Расположенный в очаровательном городе Залакарос, этот прекрасно отремонтированный семейный дом предлагает идеальное сочетание комфорта, спокойствия и удобства. Известный своей безопасной, хорошо организованной средой и большим количеством немецких и австрийских домовладельцев, Залакарош идеально расположен недалеко от границ Австрии, Словении (Марибор) и Хорватии. Пограничная станция Летенье находится всего в нескольких минутах езды, что делает ее идеальной базой для знакомства с известными термальными ваннами региона, получения доступных стоматологических и медицинских услуг и использования более низкой стоимости жизни по сравнению с Западной Европой. Этот дом расположен на тихой улице на склоне холма, окруженной лесом, что обеспечивает спокойную атмосферу со свежим воздухом и высоким уровнем безопасности. Расположенный неподалеку город Надьканижа находится всего в нескольких минутах езды, предлагая дополнительные удобства и услуги. Расположение: Залакарош, жупания Зала, Южная Венгрия ________________________________________ Обзор недвижимости: • Тип недвижимости: Семейный дом • Площадь: 100 м² • Размер участка: 850 м² • Спальни: 3 • Номера: 4 • Ванные комнаты: 2 • Состояние: Отремонтирован и готов к заселению ________________________________________ Описание недвижимости: Этот прекрасно отремонтированный трехэтажный семейный дом идеально подходит для растущей семьи или тех, кто ищет универсальное жилое пространство для нескольких поколений. Из дома открывается безмятежный вид на лес и просторная планировка, обеспечивающая комфортные условия проживания для всех. Цокольный этаж: • Гостиная открытой планировки: Прихожая ведет в светлое и просторное жилое пространство открытой планировки с кухней в американском стиле, полностью оборудованной высококачественной встроенной техникой, включая духовку, варочную панель, посудомоечную машину и вытяжку. • Современная ванная комната: На первом этаже также есть стильная ванная комната с высококачественной отделкой, включая душ. Верхний этаж: • Универсальные комнаты: Верхний этаж включает в себя две комнаты, которые могут служить спальнями, гардеробными или офисными помещениями, обеспечивая гибкость для удовлетворения различных потребностей. Нижний этаж: • Гостевой люкс: На нижнем уровне находится отдельный гостевой люкс, который можно легко трансформировать в оздоровительный центр, так как уже установлены водопроводные и электрические подключения для сауны. • Хранение и расширение: Есть просторная кладовая, которая может быть преобразована в дополнительное жилое пространство. Терраса площадью 30 м² с потрясающим видом на лес является идеальным местом для отдыха и развлечений на свежем воздухе. ________________________________________ Отопление и комфорт: • Отопление: полы с подогревом на среднем этаже и радиаторы на верхнем этаже обеспечивают комфорт во всем доме. • Эффективность: Все системы водоснабжения и электроснабжения были полностью обновлены в соответствии с современными стандартами. • Энергия: высокоэффективный конденсационный котел обеспечивает как отопление, так и горячее водоснабжение. ________________________________________ Этот семейный дом представляет собой фантастическую возможность для тех, кто ищет спокойное уединение в живописном районе Южной Венгрии с хорошим транспортным сообщением, с легким доступом как к природе, так и к местным достопримечательностям. Не пропустите это уникальное предложение! Затраты на покупку: Комиссия: 3% + НДС, налог на передачу собственности: 4%, судебные издержки: ок. 0,7% + НДС. Features: - Parking - Garden
Показать большеПоказать меньше
Eingebettet in die charmante Stadt Zalakaros bietet dieses wunderschön renovierte Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Bequemlichkeit. Zalakaros ist bekannt für seine sichere, gut organisierte Umgebung und eine große Anzahl deutscher und österreichischer Hausbesitzer und liegt ideal in der Nähe der Grenzen zu Österreich, Slowenien (Maribor) und Kroatien. Der Grenzbahnhof Letenye ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und somit ein idealer Ausgangspunkt, um die berühmten Thermalbäder der Region zu erkunden, erschwingliche zahnärztliche und medizinische Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen und die im Vergleich zu Westeuropa niedrigeren Lebenshaltungskosten zu nutzen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Wäldern umgebenen Hangstraße und bietet eine ruhige Atmosphäre mit frischer Luft und einem hohen Maß an Sicherheit. Die nahe gelegene Stadt Nagykanizsa ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Ort: Zalakaros, Komitat Zala, Südungarn ________________________________________ Überblick über die Immobilie: • Immobilientyp: Einfamilienhaus • Größe: 100 m² • Grundstücksgröße: 850 m² • Schlafzimmer: 3 • Zimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Zustand: Renoviert und bezugsfertig ________________________________________ Beschreibung der Immobilie: Dieses wunderschön renovierte dreistöckige Einfamilienhaus ist perfekt für eine wachsende Familie oder alle, die einen vielseitigen Wohnraum für mehrere Generationen suchen. Das Anwesen bietet einen ruhigen Blick auf den Wald und eine großzügige Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnumfeld für alle bietet. Erdgeschoß: • Offener Wohnbereich: Die Eingangshalle führt zu einem hellen und luftigen, offenen Wohnbereich mit einer Küche im amerikanischen Stil, die komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Backofen, ein Kochfeld, ein Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. • Modernes Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich auch ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, einschließlich einer Dusche. Obergeschoss: • Vielseitige Räume: Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, die als Schlafzimmer, begehbare Kleiderschränke oder Büroräume dienen können und Flexibilität für verschiedene Bedürfnisse bieten. Untere Etage: • Gästesuite: Auf der unteren Ebene befindet sich eine separate Gästesuite, die leicht in einen Wellnessbereich umgewandelt werden könnte, da bereits Sanitär- und Elektroanschlüsse für eine Sauna installiert wurden. • Lagerung & Erweiterung: Es gibt einen geräumigen Abstellraum, der in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte. Eine 30 m² große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wald und ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen im Freien. ________________________________________ Heizung & Komfort: • Heizung: Fußbodenheizung im mittleren Stockwerk und Heizkörper im Obergeschoss sorgen für Komfort im ganzen Haus. • Effizienz: Die gesamte Wasser- und Elektroanlage wurde komplett auf moderne Standards gebracht. • Energie: Ein hocheffizienter Brennwertkessel sorgt sowohl für Heizung als auch für Warmwasser. ________________________________________ Dieses Einfamilienhaus ist eine fantastische Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in einer gut angebundenen, malerischen Region Südungarns suchen, mit einfachem Zugang zur Natur und zu lokalen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen! Anschaffungskosten: Provision: 3% + MwSt., Grunderwerbssteuer: 4%, Anwaltskosten: ca. 0,7% + MwSt. Features: - Parking - Garden
Genesteld in het charmante stadje Zalakaros, biedt dit prachtig gerenoveerde familiehuis de perfecte combinatie van comfort, rust en gemak. Zalakaros staat bekend om zijn veilige, goed georganiseerde omgeving en een groot aantal Duitse en Oostenrijkse huiseigenaren en is ideaal gelegen nabij de grenzen van Oostenrijk, Slovenië (Maribor) en Kroatië. Het grensstation Letenye ligt op slechts een klein eindje rijden, waardoor het een ideale uitvalsbasis is om de beroemde thermale baden van de regio te verkennen, te genieten van betaalbare tandheelkundige en medische diensten en te profiteren van de lagere kosten van levensonderhoud in vergelijking met West-Europa. Deze woning ligt in een rustige straat op een heuvel, omringd door bossen, en biedt een rustige sfeer met frisse lucht en een hoog niveau van veiligheid. De nabijgelegen stad Nagykanizsa ligt op slechts een klein eindje rijden en biedt extra voorzieningen en diensten. Locatie: Zalakaros, Zala County, Zuid-Hongarije ________________________________________ Onroerend goed overzicht: • Type woning: Eengezinswoning • Grootte: 100 m² • Perceel: 850 m² • Slaapkamers: 3 • Kamers: 4 • Badkamers: 2 • Staat: gerenoveerd en instapklaar ________________________________________ Beschrijving van de woning: Dit prachtig gerenoveerde familiehuis met drie verdiepingen is perfect voor een groeiend gezin of iedereen die op zoek is naar een veelzijdige leefruimte voor meerdere generaties. De woning biedt een sereen uitzicht op het bos en een ruime indeling, waardoor het een comfortabele leefomgeving voor iedereen biedt. Benedenverdieping: • Open woonkamer: De inkomhal leidt naar een lichte en luchtige open leefruimte, met een keuken in Amerikaanse stijl die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. • Moderne badkamer: Op de begane grond bevindt zich ook een stijlvolle badkamer met een hoogwaardige afwerking, waaronder een douche. Bovenverdieping: • Veelzijdige kamers: De bovenverdieping omvat twee kamers die kunnen dienen als slaapkamers, inloopkasten of kantoorruimtes, en bieden flexibiliteit om aan verschillende behoeften te voldoen. Benedenverdieping: • Gastensuite: Op het lagere niveau bevindt zich een aparte gastensuite, die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een wellnessruimte, aangezien er al sanitair en elektrische aansluitingen voor een sauna zijn geïnstalleerd. • Opslag en uitbreiding: Er is een ruime berging die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Een terras van 30 m² biedt een prachtig uitzicht op het bos en biedt een ideale plek om te ontspannen en buiten te genieten. ________________________________________ Verwarming & Comfort: • Verwarming: Vloerverwarming op de middelste verdieping en radiatoren op de bovenverdieping zorgen voor comfort in de hele woning. • Efficiëntie: De gehele water- en elektrische installatie is volledig gerenoveerd naar moderne maatstaven. • Energie: Een zeer efficiënte condensatieketel zorgt voor zowel verwarming als warm water. ________________________________________ Dit familiehuis is een fantastische kans voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord in een goed verbonden, schilderachtige regio van Zuid-Hongarije, met gemakkelijke toegang tot zowel de natuur als lokale voorzieningen. Mis dit unieke aanbod niet! Aanschafkosten: Commissie: 3% + BTW, Overdrachtsbelasting: 4%, Juridische kosten: ca. 0,7% + BTW. Features: - Parking - Garden
Położony w uroczym miasteczku Zalakaros, ten pięknie odrestaurowany dom rodzinny oferuje idealne połączenie komfortu, spokoju i wygody. Znany z bezpiecznego, dobrze zorganizowanego środowiska i dużej liczby niemieckich i austriackich właścicieli domów, Zalakaros jest idealnie położony w pobliżu granic Austrii, Słowenii (Maribor) i Chorwacji. Stacja graniczna Letenye znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem, co czyni ją idealną bazą wypadową do zwiedzania słynnych łaźni termalnych w regionie, korzystania z niedrogich usług dentystycznych i medycznych oraz korzystania z niższych kosztów utrzymania w porównaniu z Europą Zachodnią. Ta nieruchomość znajduje się przy cichej, wzgórzowej ulicy otoczonej lasami, zapewniając spokojną atmosferę ze świeżym powietrzem i wysokim poziomem bezpieczeństwa. W odległości krótkiej jazdy samochodem znajduje się pobliskie miasto Nagykanizsa, które oferuje dodatkowe udogodnienia i usługi. Lokalizacja: Zalakaros, okręg Zala, południowe Węgry ________________________________________ Przegląd nieruchomości: • Typ nieruchomości: Dom rodzinny • Powierzchnia: 100 m² • Powierzchnia działki: 850 m² • Sypialnie: 3 • Pokoje: 4 • Łazienki: 2 • Stan: Odnowiony i gotowy do zamieszkania ________________________________________ Opis nieruchomości: Ten pięknie odnowiony trzypiętrowy dom rodzinny jest idealny dla powiększającej się rodziny lub każdego, kto szuka wszechstronnej, wielopokoleniowej przestrzeni życiowej. Nieruchomość oferuje spokojne widoki na las i przestronny układ, zapewniając komfortowe środowisko życia dla wszystkich. Parter: • Część dzienna na otwartym planie: Hol wejściowy prowadzi do jasnej i przestronnej przestrzeni dziennej na otwartym planie, z kuchnią w stylu amerykańskim w pełni wyposażoną w wysokiej klasy urządzenia do zabudowy, w tym piekarnik, płytę kuchenną, zmywarkę i okap. • Nowoczesna łazienka: Na parterze znajduje się również stylowa łazienka z najwyższej jakości wykończeniami, w tym prysznicem. Piętrze: • Wszechstronne pokoje: Na piętrze znajdują się dwa pokoje, które mogą służyć jako sypialnie, garderoby lub pomieszczenia biurowe, zapewniając elastyczność w zależności od różnych potrzeb. Dolne piętro: • Apartament dla gości: Na niższym poziomie znajduje się oddzielny apartament dla gości, który można łatwo przekształcić w strefę wellness, ponieważ instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne do sauny zostały już zainstalowane. • Przechowywanie i rozbudowa: Do dyspozycji Gości jest przestronny schowek, który można przekształcić w dodatkową przestrzeń życiową. Z tarasu o powierzchni 30 m² roztacza się wspaniały widok na las, dzięki czemu jest to idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. ________________________________________ Ogrzewanie i komfort: • Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe na środkowym piętrze i grzejniki na piętrze zapewniają komfort w całym domu. • Efektywność: Cała instalacja wodna i elektryczna została całkowicie odnowiona zgodnie z nowoczesnymi standardami. • Energia: Wysokowydajny kocioł kondensacyjny zapewnia zarówno ogrzewanie, jak i ciepłą wodę. ________________________________________ Ten rodzinny dom to fantastyczna okazja dla osób poszukujących spokojnego wypoczynku w dobrze skomunikowanym, malowniczym regionie południowych Węgier, z łatwym dostępem zarówno do przyrody, jak i lokalnych udogodnień. Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Koszty zakupu: Prowizja: 3% + VAT, podatek od przeniesienia własności: 4%, opłaty prawne: ok. 0,7% + VAT. Features: - Parking - Garden
Nestled in the charming town of Zalakaros, this beautifully renovated family home offers the perfect combination of comfort, tranquility, and convenience. Known for its safe, well-organized environment and a large number of German and Austrian homeowners, Zalakaros is ideally located near the borders of Austria, Slovenia (Maribor), and Croatia. The Letenye border station is just a short drive away, making it an ideal base for exploring the region's renowned thermal baths, enjoying affordable dental and medical services, and taking advantage of the lower cost of living compared to Western Europe. This property is set in a quiet, hillside street surrounded by forests, providing a peaceful atmosphere with fresh air and a high level of security. The nearby city of Nagykanizsa is only a short drive away, offering additional amenities and services. Location: Zalakaros, Zala County, Southern Hungary ________________________________________ Property Overview: • Property Type: Family House • Size: 100 m² • Plot Size: 850 m² • Bedrooms: 3 • Rooms: 4 • Bathrooms: 2 • Condition: Renovated and Move-In Ready ________________________________________ Property Description: This beautifully renovated three-story family home is perfect for a growing family or anyone seeking a versatile, multi-generational living space. The property offers serene forest views and a spacious layout, providing a comfortable living environment for all. Ground Floor: • Open-Plan Living Area: The entrance hall leads to a bright and airy open-plan living space, featuring an American-style kitchen fully equipped with high-end, built-in appliances, including an oven, cooktop, dishwasher, and range hood. • Modern Bathroom: The ground floor also includes a stylish bathroom with top-quality finishes, including a shower. Upper Floor: • Versatile Rooms: The upper floor includes two rooms that can serve as bedrooms, walk-in closets, or office spaces, providing flexibility to suit various needs. Lower Floor: • Guest Suite: The lower level features a separate guest suite, which could easily be transformed into a wellness area, as plumbing and electrical connections for a sauna have already been installed. • Storage & Expansion: There is a spacious storage room that could be converted into additional living space. A 30 m² terrace offers stunning forest views, providing an ideal spot for relaxation and outdoor enjoyment. ________________________________________ Heating & Comfort: • Heating: Underfloor heating on the middle floor and radiators on the upper floor ensure comfort throughout the house. • Efficiency: The entire water and electrical systems have been completely renovated to modern standards. • Energy: A highly efficient condensing boiler provides both heating and hot water. ________________________________________ This family home is a fantastic opportunity for those seeking a peaceful retreat in a well-connected, scenic region of Southern Hungary, with easy access to both nature and local amenities. Don't miss out on this unique offering! Purchase Costs: Commission: 3% + VAT, Property Transfer Tax: 4%, Legal Fees: Approx. 0.7% + VAT. Features: - Parking - Garden
Nichée dans la charmante ville de Zalakaros, cette maison familiale magnifiquement rénovée offre la combinaison parfaite de confort, de tranquillité et de commodité. Connue pour son environnement sûr et bien organisé et un grand nombre de propriétaires allemands et autrichiens, Zalakaros est idéalement située près des frontières de l’Autriche, de la Slovénie (Maribor) et de la Croatie. La gare frontière de Letenye n’est qu’à une courte distance en voiture, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer les célèbres thermes de la région, profiter de services dentaires et médicaux abordables et profiter du coût de la vie inférieur à celui de l’Europe occidentale. Cette propriété est située dans une rue calme à flanc de colline entourée de forêts, offrant une atmosphère paisible avec de l’air frais et un haut niveau de sécurité. La ville voisine de Nagykanizsa n’est qu’à une courte distance en voiture, offrant des commodités et des services supplémentaires. Lieu : Zalakaros, comté de Zala, Hongrie méridionale ________________________________________ Aperçu de la propriété : • Type de propriété : Maison familiale • Superficie : 100 m² • Taille du terrain : 850 m² • Chambres : 3 • Chambres : 4 • Salles de bains : 2 • État : Rénové et prêt à emménager ________________________________________ Description de la propriété : Cette maison familiale de trois étages magnifiquement rénovée est parfaite pour une famille qui s’agrandit ou pour toute personne à la recherche d’un espace de vie polyvalent et multigénérationnel. La propriété offre une vue sereine sur la forêt et un aménagement spacieux, offrant un cadre de vie confortable pour tous. Rez-de-chaussée: • Espace de vie décloisonné : Le hall d’entrée mène à un espace de vie ouvert lumineux et aéré, doté d’une cuisine de style américain entièrement équipée avec des appareils encastrés haut de gamme, y compris un four, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle et une hotte de cuisine. • Salle de bains moderne : Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains élégante avec des finitions de qualité supérieure, y compris une douche. Étage supérieur : • Pièces polyvalentes : L’étage supérieur comprend deux pièces qui peuvent servir de chambres, de dressings ou d’espaces de bureau, offrant une flexibilité pour répondre à divers besoins. Étage inférieur : • Suite d’invités : Le niveau inférieur dispose d’une suite d’invités séparée, qui pourrait facilement être transformée en espace de bien-être, car la plomberie et les connexions électriques d’un sauna ont déjà été installées. • Stockage et agrandissement : Il y a une pièce de stockage spacieuse qui pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire. Une terrasse de 30 m² offre une vue imprenable sur la forêt, offrant un endroit idéal pour la détente et les plaisirs en plein air. ________________________________________ Chauffage et confort : • Chauffage : Le chauffage par le sol à l’étage intermédiaire et les radiateurs à l’étage supérieur assurent le confort dans toute la maison. • Efficacité : L’ensemble des systèmes d’eau et d’électricité a été entièrement rénové selon les normes modernes. • Énergie : une chaudière à condensation très efficace fournit à la fois le chauffage et l’eau chaude. ________________________________________ Cette maison familiale est une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent une retraite paisible dans une région bien desservie et pittoresque du sud de la Hongrie, avec un accès facile à la nature et aux commodités locales. Ne manquez pas cette offre unique ! Coûts d’achat : Commission : 3 % + TVA, Droits de mutation : 4 %, Frais d’avocat : env. 0,7 % + TVA. Features: - Parking - Garden
Расположенный в очаровательном городе Залакарос, этот прекрасно отремонтированный семейный дом предлагает идеальное сочетание комфорта, спокойствия и удобства. Известный своей безопасной, хорошо организованной средой и большим количеством немецких и австрийских домовладельцев, Залакарош идеально расположен недалеко от границ Австрии, Словении (Марибор) и Хорватии. Пограничная станция Летенье находится всего в нескольких минутах езды, что делает ее идеальной базой для знакомства с известными термальными ваннами региона, получения доступных стоматологических и медицинских услуг и использования более низкой стоимости жизни по сравнению с Западной Европой. Этот дом расположен на тихой улице на склоне холма, окруженной лесом, что обеспечивает спокойную атмосферу со свежим воздухом и высоким уровнем безопасности. Расположенный неподалеку город Надьканижа находится всего в нескольких минутах езды, предлагая дополнительные удобства и услуги. Расположение: Залакарош, жупания Зала, Южная Венгрия ________________________________________ Обзор недвижимости: • Тип недвижимости: Семейный дом • Площадь: 100 м² • Размер участка: 850 м² • Спальни: 3 • Номера: 4 • Ванные комнаты: 2 • Состояние: Отремонтирован и готов к заселению ________________________________________ Описание недвижимости: Этот прекрасно отремонтированный трехэтажный семейный дом идеально подходит для растущей семьи или тех, кто ищет универсальное жилое пространство для нескольких поколений. Из дома открывается безмятежный вид на лес и просторная планировка, обеспечивающая комфортные условия проживания для всех. Цокольный этаж: • Гостиная открытой планировки: Прихожая ведет в светлое и просторное жилое пространство открытой планировки с кухней в американском стиле, полностью оборудованной высококачественной встроенной техникой, включая духовку, варочную панель, посудомоечную машину и вытяжку. • Современная ванная комната: На первом этаже также есть стильная ванная комната с высококачественной отделкой, включая душ. Верхний этаж: • Универсальные комнаты: Верхний этаж включает в себя две комнаты, которые могут служить спальнями, гардеробными или офисными помещениями, обеспечивая гибкость для удовлетворения различных потребностей. Нижний этаж: • Гостевой люкс: На нижнем уровне находится отдельный гостевой люкс, который можно легко трансформировать в оздоровительный центр, так как уже установлены водопроводные и электрические подключения для сауны. • Хранение и расширение: Есть просторная кладовая, которая может быть преобразована в дополнительное жилое пространство. Терраса площадью 30 м² с потрясающим видом на лес является идеальным местом для отдыха и развлечений на свежем воздухе. ________________________________________ Отопление и комфорт: • Отопление: полы с подогревом на среднем этаже и радиаторы на верхнем этаже обеспечивают комфорт во всем доме. • Эффективность: Все системы водоснабжения и электроснабжения были полностью обновлены в соответствии с современными стандартами. • Энергия: высокоэффективный конденсационный котел обеспечивает как отопление, так и горячее водоснабжение. ________________________________________ Этот семейный дом представляет собой фантастическую возможность для тех, кто ищет спокойное уединение в живописном районе Южной Венгрии с хорошим транспортным сообщением, с легким доступом как к природе, так и к местным достопримечательностям. Не пропустите это уникальное предложение! Затраты на покупку: Комиссия: 3% + НДС, налог на передачу собственности: 4%, судебные издержки: ок. 0,7% + НДС. Features: - Parking - Garden
Situata nell'affascinante città di Zalakaros, questa casa di famiglia splendidamente ristrutturata offre la perfetta combinazione di comfort, tranquillità e convenienza. Conosciuta per il suo ambiente sicuro e ben organizzato e per un gran numero di proprietari di case tedeschi e austriaci, Zalakaros si trova in una posizione ideale vicino ai confini di Austria, Slovenia (Maribor) e Croazia. La stazione di confine di Letenye si trova a breve distanza in auto, il che la rende una base ideale per esplorare i rinomati bagni termali della regione, godere di servizi dentistici e medici a prezzi accessibili e approfittare del costo della vita più basso rispetto all'Europa occidentale. Questa proprietà si trova in una tranquilla strada collinare circondata da boschi, che offre un'atmosfera tranquilla con aria fresca e un alto livello di sicurezza. La vicina città di Nagykanizsa si trova a breve distanza in auto e offre ulteriori comfort e servizi. Località: Zalakaros, Contea di Zala, Ungheria meridionale ________________________________________ Panoramica della proprietà: • Tipo di immobile: Casa unifamiliare • Dimensioni: 100 m² • Grandezza del lotto: 850 m² • Camere da letto: 3 • Locali: 4 • Bagni: 2 • Condizione: ristrutturato e pronto per il trasloco ________________________________________ Descrizione della proprietà: Questa casa di famiglia a tre piani splendidamente ristrutturata è perfetta per una famiglia in crescita o per chiunque cerchi uno spazio abitativo versatile e multigenerazionale. La struttura offre una vista serena sulla foresta e un layout spazioso, offrendo un ambiente di vita confortevole per tutti. Pianterreno: • Zona giorno a pianta aperta: l'ingresso conduce a uno spazio abitativo a pianta aperta luminoso e arioso, dotato di una cucina in stile americano completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso di fascia alta, tra cui forno, piano cottura, lavastoviglie e cappa. • Bagno moderno: Il piano terra comprende anche un elegante bagno con finiture di alta qualità, tra cui una doccia. Piano superiore: • Stanze versatili: il piano superiore comprende due stanze che possono fungere da camere da letto, cabine armadio o uffici, offrendo flessibilità per soddisfare le varie esigenze. Piano inferiore: • Suite per gli ospiti: il livello inferiore ospita una suite per gli ospiti separata, che potrebbe essere facilmente trasformata in un'area benessere, poiché sono già stati installati i collegamenti idraulici ed elettrici per una sauna. • Stoccaggio ed espansione: c'è un ampio ripostiglio che potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitativo. Una terrazza di 30 m² offre una splendida vista sulla foresta, offrendo un luogo ideale per il relax e il divertimento all'aria aperta. ________________________________________ Riscaldamento e comfort: • Riscaldamento: il riscaldamento a pavimento al piano intermedio e i termosifoni al piano superiore garantiscono il comfort in tutta la casa. • Efficienza: L'intero impianto idrico ed elettrico è stato completamente rinnovato secondo gli standard moderni. • Energia: una caldaia a condensazione ad alta efficienza fornisce sia il riscaldamento che l'acqua calda. ________________________________________ Questa casa di famiglia è una fantastica opportunità per coloro che cercano un rifugio tranquillo in una regione ben collegata e panoramica dell'Ungheria meridionale, con facile accesso sia alla natura che ai servizi locali. Non perdere questa offerta unica! Costi di acquisto: Commissione: 3% + IVA, imposta sul trasferimento di proprietà: 4%, spese legali: circa 0,7% + IVA. Features: - Parking - Garden
Inbäddat i den charmiga staden Zalakaros, erbjuder detta vackert renoverade familjehem den perfekta kombinationen av komfort, lugn och bekvämlighet. Zalakaros är känt för sin säkra, välorganiserade miljö och ett stort antal tyska och österrikiska husägare, och är idealiskt beläget nära gränserna till Österrike, Slovenien (Maribor) och Kroatien. Gränsstationen Letenye ligger bara en kort bilresa bort, vilket gör den till en idealisk bas för att utforska regionens berömda termalbad, njuta av prisvärda tandvårds- och sjukvårdstjänster och dra nytta av de lägre levnadskostnaderna jämfört med Västeuropa. Denna fastighet ligger på en lugn gata omgiven av skogar, vilket ger en lugn atmosfär med frisk luft och en hög säkerhetsnivå. Den närliggande staden Nagykanizsa ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder ytterligare bekvämligheter och tjänster. Plats: Zalakaros, Zala län, södra Ungern ________________________________________ Översikt över fastigheten: • Fastighetstyp: Familjehus • Storlek: 100 m² • Tomt Storlek: 850 m² • Sovrum: 3 • Rum: 4 • Badrum: 2 • Skick: Renoverad och inflyttningsklar ________________________________________ Egenskap Beskrivning: Detta vackert renoverade familjehem i tre våningar är perfekt för en växande familj eller alla som söker ett mångsidigt vardagsrum med flera generationer. Fastigheten erbjuder fridfull utsikt över skogen och en rymlig layout, vilket ger en bekväm livsmiljö för alla. Bottenvåning: • Vardagsrum med öppen planlösning: Entrén leder till ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning, med ett kök i amerikansk stil fullt utrustat med avancerade, inbyggda apparater, inklusive ugn, spishäll, diskmaskin och spisfläkt. • Modernt badrum: På bottenvåningen finns också ett elegant badrum med finish av högsta kvalitet, inklusive dusch. Övervåning: • Mångsidiga rum: På övervåningen finns två rum som kan fungera som sovrum, klädkammare eller kontorsutrymmen, vilket ger flexibilitet för att passa olika behov. Nedre våningen: • Gästsvit: På den nedre nivån finns en separat gästsvit, som lätt kan förvandlas till ett hälsocenter, eftersom VVS och elektriska anslutningar för en bastu redan har installerats. • Förvaring och expansion: Det finns ett rymligt förråd som kan omvandlas till ytterligare bostadsyta. En 30 m² stor terrass erbjuder fantastisk utsikt över skogen, vilket ger en idealisk plats för avkoppling och utomhusnjutning. ________________________________________ Värme & Komfort: • Uppvärmning: Golvvärme på mellanvåningen och radiatorer på övervåningen säkerställer komfort i hela huset. • Effektivitet: Hela vatten- och elsystemet har totalrenoverats till modern standard. • Energi: En högeffektiv kondenserande panna ger både värme och varmvatten. ________________________________________ Detta familjehem är en fantastisk möjlighet för dem som söker en fridfull tillflyktsort i en väl ansluten, naturskön region i södra Ungern, med enkel tillgång till både natur och lokala bekvämligheter. Missa inte detta unika erbjudande! Inköpskostnader: Provision: 3 % + moms, skatt på överlåtelse av egendom: 4 %, advokatarvoden: ca 0,7 % + moms. Features: - Parking - Garden
Φωλιασμένο στη γοητευτική πόλη του Ζαλακάρου, αυτό το όμορφα ανακαινισμένο οικογενειακό σπίτι προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό άνεσης, ηρεμίας και ευκολίας. Γνωστός για το ασφαλές, καλά οργανωμένο περιβάλλον του και μεγάλο αριθμό Γερμανών και Αυστριακών ιδιοκτητών σπιτιού, ο Zalakaros βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά στα σύνορα της Αυστρίας, της Σλοβενίας (Maribor) και της Κροατίας. Ο συνοριακός σταθμός Letenye βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, καθιστώντας τον ιδανική βάση για να εξερευνήσετε τα φημισμένα ιαματικά λουτρά της περιοχής, να απολαύσετε προσιτές οδοντιατρικές και ιατρικές υπηρεσίες και να επωφεληθείτε από το χαμηλότερο κόστος ζωής σε σύγκριση με τη Δυτική Ευρώπη. Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο στην πλαγιά ενός λόφου που περιβάλλεται από δάση, προσφέροντας μια γαλήνια ατμόσφαιρα με καθαρό αέρα και υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Η κοντινή πόλη Nagykanizsa βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας επιπλέον ανέσεις και υπηρεσίες. Τοποθεσία: Zalakaros, Zala County, Νότια Ουγγαρία ________________________________________ Επισκόπηση Ακινήτου: • Τύπος Ακινήτου: Μονοκατοικία • Μέγεθος: 100 m² • Οικόπεδο: 850 m² • Υπνοδωμάτια: 3 • Δωμάτια: 4 • Μπάνια: 2 • Κατάσταση: Ανακαινισμένο και ετοιμοπαράδοτο ________________________________________ Περιγραφή Ακινήτου: Αυτό το όμορφα ανακαινισμένο τριώροφο οικογενειακό σπίτι είναι ιδανικό για μια οικογένεια που μεγαλώνει ή για όσους αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο διαβίωσης πολλών γενεών. Το ακίνητο προσφέρει γαλήνια θέα στο δάσος και ευρύχωρη διαρρύθμιση, παρέχοντας ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης για όλους. Ισόγειο: • Ενιαίος χώρος καθιστικού: Η είσοδος οδηγεί σε έναν φωτεινό και ευάερο ενιαίο χώρο καθιστικού, με κουζίνα αμερικανικού στιλ πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές υψηλής τεχνολογίας, όπως φούρνο, εστία μαγειρέματος, πλυντήριο πιάτων και απορροφητήρα. • Μοντέρνο μπάνιο: Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα κομψό μπάνιο με φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένου ενός ντους. Επάνω όροφος: • Ευέλικτα δωμάτια: Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει δύο δωμάτια που μπορούν να χρησιμεύσουν ως υπνοδωμάτια, ντουλάπες ή χώροι γραφείων, παρέχοντας ευελιξία που ταιριάζει σε διάφορες ανάγκες. Κάτω όροφος: • Guest Suite: Το κάτω επίπεδο διαθέτει ξεχωριστή σουίτα επισκεπτών, η οποία θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε χώρο ευεξίας, καθώς έχουν ήδη εγκατασταθεί υδραυλικές και ηλεκτρικές συνδέσεις για σάουνα. • Αποθήκευση & Επέκταση: Υπάρχει μια ευρύχωρη αποθήκη που θα μπορούσε να μετατραπεί σε επιπλέον χώρο διαβίωσης. Μια βεράντα 30μ² προσφέρει εκπληκτική θέα στο δάσος, παρέχοντας ένα ιδανικό σημείο για χαλάρωση και υπαίθρια απόλαυση. ________________________________________ Θέρμανση & Άνεση: • Θέρμανση: Η ενδοδαπέδια θέρμανση στον μεσαίο όροφο και τα καλοριφέρ στον επάνω όροφο εξασφαλίζουν άνεση σε όλο το σπίτι. • Αποδοτικότητα: Όλα τα συστήματα ύδρευσης και ηλεκτρικής ενέργειας έχουν ανακαινιστεί πλήρως σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές. • Ενέργεια: Ένας εξαιρετικά αποδοτικός λέβητας συμπύκνωσης παρέχει θέρμανση και ζεστό νερό. ________________________________________ Αυτό το οικογενειακό σπίτι είναι μια φανταστική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ήσυχο καταφύγιο σε μια καλά συνδεδεμένη, γραφική περιοχή της νότιας Ουγγαρίας, με εύκολη πρόσβαση τόσο στη φύση όσο και στις τοπικές ανέσεις. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική προσφορά! Κόστος αγοράς: Προμήθεια: 3% + ΦΠΑ, Φόρος μεταβίβασης ακινήτου: 4%, Νομικά έξοδα: περίπου 0,7% + ΦΠΑ. Features: - Parking - Garden
Tento krásně zrekonstruovaný rodinný dům se nachází v půvabném městě Zalakaros a nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, klidu a pohodlí. Zalakaros, známý svým bezpečným, dobře organizovaným prostředím a velkým počtem německých a rakouských majitelů domů, má ideální polohu v blízkosti hranic Rakouska, Slovinska (Maribor) a Chorvatska. Hraniční stanice Letenye je vzdálená jen pár minut jízdy, což z ní činí ideální základnu pro objevování proslulých termálních lázní v regionu, využívání cenově dostupných zubních a lékařských služeb a využití nižších životních nákladů ve srovnání se západní Evropou. Tento hotel se nachází v klidné ulici na svahu obklopené lesy a poskytuje klidnou atmosféru s čerstvým vzduchem a vysokou úrovní bezpečnosti. Nedaleké město Nagykanizsa je vzdáleno jen kousek jízdy a nabízí další vybavení a služby. Lokalita: Zalakaros, župa Zala, jižní Maďarsko ________________________________________ Přehled vlastností: • Typ nemovitosti: Rodinný dům • Velikost: 100 m² • Rozloha pozemku: 850 m² • Ložnice: 3 • Pokoje: 4 • Počet koupelen: 2 • Stav: Renovovaný a k nastěhování ________________________________________ Popis nemovitosti: Tento krásně zrekonstruovaný třípodlažní rodinný dům je ideální pro rostoucí rodinu nebo kohokoli, kdo hledá všestranný, vícegenerační obytný prostor. Nemovitost nabízí klidný výhled do lesa a prostorné uspořádání, které poskytuje pohodlné životní prostředí pro všechny. Přízemí: • Otevřený obývací prostor: Vstupní hala vede do světlého a vzdušného otevřeného obývacího prostoru s kuchyní v americkém stylu plně vybavenou špičkovými vestavěnými spotřebiči, včetně trouby, varné desky, myčky nádobí a digestoře. • Moderní koupelna: V přízemí se nachází také stylová koupelna se špičkovými povrchovými úpravami, včetně sprchového koutu. Horní patro: • Všestranné místnosti: V horním patře jsou dvě místnosti, které mohou sloužit jako ložnice, šatny nebo kancelářské prostory, což poskytuje flexibilitu pro různé potřeby. Spodní patro: • Apartmá pro hosty: Ve spodním patře se nachází samostatné apartmá pro hosty, které by se dalo snadno přeměnit na wellness centrum, protože vodovodní a elektrické přípojky pro saunu již byly nainstalovány. • Skladování a rozšíření: K dispozici je prostorná skladovací místnost, kterou lze přeměnit na další obytný prostor. Terasa o rozloze 30 m² nabízí nádherný výhled na les a je ideálním místem pro relaxaci a venkovní zábavu. ________________________________________ Vytápění a komfort: • Vytápění: Podlahové vytápění v prostředním patře a radiátory v horním patře zajišťují komfort v celém domě. • Účinnost: Celé vodovodní a elektrické systémy byly kompletně zrekonstruovány podle moderních standardů. • Energie: Vysoce účinný kondenzační kotel zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. ________________________________________ Tento rodinný dům je fantastickou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné útočiště v dobře propojeném, malebném regionu jižního Maďarska, se snadným přístupem k přírodě i místní občanské vybavenosti. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku! Pořizovací náklady: Provize: 3 % + DPH, daň z převodu nemovitosti: 4 %, právní poplatky: cca 0,7 % + DPH. Features: - Parking - Garden
Ubicada en la encantadora ciudad de Zalakaros, esta casa familiar bellamente renovada ofrece la combinación perfecta de comodidad, tranquilidad y conveniencia. Conocido por su entorno seguro y bien organizado y por un gran número de propietarios alemanes y austriacos, Zalakaros tiene una ubicación ideal cerca de las fronteras de Austria, Eslovenia (Maribor) y Croacia. La estación fronteriza de Letenye está a poca distancia en coche, lo que la convierte en una base ideal para explorar los famosos baños termales de la región, disfrutar de servicios dentales y médicos asequibles y aprovechar el costo de vida más bajo en comparación con Europa Occidental. Esta propiedad se encuentra en una tranquila calle en la ladera de una colina rodeada de bosques, lo que proporciona un ambiente tranquilo con aire fresco y un alto nivel de seguridad. La cercana ciudad de Nagykanizsa está a poca distancia en coche y ofrece comodidades y servicios adicionales. Ubicación: Zalakaros, condado de Zala, sur de Hungría ________________________________________ Descripción general de la propiedad: • Tipo de Propiedad: Casa Familiar • Tamaño: 100 m² • Tamaño de la parcela: 850 m² • Dormitorios: 3 • Habitaciones: 4 • Baños: 2 • Condición: Renovado y listo para mudarse ________________________________________ Descripción de la propiedad: Esta casa familiar de tres pisos bellamente renovada es perfecta para una familia en crecimiento o cualquier persona que busque un espacio habitable versátil y multigeneracional. La propiedad ofrece serenas vistas al bosque y un diseño espacioso, proporcionando un ambiente de vida cómodo para todos. Planta baja: • Sala de estar de planta abierta: El vestíbulo de entrada conduce a una sala de estar de planta abierta amplia y luminosa, con una cocina de estilo americano totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama, que incluyen horno, estufa, lavavajillas y campana extractora. • Baño moderno: La planta baja también incluye un elegante baño con acabados de primera calidad, incluida una ducha. Planta Alta: • Habitaciones versátiles: El piso superior incluye dos habitaciones que pueden servir como dormitorios, vestidores o espacios de oficina, lo que brinda flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades. Planta Baja: • Suite de invitados: El nivel inferior cuenta con una suite de invitados separada, que podría transformarse fácilmente en un área de bienestar, ya que ya se han instalado las conexiones de plomería y electricidad para una sauna. • Almacenamiento y expansión: Hay una amplia sala de almacenamiento que podría convertirse en espacio habitable adicional. Una terraza de 30 m² ofrece impresionantes vistas al bosque, proporcionando un lugar ideal para relajarse y disfrutar al aire libre. ________________________________________ Calefacción y confort: • Calefacción: El suelo radiante en la planta intermedia y los radiadores en la planta superior garantizan el confort en toda la casa. • Eficiencia: Todos los sistemas de agua y electricidad han sido completamente renovados según los estándares modernos. • Energía: Una caldera de condensación de alta eficiencia proporciona calefacción y agua caliente. ________________________________________ Esta casa familiar es una oportunidad fantástica para aquellos que buscan un retiro tranquilo en una región pintoresca y bien conectada del sur de Hungría, con fácil acceso tanto a la naturaleza como a los servicios locales. ¡No te pierdas esta oferta única! Costos de compra: Comisión: 3% + IVA, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 4%, Honorarios legales: aprox. 0,7% + IVA. Features: - Parking - Garden
Aninhada na charmosa cidade de Zalakaros, esta casa de família lindamente renovada oferece a combinação perfeita de conforto, tranquilidade e conveniência. Conhecida por seu ambiente seguro e bem organizado e um grande número de proprietários alemães e austríacos, Zalakaros está idealmente localizada perto das fronteiras da Áustria, Eslovênia (Maribor) e Croácia. A estação fronteiriça de Letenye fica a uma curta distância de carro, tornando-se uma base ideal para explorar os renomados banhos termais da região, desfrutar de serviços odontológicos e médicos acessíveis e aproveitar o custo de vida mais baixo em comparação com a Europa Ocidental. Esta propriedade está situada numa rua tranquila na encosta rodeada por florestas, proporcionando um ambiente tranquilo com ar puro e um elevado nível de segurança. A cidade vizinha de Nagykanizsa fica a uma curta distância de carro, oferecendo comodidades e serviços adicionais. Localização: Zalakaros, Condado de Zala, Sul da Hungria ________________________________________ Visão geral da propriedade: • Tipo de propriedade: Casa de família • Área: 100 m² • Área do Terreno: 850 m² • Quartos: 3 • Quartos: 4 • Casas de banho: 2 • Condição: Renovado e pronto para morar ________________________________________ Descrição do imóvel: Esta casa de família de três andares lindamente renovada é perfeita para uma família em crescimento ou para qualquer pessoa que procure um espaço versátil e multigeracional. A propriedade oferece vistas serenas da floresta e um layout espaçoso, proporcionando um ambiente confortável para todos. Térreo: • Área de estar em plano aberto: O hall de entrada leva a um espaço de estar em plano aberto iluminado e arejado, com uma cozinha de estilo americano totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de última geração, incluindo forno, fogão, lava-louças e exaustor. • Banheiro moderno: O térreo também inclui um banheiro elegante com acabamentos de alta qualidade, incluindo chuveiro. Andar superior: • Quartos versáteis: O andar superior inclui dois quartos que podem servir como quartos, closets ou escritórios, proporcionando flexibilidade para atender a várias necessidades. Piso Inferior: • Suíte de hóspedes: O nível inferior possui uma suíte de hóspedes separada, que pode ser facilmente transformada em uma área de bem-estar, pois o encanamento e as conexões elétricas para uma sauna já foram instalados. • Armazenamento e expansão: Há uma espaçosa sala de armazenamento que pode ser convertida em espaço adicional. Um terraço de 30 m² oferece vistas deslumbrantes da floresta, proporcionando um local ideal para relaxar e desfrutar ao ar livre. ________________________________________ Aquecimento & Conforto: • Aquecimento: Piso radiante no piso intermédio e radiadores no piso superior garantem conforto em toda a casa. • Eficiência: Todos os sistemas de água e eletricidade foram completamente renovados de acordo com os padrões modernos. • Energia: Uma caldeira de condensação altamente eficiente fornece aquecimento e água quente. ________________________________________ Esta casa de família é uma oportunidade fantástica para quem procura um retiro tranquilo em uma região cênica e bem conectada do sul da Hungria, com fácil acesso à natureza e às comodidades locais. Não perca esta oferta única! Custos de compra: Comissão: 3% + IVA, Imposto de Transmissão de Imóveis: 4%, Honorários Legais: aprox. 0,7% + IVA. Features: - Parking - Garden
Smještena u šarmantnom gradiću Zalakaros, ova lijepo renovirana obiteljska kuća nudi savršenu kombinaciju udobnosti, mira i praktičnosti. Poznat po sigurnom, dobro organiziranom okruženju i velikom broju njemačkih i austrijskih vlasnika kuća, Zalakaros je idealno smješten u blizini granica Austrije, Slovenije (Maribor) i Hrvatske. Granični kolodvor Letenye udaljen je samo nekoliko minuta vožnje, što ga čini idealnom bazom za istraživanje poznatih termalnih kupališta u regiji, uživanje u pristupačnim stomatološkim i medicinskim uslugama te iskorištavanje nižih troškova života u usporedbi sa zapadnom Europom. Ova nekretnina smještena je u mirnoj ulici na padini brda okružena šumom, pružajući mirnu atmosferu sa svježim zrakom i visokom razinom sigurnosti. Obližnji grad Nagykanizsa udaljen je samo nekoliko minuta vožnje i nudi dodatne sadržaje i usluge. Mjesto: Zalakaros, županija Zala, južna Mađarska ________________________________________ Pregled nekretnine: • Tip nekretnine: Obiteljska kuća • Veličina: 100 m² • Površina zemljišta: 850 m² • Spavaće sobe: 3 • Sobe: 4 • Kupaonice: 2 • Stanje: renovirano i useljeno ________________________________________ Opis nekretnine: Ova lijepo renovirana trokatnica savršena je za rastuću obitelj ili bilo koga tko traži svestran, višegeneracijski životni prostor. Imanje nudi miran pogled na šumu i prostran raspored, pružajući ugodno životno okruženje za sve. Prizemlje: • Dnevni boravak otvorenog plana: Ulazni hodnik vodi do svijetlog i prozračnog dnevnog boravka otvorenog plana, s kuhinjom u američkom stilu potpuno opremljenom vrhunskim, ugrađenim aparatima, uključujući pećnicu, ploču za kuhanje, perilicu posuđa i napa. • Moderna kupaonica: U prizemlju se nalazi i elegantna kupaonica s vrhunskom završnom obradom, uključujući tuš. Katu: • Svestrane sobe: Gornji kat uključuje dvije sobe koje mogu poslužiti kao spavaće sobe, ormari ili uredski prostori, pružajući fleksibilnost koja odgovara različitim potrebama. Donji kat: • Apartman za goste: Na donjoj razini nalazi se zaseban apartman za goste, koji se lako može pretvoriti u wellness prostor, jer su već instalirani vodovodni i električni priključci za saunu. • Skladištenje i proširenje: Postoji prostrano spremište koje se može pretvoriti u dodatni životni prostor. Terasa od 30 m² pruža prekrasan pogled na šumu, što je idealno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom. ________________________________________ Grijanje i udobnost: • Grijanje: Podno grijanje na srednjem katu i radijatori na gornjem katu osiguravaju udobnost u cijeloj kući. • Učinkovitost: Cijeli vodovodni i električni sustavi potpuno su obnovljeni prema modernim standardima. • Energija: Visoko učinkovit kondenzacijski kotao osigurava i grijanje i toplu vodu. ________________________________________ Ova obiteljska kuća fantastična je prilika za one koji traže mirno utočište u dobro povezanoj, slikovitoj regiji južne Mađarske, s lakim pristupom prirodi i lokalnim sadržajima. Ne propustite ovu jedinstvenu ponudu! Troškovi kupnje: Provizija: 3% + PDV, porez na promet nekretnina: 4%, pravni troškovi: cca 0,7% + PDV. Features: - Parking - Garden
Features:
- Parking
- Garden Показать больше Показать меньше Eingebettet in die charmante Stadt Zalakaros bietet dieses wunderschön renovierte Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Bequemlichkeit. Zalakaros ist bekannt für seine sichere, gut organisierte Umgebung und eine große Anzahl deutscher und österreichischer Hausbesitzer und liegt ideal in der Nähe der Grenzen zu Österreich, Slowenien (Maribor) und Kroatien. Der Grenzbahnhof Letenye ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und somit ein idealer Ausgangspunkt, um die berühmten Thermalbäder der Region zu erkunden, erschwingliche zahnärztliche und medizinische Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen und die im Vergleich zu Westeuropa niedrigeren Lebenshaltungskosten zu nutzen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Wäldern umgebenen Hangstraße und bietet eine ruhige Atmosphäre mit frischer Luft und einem hohen Maß an Sicherheit. Die nahe gelegene Stadt Nagykanizsa ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Ort: Zalakaros, Komitat Zala, Südungarn ________________________________________ Überblick über die Immobilie: • Immobilientyp: Einfamilienhaus • Größe: 100 m² • Grundstücksgröße: 850 m² • Schlafzimmer: 3 • Zimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Zustand: Renoviert und bezugsfertig ________________________________________ Beschreibung der Immobilie: Dieses wunderschön renovierte dreistöckige Einfamilienhaus ist perfekt für eine wachsende Familie oder alle, die einen vielseitigen Wohnraum für mehrere Generationen suchen. Das Anwesen bietet einen ruhigen Blick auf den Wald und eine großzügige Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnumfeld für alle bietet. Erdgeschoß: • Offener Wohnbereich: Die Eingangshalle führt zu einem hellen und luftigen, offenen Wohnbereich mit einer Küche im amerikanischen Stil, die komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Backofen, ein Kochfeld, ein Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. • Modernes Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich auch ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, einschließlich einer Dusche. Obergeschoss: • Vielseitige Räume: Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, die als Schlafzimmer, begehbare Kleiderschränke oder Büroräume dienen können und Flexibilität für verschiedene Bedürfnisse bieten. Untere Etage: • Gästesuite: Auf der unteren Ebene befindet sich eine separate Gästesuite, die leicht in einen Wellnessbereich umgewandelt werden könnte, da bereits Sanitär- und Elektroanschlüsse für eine Sauna installiert wurden. • Lagerung & Erweiterung: Es gibt einen geräumigen Abstellraum, der in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte. Eine 30 m² große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Wald und ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen im Freien. ________________________________________ Heizung & Komfort: • Heizung: Fußbodenheizung im mittleren Stockwerk und Heizkörper im Obergeschoss sorgen für Komfort im ganzen Haus. • Effizienz: Die gesamte Wasser- und Elektroanlage wurde komplett auf moderne Standards gebracht. • Energie: Ein hocheffizienter Brennwertkessel sorgt sowohl für Heizung als auch für Warmwasser. ________________________________________ Dieses Einfamilienhaus ist eine fantastische Gelegenheit für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in einer gut angebundenen, malerischen Region Südungarns suchen, mit einfachem Zugang zur Natur und zu lokalen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen! Anschaffungskosten: Provision: 3% + MwSt., Grunderwerbssteuer: 4%, Anwaltskosten: ca. 0,7% + MwSt.
Features:
- Parking
- Garden Genesteld in het charmante stadje Zalakaros, biedt dit prachtig gerenoveerde familiehuis de perfecte combinatie van comfort, rust en gemak. Zalakaros staat bekend om zijn veilige, goed georganiseerde omgeving en een groot aantal Duitse en Oostenrijkse huiseigenaren en is ideaal gelegen nabij de grenzen van Oostenrijk, Slovenië (Maribor) en Kroatië. Het grensstation Letenye ligt op slechts een klein eindje rijden, waardoor het een ideale uitvalsbasis is om de beroemde thermale baden van de regio te verkennen, te genieten van betaalbare tandheelkundige en medische diensten en te profiteren van de lagere kosten van levensonderhoud in vergelijking met West-Europa. Deze woning ligt in een rustige straat op een heuvel, omringd door bossen, en biedt een rustige sfeer met frisse lucht en een hoog niveau van veiligheid. De nabijgelegen stad Nagykanizsa ligt op slechts een klein eindje rijden en biedt extra voorzieningen en diensten. Locatie: Zalakaros, Zala County, Zuid-Hongarije ________________________________________ Onroerend goed overzicht: • Type woning: Eengezinswoning • Grootte: 100 m² • Perceel: 850 m² • Slaapkamers: 3 • Kamers: 4 • Badkamers: 2 • Staat: gerenoveerd en instapklaar ________________________________________ Beschrijving van de woning: Dit prachtig gerenoveerde familiehuis met drie verdiepingen is perfect voor een groeiend gezin of iedereen die op zoek is naar een veelzijdige leefruimte voor meerdere generaties. De woning biedt een sereen uitzicht op het bos en een ruime indeling, waardoor het een comfortabele leefomgeving voor iedereen biedt. Benedenverdieping: • Open woonkamer: De inkomhal leidt naar een lichte en luchtige open leefruimte, met een keuken in Amerikaanse stijl die volledig is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. • Moderne badkamer: Op de begane grond bevindt zich ook een stijlvolle badkamer met een hoogwaardige afwerking, waaronder een douche. Bovenverdieping: • Veelzijdige kamers: De bovenverdieping omvat twee kamers die kunnen dienen als slaapkamers, inloopkasten of kantoorruimtes, en bieden flexibiliteit om aan verschillende behoeften te voldoen. Benedenverdieping: • Gastensuite: Op het lagere niveau bevindt zich een aparte gastensuite, die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een wellnessruimte, aangezien er al sanitair en elektrische aansluitingen voor een sauna zijn geïnstalleerd. • Opslag en uitbreiding: Er is een ruime berging die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Een terras van 30 m² biedt een prachtig uitzicht op het bos en biedt een ideale plek om te ontspannen en buiten te genieten. ________________________________________ Verwarming & Comfort: • Verwarming: Vloerverwarming op de middelste verdieping en radiatoren op de bovenverdieping zorgen voor comfort in de hele woning. • Efficiëntie: De gehele water- en elektrische installatie is volledig gerenoveerd naar moderne maatstaven. • Energie: Een zeer efficiënte condensatieketel zorgt voor zowel verwarming als warm water. ________________________________________ Dit familiehuis is een fantastische kans voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord in een goed verbonden, schilderachtige regio van Zuid-Hongarije, met gemakkelijke toegang tot zowel de natuur als lokale voorzieningen. Mis dit unieke aanbod niet! Aanschafkosten: Commissie: 3% + BTW, Overdrachtsbelasting: 4%, Juridische kosten: ca. 0,7% + BTW.
Features:
- Parking
- Garden Położony w uroczym miasteczku Zalakaros, ten pięknie odrestaurowany dom rodzinny oferuje idealne połączenie komfortu, spokoju i wygody. Znany z bezpiecznego, dobrze zorganizowanego środowiska i dużej liczby niemieckich i austriackich właścicieli domów, Zalakaros jest idealnie położony w pobliżu granic Austrii, Słowenii (Maribor) i Chorwacji. Stacja graniczna Letenye znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem, co czyni ją idealną bazą wypadową do zwiedzania słynnych łaźni termalnych w regionie, korzystania z niedrogich usług dentystycznych i medycznych oraz korzystania z niższych kosztów utrzymania w porównaniu z Europą Zachodnią. Ta nieruchomość znajduje się przy cichej, wzgórzowej ulicy otoczonej lasami, zapewniając spokojną atmosferę ze świeżym powietrzem i wysokim poziomem bezpieczeństwa. W odległości krótkiej jazdy samochodem znajduje się pobliskie miasto Nagykanizsa, które oferuje dodatkowe udogodnienia i usługi. Lokalizacja: Zalakaros, okręg Zala, południowe Węgry ________________________________________ Przegląd nieruchomości: • Typ nieruchomości: Dom rodzinny • Powierzchnia: 100 m² • Powierzchnia działki: 850 m² • Sypialnie: 3 • Pokoje: 4 • Łazienki: 2 • Stan: Odnowiony i gotowy do zamieszkania ________________________________________ Opis nieruchomości: Ten pięknie odnowiony trzypiętrowy dom rodzinny jest idealny dla powiększającej się rodziny lub każdego, kto szuka wszechstronnej, wielopokoleniowej przestrzeni życiowej. Nieruchomość oferuje spokojne widoki na las i przestronny układ, zapewniając komfortowe środowisko życia dla wszystkich. Parter: • Część dzienna na otwartym planie: Hol wejściowy prowadzi do jasnej i przestronnej przestrzeni dziennej na otwartym planie, z kuchnią w stylu amerykańskim w pełni wyposażoną w wysokiej klasy urządzenia do zabudowy, w tym piekarnik, płytę kuchenną, zmywarkę i okap. • Nowoczesna łazienka: Na parterze znajduje się również stylowa łazienka z najwyższej jakości wykończeniami, w tym prysznicem. Piętrze: • Wszechstronne pokoje: Na piętrze znajdują się dwa pokoje, które mogą służyć jako sypialnie, garderoby lub pomieszczenia biurowe, zapewniając elastyczność w zależności od różnych potrzeb. Dolne piętro: • Apartament dla gości: Na niższym poziomie znajduje się oddzielny apartament dla gości, który można łatwo przekształcić w strefę wellness, ponieważ instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne do sauny zostały już zainstalowane. • Przechowywanie i rozbudowa: Do dyspozycji Gości jest przestronny schowek, który można przekształcić w dodatkową przestrzeń życiową. Z tarasu o powierzchni 30 m² roztacza się wspaniały widok na las, dzięki czemu jest to idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. ________________________________________ Ogrzewanie i komfort: • Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe na środkowym piętrze i grzejniki na piętrze zapewniają komfort w całym domu. • Efektywność: Cała instalacja wodna i elektryczna została całkowicie odnowiona zgodnie z nowoczesnymi standardami. • Energia: Wysokowydajny kocioł kondensacyjny zapewnia zarówno ogrzewanie, jak i ciepłą wodę. ________________________________________ Ten rodzinny dom to fantastyczna okazja dla osób poszukujących spokojnego wypoczynku w dobrze skomunikowanym, malowniczym regionie południowych Węgier, z łatwym dostępem zarówno do przyrody, jak i lokalnych udogodnień. Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Koszty zakupu: Prowizja: 3% + VAT, podatek od przeniesienia własności: 4%, opłaty prawne: ok. 0,7% + VAT.
Features:
- Parking
- Garden Nestled in the charming town of Zalakaros, this beautifully renovated family home offers the perfect combination of comfort, tranquility, and convenience. Known for its safe, well-organized environment and a large number of German and Austrian homeowners, Zalakaros is ideally located near the borders of Austria, Slovenia (Maribor), and Croatia. The Letenye border station is just a short drive away, making it an ideal base for exploring the region's renowned thermal baths, enjoying affordable dental and medical services, and taking advantage of the lower cost of living compared to Western Europe. This property is set in a quiet, hillside street surrounded by forests, providing a peaceful atmosphere with fresh air and a high level of security. The nearby city of Nagykanizsa is only a short drive away, offering additional amenities and services. Location: Zalakaros, Zala County, Southern Hungary ________________________________________ Property Overview: • Property Type: Family House • Size: 100 m² • Plot Size: 850 m² • Bedrooms: 3 • Rooms: 4 • Bathrooms: 2 • Condition: Renovated and Move-In Ready ________________________________________ Property Description: This beautifully renovated three-story family home is perfect for a growing family or anyone seeking a versatile, multi-generational living space. The property offers serene forest views and a spacious layout, providing a comfortable living environment for all. Ground Floor: • Open-Plan Living Area: The entrance hall leads to a bright and airy open-plan living space, featuring an American-style kitchen fully equipped with high-end, built-in appliances, including an oven, cooktop, dishwasher, and range hood. • Modern Bathroom: The ground floor also includes a stylish bathroom with top-quality finishes, including a shower. Upper Floor: • Versatile Rooms: The upper floor includes two rooms that can serve as bedrooms, walk-in closets, or office spaces, providing flexibility to suit various needs. Lower Floor: • Guest Suite: The lower level features a separate guest suite, which could easily be transformed into a wellness area, as plumbing and electrical connections for a sauna have already been installed. • Storage & Expansion: There is a spacious storage room that could be converted into additional living space. A 30 m² terrace offers stunning forest views, providing an ideal spot for relaxation and outdoor enjoyment. ________________________________________ Heating & Comfort: • Heating: Underfloor heating on the middle floor and radiators on the upper floor ensure comfort throughout the house. • Efficiency: The entire water and electrical systems have been completely renovated to modern standards. • Energy: A highly efficient condensing boiler provides both heating and hot water. ________________________________________ This family home is a fantastic opportunity for those seeking a peaceful retreat in a well-connected, scenic region of Southern Hungary, with easy access to both nature and local amenities. Don't miss out on this unique offering! Purchase Costs: Commission: 3% + VAT, Property Transfer Tax: 4%, Legal Fees: Approx. 0.7% + VAT.
Features:
- Parking
- Garden Nichée dans la charmante ville de Zalakaros, cette maison familiale magnifiquement rénovée offre la combinaison parfaite de confort, de tranquillité et de commodité. Connue pour son environnement sûr et bien organisé et un grand nombre de propriétaires allemands et autrichiens, Zalakaros est idéalement située près des frontières de l’Autriche, de la Slovénie (Maribor) et de la Croatie. La gare frontière de Letenye n’est qu’à une courte distance en voiture, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer les célèbres thermes de la région, profiter de services dentaires et médicaux abordables et profiter du coût de la vie inférieur à celui de l’Europe occidentale. Cette propriété est située dans une rue calme à flanc de colline entourée de forêts, offrant une atmosphère paisible avec de l’air frais et un haut niveau de sécurité. La ville voisine de Nagykanizsa n’est qu’à une courte distance en voiture, offrant des commodités et des services supplémentaires. Lieu : Zalakaros, comté de Zala, Hongrie méridionale ________________________________________ Aperçu de la propriété : • Type de propriété : Maison familiale • Superficie : 100 m² • Taille du terrain : 850 m² • Chambres : 3 • Chambres : 4 • Salles de bains : 2 • État : Rénové et prêt à emménager ________________________________________ Description de la propriété : Cette maison familiale de trois étages magnifiquement rénovée est parfaite pour une famille qui s’agrandit ou pour toute personne à la recherche d’un espace de vie polyvalent et multigénérationnel. La propriété offre une vue sereine sur la forêt et un aménagement spacieux, offrant un cadre de vie confortable pour tous. Rez-de-chaussée: • Espace de vie décloisonné : Le hall d’entrée mène à un espace de vie ouvert lumineux et aéré, doté d’une cuisine de style américain entièrement équipée avec des appareils encastrés haut de gamme, y compris un four, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle et une hotte de cuisine. • Salle de bains moderne : Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains élégante avec des finitions de qualité supérieure, y compris une douche. Étage supérieur : • Pièces polyvalentes : L’étage supérieur comprend deux pièces qui peuvent servir de chambres, de dressings ou d’espaces de bureau, offrant une flexibilité pour répondre à divers besoins. Étage inférieur : • Suite d’invités : Le niveau inférieur dispose d’une suite d’invités séparée, qui pourrait facilement être transformée en espace de bien-être, car la plomberie et les connexions électriques d’un sauna ont déjà été installées. • Stockage et agrandissement : Il y a une pièce de stockage spacieuse qui pourrait être convertie en espace de vie supplémentaire. Une terrasse de 30 m² offre une vue imprenable sur la forêt, offrant un endroit idéal pour la détente et les plaisirs en plein air. ________________________________________ Chauffage et confort : • Chauffage : Le chauffage par le sol à l’étage intermédiaire et les radiateurs à l’étage supérieur assurent le confort dans toute la maison. • Efficacité : L’ensemble des systèmes d’eau et d’électricité a été entièrement rénové selon les normes modernes. • Énergie : une chaudière à condensation très efficace fournit à la fois le chauffage et l’eau chaude. ________________________________________ Cette maison familiale est une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent une retraite paisible dans une région bien desservie et pittoresque du sud de la Hongrie, avec un accès facile à la nature et aux commodités locales. Ne manquez pas cette offre unique ! Coûts d’achat : Commission : 3 % + TVA, Droits de mutation : 4 %, Frais d’avocat : env. 0,7 % + TVA.
Features:
- Parking
- Garden Расположенный в очаровательном городе Залакарос, этот прекрасно отремонтированный семейный дом предлагает идеальное сочетание комфорта, спокойствия и удобства. Известный своей безопасной, хорошо организованной средой и большим количеством немецких и австрийских домовладельцев, Залакарош идеально расположен недалеко от границ Австрии, Словении (Марибор) и Хорватии. Пограничная станция Летенье находится всего в нескольких минутах езды, что делает ее идеальной базой для знакомства с известными термальными ваннами региона, получения доступных стоматологических и медицинских услуг и использования более низкой стоимости жизни по сравнению с Западной Европой. Этот дом расположен на тихой улице на склоне холма, окруженной лесом, что обеспечивает спокойную атмосферу со свежим воздухом и высоким уровнем безопасности. Расположенный неподалеку город Надьканижа находится всего в нескольких минутах езды, предлагая дополнительные удобства и услуги. Расположение: Залакарош, жупания Зала, Южная Венгрия ________________________________________ Обзор недвижимости: • Тип недвижимости: Семейный дом • Площадь: 100 м² • Размер участка: 850 м² • Спальни: 3 • Номера: 4 • Ванные комнаты: 2 • Состояние: Отремонтирован и готов к заселению ________________________________________ Описание недвижимости: Этот прекрасно отремонтированный трехэтажный семейный дом идеально подходит для растущей семьи или тех, кто ищет универсальное жилое пространство для нескольких поколений. Из дома открывается безмятежный вид на лес и просторная планировка, обеспечивающая комфортные условия проживания для всех. Цокольный этаж: • Гостиная открытой планировки: Прихожая ведет в светлое и просторное жилое пространство открытой планировки с кухней в американском стиле, полностью оборудованной высококачественной встроенной техникой, включая духовку, варочную панель, посудомоечную машину и вытяжку. • Современная ванная комната: На первом этаже также есть стильная ванная комната с высококачественной отделкой, включая душ. Верхний этаж: • Универсальные комнаты: Верхний этаж включает в себя две комнаты, которые могут служить спальнями, гардеробными или офисными помещениями, обеспечивая гибкость для удовлетворения различных потребностей. Нижний этаж: • Гостевой люкс: На нижнем уровне находится отдельный гостевой люкс, который можно легко трансформировать в оздоровительный центр, так как уже установлены водопроводные и электрические подключения для сауны. • Хранение и расширение: Есть просторная кладовая, которая может быть преобразована в дополнительное жилое пространство. Терраса площадью 30 м² с потрясающим видом на лес является идеальным местом для отдыха и развлечений на свежем воздухе. ________________________________________ Отопление и комфорт: • Отопление: полы с подогревом на среднем этаже и радиаторы на верхнем этаже обеспечивают комфорт во всем доме. • Эффективность: Все системы водоснабжения и электроснабжения были полностью обновлены в соответствии с современными стандартами. • Энергия: высокоэффективный конденсационный котел обеспечивает как отопление, так и горячее водоснабжение. ________________________________________ Этот семейный дом представляет собой фантастическую возможность для тех, кто ищет спокойное уединение в живописном районе Южной Венгрии с хорошим транспортным сообщением, с легким доступом как к природе, так и к местным достопримечательностям. Не пропустите это уникальное предложение! Затраты на покупку: Комиссия: 3% + НДС, налог на передачу собственности: 4%, судебные издержки: ок. 0,7% + НДС.
Features:
- Parking
- Garden Situata nell'affascinante città di Zalakaros, questa casa di famiglia splendidamente ristrutturata offre la perfetta combinazione di comfort, tranquillità e convenienza. Conosciuta per il suo ambiente sicuro e ben organizzato e per un gran numero di proprietari di case tedeschi e austriaci, Zalakaros si trova in una posizione ideale vicino ai confini di Austria, Slovenia (Maribor) e Croazia. La stazione di confine di Letenye si trova a breve distanza in auto, il che la rende una base ideale per esplorare i rinomati bagni termali della regione, godere di servizi dentistici e medici a prezzi accessibili e approfittare del costo della vita più basso rispetto all'Europa occidentale. Questa proprietà si trova in una tranquilla strada collinare circondata da boschi, che offre un'atmosfera tranquilla con aria fresca e un alto livello di sicurezza. La vicina città di Nagykanizsa si trova a breve distanza in auto e offre ulteriori comfort e servizi. Località: Zalakaros, Contea di Zala, Ungheria meridionale ________________________________________ Panoramica della proprietà: • Tipo di immobile: Casa unifamiliare • Dimensioni: 100 m² • Grandezza del lotto: 850 m² • Camere da letto: 3 • Locali: 4 • Bagni: 2 • Condizione: ristrutturato e pronto per il trasloco ________________________________________ Descrizione della proprietà: Questa casa di famiglia a tre piani splendidamente ristrutturata è perfetta per una famiglia in crescita o per chiunque cerchi uno spazio abitativo versatile e multigenerazionale. La struttura offre una vista serena sulla foresta e un layout spazioso, offrendo un ambiente di vita confortevole per tutti. Pianterreno: • Zona giorno a pianta aperta: l'ingresso conduce a uno spazio abitativo a pianta aperta luminoso e arioso, dotato di una cucina in stile americano completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso di fascia alta, tra cui forno, piano cottura, lavastoviglie e cappa. • Bagno moderno: Il piano terra comprende anche un elegante bagno con finiture di alta qualità, tra cui una doccia. Piano superiore: • Stanze versatili: il piano superiore comprende due stanze che possono fungere da camere da letto, cabine armadio o uffici, offrendo flessibilità per soddisfare le varie esigenze. Piano inferiore: • Suite per gli ospiti: il livello inferiore ospita una suite per gli ospiti separata, che potrebbe essere facilmente trasformata in un'area benessere, poiché sono già stati installati i collegamenti idraulici ed elettrici per una sauna. • Stoccaggio ed espansione: c'è un ampio ripostiglio che potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitativo. Una terrazza di 30 m² offre una splendida vista sulla foresta, offrendo un luogo ideale per il relax e il divertimento all'aria aperta. ________________________________________ Riscaldamento e comfort: • Riscaldamento: il riscaldamento a pavimento al piano intermedio e i termosifoni al piano superiore garantiscono il comfort in tutta la casa. • Efficienza: L'intero impianto idrico ed elettrico è stato completamente rinnovato secondo gli standard moderni. • Energia: una caldaia a condensazione ad alta efficienza fornisce sia il riscaldamento che l'acqua calda. ________________________________________ Questa casa di famiglia è una fantastica opportunità per coloro che cercano un rifugio tranquillo in una regione ben collegata e panoramica dell'Ungheria meridionale, con facile accesso sia alla natura che ai servizi locali. Non perdere questa offerta unica! Costi di acquisto: Commissione: 3% + IVA, imposta sul trasferimento di proprietà: 4%, spese legali: circa 0,7% + IVA.
Features:
- Parking
- Garden Inbäddat i den charmiga staden Zalakaros, erbjuder detta vackert renoverade familjehem den perfekta kombinationen av komfort, lugn och bekvämlighet. Zalakaros är känt för sin säkra, välorganiserade miljö och ett stort antal tyska och österrikiska husägare, och är idealiskt beläget nära gränserna till Österrike, Slovenien (Maribor) och Kroatien. Gränsstationen Letenye ligger bara en kort bilresa bort, vilket gör den till en idealisk bas för att utforska regionens berömda termalbad, njuta av prisvärda tandvårds- och sjukvårdstjänster och dra nytta av de lägre levnadskostnaderna jämfört med Västeuropa. Denna fastighet ligger på en lugn gata omgiven av skogar, vilket ger en lugn atmosfär med frisk luft och en hög säkerhetsnivå. Den närliggande staden Nagykanizsa ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder ytterligare bekvämligheter och tjänster. Plats: Zalakaros, Zala län, södra Ungern ________________________________________ Översikt över fastigheten: • Fastighetstyp: Familjehus • Storlek: 100 m² • Tomt Storlek: 850 m² • Sovrum: 3 • Rum: 4 • Badrum: 2 • Skick: Renoverad och inflyttningsklar ________________________________________ Egenskap Beskrivning: Detta vackert renoverade familjehem i tre våningar är perfekt för en växande familj eller alla som söker ett mångsidigt vardagsrum med flera generationer. Fastigheten erbjuder fridfull utsikt över skogen och en rymlig layout, vilket ger en bekväm livsmiljö för alla. Bottenvåning: • Vardagsrum med öppen planlösning: Entrén leder till ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning, med ett kök i amerikansk stil fullt utrustat med avancerade, inbyggda apparater, inklusive ugn, spishäll, diskmaskin och spisfläkt. • Modernt badrum: På bottenvåningen finns också ett elegant badrum med finish av högsta kvalitet, inklusive dusch. Övervåning: • Mångsidiga rum: På övervåningen finns två rum som kan fungera som sovrum, klädkammare eller kontorsutrymmen, vilket ger flexibilitet för att passa olika behov. Nedre våningen: • Gästsvit: På den nedre nivån finns en separat gästsvit, som lätt kan förvandlas till ett hälsocenter, eftersom VVS och elektriska anslutningar för en bastu redan har installerats. • Förvaring och expansion: Det finns ett rymligt förråd som kan omvandlas till ytterligare bostadsyta. En 30 m² stor terrass erbjuder fantastisk utsikt över skogen, vilket ger en idealisk plats för avkoppling och utomhusnjutning. ________________________________________ Värme & Komfort: • Uppvärmning: Golvvärme på mellanvåningen och radiatorer på övervåningen säkerställer komfort i hela huset. • Effektivitet: Hela vatten- och elsystemet har totalrenoverats till modern standard. • Energi: En högeffektiv kondenserande panna ger både värme och varmvatten. ________________________________________ Detta familjehem är en fantastisk möjlighet för dem som söker en fridfull tillflyktsort i en väl ansluten, naturskön region i södra Ungern, med enkel tillgång till både natur och lokala bekvämligheter. Missa inte detta unika erbjudande! Inköpskostnader: Provision: 3 % + moms, skatt på överlåtelse av egendom: 4 %, advokatarvoden: ca 0,7 % + moms.
Features:
- Parking
- Garden Φωλιασμένο στη γοητευτική πόλη του Ζαλακάρου, αυτό το όμορφα ανακαινισμένο οικογενειακό σπίτι προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό άνεσης, ηρεμίας και ευκολίας. Γνωστός για το ασφαλές, καλά οργανωμένο περιβάλλον του και μεγάλο αριθμό Γερμανών και Αυστριακών ιδιοκτητών σπιτιού, ο Zalakaros βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά στα σύνορα της Αυστρίας, της Σλοβενίας (Maribor) και της Κροατίας. Ο συνοριακός σταθμός Letenye βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, καθιστώντας τον ιδανική βάση για να εξερευνήσετε τα φημισμένα ιαματικά λουτρά της περιοχής, να απολαύσετε προσιτές οδοντιατρικές και ιατρικές υπηρεσίες και να επωφεληθείτε από το χαμηλότερο κόστος ζωής σε σύγκριση με τη Δυτική Ευρώπη. Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο στην πλαγιά ενός λόφου που περιβάλλεται από δάση, προσφέροντας μια γαλήνια ατμόσφαιρα με καθαρό αέρα και υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Η κοντινή πόλη Nagykanizsa βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας επιπλέον ανέσεις και υπηρεσίες. Τοποθεσία: Zalakaros, Zala County, Νότια Ουγγαρία ________________________________________ Επισκόπηση Ακινήτου: • Τύπος Ακινήτου: Μονοκατοικία • Μέγεθος: 100 m² • Οικόπεδο: 850 m² • Υπνοδωμάτια: 3 • Δωμάτια: 4 • Μπάνια: 2 • Κατάσταση: Ανακαινισμένο και ετοιμοπαράδοτο ________________________________________ Περιγραφή Ακινήτου: Αυτό το όμορφα ανακαινισμένο τριώροφο οικογενειακό σπίτι είναι ιδανικό για μια οικογένεια που μεγαλώνει ή για όσους αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο διαβίωσης πολλών γενεών. Το ακίνητο προσφέρει γαλήνια θέα στο δάσος και ευρύχωρη διαρρύθμιση, παρέχοντας ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης για όλους. Ισόγειο: • Ενιαίος χώρος καθιστικού: Η είσοδος οδηγεί σε έναν φωτεινό και ευάερο ενιαίο χώρο καθιστικού, με κουζίνα αμερικανικού στιλ πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές υψηλής τεχνολογίας, όπως φούρνο, εστία μαγειρέματος, πλυντήριο πιάτων και απορροφητήρα. • Μοντέρνο μπάνιο: Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα κομψό μπάνιο με φινιρίσματα υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένου ενός ντους. Επάνω όροφος: • Ευέλικτα δωμάτια: Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει δύο δωμάτια που μπορούν να χρησιμεύσουν ως υπνοδωμάτια, ντουλάπες ή χώροι γραφείων, παρέχοντας ευελιξία που ταιριάζει σε διάφορες ανάγκες. Κάτω όροφος: • Guest Suite: Το κάτω επίπεδο διαθέτει ξεχωριστή σουίτα επισκεπτών, η οποία θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε χώρο ευεξίας, καθώς έχουν ήδη εγκατασταθεί υδραυλικές και ηλεκτρικές συνδέσεις για σάουνα. • Αποθήκευση & Επέκταση: Υπάρχει μια ευρύχωρη αποθήκη που θα μπορούσε να μετατραπεί σε επιπλέον χώρο διαβίωσης. Μια βεράντα 30μ² προσφέρει εκπληκτική θέα στο δάσος, παρέχοντας ένα ιδανικό σημείο για χαλάρωση και υπαίθρια απόλαυση. ________________________________________ Θέρμανση & Άνεση: • Θέρμανση: Η ενδοδαπέδια θέρμανση στον μεσαίο όροφο και τα καλοριφέρ στον επάνω όροφο εξασφαλίζουν άνεση σε όλο το σπίτι. • Αποδοτικότητα: Όλα τα συστήματα ύδρευσης και ηλεκτρικής ενέργειας έχουν ανακαινιστεί πλήρως σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές. • Ενέργεια: Ένας εξαιρετικά αποδοτικός λέβητας συμπύκνωσης παρέχει θέρμανση και ζεστό νερό. ________________________________________ Αυτό το οικογενειακό σπίτι είναι μια φανταστική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ήσυχο καταφύγιο σε μια καλά συνδεδεμένη, γραφική περιοχή της νότιας Ουγγαρίας, με εύκολη πρόσβαση τόσο στη φύση όσο και στις τοπικές ανέσεις. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική προσφορά! Κόστος αγοράς: Προμήθεια: 3% + ΦΠΑ, Φόρος μεταβίβασης ακινήτου: 4%, Νομικά έξοδα: περίπου 0,7% + ΦΠΑ.
Features:
- Parking
- Garden Tento krásně zrekonstruovaný rodinný dům se nachází v půvabném městě Zalakaros a nabízí dokonalou kombinaci pohodlí, klidu a pohodlí. Zalakaros, známý svým bezpečným, dobře organizovaným prostředím a velkým počtem německých a rakouských majitelů domů, má ideální polohu v blízkosti hranic Rakouska, Slovinska (Maribor) a Chorvatska. Hraniční stanice Letenye je vzdálená jen pár minut jízdy, což z ní činí ideální základnu pro objevování proslulých termálních lázní v regionu, využívání cenově dostupných zubních a lékařských služeb a využití nižších životních nákladů ve srovnání se západní Evropou. Tento hotel se nachází v klidné ulici na svahu obklopené lesy a poskytuje klidnou atmosféru s čerstvým vzduchem a vysokou úrovní bezpečnosti. Nedaleké město Nagykanizsa je vzdáleno jen kousek jízdy a nabízí další vybavení a služby. Lokalita: Zalakaros, župa Zala, jižní Maďarsko ________________________________________ Přehled vlastností: • Typ nemovitosti: Rodinný dům • Velikost: 100 m² • Rozloha pozemku: 850 m² • Ložnice: 3 • Pokoje: 4 • Počet koupelen: 2 • Stav: Renovovaný a k nastěhování ________________________________________ Popis nemovitosti: Tento krásně zrekonstruovaný třípodlažní rodinný dům je ideální pro rostoucí rodinu nebo kohokoli, kdo hledá všestranný, vícegenerační obytný prostor. Nemovitost nabízí klidný výhled do lesa a prostorné uspořádání, které poskytuje pohodlné životní prostředí pro všechny. Přízemí: • Otevřený obývací prostor: Vstupní hala vede do světlého a vzdušného otevřeného obývacího prostoru s kuchyní v americkém stylu plně vybavenou špičkovými vestavěnými spotřebiči, včetně trouby, varné desky, myčky nádobí a digestoře. • Moderní koupelna: V přízemí se nachází také stylová koupelna se špičkovými povrchovými úpravami, včetně sprchového koutu. Horní patro: • Všestranné místnosti: V horním patře jsou dvě místnosti, které mohou sloužit jako ložnice, šatny nebo kancelářské prostory, což poskytuje flexibilitu pro různé potřeby. Spodní patro: • Apartmá pro hosty: Ve spodním patře se nachází samostatné apartmá pro hosty, které by se dalo snadno přeměnit na wellness centrum, protože vodovodní a elektrické přípojky pro saunu již byly nainstalovány. • Skladování a rozšíření: K dispozici je prostorná skladovací místnost, kterou lze přeměnit na další obytný prostor. Terasa o rozloze 30 m² nabízí nádherný výhled na les a je ideálním místem pro relaxaci a venkovní zábavu. ________________________________________ Vytápění a komfort: • Vytápění: Podlahové vytápění v prostředním patře a radiátory v horním patře zajišťují komfort v celém domě. • Účinnost: Celé vodovodní a elektrické systémy byly kompletně zrekonstruovány podle moderních standardů. • Energie: Vysoce účinný kondenzační kotel zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. ________________________________________ Tento rodinný dům je fantastickou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné útočiště v dobře propojeném, malebném regionu jižního Maďarska, se snadným přístupem k přírodě i místní občanské vybavenosti. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku! Pořizovací náklady: Provize: 3 % + DPH, daň z převodu nemovitosti: 4 %, právní poplatky: cca 0,7 % + DPH.
Features:
- Parking
- Garden Ubicada en la encantadora ciudad de Zalakaros, esta casa familiar bellamente renovada ofrece la combinación perfecta de comodidad, tranquilidad y conveniencia. Conocido por su entorno seguro y bien organizado y por un gran número de propietarios alemanes y austriacos, Zalakaros tiene una ubicación ideal cerca de las fronteras de Austria, Eslovenia (Maribor) y Croacia. La estación fronteriza de Letenye está a poca distancia en coche, lo que la convierte en una base ideal para explorar los famosos baños termales de la región, disfrutar de servicios dentales y médicos asequibles y aprovechar el costo de vida más bajo en comparación con Europa Occidental. Esta propiedad se encuentra en una tranquila calle en la ladera de una colina rodeada de bosques, lo que proporciona un ambiente tranquilo con aire fresco y un alto nivel de seguridad. La cercana ciudad de Nagykanizsa está a poca distancia en coche y ofrece comodidades y servicios adicionales. Ubicación: Zalakaros, condado de Zala, sur de Hungría ________________________________________ Descripción general de la propiedad: • Tipo de Propiedad: Casa Familiar • Tamaño: 100 m² • Tamaño de la parcela: 850 m² • Dormitorios: 3 • Habitaciones: 4 • Baños: 2 • Condición: Renovado y listo para mudarse ________________________________________ Descripción de la propiedad: Esta casa familiar de tres pisos bellamente renovada es perfecta para una familia en crecimiento o cualquier persona que busque un espacio habitable versátil y multigeneracional. La propiedad ofrece serenas vistas al bosque y un diseño espacioso, proporcionando un ambiente de vida cómodo para todos. Planta baja: • Sala de estar de planta abierta: El vestíbulo de entrada conduce a una sala de estar de planta abierta amplia y luminosa, con una cocina de estilo americano totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama, que incluyen horno, estufa, lavavajillas y campana extractora. • Baño moderno: La planta baja también incluye un elegante baño con acabados de primera calidad, incluida una ducha. Planta Alta: • Habitaciones versátiles: El piso superior incluye dos habitaciones que pueden servir como dormitorios, vestidores o espacios de oficina, lo que brinda flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades. Planta Baja: • Suite de invitados: El nivel inferior cuenta con una suite de invitados separada, que podría transformarse fácilmente en un área de bienestar, ya que ya se han instalado las conexiones de plomería y electricidad para una sauna. • Almacenamiento y expansión: Hay una amplia sala de almacenamiento que podría convertirse en espacio habitable adicional. Una terraza de 30 m² ofrece impresionantes vistas al bosque, proporcionando un lugar ideal para relajarse y disfrutar al aire libre. ________________________________________ Calefacción y confort: • Calefacción: El suelo radiante en la planta intermedia y los radiadores en la planta superior garantizan el confort en toda la casa. • Eficiencia: Todos los sistemas de agua y electricidad han sido completamente renovados según los estándares modernos. • Energía: Una caldera de condensación de alta eficiencia proporciona calefacción y agua caliente. ________________________________________ Esta casa familiar es una oportunidad fantástica para aquellos que buscan un retiro tranquilo en una región pintoresca y bien conectada del sur de Hungría, con fácil acceso tanto a la naturaleza como a los servicios locales. ¡No te pierdas esta oferta única! Costos de compra: Comisión: 3% + IVA, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 4%, Honorarios legales: aprox. 0,7% + IVA.
Features:
- Parking
- Garden Aninhada na charmosa cidade de Zalakaros, esta casa de família lindamente renovada oferece a combinação perfeita de conforto, tranquilidade e conveniência. Conhecida por seu ambiente seguro e bem organizado e um grande número de proprietários alemães e austríacos, Zalakaros está idealmente localizada perto das fronteiras da Áustria, Eslovênia (Maribor) e Croácia. A estação fronteiriça de Letenye fica a uma curta distância de carro, tornando-se uma base ideal para explorar os renomados banhos termais da região, desfrutar de serviços odontológicos e médicos acessíveis e aproveitar o custo de vida mais baixo em comparação com a Europa Ocidental. Esta propriedade está situada numa rua tranquila na encosta rodeada por florestas, proporcionando um ambiente tranquilo com ar puro e um elevado nível de segurança. A cidade vizinha de Nagykanizsa fica a uma curta distância de carro, oferecendo comodidades e serviços adicionais. Localização: Zalakaros, Condado de Zala, Sul da Hungria ________________________________________ Visão geral da propriedade: • Tipo de propriedade: Casa de família • Área: 100 m² • Área do Terreno: 850 m² • Quartos: 3 • Quartos: 4 • Casas de banho: 2 • Condição: Renovado e pronto para morar ________________________________________ Descrição do imóvel: Esta casa de família de três andares lindamente renovada é perfeita para uma família em crescimento ou para qualquer pessoa que procure um espaço versátil e multigeracional. A propriedade oferece vistas serenas da floresta e um layout espaçoso, proporcionando um ambiente confortável para todos. Térreo: • Área de estar em plano aberto: O hall de entrada leva a um espaço de estar em plano aberto iluminado e arejado, com uma cozinha de estilo americano totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de última geração, incluindo forno, fogão, lava-louças e exaustor. • Banheiro moderno: O térreo também inclui um banheiro elegante com acabamentos de alta qualidade, incluindo chuveiro. Andar superior: • Quartos versáteis: O andar superior inclui dois quartos que podem servir como quartos, closets ou escritórios, proporcionando flexibilidade para atender a várias necessidades. Piso Inferior: • Suíte de hóspedes: O nível inferior possui uma suíte de hóspedes separada, que pode ser facilmente transformada em uma área de bem-estar, pois o encanamento e as conexões elétricas para uma sauna já foram instalados. • Armazenamento e expansão: Há uma espaçosa sala de armazenamento que pode ser convertida em espaço adicional. Um terraço de 30 m² oferece vistas deslumbrantes da floresta, proporcionando um local ideal para relaxar e desfrutar ao ar livre. ________________________________________ Aquecimento & Conforto: • Aquecimento: Piso radiante no piso intermédio e radiadores no piso superior garantem conforto em toda a casa. • Eficiência: Todos os sistemas de água e eletricidade foram completamente renovados de acordo com os padrões modernos. • Energia: Uma caldeira de condensação altamente eficiente fornece aquecimento e água quente. ________________________________________ Esta casa de família é uma oportunidade fantástica para quem procura um retiro tranquilo em uma região cênica e bem conectada do sul da Hungria, com fácil acesso à natureza e às comodidades locais. Não perca esta oferta única! Custos de compra: Comissão: 3% + IVA, Imposto de Transmissão de Imóveis: 4%, Honorários Legais: aprox. 0,7% + IVA.
Features:
- Parking
- Garden Smještena u šarmantnom gradiću Zalakaros, ova lijepo renovirana obiteljska kuća nudi savršenu kombinaciju udobnosti, mira i praktičnosti. Poznat po sigurnom, dobro organiziranom okruženju i velikom broju njemačkih i austrijskih vlasnika kuća, Zalakaros je idealno smješten u blizini granica Austrije, Slovenije (Maribor) i Hrvatske. Granični kolodvor Letenye udaljen je samo nekoliko minuta vožnje, što ga čini idealnom bazom za istraživanje poznatih termalnih kupališta u regiji, uživanje u pristupačnim stomatološkim i medicinskim uslugama te iskorištavanje nižih troškova života u usporedbi sa zapadnom Europom. Ova nekretnina smještena je u mirnoj ulici na padini brda okružena šumom, pružajući mirnu atmosferu sa svježim zrakom i visokom razinom sigurnosti. Obližnji grad Nagykanizsa udaljen je samo nekoliko minuta vožnje i nudi dodatne sadržaje i usluge. Mjesto: Zalakaros, županija Zala, južna Mađarska ________________________________________ Pregled nekretnine: • Tip nekretnine: Obiteljska kuća • Veličina: 100 m² • Površina zemljišta: 850 m² • Spavaće sobe: 3 • Sobe: 4 • Kupaonice: 2 • Stanje: renovirano i useljeno ________________________________________ Opis nekretnine: Ova lijepo renovirana trokatnica savršena je za rastuću obitelj ili bilo koga tko traži svestran, višegeneracijski životni prostor. Imanje nudi miran pogled na šumu i prostran raspored, pružajući ugodno životno okruženje za sve. Prizemlje: • Dnevni boravak otvorenog plana: Ulazni hodnik vodi do svijetlog i prozračnog dnevnog boravka otvorenog plana, s kuhinjom u američkom stilu potpuno opremljenom vrhunskim, ugrađenim aparatima, uključujući pećnicu, ploču za kuhanje, perilicu posuđa i napa. • Moderna kupaonica: U prizemlju se nalazi i elegantna kupaonica s vrhunskom završnom obradom, uključujući tuš. Katu: • Svestrane sobe: Gornji kat uključuje dvije sobe koje mogu poslužiti kao spavaće sobe, ormari ili uredski prostori, pružajući fleksibilnost koja odgovara različitim potrebama. Donji kat: • Apartman za goste: Na donjoj razini nalazi se zaseban apartman za goste, koji se lako može pretvoriti u wellness prostor, jer su već instalirani vodovodni i električni priključci za saunu. • Skladištenje i proširenje: Postoji prostrano spremište koje se može pretvoriti u dodatni životni prostor. Terasa od 30 m² pruža prekrasan pogled na šumu, što je idealno mjesto za opuštanje i uživanje na otvorenom. ________________________________________ Grijanje i udobnost: • Grijanje: Podno grijanje na srednjem katu i radijatori na gornjem katu osiguravaju udobnost u cijeloj kući. • Učinkovitost: Cijeli vodovodni i električni sustavi potpuno su obnovljeni prema modernim standardima. • Energija: Visoko učinkovit kondenzacijski kotao osigurava i grijanje i toplu vodu. ________________________________________ Ova obiteljska kuća fantastična je prilika za one koji traže mirno utočište u dobro povezanoj, slikovitoj regiji južne Mađarske, s lakim pristupom prirodi i lokalnim sadržajima. Ne propustite ovu jedinstvenu ponudu! Troškovi kupnje: Provizija: 3% + PDV, porez na promet nekretnina: 4%, pravni troškovi: cca 0,7% + PDV.
Features:
- Parking
- Garden