КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103522341
/ 103522341
Ссылка:
EDEN-T103522341
Страна:
DE
Город:
Bamberg
Почтовый индекс:
96049
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
175 м²
Комнат:
8
Ванных:
4
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Oberfranken | 105 008 RUB | 185 248 RUB |
| Unterfranken | 167 617 RUB | 137 207 RUB |
| Suhl | 98 745 RUB | - |
| Oberpfalz | 135 142 RUB | 166 503 RUB |
| Erfurt | 97 870 RUB | 95 667 RUB |
| Thüringen | 97 808 RUB | 97 470 RUB |
| Gera | 98 882 RUB | 90 532 RUB |
| Bayern | 150 127 RUB | 220 693 RUB |
| Darmstadt | 178 244 RUB | 178 418 RUB |
| Rheinhessen-Pfalz | 161 730 RUB | 145 761 RUB |
| Tübingen | 150 400 RUB | 171 539 RUB |
| Chemnitz | 91 262 RUB | 100 843 RUB |
| Giessen | 123 801 RUB | - |
| Stuttgart | 171 143 RUB | 184 896 RUB |
| Kassel | 93 545 RUB | 118 897 RUB |
| Германия | 140 146 RUB | 156 268 RUB |
| Leipzig | 90 086 RUB | 133 434 RUB |
| München | - | 497 645 RUB |
| Oberbayern | 160 594 RUB | 266 088 RUB |
| Sachsen-Anhalt | 100 100 RUB | 93 931 RUB |
Этот многоквартирный дом в самом сердце Гауштадта (Бамбергер Лэнд) предлагает прекрасную возможность для инвесторов и будущих арендодателей. В настоящее время все квартиры сданы в аренду, но две верхние квартиры скоро будут доступны для повторной аренды. Это открывает возможность заключать современные договоры аренды и увеличивать потенциальную доходность.
В собственности есть два гаража, которые можно сдавать в аренду отдельно, что является дополнительным источником дохода.
В 2021 году были проведены значительные модернизации, в том числе установлена эффективная система подогрева нефти. Также была модернизирована задняя стена дома и гараж. Эти улучшения не только способствуют повышению энергоэффективности, но и обеспечивают сохранение стоимости здания в долгосрочной перспективе.
Доход от аренды в главном здании:
Верхний этаж: 3-комнатная квартира, 500 месячная арендная плата.
Верхний этаж: 2-комнатная квартира, 460 месячная аренда.
Доход от аренды в приложении:
1,5-комнатная квартира: 470 месячная арендная плата.
Гараж 1: 40 месячная арендная плата
Гараж 2: возможна аренда 40 в месяц
Таким образом, годовая базовая арендная плата составляет 17 640 евро.
Эта недвижимость представляет собой многообещающую инвестиционную возможность в востребованном жилом районе с потенциалом для солидной прибыли и долгосрочными возможностями получения дохода.
*Не упустите свой шанс, свяжитесь со мной, Кемалем Дюралем по телефону ... для получения более подробной информации и организации просмотра! * Показать больше Показать меньше Idyllisches Mehrfamilienhaus im Bamberger Land
Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Gaustadt (Bamberger Land) bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und zukünftige Vermieter. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, doch die beiden oberen Einheiten stehen in Kürze zur Neuvermietung. Dies eröffnet die Möglichkeit, zeitgemäße Mietvereinbarungen zu treffen und die potenzielle Rendite zu steigern.
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die separat vermietet werden können, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.
Im Jahr 2021 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer effizienten Ölheizung. Ebenfalls modernisiert wurden die hintere Mauer des Hauses sowie die Garage. Diese Verbesserungen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes.
Mieteinnahmen im Hauptgebäude:
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 500 monatliche Miete.
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 460 monatliche Miete.
Mieteinnahmen im Nebengebäude:
1,5 Zimmer-Wohnung: 470 monatliche Miete.
Garage 1: 40 monatliche Miete
Garage 2: 40 monatliche Miete möglich
Daraus resultiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 17.640.
Diese Immobilie präsentiert sich als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet, mit Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Einkommensmöglichkeiten.
*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Idilična stambena zgrada u regiji Bamberg
Ova stambena zgrada u srcu Gaustadta (Bamberger Land) nudi izvrsnu priliku za investitore i buduće stanodavce. Trenutno se svi stanovi iznajmljuju, ali dvije gornje jedinice uskoro će biti dostupne za ponovno iznajmljivanje. To otvara mogućnost sklapanja suvremenih ugovora o najmu i povećanja potencijalnog povrata.
Nekretnina ima dvije garaže koje se mogu iznajmiti zasebno, što je dodatni izvor prihoda.
U 2021. godini provedene su značajne modernizacije, uključujući ugradnju učinkovitog sustava grijanja na ulje. Moderniziran je i stražnji zid kuće i garaža. Ova poboljšanja ne samo da doprinose energetskoj učinkovitosti, već i osiguravaju dugoročno održavanje vrijednosti zgrade.
Prihod od najma u glavnoj zgradi:
Gornji kat: 3-sobni stan, 500 mjesečnih najamnina.
Zadnji kat: 2-sobni stan, 460 mjesečna najamnina.
Prihod od najma u prilogu:
1,5 sobni stan: 470 mjesečna najamnina.
Garaža 1: 40 mjesečni najam
Garaža 2: moguća mjesečna najamnina 40
To rezultira godišnjom osnovnom najamninom od 17.640.
Ova nekretnina predstavlja se kao obećavajuća prilika za ulaganje u traženo stambeno područje, s potencijalom za solidan povrat i dugoročne mogućnosti prihoda.
*Iskoristite svoju priliku, kontaktirajte me, Kemal Dural na ... za više detalja i dogovorite termin za razgledavanje! * Edifício de apartamentos idílico na região de Bamberg
Este prédio de apartamentos no coração de Gaustadt (Bamberger Land) oferece uma excelente oportunidade para investidores e futuros proprietários. Atualmente, todos os apartamentos estão alugados, mas as duas unidades superiores em breve estarão disponíveis para relocação. Isso abre a possibilidade de fazer contratos de aluguel contemporâneos e aumentar o retorno potencial.
A propriedade tem duas garagens que podem ser alugadas separadamente, o que é uma fonte adicional de renda.
Em 2021, foram realizadas modernizações significativas, incluindo a instalação de um eficiente sistema de aquecimento a óleo. A parede traseira da casa e a garagem também foram modernizadas. Essas melhorias não apenas contribuem para a eficiência energética, mas também garantem que o valor do edifício seja mantido a longo prazo.
Renda de aluguel no prédio principal:
Andar superior: apartamento de 3 quartos, 500 de aluguel mensal.
Último andar: apartamento de 2 assoalhadas, 460 de aluguel mensal.
Renda de aluguel no anexo:
Apartamento de 1,5 quartos: 470 aluguel mensal.
Garagem 1: 40 aluguel mensal
Garagem 2: 40 aluguel mensal possível
Isso resulta em um aluguel básico anual de 17.640.
Este imóvel apresenta-se como uma promissora oportunidade de investimento numa zona residencial muito procurada, com potencial para um retorno sólido e oportunidades de rendimento a longo prazo.
* Aproveite a chance, entre em contato comigo, Kemal Dural em ... para mais detalhes e para marcar uma visita! * Idyllic apartment building in the Bamberg region
This apartment building in the heart of Gaustadt (Bamberger Land) offers an excellent opportunity for investors and future landlords. Currently, all apartments are rented, but the two upper units will soon be available for re-letting. This opens up the possibility of making contemporary rental agreements and increasing the potential return.
The property has two garages that can be rented separately, which is an additional source of income.
In 2021, significant modernizations were carried out, including the installation of an efficient oil heating system. The rear wall of the house and the garage were also modernized. These improvements not only contribute to energy efficiency, but also ensure that the value of the building is maintained in the long term.
Rental income in the main building:
Upper floor: 3-room apartment, 500 monthly rent.
Top floor: 2-room apartment, 460 monthly rent.
Rental income in the annex:
1.5 room apartment: 470 monthly rent.
Garage 1: 40 monthly rent
Garage 2: 40 monthly rent possible
This results in an annual basic rent of 17,640.
This property presents itself as a promising investment opportunity in a sought-after residential area, with potential for a solid return and long-term income opportunities.
*Take your chance, contact me, Kemal Dural on ... for more details and to arrange a viewing appointment! * Идилична жилищна сграда в района на Бамберг
Тази жилищна сграда в сърцето на Гаустад (Земя на Бамберге) предлага отлична възможност за инвеститори и бъдещи наемодатели. В момента всички апартаменти се отдават под наем, но двете горни единици скоро ще бъдат достъпни за отдаване под наем. Това отваря възможността за сключване на съвременни договори за наем и увеличаване на потенциалната възвръщаемост.
Имотът разполага с два гаража, които могат да се наемат отделно, което е допълнителен източник на доходи.
През 2021 г. бяха извършени значителни модернизации, включително инсталирането на ефективна система за отопление на нафта. Задната стена на къщата и гаражът също са модернизирани. Тези подобрения не само допринасят за енергийната ефективност, но и гарантират, че стойността на сградата се запазва в дългосрочен план.
Приходи от наем в основната сграда:
Горен етаж: 3-стаен апартамент, 500 месечни наеми.
Последен етаж: 2-стаен апартамент, 460 месечни наеми.
Приходи от наем в приложението:
1.5 стаен апартамент: 470 месечни наеми.
Гараж 1: 40 месечни наеми
Гараж 2: 40 месечен наем
Това води до годишен основен наем от 17 640.
Този имот се представя като обещаваща инвестиционна възможност в търсен жилищен район, с потенциал за солидна възвръщаемост и дългосрочни възможности за доходи.
*Възползвайте се от шанса, свържете се с мен, Кемал Дурал на ... за повече подробности и за уговаряне на час за оглед! * Idylický bytový dům v regionu Bamberg
Tento bytový dům v srdci Gaustadtu (Bamberger Land) nabízí vynikající příležitost pro investory a budoucí pronajímatele. V současné době jsou všechny byty pronajaté, ale dvě horní jednotky budou brzy k dispozici k opětovnému pronájmu. To otevírá možnost uzavírání současných nájemních smluv a zvýšení potenciálního výnosu.
K nemovitosti náleží dvě garáže, které lze pronajmout samostatně, což je další zdroj příjmů.
V roce 2021 byly provedeny významné modernizace, včetně instalace účinného olejového topného systému. Modernizací prošla také zadní stěna domu a garáž. Tato vylepšení přispívají nejen k energetické účinnosti, ale také zajišťují dlouhodobé zachování hodnoty budovy.
Příjmy z pronájmu v hlavní budově:
V horním patře: 3-pokojový byt, měsíční nájem 500.
Nejvyšší patro: 2-pokojový byt, měsíční nájem 460.
Příjmy z pronájmu v přístavbě:
1,5 pokojový byt: 470 měsíčních nájmů.
Garáž 1: 40 měsíční nájemné
Garáž 2: 40 možný měsíční nájem
Z toho vyplývá roční základní nájemné ve výši 17 640 Kč.
Tato nemovitost se prezentuje jako slibná investiční příležitost ve vyhledávané rezidenční čtvrti s potenciálem solidní návratnosti a možností dlouhodobého příjmu.
*Využijte svou šanci, kontaktujte mě, Kemal Dural na ... pro více informací a domluvte si schůzku s prohlídkou! * Immeuble idyllique dans la région de Bamberg
Cet immeuble d’appartements au cœur de Gaustadt (Bamberger Land) offre une excellente opportunité pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Actuellement, tous les appartements sont loués, mais les deux unités supérieures seront bientôt disponibles à la relocation. Cela ouvre la possibilité de conclure des contrats de location contemporains et d’augmenter le rendement potentiel.
La propriété dispose de deux garages qui peuvent être loués séparément, ce qui constitue une source de revenus supplémentaire.
En 2021, d’importantes modernisations ont été réalisées, dont l’installation d’un système de chauffage au mazout efficace. Le mur arrière de la maison et le garage ont également été modernisés. Ces améliorations contribuent non seulement à l’efficacité énergétique, mais garantissent également le maintien de la valeur du bâtiment à long terme.
Revenus locatifs dans le bâtiment principal :
A l’étage : appartement de 3 pièces, loyer mensuel de 500.
Au dernier étage : appartement de 2 pièces, loyer mensuel de 460.
Revenus locatifs en annexe :
Appartement de 1,5 pièce : 470 € de loyer mensuel.
Garage 1 : 40 loyers mensuels
Garage 2 : 40 loyers mensuels possibles
Cela se traduit par un loyer de base annuel de 17 640.
Cette propriété se présente comme une opportunité d’investissement prometteuse dans un quartier résidentiel recherché, avec un potentiel de rendement solide et des opportunités de revenus à long terme.
*Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! * Idilliaco condominio nella regione di Bamberga
Questo condominio nel cuore di Gaustadt (Bamberger Land) offre un'eccellente opportunità per gli investitori e i futuri proprietari. Attualmente, tutti gli appartamenti sono in affitto, ma le due unità superiori saranno presto disponibili per la rilocazione. Questo apre la possibilità di stipulare contratti di locazione contemporanei e di aumentare il potenziale di rendimento.
La proprietà dispone di due garage che possono essere affittati separatamente, il che rappresenta un'ulteriore fonte di reddito.
Nel 2021 sono stati effettuati importanti ammodernamenti, tra cui l'installazione di un efficiente sistema di riscaldamento a gasolio. Anche la parete posteriore della casa e il garage sono stati modernizzati. Questi miglioramenti non solo contribuiscono all'efficienza energetica, ma garantiscono anche il mantenimento del valore dell'edificio a lungo termine.
Reddito da locazione nell'edificio principale:
Piano superiore: appartamento di 3 locali, 500 mensilità.
Ultimo piano: appartamento di 2 locali, 460 mensilità.
Reddito da locazione nell'annesso:
Appartamento di 1,5 locali: 470 mensili di affitto.
Garage 1: 40 canoni mensili
Garage 2: 40 mensilità di affitto possibili
Ciò si traduce in un affitto di base annuo di 17.640 euro.
Questa proprietà si presenta come una promettente opportunità di investimento in una zona residenziale ricercata, con un potenziale di rendimento solido e opportunità di reddito a lungo termine.
*Cogli l'occasione, contattami, Kemal Dural al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visione! * Idyllisch appartementencomplex in de regio Bamberg
Dit appartementengebouw in het hart van Gaustadt (Bamberger Land) biedt een uitstekende kans voor investeerders en toekomstige verhuurders. Momenteel zijn alle appartementen verhuurd, maar de twee bovenste units zullen binnenkort beschikbaar zijn voor herverhuur. Dit opent de mogelijkheid om eigentijdse huurovereenkomsten te maken en het potentiële rendement te verhogen.
De woning heeft twee garages die afzonderlijk kunnen worden gehuurd, wat een extra bron van inkomsten is.
In 2021 werden belangrijke moderniseringen uitgevoerd, waaronder de installatie van een efficiënt olieverwarmingssysteem. Ook de achtergevel van de woning en de garage zijn gemoderniseerd. Deze verbeteringen dragen niet alleen bij aan de energie-efficiëntie, maar zorgen er ook voor dat de waarde van het gebouw op lange termijn behouden blijft.
Huurinkomsten in het hoofdgebouw:
Bovenverdieping: 3-kamer appartement, 500 maandelijkse huur.
Bovenste verdieping: 2-kamer appartement, 460 maandelijkse huur.
Huurinkomsten in de bijlage:
1,5 kamer appartement: 470 maandelijkse huur.
Garage 1: 40 maandelijkse huur
Garage 2: 40 maandelijkse huur mogelijk
Dit resulteert in een jaarlijkse kale huurprijs van 17.640.
Dit onroerend goed presenteert zichzelf als een veelbelovende investeringsmogelijkheid in een gewilde woonwijk, met potentieel voor een solide rendement en inkomensmogelijkheden op lange termijn.
*Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! * Idylliczny apartamentowiec w regionie Bambergu
Ten apartamentowiec w samym sercu Gaustadt (Bamberger Land) oferuje doskonałą okazję dla inwestorów i przyszłych właścicieli. Obecnie wszystkie mieszkania są wynajęte, ale dwa górne lokale wkrótce będą dostępne do ponownego wynajęcia. Otwiera to możliwość zawierania nowoczesnych umów najmu i zwiększania potencjalnej stopy zwrotu.
Nieruchomość posiada dwa garaże, które można wynająć osobno, co stanowi dodatkowe źródło dochodu.
W 2021 roku przeprowadzono znaczące modernizacje, w tym zainstalowano wydajny system ogrzewania olejowego. Zmodernizowana została także tylna ściana domu oraz garaż. Ulepszenia te nie tylko przyczyniają się do efektywności energetycznej, ale także zapewniają utrzymanie wartości budynku w dłuższej perspektywie.
Dochody z wynajmu w budynku głównym:
Piętro: 3-pokojowe mieszkanie, 500 miesięczny czynsz.
Ostatnie piętro: mieszkanie 2-pokojowe, 460 miesięczny czynsz.
Dochody z najmu w załączniku:
Mieszkanie 1,5 pokojowe: 470 miesięczny czynsz.
Garaż 1: 40 miesięczny czynsz
Garaż 2: możliwy miesięczny czynsz 40
Daje to roczny czynsz podstawowy w wysokości 17 640 zł.
Ta nieruchomość przedstawia się jako obiecująca okazja inwestycyjna w poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej, z potencjałem na solidny zwrot i długoterminowe możliwości dochodu.
*Skorzystaj z okazji, skontaktuj się ze mną, Kemal Dural pod numerem ... , aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie! * Идиллический многоквартирный дом в районе Бамберга
Этот многоквартирный дом в самом сердце Гауштадта (Бамбергер Лэнд) предлагает прекрасную возможность для инвесторов и будущих арендодателей. В настоящее время все квартиры сданы в аренду, но две верхние квартиры скоро будут доступны для повторной аренды. Это открывает возможность заключать современные договоры аренды и увеличивать потенциальную доходность.
В собственности есть два гаража, которые можно сдавать в аренду отдельно, что является дополнительным источником дохода.
В 2021 году были проведены значительные модернизации, в том числе установлена эффективная система подогрева нефти. Также была модернизирована задняя стена дома и гараж. Эти улучшения не только способствуют повышению энергоэффективности, но и обеспечивают сохранение стоимости здания в долгосрочной перспективе.
Доход от аренды в главном здании:
Верхний этаж: 3-комнатная квартира, 500 месячная арендная плата.
Верхний этаж: 2-комнатная квартира, 460 месячная аренда.
Доход от аренды в приложении:
1,5-комнатная квартира: 470 месячная арендная плата.
Гараж 1: 40 месячная арендная плата
Гараж 2: возможна аренда 40 в месяц
Таким образом, годовая базовая арендная плата составляет 17 640 евро.
Эта недвижимость представляет собой многообещающую инвестиционную возможность в востребованном жилом районе с потенциалом для солидной прибыли и долгосрочными возможностями получения дохода.
*Не упустите свой шанс, свяжитесь со мной, Кемалем Дюралем по телефону ... для получения более подробной информации и организации просмотра! * Idílico edificio de apartamentos en la región de Bamberg
Este edificio de apartamentos en el corazón de Gaustadt (Bamberger Land) ofrece una excelente oportunidad para inversores y futuros propietarios. Actualmente, todos los apartamentos están alquilados, pero las dos unidades superiores pronto estarán disponibles para volver a alquilar. Esto abre la posibilidad de hacer contratos de alquiler contemporáneos y aumentar el rendimiento potencial.
La propiedad cuenta con dos garajes que se pueden alquilar por separado, lo que supone una fuente adicional de ingresos.
En 2021 se llevaron a cabo importantes modernizaciones, entre ellas la instalación de un eficiente sistema de calefacción de gasoil. También se modernizó la pared trasera de la casa y el garaje. Estas mejoras no solo contribuyen a la eficiencia energética, sino que también garantizan que el valor del edificio se mantenga a largo plazo.
Ingresos por alquiler en el edificio principal:
Planta alta: apartamento de 3 habitaciones, alquiler de 500 meses.
Planta alta: apartamento de 2 habitaciones, alquiler de 460 mensualidades.
Ingresos por alquiler en el anexo:
Apartamento de 1,5 habitaciones: 470 mensuales de alquiler.
Garaje 1: 40 mensuales de alquiler
Garaje 2: 40 meses de alquiler posibles
Esto se traduce en una renta básica anual de 17.640 euros.
Esta propiedad se presenta como una prometedora oportunidad de inversión en una zona residencial codiciada, con potencial de un sólido rendimiento y oportunidades de ingresos a largo plazo.
* ¡Aproveche su oportunidad, contácteme, Kemal Dural en el ... para obtener más detalles y concertar una cita de visita! *