31 263 996 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103160691
/ 103160691
Ссылка:
EDEN-T103160691
Страна:
FR
Город:
Theza
Почтовый индекс:
66200
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
103 м²
Участок:
345 м²
Комнат:
4
Спален:
3
Ванных:
1
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Située en plein centre du charmant village , à seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages de Saint Cyprien et Canet Plage, cette maison offre un potentiel énorme.
S'étendant sur deux niveaux, avec plus de 100 m² habitables sur un terrain de 345 m², elle combine caractère authentique et possibilités infinies.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie modulable, permettant une transformation selon vos besoins et envies.
A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et une terrasse.
Les carreaux de ciment d'époque, en excellent état, apportent une touche de raffinement et d'authenticité à l'ensemble.
Le jardin, agrémenté d'un magnifique oranger, est un véritable havre de paix.
De plus, un garage spacieux de plus de 60 m² et une remise de 20 m² environ, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, n'attendent qu'à être transformés selon votre imagination.
Avec ses écoles et son cadre de vie agréable, Théza est un village où il fait bon vivre, idéalement situé pour profiter des commodités tout en étant à proximité de la mer.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour sublimer cette maison d'exception et lui donner une touche contemporaine.
Un bien rare, avec un énorme potentiel , dans un village prisé, à découvrir sans tarder !
DPE :F - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3009 et 4071 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028''
PRIX : 272 000 Euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389342. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Показать больше Показать меньше Maison de charme au coeur de Théza avec un potentiel exceptionnel
Située en plein centre du charmant village , à seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages de Saint Cyprien et Canet Plage, cette maison offre un potentiel énorme.
S'étendant sur deux niveaux, avec plus de 100 m² habitables sur un terrain de 345 m², elle combine caractère authentique et possibilités infinies.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie modulable, permettant une transformation selon vos besoins et envies.
A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et une terrasse.
Les carreaux de ciment d'époque, en excellent état, apportent une touche de raffinement et d'authenticité à l'ensemble.
Le jardin, agrémenté d'un magnifique oranger, est un véritable havre de paix.
De plus, un garage spacieux de plus de 60 m² et une remise de 20 m² environ, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, n'attendent qu'à être transformés selon votre imagination.
Avec ses écoles et son cadre de vie agréable, Théza est un village où il fait bon vivre, idéalement situé pour profiter des commodités tout en étant à proximité de la mer.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour sublimer cette maison d'exception et lui donner une touche contemporaine.
Un bien rare, avec un énorme potentiel , dans un village prisé, à découvrir sans tarder !
DPE :F - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3009 et 4071 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028''
PRIX : 272 000 Euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389342. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Charmant huis in het hart van Théza met een uitzonderlijk potentieel
Gelegen in het centrum van het charmante dorp, op slechts 5 minuten van Perpignan en 10 minuten van de stranden van Saint Cyprien en Canet Plage, biedt dit huis een enorm potentieel.
Verdeeld over twee niveaus, met meer dan 100 m² woonoppervlak op een perceel van 345 m², combineert het authentiek karakter met eindeloze mogelijkheden.
De begane grond biedt een modulaire leefruimte, waardoor een transformatie naar uw behoeften en wensen mogelijk is.
Boven vindt u drie lichte slaapkamers, een badkamer en een terras.
De antieke cementtegels, in uitstekende staat, brengen een vleugje verfijning en authenticiteit in het geheel.
De tuin, verfraaid met een prachtige sinaasappelboom, is een echte oase van rust.
Bovendien wachten een ruime garage van meer dan 60 m² en een schuur van ongeveer 20 m², die nog steeds veel ontwikkelingsmogelijkheden biedt, erop om naar uw verbeelding te worden getransformeerd.
Met zijn scholen en aangename leefomgeving is Théza een dorp waar het leven goed is, ideaal gelegen om te genieten van voorzieningen terwijl u dicht bij de zee bent.
Er moeten moderniseringswerkzaamheden worden gepland om dit uitzonderlijke huis te sublimeren en een eigentijds tintje te geven.
Een zeldzaam eigendom, met een enorm potentieel, in een populair dorp, om onmiddellijk te ontdekken!
DPE:F - GES: C Geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik tussen 3009 en 4071 euro, geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnement inbegrepen)
Te energiezuinige behuizing: klasse F
Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028''
PRIJS: 272 000 euro makelaarskosten ten laste van de verkoper
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Patricia BAILLEUL, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patricia BAILLEUL handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Perpignan 809 927 197 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Referentie mandaat: 389342. - De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Patricia BAILLEUL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Perpignan 809 927 197 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr