244 501 929 RUB
308 195 709 RUB
254 261 460 RUB
246 556 567 RUB
3 сп
181 м²
256 829 758 RUB
Features:
- Air Conditioning
- Lift Показать больше Показать меньше Το πολυτελές διαμέρισμα δύο ορόφων βρίσκεται στον 4ο και 5ο όροφο, με συνολικό εμβαδόν 219 τ.μ. (173 τ.μ. στον τέταρτο όροφο και 46 τ.μ. στον πέμπτο). Διαθέτει αποκλειστική χρήση ταράτσας 150 τ.μ. με πέργκολα, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση ή κοινωνικές εκδηλώσεις. Συνοδεύεται από τρεις υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκη 17 τ.μ. Η αρχιτεκτονική του χαρακτηρίζεται από υψηλή αισθητική και κατασκευαστική αρτιότητα, προσαρμοσμένη στις σύγχρονες ανάγκες. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με καινοτόμες ενεργειακές λύσεις και τεχνολογίες. Περιλαμβάνει εξωτερικό θερμομονωτικό κέλυφος πάχους 10 εκ., ενδοδαπέδια θέρμανση, μόνωση πιλοτής και δώματος πάχους 10 εκ., καθώς και τοιχοποιίες λιθοδομής για μέγιστη ανθεκτικότητα. Τα κουφώματα με συντελεστή Uw = 1,8 εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση, ενώ η θέρμανση λειτουργεί μέσω λεβήτων φυσικού αερίου. Τα φωτοβολταϊκά πάνελ και ο κλιματισμός Multi Split ενισχύουν την ενεργειακή αποδοτικότητα και προσφέρουν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου στην καρδιά της Γλυφάδας προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα. Βρίσκεται κοντά στον εμπορικό άξονα της περιοχής, σε χώρους πρασίνου, καθώς και σε δημοφιλή σημεία ενδιαφέροντος, όπως η παραλιακή ζώνη της Αθηναϊκής Ριβιέρας και το έργο ανάπλασης του Ελληνικού. Η σχεδίαση του κτιρίου ενσωματώνεται αρμονικά στο αστικό περιβάλλον, δημιουργώντας χώρους πρασίνου με αστικό κήπο για τους κατοίκους. Οι εσωτερικοί χώροι διακρίνονται για την εξαιρετική διαρρύθμιση, που εξασφαλίζει λειτουργικότητα και άνεση, ενώ τα υψηλής ποιότητας υλικά αναβαθμίζουν την καθημερινή εμπειρία. Το ακίνητο αποτελεί έναν ιδανικό συνδυασμό μοντέρνας αισθητικής, βιώσιμης κατασκευής και υψηλής ποιότητας ζωής, σε ένα από τα πιο περιζήτητα προάστια της Αθήνας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift Le luxueux appartement de deux étages est situé aux 4ème et 5ème étages, avec une superficie totale de 219 m². (173 m² au quatrième étage et 46 m² au cinquième). Il dispose de l'usage exclusif d'une terrasse de 150 m². avec une pergola, offrant un espace idéal pour la détente ou les événements sociaux. Il est accompagné de trois places de parking souterraines et d'un local de stockage de 17 m². Son architecture se caractérise par une grande esthétique et une excellence constructive, adaptée aux besoins modernes. L'appartement est équipé de solutions et de technologies énergétiques innovantes. Il comprend une coque d'isolation thermique extérieure de 10 cm d'épaisseur, un chauffage par le sol, une isolation pilote et de toiture de 10 cm d'épaisseur, ainsi que des murs en maçonnerie pour une durabilité maximale. Les châssis avec un coefficient Uw = 1,8 assurent une excellente isolation thermique, tandis que le chauffage fonctionne grâce à des chaudières au gaz naturel. Les panneaux photovoltaïques et la climatisation Multi Split améliorent l'efficacité énergétique et offrent des conditions de vie idéales. L'emplacement de la propriété au cœur de Glyfada offre des avantages uniques. Il est situé à proximité de l'axe commercial de la zone, des espaces verts, ainsi que des points d'intérêt populaires, tels que la zone côtière de la Riviera athénienne et le projet de régénération d'Hellinikon. La conception du bâtiment s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain, créant des espaces verts avec un jardin urbain pour les résidents. Les intérieurs se distinguent par leur excellente disposition, qui assure fonctionnalité et confort, tandis que les matériaux de haute qualité améliorent l'expérience quotidienne. La propriété est une combinaison idéale d'esthétique moderne, de construction durable et de haute qualité de vie, dans l'une des banlieues les plus recherchées d'Athènes. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. . Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be). Frais d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift The luxurious two-story apartment is located on the 4th and 5th floors, with a total area of 219 sq m. (173 sq m. on the fourth floor and 46 sq m. on the fifth). It has exclusive use of a 150 sq m. terrace with pergola, offering an ideal space for relaxation or social events. It is accompanied by three underground parking spaces and a 17 sq m storage room. Its architecture is characterized by high aesthetics and construction excellence, adapted to modern needs. The apartment is equipped with innovative energy solutions and technologies. It includes a 10 cm thick external thermal insulation shell, underfloor heating, 10 cm thick pilot and roof insulation, as well as masonry walls for maximum durability. The frames with a Uw = 1.8 coefficient ensure excellent thermal insulation, while the heating operates through natural gas boilers. Photovoltaic panels and Multi Split air conditioning enhance energy efficiency and offer ideal living conditions. The location of the property in the heart of Glyfada offers unique advantages. It is located close to the commercial axis of the area, green spaces, as well as popular points of interest, such as the coastal zone of the Athenian Riviera and the Hellinikon regeneration project. The design of the building is harmoniously integrated into the urban environment, creating green spaces with an urban garden for the residents. The interior spaces are distinguished by their excellent layout, which ensures functionality and comfort, while the high-quality materials upgrade the daily experience. The property is an ideal combination of modern aesthetics, sustainable construction and high quality of life, in one of the most sought-after suburbs of Athens. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) lies solely with the owner. Our office is not responsible for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register through the advertisement and send your full contact details to our local expert. Then contact us via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to see our other properties on [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be). Real estate agency fees in Greece - Purchase and sale: The real estate agency fee for the purchase or sale of a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift