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Готовый бизнес (Продажа)
8 к
90 м²
Ссылка:
EDEN-T103421344
/ 103421344
Ссылка:
EDEN-T103421344
Страна:
FR
Город:
Loupian
Почтовый индекс:
34140
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Готовый бизнес
Площадь:
90 м²
Комнат:
8
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Мез | 301 618 RUB | - |
| Баларюк-ле-Бен | - | 438 282 RUB |
| Сет | - | 303 778 RUB |
| Монтаньяк | 181 943 RUB | - |
| Фронтиньян | 333 795 RUB | - |
| Бессан | 224 817 RUB | - |
| Агд | 333 534 RUB | 342 108 RUB |
| Эро | 231 706 RUB | 323 545 RUB |
| Жиньяк | 226 388 RUB | - |
| Сервия | 141 321 RUB | - |
| Кастельно-ле-Ле | - | 467 433 RUB |
Superficie Terrain 700 m2
Chemin des rigaudens
Opportunité d'investissement avec un excellent rendement locatif
Rez-de-chaussée :
Local 1 60 m2 300 euros de loyer
Local 2 90 m2 450 euros de loyer
Possibilité de réunir les deux
A l'étage :
Appartement de 90 m² avec 2 chambres1 salle d'eau et wc indépendant. Possibilité d'aménager une 3 -ème chambre et de le louer en T4 . Actuellement un loyer de 700 euros/mois Hors charges
Appartement de 60 m² 2 chambres, 1 salle d'eau et wc indépendant avec un loyer de 600 euros/mois.
Chaque appartement dispose d'une place de stationnement dans l'allée au bord du bâtiment.
Maison de l'autre côté du bâtiment avec jardin :
Surface de 110 m² avec un extérieur et une allée privative pour garer les véhicules.
RDC Cuisine salon petite buanderie
Etage : 2 chambres une salle d eau commune
Une chambre parentale avec dressing et une salle de bain avec baignoire et douche.
Loyer actuel de 900 euros/mois, bail en cours jusqu'en juillet 2024.
Points forts :
Revenu locatif mensuel total : 2 950 euros Hors charges
Possibilité d'aménager et d'optimiser les espaces pour encore plus de rentabilité.
Excellent emplacement à Loupian, à proximité de toutes les commodités.
Prix de vente : 495 000 euros Honoraires à la charge vendeur
Pour les appartements :
Consommation énergétique : 190 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO/ m2/ an
Classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1 020 euros par an
Pour la maison :
Consommation énergétique : 161 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO/ m2/ an
Classe ENERGIE C indice et classe CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Estimation des coûts annuels : entre 1 030 euros et 1 430 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna GUIRAO, au ... ou par courriel à ... L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna GUIRAO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821 064 805 RSAC Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Johanna GUIRAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 064 805 R.S.A.C. Béziers - . Показать больше Показать меньше IMMEUBLE A VENDRE A LOUPIAN - EXCLUSIVITÉ
Superficie Terrain 700 m2
Chemin des rigaudens
Opportunité d'investissement avec un excellent rendement locatif
Rez-de-chaussée :
Local 1 60 m2 300 euros de loyer
Local 2 90 m2 450 euros de loyer
Possibilité de réunir les deux
A l'étage :
Appartement de 90 m² avec 2 chambres1 salle d'eau et wc indépendant. Possibilité d'aménager une 3 -ème chambre et de le louer en T4 . Actuellement un loyer de 700 euros/mois Hors charges
Appartement de 60 m² 2 chambres, 1 salle d'eau et wc indépendant avec un loyer de 600 euros/mois.
Chaque appartement dispose d'une place de stationnement dans l'allée au bord du bâtiment.
Maison de l'autre côté du bâtiment avec jardin :
Surface de 110 m² avec un extérieur et une allée privative pour garer les véhicules.
RDC Cuisine salon petite buanderie
Etage : 2 chambres une salle d eau commune
Une chambre parentale avec dressing et une salle de bain avec baignoire et douche.
Loyer actuel de 900 euros/mois, bail en cours jusqu'en juillet 2024.
Points forts :
Revenu locatif mensuel total : 2 950 euros Hors charges
Possibilité d'aménager et d'optimiser les espaces pour encore plus de rentabilité.
Excellent emplacement à Loupian, à proximité de toutes les commodités.
Prix de vente : 495 000 euros Honoraires à la charge vendeur
Pour les appartements :
Consommation énergétique : 190 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO/ m2/ an
Classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1 020 euros par an
Pour la maison :
Consommation énergétique : 161 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO/ m2/ an
Classe ENERGIE C indice et classe CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Estimation des coûts annuels : entre 1 030 euros et 1 430 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna GUIRAO, au ... ou par courriel à ... L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna GUIRAO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821 064 805 RSAC Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Johanna GUIRAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 064 805 R.S.A.C. Béziers - .