Mérida Centro (Remate)｜10.7 km (6.7 mi) Progreso (Golf de México)｜32 km (20 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜26 km (16 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, ... This nearly new home, built in 2023, combines modern design with high-quality finishes, offering an unparalleled living experience in Cabo Norte, Mérida’s most sought-after new center. Designed with families in mind, the property is surrounded by top-rated schools, hospitals, and upscale shopping centers, making daily life effortless. The gated community offers 24/7 security, expansive green spaces, scenic lakes with water skiing, and world-class amenities such as a clubhouse with a restaurant, bar, pool, sauna, sports courts, and parks for both kids and pets. The home features a spacious open-concept living and dining area that flows seamlessly to a covered terrace, a Chukum-finished pool, and a low-maintenance garden with a lush bamboo privacy hedge. The fully equipped modern kitchen includes high-end appliances and a sleek Silestone countertop island. Upstairs, the master suite boasts a private balcony, walk-in closet, and luxurious en-suite bathroom, complemented by two additional bedrooms with en-suite baths and a cozy TV or family area. Thoughtfully designed for convenience and sustainability, the property includes solar panels, air conditioners, a well and high-speed fiber-optic internet. Fully furnished and move-in ready, it’s the perfect blend of style, comfort, and efficiency. With a clear title and complete documentation, purchasing this property is hassle-free. Don’t miss this opportunity to own a luxurious family home in the heart of Mérida’s most exclusive community. Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. FACTS Year of construction｜2023 Alignment｜North-South Lot | 329 m2 (3,537 ft2) Width x length | 17.9 m x 18.3 m Construction | 336 m2 (3,621 ft2) HIGHLIGHTS Nearly New: Constructed in 2023, offering modern design and high-quality finishes. Prime Location: Situated in Cabo Norte, Mérida’s most sought-after new center. Perfect for Families: Close to top-tier malls, hospitals, schools, and more. Luxury Living: Enjoy the amenities of a high-end gated community (privada). Move-In Ready: Fully furnished and equipped with everything you need. Hassle-Free Purchase: Clear title and complete documentation ensure a smooth transaction. PROPERTY LAYOUT DOWNSTAIRS Spacious open-concept living and dining room, seamlessly connected to the terrace and garden. Large, fully equipped modern kitchen with a kitchen island and Silestone quartz countertops. Convenient half bathroom with outdoor access to the terrace and garden. Functional hallway with a linen closet for additional storage. Service staff bedroom with an en-suite bathroom for added convenience. Dedicated laundry room, equipped with modern washer and dryer, with direct access to the service hallway. Storage room for extra functionality. UPSTAIRS Elegant wooden staircase with decorative lighting leading to the upper floor. Comfortable TV/family area, perfect for relaxing or entertaining. Master suite: Includes a private balcony, spacious walk-in closet, and a luxurious en-suite bathroom with skylights and a double sink. Two additional bedrooms, each with walk-in closets and en-suite bathrooms for ultimate comfort. OUTDOOR AREA Inviting front garden with a garage for two cars. Spacious covered terrace with tiled flooring, perfect for outdoor living. Stunning Chukum-finished pool with an outdoor shower. Low-maintenance Garden with fine white grit and a fully grown bamboo hedge for privacy up to the second floor. BBQ area for entertaining. Service hallway providing direct access to the backyard. TECHNICAL FEATURES Ten solar panels for energy efficiency, significantly reducing electricity costs. Air conditioners and ceiling fans throughout the property for a comfortable indoor climate. Well for the pool. Irrigation system to maintain the garden effortlessly. Gas tank and water cistern. High-speed fiber-optic internet, ensuring reliable connectivity. GENERAL FEATURES Fully furnished and move-in ready. Modern, fully equipped kitchen featuring high-quality appliances: refrigerator, dishwasher, microwave, professional stainless-steel stove-oven combo, and hood fan. Tiled floors and high ceilings for a spacious feel. Large windows and skylights provide abundant natural light throughout. Clear title and complete documentation for a hassle-free transfer. GATED COMMUNITY FEATURES (CABO NORTE) 24/7 security for peace of mind. Expansive green areas and scenic artificial lakes (including water skiing). Exclusive clubhouse with amenities such as a restaurant & bar, sauna, jacuzzi, playroom, event room, pool bar, swimming pool (with three lanes), and lounge areas. Multiple sports courts, including tennis, soccer, mini golf, and padel. Dedicated pet park and kids’ park. LOCATION CABO NORTE: MÉRIDA’S NEW CENTER Cabo Norte is Mérida’s premier modern neighborhood, celebrated for its exclusive amenities and high-quality living. At the heart of this gated community (privada) lies a lifestyle of luxury, with 24/7 security, green spaces, scenic lakes, sports courts, and a sophisticated clubhouse featuring a restaurant, pool, spa, and more. Adjacent to the community is La Isla Cabo Norte, an upscale mall offering a curated mix of shops, fine dining, and leisure activities, including a state-of-the-art gym and a picturesque lake with a water-skiing facility. The area is surrounded by brand-new residential neighborhoods, renowned schools, universities, and top-tier healthcare facilities like Faro del Mayab Hospital. Nearby, the Mayan ruins of Dzibilchaltún provide cultural enrichment, while key attractions such as the Museum of the Mayan World, GNP Seguros Events Forum, and premier shopping hubs like Galerías Mérida, The Harbor, and Costco are easily accessible. A quick drive on the modern highway connects residents to Progreso and the stunning beaches of the “Yucatán Riviera,” offering a perfect balance of city life and coastal relaxation. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO La Isla Cabo Norte (mall)｜750m (0.5 mi) Hospital Faro del Mayab ｜2.1 km (1.3 mi) Costco (mall)｜6.2 km (3.9 mi) Historical Mayan Sites of Dzibilchaltún｜8.5 km (5.3 mi) Mérida Centro (Remate)｜10.7 km (6.7 mi) Progreso (Golf of Mexiko)｜32 km (20 mi) Mérida International Airport｜26 km (16 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias Phone/WhatsApp: ... VOIP Germany: ... Email: ... DISCLAIMER: The information that accompanies each listing is provided by the owner... Construite en 2023, cette maison combine un design moderne avec des finitions de haute qualité et offre une expérience de vie inégalée à Cabo Norte, le nouveau centre recherché de Mérida. Conçue pour les familles, la maison est entourée d’écoles, d’hôpitaux et de centres commerciaux haut de gamme de classe mondiale qui facilitent la vie quotidienne. Le complexe résidentiel exclusif (Privada) offre une sécurité 24h/24 et 7j/7, de vastes espaces verts, des lacs pittoresques avec des possibilités de ski nautique, ainsi que des équipements de première classe tels qu’un club-house avec restaurant, bar, piscine, sauna, terrains de sport et parcs pour les enfants et les animaux domestiques. La maison dispose d’un salon et d’une salle à manger spacieux et décloisonnés, qui s’écoulent sans heurts sur une terrasse couverte, puis sur un jardin facile à entretenir avec une piscine au fini chukum et une haie de bambous luxuriante comme écran d’intimité. La cuisine moderne et entièrement équipée impressionne par ses appareils de haute qualité et son élégant îlot de cuisine en granit Silestone. À l’étage, la suite parentale offre un balcon privé, un dressing et une luxueuse salle de bain privée. L’étage supérieur est complété par deux autres chambres avec salles de bains privatives et une télévision confortable ou un espace familial. La durabilité et le confort étaient au cœur de la planification de cette propriété. La maison est équipée de panneaux solaires, de climatiseurs économes en énergie, d’un puits privé pour la piscine, ainsi que d’une connexion Internet haut débit. Entièrement meublé et prêt à emménager, il combine un style moderne, le plus haut niveau de confort de vie et une efficacité maximale. Avec un propriétaire clair et une documentation complète, le processus d’achat de cette propriété est simple et sécurisé. Saisissez l’occasion et acquérez une maison individuelle moderne et luxueuse au cœur du quartier résidentiel le plus recherché de Mérida. FAITS Année de construction|2023
Orientation|Terrain Nord-Sud | 329 m2 (3 537 pi2)
Largeur x Longueur |17,9 m x 18,3 m
