44 352 150 RUB
38 860 931 RUB
1 к
38 м²
43 824 148 RUB
45 936 155 RUB
54 373 624 RUB
- Lift
- Balcony Przedstawiamy The Duett, zapierający dech w piersiach ekskluzywny projekt w odległości spaceru od najlepszych miejsc w Prenzlauer Berg.Dzielnica Duett to modna, modna i przyjazna rodzinom dzielnica, otoczona wieloma brukowanymi uliczkami handlowymi i rodzinnymi parkami, takimi jak Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz i Burgerpark, znane z relaksującej atmosfery i licznych kawiarni, restauracji, butików i modnych barów. W odległości krótkiego spaceru znajduje się Kultur Brauerei, stary browar przekształcony w centrum kulturalne oferujące kino, bary sportowe, kilka sklepów i kawiarni oraz różne coroczne imprezy, w tym uroczy jarmark bożonarodzeniowy.Okolica korzysta również z doskonałych połączeń komunikacyjnych dzięki Schonhauser Allee, położonej zaledwie kilka przecznic dalej.Duett oferuje ekskluzywną i nowoczesną architekturę z eleganckimi elementami i dużą kubaturą, potrójnymi szybami od podłogi do sufitu, przestronnymi balkonami/tarasami i przyjaznym rodzinom ogrodem społecznościowym.Dla własnego gustu skorzystasz ze szczegółowej palety niestandardowych okuć z różnych ekskluzywnych materiałów wyprodukowanych w Niemczech, takich jak parkiet z naturalnego dębu z ogrzewaniem podłogowym, płytki z kamienia naturalnego, ceramiczne toalety i toaletki, baterie prysznicowe i wannowe, drzwi i klamki itp.Będąc tak zrównoważonym i maksymalnie energooszczędnym (A+), Duet nie tylko zmaksymalizuje Twój komfort i styl życia, ale także pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze w dłuższej perspektywie.Mieszkanie w The Duett to wybór wyjątkowego doświadczenia życiowego w jednej z najbardziej tętniących życiem i poszukiwanych dzielnic Berlina z mnóstwem atrakcji przyjaznych rodzinie i miejsc, do których można się udać. Zagospodarowany ogród w połączeniu z przestronnymi balkonami i tarasami pozwoli Ci cieszyć się rodzinnymi chwilami i zmaksymalizować jakość czasu spędzonego w domu.Inwestycja w The Duett to wybór ekskluzywnego apartamentu o dużym popycie na wynajem, zwłaszcza wśród rodzin, które z czasem łączą w sobie zarówno znakomite zyski, jak i dobre perspektywy zysku kapitałowego. Biorąc pod uwagę, że nie ma limitu czynszu, The Duett jest optymalnym rozwiązaniem dla inwestorów typu buy-to-let poszukujących inwestycji o wysokich przepływach pieniężnych. W ciągu ostatnich 3 lat dzielnica Pankow odnotowała średni wzrost cen nieruchomości o ok. 11% rocznie, więc nie trzeba dodawać, że decydujesz się na dwucyfrowy zwrot z inwestycji.Nasz zespół w First Citiz Berlin z przyjemnością udzieli Państwu dalszych informacji na temat tego projektu lub umówi się na bezpłatną konsultację.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje o tej nieruchomości i tym projekcie nieruchomości są oparte na informacjach dostarczonych przez sprzedającego (sprzedających) i/lub ich przedstawicieli. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za ich dokładność i kompletność. Można spodziewać się błędu i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości mają charakter poglądowy i nie są wiążące. Niniejsza oferta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla jej odbiorcy. Ujawnienie danych wymaga zgody First Citiz GmbH. Oferta ta obejmuje wszystkie lokale zlokalizowane w tym samym projekcie nieruchomościowym, dla których First Citiz GmbH udostępnia wszystkie istotne informacje, w tym cenniki lokali, rzuty pięter oraz listę lokali dostępnych jeszcze na sprzedaż. Odbiorca tej oferty jest zobowiązany do poinformowania First Citiz GmbH o zawarciu umowy kupna-sprzedaży tej nieruchomości lub jakiejkolwiek innej nieruchomości położonej w tym samym projekcie nieruchomościowym.Obszar miejskiPrenzlauer Berg to modna i modna dzielnica z wieloma brukowanymi uliczkami i uliczkami handlowymi. Kastanienallee, znane z butików projektantów, modnych barów i eleganckich restauracji, jest idealnym miejscem na spacery. W pobliżu Schönhauser Allee znajduje się Kultur Brauerei, stary browar przekształcony w centrum kulturalne. W pięknych budynkach z czerwonej cegły mieści się obecnie kino, boiska sportowe, kilka sklepów i kawiarni, a także odbywają się liczne imprezy, w tym uroczy jarmark bożonarodzeniowy. Miłośnicy zieleni również będą zadowoleni z Mauerparku. Słynie z pchlego targu, a latem w każdą niedzielę odbywa się tu karaoke na świeżym powietrzu. Wiele firm skorzystało z okazji, aby osiedlić się w tej dynamicznej okolicy, na przykład Home 24. Prenzlauer Berg stała się bardzo popularną dzielnicą o imponującej międzynarodowej renomie.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnieniaOdległość do hotspotów Prenzlauer BergSłoneczny balkonBrak opłaty za pośrednictwo dla kupującychZnakomita lokalizacja w pobliżu Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzWyjątkowa efektywność energetyczna (klasa A+) dzięki energii słonecznej i geotermalnejBalkony, tarasy, windy i indywidualne piwniceJasne mieszkania z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu i potrójnymi szybamiLiczne możliwości montażu (podłoga, płytki łazienkowe...)Naturalny parkiet dębowy z ogrzewaniem podłogowymAtrakcyjne ceny już od ok. 7700€/m2Brak limitu czynszu - Idealny dla inwestorów kupujących na wynajemZupełnie nowa, ekskluzywna i przyjazna rodzinom społeczność z 35 apartamentamiPrzytulny wewnętrzny ogród z prywatnym placem zabaw dla dzieciZbudowany przez najbardziej renomowanego dewelopera w NiemczechŚwietne opcje kredytu hipotecznegoFeatures:
- Lift
- Balcony Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafes, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schonhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaPrenzlauer Berg is a fashionable and trendy district, with its many cobblestone and shopping streets. The Kastanienallee, known for designer boutiques, trendy bars and chic restaurants, is ideal for strolling. Near the Schonhauser Allee is the Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center. The beautiful red brick buildings now house a cinema, sports courses, several shops and cafes, and host numerous events, including a lovely Christmas market. Lovers of greenery will also be satisfied with the Mauerpark. Famous for its flea market, it hosts an outdoor karaoke every Sunday in summer. Many companies have seized the opportunity to settle in this dynamic neighborhood, such as Home 24. Prenzlauer Berg has become a highly sought-after neighbourhood with an impressive international notoriety.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesWalking distance to Prenzlauer Berg hotspotsSunny balconyNo buyer brokerage feeOutstanding location close to Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzOutstanding energy efficiency (A+ class) with solar and geothermal energyBalconies , terraces, lift access and individual cellarsBright apartments with floor-to-ceiling & triple glazing windowsNumerous fitting customizing options (flooring, bathroom tiles..)Natural oak parquet flooring with underfloor heatingAttractive prices starting from ca. 7700€/m2No rental cap - Ideal for buy-to-let investorsBrand-new upscale & family friendly community of 35 apartmentsCosy internal garden with private kids' playgroundBuilt by the most reputed developer in GermanyGreat mortgage optionsFeatures:
- Lift
- Balcony Presentamos The Duett, un impresionante proyecto de lujo a poca distancia de los mejores lugares de interés de Prenzlauer Berg.La zona de Duett's es un distrito de moda, moderno y familiar, rodeado de muchas calles comerciales empedradas y parques familiares como Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz y Burgerpark, conocidos por su ambiente relajado y sus numerosos cafés, restaurantes, boutiques y bares de moda. A pocos pasos se encuentra Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural que ofrece un cine, bares deportivos, varias tiendas y cafés, y varios eventos anuales, incluido un encantador mercado navideño.La zona también se beneficia de excelentes conexiones de transporte público gracias a Schönhauser Allee, que se encuentra a pocas cuadras de distancia.El Duett ofrece una arquitectura exclusiva y moderna con elementos elegantes y volúmenes generosos, ventanas de triple acristalamiento de piso a techo, amplios balcones / terrazas y jardín comunitario familiar.Para su gusto personal, se beneficiará de una paleta detallada de accesorios personalizados con varios materiales de lujo fabricados en Alemania, como suelos de parquet de roble natural con calefacción por suelo radiante, baldosas de piedra natural, inodoros y tocadores de cerámica, grifos de ducha y bañera, puertas y manijas, etc.Al ser tan sostenible con su máxima eficiencia energética (A+), The Duet no solo maximizará su comodidad y estilo de vida, sino que también le ahorrará dinero a largo plazo.Vivir en The Duett es optar por una experiencia de vida única en uno de los distritos más vibrantes y codiciados de Berlín, con un montón de actividades para toda la familia y lugares para salir. El jardín paisajístico combinado con amplios balcones y terrazas abrazará sus momentos familiares y maximizará el tiempo de calidad en casa.Invertir en The Duett es optar por un apartamento de lujo con una fuerte demanda de alquiler, especialmente entre las familias que combinan tanto rendimientos sobresalientes como fuertes perspectivas de plusvalía a lo largo del tiempo. Teniendo en cuenta que no hay límite de alquiler, The Duett es óptimo para los inversores que compran para alquilar y buscan inversiones de alto flujo de caja. En los últimos 3 años, el distrito de Pankow ha experimentado un aumento promedio del precio de los bienes raíces de aproximadamente el 11% anual, por lo que no hace falta decir que está optando por un ROI de dos dígitos.Nuestro equipo de First Citiz Berlin estará encantado de proporcionarle más información sobre este proyecto o de concertar una consulta gratuita.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad y este proyecto inmobiliario se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar un error y una venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. Esta oferta incluye todas las unidades ubicadas en el mismo proyecto inmobiliario para las que First Citiz GmbH pone a disposición toda la información relevante, incluidas las listas de precios de las unidades, los planos de planta y la lista de unidades aún disponibles para la venta. El destinatario de esta oferta tiene la obligación de informar a First Citiz GmbH de la celebración de un contrato de compra de esta propiedad o de cualquier otra propiedad ubicada en el mismo proyecto inmobiliario.Área de la ciudadPrenzlauer Berg es un barrio de moda y de moda, con sus numerosas calles empedradas y comerciales. El Kastanienallee, conocido por sus boutiques de diseño, bares de moda y restaurantes elegantes, es ideal para pasear. Cerca de la Schönhauser Allee se encuentra la Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural. Los hermosos edificios de ladrillo rojo ahora albergan un cine, pistas deportivas, varias tiendas y cafés, y albergan numerosos eventos, incluido un encantador mercado navideño. Los amantes de la vegetación también estarán satisfechos con el Mauerpark. Famoso por su mercadillo, alberga un karaoke al aire libre todos los domingos de verano. Muchas empresas han aprovechado la oportunidad para instalarse en este dinámico barrio, como Home 24. Prenzlauer Berg se ha convertido en un barrio muy codiciado con una impresionante notoriedad internacional.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y comodidadesA poca distancia de los puntos de acceso de Prenzlauer BergBalcón soleadoSin comisión de corretaje del compradorExcelente ubicación cerca de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzExcelente eficiencia energética (clase A+) con energía solar y geotérmicaBalcones, terrazas, ascensor y bodegas individualesApartamentos luminosos con ventanas de piso a techo y triple acristalamientoNumerosas opciones de personalización de accesorios (suelos, azulejos de baño...)Suelo de parquet de roble natural con calefacción por suelo radiantePrecios atractivos a partir de aprox. 7700€/m2Sin límite de alquiler - Ideal para inversores que compran para alquilarNuevo complejo exclusivo y familiar de 35 apartamentosAcogedor jardín interior con parque infantil privadoConstruido por el desarrollador más reputado de AlemaniaExcelentes opciones hipotecariasFeatures:
- Lift
- Balcony Ti presentiamo The Duett, un progetto mozzafiato di lusso a pochi passi dai migliori hotspot di Prenzlauer Berg.La zona di Duett's è un quartiere alla moda, alla moda e adatto alle famiglie, circondato da molte vie dello shopping acciottolate e parchi familiari come Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz e Burgerpark, noti per la loro atmosfera rilassata e i loro numerosi caffè, ristoranti, boutique e bar alla moda. A pochi passi di distanza, troverete Kultur Brauerei, una vecchia birreria trasformata in un centro culturale che offre un cinema, bar sportivi, diversi negozi e caffetterie e vari eventi annuali, tra cui un delizioso mercatino di Natale.La zona beneficia anche di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici grazie a Schonhauser Allee, situata a pochi isolati di distanza.Il Duett offre un'architettura moderna e di lusso con elementi eleganti e volumi generosi, finestre con tripli vetri dal pavimento al soffitto, ampi balconi / terrazze e giardino comunitario adatto alle famiglie.Per il vostro gusto personale, potrete beneficiare di una gamma dettagliata di accessori personalizzati con vari materiali di alta qualità di fabbricazione tedesca come pavimenti in parquet di rovere naturale con riscaldamento a pavimento, piastrelle in pietra naturale, servizi igienici e lavabi in ceramica, rubinetti per doccia e vasca, porte e maniglie, ecc.Essendo così sostenibile con la sua massima efficienza energetica (A +), The Duet non solo massimizzerà il tuo comfort e il tuo stile di vita, ma ti farà anche risparmiare denaro a lungo termine.Vivere a The Duett significa optare per un'esperienza di vita unica in uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Berlino, con un sacco di attività per famiglie e luoghi in cui uscire. Il giardino paesaggistico, combinato con ampi balconi e terrazze, abbraccerà i momenti principali della tua famiglia e massimizzerà il tempo di qualità a casa.Investire in The Duett significa optare per un appartamento di lusso con una forte domanda di affitto, soprattutto tra le famiglie, combinando sia rendimenti eccezionali che forti prospettive di plusvalenza nel tempo. Considerando che non esiste un limite di affitto, The Duett è ottimale per gli investitori buy-to-let che cercano investimenti ad alto flusso di cassa. Negli ultimi 3 anni, il distretto di Pankow ha riscontrato un aumento medio dei prezzi degli immobili di circa l'11% annuo, quindi è ovvio che si sta optando per un ROI a due cifre.Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornirvi ulteriori informazioni su questo progetto o di organizzare una consulenza gratuita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano sulle informazioni fornite dal venditore o dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita precedente. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per le quali First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni pertinenti, inclusi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili per la vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questo immobile o per qualsiasi altro immobile situato nello stesso progetto immobiliare.Area della cittàPrenzlauer Berg è un quartiere alla moda e alla moda, con le sue numerose strade acciottolate e commerciali. La Kastanienallee, nota per le boutique di stilisti, i bar alla moda e i ristoranti chic, è l'ideale per passeggiare. Vicino alla Schonhauser Allee si trova la Kultur Brauerei, una vecchia birreria trasformata in un centro culturale. Gli splendidi edifici in mattoni rossi ospitano oggi un cinema, corsi sportivi, diversi negozi e caffè e ospitano numerosi eventi, tra cui un grazioso mercatino di Natale. Anche gli amanti del verde saranno soddisfatti con il Mauerpark. Famosa per il suo mercato delle pulci, ospita un karaoke all'aperto ogni domenica d'estate. Molte aziende hanno colto l'opportunità di stabilirsi in questo quartiere dinamico, come Home 24. Prenzlauer Berg è diventato un quartiere molto ricercato con un'impressionante notorietà internazionale.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e serviziA pochi passi dai punti di interesse di Prenzlauer BergBalcone soleggiatoNessuna commissione di intermediazione dell'acquirentePosizione eccezionale vicino a Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEccezionale efficienza energetica (classe A+) con l'energia solare e geotermicaBalconi, terrazze, ascensore e cantine individualiAppartamenti luminosi con finestre dal pavimento al soffitto e tripli vetriNumerose opzioni di personalizzazione della ferramenta (pavimenti, piastrelle del bagno...)Parquet in rovere naturale con riscaldamento a pavimentoPrezzi interessanti a partire da circa 7700€/m2Nessun limite di affitto - Ideale per gli investitori buy-to-letNuovissima comunità di lusso e adatta alle famiglie di 35 appartamentiAccogliente giardino interno con parco giochi privato per bambiniCostruito dallo sviluppatore più rinomato in GermaniaOttime opzioni di mutuoFeatures:
- Lift
- Balcony Apresentando o The Duett, um projeto de luxo de tirar o fôlego a uma curta distância dos melhores pontos de acesso de Prenzlauer Berg.A área de Duett é um bairro elegante, moderno e familiar, cercado por muitas ruas comerciais de paralelepípedos e parques familiares, como Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz e Burgerpark, conhecidos por seu ambiente descontraído e seus inúmeros cafés, restaurantes, boutiques e bares da moda. A uma curta caminhada, você encontrará a Kultur Brauerei, uma antiga cervejaria convertida em um centro cultural que oferece cinema, bares esportivos, várias lojas e cafés e vários eventos anuais, incluindo um adorável mercado de Natal.A área também beneficia de excelentes ligações de transportes públicos graças ao Schönhauser Allee, localizado a poucos quarteirões de distância.O Duett oferece uma arquitetura sofisticada e moderna com elementos elegantes e volumes generosos, janelas de vidros triplos do chão ao teto, varandas/terraços espaçosos e jardim comunitário familiar.Para o seu gosto pessoal, você se beneficiará de uma paleta detalhada de acessórios personalizados apresentando vários materiais de alta qualidade feitos na Alemanha, como piso de parquet de carvalho natural com aquecimento por piso radiante, azulejos de pedra natural, vasos sanitários e vaidades de cerâmica, torneiras de chuveiro e banheira, portas e maçanetas, etc..Sendo tão sustentável com sua máxima eficiência energética (A+), o Duet não apenas maximizará seu conforto e estilo de vida, mas também economizará dinheiro a longo prazo.Viver no The Duett é optar por uma experiência de vida única em um dos bairros mais vibrantes e procurados de Berlim, com muitas atividades e lugares para toda a família para sair. O jardim paisagístico combinado com varandas e terraços espaçosos abraçará seus principais momentos em família e maximizará o tempo de qualidade em casa.Investir no The Duett é optar por um apartamento de luxo com forte demanda de aluguel, especialmente entre as famílias que combinam rendimentos excepcionais e fortes perspectivas de ganho de capital ao longo do tempo. Considerando que não há limite de aluguel, o The Duett é ideal para investidores que buscam investimentos de alto fluxo de caixa. Nos últimos 3 anos, o distrito de Pankow encontrou um aumento médio no preço dos imóveis de aprox. 11% ao ano, portanto, nem é preciso dizer que você está optando por um ROI de dois dígitos.Nossa equipe do First Citiz Berlin terá prazer em fornecer mais informações sobre este projeto ou agendar uma consulta gratuita.Informações adicionaisTodas as informações sobre este imóvel e este projeto imobiliário são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou integridade. Erro e venda prévia podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta é confidencial e destina-se exclusivamente ao seu destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Esta oferta inclui todas as unidades localizadas no mesmo projeto imobiliário para o qual a First Citiz GmbH disponibiliza todas as informações relevantes, incluindo listas de preços de unidades, plantas baixas e lista de unidades ainda disponíveis para venda. O destinatário desta oferta tem a obrigação de informar a First Citiz GmbH sobre a celebração de um contrato de compra para este imóvel ou qualquer outro imóvel localizado no mesmo projeto imobiliário.Área da cidadePrenzlauer Berg é um bairro elegante e moderno, com suas muitas ruas de paralelepípedos e comerciais. O Kastanienallee, conhecido por boutiques de grife, bares da moda e restaurantes chiques, é ideal para passear. Perto do Schönhauser Allee fica a Kultur Brauerei, uma antiga cervejaria convertida em centro cultural. Os belos edifícios de tijolos vermelhos agora abrigam um cinema, campos de esportes, várias lojas e cafés, e hospedam vários eventos, incluindo um lindo mercado de Natal. Os amantes da vegetação também ficarão satisfeitos com o Mauerpark. Famosa por seu mercado de pulgas, ela oferece um karaokê ao ar livre todos os domingos no verão. Muitas empresas aproveitaram a oportunidade para se estabelecer neste bairro dinâmico, como a Home 24. Prenzlauer Berg tornou-se um bairro muito procurado com uma impressionante notoriedade internacional.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidadesA uma curta distância dos pontos de acesso de Prenzlauer BergVaranda ensolaradaSem taxa de corretagem do compradorExcelente localização perto de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzExcelente eficiência energética (classe A+) com energia solar e geotérmicaVarandas, terraços, elevadores e caves individuaisApartamentos luminosos com janelas do chão ao teto e vidros triplosInúmeras opções de personalização de acessórios (pisos, azulejos de banheiro...)Pavimento em parquet de carvalho natural com piso radiantePreços atrativos a partir de cerca de 7700€/m2Sem limite de aluguel - Ideal para investidores que compram para alugarNova comunidade de luxo e familiar de 35 apartamentosJardim interno aconchegante com parquinho infantil privativoConstruído pelo desenvolvedor mais renomado da AlemanhaÓtimas opções de hipotecaFeatures:
- Lift
- Balcony Представляем The Duett, захватывающий дух высококлассный проект в нескольких минутах ходьбы от лучших достопримечательностей Пренцлауэр-Берга.Район Дуэтт - это модный, модный и семейный район, окруженный множеством мощеных торговых улиц и семейных парков, таких как Штаргардерштрассе, Шенхаузер-аллее, Хуманнплац и Бургерпарк, известных своей непринужденной атмосферой и многочисленными кафе, ресторанами, бутиками и модными барами. В нескольких минутах ходьбы от отеля вы найдете Kultur Brauerei, старую пивоварню, превращенную в культурный центр, с кинотеатром, спортивными барами, несколькими магазинами и кафе, а также различными ежегодными мероприятиями, в том числе прекрасной рождественской ярмаркой.Район также имеет отличное транспортное сообщение благодаря улице Шенхаузер, расположенной всего в нескольких кварталах от отеля.Duett предлагает высококлассную и современную архитектуру с гладкими элементами и большими объемами, окнами от пола до потолка с тройным остеклением, просторными балконами / террасами и семейным общественным садом.По вашему личному вкусу, вы получите подробную палитру индивидуальной фурнитуры с использованием различных высококлассных материалов немецкого производства, таких как паркет из натурального дуба с подогревом полов, плитка из натурального камня, керамические унитазы и туалетные столики, смесители для душа и ванны, двери и ручки и т. д.Будучи настолько экологичным с максимальной энергоэффективностью (A+), Duet не только максимизирует ваш комфорт и образ жизни, но и сэкономит ваши деньги в долгосрочной перспективе.Living in The Duett - это уникальный опыт жизни в одном из самых оживленных и востребованных районов Берлина с множеством семейных развлечений и мест, где можно погулять. Ландшафтный сад в сочетании с просторными балконами и террасами позволит насладиться основными семейными моментами и максимально качественно провести время дома.Инвестируя в The Duett, вы выбираете высококлассную квартиру с высоким спросом на аренду, особенно среди семей, сочетающих как выдающуюся доходность, так и сильные перспективы прироста капитала с течением времени. Учитывая, что ограничений на аренду нет, The Duett оптимален для инвесторов, покупающих жилье для сдачи в аренду, ищущих инвестиции с высоким денежным потоком. За последние 3 года район Панкова столкнулся со средним ростом цен на недвижимость примерно на 11% в год, поэтому само собой разумеется, что вы выбираете двузначную рентабельность инвестиций.Наша команда в First Citiz Berlin будет рада предоставить вам дополнительную информацию об этом проекте или организовать бесплатную консультацию.Дополнительная информацияВся информация об этом объекте недвижимости и этом проекте недвижимости основана на информации, предоставленной продавцом (продавцами) и/или его представителями. Мы не несем никакой ответственности за точность или полноту. Можно ожидать ошибки и предварительной продажи. Некоторые фотографии и визуализации недвижимости являются иллюстративными примерами и не имеют обязательной силы. Данное предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для его получателя. Любое раскрытие информации должно быть санкционировано компанией First Citiz GmbH. Это предложение распространяется на все объекты, расположенные в одном и том же проекте недвижимости, для которых First Citiz GmbH предоставляет всю необходимую информацию, включая прайс-листы квартир, планы этажей и список еще доступных объектов для продажи. Получатель этого предложения обязан проинформировать First Citiz GmbH о заключении договора купли-продажи этого имущества или любого другого имущества, находящегося в том же проекте недвижимости.Территория городаПренцлауэр-Берг - это модный и модный район с его многочисленными мощеными и торговыми улицами. Отель Kastanienallee, известный своими дизайнерскими бутиками, модными барами и шикарными ресторанами, идеально подходит для прогулок. Рядом с аллеей Шёнхаузер находится Kultur Brauerei, старая пивоварня, превращенная в культурный центр. В красивых зданиях из красного кирпича сейчас находится кинотеатр, спортивные поля, несколько магазинов и кафе, а также проводятся многочисленные мероприятия, в том числе прекрасная рождественская ярмарка. Любители зелени также останутся довольны Мауэрпарком. Известный своим блошиным рынком, он проводит караоке под открытым небом каждое воскресенье летом. Многие компании воспользовались возможностью обосноваться в этом динамичном районе, например, Home 24. Пренцлауэр-Берг стал очень востребованным районом с впечатляющей международной известностью.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Особенности и удобстваВ нескольких минутах ходьбы от популярных мест Пренцлауэр-БергаСолнечный балконОтсутствие брокерской комиссии покупателяОтличное расположение недалеко от Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzВыдающаяся энергоэффективность (класс А+) за счет солнечной и геотермальной энергииБалконы, террасы, доступ к лифту и отдельные подвалыСветлые квартиры с окнами от пола до потолка и тройным остеклениемМногочисленные варианты индивидуальной установки (напольное покрытие, плитка для ванных комнат и т.д.)Паркет из натурального дуба с подогревом полаПривлекательные цены от 7700 €/м2Без ограничения арендной платы - идеально подходит для инвесторов, покупающих жилье для сдачи в арендуСовершенно новое высококл... Predstavujeme Duett, úchvatný luxusný projekt v pešej vzdialenosti od najlepších hotspotov Prenzlauer Berg.Oblasť Duett's je módna, trendová a rodinná štvrť, obklopená mnohými dláždenými nákupnými ulicami a rodinnými parkami, ako sú Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz a Burgerpark, známe svojou uvoľnenou atmosférou a početnými kaviarňami, reštauráciami, butikmi a módnymi barmi. Kúsok odtiaľto nájdete Kultur Brauerei, starý pivovar premenený na kultúrne centrum, ktorý ponúka kino, športové bary, niekoľko obchodov a kaviarní a rôzne každoročné podujatia vrátane krásnych vianočných trhov.Táto oblasť ťaží aj z vynikajúceho spojenia verejnou dopravou vďaka Schonhauser Allee, ktorá sa nachádza len o pár blokov ďalej.Duett ponúka luxusnú a modernú architektúru s elegantnými prvkami a veľkorysými objemami, oknami s trojitým zasklením od podlahy až po strop, priestrannými balkónmi/terasami a komunitnou záhradou vhodnou pre rodiny.Pre váš osobný vkus budete mať úžitok z podrobnej palety kovania na mieru s rôznymi luxusnými nemeckými materiálmi, ako sú parkety z prírodného dubu s podlahovým kúrením, dlaždice z prírodného kameňa, keramické toalety a umývadlá, sprchové a vaňové batérie, dvere a kľučky atď.Vďaka maximálnej energetickej účinnosti (A+) Duet nielenže maximalizuje vaše pohodlie a životný štýl, ale z dlhodobého hľadiska vám ušetrí aj peniaze.Život v The Duett sa rozhodol pre jedinečný životný zážitok v jednej z najživších a najvyhľadávanejších berlínskych štvrtí s množstvom aktivít vhodných pre rodiny s deťmi a miest, kam môžete vyraziť. Upravená záhrada v kombinácii s priestrannými balkónmi a terasami prijme vaše hlavné rodinné chvíle a maximalizuje kvalitný čas strávený doma.Investícia do The Duett sa rozhodla pre luxusný byt so silným dopytom po prenájme, najmä medzi rodinami, ktoré kombinujú vynikajúce výnosy a silné vyhliadky na kapitálový zisk v priebehu času. Vzhľadom na to, že neexistuje žiadny limit prenájmu, Duett je optimálny pre investorov na prenájom, ktorí hľadajú investície s vysokým peňažným tokom. Za posledné 3 roky sa okres Pankow stretol s priemerným nárastom cien nehnuteľností o približne 11 % ročne, takže je samozrejmé, že sa rozhodujete pre dvojcifernú návratnosť investícií.Náš tím First Citiz Berlin vám rád poskytne ďalšie informácie o tomto projekte alebo si dohodne bezplatnú konzultáciu.Ďalšie informácieVšetky informácie o tejto nehnuteľnosti a tomto realitnom projekte sú založené na informáciách poskytnutých predávajúcim (predávajúcimi) a/alebo ich zástupcami. Nenesieme žiadnu zodpovednosť za presnosť alebo úplnosť. Dá sa očakávať chyba a predchádzajúci predaj. Niektoré fotografie a vizualizácie nehnuteľností sú ilustračné príklady a nezáväzné. Táto ponuka je dôverná a je určená výlučne pre jej príjemcu. Akékoľvek zverejnenie musí byť schválené spoločnosťou First Citiz GmbH. Táto ponuka zahŕňa všetky jednotky nachádzajúce sa v rovnakom realitnom projekte, pre ktorý spoločnosť First Citiz GmbH sprístupňuje všetky relevantné informácie vrátane cenníkov jednotiek, pôdorysov a zoznamu stále dostupných jednotiek na predaj. Príjemca tejto ponuky je povinný informovať spoločnosť First Citiz GmbH o uzavretí kúpnej zmluvy na túto nehnuteľnosť alebo akúkoľvek inú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v rovnakom realitnom projekte.Oblasť mestaPrenzlauer Berg je módna a módna štvrť s mnohými dláždenými a nákupnými ulicami. Hotel Kastanienallee, známy značkovými butikmi, módnymi barmi a elegantnými reštauráciami, je ideálny na prechádzky. V blízkosti Schönhauser Allee sa nachádza Kultur Brauerei, starý pivovar premenený na kultúrne centrum. V krásnych budovách z červených tehál sa teraz nachádza kino, športové ihriská, niekoľko obchodov a kaviarní a množstvo podujatí vrátane krásnych vianočných trhov. Milovníci zelene si prídu na svoje aj s Mauerparkom. Je známy blším trhom a v lete sa tu každú nedeľu koná karaoke pod holým nebom. Mnoho spoločností využilo príležitosť usadiť sa v tejto dynamickej štvrti, ako napríklad Home 24. Prenzlauer Berg sa stala veľmi vyhľadávanou štvrťou s pôsobivou medzinárodnou slávou.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Funkcie a vybavenieV pešej vzdialenosti od horúcich miest Prenzlauer BergSlnečný balkónŽiadny poplatok za sprostredkovanie kupujúcehoVynikajúca poloha v blízkosti Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzVynikajúca energetická účinnosť (trieda A+) so solárnou a geotermálnou energiouBalkóny, terasy, výťah a samostatné pivniceSvetlé apartmány s oknami od podlahy až po strop a trojsklomPočetné možnosti prispôsobenia kovania (podlahy, obklady do kúpeľne..)Parkety z prírodného dubu s podlahovým kúrenímAtraktívne ceny už od cca 7700€/m2Žiadny limit prenájmu - ideálne pre investorov na prenájomÚplne nová luxusná komunita s 35 bytmi priateľskou k rodinámÚtulná vnútorná záhrada s vlastným detským ihriskomPostavené najuznávanejším vývojárom v NemeckuSkvelé možnosti hypotékyFeatures:
- Lift
- Balcony