КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Ссылка:
EDEN-T103164766
/ 103164766
Ссылка:
EDEN-T103164766
Страна:
ES
Город:
Vallromanes
Почтовый индекс:
08188
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Площадь:
1 505 м²
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Премия-де-Дальт | 266 915 RUB | - |
| Бадалона | - | 316 164 RUB |
| Сан-Андрес-де-Льеванерас | 272 318 RUB | - |
| Сан-Кугат-дель-Вальес | 306 718 RUB | 391 716 RUB |
| Барселона | 267 748 RUB | 503 472 RUB |
| Барселона | 608 087 RUB | 616 836 RUB |
| Эсплугес-де-Льобрегат | 608 657 RUB | 657 484 RUB |
| Оспиталет-де-Льобрегат | - | 405 078 RUB |
| Кастельдефельс | 422 085 RUB | - |
| Бланес | 317 869 RUB | 213 395 RUB |
| Видререс | 159 177 RUB | - |
| Льорет-де-Мар | 255 308 RUB | 237 016 RUB |
| Сиджес | 393 073 RUB | 500 851 RUB |
Жилой участок для Градостроительного Строительства. Регистрационная площадь 1 504,58 кв.м. Кадастровая площадь 1 485 кв.м. Фасад 34 м. Прямоугольная форма. Левая сторона 38 м, Правая сторона 40 м. Глубина 43 м. Участок с Нисходящим Уклоном. Максимальный перепад высот 23 м. Максимальная высота: 209 м над уровнем моря и Минимальная 186 м над уровнем моря. Для Индивидуального Жилого Здания с 1 этажом + 1 подземным этажом + гаражом. Урбанистическая квалификация 5с. Код ПАУ 1. Минимальный фасад 15 м, Минимальный участок 750 кв.м, (Невозможно разделение на 2 из-за уклона). Коэффициент чистой застройки 0,4 м²/м². Максимальный процент застройки 20%, “Когда уклон участка, согласно статье 35.3.k, превышает 20%, максимальная площадь чердака составит 300 м².” Регулируемая максимальная высота 7,6 м. Расстояние до дороги 6 м. Остальное 3 м. Засажено деревьями, Выложено асфальтом, Подлежит застройке, Освещено, Канализировано. Электроснабжение и поставка воды на смежных участках. Ориентация фасада на северо-запад. В 1,3 км, 4 минутах от центра: муниципалитет на машине. Очень хорошо ориентирован с прекрасным видом на юго-восток.
Текущее состояние: Ожидающий муниципальный градостроительный проект для обновления и улучшения улиц и сервисов Урбанизации Кан-Рабасса. Цена включает в себя стоимость ожидающего утверждения и выполнения проекта. Показать больше Показать меньше POZEMOK – MESTSKÝ POZEMOK – POZEMOK NA PREDAJ v oblasti VALLROMANES - Can Rabassa (Vallès Oriental):
Obytný pozemok pre mestské práce. Registrovaná plocha 1 504,58 m². Katastrálna plocha 1 485 m². Fasáda 34 m. Obdĺžnikový tvar. Ľavý chrbát 38 m Pravý chrbát 40 m. Hĺbka 43 m. Pozemok so zostupným svahu. Maximálne prevýšenie 23 m. Nadmorská výška Max.: 209 m.n.m. a min. 186 m.n.m. Pre samostatne stojaci rodinný dom GF + 1 PP + g. Mestská kvalifikácia 5c. PAU kód 1. Minimálna fasáda 15 m, minimálna plocha 750 m², (Z dôvodu sklonu nie je možné preparcelovať v 2). Čistý stavebný koeficient 0,4 m².t./m².t. Maximálne percento obsadenosti 20%, "Ak je sklon pozemku podľa článku 35.3.k väčší ako 20%, maximálny strop bude 300 m²." Maximálna regulačná výška 7,6 m. Oddelenie od koľaje 6 m. Zvyšné 3 m. Zalesnené, asfaltované, stavebné, osvetlenie, kanalizácia. Dodávka elektriny a vody na priľahlých pozemkoch. Orientácia severozápadnej fasády. 1,3 km, 4 minúty od centra: radnica autom. Veľmi dobre orientovaný s dobrým výhľadom na juhovýchod.
Súčasný stav: Čaká sa na projekt mestského urbanistického plánovania na aktualizáciu a zlepšenie ulíc a služieb urbanizácie Can Rabassa. Predajná cena zahŕňa náklady na prácu, ktorá čaká na schválenie a vykonanie. BAULAND – PARZELLE in VALLROMANES - Bereich Can Rabassa (Vallès Oriental) zu verkaufen:
Residential Land für Urbanbauprojekte. Grundbuchfläche 1.504,58 m². Katasterfläche 1.485 m². Fassade 34 m. Rechteckige Form. Linke Seite 38 m, Rechte Seite 40 m. Tiefe 43 m. Grundstück mit abschüssiger Hanglage. Maximaler Höhenunterschied 23 m. Maximale Höhe: 209 m über dem Meeresspiegel und mindestens 186 m über dem Meeresspiegel. Für freistehendes Einfamilienhaus im Erdgeschoss + 1. Untergeschoss + Dachgeschoss. Städtebauliche Bewertung 5c. PAU-Code 1. Mindestfassade 15 m, Mindestgrundstücksgröße 750 m² (Keine Parzellierung in 2, aufgrund der Hanglage möglich). Nettobaulastzulässigkeitskoeffizient 0,4 m²/t/m²/t. Maximal zulässige Belegung 20%, 'Bei einem Hang auf dem Grundstück, gemäß Artikel 35.3.k, der steiler als 20% ist, beträgt die maximale Deckenfläche 300 m².' Maximale regulierte Höhe 7,6 m. Abstand zur Straße 6 m. Rest 3 m. Bepflanzt, Asphaltiert, Bebaubar, Beleuchtet, Kanalisiert. Strom- und Wasserversorgung in angrenzenden Grundstücken. Ausrichtung der Fassade Nordwesten. 4 Minuten, 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt: Rathaus mit dem Auto. Sehr gut ausgerichtet mit schöner Aussicht nach Südosten.
Aktueller Status: Ausstehendes städtisches Bauprojekt zur Modernisierung und Verbesserung der Straßen und Dienstleistungen der Siedlung Can Rabassa. Der Verkaufspreis beinhaltet die Kosten für das ausstehende, genehmigte und durchgeführte Bauprojekt. TERRENO – PARCELA Urbana – SOLAR en VENTA en VALLROMANES - Zona Can Rabassa (Vallès Oriental):
Suelo Residencial para Obra Urbana. Superficie Registral 1.504,58 m². Superficie Catastral 1.485 m². Fachada 34 m. Forma Rectangular. Lateral Izquierdo 38 m Lateral Derecho 40 m. Fondo 43 m. Parcela con Pendiente Descendiente. Desnivel Máximo 23 m. Altitud Máx.: 209 m.s.n.m. Y Mín. 186 m.s.n.m. Para Vivienda Unifamiliar Aislada de PB + 1 PP + g. Calificación Urbanística 5c. Codi PAU 1. Fachada Mínima 15 m, Parcela Mínima 750 m², (No es posible la reparcelación en 2, debido a la pendiente). Coeficiente de edificabilidad neta 0,4 m².t./m².t. Porcentaje máximo de ocupación 20%, “Cuando la pendiente de la parcela, según el artículo 35.3.k, sea superior al 20%, el techo máximo será de 300 m².” Altura Máxima Reguladora 7,6 m. Separación a Vial 6 m. Resto 3 m. Arbolado, Asfaltado, Edificable, Alumbrado, Alcantarillado. Suministro Eléctrico y de Agua en parcelas Adyacentes. Orientación Fachada Noroeste. A 1,3 km, 4 minutos del Centro: Ajuntament en Coche. Muy Bien Orientado con Buenas Vistas al Sureste.
Estado Actual: Pendiente del Proyecto Urbanístico Municipal para la actualización y mejora de las calles y servicios de la Urbanización de Can Rabassa. El Precio de venta incluye el coste de la obra pendiente de aprobación y ejecución. TERRAIN - Parcelle Urbaine - Terrain à vendre à VALLROMANES - Quartier Can Rabassa (Vallès Oriental):
Terrain résidentiel pour développement urbain. Surface cadastrale 1 504,58 m². Surface cadastrale 1 485 m². Façade 34 m. Forme rectangulaire. Côté gauche 38 m, côté droit 40 m. Profondeur 43 m. Terrain en pente. Pente maximale 23 m. Altitude maximale : 209 m au-dessus du niveau de la mer. Minimum 186 m au-dessus du niveau de la mer. Pour maison individuelle isolée avec RDC + 1er étage + Combles. Zonage urbain 5c. Code PAU 1. Façade minimale 15 m, Surface minimale du terrain 750 m². (Impossible de diviser en 2 en raison de la pente). Coefficient de la surface de plancher 0,4 m²/m². Pourcentage d'occupation maximum 20%, “Lorsque la pente du terrain, selon l'article 35.3.k, est supérieure à 20%, la surface de plafond maximale sera de 300 m².” Hauteur réglementaire maximale 7,6 m. Recul par rapport à la route 6 m. Reste 3 m. Bordé d'arbres, Bitumé, Constructible, Illuminé, Assainissement. Alimentation électrique et en eau dans les parcelles adjacentes. Orientation de la façade au nord-ouest. À 1,3 km, 4 minutes du Centre : Mairie en voiture. Très bien orienté avec de belles vues vers le sud-est.
Statut actuel : En attente du Projet Urbain Municipal pour la mise à jour et l'amélioration des rues et services de l'Urbanisation de Can Rabassa. Le prix de vente inclut le coût de l'approbation et de l'exécution du projet en attente. ЗЕМЛЯ - УЧАСТОК в городе - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК на ПРОДАЖУ в ВАЛЛРОМАНЕСЕ - Район Кан-Рабасса (Вальес-Ориентал):
Жилой участок для Градостроительного Строительства. Регистрационная площадь 1 504,58 кв.м. Кадастровая площадь 1 485 кв.м. Фасад 34 м. Прямоугольная форма. Левая сторона 38 м, Правая сторона 40 м. Глубина 43 м. Участок с Нисходящим Уклоном. Максимальный перепад высот 23 м. Максимальная высота: 209 м над уровнем моря и Минимальная 186 м над уровнем моря. Для Индивидуального Жилого Здания с 1 этажом + 1 подземным этажом + гаражом. Урбанистическая квалификация 5с. Код ПАУ 1. Минимальный фасад 15 м, Минимальный участок 750 кв.м, (Невозможно разделение на 2 из-за уклона). Коэффициент чистой застройки 0,4 м²/м². Максимальный процент застройки 20%, “Когда уклон участка, согласно статье 35.3.k, превышает 20%, максимальная площадь чердака составит 300 м².” Регулируемая максимальная высота 7,6 м. Расстояние до дороги 6 м. Остальное 3 м. Засажено деревьями, Выложено асфальтом, Подлежит застройке, Освещено, Канализировано. Электроснабжение и поставка воды на смежных участках. Ориентация фасада на северо-запад. В 1,3 км, 4 минутах от центра: муниципалитет на машине. Очень хорошо ориентирован с прекрасным видом на юго-восток.
Текущее состояние: Ожидающий муниципальный градостроительный проект для обновления и улучшения улиц и сервисов Урбанизации Кан-Рабасса. Цена включает в себя стоимость ожидающего утверждения и выполнения проекта. LAND - Urban Plot - Plot of land for SALE in VALLROMANES - Can Rabassa Area (Vallès Oriental):
Residential Land for Urban Development. Registry Surface 1,504.58 sqm. Cadastre Surface 1,485 sqm. Frontage 34 m. Rectangular Shape. Left Side 38 m, Right Side 40 m. Depth 43 m. Sloping Plot. Maximum Slope 23 m. Maximum Altitude: 209 m above sea level. Minimum 186 m above sea level. For Detached Single-Family House with GF + 1F + Attic. Urban Zoning 5c. PAU Code 1. Minimum Frontage 15 m, Minimum Plot Size 750 sqm. (Not possible to split into 2 due to slope). Net buildable area coefficient 0.4 sqm/m². Maximum occupancy percentage 20%, “When the slope of the plot, according to article 35.3.k, is greater than 20%, the maximum ceiling area will be 300 sqm.” Maximum Regulatory Height 7.6 m. Setback to Road 6 m. Rest 3 m. Tree-lined, Asphalted, Buildable, Illuminated, Sewerage. Electrical and Water Supply in Adjacent Plots. Northwest Frontage Orientation. 1.3 km, 4 minutes from the Center: Town Hall by Car. Very Well Oriented with Good Views to the Southeast.
Current Status: Pending the Municipal Urban Project for the update and improvement of the streets and services of the Can Rabassa Urbanization. The sale price includes the cost of the pending project approval and execution. MARK – STADSTOMT – TOMT TILL SALU i VALLROMANES – Can Rabassa-området (Vallès Oriental):
Bostadsmark för stadsarbeten. Registrerad yta 1 504,58 m². Fastighetsregister 1 485 m². Fasad 34 m. Rektangulär form. Vänster back 38 m Höger back 40 m. Djup 43 m. Tomt med en fallande sluttning. Maximal höjdökning 23 m. Höjd max.: 209 m.ö.h. och min. 186 m.ö.h. För fristående fristående enfamiljshus av GF + 1 PP + g. Stadskvalifikation 5c. PAU-kod 1. Minsta fasad 15 m, minsta tomt 750 m², (Det är inte möjligt att ompaketera i 2, på grund av lutningen). Byggnadskoefficient, netto: 0,4 m².t./m².t. Maximal beläggningsprocent 20%, "När tomtens lutning, enligt artikel 35.3.k, är större än 20%, kommer det maximala taket att vara 300 m²." Maximal regleringshöjd 7,6 m. Avskiljning till spår 6 m. Återstående 3 m. Trädbevuxen, asfalterad, byggbar, belysning, avlopp. El- och vattenförsörjning på intilliggande tomter. Orientering mot nordväst fasad. 1,3 km, 4 minuter från centrum: Stadshuset med bil. Mycket väl orienterad med bra utsikt mot sydost.
Nuvarande status: I avvaktan på det kommunala stadsplaneringsprojektet för uppdatering och förbättring av gator och tjänster i urbaniseringen Can Rabassa. Försäljningspriset inkluderar kostnaden för det arbete som väntar på godkännande och utförande. ЗЕМЯ – ГРАДСКИ ПАРЦЕЛ – ПАРЦЕЛ ЗА ПРОДАЖБА в района на VALLROMANES - Can Rabassa (Vallès Oriental):
Жилищна земя за градоустройствено строителство. Регистрирана площ 1 504,58 м². Кадастрална площ 1 485 м². Фасада 34 м. Правоъгълна форма. Ляв Бек 38 м Десен Бек 40 м. Дълбочина 43 м. Парцел с низходящ наклон. Максимална надморска височина 23 m. Надморска височина: 209 m.a.s.l. и мин. 186 м.а.с.л. За самостоятелна еднофамилна къща от GF + 1 PP + g. Градска квалификация 5в. Код на PAU 1. Минимална фасада 15 м, минимален парцел 750 м², (Не е възможно да се препарцели в 2, поради наклона). Нетен коефициент на застрояване 0,4 m².t./m².t. Максимален процент на заетост 20%, "Когато наклонът на парцела, съгласно член 35.3.k, е по-голям от 20%, максималният таван ще бъде 300 m²." Максимална регулаторна височина 7,6 м. Разделяне на коловоз 6 м. Останалите 3 м. Залесени, асфалтирани, застроени, осветление, канализация. Електричество и водоснабдяване в съседни парцели. Ориентация на северозападната фасада. 1.3 км, 4 минути от центъра: Кметството с кола. Много добре ориентиран с добра гледка на югоизток.
Текущо състояние: В очакване на общинския проект за градоустройство за обновяване и подобряване на улиците и услугите на урбанизацията на Джан Рабаса. Продажната цена включва разходите за работата в очакване на одобрение и изпълнение. TERRENO – TERRENO URBANO – LOTE À VENDA na área de VALLROMANES - Can Rabassa (Vallès Oriental):
Terreno Residencial para Obras Urbanas. Área registrada 1.504,58 m². Área cadastral 1.485 m². Fachada 34 m. Forma retangular. Lateral Esquerdo 38 m Lateral Direito 40 m. Profundidade 43 m. Plotagem com uma inclinação descendente. Ganho máximo de elevação 23 m. Altitude máx.: 209 m.s.n.m. e min. 186 m.a.s.l. Para Moradia Unifamiliar Isolada de GF + 1 PP + g. Qualificação Urbana 5c. Código PAU 1. Fachada mínima 15 m, terreno mínimo 750 m², (Não é possível reparcelar em 2, devido à inclinação). Coeficiente de construção líquido 0,4 m².t./m².t. Percentagem máxima de ocupação 20%, "Quando a inclinação do terreno, de acordo com o artigo 35.3.k, for superior a 20%, o teto máximo será de 300 m²." Altura Máxima Regulamentar 7,6 m. Separação para a pista 6 m. Restantes 3 m. Arborizado, Asfaltado, Edificável, Iluminação, Esgoto. Fornecimento de eletricidade e água em lotes adjacentes. Orientação noroeste da fachada. 1,3 km, a 4 minutos do centro: Câmara Municipal de carro. Muito bem orientado com boas vistas para o sudeste.
Situação atual: Pendente do Projeto Municipal de Planejamento Urbano para a atualização e melhoria das ruas e serviços da Urbanização Can Rabassa. O Preço de Venda inclui o custo da obra pendente de aprovação e execução. TERRENO – TERRENO URBANO – TERRENO IN VENDITA a VALLROMANES - Zona di Can Rabassa (Vallès Oriental):
Terreno residenziale per opere urbane. Superficie registrata 1.504,58 m². Superficie catastale 1.485 m². Facciata 34 m. Forma rettangolare. Posteriore sinistro 38 m, Posteriore destro 40 m. Profondità 43 m. Trama con pendenza discendente. Dislivello massimo 23 m. Altitudine max.: 209 m.s.l.m. e min. 186 m.s.l.m. Per Casa Unifamiliare Indipendente di GF + 1 PP + g. Qualifica Urbanistica 5c. Codice PAU 1. Facciata minima 15 m, terreno minimo 750 m², (Non è possibile riparcellare in 2, a causa della pendenza). Coefficiente netto di costruzione 0,4 m².t./m².t. Percentuale massima di occupazione 20%, "Quando la pendenza della piazzola, secondo l'articolo 35.3.k, è superiore al 20%, il soffitto massimo sarà di 300 m²." Altezza massima regolamentare 7,6 m. Separazione dal binario 6 m. Rimanenti 3 m. Boscoso, asfaltato, edificabile, illuminazione, fognatura. Fornitura di elettricità e acqua nelle piazzole adiacenti. Orientamento della facciata nord-ovest. 1,3 km, 4 minuti dal Centro: Municipio in Auto. Molto ben orientato con una buona vista a sud-est.
Stato attuale: In attesa del Progetto Urbanistico Comunale per l'aggiornamento e il miglioramento delle strade e dei servizi dell'urbanizzazione di Can Rabassa. Il Prezzo di Vendita comprende il costo dell'opera in attesa dell'approvazione e dell'esecuzione.