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Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103653373
/ 103653373
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EDEN-T103653373
Страна:
FR
Город:
Givet
Почтовый индекс:
08600
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
330 м²
Спален:
5
Ванных:
2
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Шарлевиль-Мезьер | 127 684 RUB | 119 828 RUB |
| Арденны | 123 864 RUB | - |
| Мобёж | 115 040 RUB | - |
| Ретель | 130 583 RUB | - |
| Валансьен | 164 236 RUB | 188 809 RUB |
| Сент-Аман-лез-О | 181 828 RUB | - |
| Лан | 115 933 RUB | 107 627 RUB |
| Сомен | 133 463 RUB | - |
| Камбре | 137 486 RUB | 161 830 RUB |
| Тьонвиль | - | 212 545 RUB |
| Ватрело | 177 377 RUB | - |
| Йюс | - | 241 756 RUB |
| Вильнёв-д’Аск | 281 343 RUB | 276 156 RUB |
| Мёз | 111 494 RUB | - |
| Рубе | 137 638 RUB | 177 102 RUB |
| Круа | 201 254 RUB | 238 409 RUB |
| Ам | 110 935 RUB | - |
| Роншен | 215 292 RUB | 241 021 RUB |
Composition de l'immeuble: - Maison meublée T3 (loué en gîte): génère un revenu location d'env. 1000EUR/mois. - Appartement T4 (possibilité de gîte): potentiel de revenu similaire soit env. 1000EUR/mois. - Surface commerciale: actuellement vacante, estimée à 500EUR/mois de revenu locatif. - Appartement T3 à aménager: une fois finalisé, il pourrait également générer un revenu de 1000EUR/mois.
Potentiel de rendement locatif: Avec un prix de vente de 343 000EUR, l'immeuble offre un potentiel de revenu annuel brut de 42 000EUR (3500EUR/mois). Rendement locatif brut estimé: 12.24%
Emplacement stratégique: - Forte affluence touristique: situé à proximité de la Voie Verte Trans-Ardennes et à quelques minutes de la frontière Belge, Givet attire chaque année des milliers de visiteurs. Cette situation idéale garantit une activité constante pour les gîtes, même en basse saison. - Dynamisme économique: La présence de la centrale nucléaire de Chooz, à proximité immédiate, assure une affluence continue de travailleurs en quête de logements temporaires, contribuant ainsi à une demande locative stable tout au long de l'année.
Points forts: - rentabilité exceptionnelle pour un investissement clé en main. - Opportunité de valorisation supplémentaire grâce à l'aménagement du T3. - Idéal pour la location courte ou longue durée. - 3 entrées individuelles et indépendantes, 1 patio couvert et caves voutées
Très bon état général, exploitable de suite! Prix: 343.000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'acheter en plusieurs lots.
CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive F 351 kwh ep/m2.an Classe Climat : C 11 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2230 et 3050 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021
N'hésitez pas à me contacter au ... ou par mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif ... />Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... Показать больше Показать меньше Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable dans un secteur à forte affluence touristique et économique? Cet immeuble de 330m2 situé à Givet, entièrement rénové et décoré avec goût, est une véritable pépite pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif.
Composition de l'immeuble: - Maison meublée T3 (loué en gîte): génère un revenu location d'env. 1000EUR/mois. - Appartement T4 (possibilité de gîte): potentiel de revenu similaire soit env. 1000EUR/mois. - Surface commerciale: actuellement vacante, estimée à 500EUR/mois de revenu locatif. - Appartement T3 à aménager: une fois finalisé, il pourrait également générer un revenu de 1000EUR/mois.
Potentiel de rendement locatif: Avec un prix de vente de 343 000EUR, l'immeuble offre un potentiel de revenu annuel brut de 42 000EUR (3500EUR/mois). Rendement locatif brut estimé: 12.24%
Emplacement stratégique: - Forte affluence touristique: situé à proximité de la Voie Verte Trans-Ardennes et à quelques minutes de la frontière Belge, Givet attire chaque année des milliers de visiteurs. Cette situation idéale garantit une activité constante pour les gîtes, même en basse saison. - Dynamisme économique: La présence de la centrale nucléaire de Chooz, à proximité immédiate, assure une affluence continue de travailleurs en quête de logements temporaires, contribuant ainsi à une demande locative stable tout au long de l'année.
Points forts: - rentabilité exceptionnelle pour un investissement clé en main. - Opportunité de valorisation supplémentaire grâce à l'aménagement du T3. - Idéal pour la location courte ou longue durée. - 3 entrées individuelles et indépendantes, 1 patio couvert et caves voutées
Très bon état général, exploitable de suite! Prix: 343.000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'acheter en plusieurs lots.
CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive F 351 kwh ep/m2.an Classe Climat : C 11 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2230 et 3050 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021
N'hésitez pas à me contacter au ... ou par mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif ... />Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ...