80 182 955 RUB
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Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103151283
/ 103151283
Ссылка:
EDEN-T103151283
Страна:
FR
Город:
Questembert
Почтовый индекс:
56230
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
220 м²
Участок:
9 548 м²
Комнат:
6
Спален:
3
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Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet Ihnen Laurent SALLÉ dieses prächtige Haus von 220 m2, ideal gelegen am Ende einer Sackgasse mit grüner Umgebung und hochwertigen Dienstleistungen.
Im Erdgeschoss: Sie entdecken ein Wohnzimmer von mehr als 70 m2, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, das durch seine großen Erkerfenster und die Kathedralendecke in Licht getaucht wird, einer offenen Küche (ausgestattet und ausgestattet), einer Master-Suite mit Ankleideraum, einer Waschküche und einer separaten Toilette.
Im Obergeschoss führt das Zwischengeschoss zu zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern (20 und 30 m2) mit eigenem Duschbad.
Eine unabhängige Doppelgarage (ca. 60 m²) mit Werkstatt und Dachboden. Es ist mit Wasser und Strom ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es umzuwandeln.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1 Hektar, das im Norden von einem Bach begrenzt wird, besteht aus einem Gebäudeteil (Schwimmbad) und einem landwirtschaftlichen Teil mit einem steinernen Schafstall.
Gemüsegarten, Obstgarten, Rasen und Blumenfläche werten diese Umgebung auf
Datei und Fotos auf Anfrage
Diese Immobilie wird zum Preis von 698.000 Euro HAI präsentiert, Maklergebühren von 3,5 % sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 674.000 Euro Nettoverkäufer.
Datum des Abschlusses der Diagnose: 15.11.2022
Energieverbrauch: 81 kWh/m²/Jahr. Klasse B
Treibhausgasemissionen: 2/m²/Jahr. Klasse B
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1.090 € und 1.540 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website:
https:// ... /.
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Laurent SALLE unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent Sallé verfasst, der unter dem Status eines Immobilienberaters handelt, der beim RSAC unter der Nummer 884 396 938 bei SAS PROPRIETES PRIVEES registriert ist.
Referenzmandat 362 938 ? Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES PRIVÉES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... , ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Berufskarte CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62
(3,50 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.) Показать больше Показать меньше QUESTEMBERT (56230): kleine dynamische Stadt 25 Minuten von Vannes und den Stränden, 1 Stunde von Rennes und Nantes, dem Bahnhof (Rennes/Vannes), dem Kino, dem Schwimmbad, der Mediathek, dem Veranstaltungssaal, den Schulen (bis zum Gymnasium) und einem reichen Nährboden für Kultur- und Sportvereine.
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Im Obergeschoss führt das Zwischengeschoss zu zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern (20 und 30 m2) mit eigenem Duschbad.
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Treibhausgasemissionen: 2/m²/Jahr. Klasse B
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 1.090 € und 1.540 € pro Jahr.
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(3,50 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.) QUESTEMBERT (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes, sa gare ferroviaire (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif.
A quelques minutes du centre ville Laurent SALLÉ vous propose cette magnifique demeure de 220 m2, idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités.
Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un vaste salon/séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant.
A l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m2) avec salle d'eau privative.
Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager.
Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au Nord est constitué d'une partie constructible (Piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre.
Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement
Dossier et photos sur demande
Cette propriété est présentée au prix de 698 000 euros HAI honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 674 000 euros net vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 15/11/2022
Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https:// ... /.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au ... ou par courriel à ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 362 938 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)