36 439 541 RUB
44 410 691 RUB
40 425 116 RUB
44 980 058 RUB
Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de 145m2 habitables construite dans les années 70 séduit par son charme d’époque et offre l’opportunité unique de marier le caractère ancien à un aménagement moderne. Ses volumes généreux, ses matériaux nobles comme le marbre et le parquet en chêne massif, ainsi que ses détails originaux tels que les moulures au plafond, la rampe en fer forgé et le vitrail surplombant l'escalier, permettent de préserver l’authenticité des lieux tout en y intégrant une touche contemporaine.
Aménagée sur deux niveaux, elle propose des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée agrémenté d’un élégant escalier en marbre blanc légèrement bleuté mène à deux pièces pouvant être aménagées en chambre, bureau..., ainsi qu’à une petite salle de bains avec toilettes. Quelques marches conduisent à l’arrière, où une grande pièce (pouvant servir de chambre ou encore de salon) et une buanderie-kitchenette s’ouvrent sur une cour pavée.
À l’étage, la maison dispose d’un salon, d’une cuisine avec coin repas, de deux chambres (dont une avec dressing), ainsi que d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un balcon filant, accessible depuis les pièces principales, longe la façade avant et offre un espace extérieur supplémentaire.
L’atout majeur de cette maison se situe à l’arrière. Tout en étant située au cœur de ville, cette propriété dispose d’une vaste cour arborée, sans vis-à-vis et accessible depuis une impasse privée. Son kiosque et sa pièce aménagée en cuisine d’été sont parfaits pour profiter des longues soirées estivales en toute intimité. La propriété dispose au fond de la cour d’un studio totalement indépendant et de plain-pied de 26m2, idéal pour des locations saisonnières ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement complètent cet ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir comme le remplacement des menuiseries, le rafraîchissement des salles de bains et de la cuisine… Le toit est en parfait état et la chaufferie équipée d’un chauffage central au fuel est fonctionnelle.
Prix de vente : 395 000 € (dont 4,87 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur). DPE : E, GES : E
Situation : zone non inondable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez votre agent au ... AGENCE ROQUES IMMOBILIER 34600 HEREPIAN Показать больше Показать меньше RARE sur Lamalou-les-Bains !
Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de 145m2 habitables construite dans les années 70 séduit par son charme d’époque et offre l’opportunité unique de marier le caractère ancien à un aménagement moderne. Ses volumes généreux, ses matériaux nobles comme le marbre et le parquet en chêne massif, ainsi que ses détails originaux tels que les moulures au plafond, la rampe en fer forgé et le vitrail surplombant l'escalier, permettent de préserver l’authenticité des lieux tout en y intégrant une touche contemporaine.
Aménagée sur deux niveaux, elle propose des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée agrémenté d’un élégant escalier en marbre blanc légèrement bleuté mène à deux pièces pouvant être aménagées en chambre, bureau..., ainsi qu’à une petite salle de bains avec toilettes. Quelques marches conduisent à l’arrière, où une grande pièce (pouvant servir de chambre ou encore de salon) et une buanderie-kitchenette s’ouvrent sur une cour pavée.
À l’étage, la maison dispose d’un salon, d’une cuisine avec coin repas, de deux chambres (dont une avec dressing), ainsi que d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un balcon filant, accessible depuis les pièces principales, longe la façade avant et offre un espace extérieur supplémentaire.
L’atout majeur de cette maison se situe à l’arrière. Tout en étant située au cœur de ville, cette propriété dispose d’une vaste cour arborée, sans vis-à-vis et accessible depuis une impasse privée. Son kiosque et sa pièce aménagée en cuisine d’été sont parfaits pour profiter des longues soirées estivales en toute intimité. La propriété dispose au fond de la cour d’un studio totalement indépendant et de plain-pied de 26m2, idéal pour des locations saisonnières ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement complètent cet ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir comme le remplacement des menuiseries, le rafraîchissement des salles de bains et de la cuisine… Le toit est en parfait état et la chaufferie équipée d’un chauffage central au fuel est fonctionnelle.
Prix de vente : 395 000 € (dont 4,87 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur). DPE : E, GES : E
Situation : zone non inondable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez votre agent au ... AGENCE ROQUES IMMOBILIER 34600 HEREPIAN SÄLLSYNT i Lamalou-les-Bains!
Idealiskt beläget i stadens centrum, förför detta hus på 145m2 boyta byggt på 70-talet med sin tidstypiska charm och erbjuder den unika möjligheten att kombinera gammal karaktär med modern inredning. Dess generösa volymer, dess ädla material som marmor och massivt ekparkettgolv, liksom dess originaldetaljer som taklisterna, smidesräcket och glasmålningsfönstret med utsikt över trappan, bevarar platsens äkthet samtidigt som den integrerar en modern touch.
Den är uppdelad på två nivåer och erbjuder funktionella utrymmen. På bottenvåningen leder en stor entré med en elegant trappa i vit marmor med en lätt blåaktig struktur till två rum som kan omvandlas till ett sovrum, kontor etc. samt ett litet badrum med toalett. Några trappsteg leder till baksidan, där ett stort rum (som kan användas som sovrum eller vardagsrum) och en tvättstuga öppnar sig mot en stenlagd innergård.
På övervåningen har huset ett vardagsrum, ett kök med matplats, två sovrum (varav ett har ett omklädningsrum), samt ett badrum och separat toalett. En sammanhängande balkong, som nås från huvudrummen, löper längs den främre fasaden och erbjuder ytterligare utomhusutrymme.
Den största tillgången i detta hus ligger på baksidan. Samtidigt som den ligger i hjärtat av staden, har denna fastighet en stor trädbevuxen innergård, inte förbisedd och tillgänglig från en privat återvändsgränd. Dess lusthus och dess rum inrett som ett sommarkök är perfekta för att njuta av de långa sommarkvällarna i fullständig avskildhet. Fastigheten har i slutet av gården en helt oberoende enplansstudio på 26m2, perfekt för säsongsuthyrning eller för att välkomna nära och kära i fullständig autonomi. Ett dubbelgarage och flera parkeringsplatser kompletterar denna uppsättning.
Renoveringsarbeten kan förväntas, t.ex. byte av snickerier, uppfräschning av badrum och kök... Taket är i perfekt skick och pannrummet utrustat med centralvärme med olja är funktionellt.
Försäljningspris: 395 000 € (inklusive 4,87 % TTC av avgifter som ska betalas av köparen). DPE: E, GES: E
Plats: Zon som inte är översvämning. Information om de risker som är förknippade med denna fastighet finns på Géorisques webbplats.
För mer information eller för att boka en visning, kontakta din mäklare på ... AGENCE ROQUES IMMOBILIER 34600 HEREPIAN