КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Здание (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103412974
/ 103412974
Ссылка:
EDEN-T103412974
Страна:
DE
Город:
Koln
Почтовый индекс:
50733
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
220 м²
Участок:
173 м²
Комнат:
9
Ванных:
5
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 200 363 RUB | 143 324 RUB |
| Trier | - | 315 812 RUB |
| Trier | - | 332 786 RUB |
| Darmstadt | 260 822 RUB | - |
| Тьонвиль | 260 197 RUB | 207 145 RUB |
| Сент-Авольд | - | 120 405 RUB |
| Шарлевиль-Мезьер | 134 266 RUB | 126 329 RUB |
| Мец | 206 560 RUB | 201 232 RUB |
| Мозель | 156 745 RUB | 190 412 RUB |
| Weser-Ems | 156 791 RUB | - |
| Арденны | 134 652 RUB | - |
| Мобёж | 121 437 RUB | - |
ПОЛНАЯ личная информация (полная информация
адрес, телефон и e-mail). +++
Экспозиция с фотографиями предоставляется по запросу! Добро пожаловать в этот универсальный пятисторонний таунхаус в популярном жилом районе Кёльн-Ниппес. Построенный в 1957 году, четырехэтажный многоквартирный дом предлагает привлекательную инвестиционную возможность с большим дизайнерским потенциалом.
В течение последних пяти лет постоянно проводились ремонтные работы, в частности, обновление электрических, водопроводных и канализационных трубопроводов. Полностью отремонтированная квартира на первом этаже состоит из двух комнат площадью около 40 квадратных метров и небольшого сада. Эта квартира в настоящее время свободна и может быть повторно сдана в аренду. Квартиры на верхних этажах уже сданы в аренду, хотя на третьем этаже еще не завершены мелкие работы. Каждая квартира на верхних этажах предлагает около 51 квадратного метра жилой площади.
Мансардная квартира спроектирована как студия площадью около 40 квадратных метров и имеет просторный балкон с панорамным видом площадью около 7,3 квадратных метров. Здесь можно реализовать индивидуальные дизайнерские идеи. Также есть возможность соединения третьего этажа с четвертым.
В подвале есть прачечная с подключением к стиральной машине и сушилке, а также небольшие подвальные помещения для каждой квартиры. В доме есть окна ПВХ с двойным остеклением, плитка на кухне и в ванной комнате, а также ламинат в гостиной и спальнях.
Расположение в Кёльн-Ниппес чрезвычайно популярно и предлагает отличное транспортное сообщение с автобусными линиями 127 и 142, а также железнодорожными линиями S11 и S6. Поблизости есть множество удобств, таких как рестораны, врачи, супермаркеты, кафе и пекарни. Здесь также есть модные магазины, зеленые насаждения, тренажерные залы, бары и книжные магазины. Эта недвижимость подходит как для владельцев-жильцов с индивидуальными пожеланиями по дизайну, так и для инвесторов, ищущих инвестиции в центре Кельна, повышающих стоимость, а также для разделителей, которые признают потенциал недвижимости.
Данные по EnEv: Источник энергии: GAS; Рейтинг энергоэффективности:
176,3 кВтч; Bj Anlagentechnik 2015; Класс энергоэффективности F;
Сертификат энергетической потребности Показать больше Показать меньше +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette
Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++
Das Exposé mit Fotografien ist auf Anfrage erhältlich! Willkommen zu diesem vielseitigen Stadthaus mit fünf Parteien in der begehrten Wohngegend von Köln-Nippes. Das im Jahr 1957 erbaute, vierstöckige Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Gestaltungspotenzial.
Über die letzten fünf Jahre wurden kontinuierliche Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Erneuerung der elektrischen, Wasser- und Abwasserleitungen. Die kernsanierte Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer mit etwa 40 Quadratmetern Wohnfläche sowie einen kleinen Garten. Diese Wohnung steht derzeit leer und kann neu vermietet werden. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind bereits vermietet, wobei im dritten Obergeschoss noch kleinere Restarbeiten ausstehen. Jede Wohnung in den oberen Etagen bietet ca. 51 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Dachgeschoss-Appartement ist als Studio mit rund 40 Quadratmetern Wohnfläche konzipiert und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Panoramablick von etwa 7,3 Quadratmetern. Hier können individuelle Gestaltungsideen umgesetzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, das dritte Obergeschoss mit dem vierten zu verbinden.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie kleine Kellerräume für jede Wohnung. Die Immobilie bietet Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, Fliesen in Küche und Bad sowie Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern.
Die Lage in Köln-Nippes ist äußerst beliebt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien 127 und 142 sowie Bahnlinien S11 und S6. In der Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Ebenso gibt es Modegeschäfte, Grünanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer mit individuellen Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach wertsteigernden Investitionen im Zentrum von Köln sowie Aufteiler, die das Potenzial der Immobilie erkennen.
Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert:
176,3 kWh; Bj Anlagetechnik 2015; Energieklasse F;
Energiebedarfsausweis +++ Λάβετε υπόψη ότι δεχόμαστε ερωτήσεις μόνο με
ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρη
διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και e-mail). +++
Η έκθεση με φωτογραφίες είναι διαθέσιμη κατόπιν αιτήματος! Καλώς ήρθατε σε αυτό το ευέλικτο πενταμερές αρχοντικό στην περιζήτητη κατοικημένη περιοχή της Κολωνίας-Nippes. Χτισμένη το 1957, η τετραώροφη πολυκατοικία προσφέρει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία με μεγάλες δυνατότητες σχεδιασμού.
Κατά την τελευταία πενταετία πραγματοποιήθηκαν συνεχείς εργασίες ανακαίνισης, ιδίως η ανανέωση των αγωγών ηλεκτροδότησης, ύδρευσης και αποχέτευσης. Το πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα αποτελείται από δύο δωμάτια με περίπου 40 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και ένα μικρό κήπο. Αυτό το διαμέρισμα είναι προς το παρόν κενό και μπορεί να ενοικιαστεί εκ νέου. Τα διαμερίσματα στους επάνω ορόφους έχουν ήδη ενοικιαστεί, αν και εκκρεμούν μικρές εναπομείνασες εργασίες στον τρίτο όροφο. Κάθε διαμέρισμα στους επάνω ορόφους προσφέρει περίπου 51 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης.
Το διαμέρισμα σοφίτα έχει σχεδιαστεί ως στούντιο με περίπου 40 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και διαθέτει ευρύχωρο μπαλκόνι με πανοραμική θέα περίπου 7,3 τετραγωνικών μέτρων. Μεμονωμένες ιδέες σχεδίασης μπορούν να εφαρμοστούν εδώ. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα σύνδεσης του τρίτου ορόφου με τον τέταρτο.
Στο υπόγειο υπάρχει ένα δωμάτιο πλυντηρίου με συνδέσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο καθώς και μικρά κελάρια για κάθε διαμέρισμα. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα PVC με διπλά τζάμια, πλακάκια στην κουζίνα και το μπάνιο καθώς και δάπεδα laminate στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια.
Η τοποθεσία στην Κολωνία-Nippes είναι εξαιρετικά δημοφιλής και προσφέρει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με τις γραμμές λεωφορείων 127 και 142, καθώς και τις γραμμές τρένων S11 και S6. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις όπως εστιατόρια, γιατροί, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και αρτοποιεία. Υπάρχουν επίσης καταστήματα μόδας, χώροι πρασίνου, γυμναστήρια, μπαρ και βιβλιοπωλεία. Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση με ατομικές σχεδιαστικές επιθυμίες, καθώς και για επενδυτές που αναζητούν επενδύσεις που ενισχύουν την αξία στο κέντρο της Κολωνίας, καθώς και διαχωριστές που αναγνωρίζουν τις δυνατότητες του ακινήτου.
Δεδομένα για το EnEv: Πηγή ενέργειας: GAS; Ενεργειακή κλάση:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Ενεργειακή κλάση F;
Πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων +++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements avec
Informations personnelles COMPLÈTES (compléter
adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++
L’exposé avec photographies est disponible sur demande ! Bienvenue dans cette maison de ville polyvalente pour cinq personnes située dans le quartier résidentiel recherché de Cologne-Nippes. Construit en 1957, l’immeuble d’appartements de quatre étages offre une opportunité d’investissement attrayante avec un grand potentiel de conception.
