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Techoh - Дом на продажу

Мексика > Yucatán > Techoh

58 726 323 RUB

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Дом (Продажа)

3 сп

4 вн

336 м²

участок 329 м²

Ссылка: EDEN-T103749147 / 103749147

This nearly new home, built in 2023, combines modern design with high-quality finishes, offering an unparalleled living experience in Cabo Norte, Mérida’s most sought-after new center. Designed with families in mind, the property is surrounded by top-rated schools, hospitals, and upscale shopping centers, making daily life effortless. The gated community offers 24/7 security, expansive green spaces, scenic lakes with water skiing, and world-class amenities such as a clubhouse with a restaurant, bar, pool, sauna, sports courts, and parks for both kids and pets. The home features a spacious open-concept living and dining area that flows seamlessly to a covered terrace, a Chukum-finished pool, and a low-maintenance garden with a lush bamboo privacy hedge. The fully equipped modern kitchen includes high-end appliances and a sleek Silestone countertop island. Upstairs, the master suite boasts a private balcony, walk-in closet, and luxurious en-suite bathroom, complemented by two additional bedrooms with en-suite baths and a cozy TV or family area. Thoughtfully designed for convenience and sustainability, the property includes solar panels, air conditioners, a well and high-speed fiber-optic internet. Fully furnished and move-in ready, it’s the perfect blend of style, comfort, and efficiency. With a clear title and complete documentation, purchasing this property is hassle-free. Don’t miss this opportunity to own a luxurious family home in the heart of Mérida’s most exclusive community. Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. FACTS Year of construction｜2023 Alignment｜North-South Lot | 329 m2 (3,537 ft2) Width x length | 17.9 m x 18.3 m Construction | 336 m2 (3,621 ft2) HIGHLIGHTS Nearly New: Constructed in 2023, offering modern design and high-quality finishes. Prime Location: Situated in Cabo Norte, Mérida’s most sought-after new center. Perfect for Families: Close to top-tier malls, hospitals, schools, and more. Luxury Living: Enjoy the amenities of a high-end gated community (privada). Move-In Ready: Fully furnished and equipped with everything you need. Hassle-Free Purchase: Clear title and complete documentation ensure a smooth transaction. PROPERTY LAYOUT DOWNSTAIRS Spacious open-concept living and dining room, seamlessly connected to the terrace and garden. Large, fully equipped modern kitchen with a kitchen island and Silestone quartz countertops. Convenient half bathroom with outdoor access to the terrace and garden. Functional hallway with a linen closet for additional storage. Service staff bedroom with an en-suite bathroom for added convenience. Dedicated laundry room, equipped with modern washer and dryer, with direct access to the service hallway. Storage room for extra functionality. UPSTAIRS Elegant wooden staircase with decorative lighting leading to the upper floor. Comfortable TV/family area, perfect for relaxing or entertaining. Master suite: Includes a private balcony, spacious walk-in closet, and a luxurious en-suite bathroom with skylights and a double sink. Two additional bedrooms, each with walk-in closets and en-suite bathrooms for ultimate comfort. OUTDOOR AREA Inviting front garden with a garage for two cars. Spacious covered terrace with tiled flooring, perfect for outdoor living. Stunning Chukum-finished pool with an outdoor shower. Low-maintenance Garden with fine white grit and a fully grown bamboo hedge for privacy up to the second floor. BBQ area for entertaining. Service hallway providing direct access to the backyard. TECHNICAL FEATURES Ten solar panels for energy efficiency, significantly reducing electricity costs. Air conditioners and ceiling fans throughout the property for a comfortable indoor climate. Well for the pool. Irrigation system to maintain the garden effortlessly. Gas tank and water cistern. High-speed fiber-optic internet, ensuring reliable connectivity. GENERAL FEATURES Fully furnished and move-in ready. Modern, fully equipped kitchen featuring high-quality appliances: refrigerator, dishwasher, microwave, professional stainless-steel stove-oven combo, and hood fan. Tiled floors and high ceilings for a spacious feel. Large windows and skylights provide abundant natural light throughout. Clear title and complete documentation for a hassle-free transfer. GATED COMMUNITY FEATURES (CABO NORTE) 24/7 security for peace of mind. Expansive green areas and scenic artificial lakes (including water skiing). Exclusive clubhouse with amenities such as a restaurant & bar, sauna, jacuzzi, playroom, event room, pool bar, swimming pool (with three lanes), and lounge areas. Multiple sports courts, including tennis, soccer, mini golf, and padel. Dedicated pet park and kids’ park. LOCATION CABO NORTE: MÉRIDA’S NEW CENTER Cabo Norte is Mérida’s premier modern neighborhood, celebrated for its exclusive amenities and high-quality living. At the heart of this gated community (privada) lies a lifestyle of luxury, with 24/7 security, green spaces, scenic lakes, sports courts, and a sophisticated clubhouse featuring a restaurant, pool, spa, and more. Adjacent to the community is La Isla Cabo Norte, an upscale mall offering a curated mix of shops, fine dining, and leisure activities, including a state-of-the-art gym and a picturesque lake with a water-skiing facility. The area is surrounded by brand-new residential neighborhoods, renowned schools, universities, and top-tier healthcare facilities like Faro del Mayab Hospital. Nearby, the Mayan ruins of Dzibilchaltún provide cultural enrichment, while key attractions such as the Museum of the Mayan World, GNP Seguros Events Forum, and premier shopping hubs like Galerías Mérida, The Harbor, and Costco are easily accessible. A quick drive on the modern highway connects residents to Progreso and the stunning beaches of the “Yucatán Riviera,” offering a perfect balance of city life and coastal relaxation. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO La Isla Cabo Norte (mall)｜750m (0.5 mi) Hospital Faro del Mayab ｜2.1 km (1.3 mi) Costco (mall)｜6.2 km (3.9 mi) Historical Mayan Sites of Dzibilchaltún｜8.5 km (5.3 mi) Mérida Centro (Remate)｜10.7 km (6.7 mi) Progreso (Golf of Mexiko)｜32 km (20 mi) Mérida International Airport｜26 km (16 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias Phone/WhatsApp: ... VOIP Germany: ... Email: ... DISCLAIMER: The information that accompanies each listing is provided by the owner... Показать больше Показать меньше Dieses im Jahr 2023 erbaute Haus kombiniert modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Cabo Norte, dem begehrten neuen Zentrum von Mérida. Das Haus wurde mit Blick auf Familien entworfen und ist von erstklassigen Schulen, Krankenhäusern und gehobenen Einkaufszentren umgeben, die das tägliche Leben erleichtern. Die exklusive Wohnanlage (Privada) bietet einen 24/7-Sicherheitsdienst, weitläufige Grünflächen, malerische Seen mit Wasserski-Möglichkeiten sowie erstklassige Annehmlichkeiten wie ein Clubhaus mit Restaurant, Bar, Pool, Sauna, Sportplätze und Parks für Kinder und Haustiere. Das Haus verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf eine überdachte Terrasse, und weiter in einen pflegeleichten Garten mit Pool im Chukum-Finish und einer üppigen Bambus-Hecke als Sichtschutz übergeht. Die moderne, voll ausgestattete Küche beeindruckt mit hochwertigen Geräten und einer eleganten Kücheninsel aus Silestone-Granit. Im Obergeschoss bietet die Mastersuite einen privaten Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses privates Badezimmer. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einen gemütlichen TV- oder Familienbereich. Nachhaltigkeit und Komfort standen im Mittelpunkt bei der Planung dieser Immobilie. Das Haus ist mit Solarpaneelen, energieeffizienten Klimaanlagen, einem privaten Brunnen für den Pool sowie einem Highspeed-Internetanschluss ausgestattet. Vollständig möbliert und bezugsfertig vereint es modernen Stil, höchsten Wohnkomfort und maximale Effizienz. Mit klaren Eigentumsverhältnissen und vollständiger Dokumentation ist der Kaufprozess dieser Immobilie unkompliziert und sicher. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein modernes und luxuriöses Einfamilienhaus im Herzen der begehrtesten Wohngegend von Mérida. FAKTEN Baujahr｜2023 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 329 m2 (3,537 ft2) Breite x Länge |17.9 m x 18.3 m Konstruktion |336 m2 (3,621 ft2) HIGHLIGHTS Nahezu neu: Erbaut im Jahr 2023, mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Erstklassige Lage: Gelegen in Cabo Norte, Méridas begehrtem neuen Zentrum. Perfekt für Familien: In der Nähe von erstklassigen Einkaufszentren, Krankenhäusern, Schulen und vielem mehr. Luxuriöses Wohnen: Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer exklusiven Wohnanlage (Privada). Bezugsfertig: Vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie brauchen. Unkomplizierter Kauf: Klare Eigentumsverhältnisse und vollständige Dokumentation garantieren eine reibungslose Transaktion. GRUNDRISS DER IMMOBILIE ERDGESCHOSS Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Geräumige, voll ausgestattete, moderne Küche mit Kücheninsel und Arbeitsplatten aus Silestone-Quarz. Praktisches Gäste-WC mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Flur mit Wäscheschrank für zusätzlichen Stauraum. Schlafzimmer für Hauspersonal mit eigenem Bad für mehr Komfort. Hauswirtschaftsraum mit moderner Waschmaschine und Trockner und direktem Zugang zum Serviceflur. Abstellraum für zusätzliche Funktionalität. OBERGESCHOSS Elegante Holztreppe mit dekorativer Beleuchtung führt in das Obergeschoss. Gemütlicher TV- oder Familienbereich, ideal zum Entspannen oder für Gäste. Hauptschlafzimmer: Mit privatem Balkon, geräumigem begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer mit Oberlichtern und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, für höchsten Komfort. AUSSENBEREICH Einladender Vorgarten mit einer Garage für zwei Autos. Geräumige überdachte Terrasse mit Fliesenboden. Pool mit Chukum-Finish und Außendusche. Pflegeleichter Garten mit feinem weißem Kies und einer ausgewachsenen Bambushecke als Sichtschutz bis in den zweiten Stock. BBQ-Bereich für geselliges Beisammensein. Serviceflur mit direktem Zugang zum Garten. TECHNISCHE MERKMALE Zehn Solarpaneele für hohe Energieeffizienz und deutlich reduzierte Stromkosten. Klimaanlagen und Deckenventilatoren im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Privater Brunnen für den Pool. Bewässerungssystem für die mühelose Gartenpflege. Gas-Tank und Zisterne zur Wasserversorgung. Highspeed-Glasfaserinternet für eine zuverlässige Verbindung. ALLGEMEINE MERKMALE Voll möbliert und ausgestattet. Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten: Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, professionelle Herd-Backofen-Kombination aus Edelstahl und Dunstabzugshaube. Geflieste Böden und hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Große Fenster und Oberlichter sorgen für reichlich natürliches Licht im gesamten Haus. Klare Eigentumsverhältnisse und vollständige Dokumentation für eine problemlose Kaufabwicklung. MERKMALE WOHNANLAGE (CABO NORTE) 24/7-Sicherheitsdienst Ausgedehnte Grünflächen und künstliche Seen (inkl. Wasserski-Möglichkeiten). Exklusives Clubhaus mit Restaurant & Bar, Sauna, Jacuzzi, Spielzimmer, Veranstaltungsraum, Poolbar, Swimmingpool (drei Bahnen) und Lounge-Bereichen. Zahlreiche Sportplätze, darunter Tennis, Fußball, Minigolf und Padel. Speziell angelegte Parks für Haustiere und Kinder. STANDORT CABO NORTE: MÉRIDAS NEUES ZENTRUM Cabo Norte ist Méridas führendes modernes Wohnviertel, bekannt für seine exklusiven Annehmlichkeiten und die hohe Lebensqualität. Im Herzen dieser geschlossenen Wohnanlage (Privada) erwartet Sie ein luxuriöser Lebensstil mit 24/7-Sicherheitsdienst, weitläufigen Grünflächen, malerischen Seen, Sportplätzen und einem eleganten Clubhaus mit Restaurant, Pool, Spa und vielem mehr. Direkt neben der Anlage befindet sich La Isla Cabo Norte, ein gehobenes Einkaufszentrum mit einer sorgfältig ausgewählten Mischung aus Geschäften, erstklassigen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein modernes Fitnessstudio und ein idyllischer See mit Wasserski-Angebot. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnvierteln, renommierten Schulen, Universitäten und erstklassigen Gesundheitseinrichtungen wie dem Faro del Mayab Krankenhaus. In der Nähe laden die Maya-Ruinen von Dzibilchaltún zu kulturellen Entdeckungen ein, während Attraktionen wie das Museum der Maya-Welt, das GNP Seguros Veranstaltungsforum sowie erstklassige Einkaufsziele wie Galerías Mérida, The Harbor und Costco leicht erreichbar sind. Eine schnelle Fahrt über die moderne Autobahn verbindet die Bewohner mit Progreso und den atemberaubenden Stränden der „Yucatán Riviera“ – die perfekte Balance zwischen Stadtleben und entspanntem Küstenflair. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE La Isla Cabo Norte (mall)｜750m (0.5 mi) Hospital Faro del Mayab ｜2.1 km (1.3 mi) Costco (mall)｜6.2 km (3.9 mi) Historische Maya-Stätten von Dzibilchaltún｜8.5 km (5.3 mi) Mérida Centro (Remate)｜10.7 km (6.7 mi) Progreso (Golf von Mexiko)｜32 km (20 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜26 km (16 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La... Esta casa, construida en 2023, combina un diseño moderno con acabados de alta calidad y ofrece una experiencia de vida sin igual en Cabo Norte, el nuevo centro más buscado de Mérida. Diseñada pensando en las familias, la propiedad está rodeada de escuelas de primer nivel, hospitales y centros comerciales de lujo, lo que hace que la vida diaria sea más fácil. La privada ofrece seguridad 24 horas al día, amplias zonas verdes, lagos pintorescos para hacer esquí acuático y servicios de primera categoría, como una casa club con restaurante, bar, piscina, sauna, canchas deportivas y parques para niños y mascotas. La casa cuenta con un amplio salón comedor de concepto abierto que fluye a la perfección a una terraza cubierta, una piscina con acabado Chukum, y un jardín de bajo mantenimiento con un seto de privacidad de bambú exuberante. La moderna cocina está totalmente equipada e incluye electrodomésticos de alta gama y una elegante isla con encimera de Silestone. En la planta superior, la suite principal cuenta con balcón privado, vestidor y un lujoso cuarto de baño, complementado por dos dormitorios adicionales con baños privados y una acogedora zona de televisión o familiar. Diseñada cuidadosamente para la comodidad y la sostenibilidad, la propiedad incluye paneles solares, aire acondicionado, un pozo y internet de fibra óptica de alta velocidad. Totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, es la combinación perfecta de estilo, comodidad y eficiencia. Con título claro y documentación completa, la compra de esta propiedad es libre de problemas. No se pierda esta oportunidad de poseer una lujosa casa familiar en el corazón de la comunidad más exclusiva de Mérida. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2023 Alineación｜Norte-Sur Lote | 329 m2 (3,537 ft2) Frente x Fondo | 17.9 m x 18.3 m Construcción | 336 m2 (3,621 ft2) DESTACADOS Casi nuevo: Construido en 2023, ofrece un diseño moderno y acabados de alta calidad. Ubicación privilegiada: Situado en Cabo Norte, el nuevo centro más cotizado de Mérida. Perfecto para Familias: Cerca de centros comerciales de primer nivel, hospitales, escuelas y más. Vida de Lujo: Disfrute de las comodidades de una comunidad privada de alto nivel. Listo para entrar a vivir: Totalmente amueblado y equipado con todo lo necesario. Compra sin complicaciones: Título claro y documentación completa aseguran una transacción sin problemas. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA Amplio salón-comedor de concepto abierto, perfectamente conectado con la terraza y el jardín. Amplia cocina moderna totalmente equipada con isla y encimeras de cuarzo Silestone. Práctico medio baño con acceso exterior a la terraza y al jardín. Funcional vestíbulo con un armario de ropa blanca para almacenamiento adicional. Dormitorio para el personal de servicio con baño en-suite para mayor comodidad. Lavadero dedicado, equipado con moderna lavadora y secadora, con acceso directo al pasillo de servicio. Trastero para mayor funcionalidad. PLANTA ALTA Elegante escalera de madera con iluminación decorativa que conduce a la planta superior. Cómoda zona de TV/familiar, perfecta para relajarse o entretenerse. Suite principal: Incluye un balcón privado, un amplio vestidor y un lujoso baño en suite con claraboyas y lavabo doble. Dos dormitorios adicionales, cada uno con vestidores y baños en-suite para el máximo confort. ÁREA EXTERIOR Acogedor jardín delantero con garaje para dos coches. Amplia terraza cubierta con suelo de baldosas, perfecta para hacer vida al aire libre. Impresionante piscina con acabado Chukum y ducha exterior. Jardín de bajo mantenimiento con gravilla blanca fina y un seto de bambú completamente crecido para mayor privacidad hasta la segunda planta. Zona de barbacoa para el entretenimiento. Pasillo de servicio con acceso directo al patio trasero. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Diez paneles solares para la eficiencia energética, reduciendo significativamente los costes de electricidad. Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la propiedad para un clima interior confortable. Pozo para la piscina. Sistema de riego para mantener el jardín sin esfuerzo. Depósito de gas y cisterna de agua. Internet de fibra óptica de alta velocidad, que garantiza una conectividad fiable.> CARACTERÍSTICAS GENERALES Totalmente amueblado y listo para entrar a vivir. Moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad: frigorífico, lavavajillas, microondas, horno profesional de acero inoxidable y campana extractora. Suelos de baldosas y techos altos para una sensación de amplitud. Grandes ventanales y claraboyas proporcionan abundante luz natural en todas partes. Título claro y la documentación completa para una transferencia sin problemas. CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA (CABO NORTE) Seguridad 24/7 para su tranquilidad. Amplias zonas verdes y pintorescos lagos artificiales (incluyendo esquí acuático). Exclusiva casa club con servicios como restaurante y bar, sauna, jacuzzi, sala de juegos, sala de eventos, bar en la piscina, piscina (con tres carriles) y zonas de descanso. Múltiples pistas deportivas, como tenis, fútbol, minigolf y pádel. Parque para mascotas y parque infantil. UBICACIÓN CABO NORTE: EL NUEVO CENTRO DE MÉRIDA Cabo Norte es el barrio más moderno de Mérida, famoso por sus exclusivas instalaciones y su alta calidad de vida. En el corazón de esta privada se encuentra un estilo de vida de lujo, con seguridad 24/7, espacios verdes, lagos escénicos, canchas deportivas, y una sofisticada casa club con restaurante, piscina, spa, y mucho más. Junto a la comunidad se encuentra La Isla Cabo Norte, un centro comercial de lujo que ofrece una selecta mezcla de tiendas, restaurantes y actividades de ocio, como un gimnasio de última generación y un pintoresco lago con instalaciones para practicar esquí acuático. La zona está rodeada de nuevos barrios residenciales, colegios de renombre, universidades e instalaciones sanitarias de primer nivel como el Hospital Faro del Mayab. En las cercanías, las ruinas mayas de Dzibilchaltún proporcionan enriquecimiento cultural, mientras que atracciones clave como el Museo del Mundo Maya, el Foro de Eventos GNP Seguros y centros comerciales de primer nivel como Galerías Mérida, The Harbor y Costco son fácilmente accesibles. Un rápido viaje por la moderna autopista conecta a los residentes con Progreso y las impresionantes playas de la «Riviera Yucateca», ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vida de la ciudad y la relajación costera. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A La Isla Cabo Norte (mall)｜750m (0.5 mi) Hospital Faro del Mayab ｜2.1 km (1.3 mi) Costco (mall)｜6.2 km (3.9 mi) Sitios históricos mayas de Dzibilchaltún｜8.5 km (5.3 mi) Mérida Centro (Remate)｜10.7 km (6.7 mi) Progreso (Golf de México)｜32 km (20 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜26 km (16 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, ... This nearly new home, built in 2023, combines modern design with high-quality finishes, offering an unparalleled living experience in Cabo Norte, Mérida’s most sought-after new center. Designed with families in mind, the property is surrounded by top-rated schools, hospitals, and upscale shopping centers, making daily life effortless. The gated community offers 24/7 security, expansive green spaces, scenic lakes with water skiing, and world-class amenities such as a clubhouse with a restaurant, bar, pool, sauna, sports courts, and parks for both kids and pets. The home features a spacious open-concept living and dining area that flows seamlessly to a covered terrace, a Chukum-finished pool, and a low-maintenance garden with a lush bamboo privacy hedge. The fully equipped modern kitchen includes high-end appliances and a sleek Silestone countertop island. Upstairs, the master suite boasts a private balcony, walk-in closet, and luxurious en-suite bathroom, complemented by two additional bedrooms with en-suite baths and a cozy TV or family area. Thoughtfully designed for convenience and sustainability, the property includes solar panels, air conditioners, a well and high-speed fiber-optic internet. Fully furnished and move-in ready, it’s the perfect blend of style, comfort, and efficiency. With a clear title and complete documentation, purchasing this property is hassle-free. Don’t miss this opportunity to own a luxurious family home in the heart of Mérida’s most exclusive community. Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. FACTS Year of construction｜2023 Alignment｜North-South Lot | 329 m2 (3,537 ft2) Width x length | 17.9 m x 18.3 m Construction | 336 m2 (3,621 ft2) HIGHLIGHTS Nearly New: Constructed in 2023, offering modern design and high-quality finishes. Prime Location: Situated in Cabo Norte, Mérida’s most sought-after new center. Perfect for Families: Close to top-tier malls, hospitals, schools, and more. Luxury Living: Enjoy the amenities of a high-end gated community (privada). Move-In Ready: Fully furnished and equipped with everything you need. Hassle-Free Purchase: Clear title and complete documentation ensure a smooth transaction. PROPERTY LAYOUT DOWNSTAIRS Spacious open-concept living and dining room, seamlessly connected to the terrace and garden. Large, fully equipped modern kitchen with a kitchen island and Silestone quartz countertops. Convenient half bathroom with outdoor access to the terrace and garden. Functional hallway with a linen closet for additional storage. Service staff bedroom with an en-suite bathroom for added convenience. Dedicated laundry room, equipped with modern washer and dryer, with direct access to the service hallway. Storage room for extra functionality. UPSTAIRS Elegant wooden staircase with decorative lighting leading to the upper floor. Comfortable TV/family area, perfect for relaxing or entertaining. Master suite: Includes a private balcony, spacious walk-in closet, and a luxurious en-suite bathroom with skylights and a double sink. Two additional bedrooms, each with walk-in closets and en-suite bathrooms for ultimate comfort. OUTDOOR AREA Inviting front garden with a garage for two cars. Spacious covered terrace with tiled flooring, perfect for outdoor living. Stunning Chukum-finished pool with an outdoor shower. Low-maintenance Garden with fine white grit and a fully grown bamboo hedge for privacy up to the second floor. BBQ area for entertaining. Service hallway providing direct access to the backyard. TECHNICAL FEATURES Ten solar panels for energy efficiency, significantly reducing electricity costs. Air conditioners and ceiling fans throughout the property for a comfortable indoor climate. Well for the pool. Irrigation system to maintain the garden effortlessly. Gas tank and water cistern. High-speed fiber-optic internet, ensuring reliable connectivity. GENERAL FEATURES Fully furnished and move-in ready. Modern, fully equipped kitchen featuring high-quality appliances: refrigerator, dishwasher, microwave, professional stainless-steel stove-oven combo, and hood fan. Tiled floors and high ceilings for a spacious feel. Large windows and skylights provide abundant natural light throughout. Clear title and complete documentation for a hassle-free transfer. GATED COMMUNITY FEATURES (CABO NORTE) 24/7 security for peace of mind. Expansive green areas and scenic artificial lakes (including water skiing). Exclusive clubhouse with amenities such as a restaurant & bar, sauna, jacuzzi, playroom, event room, pool bar, swimming pool (with three lanes), and lounge areas. Multiple sports courts, including tennis, soccer, mini golf, and padel. Dedicated pet park and kids’ park. LOCATION CABO NORTE: MÉRIDA’S NEW CENTER Cabo Norte is Mérida’s premier modern neighborhood, celebrated for its exclusive amenities and high-quality living. At the heart of this gated community (privada) lies a lifestyle of luxury, with 24/7 security, green spaces, scenic lakes, sports courts, and a sophisticated clubhouse featuring a restaurant, pool, spa, and more. Adjacent to the community is La Isla Cabo Norte, an upscale mall offering a curated mix of shops, fine dining, and leisure activities, including a state-of-the-art gym and a picturesque lake with a water-skiing facility. The area is surrounded by brand-new residential neighborhoods, renowned schools, universities, and top-tier healthcare facilities like Faro del Mayab Hospital. Nearby, the Mayan ruins of Dzibilchaltún provide cultural enrichment, while key attractions such as the Museum of the Mayan World, GNP Seguros Events Forum, and premier shopping hubs like Galerías Mérida, The Harbor, and Costco are easily accessible. A quick drive on the modern highway connects residents to Progreso and the stunning beaches of the “Yucatán Riviera,” offering a perfect balance of city life and coastal relaxation. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO La Isla Cabo Norte (mall)｜750m (0.5 mi) Hospital Faro del Mayab ｜2.1 km (1.3 mi) Costco (mall)｜6.2 km (3.9 mi) Historical Mayan Sites of Dzibilchaltún｜8.5 km (5.3 mi) Mérida Centro (Remate)｜10.7 km (6.7 mi) Progreso (Golf of Mexiko)｜32 km (20 mi) Mérida International Airport｜26 km (16 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias Phone/WhatsApp: ... VOIP Germany: ... Email: ... DISCLAIMER: The information that accompanies each listing is provided by the owner...

Ссылка: EDEN-T103749147

Страна: MX

Город: Merida

Почтовый индекс: 97305

Категория: Жилая

Тип сделки: Продажа

Тип недвижимости: Дом

Площадь: 336 м²

Участок: 329 м²

Спален: 3

Ванных: 4

Туалетов: 1

Есть мебель: Да

Парковка: 1

Гараж: 1

Консьерж: Да

Бассейн: Да

Теннис: Да

Кондиционер: Да

Барбекю: Да

Интернет: Да

Спутниковая тарелка: Да

Посудомоечная машина: Да

Стиральная машина: Да

Критерии расширенного поиска

Techoh - Дом на продажу

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