40 107 016 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103499228
/ 103499228
Ссылка:
EDEN-T103499228
Страна:
FR
Город:
Pont-l'Eveque
Почтовый индекс:
14130
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
114 м²
Участок:
325 м²
Комнат:
6
Спален:
4
Ванных:
1
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Dpe: G -520 KWh EP/m²/year / GHG: C / 17 KgéqCO2 / m²/an -date of energy diagnosis on 18/12/2023. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 3370 euros and 4630 euros "Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m² per year before 1 January 2028'' ''.
Price: 383,000 Euros Negotiation fees of 18,000 euros including VAT to be paid by the buyer. That is 365,000 euros net seller excluding fees.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and assist you in your project, contact Stéphanie BOUCHAIRE, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Stephanie BOUCHAIRE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LISIEUX 977728773 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 390630 The professional guarantees and secures your real estate project (4.93 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Commercial Agent - RSAC number: LISIEUX 977728773 - . Показать больше Показать меньше Idéalement située au coeur du village de Beaumont en Auge, élu plus beau village de France , avec ses animations et ses commerces de proximités autour de la place de l'église : drugstore, épicerie, boulangerie, caves à vin , fleuriste, décoration, ses 3 restaurants, vous permettrons de vivre dans des conditions idylliques. Je vous propose donc cette jolie maison de Maître de 1920 avec son architecture typiquement Normande en briques et son jardin d'antan, clos de murs de 400 m² environ, exposée Sud Est ; Vous serez tout d'abord séduit par sa jolie vue sur le Pays d'Auge, ses matériaux authentiques et ses volumes. Au rez de chaussée, d' un salon de 26 m² avec sa cheminée insert vous accueille sur ses tomettes au sol, une cuisine aménagée et son espace dînatoire, vous disposerez d'une grande pièce de vie très conviviale et lumineuse ; Au premier et deuxième étage, 4 chambres et deux salles d'eau, avec la possibilité de créer 4 suites parentales à terme. La maison est très saine et a toujours été entretenue malgré son âge, plus de 100 ans !! En rez de jardin, une cave voutée en brique, de 40 m², idéale pour y aménager une pièce de convivialité, cave, cuisine d'été ou autre. Rare à Beaumont en Auge, vous bénéficiez de deux garages de chaques côté de la maison, soit 22 m² avec sa mezzanine et 19 m², et la possibilité de les réintégrer à la maison et de les réhabiliter. Le tout étant au tout à l'égout. La maison nécessite quelques travaux pour la faire revivre au goût du jour et vous offre un réel potentiel pour une résidence secondaire ou principale à 12 minutes de Deauville, à 20 minutes de Cabourg. Autoroute A13 à 2 kms pour rejoindre Paris en 2 heures.
Dpe : G -520 KWh EP/m²/an / GES : C / 17 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 18/12/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 euros et 4630 euros ''Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028'' ''.
Prix : 383 000 Euros Honoraires de négociation de 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 365 000 euros net vendeur hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390630 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - . Ideally located in the heart of the village of Beaumont en Auge, voted the most beautiful village in France, with its activities and local shops around the church square: drugstore, grocery store, bakery, wine cellars, florist, decoration, its 3 restaurants, will allow you to live in idyllic conditions. I therefore offer you this pretty mansion from 1920 with its typical Norman brick architecture and its garden of yesteryear, enclosed by walls of about 400 m², facing South East; You will first be seduced by its beautiful view of the Pays d'Auge, its authentic materials and its volumes. On the ground floor, a living room of 26 m² with its insert fireplace welcomes you on its terracotta floor tiles, a fitted kitchen and its dining area, you will have a large living room very friendly and bright; On the first and second floor, 4 bedrooms and two bathrooms, with the possibility of creating 4 master suites in the long term. The house is very healthy and has always been maintained despite its age, more than 100 years old!! On the ground floor, a vaulted brick cellar, of 40 m², ideal for setting up a convivial room, cellar, summer kitchen or other. Rare in Beaumont en Auge, you benefit from two garages on each side of the house, i.e. 22 m² with its mezzanine and 19 m², and the possibility of reintegrating them into the house and rehabilitating them. All of this is in the drain. The house requires some work to bring it back to life and offers you real potential for a second or main residence 12 minutes from Deauville, 20 minutes from Cabourg. A13 motorway 2 kms away to reach Paris in 2 hours.
Dpe: G -520 KWh EP/m²/year / GHG: C / 17 KgéqCO2 / m²/an -date of energy diagnosis on 18/12/2023. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 3370 euros and 4630 euros "Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m² per year before 1 January 2028'' ''.
Price: 383,000 Euros Negotiation fees of 18,000 euros including VAT to be paid by the buyer. That is 365,000 euros net seller excluding fees.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and assist you in your project, contact Stéphanie BOUCHAIRE, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Stephanie BOUCHAIRE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LISIEUX 977728773 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 390630 The professional guarantees and secures your real estate project (4.93 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Stephanie BOUCHAIRE (EI) Commercial Agent - RSAC number: LISIEUX 977728773 - .