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Здание (Продажа)
13 к
197 м²
Ссылка:
EDEN-T103584210
/ 103584210
Ссылка:
EDEN-T103584210
Страна:
DE
Город:
Koln
Почтовый индекс:
50825
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
197 м²
Комнат:
13
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 243 235 RUB | 186 396 RUB |
| Trier | - | 383 847 RUB |
| Trier | - | 406 462 RUB |
| Giessen | 197 727 RUB | - |
| Йюс | 227 276 RUB | 244 342 RUB |
| Тьонвиль | 212 331 RUB | 219 036 RUB |
| Darmstadt | 333 950 RUB | - |
| Detmold | 218 900 RUB | - |
| Kassel | 239 959 RUB | - |
| Шарлевиль-Мезьер | 124 820 RUB | 122 042 RUB |
| Сент-Авольд | 137 801 RUB | 118 273 RUB |
| Мобёж | 112 339 RUB | - |
| Мец | 214 284 RUB | 211 106 RUB |
| Арденны | 123 598 RUB | - |
| Мозель | 143 323 RUB | 183 447 RUB |
This listed apartment building combines historic charm with modern living comfort. The stylish property has been completely renovated and has nine fully let residential units as well as an attractive commercial unit. Thanks to extensive renovation measures, the building offers the highest quality of living with economic efficiency at the same time.
Facilities and highlights:
-Listed apartment building with unique charm
-9 residential units and 1 commercial unit fully let
-Living space approx. 197 m², rental income 7,947 per month
-Commercial unit with an area of approx. 98 m², rental income 1,800 per month
-Total revenue: 116,964 p.a.
-Completely renovated: State-of-the-art technology combined with historical flair
-Efficient use of energy: Fully insulated building
-New underground lines for a long-lasting infrastructure
-Comfortable underfloor heating in all residential units
-Renewed roof truss and new roof tiles ensure sustainable value retention
-Reading of consumption conveniently via radio
-Additional income from washing machine and dryer with approx. 150 per month each
-Bell with camera
Conclusion: This property represents a rare investment opportunity: A fully let, modernly renovated listed building with excellent furnishings and tax advantages. Secure this unique opportunity!
For more information or a viewing, please do not hesitate to contact us. Показать больше Показать меньше +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++
Este edifício de apartamentos listado combina charme histórico com conforto de vida moderno. A elegante propriedade foi completamente renovada e tem nove unidades residenciais totalmente alugadas, bem como uma atraente unidade comercial. Graças a extensas medidas de renovação, o edifício oferece a mais alta qualidade de vida com eficiência econômica ao mesmo tempo.
Instalações e destaques:
-Prédio de apartamentos listado com charme único
-9 unidades residenciais e 1 unidade comercial totalmente alugada
-Área útil aprox. 197 m², renda de aluguel 7.947 por mês
-Unidade comercial com área de aprox. 98 m², renda de aluguel 1.800 por mês
-Receita total: 116.964 a.a.
-Completamente renovado: tecnologia de ponta combinada com um toque histórico
-Uso eficiente de energia: Edifício totalmente isolado
-Novas linhas subterrâneas para uma infraestrutura duradoura
-Piso radiante confortável em todas as unidades residenciais
-A treliça renovada e as novas telhas garantem a retenção de valor sustentável
-Leitura de consumo convenientemente via rádio
-Renda adicional da máquina de lavar e secar roupa com aprox. 150 por mês cada
-Campainha com câmera
Conclusão: Esta propriedade representa uma rara oportunidade de investimento: Um edifício listado totalmente alugado, modernamente renovado, com excelente mobiliário e vantagens fiscais. Garanta esta oportunidade única!
Para mais informações ou uma visita, não hesite em contactar-nos. +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das stilvolle Objekt wurde kernsaniert und verfügt über neun vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit. Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen bietet das Gebäude höchste Wohnqualität bei gleichzeitig wirtschaftlicher Effizienz.
Ausstattung und Highlights:
-Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit einzigartigem Charme
-9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit vollvermietet
-Wohnfläche ca. 197 m², Mieteinnahmen 7.947 pro Monat
-Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 98 m², Mieteinnahmen 1.800 pro Monat
-Gesamteinnahmen: 116.964 p.a.
-Kernsaniert: Modernste Technik kombiniert mit historischem Flair
-Effiziente Energienutzung: Vollständig gedämmtes Gebäude
-Neue Grundleitungen für eine langlebige Infrastruktur
-Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
-Erneuerter Dachstuhl und neue Dachziegel sorgen für nachhaltige Werterhaltung
-Ablesung des Verbrauchs bequem über Funk
-Zusätzliche Einnahmen durch Waschmaschine und Trockner mit jeweils ca. 150 pro Monat
-Klingel mit Kamera
Fazit: Dieses Objekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar: Ein vollvermietetes, modern saniertes Denkmalgebäude mit hervorragender Ausstattung und steuerlichen Vorteilen. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++
Dit monumentale appartementsgebouw combineert historische charme met modern wooncomfort. Het stijlvolle pand is volledig gerenoveerd en beschikt over negen volledig verhuurde wooneenheden en een aantrekkelijke commerciële unit. Dankzij uitgebreide renovatiemaatregelen biedt het gebouw de hoogste kwaliteit van wonen met tegelijkertijd economische efficiëntie.
Faciliteiten en highlights:
-Monumentaal appartementsgebouw met unieke charme
-9 wooneenheden en 1 commerciële eenheid volledig verhuurd
-Woonoppervlakte ca. 197 m², huurinkomsten 7.947,- per maand
-Bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 98 m², huurinkomsten 1.800,- per maand
-Totale omzet: 116.964 per jaar
-Volledig gerenoveerd: state-of-the-art technologie gecombineerd met historische flair
-Efficiënt gebruik van energie: Volledig geïsoleerd gebouw
-Nieuwe ondergrondse lijnen voor een duurzame infrastructuur
-Comfortabele vloerverwarming in alle wooneenheden
-Vernieuwd dakgebinte en nieuwe dakpannen zorgen voor duurzaam waardebehoud
-Uitlezen van het verbruik gemakkelijk via de radio
-Extra inkomsten uit wasmachine en droger met ca. 150,- per maand per stuk
-Bel met camera
Conclusie: Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame investeringsmogelijkheid: een volledig verhuurd, modern gerenoveerd monumentaal pand met uitstekende inrichting en belastingvoordelen. Grijp deze unieke kans!
Voor meer informatie of een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen. +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
This listed apartment building combines historic charm with modern living comfort. The stylish property has been completely renovated and has nine fully let residential units as well as an attractive commercial unit. Thanks to extensive renovation measures, the building offers the highest quality of living with economic efficiency at the same time.
Facilities and highlights:
-Listed apartment building with unique charm
-9 residential units and 1 commercial unit fully let
-Living space approx. 197 m², rental income 7,947 per month
-Commercial unit with an area of approx. 98 m², rental income 1,800 per month
-Total revenue: 116,964 p.a.
-Completely renovated: State-of-the-art technology combined with historical flair
-Efficient use of energy: Fully insulated building
-New underground lines for a long-lasting infrastructure
-Comfortable underfloor heating in all residential units
-Renewed roof truss and new roof tiles ensure sustainable value retention
-Reading of consumption conveniently via radio
-Additional income from washing machine and dryer with approx. 150 per month each
-Bell with camera
Conclusion: This property represents a rare investment opportunity: A fully let, modernly renovated listed building with excellent furnishings and tax advantages. Secure this unique opportunity!
For more information or a viewing, please do not hesitate to contact us. +++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++
Cet immeuble classé allie charme historique et confort de vie moderne. L’élégante propriété a été entièrement rénovée et dispose de neuf unités résidentielles entièrement louées ainsi que d’une unité commerciale attrayante. Grâce à d’importantes mesures de rénovation, le bâtiment offre la meilleure qualité de vie tout en étant rentable.
Installations et points forts :
-Immeuble d’appartements classé au charme unique
-9 unités résidentielles et 1 unité commerciale entièrement louée
-Surface habitable env. 197 m², revenus locatifs 7.947 par mois
-Local commercial d’une superficie d’environ 98 m², revenus locatifs 1.800 par mois
-Chiffre d’affaires total : 116.964 par an
-Entièrement rénové : technologie de pointe combinée à un flair historique
-Utilisation efficace de l’énergie : Bâtiment entièrement isolé
-De nouvelles lignes de métro pour une infrastructure durable
-Chauffage par le sol confortable dans toutes les unités résidentielles
-La ferme de toit renouvelée et les nouvelles tuiles assurent une conservation durable de la valeur
-Lecture pratique de la consommation par radio
-Revenus supplémentaires de la machine à laver et du sèche-linge d’environ 150 par mois chacun
-Sonnette avec caméra
Conclusion : Cette propriété représente une opportunité d’investissement rare : un bâtiment classé entièrement loué, rénové de manière moderne, avec un excellent mobilier et des avantages fiscaux. Saisissez cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.