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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103549744
/ 103549744
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EDEN-T103549744
Страна:
FR
Город:
Saumur
Почтовый индекс:
49400
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
140 м²
Участок:
77 702 м²
Комнат:
4
Спален:
3
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Шинон | 164 843 RUB | - |
| Туар | 134 331 RUB | - |
| Ришельё | 134 755 RUB | - |
| Анже | 351 938 RUB | 447 587 RUB |
| Сент-Мор-де-Турен | 180 779 RUB | - |
| Эндр и Луара | 194 176 RUB | 389 404 RUB |
| Брессюир | 152 241 RUB | - |
| Ла Риш | - | 521 137 RUB |
The strengths of the stable
o 25 boxes with automatic drinking troughs, some equipped with goosenecks.
o Indoor arena (20 x 40 m) integrated watering and misters.
o Semi-enclosed and tree-lined show jumping arena (60 x 85 m) and dressage arena (20 x 60 m).
o Covered walker for 4 horses, with renovated floor and mister.
o Secure wood of 2.5 ha with circuit.
o Meadows, paddocks and shelters for horses.Additional equipment:
o Equipped upholstery with water points.
o Two showers/treatment rooms for horses.
o Hay storage spaces and DIY workshop.- A comfortable and renovated adjoining house, ideally integrated into the property, the main house offers a living environment combining comfort and functionality:
- Large bright living room facing West, with wood insert and fitted kitchen.
- Master suite with bathroom (bath) and separate toilet.
- Two additional bedrooms and a shower room with WC.
- Private garden to enjoy the tranquility of the place.
- Electric heating and wood insert for optimal comfort.
Privileged location
- Calm and serenity: Property located at the end of a cul-de-sac, offering absolute tranquility.
- Strategic proximity: Only 10 minutes from the train station and 15 minutes from Saumur city centre.
- Equestrian infrastructure: Close to the region's renowned competition sites and equestrian infrastructure.
Technical information
- Sanitation: septic tank (possibility of connection to the sewerage system).
- Technical diagnosis available.This exceptional property represents the perfect opportunity to fully live your equestrian passion while enjoying an incomparable living environment.
Don't let this unique opportunity pass you by! Contact us today for more information or to schedule a visit.
DPE: Class D600,000 euros (negotiation fees to be paid by the seller) Показать больше Показать меньше Entdecken Sie diese außergewöhnliche Reitimmobilie inklusive Wohnhaus, die von Ihrem Notar vorgestellt wird. Speziell für die Bedürfnisse von Enthusiasten und Fachleuten auf diesem Gebiet konzipiert, profitiert es von einer grünen und ruhigen Umgebung. Diese Immobilie verfügt über eine hochwertige Infrastruktur sowie eine privilegierte Lage in der Nähe von Saumur.
Die Stärken des Stalls
o 25 Boxen mit automatischen Tränken, teilweise mit Schwanenhälsen ausgestattet.
o Indoor-Arena (20 x 40 m) integrierte Bewässerung und Nebel.
o Halbgeschlossener und von Bäumen gesäumter Springplatz (60 x 85 m) und Dressurplatz (20 x 60 m).
o Überdachte Führanlage für 4 Pferde, mit renoviertem Boden und Mister.
o Sicheres Holz von 2,5 ha mit Kreislauf.
o Wiesen, Paddocks und Unterstände für Pferde.Zusätzliche Ausstattung:
o Ausgestattete Polsterung mit Wasserstellen.
o Zwei Duschen/Behandlungsräume für Pferde.
o Heulagerräume und Heimwerkerwerkstatt.- Ein komfortables und renoviertes Nebenhaus, ideal in das Anwesen integriert, das Haupthaus bietet ein Wohnumfeld, das Komfort und Funktionalität vereint:
- Großes helles Wohnzimmer nach Westen, mit Holzeinsatz und Einbauküche.
- Master-Suite mit Bad (Badewanne) und separater Toilette.
- Zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
- Privater Garten, um die Ruhe des Ortes zu genießen.
- Elektrische Heizung und Holzeinsatz für optimalen Komfort.
Privilegierte Lage
- Ruhe und Gelassenheit: Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet absolute Ruhe.
- Strategische Nähe: Nur 10 Minuten vom Bahnhof und 15 Minuten vom Stadtzentrum von Saumur entfernt.
- Infrastruktur für den Pferdesport: In der Nähe der renommierten Turnierstätten und der Reitinfrastruktur der Region.
Technische Daten
- Sanitärversorgung: Klärgrube (Möglichkeit des Anschlusses an das Abwassersystem).
- Technische Diagnose verfügbar.Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt die perfekte Gelegenheit dar, Ihre Leidenschaft für den Reitsport voll auszuleben und gleichzeitig ein unvergleichliches Wohnumfeld zu genießen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.
DPE: Klasse D600.000 Euro (Verhandlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) Découvrez cette propriété équestre d''exception, comprenant une maison d''habitation, présentée par votre notaire. Spécialement pensée pour satisfaire les besoins des passionnés et des professionnels du domaine, elle bénéficie d''un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété dispose d''infrastructures de qualité, ainsi que d''un emplacement privilégié à proximité de Saumur.
Les atouts de l''écurie
o 25 boxes avec abreuvoirs automatiques, certains équipés de cols de cygne.
o Manège couvert (20 x 40 m) arrosage intégré et brumisateurs.
o Carrière CSO semi-fermée et arborée (60 x 85 m) et carrière de dressage (20 x 60 m).
o Marcheur couvert pour 4 chevaux, avec sol rénové et brumisateur.
o Bois sécurisé de 2,5 ha avec circuit.
o Prés, paddocks et abris pour chevaux.Équipements complémentaires :
o Selleries équipées avec points d''eau.
o Deux douches/salles de soin pour chevaux.
o Espaces de stockage pour le foin et atelier de bricolage.- Une maison attenante confortable et rénovée, idéalement intégrée à la propriété, la maison principale offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité :
- Grande pièce de vie lumineuse orientée Ouest, avec insert bois et cuisine aménagée.
- Suite parentale avec salle de bains (baignoire) et WC séparés.
- Deux chambres supplémentaires et une salle d''eau avec WC.
- Jardin privatif pour profiter de la tranquillité des lieux.
- Chauffage électrique et insert bois pour un confort optimal.
Localisation privilégiée
- Calme et sérénité : Propriété située au bout d''une impasse, offrant une tranquillité absolue.
- Proximité stratégique : À seulement 10 minutes de la gare et 15 minutes du centre-ville de Saumur.
- Infrastructures équestres : À proximité des sites de concours et des infrastructures équestres de renom de la région.
Informations techniques
- Assainissement : fosse septique (possibilité de raccordement au tout-à-l''égout).
- Diagnostic technique disponible.Ce bien d''exception représente l''opportunité parfaite pour vivre pleinement votre passion équestre tout en profitant d''un cadre de vie incomparable.
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd''hui pour obtenir plus d''informations ou planifier une visite.
DPE : Classe D600 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Discover this exceptional equestrian property, including a residential house, presented by your notary. Specially designed to meet the needs of enthusiasts and professionals in the field, it benefits from a green and peaceful setting. This property has quality infrastructure, as well as a privileged location near Saumur.
The strengths of the stable
o 25 boxes with automatic drinking troughs, some equipped with goosenecks.
o Indoor arena (20 x 40 m) integrated watering and misters.
o Semi-enclosed and tree-lined show jumping arena (60 x 85 m) and dressage arena (20 x 60 m).
o Covered walker for 4 horses, with renovated floor and mister.
o Secure wood of 2.5 ha with circuit.
o Meadows, paddocks and shelters for horses.Additional equipment:
o Equipped upholstery with water points.
o Two showers/treatment rooms for horses.
o Hay storage spaces and DIY workshop.- A comfortable and renovated adjoining house, ideally integrated into the property, the main house offers a living environment combining comfort and functionality:
- Large bright living room facing West, with wood insert and fitted kitchen.
- Master suite with bathroom (bath) and separate toilet.
- Two additional bedrooms and a shower room with WC.
- Private garden to enjoy the tranquility of the place.
- Electric heating and wood insert for optimal comfort.
Privileged location
- Calm and serenity: Property located at the end of a cul-de-sac, offering absolute tranquility.
- Strategic proximity: Only 10 minutes from the train station and 15 minutes from Saumur city centre.
- Equestrian infrastructure: Close to the region's renowned competition sites and equestrian infrastructure.
Technical information
- Sanitation: septic tank (possibility of connection to the sewerage system).
- Technical diagnosis available.This exceptional property represents the perfect opportunity to fully live your equestrian passion while enjoying an incomparable living environment.
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DPE: Class D600,000 euros (negotiation fees to be paid by the seller)