100 677 265 RUB
131 496 836 RUB
5 сп
228 м²
101 704 584 RUB
8 к
260 м²
123 278 284 RUB
124 305 603 RUB
8 к
250 м²
Description translated from french and photos are provided for informational purposes only and are non-contractual. Показать больше Показать меньше Diese Immobilie in der Nähe von Cannes ist eine einzigartige Gelegenheit mit potenziellen Erweiterungs- oder Entwicklungsoptionen. Derzeit handelt es sich um eine zu renovierende Villa von ca. 267 m² auf einem Grundstück von ca. 4 416 m² in einer grünen und privaten Umgebung. Das bestehende Haus bietet auch von der oberen Terrasse aus einen Blick auf das Meer.Zusammensetzung des bestehenden Hauses:Erdgeschoss: Eingangshalle mit Gästetoilette, helles Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse, offene Küche mit Bar, Büro mit unabhängigem Zugang, Hauptschlafzimmer mit großer Terrasse und Badezimmer.Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Wasserstelle und eine weitere große Terrasse. Dieses zweite Wohnzimmer könnte möglicherweise in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden, wodurch sich die Gesamtzahl der Villa auf fünf Schlafzimmer erhöht.Gartenebene: zweites Hauptschlafzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse.Nebenräume: Weinkeller, Heizungsraum, Abstellraum und eine große Garage.Im Garten befindet sich ein Swimmingpool.In diesem Bereich sieht eine der (am 15.10.2018 geänderten) PLU-Verordnung (PLU) vor, dass der Gebäudegrundriss bis zu 15 % der Grundstücksfläche einnehmen darf.Die Immobilie steht in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf. Alle potenziellen Projekte müssen den lokalen Vorschriften entsprechen und unterliegen der Einholung der erforderlichen Genehmigungen. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Machbarkeit des Projekts bei den zuständigen Behörden zu prüfen.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine maßgeschneiderte Villa in einer privilegierten Umgebung zu schaffen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.Informationen über natürliche und technologische Risiken sind auf der Website Georisques.gouv.fr verfügbar.
Die aus dem Französischen übersetzte Beschreibung und die Fotos dienen nur zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. This property, located near Cannes, is a unique opportunity with potential options for extension or development. Currently, it comprises a villa to renovate of approximately 267 m² , set on a plot of about 4 416 m² in a green and private setting. The existing house also offers a sea glimpse from the upper terrace.Composition of the existing house:Ground floor: entrance hall with guest toilet, bright living room with dining area opening onto a terrace, open kitchen with bar, office with independent access, master bedroom with a large terrace, and bathroom.First floor: lounge with fireplace and terrace access, bedroom with a water point, and another large terrace. This second lounge could potentially be converted into two additional bedrooms, thus increasing the villa’s total to five bedrooms.Garden level: second master bedroom, bathroom, covered terrace.auxiliary spaces: wine cellar, boiler room, storage space, and a large garage.The garden includes a swimming pool.In this area, one of the "PLU" (local urban plan) regulations (amended on 15/10/2018) specifies that "l’emprise au sol des bâtiments" (the building footprint) may cover up to 15% of the plot’s surface area.The property is for sale in its current state. Any potential projects must comply with local regulations and are subject to obtaining the necessary permits. Prospective buyers are advised to verify project feasibility with the relevant authorities.This property represents a rare opportunity to create a custom villa in a privileged setting. Contact us now for more information or to arrange a visit.Information on natural and technological risks is available on the site Georisques.gouv.fr.
Description translated from french and photos are provided for informational purposes only and are non-contractual.