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Готовый бизнес (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103518241
/ 103518241
Ссылка:
EDEN-T103518241
Страна:
FR
Город:
Durtal
Почтовый индекс:
49430
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
217 м²
Комнат:
7
Спален:
3
Ванных:
1
Туалетов:
2
Парковка:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Сабле-сюр-Сарт | 132 310 RUB | - |
| Анже | 233 922 RUB | 249 122 RUB |
| Брисак-Кенке | 173 767 RUB | - |
| Шато-Гонтье | 142 068 RUB | - |
| Пеи-де-ла-Луар | 189 296 RUB | 248 879 RUB |
| Сомюр | 162 302 RUB | 136 857 RUB |
| Ле-Ман | 199 011 RUB | 161 245 RUB |
| Шато-дю-Луар | 126 805 RUB | - |
| Шалон-сюр-Луар | 179 453 RUB | - |
| Дуэ-ла-Фонтен | 132 093 RUB | - |
| Сарта | 152 276 RUB | 171 169 RUB |
| Эврон | 133 004 RUB | - |
| Монтрёй-Беллай | 125 037 RUB | - |
| Ланже | 173 385 RUB | - |
| Виье | 121 813 RUB | - |
| Сенк-Мар-ла-Пиль | 195 748 RUB | - |
| Шинон | 154 312 RUB | 144 085 RUB |
| Argenton-l'Église | 100 813 RUB | - |
| Балян-Мире | 248 007 RUB | - |
Cet ensemble de 2 lots à forte rentabilité comprend un local commercial en rez-de-chaussée et une maison individuelle situés dans une rue dynamique du centre de Durtal.
D'une superficie de 107m2, le local commercial est loué en bail 3/6/9 à un loyer de 662€ HC et il comprend un espace d'accueil, des bureaux/open space et également des réserves avec un espace cuisine et une entrée indépendante. Le commerce dispose d'une vitrine d'environ 14m de longueur offrant une belle présentation des produits et une excellente visibilité.
La maison mitoyenne au local est d'une superficie d'environ 95m2, elle est louée 520€ HC et elle comprend un séjour salle à manger d'environ 32m2, une cuisine séparée, un bureau de 10.70m2, trois chambres de 9 à 10m2 avec placards et une salle de bains avec Wc séparés. Un escalier donne accès à un grenier servant actuellement de stockage mais qui pourrait être transformé facilement en duplex avec l'aménagement de ce dernier.
En extérieur côté rue, un espace de stockage privatif servant de local poubelle ou local vélo d'environ 12m2 et une petite buanderie extérieure pour les accès machine à laver, sèche-linge.
Rentabilité de l'investissement : 14 184€ de loyers annuels HC soit une rentabilité brute de 7.50%. Il reste à charge un foncier de 581€ annuel soit une rentabilité nette acte en main estimée à près de 6.70%.
Avec les commerces accessible à pied, une sortie d'autoroute à 2 minutes et plusieurs parking gratuits à proximité font de cet emplacement, un premier choix.
N'attendez pas qu'il soit trop tard pour visiter votre prochain investissement immobilier !
Contactez votre conseiller durtalois Hugo BELIARD au ...
Votre projet est sous une bonne ETOILE ! Показать больше Показать меньше Pour vous investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier qui sera votre futur immeuble de rapport.
Cet ensemble de 2 lots à forte rentabilité comprend un local commercial en rez-de-chaussée et une maison individuelle situés dans une rue dynamique du centre de Durtal.
D'une superficie de 107m2, le local commercial est loué en bail 3/6/9 à un loyer de 662€ HC et il comprend un espace d'accueil, des bureaux/open space et également des réserves avec un espace cuisine et une entrée indépendante. Le commerce dispose d'une vitrine d'environ 14m de longueur offrant une belle présentation des produits et une excellente visibilité.
La maison mitoyenne au local est d'une superficie d'environ 95m2, elle est louée 520€ HC et elle comprend un séjour salle à manger d'environ 32m2, une cuisine séparée, un bureau de 10.70m2, trois chambres de 9 à 10m2 avec placards et une salle de bains avec Wc séparés. Un escalier donne accès à un grenier servant actuellement de stockage mais qui pourrait être transformé facilement en duplex avec l'aménagement de ce dernier.
En extérieur côté rue, un espace de stockage privatif servant de local poubelle ou local vélo d'environ 12m2 et une petite buanderie extérieure pour les accès machine à laver, sèche-linge.
Rentabilité de l'investissement : 14 184€ de loyers annuels HC soit une rentabilité brute de 7.50%. Il reste à charge un foncier de 581€ annuel soit une rentabilité nette acte en main estimée à près de 6.70%.
Avec les commerces accessible à pied, une sortie d'autoroute à 2 minutes et plusieurs parking gratuits à proximité font de cet emplacement, un premier choix.
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