Construction |336 m2 (3 621 pi2) POINTS FORTS Presque neuf : Construit en 2023, avec un design moderne et des finitions de haute qualité. Emplacement privilégié : Situé à Cabo Norte, le nouveau centre recherché de Mérida. Parfait pour les familles : à proximité des centres commerciaux de classe mondiale, des hôpitaux, des écoles, etc. Vie de luxe : Profitez des commodités d’un complexe résidentiel exclusif (Privada). Prêt à emménager : Entièrement meublé et équipé de tout ce dont vous avez besoin. Achat simple : une propriété claire et une documentation complète garantissent une transaction sans problème. PLAN DE LA PROPRIÉTÉ REZ-DE-CHAUSSÉE Salon et salle à manger spacieux et décloisonné avec accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine spacieuse, entièrement équipée et moderne avec îlot de cuisine et comptoirs en quartz Silestone. Toilettes invités pratiques avec accès à la terrasse et au jardin. Couloir avec lingerie pour un rangement supplémentaire. Chambre pour le personnel de maison avec salle de bain privative pour plus de confort. Buanderie avec machine à laver et sèche-linge modernes et accès direct au couloir de service. Espace de rangement pour plus de fonctionnalité. ÉTAGE SUPÉRIEUR Un élégant escalier en bois avec éclairage décoratif mène à l’étage supérieur. Télévision confortable ou espace familial, idéal pour se détendre ou pour les invités. Chambre principale : Avec balcon privé, dressing spacieux et salle de bain luxueuse avec puits de lumière et lavabos doubles. Deux autres chambres, chacune avec dressing et salle de bain attenante, pour un maximum de confort. EXTÉRIEUR Jardin accueillant avec un garage pour deux voitures. Spacieuse terrasse couverte avec carrelage au sol. Piscine avec finition chukum et douche extérieure. Jardin facile à entretenir avec du gravier blanc fin et une haie de bambous adulte comme écran d’intimité jusqu’au deuxième étage. Espace barbecue pour socialiser. Couloir de service avec accès direct au jardin. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Dix panneaux solaires pour une efficacité énergétique élevée et des coûts d’électricité considérablement réduits. Climatiseurs et ventilateurs de plafond dans toute la maison pour un climat intérieur confortable. Puits privé pour la piscine. Système d’irrigation pour un entretien de jardin sans effort. Réservoir de gaz et citerne pour l’alimentation en eau. Internet haut débit par fibre optique pour une connexion fiable. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Entièrement meublé et équipé. Cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité : réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, combiné cuisinière-four professionnel en acier inoxydable et hotte aspirante. Sols carrelés et hauts plafonds pour une expérience de vie spacieuse. De grandes fenêtres et des puits de lumière fournissent une lumière naturelle abondante dans toute la maison. Propriété claire et documentation complète pour un processus d’achat sans tracas. CARACTÉRISTIQUES CONDOMINIUM (CABO NORTE) Sécurité 24h/24 et 7j/7 Vastes espaces verts et lacs artificiels (y compris les installations de ski nautique). Clubhouse exclusif avec restaurant et bar, sauna, jacuzzi, salle de jeux, salle d’événements, bar de la piscine, piscine (trois voies) et salons. De nombreux terrains de sport, dont le tennis, le football, le mini-golf et le padel. Parcs spécialement conçus pour les animaux de compagnie et les enfants. EMPLACEMENT CABO NORTE : LE NOUVEAU CENTRE DE MÉRIDA Cabo Norte est le premier quartier résidentiel moderne de Mérida, connu pour ses commodités exclusives et sa haute qualité de vie. Au cœur de cette communauté fermée (Privada), un style de vie luxueux vous attend avec une sécurité 24h/24 et 7j/7, de vastes espaces verts, des lacs pittoresques, des terrains de sport et un élégant club-house avec un restaurant, une piscine, un spa et bien plus encore. Juste à côté du complexe se trouve La Isla Cabo Norte, un centre commercial haut de gamme avec un mélange soigneusement sélectionné de boutiques, de restaurants de classe mondiale et d’installations de loisirs, y compris une salle de sport moderne et un lac idyllique avec des installations de ski nautique. La zone environnante est caractérisée par des quartiers résidentiels modernes, des écoles prestigieuses, des universités et des établissements de santé de première classe tels que l’hôpital Faro del Mayab. À proximité, les ruines mayas de Dzibilchaltún invitent à la découverte culturelle, tandis que des attractions telles que le Musée du Monde Maya, le Forum Événementiel GNP Seguros et des destinations de shopping de classe mondiale telles que Galerías Mérida, The Harbor et Costco sont facilement accessibles. Un court trajet en voiture le long de l’autoroute moderne relie les résidents à Progreso et aux superbes plages de la Riviera du Yucatán - l’équilibre parfait entre la vie urbaine et le flair côtier décontracté. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ La Isla Cabo Norte (centre commercial)|750m (0.5 mi) Hôpital Faro del Mayab |2.1 km (1.3 mi) Costco (centre commercial)|6.2 km (3.9 mi) Sites mayas historiques de Dzibilchaltún|8.5 km (5.3 mi) Mérida Centro (Remate)|10.7 km (6.7 mi) Progreso (Golfe du Mexique)|32 km (20 mi) Aéroport international de Mérida|26 km (16 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. Profitez du style de vie confortable de la capitale prospère du Yucatan avec son passé chargé d’histoire. Visitez l’impressionnant centre historique, dînez dans de bons restaurants, promenez-vous le long du célèbre boulevard Paseo de Montejo de Mérida, découvrez les nombreux musées, théâtres et cinémas et plongez dans la culture maya. Pour les amateurs de shopping, Mérida offre une multitude d’options avec ses centres commerciaux modernes dans la partie nord de la ville, tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. De plus, de nombreuses grandes chaînes de vente au détail nord-américaines telles que Costco, Wal-Mart ou Home Depot ont au moins un magasin dans l... Costruita nel 2023, questa casa combina un design moderno con finiture di alta qualità e offre un'esperienza abitativa senza pari a Cabo Norte, il ricercato nuovo centro di Mérida. Progettata pensando alle famiglie, la casa è circondata da scuole, ospedali e centri commerciali di lusso di livello mondiale che semplificano la vita quotidiana. L'esclusivo complesso residenziale (Privada) offre sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, ampie aree verdi, laghi pittoreschi con possibilità di sci nautico, nonché servizi di prima classe come una club house con ristorante, bar, piscina, sauna, campi sportivi e parchi per bambini e animali domestici. La casa dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, che sfocia senza soluzione di continuità su una terrazza coperta, e più avanti in un giardino di facile manutenzione con una piscina in finitura chukum e una lussureggiante siepe di bambù come schermo per la privacy. La cucina moderna e completamente attrezzata colpisce per gli elettrodomestici di alta qualità e un'elegante isola cucina in granito Silestone. Al piano superiore, la suite padronale offre un balcone privato, una cabina armadio e un lussuoso bagno privato. Il piano superiore è completato da altre due camere da letto con bagno privato e un'accogliente zona TV o familiare. La sostenibilità e il comfort sono stati al centro della progettazione di questa proprietà. La casa è dotata di pannelli solari, condizionatori d'aria ad alta efficienza energetica, un pozzo privato per la piscina e una connessione internet ad alta velocità. Completamente arredato e pronto per essere abitato, combina uno stile moderno, il massimo livello di comfort abitativo e la massima efficienza. Con una proprietà chiara e una documentazione completa, il processo di acquisto di questa proprietà è semplice e sicuro. Cogli l'occasione e acquista una casa indipendente moderna e lussuosa nel cuore della zona residenziale più ricercata di Mérida. FATTI Anno di costruzione|2023
Orientamento|Trama Nord-Sud | 329 m2 (3.537 ft2)
Larghezza x Lunghezza |17,9 m x 18,3 m
Costruzione |336 m2 (3.621 ft2) HIGHLIGHTS Quasi nuovo: costruito nel 2023, con un design moderno e finiture di alta qualità. Posizione privilegiata: Situato a Cabo Norte, il nuovo e ricercato centro di Mérida. Perfetto per le famiglie: vicino a centri commerciali di livello mondiale, ospedali, scuole e altro ancora. Luxury Living: Godetevi i servizi di un complesso residenziale esclusivo (Privada). Pronto per essere abitato: Completamente arredato e dotato di tutto il necessario. Acquisto semplice: la proprietà chiara e la documentazione completa garantiscono una transazione senza intoppi. PLANIMETRIA DELL'IMMOBILE PIANO TERRA Ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Cucina spaziosa, completamente attrezzata e moderna con isola cucina e ripiani in quarzo Silestone. Pratico bagno per gli ospiti con accesso alla terrazza e al giardino. Corridoio con armadio per la biancheria per ulteriore spazio di archiviazione. Camera da letto per il personale domestico con bagno privato per un maggiore comfort. Ripostiglio con moderna lavatrice e asciugatrice e accesso diretto al corridoio di servizio. Ripostiglio per funzionalità extra. PIANO SUPERIORE Un'elegante scala in legno con illuminazione decorativa conduce al piano superiore. Accogliente zona TV o familiare, ideale per rilassarsi o per gli ospiti. Camera da letto principale: con balcone privato, spaziosa cabina armadio e lussuoso bagno con lucernari e doppi lavandini. Due ulteriori camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno en-suite, per il massimo comfort. ESTERNO Accogliente giardino antistante con garage per due auto. Ampia terrazza coperta con pavimento piastrellato. Piscina con finitura chukum e doccia esterna. Giardino di facile manutenzione con ghiaia bianca fine e una siepe di bambù adulta come schermo per la privacy fino al secondo piano. Area barbecue per socializzare. Disimpegno di servizio con accesso diretto al giardino. CARATTERISTICHE TECNICHE Dieci pannelli solari per un'elevata efficienza energetica e una notevole riduzione dei costi dell'energia elettrica. Condizionatori d'aria e ventilatori a soffitto in tutta la casa per un clima interno confortevole. Pozzo privato per la piscina. Sistema di irrigazione per una manutenzione del giardino senza sforzo. Serbatoio del gas e cisterna per l'approvvigionamento idrico. Internet in fibra ottica ad alta velocità per una connessione affidabile. CARATTERISTICHE GENERALI Completamente arredato e attrezzato. Cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità: frigorifero, lavastoviglie, forno a microonde, combinazione fornello-forno professionale in acciaio inox e cappa aspirante. Pavimenti piastrellati e soffitti alti per un'esperienza abitativa spaziosa. Grandi finestre e lucernari forniscono abbondante luce naturale in tutta la casa. Proprietà chiara e documentazione completa per un processo di acquisto senza problemi. CARATTERISTICHE CONDOMINIO (CABO NORTE) Sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 Ampie aree verdi e laghi artificiali (incl. impianti per lo sci nautico). Esclusiva club house con ristorante e bar, sauna, jacuzzi, sala giochi, sala eventi, bar a bordo piscina, piscina (tre corsie) e aree lounge. Numerosi i campi sportivi, tra cui tennis, calcio, minigolf e padel. Parchi appositamente progettati per animali domestici e bambini. UBICAZIONE CABO NORTE: IL NUOVO CENTRO DI MÉRIDA Cabo Norte è il primo quartiere residenziale moderno di Mérida, noto per i suoi servizi esclusivi e l'alta qualità della vita. Nel cuore di questa comunità recintata (Privada), ti aspetta uno stile di vita lussuoso con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, ampie aree verdi, laghi pittoreschi, campi sportivi e un'elegante club house con ristorante, piscina, spa e molto altro. Proprio accanto al complesso si trova La Isla Cabo Norte, un centro commerciale di lusso con un mix accuratamente selezionato di negozi, ristoranti di livello mondiale e strutture per il tempo libero, tra cui una moderna palestra e un lago idilliaco con impianti per lo sci d'acqua. L'area circostante è caratterizzata da moderni quartieri residenziali, scuole prestigiose, università e strutture sanitarie di prim'ordine come l'Ospedale Faro del Mayab. Nelle vicinanze, le rovine Maya di Dzibilchaltún invitano alla scoperta culturale, mentre attrazioni come il Museo del Mondo Maya, il GNP Seguros Event Forum e destinazioni per lo shopping di livello mondiale come Galerías Mérida, The Harbor e Costco sono facilmente raggiungibili. Un breve tragitto in auto lungo la moderna autostrada collega i residenti a Progreso e alle splendide spiagge della Riviera dello Yucatán, il perfetto equilibrio tra la vita cittadina e l'atmosfera rilassata della costa. DISTANZE DALLA STRUTTURA La Isla Cabo Norte (centro commerciale)|750m (0.5 mi) Hospital Faro del Mayab |2.1 km (1.3 mi) Costco (centro commerciale)|6.2 km (3.9 mi) Siti storici Maya di Dzibilchaltún|8.5 km (5.3 mi) Mérida Centro (Remate)|10.7 km (6.7 mi) Progreso (Golfo del Messico)|32 km (20 miglia) Aeroporto Internazionale di Merida|26 km (16 miglia) MÉRIDA Mérida, La capitale dello stato dello Yucatan e il centro amministrativo del comune di Mérida, vanta una storia ricca e movimentata che risale all'antica civiltà Maya. La città ricevette il suo nome nel 1542 dal conquistador spagnolo Francisco de Montejo. In suo onore, il viale principale di Mérida è stato giustamente chiamato Paseo de Montejo. Numerosi magnifici edifici coloniali nel centro storico della città testimoniano la ricchezza passata della città e emanano un fascino tutto suo. Mérida è considerata la porta d'accesso all'affascinante impero Maya e attira ogni anno innumerevoli turisti che si dirigono alla scoperta di famosi siti Maya come Chichen Itzá e Uxmal, immergendosi nel loro fascino senza tempo. Dal punto di vista degli abitanti, Mérida è considerata una città moderna con una qualità della vita eccezionale. Mérida è una delle regioni più sicure del Messico, il che la rende una destinazione popolare per gli espatriati nordamericani in cerca di un luogo ideale in cui stabilirsi. L'attrattiva di Mérida è ulteriormente rafforzata dal suo eccellente sistema sanitario, che dispone della migliore rete ospedaliera del paese. Grazie alla collaborazione con città come Houston, qui si è sviluppato un notevole know-how medico, che in alcune cliniche private supera persino gli standard delle principali nazioni industrializzate. Naturalmente, anche il clima favorevole della città gioca un ruolo cruciale nel benessere generale dei suoi residenti. Goditi lo stile di vita confortevole della prospera capitale dello Yucatan con il suo passato storico. Visita l'imponente centro storico, cena in buoni ristoranti, passeggia lungo il famoso viale Paseo de Montejo di Mérida, scopri i numerosi musei, teatri e cinema e immergiti nella cultura Maya. Per gli amanti dello shopping, Mérida offre una vasta gamma di opzioni con i suoi moderni centri commerciali nella parte settentrionale della città, come La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Inoltre, molte grandi catene di vendita al dettaglio nordamericane come Costco, Wal-Mart o Home Depot hanno almeno un negozio in città. CONTATTO Grazie per l'interesse dimostrato nei confronti della nostra offerta! Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per visionare questa proprietà, non esitate a contattarci! René Jeremias
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Oriëntatie|Noord-Zuid perceel | 329 m2 (3.537 ft2)
Breedte x Lengte |17,9 m x 18,3 m
Bouw |336 m2 (3.621 ft2) HOOGTEPUNTEN Bijna nieuw: Gebouwd in 2023, met modern design en hoogwaardige afwerking. Toplocatie: Gelegen in Cabo Norte, het gewilde nieuwe centrum van Mérida. Perfect voor gezinnen: dicht bij winkelcentra van wereldklasse, ziekenhuizen, scholen en meer. Luxe leven: Geniet van de voorzieningen van een exclusief wooncomplex (Privada). Klaar om in te trekken: Volledig gemeubileerd en uitgerust met alles wat je nodig hebt. Ongecompliceerde aankoop: Duidelijk eigendom en volledige documentatie garanderen een vlotte transactie. PLATTEGROND VAN DE WONING BEGANE GROND Ruime, open woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Ruime, volledig uitgeruste, moderne keuken met kookeiland en Silestone kwarts werkbladen. Praktisch gastentoilet met toegang tot het terras en de tuin. Hal met linnenkast voor extra opbergruimte. Slaapkamer voor huishoudelijk personeel met eigen badkamer voor meer comfort. Bijkeuken met moderne wasmachine en droger en directe toegang tot de diensthal. Opbergruimte voor extra functionaliteit. BOVENVERDIEPING Elegante houten trap met decoratieve verlichting leidt naar de bovenverdieping. Gezellige tv of familieruimte, ideaal om te ontspannen of voor gasten. Master Bedroom: Met eigen balkon, ruime inloopkast en luxe badkamer met dakramen en dubbele wastafels. Nog twee slaapkamers, elk met inloopkast en en-suite badkamer, voor maximaal comfort. BUITEN Uitnodigende voortuin met een garage voor twee auto's. Ruim overdekt terras met tegelvloer. Zwembad met chukum afwerking en buitendouche. Gemakkelijk te onderhouden tuin met fijn wit grind en een volgroeide bamboehaag als privacyscherm tot aan de tweede verdieping. BBQ-ruimte voor gezelligheid. Service hal met directe toegang tot de tuin. TECHNISCHE KENMERKEN Tien zonnepanelen voor een hoge energie-efficiëntie en aanzienlijk lagere elektriciteitskosten. Airconditioners en plafondventilatoren door het hele huis voor een comfortabel binnenklimaat. Privé waterput voor het zwembad. Irrigatiesysteem voor moeiteloos tuinonderhoud. Gastank en stortbak voor watervoorziening. Snel glasvezel internet voor een betrouwbare verbinding. ALGEMENE KENMERKEN Volledig gemeubileerd en uitgerust. Moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur: koelkast, vaatwasser, magnetron, professionele fornuis-oven combinatie van RVS en afzuigkap. Betegelde vloeren en hoge plafonds voor een ruimtelijke woonbeleving. Grote ramen en dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht in het hele huis. Duidelijk eigendom en volledige documentatie voor een probleemloos aankoopproces. KENMERKEN CONDOMINIUM (CABO NORTE) 24/7 beveiliging Uitgestrekte groene gebieden en kunstmatige meren (incl. waterskifaciliteiten). Exclusief clubhuis met restaurant & bar, sauna, jacuzzi, speelkamer, evenementenruimte, poolbar, zwembad (drie banen) en loungeruimtes. Talrijke sportvelden, waaronder tennis, voetbal, minigolf en padel. Speciaal ontworpen parken voor huisdieren en kinderen. LOCATIE CABO NORTE: HET NIEUWE CENTRUM VAN MÉRIDA Cabo Norte is de belangrijkste moderne woonwijk van Mérida, bekend om zijn exclusieve voorzieningen en hoge levenskwaliteit. In het hart van deze gated community (Privada) wacht u een luxe levensstijl met 24/7 beveiliging, uitgestrekte groene zones, pittoreske meren, sportvelden en een elegant clubhuis met een restaurant, zwembad, spa en nog veel meer. Direct naast het complex ligt La Isla Cabo Norte, een luxe winkelcentrum met een zorgvuldig geselecteerde mix van winkels, restaurants en vrijetijdsvoorzieningen van wereldklasse, waaronder een moderne fitnessruimte en een idyllisch meer met waterskifaciliteiten. De omgeving wordt gekenmerkt door moderne woonwijken, prestigieuze scholen, universiteiten en eersteklas gezondheidsfaciliteiten zoals het Faro del Mayab-ziekenhuis. In de buurt nodigen de Maya-ruïnes van Dzibilchaltún uit tot culturele ontdekkingen, terwijl attracties zoals het Museum van de Maya-wereld, het BNP Seguros Event Forum en winkelbestemmingen van wereldklasse zoals Galerías Mérida, The Harbor en Costco gemakkelijk te bereiken zijn. Een korte rit langs de moderne snelweg verbindt de bewoners met Progreso en de prachtige stranden van de Yucatán Riviera - de perfecte balans tussen het stadsleven en de relaxte flair van de kust. AFSTANDEN VAN DE ACCOMMODATIE La Isla Cabo Norte (winkelcentrum)|750m (0.5 mi) Hospital Faro del Mayab |2.1 km (1.3 mi) Costco (mall)|6.2 km (3.9 mi) Historische Maya-bezienswaardigheden van Dzibilchaltún|8.5 km (5.3 mi) Mérida Centro (Remate)|10.7 km (6.7 mi) Progreso (Golf van Mexico)|32 km (20 mijl) Merida International Airport|26 km (16 mijl) MÉRIDA Mérida, De hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, kijkt terug op een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad dankt zijn naam in 1542 aan de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem werd de belangrijkste boulevard van Mérida toepasselijk Paseo de Montejo genoemd. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in de historische binnenstad getuigen van de vroegere rijkdom van de stad en stralen een geheel eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die zich een weg banen om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkelijkheid van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industrielanden overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatan met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel langs de beroemde boulevard Paseo de Montejo van Mérida, ontdek de vele musea, theaters en bioscopen en dompel jezelf onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Bovendien hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot ten minste één winkel in de stad. CONTACT Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, neem dan gerust contact met ons op! René Jeremias
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Features:
- Tennis
- Internet
- Garage
- Concierge
- Furnished
- Yoga Studio
- Garden
- Guest Suites
- Dishwasher
- Hot Tub
- Dining Room
- Satellite TV
- Washing Machine
- Fitness Center
- Barbecue
- Parking
- Air Conditioning
- SwimmingPool