КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Склад и производство (Продажа)
10 к
Ссылка:
EDEN-T103297738
/ 103297738
Ссылка:
EDEN-T103297738
Страна:
FR
Город:
Podensac
Почтовый индекс:
33720
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Склад и производство
Комнат:
10
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Креон | 207 346 RUB | - |
| Лангон | 171 721 RUB | - |
| Вильнав-д’Орнон | 374 837 RUB | 381 083 RUB |
| Бран | 175 550 RUB | - |
| Градиньян | 384 667 RUB | 378 481 RUB |
| Артиг-прес-Бордо | 292 007 RUB | - |
| Бордо | 478 073 RUB | 544 666 RUB |
| Пессак | 401 593 RUB | 406 959 RUB |
| Сеста | 342 305 RUB | - |
| Лормон | - | 273 523 RUB |
| Карбон-Блан | 320 420 RUB | - |
| Ле-Буска | 499 715 RUB | 440 319 RUB |
| Либурн | 206 632 RUB | 233 736 RUB |
| Мериньяк | 432 824 RUB | 395 804 RUB |
| Амбарес-э-Лаграв | 260 159 RUB | - |
| Брюж | 434 614 RUB | 420 307 RUB |
| Монсегюр | 144 693 RUB | - |
| Эизин | 355 148 RUB | 392 312 RUB |
Символическое винодельческое поместье Поденсак, расположенное в самом сердце апелласьона Гравс и входящее в Союз де Гранд
Бордо Крю с 1982 года, Château de Chantegrive является одним из редких вин Graves, присутствующих в этом регионе.
очень избирательный союз.
Недвижимый комплекс включает в себя около 100 гектаров в прямом владении.
позволяет выращивать 87 га виноградников (в настоящее время 57 га посевных площадей, 26 га под паром
и 5 гектаров в ZNT). Поместье простирается на коммуны Поденсак, Ильяц и Виреладе и состоит из
виноградники, земельные участки, жилые и хозяйственные постройки.
1. Сорта винограда и виноградники:
- Количество бутылок в год: ок. 280 000
- Площадь посадки: 57 гектаров (Красный: 44, Белый: 13)
- Метод уборки: ручной и механический
- Средний возраст лоз: 26 лет
- Покупка винограда: Нет
- Красные сорта винограда: Пти Вердо (3%), Мерло (50%), Каберне-Совиньон (47%)
- Белые сорта винограда: Семильон (28%), Совиньон гри (12%), Совиньон блан (60%)2. Застроенная часть находится в муниципалитете ПОДЕНСАК, она состоит из:
- Главный дом жилой площадью около 300 м², на двух уровнях, большой сад, бассейн с подогревом
Крытый, домик у бассейна.
- Оригинальный дом площадью около 140 м² жилой площади
- Пять гаражей (три закрытых и два открытых)
- Комната садовника
- Офисное здание площадью 240 м² с конференц-залом
- Большой погреб для бочек с полезной площадью около 1 500 м², включая приемную
- Погреб для хранения и облицовки с полезной площадью около 648 м²
- Помещение для чана с полезной площадью около 1 500 м², включая погреб и сарай для ресепшн, офис,
Комната для персонала
- Каменный замок с жилым помещением для ремонта, погребом для хранения и погребом для бочек: все с площадью поверхности
общая площадь около 1.036 м²
- Два здания для виноградников площадью около 370 м² каждое
- Ангар площадью около 159 м²
- Торговый магазин с полезной площадью около 87 м²
- Очистные сооружения и очистные сооружения сточных вод с фитосанитарным помещением.3. Также в продажу будут включены:
- 10 зарегистрированных товарных знаков: 9 французских и одна международная
- Все необходимое для работы винодельческое оборудование
- Все запасы вина, сухих материалов и расходных материалов
- Все действующие в настоящее время трудовые договоры, необходимые для работы
- Досье клиента и любой сайт фермыВыезд на место, только по предварительной записи и в присутствии владельцев
Контактное лицо: г-жа Катрин ЛЕСКУР, переговорщик, по следующим координатам: ...
