69 857 694 RUB
70 371 354 RUB
81 455 304 RUB
67 803 056 RUB
72 855 206 RUB
76 958 421 RUB
- Lift
- Terrace Показать больше Показать меньше Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafes, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schonhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesWalking distance to Prenzlauer Berg hotspotsSpacious roof-top TerraceNo buyer brokerage feeOutstanding location close to Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzOutstanding energy efficiency (A+ class) with solar and geothermal energyBalconies , terraces, lift access and individual cellarsBright apartments with floor-to-ceiling & triple glazing windowsNumerous fitting customizing options (flooring, bathroom tiles..)Natural oak parquet flooring with underfloor heatingAttractive prices starting from ca. 7700€/m2No rental cap - Ideal for buy-to-let investorsBrand-new upscale & family friendly community of 35 apartmentsCosy internal garden with private kids' playgroundBuilt by the most reputed developer in GermanyGreat mortgage optionsFeatures:
- Lift
- Terrace Představujeme The Duett, dechberoucí luxusní projekt, který se nachází v docházkové vzdálenosti od nejlepších hotspotů Prenzlauer Berg.Oblast Duett je módní, módní a rodinnou čtvrť, obklopená mnoha dlážděnými nákupními ulicemi a rodinnými parky, jako jsou Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz a Burgerpark, které jsou známé svou uvolněnou atmosférou a četnými kavárnami, restauracemi, butiky a módními bary. Kousek pěšky odtud najdete Kultur Brauerei, starý pivovar přeměněný na kulturní centrum, který nabízí kino, sportovní bary, několik obchodů a kaváren a různé každoroční akce, včetně krásného vánočního trhu.Oblast také těží z vynikajícího spojení veřejnou dopravou díky Schönhauser Allee, která se nachází jen pár bloků odtud.Duett nabízí luxusní a moderní architekturu s elegantními prvky a velkorysými objemy, okny s trojitými skly od podlahy ke stropu, prostornými balkony / terasami a komunitní zahradou vhodnou pro rodiny s dětmi.Pro váš osobní vkus budete mít prospěch z podrobné palety vlastních armatur s různými luxusními německými materiály, jako jsou přírodní dubové parkety s podlahovým vytápěním, dlaždice z přírodního kamene, keramické toalety a umyvadla, sprchové a vanové baterie, dveře a kliky atd.Díky své maximální energetické účinnosti (A+) Duet nejen maximalizuje vaše pohodlí a životní styl, ale také vám z dlouhodobého hlediska ušetří peníze.Living in The Duett se rozhoduje pro jedinečný životní zážitek v jedné z nejživějších a nejvyhledávanějších berlínských čtvrtí se spoustou aktivit pro rodiny s dětmi a míst, kam se můžete vydat. Upravená zahrada v kombinaci s prostornými balkony a terasami obsáhne vaše hlavní rodinné chvíle a maximalizuje kvalitně strávený čas doma.Investice do The Duett znamená rozhodnout se pro luxusní byt se silnou poptávkou po pronájmu, zejména mezi rodinami, které kombinují jak vynikající výnosy, tak vyhlídky na silný kapitálový zisk v průběhu času. Vzhledem k tomu, že neexistuje žádný strop pronájmu, je The Duett optimální pro investory typu buy-to-let, kteří hledají investice s vysokým cashflow. V posledních 3 letech se Pankowova čtvrť setkala s průměrným nárůstem cen nemovitostí o cca. 11 % p.a, takže je samozřejmé, že se rozhodnete pro dvoucifernou návratnost investic.Náš tým First Citiz Berlin vám rád poskytne další informace o tomto projektu nebo vám zprostředkuje bezplatnou konzultaci.Další informaceVeškeré informace o této nemovitosti a tomto realitním projektu jsou založeny na informacích poskytnutých prodávajícím (prodávajícími) a/nebo jejich zástupci. Nepřebíráme žádnou odpovědnost za správnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitostí jsou ilustrativní a nezávazné. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro jejího příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být schváleno společností First Citiz GmbH. Tato nabídka zahrnuje všechny jednotky umístěné ve stejném realitním projektu, pro které First Citiz GmbH zpřístupňuje všechny relevantní informace, včetně ceníků jednotek, půdorysů a seznamu jednotek, které jsou stále k dispozici k prodeji. Příjemce této nabídky má povinnost informovat společnost First Citiz GmbH o uzavření kupní smlouvy na tuto nemovitost nebo jakoukoli jinou nemovitost nacházející se ve stejném realitním projektu.Městská částDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Vlastnosti a vybaveníV docházkové vzdálenosti od nejzajímavějších míst Prenzlauer BergProstorná střešní terasaŽádný poplatek za zprostředkování kupujícíhoVynikající poloha v blízkosti Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzVynikající energetická účinnost (třída A+) se solární a geotermální energiíBalkony, terasy, přístup výtahem a samostatné sklepySvětlé apartmány s francouzskými okny od podlahy ke stropu a trojitými sklyČetné možnosti přizpůsobení vybavení (podlahy, koupelnové dlaždice..)Dubové parkety z přírodního dřeva s podlahovým vytápěnímAtraktivní ceny již od cca. 7700 €/m2Žádný limit pronájmu - Ideální pro investory kupující a pronajímajícíZbrusu nová luxusní a rodinná komunita s 35 bytyÚtulná vnitřní zahrada se soukromým dětským hřištěmPostaveno nejuznávanějším developerem v NěmeckuSkvělé možnosti hypotékyFeatures:
- Lift
- Terrace Wir stellen vor: The Duett, ein atemberaubendes gehobenes Projekt, das nur wenige Gehminuten von den besten Hotspots des Prenzlauer Bergs entfernt ist.Das Duett's ist ein modisches, trendiges und familienfreundliches Viertel, umgeben von vielen Kopfsteinpflaster-Einkaufsstraßen und familiären Parks wie der Stargarderstraße, der Schönhauser Allee, dem Humannplatz und dem Burgerpark, die für ihre entspannte Atmosphäre und ihre zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und trendigen Bars bekannt sind. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde, mit einem Kino, Sportbars, mehreren Geschäften und Cafés sowie verschiedenen jährlichen Veranstaltungen, darunter ein schöner Weihnachtsmarkt.Die Gegend profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr dank der Schönhauser Allee, die nur wenige Blocks entfernt liegt.Das Duett bietet eine gehobene und moderne Architektur mit schlanken Elementen und großzügigen Volumen, raumhohen dreifach verglasten Fenstern, geräumigen Balkonen/Terrassen und einem familienfreundlichen Gemeinschaftsgarten.Für Ihren persönlichen Geschmack profitieren Sie von einer detaillierten Palette an maßgeschneiderten Armaturen mit verschiedenen hochwertigen Materialien wie Eichenparkett natur mit Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, Keramik-WCs & Waschtische, Dusch- & Badewannenarmaturen, Türen & Griffe etc.Da The Duet mit seiner maximalen Energieeffizienz (A+) so nachhaltig ist, maximiert es nicht nur Ihren Komfort und Lebensstil, sondern spart Ihnen auf lange Sicht auch Geld.Living in The Duett ist ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins mit vielen familienfreundlichen Aktivitäten und Ausgehmöglichkeiten. Der angelegte Garten in Kombination mit geräumigen Balkonen und Terrassen wird Ihre wichtigsten Familienmomente umfassen und die Zeit zu Hause maximieren.Wenn Sie in The Duett investieren, entscheiden Sie sich für eine gehobene Wohnung mit starker Mietnachfrage, insbesondere bei Familien, die sowohl hervorragende Renditen als auch starke Kapitalgewinnperspektiven im Laufe der Zeit kombinieren. In Anbetracht der Tatsache, dass es keine Mietobergrenze gibt, ist The Duett optimal für Buy-to-let-Investoren, die Investitionen mit hohem Cashflow suchen. In den letzten 3 Jahren verzeichnete der Bezirk Pankow einen durchschnittlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% p.a., so dass es sich von selbst versteht, dass Sie sich für einen zweistelligen ROI entscheiden.Unser Team von First Citiz Berlin steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verfügung oder vereinbart ein kostenloses Beratungsgespräch.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie und dieses Immobilienprojekt basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Objektvisualisierungen sind anschauliche Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und richtet sich ausschließlich an den Empfänger. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten, die sich im selben Immobilienprojekt befinden, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich der Preislisten der Einheiten, Grundrisse und der Liste der noch verfügbaren Einheiten, die zum Verkauf stehen. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrages über diese Immobilie oder eine andere Immobilie, die sich im selben Immobilienprojekt befindet, zu informieren.StadtgebietDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Merkmale und AnnehmlichkeitenZu Fuß zu den Hotspots von Prenzlauer BergGeräumige DachterrasseKeine Maklergebühr für KäuferHervorragende Lage in der Nähe der Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzHervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) mit Solar- und GeothermieBalkone, Terrassen, Aufzug und individuelle KellerHelle Wohnungen mit bodentiefen und dreifach verglasten FensternZahlreiche Anpassungsmöglichkeiten (Bodenbeläge, Badfliesen..)Eichenparkett natur mit FußbodenheizungAttraktive Preise ab ca. 7700€/m2Keine Mietobergrenze - Ideal für Buy-to-let-InvestorenBrandneue, gehobene und familienfreundliche Wohnanlage mit 35 ApartmentsGemütlicher Innengarten mit privatem KinderspielplatzGebaut vom renommiertesten Bauträger DeutschlandsGrossartige HypothekenoptionenFeatures:
- Lift
- Terrace Представляем The Duett, захватывающий дух высококлассный проект в нескольких минутах ходьбы от лучших горячих точек Пренцлауэр-Берга.Район Duett's – это фешенебельный, модный и семейный район, окруженный множеством мощеных торговых улиц и семейных парков, таких как Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, известных своей непринужденной атмосферой и многочисленными кафе, ресторанами, бутиками и модными барами. В нескольких минутах ходьбы от отеля находится Kultur Brauerei, старая пивоварня, превращенная в культурный центр, предлагающая кинотеатр, спортивные бары, несколько магазинов и кафе, а также различные ежегодные мероприятия, в том числе прекрасный рождественский рынок.Район также имеет отличное транспортное сообщение благодаря аллее Шонхаузера, расположенной всего в нескольких кварталах от отеля.Duett предлагает высококлассную и современную архитектуру с гладкими элементами и большими объемами, окнами от пола до потолка с тройным остеклением, просторными балконами/террасами и семейным общественным садом.На ваш личный вкус вы получите выгоду от подробной палитры нестандартной фурнитуры с использованием различных высококлассных материалов немецкого производства, таких как паркет из натурального дуба с подогревом пола, плитка из натурального камня, керамические туалеты и туалетные столики, смесители для душа и ванны, двери и ручки и т. д.Будучи настолько экологичным с максимальной энергоэффективностью (A+), Duet не только максимизирует ваш комфорт и образ жизни, но и сэкономит ваши деньги в долгосрочной перспективе.Living in The Duett — это уникальный опыт жизни в одном из самых ярких и востребованных районов Берлина с множеством семейных развлечений и мест, куда стоит пойти. Ландшафтный сад в сочетании с просторными балконами и террасами охватит ваши основные семейные моменты и позволит максимально эффективно провести время дома.Инвестируя в The Duett, вы выбираете высококлассную квартиру с высоким спросом на аренду, особенно среди семей, сочетающих в себе как выдающуюся доходность, так и сильные перспективы прироста капитала со временем. Учитывая, что арендная плата не ограничена, The Duett является оптимальным вариантом для инвесторов, покупающих жилье для сдачи в аренду и стремящихся к инвестициям с высоким денежным потоком. За последние 3 года в районе Панкова цены на недвижимость выросли в среднем на 11% в год, поэтому само собой разумеется, что вы выбираете двузначную рентабельность инвестиций.Наша команда в First Citiz Berlin будет рада предоставить вам дополнительную информацию об этом проекте или организовать бесплатную консультацию.Дополнительная информацияВся информация об этом объекте недвижимости и этом проекте недвижимости основана на информации, предоставленной продавцом (продавцами) и/или их представителями. Мы не несем никакой ответственности за точность или полноту информации. Можно ожидать ошибку и предварительную продажу. Некоторые фотографии и визуализации недвижимости являются иллюстративными примерами и не являются обязательными. Данное предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для его получателя. Любое разглашение информации должно быть разрешено компанией First Citiz GmbH. Это предложение включает в себя все квартиры, расположенные в одном и том же проекте недвижимости, для которого First Citiz GmbH предоставляет всю необходимую информацию, включая прайс-листы квартир, планы этажей и список все еще доступных для продажи квартир. Получатель настоящего предложения обязан уведомить First Citiz GmbH о заключении договора купли-продажи этой недвижимости или любой другой недвижимости, расположенной в том же проекте недвижимости.Район городаDie ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Особенности и удобстваВ нескольких минутах ходьбы от популярных мест Пренцлауэр-БергПросторная терраса на крышеНет комиссии за брокерское обслуживание покупателяОтличное расположение недалеко от Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzВыдающаяся энергоэффективность (класс A+) при использовании солнечной и геотермальной энергииБалконы, террасы, лифт и отдельные подвалыСветлые квартиры с окнами от пола до потолка и тройным остеклениемМногочисленные варианты установки по индивидуальному заказу (напольное покрытие, плитка для ванной комнаты...)Паркет из натурального дуба с подогревом полаПривлекательные цены от ок. 7700€/м2Отсутствие ограничений по арендной плате - идеально подходит для инвесторов, покупающих жилье для сдачи в арендуСовершенно новый высококлассный и семейный комплекс из 35 квартирУютный внутренний сад с частной детской площадкойПостроен самым известным застройщиком в ГерманииОтличные варианты ипотекиFeatures:
- Lift
- Terrace