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Aalen - Офисы и коммерческая недвижимость на продажу
33 798 796 RUB
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
6 к
210 м²
Ссылка:
EDEN-T103700169
/ 103700169
Ссылка:
EDEN-T103700169
Страна:
DE
Город:
Aalen
Почтовый индекс:
73430
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Площадь:
210 м²
Комнат:
6
Этаж:
2
Лифт:
Да
Features:
- Lift Показать больше Показать меньше Hier wird ab sofort eine Gewerbeeinheit am Rande der Fußgängerzone von Aalen zum Kauf angeboten! Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 210,23 qm, welche sich über einen Empfang mit Wartebereich, 4 Büroräume, einen Schulungszentrum-/ Konferenzraum, sowie ein Lager erstrecken. 2 Toiletten, sowie eine Teeküche mit Abstellraum runden das Angebot ab. Das Büro ist weitläufig gestaltet und bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder eine kreative Raumaufteilung. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Layout nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Vorhabens anzupassen. Zusätzlich sorgt ein Aufzug dafür, dass der Zugang zu der Einheit bequem und barrierefrei ist, was insbesondere für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil ist. Die Lage des Büros bietet zudem Vorteile hinsichtlich Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung und die Pausenmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter verbessert. Das Objekt ist mit einem Teppichboden ausgestattet und die Wände sind tapeziert. Der Zustand ist einwandfrei und das Büro kann direkt bezogen oder vermietet werden. Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden: Büro, Praxis, Lager und vieles mehr, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen! Das monatliche Hausgeld beträgt 393 und die Erhaltungsrücklage hat zum ... ,64 betragen. Aktuell steht die Immobilie leer. Ein Abstellraum, sowie 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Daten zum Energiekennwert: Energiekennwert: 103,6 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom: 2,7kWh/(m²·a), Klasse E, Gebäudeart: Gewerbeimmobilie, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016.
Features:
- Lift Hier wordt nu een handelspand aan de rand van de voetgangerszone van Aalen te koop aangeboden! Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 210,23 m², die zich uitstrekt over een receptie met wachtruimte, 4 kantoren, een trainingscentrum/conferentieruimte en een magazijn. 2 toiletten en een kitchenette met berging maken het aanbod compleet. Het kantoor is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor diverse werkplekken, vergaderruimtes of een creatieve ruimte-indeling. Het flexibele ontwerp van de plattegrond stelt u in staat om de indeling aan te passen aan de individuele behoeften van uw project. Bovendien zorgt een lift ervoor dat de toegang tot de unit gemakkelijk en barrièrevrij is, wat vooral voordelig is voor medewerkers en klanten. De locatie van het kantoor biedt ook voordelen op het gebied van bereikbaarheid en zichtbaarheid. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat de connectiviteit en pauzemogelijkheden voor uw medewerkers verbetert. De woning is voorzien van vloerbedekking en de muren zijn behangen. De staat is onberispelijk en het kantoor kan direct worden bewoond of gehuurd. De commerciële unit kan op verschillende manieren worden gebruikt: kantoor, praktijk, magazijn en nog veel meer, hier kunt u uw dromen waarmaken! De maandelijkse woningskosten bedragen 393 en de onderhoudsreserve bedroeg 76.530,64 op 31.12.2023. Het pand staat momenteel leeg. Een berging en 3 parkeerplaatsen buiten maken het aanbod compleet. Heb ik je interesse gewekt? Ik kijk er naar uit om van je te horen! De gegevens over de energiekarakteristiek: Energetische waarde: 103,6 kWh/(m²·a), Finaal energieverbruik elektriciteit: 2,7kWh/(m²·a), klasse E, type gebouw: commercieel vastgoed, type certificaat: verbruikscertificaat, energiebron: gas, bouwjaar warmtegenerator: 2016.
Features:
- Lift