12 000 000 евро. 11 577 778 евро + Гонорар за переговоры. : €422,222 (т.е. 3,65% оплачивает покупатель)\r\nИнформация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... Показать больше Показать меньше PODENSAC (33720) Château Chantegrive
Емблематично винарско имение Поденсак, разположено в сърцето на апелацията Graves и член на Union des Grands
Бордо Крю от 1982 г., Château de Chantegrive е едно от редките вина "Graves", присъстващи в този регион.
много селективен съюз.
Имотният комплекс включва около 100 хектара в пряка собственост.
разрешаване на отглеждането на 87 хектара лозя (понастоящем 57 хектара засадени площи, 26 хектара угар
и 5 хектара в ZNT). Имението се простира върху общините Поденсак, Илац и Вирелада, като се състои от
лозя, земя, жилищни и стопански сгради.
1. Сортове грозде и лозя:
- Брой бутилки годишно: приблизително 280 000
- Засадена площ: 57 хектара (червени: 44, бели: 13)
- Метод на прибиране на реколтата: Ръчен и механичен
- Средна възраст на лозите: 26 години
- Купуване на грозде: Не
- Червени сортове грозде: Пти Вердо (3%), Мерло (50%), Каберне-Совиньон (47%)
- Бели сортове грозде: Семийон (28%), Совиньон гри (12%), Совиньон блан (60%)2. Застроената част се намира в община ПОДЕНСАК и се състои от:
- Основна къща с жилищна площ от около 300 м², на две нива, голяма градина, отопляем басейн
Покрита, къща с басейн.
- Оригинална къща с площ приблизително 140 m² жилищна площ
- Пет гаража (три затворени и два отворени)
- Стая на градинар
- Офис сграда с площ 240 м² със заседателна зала
- Голяма изба с бъчви с полезна площ от приблизително 1 500 m², включително приемна
- Изба за съхранение и облицовка с полезна площ от около 648 m²
- Стая с вана с полезна площ от приблизително 1 500 m², включително изба и рецепция, офис,
Стая за персонал
- Каменен замък с жилище за ремонт, складова изба и изба за бъчви: всички с площ
обща площ от приблизително 1.036 m²
- Две лозови сгради с площ от около 370 м² всяка
- Хангар с площ приблизително 159 m²
- Търговски магазин с полезна площ от около 87 m²
- Пречиствателна станция за отпадъчни води и пречиствателна станция за отпадъчни води с фитосанитарно помещение.3. В продажбата ще бъдат включени още:
- 10 регистрирани търговски марки: 9 френски и една международна
- Цялото лозарско оборудване, необходимо за операцията
- Всички запаси от вино, сухи материали и консумативи
- Всички трудови договори, които са в процес на изпълнение, необходими за дейността
- Клиентското досие и всеки уебсайт на ферматаПосещения на място, само с предварителна уговорка и в присъствието на собствениците
За контакт: г-жа Катрин ЛЕСКЮР, преговарящ, на следните координати: ...
12 000 000 евро. 11 577 778 евро + такси за преговори. : €422,222 (т.е. 3.65% се заплащат от купувача)\r\nИнформация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... PODENSAC (33720) Château Chantegrive
Emblemática finca vinícola de Podensac, situada en el corazón de la denominación de origen Graves y miembro de la Union des Grands
Crus de Burdeos desde 1982, el Château de Chantegrive es uno de los raros "vinos de Graves" presentes en esta región.
Unión muy selectiva.
El complejo inmobiliario incluye alrededor de 100 hectáreas en propiedad directa.
permitiendo el cultivo de 87 hectáreas de viñedo (actualmente 57 hectáreas de superficie plantada, 26 hectáreas en barbecho)
y 5 hectáreas en ZNT). La finca se extiende sobre las comunas de PODENSAC, ILLATS y VIRELADE, consta de
viñedos, terrenos, edificios residenciales y agrícolas.
1. Variedades de uva y viñedos:
- Número de botellas al año: aprox. 280.000
- Superficie plantada: 57 hectáreas (Rojo: 44, Blanco: 13)
- Método de recolección: Manual y mecánico
- Edad media de las viñas: 26 años
- Compra de uvas: No
- Variedades de uva tinta: Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet-Sauvignon (47%)
- Variedades de uva blanca: Sémillon (28%), Sauvignon gris (12%), Sauvignon blanc (60%)2. La parte edificada se ubica en el término municipal de PODENSAC, consta de:
- Una casa principal con una superficie habitable de aproximadamente 300 m², en dos niveles, gran jardín, piscina climatizada
Cubierta, casa de piscina.
- Una casa original con una superficie aproximada de 140 m² de superficie habitable
- Cinco garajes (tres cerrados y dos abiertos)
- La habitación de un jardinero
- Un edificio de oficinas de 240 m² con sala de reuniones
- Una gran bodega de barricas con una superficie útil aproximada de 1.500 m² que incluye una sala de recepción
- Una bodega de almacenamiento y revestimiento con una superficie útil aproximada de 648 m²
- Una sala de cubas con una superficie útil aproximada de 1.500 m² que incluye bodega y cobertizo de recepción, despacho,
Sala de profesores
- Un castillo de piedra con una vivienda para reformar, una bodega de almacenamiento y una bodega de barricas: todas con una superficie
total de aproximadamente 1.036 m²
- Dos edificios de viñedos con una superficie aproximada de 370 m² cada uno
- Un hangar con una superficie aproximada de 159 m²
- Una tienda de venta con una superficie útil aproximada de 87 m²
- Una planta de tratamiento de aguas residuales y una planta de tratamiento de efluentes con sala fitosanitaria.3. También se incluirán en la venta:
- 10 marcas registradas: 9 francesas y una internacional
- Todo el equipo vitivinícola necesario para la operación
- Todas las existencias de vino, materiales secos y suministros
- Todos los contratos de trabajo actualmente en curso, necesarios para la operación
- La ficha del cliente y cualquier sitio web de la granjaVisitas in situ, solo con cita previa y en presencia de los propietarios
Contacto: Sra. Catherine LESCURE, negociadora, en las siguientes coordenadas: ...
12.000.000 de euros. 11.577.778 euros + Gastos de negociación. : 422.222 € (es decir, el 3,65% a pagar por el comprador)\r\nLa información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... PODENSAC (33720) Château Chantegrive
Εμβληματικό οινοποιείο του Podensac, που βρίσκεται στην καρδιά της ονομασίας Graves και μέλος της Union des Grands
Bordeaux Crus από το 1982, Château de Chantegrive είναι ένα από τα σπάνια "κρασιά Graves" που υπάρχουν σε αυτήν την περιοχή.
πολύ επιλεκτική ένωση.
Το συγκρότημα ακινήτων περιλαμβάνει περίπου 100 εκτάρια σε άμεση ιδιοκτησία.
επιτρέποντας την καλλιέργεια 87 εκταρίων αμπελώνων (επί του παρόντος 57 εκτάρια φυτευμένων εκτάσεων, 26 εκτάρια υπό αγρανάπαυση)
και 5 εκτάρια στο ZNT). Το κτήμα εκτείνεται στις κοινότητες PODENSAC, ILLATS και VIRELADE, αποτελείται από
αμπελώνες, οικόπεδα, κτίρια κατοικιών και αγροκτημάτων.
1. Ποικιλίες αμπέλου και αμπελώνες:
- Αριθμός φιαλών ανά έτος: περίπου 280.000
- Φυτεμένη έκταση: 57 εκτάρια (Κόκκινο: 44, Λευκό: 13)
- Μέθοδος συγκομιδής: Χειροκίνητη και μηχανική
- Μέση ηλικία των αμπελιών: 26 έτη
- Αγορά σταφυλιών: Όχι
- Ερυθρές ποικιλίες σταφυλιών: Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet-Sauvignon (47%)
- Λευκές ποικιλίες αμπέλου: Sémillon (28%), Sauvignon gris (12%), Sauvignon blanc (60%)2. Το οικιστικό τμήμα βρίσκεται στο δήμο PODENSAC και αποτελείται από:
- Ένα κυρίως σπίτι με καθιστικό περίπου 300 m², σε δύο επίπεδα, μεγάλο κήπο, θερμαινόμενη πισίνα
Σκεπαστό, σπίτι πισίνας.
- Ένα πρωτότυπο σπίτι με επιφάνεια περίπου 140 m² ζωτικού χώρου
- Πέντε γκαράζ (τρία κλειστά και δύο ανοιχτά)
- Δωμάτιο κηπουρού
- Κτίριο γραφείων 240m² με αίθουσα συνεδριάσεων
- Ένα μεγάλο κελάρι βαρελιών με ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 1.500 m² που περιλαμβάνει αίθουσα υποδοχής
- Κάβα αποθήκευσης και επένδυσης ωφέλιμης επιφάνειας περίπου 648 m²
- Αίθουσα δεξαμενής ωφέλιμης επιφάνειας περίπου 1.500 m² που περιλαμβάνει κελάρι και υπόστεγο υποδοχής, γραφείο,
Δωμάτιο προσωπικού
- Ένα πέτρινο κάστρο με μια κατοικία για ανακαίνιση, ένα κελάρι αποθήκευσης και ένα κελάρι βαρελιών: όλα με επιφάνεια
συνολικά περίπου 1.036 m²
- Δύο αμπελώνες με επιφάνεια περίπου 370 m² το καθένα
- Υπόστεγο επιφάνειας περίπου 159 m²
- Πωλητήριο ωφέλιμης επιφάνειας περίπου 87 m²
- Μονάδα επεξεργασίας λυμάτων και μονάδα επεξεργασίας λυμάτων με αίθουσα φυτοϋγειονομικού ελέγχου.3. Θα συμπεριληφθούν επίσης στην πώληση:
- 10 σήματα κατατεθέντα: 9 γαλλικά και ένα διεθνές
- Όλος ο αμπελουργικός εξοπλισμός που είναι απαραίτητος για τη λειτουργία
- Όλα τα αποθέματα οίνου, ξηρών υλών και προμηθειών
- Όλες οι συμβάσεις εργασίας που βρίσκονται σε εξέλιξη, απαραίτητες για τη λειτουργία
- Το αρχείο πελατών και οποιαδήποτε ιστοσελίδα του αγροκτήματοςΕπιτόπιες επισκέψεις, μόνο κατόπιν ραντεβού και παρουσία των ιδιοκτητών
Επικοινωνία: κα Catherine LESCURE, διαπραγματευτής, στις ακόλουθες συντεταγμένες: ...
12.000.000 ευρώ. 11.577.778 ευρώ + Έξοδα διαπραγμάτευσης. : €422.222 (δηλ. 3,65% που πρέπει να καταβληθεί από τον αγοραστή)\r\nΠληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο της Géorisques: ... PODENSAC (33720) Château Chantegrive
Символическое винодельческое поместье Поденсак, расположенное в самом сердце апелласьона Гравс и входящее в Союз де Гранд
Бордо Крю с 1982 года, Château de Chantegrive является одним из редких вин Graves, присутствующих в этом регионе.
очень избирательный союз.
Недвижимый комплекс включает в себя около 100 гектаров в прямом владении.
позволяет выращивать 87 га виноградников (в настоящее время 57 га посевных площадей, 26 га под паром
и 5 гектаров в ZNT). Поместье простирается на коммуны Поденсак, Ильяц и Виреладе и состоит из
виноградники, земельные участки, жилые и хозяйственные постройки.
1. Сорта винограда и виноградники:
- Количество бутылок в год: ок. 280 000
- Площадь посадки: 57 гектаров (Красный: 44, Белый: 13)
- Метод уборки: ручной и механический
- Средний возраст лоз: 26 лет
- Покупка винограда: Нет
- Красные сорта винограда: Пти Вердо (3%), Мерло (50%), Каберне-Совиньон (47%)
- Белые сорта винограда: Семильон (28%), Совиньон гри (12%), Совиньон блан (60%)2. Застроенная часть находится в муниципалитете ПОДЕНСАК, она состоит из:
- Главный дом жилой площадью около 300 м², на двух уровнях, большой сад, бассейн с подогревом
Крытый, домик у бассейна.
- Оригинальный дом площадью около 140 м² жилой площади
- Пять гаражей (три закрытых и два открытых)
- Комната садовника
- Офисное здание площадью 240 м² с конференц-залом
- Большой погреб для бочек с полезной площадью около 1 500 м², включая приемную
- Погреб для хранения и облицовки с полезной площадью около 648 м²
- Помещение для чана с полезной площадью около 1 500 м², включая погреб и сарай для ресепшн, офис,
Комната для персонала
- Каменный замок с жилым помещением для ремонта, погребом для хранения и погребом для бочек: все с площадью поверхности
общая площадь около 1.036 м²
- Два здания для виноградников площадью около 370 м² каждое
- Ангар площадью около 159 м²
- Торговый магазин с полезной площадью около 87 м²
- Очистные сооружения и очистные сооружения сточных вод с фитосанитарным помещением.3. Также в продажу будут включены:
- 10 зарегистрированных товарных знаков: 9 французских и одна международная
- Все необходимое для работы винодельческое оборудование
- Все запасы вина, сухих материалов и расходных материалов
- Все действующие в настоящее время трудовые договоры, необходимые для работы
- Досье клиента и любой сайт фермыВыезд на место, только по предварительной записи и в присутствии владельцев
Контактное лицо: г-жа Катрин ЛЕСКУР, переговорщик, по следующим координатам: ...
12 000 000 евро. 11 577 778 евро + Гонорар за переговоры. : €422,222 (т.е. 3,65% оплачивает покупатель)\r\nИнформация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... PODENSAC (33720) Château Chantegrive
Propriété viticole emblématique de Podensac, située au coeur de l’appellation Graves et membre de l’Union des Grands
Crus de Bordeaux depuis 1982, le château de Chantegrive est l’un des rares « vins de Graves » présent au sein de cette
union très sélective.
L’ensemble immobilier comprend environ 100 hectares en propriété directe .
permettant l’exploitation de 87 hectares de vignes (actuellement 57 hectares de surfaces plantées, 26 hectares en jachère
et 5 hectares en ZNT). Le domaine s''étend sur les communes de PODENSAC, ILLATS et VIRELADE, il se compose de
vignes, terres, bâtiments d’habitation et d’exploitation.
1. Encépagement et vignoble :
- Nombre de bouteilles par an : 280 000 environ
- Surface plantée : 57 hectares (Rouge : 44, Blanc : 13)
- Mode de vendange : Manuelle et mécanique
- Âge moyen des vignes : 26 ans
- Achat de raisin : Non
- Cépages rouges : Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet-Sauvignon (47%)
- Cépages blancs : Sémillon (28%), Sauvignon gris (12%), Sauvignon blanc (60%)2. La partie bâtie se situe sur la commune de PODENSAC, elle se compose :
- D’une maison principale d’une surface d’environ 300 m² habitables, sur deux niveaux, grand jardin, piscine chauffée
couverte, pool house.
- D’une maison d’origine d’une surface d’environ 140 m² habitables
- De cinq garages (trois fermés et deux ouverts)
- D’un local de jardinier
- D’un bâtiment de bureaux de 240m² avec salle de réunion
- D’un grand chai à barriques d’une surface utile d’environ 1.500 m² comprenant notamment une salle de réception
- D’un chai de stockage et habillage d’une surface utile d’environ 648 m²
- D’un chai cuvier d’une surface utile d’environ 1.500 m² comprenant notamment un chai et hangar de réception, bureau,
local du personnel
- D’un château en pierre avec un logement à rénover, un chai de stockage et un chai à barriques : le tout d’une surface
totale d’environ 1.036 m²
- De deux bâtiments viticoles d’une surface d’environ 370 m² chacun
- D’un hangar d’une surface de 159 m² environ
- D’un magasin de vente d’une surface utile d’environ 87 m²
- D’une station d’épuration et d’une station de traitement des effluents avec local phytosanitaire.3. Seront également inclus dans la vente :
- 10 marques déposées : 9 françaises et une internationale
- La totalité du matériel viti-vinicole nécessaire à l’exploitation
- La totalité des stocks de vin, de matières sèches et fournitures
- La totalité des contrats de travail actuellement en cours, nécessaire à l’exploitation
- Le fichier client et tout site internet de l’exploitationVisites sur place, uniquement sur rendez-vous et en présence des propriétaires
Contact : Madame Catherine LESCURE, négociatrice, aux coordonnées suivantes : ...
12 000 000 euros. 11 577 778 euros + Honoraires de négo. : 422 222 euros (soit 3,65% à la charge de l''acquéreur)\r\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... PODENSAC (33720) Château Chantegrive
Emblematic wine estate of Podensac, located in the heart of the Graves appellation and member of the Union des Grands
Bordeaux Crus since 1982, Château de Chantegrive is one of the rare "Graves wines" present in this region.
very selective union.
The real estate complex includes about 100 hectares in direct ownership.
allowing the cultivation of 87 hectares of vines (currently 57 hectares of planted areas, 26 hectares fallow
and 5 hectares in ZNT). The estate extends over the communes of PODENSAC, ILLATS and VIRELADE, it consists of
vineyards, land, residential and farm buildings.
1. Grape varieties and vineyards:
- Number of bottles per year: approx. 280,000
- Planted area: 57 hectares (Red: 44, White: 13)
- Harvesting method: Manual and mechanical
- Average age of the vines: 26 years
- Buying grapes: No
- Red grape varieties: Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet-Sauvignon (47%)
- White grape varieties: Sémillon (28%), Sauvignon gris (12%), Sauvignon blanc (60%)2. The built-up part is located in the municipality of PODENSAC, it consists of:
- A main house with a living area of approximately 300 m², on two levels, large garden, heated swimming pool
Covered, pool house.
- An original house with a surface area of approximately 140 m² of living space
- Five garages (three closed and two open)
- A gardener's room
- A 240m² office building with meeting room
- A large barrel cellar with a useful surface area of approximately 1,500 m² including a reception room
- A storage and cladding cellar with a useful surface area of approximately 648 m²
- A vat room with a useful surface area of approximately 1,500 m² including a cellar and reception shed, office,
Staff room
- A stone castle with a dwelling to renovate, a storage cellar and a barrel cellar: all with a surface area
total of approximately 1.036 m²
- Two vineyard buildings with a surface area of approximately 370 m² each
- A hangar with a surface area of approximately 159 m²
- A sales shop with a useful surface area of approximately 87 m²
- A wastewater treatment plant and an effluent treatment plant with a phytosanitary room.3. Will also be included in the sale:
- 10 registered trademarks: 9 French and one international
- All the wine-growing equipment necessary for the operation
- All stocks of wine, dry materials and supplies
- All employment contracts currently in progress, necessary for the operation
- The customer file and any website of the farmOn-site visits, by appointment only and in the presence of the owners
Contact: Mrs. Catherine LESCURE, negotiator, at the following coordinates: ...
12,000,000 euros. 11,577,778 euros + Negotiation fees. : €422,222 (i.e. 3.65% to be paid by the buyer)\r\nInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... PODENSAC (33720) Château Chantegrive
Emblematica azienda vinicola di Podensac, situata nel cuore della denominazione Graves e membro dell'Union des Grands
Cru di Bordeaux dal 1982, Château de Chantegrive è uno dei rari "vini Graves" presenti in questa regione.
Unione molto selettiva.
Il complesso immobiliare comprende circa 100 ettari in diretta proprietà.
consentendo la coltivazione di 87 ettari vitati (attualmente 57 ettari di superfici vitate, 26 ettari di maggese
e 5 ettari in ZNT). La tenuta si estende nei comuni di PODENSAC, ILLATS e VIRELADE, è composta da
vigneti, terreni, edifici residenziali e agricoli.
1. Vitigni e vigneti:
- Numero di bottiglie all'anno: circa 280.000
- Superficie vitata: 57 ettari (Rosso: 44, Bianco: 13)
- Metodo di raccolta: Manuale e meccanico
- Età media delle viti: 26 anni
- Acquisto uva: No
- Vitigni a bacca rossa: Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet-Sauvignon (47%)
- Vitigni a bacca bianca: Sémillon (28%), Sauvignon gris (12%), Sauvignon blanc (60%)2. L'abitato si trova nel comune di PODENSAC, è costituito da:
- Una casa principale con una superficie abitabile di circa 300 m², su due livelli, ampio giardino, piscina riscaldata
Coperto, casa con piscina.
- Una casa originale con una superficie di circa 140 m² di superficie abitabile
- Cinque garage (tre chiusi e due aperti)
- La stanza di un giardiniere
- Un edificio per uffici di 240 m² con sala riunioni
- Una grande barricaia con una superficie utile di circa 1.500 m² compresa una sala di ricevimento
- Una cantina di stoccaggio e rivestimento con una superficie utile di circa 648 m²
- Un vano del totale della superficie utile di circa 1.500 m² comprendente cantina e capannone di ricevimento, ufficio,
Sala del personale
- Un castello in pietra con un'abitazione da ristrutturare, una cantina di stoccaggio e una barricaia: tutte con una superficie
totale di circa 1.036 m²
- Due fabbricati viticoli con una superficie di circa 370 m² ciascuno
- Un hangar con una superficie di circa 159 m²
- Un negozio di vendita con una superficie utile di circa 87 m²
- Un impianto di trattamento delle acque reflue e un impianto di trattamento delle acque reflue con una camera fitosanitaria.3. Saranno inoltre inclusi nella vendita:
- 10 marchi registrati: 9 francesi e uno internazionale
- Tutte le attrezzature vitivinicole necessarie per l'operazione
- Tutte le scorte di vino, materiali secchi e forniture
- Tutti i contratti di lavoro attualmente in corso, necessari per l'operatività
- La scheda cliente e l'eventuale sito web dell'azienda agricolaVisite in loco, solo su prenotazione e in presenza dei proprietari
Contatto: Sig.ra Catherine LESCURE, negoziatrice, alle seguenti coordinate: ...
12.000.000 di euro. 11.577.778 euro + Spese di negoziazione. : 422.222 € (cioè il 3,65% a carico dell'acquirente)\r\nLe informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... PODENSAC (33720) Château Chantegrive
Emblematisches Weingut von Podensac, im Herzen der Appellation Graves gelegen und Mitglied der Union des Grands
Château de Chantegrive ist seit 1982 Bordeaux Crus und gehört zu den seltenen "Graves"-Weinen, die in dieser Region vorkommen.
sehr selektive Vereinigung.
Der Immobilienkomplex umfasst rund 100 Hektar in direktem Eigentum.
über die Bewirtschaftung von 87 Hektar Rebfläche (derzeit 57 Hektar bepflanzte Flächen, 26 Hektar brachliegende Fläche)
und 5 Hektar in ZNT). Das Anwesen erstreckt sich über die Gemeinden PODENSAC, ILLATS und VIRELADE und besteht aus
Weinberge, Grundstücke, Wohn- und Wirtschaftsgebäude.
1. Rebsorten und Weinberge:
- Anzahl Flaschen pro Jahr: ca. 280.000
- Bepflanzte Fläche: 57 Hektar (Rot: 44, Weiß: 13)
- Erntemethode: Manuell und mechanisch
- Durchschnittsalter der Reben: 26 Jahre
- Kauf von Trauben: Nein
- Rote Rebsorten: Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet-Sauvignon (47%)
- Weiße Rebsorten: Sémillon (28%), Sauvignon gris (12%), Sauvignon blanc (60%)2. Der bebaute Teil befindet sich in der Gemeinde PODENSAC und besteht aus:
- Ein Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², auf zwei Ebenen, großem Garten, beheiztem Pool
Überdachtes Poolhaus.
- Ein originelles Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m²
- Fünf Garagen (drei geschlossene und zwei offene)
- Ein Gärtnerzimmer
- Ein 240 m² großes Bürogebäude mit Besprechungsraum
- Ein großer Fasskeller mit einer Nutzfläche von ca. 1.500 m² inklusive Empfangsraum
- Ein Lager- und Verkleidungskeller mit einer Nutzfläche von ca. 648 m²
- Ein Bottichraum mit einer Nutzfläche von ca. 1.500 m² mit Keller und Empfangsschuppen, Büro,
Lehrerzimmer
- Ein Steinschloss mit einer zu renovierenden Behausung, einem Vorratskeller und einem Fasskeller: alle mit einer Fläche
Gesamtfläche ca. 1.036 m²
- Zwei Weinbergsgebäude mit einer Fläche von je ca. 370 m²
- Ein Hangar mit einer Fläche von ca. 159 m²
- Ein Verkaufsgeschäft mit einer Nutzfläche von ca. 87 m²
- Eine Kläranlage und eine Abwasseraufbereitungsanlage mit Pflanzenschutzraum.3. Wird auch im Verkauf enthalten sein:
- 10 eingetragene Marken: 9 französische und eine internationale
- Alle für den Betrieb erforderlichen Weinbaugeräte
- Alle Bestände an Wein, Trockenstoffen und Vorräten
- Alle derzeit laufenden Arbeitsverträge, die für den Betrieb erforderlich sind
- Die Kundendatei und alle Websites des BauernhofsVor-Ort-Besichtigungen, nur nach Vereinbarung und in Anwesenheit der Eigentümer
Kontakt: Frau Catherine LESCURE, Verhandlungsführerin, unter den folgenden Koordinaten: ...
