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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103332958
/ 103332958
Ссылка:
EDEN-T103332958
Страна:
FR
Город:
Magalas
Почтовый индекс:
34480
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
110 м²
Комнат:
5
Спален:
3
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ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
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Discover this charming village house located in Magalas, a large dynamic village offering all the necessary amenities!
With its 110 m² of living space and a 22 m² cellar, this house is ideal for a family looking for both comfort and practicality. On the ground floor, a spacious entrance hall of 10 m² with cupboards leads you directly to the cellar.
On the first floor, you will appreciate the large living space of 40 m² including a fitted and equipped kitchen open to the living/dining room, a bright and warm space. In addition, a second external access makes it easier to go out to enjoy.
On the second floor, two bedrooms of 13 m² with cupboards offer all the necessary comfort. One of them has a functional fireplace, adding a unique charm to this space. You will also find a shower room and a toilet.
The top floor offers many possibilities. Currently converted into a games room, it already has a functional bathtub. This level can easily become a master suite complete with bedroom, bathroom and relaxation area, or remain a versatile private space.
Located in the heart of Magalas, this house enjoys a privileged location.
The village offers all the necessary infrastructure: schools, college, retirement home, shopping area, train station and quick access to Béziers, only 15 minutes away.
With electric heating, this house offers you all modern comforts in a pleasant living environment. Don't miss out on this unique opportunity!
Mandate: 380723IMIL
(DPE: C and GES: A) estimated annual energy cost 839 euros
To visit and assist you in your project, contact Itario Butin, on ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Itario Butin acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Béziers 983 421 504 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
ItarioButin (EI) Commercial Agent - RSAC number: Béziers 983 421 504 - . Mandate No. 380723.
Itario BUTIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: Béziers 983 421 504 - . Показать больше Показать меньше Budget: 108 00 Euro (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen)
Entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus in Magalas, einem großen dynamischen Dorf mit allen notwendigen Annehmlichkeiten!
Mit seinen 110 m² Wohnfläche und einem 22 m² großen Keller ist dieses Haus ideal für eine Familie, die sowohl Komfort als auch Zweckmäßigkeit sucht. Im Erdgeschoss führt Sie eine großzügige Eingangshalle von 10 m² mit Schränken direkt in den Keller.
Im ersten Stock werden Sie die große Wohnfläche von 40 m² zu schätzen wissen, einschließlich einer Einbauküche, die zum Wohn-/Esszimmer hin offen ist, ein heller und warmer Raum. Darüber hinaus erleichtert ein zweiter externer Zugang das Ausgehen zum Genießen.
Im zweiten Stock bieten zwei Schlafzimmer von 13 m² mit Schränken den nötigen Komfort. Eines davon verfügt über einen funktionalen Kamin, der diesem Raum einen einzigartigen Charme verleiht. Sie finden auch ein Duschbad und eine Toilette.
Das Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten. Es ist derzeit in ein Spielzimmer umgewandelt und verfügt bereits über eine funktionale Badewanne. Diese Ebene kann leicht zu einer Master-Suite mit Schlafzimmer, Bad und Entspannungsbereich werden oder ein vielseitiger privater Raum bleiben.
Im Herzen von Magalas gelegen, genießt dieses Haus eine privilegierte Lage.
Das Dorf bietet die notwendige Infrastruktur: Schulen, College, Altersheim, Einkaufsviertel, Bahnhof und schnellen Zugang zum nur 15 Minuten entfernten Béziers.
Mit Elektroheizung bietet Ihnen dieses Haus allen modernen Komfort in einem angenehmen Wohnumfeld. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Mandat: 380723IMIL
(DPE: C und GES: A) geschätzte jährliche Energiekosten 839 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Itario Butin unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Itario Butin verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Béziers 983 421 504, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
ItarioButin (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Béziers 983 421 504 - . Mandat Nr. 380723.
Itario BUTIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Béziers 983 421 504 - . Budget: 108 00 euros (honoraires a charge vendeur)
Découvrez cette charmante maison de village située à Magalas, un gros village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires !
Avec ses 110 m² habitables et une cave de 22 m², cette maison est idéale pour une famille recherchant à la fois confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée de 10 m² avec placards vous mène directement à la cave.
Au premier étage, vous apprécierez le grand espace de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, un espace lumineux et chaleureux. De plus, un second accès extérieur facilite la sortie pour profiter.
Au second étage, deux chambres de 13 m² avec placards offrent tout le confort nécessaire. L'une d'elles est dotée d'une cheminée fonctionnelle, ajoutant un charme unique à cet espace. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC .
Le dernier étage offre de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en salle de jeux, il dispose déjà d'une baignoire fonctionnelle. Ce niveau peut facilement devenir une suite parentale complète avec chambre, salle de bain et espace détente, ou bien rester un espace privatif polyvalent.
Située au coeur de Magalas, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Le village propose toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collège, maison de retraite, zone commerciale, gare et un accès rapide à Béziers, à seulement 15 minutes.
Avec un chauffage électrique, cette maison vous offre tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Mandat: 380723IMIL
(DPE: C et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé 839 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 380723.
Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Budget: 108 00 euros (agency fees to be paid by the seller)
Discover this charming village house located in Magalas, a large dynamic village offering all the necessary amenities!
With its 110 m² of living space and a 22 m² cellar, this house is ideal for a family looking for both comfort and practicality. On the ground floor, a spacious entrance hall of 10 m² with cupboards leads you directly to the cellar.
On the first floor, you will appreciate the large living space of 40 m² including a fitted and equipped kitchen open to the living/dining room, a bright and warm space. In addition, a second external access makes it easier to go out to enjoy.
On the second floor, two bedrooms of 13 m² with cupboards offer all the necessary comfort. One of them has a functional fireplace, adding a unique charm to this space. You will also find a shower room and a toilet.
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Itario Butin acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Béziers 983 421 504 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
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