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Kévin Mansencal offers you EXCLUSIVELY
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BE CAREFUL, THIS HOUSE CAN CAUSE AN IMMEDIATE CRUSH!!
Largely renovated house with a floor area of 103m² (94m² Carrez Law) located on a nice plot of 424m².
This house has been tastefully renovated where the choice has fallen on quality materials.
It includes an entrance hall that leads to a magnificent fitted and equipped kitchen of about 16m² which has a laundry room of 4.5m².
From the kitchen you will access a beautiful living room of about 35m² on the ground including a beautiful living room and a dining room.
You will have a hallway leading to a first bedroom of about 12m², a second bedroom of about 10m², a master suite of about 17m² with shower room and toilet.
A bathroom of 4.6m² and a separate toilet complete this property.
The exterior will not leave you out since it is quite cocoon and benefits:
- a garden of about 50m²
- the presence of a 15m² terrace
- a storage room
- the presence of a car park that can accommodate two vehicles
From a technical point of view, we are on a traditional construction, tiled roof, heating by ducted heat pump, double glazed PVC carpentry, very good insulation of the roof and walls
Sewer sanitation
A piece of advice: ACT QUICKLY THIS HOUSE WILL NOT STAY ON THE MARKET FOR LONG!!
Energy consumption: C 142 kWh/m²/year
Greenhouse gas emissions: At 4 CO2/m²/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 830 euros and 1170 euros/year
Do you want to live in a green setting, dream of volumes and space and then be close to all amenities, while enjoying the charm of the countryside?
So don't hesitate any longer and: to visit and assist you in your project, contact Kévin MANSENCAL at ... or by email at ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Kévin MANSENCAL in his capacity as an independent real estate advisor under wage portage with the SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. GALIAN Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1,500,000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref: 386437 presented at the price of 145,000 euros including 6,590 euros including VAT of fees to be paid by the buyer, i.e. 138,410 euros excluding fees.- The professional guarantees and secures your real estate project (4.76 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Показать больше Показать меньше NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
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ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Maison en grande partie rénovée possédant une superficie au sol de 103m² (94m² Loi carrez) se situant sur un joli terrain de 424m².
Cette maison a été rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.
Elle comprend une entrée qui dessert une magnifique cuisine aménagée et équipée d'environ 16m² qui dispose d'une buanderie de 4,5m².
De la cuisine vous accéderez à une belle pièce de vie d'environ 35m² au sol comprenant un beau salon-séjour et une salle à manger.
Vous disposerez d'un dégagement desservant une première chambre d'environ 12m² , une deuxième chambre d'environ 10m², une suite parentale d'environ 17m² avec salle d'eau et wc.
Une salle de bain de 4,6m² ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce bien.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- d'un jardin d'environ 50m²
- de la présence d'une terrasse de 15m²
- d'un local de rangement
- de la présence d'un parking pouvant accueillir deux véhicules
Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, toiture en tuile, chauffage par pompe à chaleur gainable, menuiserie Pvc double vitrage, très bonne isolation du toit et des murs
Assainissement par tout-à-l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Consommation énergétique : C 142 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1170 euros/an
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 386437 présenté au prix de 145 000 euros dont 6 590euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 138 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr NEW and RARE ON THE MARKET!
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