Au cours des cinq dernières années, des travaux de rénovation continus ont été effectués, notamment le renouvellement des conduites électriques, d’eau et d’égouts. L’appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové comprend deux pièces d’environ 40 mètres carrés de surface habitable et un petit jardin. Cet appartement est actuellement vacant et peut être reloué. Les appartements des étages supérieurs ont déjà été loués, bien que des travaux mineurs restent en attente au troisième étage. Chaque appartement des étages supérieurs offre environ 51 mètres carrés de surface habitable.
L’appartement mansardé est conçu comme un studio d’environ 40 mètres carrés de surface habitable et dispose d’un balcon spacieux avec une vue panoramique d’environ 7,3 mètres carrés. Des idées de conception individuelles peuvent être mises en œuvre ici. Il y a aussi la possibilité de relier le troisième étage au quatrième.
Au sous-sol, il y a une buanderie avec des connexions pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que de petites caves pour chaque appartement. La propriété offre des fenêtres en PVC avec double vitrage, des carreaux dans la cuisine et la salle de bain ainsi qu’un sol stratifié dans le salon et les chambres.
L’emplacement à Cologne-Nippes est extrêmement populaire et offre d’excellentes liaisons de transport en commun avec les lignes de bus 127 et 142 ainsi que les lignes de train S11 et S6. À proximité, il y a de nombreuses installations telles que des restaurants, des médecins, des supermarchés, des cafés et des boulangeries. On y trouve également des boutiques de mode, des espaces verts, des salles de sport, des bars et des librairies. Cette propriété convient aussi bien aux propriétaires-occupants ayant des souhaits de conception individuels qu’aux investisseurs à la recherche d’investissements à valeur ajoutée dans le centre de Cologne ainsi qu’aux séparateurs qui reconnaissent le potentiel de la propriété.
Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAS ; Classe énergétique :
176,3 kWh ; Bj Anlagentechnik 2015 ; Classe énergétique F ;
Certificat de besoin énergétique +++ Ti preghiamo di comprendere che accettiamo solo richieste con
COMPLETE informazioni personali (complete
indirizzo, numero di telefono ed e-mail). +++
L'esposizione con fotografie è disponibile su richiesta! Benvenuti in questa versatile casa a schiera per cinque parti nella ricercata zona residenziale di Colonia-Nippes. Costruito nel 1957, il condominio di quattro piani offre un'interessante opportunità di investimento con un grande potenziale di design.
Negli ultimi cinque anni sono stati eseguiti continui lavori di ristrutturazione, in particolare il rinnovo delle tubazioni elettriche, idriche e fognarie. L'appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, è composto da due vani con circa 40 mq di superficie abitabile e un piccolo giardino. Questo appartamento è attualmente libero e può essere riaffittato. Gli appartamenti ai piani superiori sono già stati affittati, anche se al terzo piano sono ancora in corso piccoli lavori. Ogni appartamento ai piani superiori offre circa 51 metri quadrati di superficie abitabile.
L'appartamento mansardato è concepito come un monolocale con circa 40 mq di superficie abitabile e dispone di uno spazioso balcone con vista panoramica di circa 7,3 mq. Qui è possibile realizzare idee di design individuali. C'è anche la possibilità di collegare il terzo piano con il quarto.
Al piano seminterrato c'è una lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice oltre a piccoli locali cantina per ogni appartamento. La proprietà offre finestre in PVC con doppi vetri, piastrelle in cucina e in bagno e pavimenti in laminato nel soggiorno e nelle camere da letto.
La posizione a Colonia-Nippes è estremamente popolare e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici con le linee di autobus 127 e 142 e le linee ferroviarie S11 e S6. Nelle vicinanze ci sono numerose strutture come ristoranti, medici, supermercati, bar e panetterie. Ci sono anche negozi di moda, spazi verdi, palestre, bar e librerie. Questa proprietà è adatta per i proprietari-occupanti con desideri di design individuali, nonché per gli investitori che cercano investimenti che aumentano il valore nel centro di Colonia, nonché per i divisori che riconoscono il potenziale dell'immobile.
Dati sull'EnEv: Fonte energetica: GAS; Classe energetica:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Classe energetica F;
Certificato del fabbisogno energetico +++ Por favor, entenda que só aceitamos consultas com
Informações pessoais COMPLETAS (completas
endereço, número de telefone e e-mail). +++
A exposição com fotografias está disponível mediante solicitação! Bem-vindo a esta versátil casa geminada de cinco partes na cobiçada área residencial de Colônia-Nippes. Construído em 1957, o edifício de apartamentos de quatro andares oferece uma atraente oportunidade de investimento com grande potencial de design.
Nos últimos cinco anos, foram realizados trabalhos de renovação contínuos, em particular a renovação das tubulações elétricas, de água e de esgoto. O apartamento térreo completamente renovado é composto por dois quartos com cerca de 40 metros quadrados de área útil e um pequeno jardim. Este apartamento está atualmente vago e pode ser alugado novamente. Os apartamentos nos andares superiores já foram alugados, embora pequenas obras restantes ainda estejam pendentes no terceiro andar. Cada apartamento nos andares superiores oferece aprox. 51 metros quadrados de área útil.
O apartamento no sótão foi concebido como um estúdio com cerca de 40 metros quadrados de área útil e tem uma varanda espaçosa com uma vista panorâmica de cerca de 7,3 metros quadrados. Ideias de design individuais podem ser implementadas aqui. Existe ainda a possibilidade de ligar o terceiro andar com o quarto.
Na cave existe uma lavandaria com ligações para máquina de lavar e secar roupa, bem como pequenas caves para cada apartamento. A propriedade oferece janelas de PVC com vidros duplos, azulejos na cozinha e casa de banho, bem como pavimento laminado na sala e nos quartos.
A localização em Colônia-Nippes é extremamente popular e oferece excelentes conexões de transporte público com as linhas de ônibus 127 e 142, bem como as linhas de trem S11 e S6. Nas proximidades existem inúmeras facilidades como restaurantes, médicos, supermercados, cafés e padarias. Há também lojas de moda, espaços verdes, academias, bares e livrarias. Esta propriedade é adequada para proprietários-ocupantes com desejos de design individual, bem como para investidores que procuram investimentos que aumentem o valor no centro de Colônia, bem como divisores que reconhecem o potencial da propriedade.
Dados sobre o EnEv: Fonte de energia: GAS; Categoria Energética:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Classe energética F;
Certificado de necessidade de energia +++ Пожалуйста, поймите, что мы принимаем запросы только с
ПОЛНАЯ личная информация (полная информация
адрес, телефон и e-mail). +++
Экспозиция с фотографиями предоставляется по запросу! Добро пожаловать в этот универсальный пятисторонний таунхаус в популярном жилом районе Кёльн-Ниппес. Построенный в 1957 году, четырехэтажный многоквартирный дом предлагает привлекательную инвестиционную возможность с большим дизайнерским потенциалом.
В течение последних пяти лет постоянно проводились ремонтные работы, в частности, обновление электрических, водопроводных и канализационных трубопроводов. Полностью отремонтированная квартира на первом этаже состоит из двух комнат площадью около 40 квадратных метров и небольшого сада. Эта квартира в настоящее время свободна и может быть повторно сдана в аренду. Квартиры на верхних этажах уже сданы в аренду, хотя на третьем этаже еще не завершены мелкие работы. Каждая квартира на верхних этажах предлагает около 51 квадратного метра жилой площади.
Мансардная квартира спроектирована как студия площадью около 40 квадратных метров и имеет просторный балкон с панорамным видом площадью около 7,3 квадратных метров. Здесь можно реализовать индивидуальные дизайнерские идеи. Также есть возможность соединения третьего этажа с четвертым.
В подвале есть прачечная с подключением к стиральной машине и сушилке, а также небольшие подвальные помещения для каждой квартиры. В доме есть окна ПВХ с двойным остеклением, плитка на кухне и в ванной комнате, а также ламинат в гостиной и спальнях.
Расположение в Кёльн-Ниппес чрезвычайно популярно и предлагает отличное транспортное сообщение с автобусными линиями 127 и 142, а также железнодорожными линиями S11 и S6. Поблизости есть множество удобств, таких как рестораны, врачи, супермаркеты, кафе и пекарни. Здесь также есть модные магазины, зеленые насаждения, тренажерные залы, бары и книжные магазины. Эта недвижимость подходит как для владельцев-жильцов с индивидуальными пожеланиями по дизайну, так и для инвесторов, ищущих инвестиции в центре Кельна, повышающих стоимость, а также для разделителей, которые признают потенциал недвижимости.
Данные по EnEv: Источник энергии: GAS; Рейтинг энергоэффективности:
176,3 кВтч; Bj Anlagentechnik 2015; Класс энергоэффективности F;
Сертификат энергетической потребности +++ Vänligen förstå att vi endast accepterar förfrågningar med
FULLSTÄNDIG personlig information (fullständig
adress, telefonnummer och e-post). +++
Exposén med fotografier finns tillgänglig på begäran! Välkommen till detta mångsidiga radhus med fem partier i det eftertraktade bostadsområdet Köln-Nippes. Det fyra våningar höga flerbostadshuset byggdes 1957 och erbjuder en attraktiv investeringsmöjlighet med stor designpotential.
Under de senaste fem åren har kontinuerliga renoveringsarbeten genomförts, särskilt förnyelse av el-, vatten- och avloppsledningar. Den totalrenoverade markplanslägenheten består av två rum med ca 40 kvm boyta och en liten trädgård. Denna lägenhet är för närvarande ledig och kan hyras ut på nytt. Lägenheterna på de övre våningarna har redan hyrts, även om mindre återstående arbeten fortfarande väntar på tredje våningen. Varje lägenhet på de övre våningarna erbjuder ca 51 kvadratmeter boyta.
Vindslägenheten är utformad som en etta med cirka 40 kvadratmeter boyta och har en rymlig balkong med panoramautsikt på cirka 7,3 kvadratmeter. Här kan individuella designidéer implementeras. Det finns också möjlighet att ansluta tredje våningen med den fjärde.
I källaren finns en tvättstuga med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare samt små källarrum till varje lägenhet. Fastigheten erbjuder PVC-fönster med tvåglasfönster, kakel i kök och badrum samt laminatgolv i vardagsrum och sovrum.
Läget i Köln-Nippes är mycket populärt och erbjuder utmärkta kollektivtrafikförbindelser med busslinjerna 127 och 142 samt tåglinjerna S11 och S6. I närheten finns många faciliteter som restauranger, läkare, stormarknader, kaféer och bagerier. Här finns även modebutiker, grönområden, gym, barer och bokhandlar. Denna fastighet är lämplig för bostadsägare med individuella designönskemål samt för investerare som letar efter värdehöjande investeringar i centrala Köln samt avdelare som inser fastighetens potential.
Uppgifter om EnEv: Energikälla: GAS; Energi betyg:
176,3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Energiklass F;
Certifikat för energibehov +++ Please understand that we only accept inquiries with
COMPLETE personal information (complete
address, telephone number and e-mail). +++
The exposé with photographs is available on request! Welcome to this versatile five-party townhouse in the sought-after residential area of Cologne-Nippes. Built in 1957, the four-storey apartment building offers an attractive investment opportunity with great design potential.
Over the last five years, continuous renovation work has been carried out, in particular the renewal of the electrical, water and sewage pipes. The completely renovated ground floor apartment comprises two rooms with about 40 square meters of living space and a small garden. This apartment is currently vacant and can be re-rented. The apartments on the upper floors have already been rented, although minor remaining work is still pending on the third floor. Each apartment on the upper floors offers approx. 51 square meters of living space.
The attic apartment is designed as a studio with around 40 square meters of living space and has a spacious balcony with a panoramic view of about 7.3 square meters. Individual design ideas can be implemented here. There is also the possibility of connecting the third floor with the fourth.
In the basement there is a laundry room with connections for washing machine and dryer as well as small cellar rooms for each apartment. The property offers PVC windows with double glazing, tiles in the kitchen and bathroom as well as laminate flooring in the living room and bedrooms.
The location in Cologne-Nippes is extremely popular and offers excellent public transport connections with bus lines 127 and 142 as well as train lines S11 and S6. Nearby there are numerous facilities such as restaurants, doctors, supermarkets, cafes and bakeries. There are also fashion shops, green spaces, gyms, bars and bookstores. This property is suitable for owner-occupiers with individual design wishes as well as for investors looking for value-enhancing investments in the centre of Cologne as well as dividers who recognise the potential of the property.
Data on the EnEv: Energy source: GAS; Energy Rating:
176.3 kWh; Bj Anlagentechnik 2015; Energy class F;
Energy requirement certificate