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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103600400
/ 103600400
Ссылка:
EDEN-T103600400
Страна:
FR
Город:
Montagnole
Почтовый индекс:
73000
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
260 м²
Участок:
2 558 м²
Комнат:
9
Спален:
4
Ванных:
1
Туалетов:
3
Парковка:
1
Терасса:
Да
Features:
- Terrace
- Garden Показать больше Показать меньше MONTAGNOLE (73000) Exclusivité ! Propriété à découvrir aux portes de Chambéry Venez visiter dans le charmant village de Montagnole, à 6 mn de Chambéry, cette grande villa de plain-pied récente (2009) ainsi que son immense garage de 60m² et son T2 indépendant de 55m² le tout sur une parcelle de terrain de près de 2600m². D'une superficie de 200 m² habitable de plain-pied, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie de 73 m², baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse au sud est, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La suite parentale avec sa salle d'eau, les deux autres chambres, 1 salle de bain, garantissent espace et intimité pour tous. Buanderie/ chaufferie en complément. Possibilité de créer un studio ou un espace (sport, musique, profession libérale, ou toute autre activité) de 34m² avec une entrée indépendante. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un SPA de nage haut de gamme sous un abri, tout récent, vous promettant des moments de détente privilégiés tout au long de l'année. Un appartement T2 indépendant de 60 m² et sa terrasse, offre de multiples possibilités : accueillir des proches, héberger un adolescent en quête d'indépendance, ou encore générer un revenu locatif. Les annexes ne sont pas en reste avec un garage spacieux de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une grande cour goudronnée, et une cave de 17 m² pour le stockage. Côté performance, Pompe à chaleur réversible dans la maison principale, poêle à bois, double vitrage alu et bois, volets roulants. Très bonne isolation : DPE En C. Amoureux de la campagne, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié à quelques minutes de Chambéry, 30mn d'Annecy et 1h de Lyon et Genève. Une visite s'impose ! Appelez Violaine au ... Mail : ... Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080 euros au 01/01/2021. Budget 825 000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Features:
- Terrace
- Garden MONTAGNOLE (73000) Exclusivity! Property to discover at the gates of Chambéry Come and visit in the charming village of Montagnole, 6 minutes from Chambéry, this large recent single-storey villa (2009) as well as its huge garage of 60m² and its independent T2 of 55m² all on a plot of land of nearly 2600m². With a surface area of 200 m² of living space on one level, the main house seduces with its large living room of 73 m², bathed in light and opening onto a large terrace to the south-east, ideal for enjoying beautiful days with family or friends. The master suite with its shower room, the other two bedrooms, 1 bathroom, guarantee space and privacy for all. Laundry room/ boiler room in addition. Possibility of creating a studio or a space (sport, music, liberal profession, or any other activity) of 34m² with an independent entrance. The land, entirely enclosed and wooded, is a real haven of peace. You will enjoy a top-of-the-range swimming SPA under a very recent shelter, promising you privileged moments of relaxation throughout the year. An independent T2 apartment of 60 m² and its terrace, offers multiple possibilities: to accommodate relatives, to accommodate a teenager in search of independence, or to generate rental income. The annexes are not to be outdone with a spacious garage of 60 m² that can accommodate up to 4 vehicles, a large tarmac courtyard, and a cellar of 17 m² for storage. On the performance side, reversible heat pump in the main house, wood stove, aluminum and wood double glazing, roller shutters. Very good insulation: DPE En C. Lovers of the countryside, this property will seduce you with its privileged environment a few minutes from Chambéry, 30 minutes from Annecy and 1 hour from Lyon and Geneva. A visit is a must! Call Violaine on ... Mail: ... Energy consumption C. Greenhouse gas emissions A. Estimated annual energy cost for standard use between 1480 euros and 2080 euros as of 01/01/2021. Budget 825,000 euros including fees paid by the seller. This announcement was made under the editorial responsibility of Violaine ANCENAY acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 389356- The professional guarantees and secures your real estate project.
Features:
- Terrace
- Garden