30 518 503 RUB
2 к
76 м²
Features:
- Lift
- Balcony Показать больше Показать меньше Diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung kombiniert durchdachte Details mit hohem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Vermietbarkeit an ein breites Zielpublikum von Rollstuhlfahrern bis hin zu Personen, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen sondern auch durch ihre strategische Lage und zukünftige Energieeffizienz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.040 , wodurch sie eine solide und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Mit der geplanten Umstellung des Gebäudes auf Fernwärme ab 2026 profitieren Investoren zudem von einem steigenden Marktwert und einer nachhaltigen Energienutzung. Die lichtdurchfluteten Räume, der großzügige Balkon und die durchdachte Barrierefreiheit wie elektrisch höhenverstellbare Küchenschränke und angepasste Lichtschalter bieten Mietern höchsten Komfort. Ein Lift sorgt für stufenlosen Zugang, inklusive direkter Verbindung zum Stellplatz im Parkhaus. Die Nähe zur Therme bietet ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungserlebnis, das sowohl bei Mietern als auch zukünftigen Käufern auf großes Interesse stoßen wird. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine zukunftsorientierte und solide Kapitalanlage mit hohem Mietinteresse suchen. Profitieren Sie von der Kombination aus moderner Ausstattung, erstklassiger Lage und attraktiven Mieteinnahmen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 79 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ...
Features:
- Lift
- Balcony Dit moderne, drempelvrije 2-kamerappartement combineert doordachte details met een hoog wooncomfort en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het overtuigt niet alleen door zijn verhuurbaarheid aan een brede doelgroep, van rolstoelgebruikers tot mensen die waarde hechten aan comfort en toegankelijkheid, maar ook door zijn strategische ligging en toekomstige energie-efficiëntie. Het appartement wordt momenteel verhuurd en behaalt een jaarlijkse koude huur van 8.040, waardoor het een solide en betrouwbare bron van inkomsten is. Met de geplande ombouw van het gebouw naar stadsverwarming vanaf 2026 profiteren beleggers ook van een stijgende marktwaarde en duurzaam energiegebruik. De lichtovergoten kamers, het ruime balkon en de doordachte toegankelijkheid zoals elektrisch in hoogte verstelbare keukenkasten en aangepaste lichtschakelaars bieden huurders het hoogste niveau van comfort. Een lift zorgt voor een traploze toegang, inclusief een directe verbinding met de parkeerplaats in de parkeergarage. De nabijheid van de thermale baden biedt een ongeëvenaarde vrijetijds- en recreatie-ervaring die grote belangstelling zal wekken van zowel huurders als toekomstige kopers. Deze woning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een toekomstgerichte en solide kapitaalinvestering met een hoge huurrente. Profiteer van de combinatie van modern ingericht, toplocatie en aantrekkelijke huurinkomsten. Vermeld hierbij uw volledige naam, uw telefoonnummer en e-mailadres, zodat wij zo goed mogelijk contact met u kunnen opnemen. Hartelijk dank! Energetische waarde: 79 kWh/(m²a); Type gebouw: Meergezinswoning; Klasse: C; Type certificaat: Energieverbruik; Energiebron: Gas Ik kijk er naar uit om van je te horen. Je kunt mij, Özcan Düzgün, bereiken op ...
Features:
- Lift
- Balcony This modern, barrier-free 2-room apartment combines thoughtful details with a high level of living comfort and offers an excellent investment opportunity. It convinces not only with its rentability to a wide target audience from wheelchair users to people who value comfort and accessibility, but also with its strategic location and future energy efficiency. The apartment is currently rented out and achieves an annual cold rent of 8,040, which makes it a solid and reliable source of income. With the planned conversion of the building to district heating from 2026, investors will also benefit from an increasing market value and sustainable energy use. The light-flooded rooms, the spacious balcony and the well thought-out accessibility such as electrically height-adjustable kitchen cabinets and adapted light switches offer tenants the highest level of comfort. A lift provides step-free access, including a direct connection to the parking space in the multi-storey car park. The proximity to the thermal baths offers an unparalleled leisure and recreation experience that will attract great interest from both tenants and future buyers. This property is ideal for investors who are looking for a future-oriented and solid capital investment with high rental interest. Benefit from the combination of modern furnishings, prime location and attractive rental income. Please include your full name as well as your telephone number and e-mail address so that we can contact you in the best possible way. Thank you very much! Energy value: 79 kWh/(m²a); Type of building: Multi-family house; Class: C; Certificate type: Energy consumption; Energy source: Gas I look forward to hearing from you. You can reach me, Özcan Düzgün, at ...
Features:
- Lift
- Balcony Cet appartement moderne et sans obstacle d’accès de 2 pièces combine des détails bien pensés avec un haut niveau de confort de vie et offre une excellente opportunité d’investissement. Il convainc non seulement par sa rentabilité à un large public cible, des personnes en fauteuil roulant aux personnes qui apprécient le confort et l’accessibilité, mais aussi par son emplacement stratégique et son efficacité énergétique future. L’appartement est actuellement loué et atteint un loyer annuel froid de 8 040, ce qui en fait une source de revenus solide et fiable. Avec la conversion prévue du bâtiment au chauffage urbain à partir de 2026, les investisseurs bénéficieront également d’une valeur de marché croissante et d’une utilisation durable de l’énergie. Les pièces inondées de lumière, le balcon spacieux et l’accessibilité bien pensée, comme les armoires de cuisine réglables en hauteur électriquement et les interrupteurs adaptés, offrent aux locataires le plus haut niveau de confort. Un ascenseur permet un accès sans marches, y compris une liaison directe avec l’espace de stationnement du parking à plusieurs étages. La proximité des thermes offre une expérience de loisirs et de loisirs inégalée qui suscitera un grand intérêt tant de la part des locataires que des futurs acheteurs. Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement en capital solide et orienté vers l’avenir avec un intérêt locatif élevé. Profitez de la combinaison d’un mobilier moderne, d’un emplacement privilégié et de revenus locatifs attrayants. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 79 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : C ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Gaz J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ...
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- Lift
- Balcony Questo moderno appartamento di 2 locali senza barriere architettoniche combina dettagli curati con un alto livello di comfort abitativo e offre un'eccellente opportunità di investimento. Convince non solo per la sua affittabilità a un ampio pubblico di destinatari, dalle persone in sedia a rotelle alle persone che apprezzano il comfort e l'accessibilità, ma anche per la sua posizione strategica e l'efficienza energetica futura. L'appartamento è attualmente affittato e raggiunge un affitto annuo a freddo di 8.040, il che lo rende una fonte di reddito solida e affidabile. Con la prevista conversione dell'edificio al teleriscaldamento a partire dal 2026, gli investitori beneficeranno anche di un aumento del valore di mercato e di un uso sostenibile dell'energia. Gli ambienti inondati di luce, l'ampio balcone e l'accessibilità ben studiata, come i mobili da cucina regolabili elettricamente in altezza e gli interruttori della luce adattati, offrono agli inquilini il massimo livello di comfort. Un ascensore consente un accesso senza gradini, compreso un collegamento diretto con il posto auto nel parcheggio multipiano. La vicinanza alle terme offre un'esperienza di svago e svago senza pari che attirerà grande interesse sia da parte degli inquilini che dei futuri acquirenti. Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un investimento di capitale solido e orientato al futuro con un elevato interesse locativo. Approfittate della combinazione di arredi moderni, posizione privilegiata e reddito da locazione interessante. Si prega di includere il proprio nome completo, nonché il numero di telefono e l'indirizzo e-mail in modo da poter contattare l'utente nel miglior modo possibile. Mille Grazie! Valore energetico: 79 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Casa plurifamiliare; Classe: C; Tipo di certificato: Consumo energetico; Vettore energetico: Gas Non vedo l'ora di sentirti. Puoi raggiungermi, Özcan Düzgün, a ...
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- Lift
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