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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103598695
/ 103598695
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EDEN-T103598695
Страна:
FR
Город:
Marseillan
Почтовый индекс:
34340
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
542 м²
Участок:
1 224 м²
Комнат:
16
Спален:
11
Ванных:
6
Туалетов:
10
Парковка:
1
Гараж:
1
Бассейн:
Да
Кондиционер:
Да
Терасса:
Да
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ МАРСЕЙАН
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Агд | 421 776 RUB | 391 812 RUB |
| Монтаньяк | 215 374 RUB | - |
| Сет | 519 683 RUB | 473 440 RUB |
| Баларюк-ле-Бен | - | 511 930 RUB |
| Фронтиньян | 337 121 RUB | 370 435 RUB |
| Полан | 286 523 RUB | - |
| Вальра-Плаж | - | 376 848 RUB |
| Безье | 260 327 RUB | 261 288 RUB |
| Эро | 322 752 RUB | 428 156 RUB |
| Магала | 256 766 RUB | - |
| Сен-Андре-де-Сангони | 286 683 RUB | - |
| Жиньяк | 288 735 RUB | - |
| Казуль-ле-Безье | 161 461 RUB | - |
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Показать больше Показать меньше Découvrez en exclusivité cette splendide maison vigneronne idéalement située entre le centre historique de Marseillan Ville et son joli port. Entièrement rénovée avec soin pour allier charme authentique et confort contemporain, cette propriété exceptionnelle de 541 m2 est composée de deux parties distinctes offrant une multitude de possibilités, et d'un magnifique jardin arboré avec son espace piscine, boulodrome et espace repas. L'habitation principale, d'une surface de 213 m2, séduit par son espace de vie vaste de 55m2 avec son toit cathédrale et lumineux grâce à sa terrasse de 40m2 surplombant la piscine et le jardin verdoyant. En ce qui concerne l'espace nuit, il se compose 2 suites parentales et de 2 grandes chambres sur 2 niveaux. La deuxième partie de la propriété mesure 247 m2, comprend cinq suites parentales dont une au rez-de-chaussée avec sa terrasse privative, un salon plein de charme avec ses carreaux de ciment, une cuisine et un bureau. Chaque suite a été soigneusement aménagée pour offrir une atmosphère élégante et chaleureuse, combinant des éléments anciens et des installations modernes. Un vaste garage de 140 m2 sépare les deux habitations, offrant un espace pratique pour le stationnement de véhicules ou même de bateau, et comprend 3 anciennes cuves a vin en béton, idéal pour des espaces de stockage. Une borne d'électricité pour un véhicule électrique y est installée. L'endroit phare de la propriété est son jardin arboré, véritable havre de paix, parfaitement entretenu pour offrir un cadre de vie agréable et au calme, le tout sans vis-à-vis. Une piscine chauffée, avec sa terrasse en bois pouvant accueillir de nombreux transats, un espace cuisine d'été avec un grand coin repas et un terrain de pétanque vous permettrons de profiter pleinement de ce grand jardin, rare dans le secteur. Pour finir, deux dépendances récentes de 40 m2 de type 2 en ossature bois complètent cette magnifique propriété, idéale pour recevoir des invités ou pour un usage familial supplémentaire. Les deux parties de la maison ont été rénovées avec des matériaux de qualité, préservant le caractère historique tout en intégrant des équipements modernes. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une attention particulière a été portée à la décoration pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. Cette demeure est idéale pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, ou pour vous lancer dans une activité de chambres d'hôtes de luxe. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960 euros et 5430 euros. Contact : Virginie Gombert ... Virginie Gombert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 248 911 - Béziers.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Entdecken Sie exklusiv dieses prächtige Winzerhaus, ideal gelegen zwischen dem historischen Zentrum von Marseillan Ville und seinem hübschen Hafen. Dieses außergewöhnliche Anwesen von 541 m2 wurde komplett mit Sorgfalt renoviert, um authentischen Charme und zeitgenössischen Komfort zu verbinden, und besteht aus zwei verschiedenen Teilen, die eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten, und einem herrlichen Garten mit Swimmingpool, Bowlingbahn und Essbereich. Das Haupthaus mit einer Fläche von 213 m2 verführt mit seiner großen Wohnfläche von 55 m2 mit seinem Kathedralendach und hell dank seiner Terrasse von 40 m2 mit Blick auf den Pool und den grünen Garten. Der Schlafbereich besteht aus 2 Master-Suiten und 2 großen Schlafzimmern auf 2 Ebenen. Der zweite Teil des Anwesens misst 247 m2 und umfasst fünf Master-Suiten, von denen sich eine im Erdgeschoss mit privater Terrasse befindet, ein charmantes Wohnzimmer mit Zementfliesen, eine Küche und ein Büro. Jede Suite wurde sorgfältig eingerichtet, um eine elegante und warme Atmosphäre zu bieten, die antike Elemente und moderne Einrichtungen kombiniert. Eine große Garage von 140 m2 trennt die beiden Häuser und bietet einen bequemen Platz zum Abstellen von Fahrzeugen oder sogar Booten und verfügt über 3 alte Weinfässer aus Beton, die sich ideal als Lagerraum eignen. Dort ist eine Stromklemme für ein Elektrofahrzeug installiert. Das Aushängeschild des Anwesens ist der bewaldete Garten, eine wahre Oase der Ruhe, die perfekt gepflegt ist, um ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld zu bieten, alles ohne Vis-à-vis. Ein beheiztes Schwimmbad mit einer Holzterrasse, auf der viele Liegestühle Platz finden, eine Sommerküche mit einem großen Essbereich und ein Petanque-Platz ermöglichen es Ihnen, diesen großen Garten, der in der Gegend selten ist, voll auszunutzen. Schließlich vervollständigen zwei neue Nebengebäude von 40 m2 Typ 2 in Holzrahmenbau dieses prächtige Anwesen, ideal für den Empfang von Gästen oder für die zusätzliche Familiennutzung. Beide Teile des Hauses wurden mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei der historische Charakter erhalten und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Dekoration gelegt, um eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen. Dieses Haus ist ideal für eine große Familie, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld sucht, oder um ein luxuriöses Bed & Breakfast-Geschäft zu gründen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3960 Euro und 5430 Euro. Kontakt: Virginie Gombert ... Virginie Gombert (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 409 248 911 - Béziers.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Discover exclusively this splendid winegrower's house ideally located between the historic center of Marseillan Ville and its pretty port. Completely renovated with care to combine authentic charm and contemporary comfort, this exceptional property of 541 m2 is composed of two distinct parts offering a multitude of possibilities, and a magnificent garden with its swimming pool, bowling alley and dining area. The main house, with a surface area of 213 m2, seduces with its vast living space of 55m2 with its cathedral roof and bright thanks to its terrace of 40m2 overlooking the swimming pool and the green garden. As for the sleeping area, it consists of 2 master suites and 2 large bedrooms on 2 levels. The second part of the property measures 247 m2, includes five master suites, one of which is on the ground floor with its private terrace, a charming living room with its cement tiles, a kitchen and an office. Each suite has been carefully appointed to provide an elegant and warm atmosphere, combining antique elements and modern facilities. A large garage of 140 m2 separates the two houses, offering a convenient space for parking vehicles or even boats, and includes 3 old concrete wine vats, ideal for storage spaces. An electricity terminal for an electric vehicle is installed there. The flagship place of the property is its wooded garden, a true haven of peace, perfectly maintained to offer a pleasant and quiet living environment, all without vis-à-vis. A heated swimming pool, with its wooden terrace that can accommodate many deckchairs, a summer kitchen area with a large dining area and a petanque court will allow you to take full advantage of this large garden, rare in the area. Finally, two recent outbuildings of 40 m2 type 2 in wooden frame complete this magnificent property, ideal for receiving guests or for additional family use. Both parts of the house have been renovated with quality materials, preserving the historic character while incorporating modern amenities. Each space has been designed to offer maximum comfort and functionality. Particular attention has been paid to the decoration to create a warm and refined atmosphere. This house is ideal for a large family looking for an exceptional living environment, or to start a luxury bed and breakfast business. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3960 euros and 5430 euros. Contact: Virginie Gombert ... Virginie Gombert (EI) Commercial Agent - RSAC number: 409 248 911 - Béziers.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Odkryj wyłącznie ten wspaniały dom winiarza, idealnie położony między historycznym centrum Marseillan Ville a jego pięknym portem. Całkowicie odnowiona z dbałością, aby połączyć autentyczny urok i nowoczesny komfort, ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 541 m2 składa się z dwóch odrębnych części oferujących wiele możliwości oraz wspaniałego ogrodu z basenem, kręgielnią i jadalnią. Główny dom o powierzchni 213 m2 uwodzi ogromną powierzchnią mieszkalną 55 m2 z katedralnym dachem i jasnym tarasem o powierzchni 40 m2 z widokiem na basen i zielony ogród. Jeśli chodzi o część sypialną, składa się ona z 2 głównych apartamentów i 2 dużych sypialni na 2 poziomach. Druga część nieruchomości ma powierzchnię 247 m2, składa się z pięciu apartamentów typu master, z których jeden znajduje się na parterze z prywatnym tarasem, urokliwym salonem z cementowymi płytkami, kuchnią i biurem. Każdy apartament został starannie urządzony, aby zapewnić elegancką i ciepłą atmosferę, łącząc antyczne elementy z nowoczesnymi udogodnieniami. Duży garaż o powierzchni 140 m2 oddziela oba domy, oferując wygodne miejsce do parkowania pojazdów, a nawet łodzi, i zawiera 3 stare betonowe kadzie na wino, idealne na miejsca do przechowywania. Zainstalowany jest tam terminal elektryczny dla pojazdu elektrycznego. Flagowym miejscem nieruchomości jest zalesiony ogród, prawdziwa oaza spokoju, doskonale utrzymany, aby zapewnić przyjemne i ciche środowisko życia, a wszystko to bez vis-à-vis. Basen z podgrzewaną wodą, z drewnianym tarasem, na którym znajdzie się wiele leżaków, letnia kuchnia z dużą jadalnią oraz boisko do gry w petanque pozwolą w pełni wykorzystać ten duży ogród, rzadko spotykany w okolicy. Wreszcie, dwa niedawne budynki gospodarcze o powierzchni 40 m2 typu 2 w drewnianej ramie uzupełniają tę wspaniałą nieruchomość, idealną do przyjmowania gości lub do dodatkowego użytku rodzinnego. Obie części domu zostały odnowione przy użyciu wysokiej jakości materiałów, zachowując historyczny charakter, a jednocześnie wprowadzając nowoczesne udogodnienia. Każda przestrzeń została zaprojektowana tak, aby oferować maksymalny komfort i funkcjonalność. Szczególną uwagę zwrócono na dekorację, aby stworzyć ciepłą i wyrafinowaną atmosferę. Ten dom jest idealny dla dużej rodziny szukającej wyjątkowego środowiska do życia lub do rozpoczęcia luksusowego biznesu typu bed and breakfast. KLASA ENERGETYCZNA: C / KLASA KLIMATYCZNA: A Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 3960 euro do 5430 euro. Kontakt: Virginie Gombert ... Virginie Gombert (EI) Agent Handlowy - Numer RSAC: 409 248 911 - Béziers.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace