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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103469793
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Ссылка:
EDEN-T103469793
Страна:
FR
Город:
Lauzun
Почтовый индекс:
47410
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
325 м²
Участок:
232 995 м²
Комнат:
9
Спален:
6
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Дюра | 187 810 RUB | - |
| Марманд | 179 263 RUB | - |
| Тоннен | 145 558 RUB | - |
| Монсегюр | 161 788 RUB | - |
| Сент-Фуа-ла-Гранд | 137 006 RUB | - |
| Лаленд | 184 572 RUB | - |
| Фюмель | 121 909 RUB | - |
| Мюсидан | 152 306 RUB | - |
| Кастельжалу | 183 760 RUB | - |
| Монпон-Менестероль | 201 637 RUB | - |
| Ле Пасаж | 201 466 RUB | - |
| Ле-Бюг | 180 977 RUB | - |
| Дордонь | 195 197 RUB | - |
| Пюи-л'Евек | 161 159 RUB | - |
La bâtisse principale, une maison de caractère aux poutres apparentes et murs en pierre de 198 m², dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse. Elle comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon cosy avec cheminée ainsi trois grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative.
La terrasse couverte vous invite à profiter d'une vue imprenable sur les prés, tandis que la piscine, entourée d'une large terrasse en travertin, est idéale pour des moments de détente privilégiés.
Une seconde bâtisse abrite une maison d'amis de 127 m², divisée en deux gîtes indépendants. Le premier, de plain-pied, dispose d'une chambre et d'une cuisine entièrement équipée. Le second, en duplex, propose deux chambres à l'étage et un espace de vie avec cuisine en rez-de-jardin.
Une première écurie compte 10 boxes, une aire de pansage, une douche, un espace de stockage et un monte-charge pour une organisation optimale.
Une seconde écurie est dédiée aux poneys et chevaux de petite taille, avec 8 boxes 2x2.
Les 30 paddocks, en moyenne de 1000 m² chacun, sont équipés d'abreuvoirs automatiques, 8 d'entre eux disposent de boxes traversants et 3 d'abris en bois. Les 4 prairies ainsi qu'un étang offrent des conditions de bien-être idéales aux chevaux, tandis que des chemins de balade longeant une rivière sont accessibles directement depuis la propriété.
Les cavaliers pourront également profiter d'une carrière en sol fibré et drainé, ainsi que d'un rond de longe couvert.
Les 8 hectares dédiés à la production de foin assurent une autonomie totale, complétée par deux containers de stockage.
Cette propriété est une opportunité rare, idéale pour un projet d'élevage ou de pension.
Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au ... ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au ...
L'immobilier Passion CONTE et CALARD ... ...
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29802023) Dufossé Immobilier agency offers you this superb equestrian property of 23 hectares, nestled in a green setting, combining comfort and quality features for both the residences and the equestrian facilities.The main building, a character house with exposed beams and stone walls of 198 m², exudes a welcoming and warm atmosphere. It includes an open kitchen leading to a spacious cozy living room with a fireplace as well as three large bedrooms, each with a private bathroom.The covered terrace invites you to enjoy an unobstructed view of the meadows, while the swimming pool, surrounded by a large travertine terrace, is ideal for privileged moments of relaxation.A second building houses a 127 m² guest house, divided into two independent gîtes. The first, on the ground floor, has one bedroom and a fully equipped kitchen. The second, duplex, offers two bedrooms upstairs and a living area with a garden-level kitchen.The first stable has 10 boxes, a grooming area, a shower, a storage space, and a lift for optimal organization.A second stable is dedicated to ponies and small horses, with 8 boxes of 2x2. The 30 paddocks, averaging 1000 m² each, are equipped with automatic waterers, 8 of them have through boxes and 3 wooden shelters. The 4 meadows and a pond provide ideal well-being conditions for the horses, while paths along a river are accessible directly from the property.Riders will also benefit from a fibered and drained riding arena, as well as a covered lunge round.The 8 hectares dedicated to hay production ensure complete autonomy, complemented by two storage containers.This property is a rare opportunity, ideal for a breeding or boarding project.For more information about this beautiful opportunity, contact Marine CALARD, equestrian real estate specialist at ... , or Corinne CONTE, advisor in Grand Sud real estate at ... The real estate Passion CONTE and CALARD ... ... LOI ALUR information: Negotiator status: Commercial agent. Fees are the responsibility of the seller. (gedeon_5278_29802023)This description has been automatically translated from French.