12.000.000 Euro. 11.577.778 Euro + Verhandlungsgebühren. : 422.222 € (d.h. 3,65% vom Käufer zu zahlen)\r\nInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... PODENSAC (33720) Château Chantegrive
Propriedade vinícola emblemática de Podensac, localizada no coração da denominação Graves e membro da Union des Grands
Bordeaux Crus desde 1982, o Château de Chantegrive é um dos raros "vinhos Graves" presentes nesta região.
união muito seletiva.
O complexo imobiliário inclui cerca de 100 hectares em propriedade direta.
permitindo o cultivo de 87 hectares de vinha (atualmente 57 hectares de áreas plantadas, 26 hectares de pousio
e 5 hectares em ZNT). A propriedade estende-se pelas comunas de PODENSAC, ILLATS e VIRELADE, é constituída por
vinhedos, terrenos, edifícios residenciais e agrícolas.
1. Castas e vinhas:
- Número de garrafas por ano: aprox. 280.000
- Área plantada: 57 hectares (Vermelho: 44, Branco: 13)
- Método de colheita: Manual e mecânico
- Idade média das vinhas: 26 anos
- Compra de uvas: Não
- Castas tintas: Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet-Sauvignon (47%)
- Castas brancas: Sémillon (28%), Sauvignon gris (12%), Sauvignon blanc (60%)2. A parte edificada situa-se no concelho de PODENSAC, é constituída por:
- Uma casa principal com uma área habitável de aproximadamente 300 m², em dois níveis, amplo jardim, piscina aquecida
Casa coberta com piscina.
- Uma casa original com uma superfície de aproximadamente 140 m² de área útil
- Cinco garagens (três fechadas e duas abertas)
- Quarto de jardineiro
- Um edifício de escritórios de 240m² com sala de reuniões
- Uma grande adega de barris com uma área útil de aproximadamente 1.500 m², incluindo uma sala de recepção
- Uma adega de armazenamento e revestimento com uma área útil de aproximadamente 648 m²
- Uma sala de cuba com uma área útil de aproximadamente 1.500 m², incluindo uma adega e galpão de recepção, escritório,
Sala de professores
- Um castelo de pedra com uma habitação para renovar, uma adega de armazenamento e uma adega de barris: todos com uma área de superfície
total de aproximadamente 1.036 m²
- Dois edifícios de vinha com uma superfície de aproximadamente 370 m² cada
- Um hangar com uma área de aproximadamente 159 m²
- Uma loja de vendas com uma área útil de aproximadamente 87 m²
- Uma estação de tratamento de águas residuais e uma estação de tratamento de efluentes com uma sala fitossanitária.3. Também serão incluídos na venda:
- 10 marcas registradas: 9 francesas e uma internacional
- Todo o equipamento vitícola necessário para a operação
- Todos os estoques de vinho, materiais secos e suprimentos
- Todos os contratos de trabalho atualmente em curso, necessários à operação
- O arquivo do cliente e qualquer site da fazendaVisitas no local, apenas com hora marcada e na presença dos proprietários
Contato: Sra. Catherine LESCURE, negociadora, nas seguintes coordenadas: ...
12.000.000 euros. 11.577.778 euros + Taxas de negociação. : € 422.222 (ou seja, 3,65% a serem pagos pelo comprador)\r\nInformações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ...