136 224 461 RUB
136 224 461 RUB
167 904 568 RUB
Features:
- Terrace Показать больше Показать меньше MAP und MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR sind auf Anfrage erhältlich. Laura und Patrick COMES: ... oder ... Angebot: Im Herzen einer geschützten Natur, zwischen grünen Wiesen und Eichenwäldern, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen von 42 Hektar eine idyllische Umgebung, nur 15 Minuten von Limoux und Carcassonne entfernt, auf einer Höhe von 300 Metern. Ein sorgfältig renoviertes Haupthaus Dieses alte Bauernhaus aus den 1800er Jahren, das 2003 perfekt renoviert wurde, bietet eine Wohnfläche von 410 m² und verbindet authentischen Charme mit modernem Komfort. Das Haupthaus von 275m² besteht aus: > Im Erdgeschoss: o Ein Eingangs-/Barbereich von 34 m². oEine 40 m² große ausgestattete Küche mit angrenzender Spülküche. o Ein helles Wohnzimmer von 34 m² mit Kamin o Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad o Ein Weinkeller, ein Heizungsraum und ein Trophäenraum mit Zwischengeschoss. o Eine 44 m² große Terrasse mit Blick auf den Park. > Obergeschoss: oEin 40 m² großer Schulungsraum. o4 geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer Eine unabhängige Gîte Angrenzend an das Haupthaus bietet eine 53 m² große Gîte einen Wohn-/Küchenbereich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer mit Duschbad im Obergeschoss, ideal für den Empfang von Familie, Freunden oder für eine Vermietungsaktivität. Nebengebäude und Ausrüstung Das Anwesen umfasst auch: ? Eine Garage von 155 m², ideal für Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Geräte. ? Eine Werkstatt/Werkbank von 21 m². ? Ein eingezäunter Zwinger, teilweise überdacht. Ein vielversprechender Bauernhof Auf 2 Hektar bietet eine Plantage mit 850 Mandelbäumen, in voller Produktion, zusätzliches Einkommenspotenzial. Eine einzigartige natürliche Umgebung Das Anwesen ist mit einem Teich geschmückt, der sich perfekt eignet, um die Ruhe der Natur zu genießen. Der komplett eingezäunte Park, die Wiesen und der Wald machen es zu einem perfekten Ort für Liebhaber von weiten Flächen und Artenvielfalt. Ein seltenes und prestigeträchtiges Wohnumfeld Ideal für ein Familienprojekt, eine berufliche Tätigkeit (Zucht, Reiten usw.) oder Tourismus oder eine Rückkehr zur Natur, kombiniert dieses Anwesen Authentizität, Gelassenheit und wirtschaftliche Möglichkeiten. Preis: 1.290.000 Euro HAI (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) DPE: Klasse C - THG: Klasse D Geschätzter jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung bei 5.021 Euro Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 15. August 2015 (einschließlich Abonnements) Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick und Laura COSTES verfasst, handelnd als Handelsvertreter bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandats-Ref: 390966 PCOS - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Laura und Patrick COSTES (EI) Handelsvertreter, eingetragen unter der Nummer 932 950 900 bei der R.S.A.C. Narbonne Patrick und Laura COSTES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- Terrace PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES : ... ou ... vous proposent : Située au coeur d'un écrin de nature préservée, entre prairies verdoyantes et forêt de chênes, cette propriété d'exception de 42 hectares offre un cadre idyllique, à seulement 15 minutes de Limoux et de Carcassonne, à 300 mètres d'altitude. Une habitation principale rénovée avec soin Cette ancienne ferme datant des années 1800, parfaitement rénovée en 2003, offre une surface habitable de 410m², alliant charme authentique et confort moderne. La maison principale de 275m² se compose : > Au rez-de-chaussée : oUn espace entrée/bar de 34 m². oUne cuisine équipée de 40 m², avec arrière-cuisine attenante. oUn salon-séjour lumineux de 34 m² avec cheminée oUne suite parentale avec dressing et salle de bain oUne cave à vin, une chaufferie, et une salle des trophées avec mezzanine. oUne terrasse de 44 m² avec vue sur le parc. > A l'étage : oUne salle de training de 40 m². o4 chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire Un gîte indépendant Attenant à la maison principale, un gîte de 53 m² propose un espace salon/cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle d'eau à l'étage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative. Dépendances et équipements La propriété inclut également : ?Un garage de 155 m², idéal pour véhicules ou matériel agricole. ?Un atelier/établi de 21 m². ?Un chenil clôturé, en partie couvert. Une exploitation agricole prometteuse Sur 2 hectares, une plantation de 850 amandiers, en pleine production, offre un potentiel de revenus supplémentaires. Un cadre naturel unique Le domaine est agrémenté d'un étang, parfait pour profiter du calme de la nature. Le parc entièrement clôturé, les prairies et la forêt en font un lieu parfait pour les amoureux de grands espaces et de biodiversité. Un cadre de vie rare et prestigieux Idéal pour un projet familial, une activité professionnelle (élevage, équestre, etc ...) ou touristique ou un retour à la nature, cette propriété allie authenticité, sérénité et opportunités économiques. Prix : 1.290.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) DPE : classe C - GES : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à 5.021 euros Prix moyen des énergies indexés au 15 aout 2015 (abonnements compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390966 PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- Terrace MAP en MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR zijn op aanvraag beschikbaar. Laura en Patrick COMES: ... of ... aanbod: Gelegen in het hart van een ongerepte natuurlijke omgeving, tussen groene weiden en eikenbossen, biedt dit uitzonderlijke landgoed van 42 hectare een idyllische omgeving, op slechts 15 minuten van Limoux en Carcassonne, op een hoogte van 300 meter. Een zorgvuldig gerenoveerd hoofdhuis Deze oude boerderij uit de jaren 1800, perfect gerenoveerd in 2003, biedt een bewoonbare oppervlakte van 410m², een combinatie van authentieke charme en modern comfort. Het hoofdhuis van 275m² bestaat uit: > Op de begane grond: o Een entree/bar van 34 m². oEen ingerichte keuken van 40 m², met aangrenzende bijkeuken. o Een lichte woonkamer van 34 m² met open haard o Een master suite met kleedkamer en badkamer o Een wijnkelder, een stookruimte en een trofeeënkamer met mezzanine. o Een terras van 44 m² met uitzicht op het park. > Boven: oEen trainingsruimte van 40 m². o4 ruime slaapkamers en een extra badkamer Een onafhankelijke gîte Grenzend aan het hoofdgebouw biedt een gîte van 53 m² een woonkamer/keuken op de begane grond en twee slaapkamers met doucheruimte op de bovenverdieping, ideaal voor het ontvangen van familie, vrienden of voor een verhuuractiviteit. Bijgebouwen en apparatuur De woning omvat ook: ? Een garage van 155 m², ideaal voor voertuigen of landbouwmachines. ? Een werkplaats/werkbank van 21 m². ? Een omheinde kennel, deels overdekt. Een veelbelovende boerderij Op 2 hectare biedt een plantage van 850 amandelbomen, in volle productie, extra inkomstenpotentieel. Een unieke natuurlijke omgeving Het landgoed is verfraaid met een vijver, perfect om te genieten van de rust van de natuur. Het volledig omheinde park, de weilanden en het bos maken het een perfecte plek voor liefhebbers van grote open ruimtes en biodiversiteit. Een zeldzame en prestigieuze leefomgeving Ideaal voor een familieproject, een professionele activiteit (fokkerij, paardensport, enz.) of toerisme of een terugkeer naar de natuur, dit pand combineert authenticiteit, sereniteit en economische mogelijkheden. Prijs: 1.290.000 euro HAI (makelaarskosten ten laste van de verkoper) DPE: klasse C - GHG: klasse D Geraamd jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik vastgesteld op 5,021 euro Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 15 augustus 2015 (inclusief abonnementen) De risico's waaraan deze woning is blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Géorisques: ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick en Laura COSTES, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVÉS, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref mandaat: 390966 PCOS - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Laura en Patrick COSTES (EI) Handelsagent ingeschreven onder het nummer 932 950 900 bij de R.S.A.C. Narbonne Patrick en Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- Terrace MAP och MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR finns tillgängliga på begäran. Laura och Patrick COMES: ... eller ... erbjudande: Beläget i hjärtat av en bevarad naturmiljö, mellan gröna ängar och ekskog, erbjuder denna exceptionella egendom på 42 hektar en idyllisk miljö, bara 15 minuter från Limoux och Carcassonne, på en höjd av 300 meter. En varsamt renoverad huvudbyggnad Denna gamla bondgård med anor från 1800-talet, perfekt renoverad 2003, erbjuder en boyta på 410 m², som kombinerar autentisk charm och modern komfort. Huvudbyggnaden på 275 m² består av: > På bottenvåningen: o En entré/bar på 34 m². oA 40 m² utrustat kök, med angränsande diskrum. o Ett ljust vardagsrum på 34 m² med öppen spis o En master svit med omklädningsrum och badrum o En vinkällare, ett pannrum och ett troférum med mezzanin. o En 44 m² stor terrass med utsikt över parken. > Övervåningen: oA 40 m² träningsrum. O4 rymliga sovrum och ett extra badrum En oberoende gîte I anslutning till huvudbyggnaden finns en 53 m² stor lägenhet med ett vardagsrum/kök på bottenvåningen och två sovrum med duschrum på övervåningen, perfekt för att välkomna familj, vänner eller för en uthyrningsaktivitet. Uthus och utrustning I fastigheten ingår även: ? Ett garage på 155 m², perfekt för fordon eller jordbruksutrustning. ? En verkstad/arbetsbänk på 21 m². ? En inhägnad bur, delvis övertäckt. En lovande gård På 2 hektar erbjuder en plantage med 850 mandelträd, i full produktion, ytterligare inkomstpotential. En unik naturmiljö Gården är utsmyckad med en damm, perfekt för att njuta av lugnet i naturen. Den helt inhägnade parken, ängarna och skogen gör det till en perfekt plats för älskare av stora öppna ytor och biologisk mångfald. En sällsynt och prestigefylld livsmiljö Perfekt för ett familjeprojekt, en professionell verksamhet (uppfödning, ridsport, etc.) eller turism eller en återgång till naturen, kombinerar denna fastighet äkthet, lugn och ekonomiska möjligheter. Pris: 1.290.000 euro HAI (förmedlingsavgifter som betalas av säljaren) DPE: klass C – GHG: klass D Uppskattad årlig energiförbrukning för standardanvändning fastställd till 5 021 euro Genomsnittliga energipriser indexerade den 15 augusti 2015 (inklusive abonnemang) De risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Patrick och Laura COSTES som agerar under status som handelsagent med SAS PROPRIETES PRIVEES, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405 Mandat ref: 390966 PCOS - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. Laura och Patrick COSTES (EI) Handelsagent registrerad under nummer 932 950 900 hos R.S.A.C. Narbonne Patrick och Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- Terrace MAP and MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR are available upon request. Laura and Patrick COMES: ... or ... offer: Located in the heart of a preserved natural setting, between green meadows and oak forest, this exceptional property of 42 hectares offers an idyllic setting, only 15 minutes from Limoux and Carcassonne, at an altitude of 300 meters. A carefully renovated main house This old farmhouse dating from the 1800s, perfectly renovated in 2003, offers a living area of 410m², combining authentic charm and modern comfort. The main house of 275m² consists of: > On the ground floor: o An entrance/bar area of 34 m². oA 40 m² equipped kitchen, with adjoining scullery. o A bright living room of 34 m² with fireplace o A master suite with dressing room and bathroom o A wine cellar, a boiler room, and a trophy room with mezzanine. o A 44 m² terrace with a view of the park. > Upstairs: oA 40 m² training room. o4 spacious bedrooms and an additional bathroom An independent gîte Adjoining the main house, a 53 m² gîte offers a living room/kitchen area on the ground floor and two bedrooms with shower room upstairs, ideal for welcoming family, friends or for a rental activity. Outbuildings and equipment The property also includes: ? A garage of 155 m², ideal for vehicles or agricultural equipment. ? A workshop/workbench of 21 m². ? A fenced kennel, partly covered. A promising farm On 2 hectares, a plantation of 850 almond trees, in full production, offers additional income potential. A unique natural setting The estate is embellished with a pond, perfect for enjoying the calm of nature. The fully fenced park, meadows and forest make it a perfect place for lovers of wide open spaces and biodiversity. A rare and prestigious living environment Ideal for a family project, a professional activity (breeding, equestrian, etc.) or tourism or a return to nature, this property combines authenticity, serenity and economic opportunities. Price: 1.290.000 euros HAI (agency fees to be paid by the seller) DPE: class C - GHG: class D Estimated annual energy expenditure for standard use established at 5,021 euros Average energy prices indexed on 15 August 2015 (subscriptions included) The risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405 Mandate ref: 390966 PCOS - The professional guarantees and secures your real estate project. Laura and Patrick COSTES (EI) Commercial agent registered under number 932 950 900 with the R.S.A.C. Narbonne Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- Terrace