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Дом (Продажа)
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EDEN-T103170116
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We present a unique investment opportunity: a 1 bedroom villa for restoration, located at Rua do Outão, Avintes, Vila Nova de Gaia. Property Features: Typology: T1 Net Area: 50 m² Plot : 422 m² Nearby: Rua do Outão is located in a quiet area of Avintes, benefiting from proximity to various services and infrastructures: Education: Local schools of different levels of education. Commerce and Services: Supermarkets, pharmacies and other commercial establishments in the vicinity. Leisure: Close to the Gaia Biological Park, a privileged space for outdoor activities. Transport: Public transport network that facilitates access to the center of Vila Nova de Gaia and Porto. Advantages of Acquiring a Property for Restoration: Customization: Possibility to adapt the space to your specific preferences and needs. Appreciation: Restored properties tend to appreciate significantly, representing a potential financial return. Tax Incentives: There are programs that offer tax benefits for the rehabilitation of real estate. Important Note: According to Decree-Law No. 10/2024, of January 8, which aims to simplify licensing in the field of urban planning, if it is not possible to obtain proof that the property was built before August 7, 1951, its commercialization will be carried out under the SIMPLEX regime. This is an excellent investment opportunity, both for own housing and for the rental market, in a privileged location with potential for appreciation. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. ;ID RE/MAX: ...
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Apresentamos uma oportunidade única de investimento: uma moradia T1 para restauro, situada na Rua do Outão, Avintes, Vila Nova de Gaia. Características do Imóvel: Tipologia: T1 Área Útil: 50 m² Terreno: 422 m² Proximidades: A Rua do Outão localiza-se numa zona tranquila de Avintes, beneficiando de proximidade a diversos serviços e infraestruturas: Educação: Escolas locais de diferentes níveis de ensino. Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias e outros estabelecimentos comerciais nas imediações. Lazer: Próxima do Parque Biológico de Gaia, um espaço privilegiado para atividades ao ar livre. Transportes: Rede de transportes públicos que facilita o acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Vantagens de Adquirir um Imóvel para Restauro: Personalização: Possibilidade de adaptar o espaço às suas preferências e necessidades específicas. Valorização: Imóveis restaurados tendem a valorizar-se significativamente, representando um potencial de retorno financeiro. Incentivos Fiscais: Existem programas que oferecem benefícios fiscais para a reabilitação de imóveis. Nota Importante: De acordo com o Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que visa a simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo, caso não seja possível obter o comprovativo de que o imóvel foi edificado antes de 7 de agosto de 1951 , a sua comercialização será realizada ao abrigo do regime SIMPLEX. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, quer para habitação própria, quer para o mercado de arrendamento, numa localização privilegiada e com potencial de valorização. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. ;ID RE/MAX: ...
We present a unique investment opportunity: a 1 bedroom villa for restoration, located at Rua do Outão, Avintes, Vila Nova de Gaia. Property Features: Typology: T1 Net Area: 50 m² Plot : 422 m² Nearby: Rua do Outão is located in a quiet area of Avintes, benefiting from proximity to various services and infrastructures: Education: Local schools of different levels of education. Commerce and Services: Supermarkets, pharmacies and other commercial establishments in the vicinity. Leisure: Close to the Gaia Biological Park, a privileged space for outdoor activities. Transport: Public transport network that facilitates access to the center of Vila Nova de Gaia and Porto. Advantages of Acquiring a Property for Restoration: Customization: Possibility to adapt the space to your specific preferences and needs. Appreciation: Restored properties tend to appreciate significantly, representing a potential financial return. Tax Incentives: There are programs that offer tax benefits for the rehabilitation of real estate. Important Note: According to Decree-Law No. 10/2024, of January 8, which aims to simplify licensing in the field of urban planning, if it is not possible to obtain proof that the property was built before August 7, 1951, its commercialization will be carried out under the SIMPLEX regime. This is an excellent investment opportunity, both for own housing and for the rental market, in a privileged location with potential for appreciation. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. ;ID RE/MAX: ...
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EDEN-T103170116
Страна:
PT
Город:
Avintes
Почтовый индекс:
4430-864
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
32 м²
Участок:
422 м²
Комнат:
1
Спален:
1
Ванных:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Вила-Нова-ди-Гая | 298 756 RUB | 396 604 RUB |
| Гондомар | 217 931 RUB | 252 782 RUB |
| Порту | 424 408 RUB | 479 020 RUB |
| Каниделу | - | 515 903 RUB |
| Валонгу | 202 785 RUB | 214 970 RUB |
| Матозиньюш | - | 447 554 RUB |
| Эшпинью | - | 393 250 RUB |
| Мая | 258 426 RUB | 294 939 RUB |
| Мая | 238 248 RUB | 292 024 RUB |
| Санта-Мария-да-Фейра | 198 078 RUB | 232 523 RUB |
| Паредиш | 213 134 RUB | 379 994 RUB |
| Фейра | 202 361 RUB | 211 225 RUB |
| Овар | 207 968 RUB | 244 671 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 173 243 RUB | - |
| Овар | 205 178 RUB | 231 669 RUB |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 168 683 RUB | 211 685 RUB |
| Марку-ди-Канавезиш | 241 244 RUB | - |
| Авейру | 205 444 RUB | 365 507 RUB |
| Эшпозенди | 262 434 RUB | 292 375 RUB |