17 413 058 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103469506
/ 103469506
Ссылка:
EDEN-T103469506
Страна:
FR
Город:
Nevez
Почтовый индекс:
29920
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
94 м²
Участок:
366 м²
Комнат:
6
Спален:
3
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ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
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To be completely renovated, it offers a great opportunity for lovers of restoration projects or buyers in search of authenticity.
The house consists on the ground floor of a central entrance with staircase, a separate living room and kitchen, a bedroom with bathroom and adjoining toilet, a west-facing veranda opening onto the garden. Upstairs: two bedrooms, an office, an attic that can be converted to enlarge the living space.
Outside: a lean-to used as a boiler room (oil boiler out of order), a garden with trees.
Mains drainage.
All on a plot of 366 m2.
Strengths:
-Privileged location: shops and services within walking distance, beaches of Tahiti and Raguénez 15 minutes by bike, expressway 10 minutes away.
-Character house with great potential, ideal for a bespoke renovation project.
Namely:
-This property requires major renovation work, including modernization and upgrading to energy standards.
-Aid for energy renovation: depending on your project, you may be eligible for schemes such as MaPrimeRénov', energy savings certificates (CEE) or advantageous loans for energy renovation. This aid can facilitate insulation, boiler replacement or the installation of more efficient equipment. For more information on the aid available, I can help you with the process.
-In accordance with local regulations, the buyer will have to establish his main residence in this house.
A house full of potential to shape according to your desires and lifestyle. Contact me to arrange a visit and discuss your projects.
ENERGY CLASS = F (Index 348) - CLIMATE CLASS = F (Index 96)
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on average energy prices for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions): between 3920 euros and 5360 euros.
Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m²/year before 1 January 2028.
Price: 141,500 euros Agency fees: 6,500 TTC included buyer's charge, i.e. 135,000 euros excluding fees.
To visit and assist you in your project, contact Catherine MACÉ, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Catherine MACÉ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Quimper 911 583 037 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 390351 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.81 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Catherine MACÉ (EI) Commercial Agent - RSAC number: Quimper 911 583 037 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Показать больше Показать меньше Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf mit diesem Steinhaus aus den 30er Jahren, das sich im Herzen des charmanten Dorfes Névez befindet.
Es soll komplett renoviert werden und bietet eine großartige Gelegenheit für Liebhaber von Restaurierungsprojekten oder Käufer, die auf der Suche nach Authentizität sind.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem zentralen Eingang mit Treppe, einem separaten Wohnzimmer und einer Küche, einem Schlafzimmer mit Bad und angrenzender Toilette, einer nach Westen ausgerichteten Veranda, die sich zum Garten hin öffnet. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Dachboden, der umgebaut werden kann, um den Wohnraum zu vergrößern.
Draußen: ein Unterstand, der als Heizungsraum genutzt wird (Ölkessel außer Betrieb), ein Garten mit Bäumen.
Kanalisation.
Alles auf einem Grundstück von 366 m2.
Stärken:
-Privilegierte Lage: Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, Strände von Tahiti und Raguénez 15 Minuten mit dem Fahrrad, Schnellstraße 10 Minuten entfernt.
-Charakterhaus mit großem Potenzial, ideal für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt.
Nämlich:
-Diese Immobilie erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, einschließlich Modernisierung und Aufrüstung auf den Energiestandard.
-Beihilfen für die energetische Sanierung: Je nach Projekt kommen Sie möglicherweise für Programme wie MaPrimeRénov', Energiesparzertifikate (CEE) oder vorteilhafte Darlehen für die energetische Renovierung in Betracht. Diese Hilfe kann die Isolierung, den Austausch des Heizkessels oder die Installation effizienterer Geräte erleichtern. Für weitere Informationen über die verfügbaren Hilfen kann ich Ihnen bei dem Prozess helfen.
-In Übereinstimmung mit den örtlichen Vorschriften muss der Käufer seinen Hauptwohnsitz in diesem Haus einrichten.
Ein Haus voller Potenzial, das Sie nach Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil gestalten können. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren und Ihre Projekte zu besprechen.
ENERGIEKLASSE = F (Index 348) - KLIMAKLASSE = F (Index 96)
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3920 Euro und 5360 Euro.
Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m²/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen.
Preis: 141.500 Euro Maklergebühren: 6.500 TTC inklusive Käufergebühr, d.h. 135.000 Euro ohne Gebühren.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Catherine MACÉ unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Catherine MACÉ verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Quimper 911 583 037, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 390351 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(4,81 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Catherine MACÉ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Quimper 911 583 037 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Laissez libre cours à votre imagination avec cette maison en pierres des années 30, située au coeur du charmant bourg de Névez.
A rénover entièrement, elle offre une belle opportunité pour les amateurs de projets de restauration ou les acquéreurs en quête d'authenticité.
La maison se compose au Rez de chaussée d'une entrée centrale avec escalier, un salon et une cuisine séparés, une chambre avec salle de bains et WC attenants, une véranda orientée ouest ouvrant sur le jardin. A l'étage : deux chambres, un bureau, un grenier aménageable pour agrandir l'espace de vie.
Extérieur : un appentis servant de chaufferie (chaudière fioul hors service), un jardin arboré.
Tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle de 366 m2.
Points forts :
-Situation privilégiée : commerces et services accessibles à pied, plages de Tahiti et Raguénez à 15 minutes à vélo, voie express à 10 mn.
-Maison de caractère avec un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure.
A savoir :
-Ce bien nécessite des travaux de rénovation importants, incluant modernisation et remise aux normes énergétiques.
-Aides à la rénovation énergétique : selon votre projet, vous pourriez être éligible à des dispositifs comme MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE) ou des prêts avantageux pour la rénovation énergétique. Ces aides peuvent faciliter l'isolation, le remplacement de la chaudière ou l'installation d'équipements plus performants. Pour plus d'informations sur les aides disponibles, je pourrai vous accompagner dans vos démarches.
-Conformément à la réglementation locale, l'acquéreur devra établir sa résidence principale dans cette maison.
Une maison pleine de potentiel à façonner selon vos envies et votre style de vie. Contactez moi pour organiser une visite et discuter de vos projets.
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 348) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 96)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3920 euros et 5360 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 141 500 euros Honoraires : 6 500 TTC inclus charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Laat je fantasie de vrije loop met dit stenen huis uit de jaren 30, gelegen in het hart van het charmante dorpje Névez.
Om volledig te worden gerenoveerd, biedt het een geweldige kans voor liefhebbers van restauratieprojecten of kopers die op zoek zijn naar authenticiteit.
De woning bestaat op de begane grond uit een centrale entree met trapopgang, een aparte woonkamer en keuken, een slaapkamer met badkamer en aangrenzend toilet, een veranda op het westen die uitkomt op de tuin. Boven: twee slaapkamers, een kantoor, een zolder die kan worden verbouwd om de leefruimte te vergroten.
Buiten: een aanbouw die wordt gebruikt als stookruimte (olieketel buiten gebruik), een tuin met bomen.
Afvoer van de riolering.
Alles op een perceel van 366 m2.
Sterktes:
-Bevoorrechte locatie: winkels en diensten op loopafstand, stranden van Tahiti en Raguénez op 15 minuten fietsen, snelweg op 10 minuten afstand.
-Karakteristiek huis met veel potentieel, ideaal voor een renovatieproject op maat.
Namelijk:
-Deze woning vereist grote renovatiewerkzaamheden, waaronder modernisering en upgrade naar energienormen.
-Steun voor energierenovatie: afhankelijk van uw project kunt u in aanmerking komen voor regelingen zoals MaPrimeRénov', energiespaarcertificaten (CEE) of voordelige leningen voor energierenovatie. Deze hulp kan de isolatie, de vervanging van de ketel of de installatie van efficiëntere apparatuur vergemakkelijken. Voor meer informatie over de beschikbare hulp, kan ik je helpen met het proces.
-In overeenstemming met de lokale regelgeving zal de koper zijn hoofdverblijfplaats in deze woning moeten vestigen.
Een huis vol potentieel om vorm te geven volgens uw wensen en levensstijl. Neem contact met mij op om een bezoek te regelen en uw projecten te bespreken.
ENERGIEKLASSE = F (Index 348) - KLIMAATKLASSE = F (Index 96)
Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de gemiddelde energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen): tussen 3920 euro en 5360 euro.
Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028.
Prijs: 141.500 euro Makelaarskosten: 6.500 TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 135.000 euro exclusief kosten.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Catherine MACÉ, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Catherine MACÉ, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC Quimper 911 583 037 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 390351 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(4.81 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Catherine MACÉ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Quimper 911 583 037 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Let your imagination run wild with this stone house from the 30s, located in the heart of the charming village of Névez.
To be completely renovated, it offers a great opportunity for lovers of restoration projects or buyers in search of authenticity.
The house consists on the ground floor of a central entrance with staircase, a separate living room and kitchen, a bedroom with bathroom and adjoining toilet, a west-facing veranda opening onto the garden. Upstairs: two bedrooms, an office, an attic that can be converted to enlarge the living space.
Outside: a lean-to used as a boiler room (oil boiler out of order), a garden with trees.
Mains drainage.
All on a plot of 366 m2.
Strengths:
-Privileged location: shops and services within walking distance, beaches of Tahiti and Raguénez 15 minutes by bike, expressway 10 minutes away.
-Character house with great potential, ideal for a bespoke renovation project.
Namely:
-This property requires major renovation work, including modernization and upgrading to energy standards.
-Aid for energy renovation: depending on your project, you may be eligible for schemes such as MaPrimeRénov', energy savings certificates (CEE) or advantageous loans for energy renovation. This aid can facilitate insulation, boiler replacement or the installation of more efficient equipment. For more information on the aid available, I can help you with the process.
-In accordance with local regulations, the buyer will have to establish his main residence in this house.
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ENERGY CLASS = F (Index 348) - CLIMATE CLASS = F (Index 96)
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on average energy prices for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions): between 3920 euros and 5360 euros.
Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m²/year before 1 January 2028.
Price: 141,500 euros Agency fees: 6,500 TTC included buyer's charge, i.e. 135,000 euros excluding fees.
To visit and assist you in your project, contact Catherine MACÉ, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Catherine MACÉ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Quimper 911 583 037 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 390351 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.81 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Catherine MACÉ (EI) Commercial Agent - RSAC number: Quimper 911 583 037 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr