КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Сен-Жорж-д’Олерон - Дом на продажу
42 295 618 RUB
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103360592
/ 103360592
Ссылка:
EDEN-T103360592
Страна:
FR
Город:
Saint Georges d Oleron
Почтовый индекс:
17190
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
66 м²
Участок:
240 м²
Комнат:
4
Спален:
2
Туалетов:
1
Парковка:
1
Терасса:
Да
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Показать больше Показать меньше In der beliebten Wohngegend von Domino gelegen und am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, wurde diese ehemalige Garage in eine echte Oase der Ruhe und Geselligkeit verwandelt. Nach einem Jahr sorgfältiger Renovierung, die unter den wachsamen Augen seiner Eigentümer durchgeführt wurde, bietet dieser einzigartige Ort nun ca. 66 m2 Wohlbefinden und Geselligkeit auf einem Grundstück von 246 m2. Der Eingang offenbart einen Garten mit exotischem Charme, der eine Strandatmosphäre hervorruft. Jedes Detail, das sorgfältig durchdacht ist, trägt zu dieser beruhigenden und intimen Atmosphäre bei. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist um eine Einbauküche herum gebaut, die zu einem warmen Raum hin offen ist, der das Wohnzimmer mit Holzofen, Essbereich und geselliger Theke kombiniert. Diese Räume stehen in direktem Zusammenhang mit dem Garten und einer ersten Terrasse, die sich ideal für Unterhaltung eignet. Eine zweite Terrasse, die durch eine seitliche Terrassentür zugänglich ist, bietet zusätzliche Privatsphäre und verlängert die Momente der Entspannung im Freien beim Morgenkaffee. Dieser erste Teil wird um einen funktionalen Flur erweitert, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern führt. Das Hauptschlafzimmer profitiert von optimiertem Stauraum. Das zweite Schlafzimmer, das in ein Kinderzimmer umgewandelt wurde, verfügt ebenfalls über ein Ankleidezimmer, das Platz und Funktionalität vereint. Ein lichtdurchfluteter Bürobereich bietet Zugang zum hinteren Garten und bietet einen idealen Rahmen für Arbeit oder Freizeit. Auch dieses Büro hat Erweiterungspotenzial, das bei Bedarf zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Zu den Dienstleistungen dieser Immobilie gehören auch eine Waschküche mit integriertem Heizungsraum, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separate Toiletten, die einen optimalen täglichen Komfort gewährleisten. Ein Design, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist, um einem Lebensstil gerecht zu werden, der Geselligkeit und Funktionalität verbindet. Der Garten, eine wahre Oase der Ruhe, und die Terrasse mit einer Laube, die von fernen Inseln inspiriert ist, laden Sie ein, laue Sommerabende zu genießen. Der bukolische und Zen-Charme wird durch einen kleinen Fischteich verstärkt, in dem das Quaken der Frösche an lauen Abenden eine beruhigende Note verleiht. Zu jeder Jahreszeit bietet das Spa unter dem Sternenhimmel eine entspannende Auszeit mit Blick auf die umliegende Vegetation. Das Spa ist geschickt in eine Aufbewahrungsschalung integriert, in der Matratzen im oberen Teil ihren Platz finden und so ein Raum schaffen, der zum Sonnenbaden oder Lesen einlädt. Ein Lagerraum von ca. 14 m2 bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Parkplatz, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet, vervollständigt dieses charmante Anwesen, ideal für diejenigen, die eine einzigartige und freundliche Umgebung suchen. In einem charmanten, malerischen Dorf, das mit seiner freundlichen Atmosphäre, seinen bezaubernden Stränden und seinem lebhaften Markt verführerisch ist, lädt Sie dieses atypische Anwesen zu einem einfachen und eleganten Leben ein, in perfekter Harmonie mit seiner natürlichen Umgebung. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 940 € und 1.340 €. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN ... Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Situado en la popular zona residencial de Domino y enclavado al final de un callejón sin salida privado, este antiguo garaje se ha transformado en un verdadero oasis de serenidad y convivencia. Después de un año de meticulosa renovación llevada a cabo bajo la atenta mirada de sus propietarios, este lugar único ofrece ahora aproximadamente 66 m2 de bienestar y convivencia en una parcela de 246 m2. La entrada revela un jardín con un encanto exótico que evoca un ambiente junto a la playa. Cada detalle, cuidadosamente pensado, contribuye a esta atmósfera relajante e íntima. La sala de estar, bañada por la luz natural, está construida en torno a una cocina amueblada y equipada, abierta a un espacio cálido que combina sala de estar con estufa de leña, zona de comedor y mostrador de convivencia. Estos espacios se comunican directamente con el jardín y una primera terraza, ideal para el entretenimiento. Una segunda terraza, a la que se accede a través de una puerta lateral, ofrece privacidad adicional y extiende los momentos de relajación al aire libre con el café de la mañana. Esta primera parte se prolonga con un funcional pasillo que conduce a dos cómodos dormitorios. El dormitorio principal se beneficia de un espacio de almacenamiento optimizado. El segundo dormitorio, convertido en dormitorio infantil, cuenta también con un vestidor, aunando espacio y funcionalidad. Una zona de oficinas, bañada por la luz natural, da acceso al jardín trasero, ofreciendo un entorno ideal para el trabajo o el ocio. Esta oficina también tiene potencial de expansión, abriendo posibilidades de desarrollo adicionales según sea necesario. Los servicios de esta propiedad también incluyen un lavadero que integra una sala de calderas, un moderno baño con ducha a ras de suelo y aseos separados, lo que garantiza un confort diario óptimo. Un diseño pensado hasta el más mínimo detalle para cumplir con un estilo de vida que combina convivencia y funcionalidad. El jardín, un verdadero remanso de paz, y la terraza adornada con un cenador inspirado en islas lejanas invitan a disfrutar de las dulces tardes de verano. El encanto bucólico y zen se ve reforzado por un pequeño estanque de peces, donde el croar de las ranas añade un toque relajante a las noches templadas. En todas las estaciones, el balneario, situado bajo el cielo estrellado, ofrece un interludio relajante con una perspectiva de la vegetación circundante. El spa se integra hábilmente en un encofrado de almacenamiento, donde los colchones de la parte superior encuentran su lugar, creando un espacio propicio para tomar el sol o leer. Un trastero de unos 14 m2 ofrece posibilidades de desarrollo adicionales. Una zona de aparcamiento con capacidad para dos vehículos completa esta encantadora propiedad, ideal para aquellos que buscan un entorno único y acogedor. En un encantador y pintoresco pueblo seductor por su ambiente agradable, sus encantadoras playas y su animado mercado, esta propiedad atípica le invita a una vida sencilla y elegante, en perfecta armonía con su entorno natural. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para los años 2021, 2022 y 2023: entre 940 € y 1.340 €. Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypique Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN ... Agente Comercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Située dans le quartier résidentiel prisé de Domino et lovée au fond d'une impasse privative, cet ancien garage a été métamorphosé en une véritable oasis de sérénité et de convivialité. Après une année de rénovation minutieuse menée sous le regard attentif de ses propriétaires, ce lieu unique offre désormais environ 66 m2 de bien-être et de convivialité sur une parcelle de 246 m2. L'entrée dévoile un jardin arboré au charme exotique évoquant une ambiance de bord de plage. Chaque détail, pensé avec soin, contribue à cette atmosphère apaisante et intime. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace chaleureux combinant salon avec poêle à bois, coin repas et comptoir convivial. Ces espaces communiquent directement avec le jardin et une première terrasse, idéale pour recevoir. Une deuxième terrasse, accessible par une porte-fenêtre latérale, offre une intimité supplémentaire et prolonge les moments de détente en extérieur avec le café du matin. Cette première partie est prolongée par un dégagement fonctionnel menant à deux chambres confortables. La chambre parentale bénéficie d'un espace de rangement optimisé. La seconde chambre, aménagée en chambre enfant, dispose également d'un dressing, alliant espace et fonctionnalité. Un espace bureau, baigné de lumière naturelle donne accès au jardin arrière, proposant un cadre idéal pour le travail ou les loisirs. Ce bureau présente également un potentiel d'extension, ouvrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins. Les prestations de ce bien comprennent également une buanderie intégrant un espace chaufferie, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien optimal. Une conception pensée dans les moindres détails pour répondre à un mode de vie alliant convivialité et fonctionnalité. Le jardin, véritable havre de paix, et la terrasse ornée d'une tonnelle inspirée des îles lointaines invitent à savourer de douces soirées estivales. Le charme bucolique et zen est renforcé par un petit bassin à poissons, où le croassement des grenouilles ajoute une touche apaisante lors de douces soirées. En toute saison, le spa, situé sous le ciel étoilé, procure une parenthèse de détente avec une perspective sur la végétation environnante. Le spa, est astucieusement intégré à un coffrage de rangement, où matelas en partie haute trouvent leur place, créant ainsi un espace propice au bronzage ou à la lecture. Un local de stockage d'environ 14 m2, présente des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une aire de stationnement capable d'accueillir deux véhicules vient parfaire cette propriété de charme, idéale pour ceux en quête d'un cadre unique et convivial. Dans un charmant village pittoresque et séduisante par son ambiance conviviale, ses plages enchanteresses et son marché animé, ce bien atypique invite à une vie simple et élégante, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 940 euros et 1 340 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN ... Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Smještena u popularnoj rezidencijalnoj četvrti Domino i smještena na kraju privatne slijepe ulice, ova bivša garaža pretvorena je u pravu oazu spokoja i druželjubivosti. Nakon godinu dana pedantne obnove provedene pod budnim okom vlasnika, ovo jedinstveno mjesto sada nudi cca 66 m2 blagostanja i druženja na parceli od 246 m2. Ulaz otkriva vrt s egzotičnim šarmom koji dočarava atmosferu uz plažu. Svaki detalj, pomno promišljen, doprinosi ovoj umirujućoj i intimnoj atmosferi. Dnevni boravak, okupan prirodnim svjetlom, izgrađen je oko opremljene kuhinje, otvorene prema toplom prostoru koji kombinira dnevni boravak s peći na drva, blagovaonicom i ugodnim pultom. Ovi prostori izravno komuniciraju s vrtom i prvom terasom, idealnom za zabavu. Druga terasa, kojoj se pristupa kroz bočna dvorišna vrata, nudi dodatnu privatnost i produžuje trenutke opuštanja vani uz jutarnju kavu. Ovaj prvi dio proširen je funkcionalnim hodnikom koji vodi do dvije udobne spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima koristi od optimiziranog prostora za pohranu. Druga spavaća soba, pretvorena u dječju spavaću sobu, također ima garderobu, kombinirajući prostor i funkcionalnost. Uredski prostor, okupan prirodnim svjetlom, omogućuje pristup stražnjem vrtu, nudeći idealno okruženje za rad ili slobodno vrijeme. Ovaj ured također ima potencijal za proširenje, otvarajući dodatne mogućnosti razvoja prema potrebi. Usluge ove nekretnine također uključuju praonicu rublja koja integrira kotlovnicu, modernu kupaonicu s walk-in tušem i odvojene toalete, osiguravajući optimalnu dnevnu udobnost. Dizajn osmišljen do najsitnijih detalja kako bi zadovoljio životni stil koji kombinira druželjubivost i funkcionalnost. Vrt, pravo utočište mira, i terasa ukrašena sjenicom inspiriranom dalekim otocima pozivaju vas na uživanje u slatkim ljetnim večerima. Bukolični i zen šarm pojačava mali ribnjak, gdje kreketanje žaba dodaje umirujući dodir blagim večerima. U svim godišnjim dobima toplice, smještene pod zvjezdanim nebom, pružaju opuštajući interludij s perspektivom okolne vegetacije. Spa je pametno integriran u oplatu za odlaganje, gdje madraci u gornjem dijelu pronalaze svoje mjesto, stvarajući prostor pogodan za sunčanje ili čitanje. Spremište od oko 14 m2 nudi dodatne mogućnosti razvoja. Parkiralište koje može primiti dva vozila upotpunjuje ovu šarmantnu nekretninu, idealnu za one koji traže jedinstveno i prijateljsko okruženje. U šarmantnom slikovitom selu zavodljivom svojom prijateljskom atmosferom, očaravajućim plažama i živahnom tržnicom, ova netipična nekretnina poziva vas na jednostavan i elegantan život, u savršenom skladu sa svojim prirodnim okruženjem. ENERGETSKI RAZRED: D / KLIMATSKI RAZRED: B. Procijenjeni prosječni iznos godišnjih izdataka za energiju za standardnu uporabu, na temelju cijena energije za 2021., 2022. i 2023.: između 940 i 1 340 EUR. Cijela fotoreportaža na našoj web stranici Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN ... Trgovački zastupnik (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Trgovački zastupnik - RSAC broj: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Położony w popularnej dzielnicy mieszkalnej Domino i położony na końcu prywatnej ślepej uliczki, ten dawny garaż został przekształcony w prawdziwą oazę spokoju i serdeczności. Po roku skrupulatnego remontu przeprowadzonego pod czujnym okiem właścicieli, to wyjątkowe miejsce oferuje obecnie około 66 m2 dobrego samopoczucia i serdeczności na działce o powierzchni 246 m2. Wejście odsłania ogród o egzotycznym uroku, przywołujący na myśl plażową atmosferę. Każdy szczegół, starannie przemyślany, przyczynia się do tej kojącej i intymnej atmosfery. Salon, skąpany w naturalnym świetle, zbudowany jest wokół wyposażonej i wyposażonej kuchni, otwartej na ciepłą przestrzeń łączącą salon z piecem opalanym drewnem, jadalnią i biesiadnym blatem. Przestrzenie te komunikują się bezpośrednio z ogrodem i pierwszym tarasem, idealnym do rozrywki. Drugi taras, na który wchodzi się przez boczne drzwi tarasowe, zapewnia dodatkową prywatność i przedłuża chwile relaksu na świeżym powietrzu przy porannej kawie. Ta pierwsza część jest przedłużona o funkcjonalny korytarz prowadzący do dwóch wygodnych sypialni. Główna sypialnia korzysta ze zoptymalizowanej przestrzeni do przechowywania. W drugiej sypialni, przerobionej na sypialnię dziecięcą, znajduje się również garderoba, łącząca w sobie przestrzeń i funkcjonalność. Część biurowa, skąpana w naturalnym świetle, zapewnia dostęp do ogrodu na tyłach, oferując idealne warunki do pracy lub wypoczynku. Biuro to ma również potencjał do rozbudowy, otwierając dodatkowe możliwości rozwoju w razie potrzeby. W skład usług tej nieruchomości wchodzi również pralnia integrująca się z kotłownią, nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową typu walk-in oraz oddzielne toalety, zapewniające optymalny codzienny komfort. Projekt przemyślany w najdrobniejszych szczegółach, aby sprostać stylowi życia łączącemu wygodę i funkcjonalność. Ogród, prawdziwa oaza spokoju i taras ozdobiony altaną inspirowaną odległymi wyspami zapraszają do cieszenia się słodkimi letnimi wieczorami. Sielankowy urok zen potęguje mały staw rybny, w którym rechot żab dodaje kojącego akcentu w balsamiczne wieczory. O każdej porze roku spa, położone pod rozgwieżdżonym niebem, zapewnia relaksujący przerywnik z perspektywą na otaczającą roślinność. Spa jest sprytnie wkomponowane w szalunek magazynowy, w którym swoje miejsce znajdują materace w górnej części, tworząc przestrzeń sprzyjającą opalaniu czy czytaniu. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 14 m2 daje dodatkowe możliwości zagospodarowania. Parking mogący pomieścić dwa pojazdy uzupełnia tę uroczą nieruchomość, idealną dla osób poszukujących wyjątkowego i przyjaznego otoczenia. W uroczej, malowniczej wiosce, uwodzicielskiej przyjazną atmosferą, urokliwymi plażami i tętniącym życiem rynkiem, ta nietypowa nieruchomość zaprasza do prostego i eleganckiego życia, w doskonałej harmonii ze środowiskiem naturalnym. KLASA ENERGETYCZNA: D / KLASA KLIMATYCZNA: B. Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii w latach 2021, 2022 i 2023: od 940 do 1 340 euro. Pełna fotorelacja na naszej stronie internetowej Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN ... Przedstawiciel handlowy (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent handlowy - numer RSAC: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Táto bývalá garáž, ktorá sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej štvrti Domino a nachádza sa na konci súkromnej slepej uličky, sa premenila na skutočnú oázu pokoja a družnosti. Po roku starostlivej rekonštrukcie vykonanej pod dohľadom svojich majiteľov teraz toto jedinečné miesto ponúka približne 66 m2 pohody a pohostinnosti na pozemku o rozlohe 246 m2. Vchod odhaľuje záhradu s exotickým šarmom navodzujúcou plážovú atmosféru. Každý starostlivo premyslený detail prispieva k tejto upokojujúcej a intímnej atmosfére. Obývacia izba zaliata prirodzeným svetlom je postavená okolo vybavenej kuchyne, ktorá je otvorená teplému priestoru kombinujúcemu obývaciu izbu so sporákom na drevo, jedálenským kútom a príjemným pultom. Tieto priestory komunikujú priamo so záhradou a prvou terasou, ideálnou na zábavu. Druhá terasa, na ktorú sa vstupuje bočnými dverami na terasu, ponúka dodatočné súkromie a predlžuje chvíle relaxu vonku pri rannej káve. Túto prvú časť rozširuje funkčná chodba vedúca do dvoch pohodlných spální. Hlavná spálňa ťaží z optimalizovaného úložného priestoru. Druhá spálňa, prestavaná na detskú spálňu, má tiež šatňu, ktorá kombinuje priestor a funkčnosť. Kancelárske priestory zaliate prirodzeným svetlom poskytujú prístup do zadnej záhrady a ponúkajú ideálne prostredie na prácu alebo voľný čas. Táto kancelária má tiež potenciál na expanziu a podľa potreby otvára ďalšie možnosti rozvoja. Služby tejto nehnuteľnosti zahŕňajú aj práčovňu s kotolňou, modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné toalety, ktoré zaisťujú optimálny denný komfort. Dizajn premyslený do najmenších detailov, aby zodpovedal životnému štýlu spájajúcemu pohostinnosť a funkčnosť. Záhrada, skutočné útočisko pokoja, a terasa zdobená altánkom inšpirovaným vzdialenými ostrovmi vás pozývajú na sladké letné večery. Bukolické a zenové kúzlo umocňuje malý rybník, kde kvákanie žiab dodáva príjemný nádych príjemným večerom. Kúpele, ktoré sa nachádzajú pod hviezdnou oblohou, poskytujú vo všetkých ročných obdobiach relaxačnú medzihru s pohľadom na okolitú vegetáciu. Kúpele sú šikovne integrované do úložného debnenia, kde si matrace v hornej časti nájdu svoje miesto a vytvoria priestor vhodný na opaľovanie alebo čítanie. Sklad s rozlohou cca 14 m2 ponúka ďalšie možnosti rozvoja. Parkovisko schopné ubytovať dve vozidlá dopĺňa túto očarujúcu nehnuteľnosť, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú jedinečné a priateľské prostredie. V očarujúcej malebnej dedinke zvodnej priateľskou atmosférou, očarujúcimi plážami a živým trhom vás táto atypická nehnuteľnosť pozýva k jednoduchému a elegantnému životu v dokonalej harmónii s prírodným prostredím. ENERGETICKÁ TRIEDA: D / KLIMATICKÁ TRIEDA: B. Odhadovaná priemerná výška ročných výdavkov na energiu na štandardné použitie na základe cien energie na roky 2021, 2022 a 2023: od 940 EUR do 1 340 EUR. Celá fotoreportáž na našej webovej stránke Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN ... Obchodný zástupca (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Obchodný zástupca - RSAC číslo: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Beläget i det populära bostadsområdet Domino och inbäddat i slutet av en privat återvändsgränd, har detta före detta garage förvandlats till en riktig oas av lugn och gemytlighet. Efter ett år av noggrann renovering utförd under ägarnas vakande öga, erbjuder denna unika plats nu cirka 66 m2 välbefinnande och gemytlighet på en tomt på 246 m2. Entrén avslöjar en trädgård med exotisk charm som framkallar en strandatmosfär. Varje detalj, noggrant genomtänkt, bidrar till denna lugnande och intima atmosfär. Vardagsrummet, som badar i naturligt ljus, är byggt runt ett utrustat och utrustat kök, öppet mot ett varmt utrymme som kombinerar vardagsrum med vedspis, matplats och gemytlig bänk. Dessa utrymmen kommunicerar direkt med trädgården och en första terrass, perfekt för underhållning. En andra terrass, som nås via en altandörr på sidan, erbjuder extra avskildhet och förlänger stunderna av avkoppling utomhus med morgonkaffe. Denna första del förlängs av en funktionell hall som leder till två bekväma sovrum. Det stora sovrummet drar nytta av optimerat förvaringsutrymme. Det andra sovrummet, omvandlat till ett barnrum, har också ett omklädningsrum som kombinerar utrymme och funktionalitet. Ett kontorsområde, som badar i naturligt ljus, ger tillgång till den bakre trädgården, vilket erbjuder en idealisk miljö för arbete eller fritid. Kontoret har också potential att expandera, vilket öppnar upp för ytterligare utvecklingsmöjligheter vid behov. Tjänsterna på denna fastighet inkluderar också en tvättstuga som integrerar ett pannrum, ett modernt badrum med duschkabin och separata toaletter, vilket garanterar optimal daglig komfort. En design genomtänkt in i minsta detalj för att möta en livsstil som kombinerar gemytlighet och funktionalitet. Trädgården, en sann oas av lugn, och terrassen prydd med en berså inspirerad av avlägsna öar inbjuder dig att njuta av söta sommarkvällar. Den idylliska och zen-charmen förstärks av en liten fiskdamm, där grodornas kväkande ger en lugnande touch på ljumma kvällar. Under alla årstider ger spaet, som ligger under stjärnhimlen, ett avkopplande mellanspel med perspektiv på den omgivande vegetationen. Spaet är smart integrerat i en förvaringsform, där madrasserna i den övre delen hittar sin plats och skapar ett utrymme som främjar solbad eller läsning. Ett förråd på cirka 14 m2 erbjuder ytterligare utvecklingsmöjligheter. En parkeringsplats med plats för två fordon kompletterar denna charmiga fastighet, perfekt för dem som letar efter en unik och vänlig miljö. I en charmig pittoresk by förförisk med sin vänliga atmosfär, sina förtrollande stränder och sin livliga marknad, inbjuder denna atypiska fastighet dig till ett enkelt och elegant liv, i perfekt harmoni med sin naturliga miljö. ENERGIKLASS: D / KLIMATKLASS: B. Uppskattat genomsnittligt belopp för årlig energianvändning för standardanvändning, baserat på energipriser för åren 2021, 2022 och 2023: mellan 940 och 1 340 euro. Hela fotorapporten på vår webbplats Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN ... Handelsagent (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Located in the popular residential area of Domino and nestled at the end of a private cul-de-sac, this former garage has been transformed into a real oasis of serenity and conviviality. After a year of meticulous renovation carried out under the watchful eye of its owners, this unique place now offers approximately 66 m2 of well-being and conviviality on a plot of 246 m2. The entrance reveals a garden with exotic charm evoking a beachside atmosphere. Every detail, carefully thought out, contributes to this soothing and intimate atmosphere. The living room, bathed in natural light, is built around a fitted and equipped kitchen, open to a warm space combining living room with wood stove, dining area and convivial counter. These spaces communicate directly with the garden and a first terrace, ideal for entertaining. A second terrace, accessed through a side patio door, offers additional privacy and extends the moments of relaxation outside with morning coffee. This first part is extended by a functional hallway leading to two comfortable bedrooms. The master bedroom benefits from optimized storage space. The second bedroom, converted into a children's bedroom, also has a dressing room, combining space and functionality. An office area, bathed in natural light, gives access to the rear garden, offering an ideal setting for work or leisure. This office also has potential for expansion, opening up additional development possibilities as required. The services of this property also include a laundry room integrating a boiler room, a modern bathroom with walk-in shower, and separate toilets, ensuring optimal daily comfort. A design thought out down to the smallest detail to meet a lifestyle combining conviviality and functionality. The garden, a true haven of peace, and the terrace adorned with an arbour inspired by distant islands invite you to enjoy sweet summer evenings. The bucolic and zen charm is enhanced by a small fish pond, where the croaking of frogs adds a soothing touch on balmy evenings. In all seasons, the spa, located under the starry sky, provides a relaxing interlude with a perspective on the surrounding vegetation. The spa is cleverly integrated into a storage formwork, where mattresses in the upper part find their place, creating a space conducive to sunbathing or reading. A storage room of about 14 m2 offers additional development possibilities. A parking area capable of accommodating two vehicles completes this charming property, ideal for those looking for a unique and friendly setting. In a charming picturesque village seductive with its friendly atmosphere, its enchanting beaches and its lively market, this atypical property invites you to a simple and elegant life, in perfect harmony with its natural environment. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between €940 and €1,340. Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Anouchka COLIN ... Commercial Agent (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Gelegen in de populaire woonwijk Domino en genesteld aan het einde van een doodlopende privéweg, is deze voormalige garage omgetoverd tot een echte oase van rust en gezelligheid. Na een jaar van nauwgezette renovatie onder het toeziend oog van de eigenaren, biedt deze unieke plek nu ongeveer 66 m2 welzijn en gezelligheid op een perceel van 246 m2. De ingang onthult een tuin met exotische charme die een strandsfeer oproept. Elk detail, zorgvuldig doordacht, draagt bij aan deze rustgevende en intieme sfeer. De woonkamer, badend in natuurlijk licht, is gebouwd rond een ingerichte en uitgeruste keuken, open naar een warme ruimte die een woonkamer combineert met houtkachel, eethoek en gezellige toonbank. Deze ruimtes staan in directe verbinding met de tuin en een eerste terras, ideaal voor entertainment. Een tweede terras, toegankelijk via een zijdelingse terrasdeur, biedt extra privacy en verlengt de momenten van ontspanning buiten met koffie in de ochtend. Dit eerste deel wordt verlengd door een functionele hal die leidt naar twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van geoptimaliseerde opslagruimte. De tweede slaapkamer, omgebouwd tot kinderkamer, heeft ook een kleedkamer, een combinatie van ruimte en functionaliteit. Een kantoorruimte, badend in natuurlijk licht, geeft toegang tot de achtertuin en biedt een ideale omgeving voor werk of vrije tijd. Dit kantoor heeft ook potentieel voor uitbreiding, waardoor extra ontwikkelingsmogelijkheden worden geopend als dat nodig is. De diensten van deze woning omvatten ook een wasruimte met een stookruimte, een moderne badkamer met inloopdouche en aparte toiletten, die zorgen voor optimaal dagelijks comfort. Een ontwerp dat tot in het kleinste detail is doordacht om te voldoen aan een levensstijl die gezelligheid en functionaliteit combineert. De tuin, een ware oase van rust, en het terras versierd met een prieel geïnspireerd op verre eilanden nodigen u uit om te genieten van zoete zomeravonden. De bucolische en zen-charme wordt versterkt door een kleine visvijver, waar het gekwaak van kikkers een rustgevend tintje geeft op zwoele avonden. In alle seizoenen biedt de spa, gelegen onder de sterrenhemel, een ontspannend intermezzo met een perspectief op de omringende vegetatie. De spa is slim geïntegreerd in een opbergbekisting, waar matrassen in het bovenste gedeelte hun plaats vinden, waardoor een ruimte ontstaat die bevorderlijk is voor zonnebaden of lezen. Een berging van ca. 14 m2 biedt extra ontwikkelingsmogelijkheden. Een parkeerplaats die plaats biedt aan twee voertuigen maakt dit charmante pand compleet, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke en vriendelijke omgeving. In een charmant pittoresk dorpje dat verleidelijk is met zijn vriendelijke sfeer, zijn betoverende stranden en zijn levendige markt, nodigt dit atypische pand u uit voor een eenvoudig en elegant leven, in perfecte harmonie met zijn natuurlijke omgeving. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B. Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen € 940 en € 1.340. Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contactpersoon: Anouchka COLIN ... Handelsagent (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Βρίσκεται στη δημοφιλή κατοικημένη περιοχή Domino και βρίσκεται στο τέλος ενός ιδιωτικού αδιέξοδου, αυτό το πρώην γκαράζ έχει μετατραπεί σε μια πραγματική όαση γαλήνης και ευχαρίστησης. Μετά από ένα χρόνο σχολαστικής ανακαίνισης που πραγματοποιήθηκε υπό το άγρυπνο βλέμμα των ιδιοκτητών του, αυτό το μοναδικό μέρος προσφέρει τώρα περίπου 66 m2 ευεξίας και ευχαρίστησης σε οικόπεδο 246 m2. Η είσοδος αποκαλύπτει έναν κήπο με εξωτική γοητεία που προκαλεί μια παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Κάθε λεπτομέρεια, προσεκτικά μελετημένη, συμβάλλει σε αυτή την χαλαρωτική και οικεία ατμόσφαιρα. Το σαλόνι, λουσμένο στο φυσικό φως, είναι χτισμένο γύρω από μια εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα, ανοιχτή σε ένα ζεστό χώρο που συνδυάζει σαλόνι με ξυλόσομπα, τραπεζαρία και φιλόξενο πάγκο. Οι χώροι αυτοί επικοινωνούν απευθείας με τον κήπο και μια πρώτη βεράντα, ιδανική για διασκέδαση. Μια δεύτερη βεράντα, προσβάσιμη από μια πλαϊνή μπαλκονόπορτα, προσφέρει επιπλέον ιδιωτικότητα και επεκτείνει τις στιγμές χαλάρωσης έξω με πρωινό καφέ. Αυτό το πρώτο τμήμα επεκτείνεται από ένα λειτουργικό διάδρομο που οδηγεί σε δύο άνετα υπνοδωμάτια. Η κύρια κρεβατοκάμαρα επωφελείται από βελτιστοποιημένο αποθηκευτικό χώρο. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, που μετατράπηκε σε παιδικό υπνοδωμάτιο, διαθέτει επίσης γκαρνταρόμπα, συνδυάζοντας χώρο και λειτουργικότητα. Ένας χώρος γραφείου, λουσμένος στο φυσικό φως, δίνει πρόσβαση στον πίσω κήπο, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον για εργασία ή αναψυχή. Αυτό το γραφείο έχει επίσης δυνατότητες επέκτασης, ανοίγοντας πρόσθετες δυνατότητες ανάπτυξης ανάλογα με τις ανάγκες. Οι υπηρεσίες αυτού του καταλύματος περιλαμβάνουν επίσης ένα δωμάτιο πλυντηρίων με λεβητοστάσιο, ένα μοντέρνο μπάνιο με καμπίνα ντους και ξεχωριστές τουαλέτες, εξασφαλίζοντας βέλτιστη καθημερινή άνεση. Ένα σχέδιο μελετημένο μέχρι την παραμικρή λεπτομέρεια για να καλύψει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει ευχαρίστηση και λειτουργικότητα. Ο κήπος, ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης, και η βεράντα στολισμένη με κληματαριά εμπνευσμένη από μακρινά νησιά σας προσκαλούν να απολαύσετε γλυκά καλοκαιρινά βράδια. Η βουκολική και ζεν γοητεία ενισχύεται από μια μικρή λίμνη ψαριών, όπου το κράξιμο των βατράχων προσθέτει μια καταπραϋντική πινελιά στις ζεστές βραδιές. Σε όλες τις εποχές, το σπα, που βρίσκεται κάτω από τον έναστρο ουρανό, προσφέρει ένα χαλαρωτικό διάλειμμα με προοπτική στη γύρω βλάστηση. Το σπα είναι έξυπνα ενσωματωμένο σε έναν ξυλότυπο αποθήκευσης, όπου τα στρώματα στο πάνω μέρος βρίσκουν τη θέση τους, δημιουργώντας έναν χώρο ευνοϊκό για ηλιοθεραπεία ή ανάγνωση. Μια αποθήκη περίπου 14 m2 προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες ανάπτυξης. Ένας χώρος στάθμευσης ικανός να φιλοξενήσει δύο οχήματα ολοκληρώνει αυτό το γοητευτικό ακίνητο, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα μοναδικό και φιλικό περιβάλλον. Σε ένα γοητευτικό γραφικό χωριό σαγηνευτικό με τη φιλική ατμόσφαιρα, τις μαγευτικές παραλίες και τη ζωντανή αγορά του, αυτό το άτυπο ακίνητο σας προσκαλεί σε μια απλή και κομψή ζωή, σε απόλυτη αρμονία με το φυσικό του περιβάλλον. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΤΆΞΗ: Β. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για τα έτη 2021, 2022 και 2023: μεταξύ €940 και €1.340. Πλήρες φωτορεπορτάζ στην ιστοσελίδα μας Espaces Atypique Charente-Maritime. Επικοινωνία: Anouchka COLIN ... Εμπορικός αντιπρόσωπος (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking Разположен в популярния жилищен район Домино и сгушен в края на частна задънена улица, този бивш гараж е превърнат в истински оазис на спокойствие и веселие. След година щателен ремонт, извършен под зоркото око на собствениците му, това уникално място сега предлага приблизително 66 м2 благополучие и веселие на парцел от 246 м2. Входът разкрива градина с екзотичен чар, предизвикваща плажна атмосфера. Всеки детайл, внимателно обмислен, допринася за тази успокояваща и интимна атмосфера. Всекидневната, окъпана в естествена светлина, е изградена около оборудвана и оборудвана кухня, отворена към топло пространство, съчетаващо всекидневна с печка на дърва, трапезария и приятелски плот. Тези пространства комуникират директно с градината и първата тераса, идеална за забавление. Втора тераса, достъпна през странична врата на вътрешния двор, предлага допълнително уединение и удължава моментите на релакс навън със сутрешно кафе. Тази първа част е разширена от функционален коридор, водещ до две удобни спални. Основната спалня се възползва от оптимизирано пространство за съхранение. Втората спалня, превърната в детска спалня, също има съблекалня, съчетаваща пространство и функционалност. Офис зона, окъпана в естествена светлина, дава достъп до задната градина, предлагайки идеална обстановка за работа или отдих. Този офис също има потенциал за разширяване, отваряйки допълнителни възможности за развитие, ако е необходимо. Услугите на този имот включват също перално помещение, включващо котелно помещение, модерна баня с душ кабина и отделни тоалетни, осигуряващи оптимален ежедневен комфорт. Дизайн, обмислен до най-малкия детайл, за да отговори на начина на живот, съчетаващ веселие и функционалност. Градината, истинско убежище на спокойствието, и терасата, украсена с беседка, вдъхновена от далечни острови, ви канят да се насладите на сладки летни вечери. Буколичният и дзен чар е подсилен от малко езерце с риби, където крякането на жаби добавя успокояващ щрих към меките вечери. През всички сезони спа центърът, разположен под звездното небе, осигурява релаксираща интерлюдия с гледка към заобикалящата растителност. Спа центърът е умело интегриран в кофраж за съхранение, където матраците в горната част намират своето място, създавайки пространство, благоприятно за слънчеви бани или четене. Складово помещение от около 14 м2 предлага допълнителни възможности за развитие. Паркинг, способен да побере две превозни средства, допълва този очарователен имот, идеален за тези, които търсят уникална и приятелска обстановка. В очарователно живописно село, съблазнително със своята приятелска атмосфера, очарователни плажове и оживен пазар, този нетипичен имот ви кани към прост и елегантен живот, в перфектна хармония с природната си среда. ЕНЕРГИЕН КЛАС: D/КЛИМАТИЧЕН КЛАС: Б. Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г., 2022 г. и 2023 г.: между 940 и 1 340 евро. Пълен фоторепортаж на нашия уебсайт Espaces Atypique Charente-Maritime. За контакт: Anouchka COLIN ... Търговски представител (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Търговски представител - RSAC номер: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking