КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом (Продажа)
Ссылка:
EDEN-T103118209
/ 103118209
Ссылка:
EDEN-T103118209
Страна:
DE
Город:
Muhlheim Am Main
Почтовый индекс:
63165
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
163 м²
Участок:
354 м²
Комнат:
6
Ванных:
3
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ MÜHLHEIM
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Darmstadt | 199 477 RUB | 190 493 RUB |
| Rheinhessen-Pfalz | 179 444 RUB | 163 390 RUB |
| Giessen | 144 889 RUB | - |
| Unterfranken | 172 009 RUB | 156 046 RUB |
| Kassel | 125 207 RUB | 129 513 RUB |
| Suhl | 123 684 RUB | 120 817 RUB |
| Saarland | 131 501 RUB | 138 917 RUB |
| Trier | 127 830 RUB | 293 263 RUB |
| Trier | - | 303 280 RUB |
| Nordrhein-Westfalen | 164 280 RUB | 135 625 RUB |
| Агно | 242 435 RUB | 251 688 RUB |
| Stuttgart | 174 660 RUB | 196 305 RUB |
| Oberfranken | 138 719 RUB | 190 095 RUB |
| Thüringen | 120 856 RUB | 108 857 RUB |
| Erfurt | 105 948 RUB | 106 622 RUB |
| Нижний Рейн | 213 216 RUB | 266 678 RUB |
| Страсбург | 288 729 RUB | 291 421 RUB |
| Сент-Авольд | 152 377 RUB | 177 639 RUB |
| Tübingen | 170 088 RUB | 193 333 RUB |
| Германия | 159 081 RUB | 172 652 RUB |
[Ground floor - total approx. 53.52 m²] [Upper floor - total approx. 52.02 m²] [Attic - total approx. 56.30 m²]
- Rented from 01.12.2024 - Rented since 01.02.2023 - Rented since 01.09.2014
- Basic rent: 900,00 - Basic rent: 750,00 - Basic rent: 580,00
- Warm rent: 1050,00 - Warm rent: 900,00 - Warm rent: 710,00
- 2 rooms - 2 rooms - 2 rooms
- 1 bathroom - 1 bathroom - 1 bathroom
- 1 kitchen - 1 kitchen - 1 kitchen
Net rental income/ year: approx. 26,760
Currently, it has been agreed individually with all parties that there will be no utility billing. The advance payment of ancillary costs has been agreed in all rental contracts as a fixed lump sum.
The property was renovated in 1994 as follows:
All apartments were equipped with tiles, the bathrooms, the façade plaster and the instantaneous water heaters were also renewed. In addition, the garage was retrofitted in 1999. Since 1994, no major renovation measures have been carried out on the property.
The property is in need of renovation by today's standards.
Interested? Then call today and make an appointment for a viewing!
Data on the energy performance certificate: Energy class: F; Energy value: 194 kWh; Energy source: gas; Year of construction plant technology 2020; Certificate type: Energy performance certificate. Показать больше Показать меньше **For sale is this apartment building from 1965 with a total living area of approx. 162.84 m² and a plot area of approx. 354 m²***
[Ground floor - total approx. 53.52 m²] [Upper floor - total approx. 52.02 m²] [Attic - total approx. 56.30 m²]
- Rented from 01.12.2024 - Rented since 01.02.2023 - Rented since 01.09.2014
- Basic rent: 900,00 - Basic rent: 750,00 - Basic rent: 580,00
- Warm rent: 1050,00 - Warm rent: 900,00 - Warm rent: 710,00
- 2 rooms - 2 rooms - 2 rooms
- 1 bathroom - 1 bathroom - 1 bathroom
- 1 kitchen - 1 kitchen - 1 kitchen
Net rental income/ year: approx. 26,760
Currently, it has been agreed individually with all parties that there will be no utility billing. The advance payment of ancillary costs has been agreed in all rental contracts as a fixed lump sum.
The property was renovated in 1994 as follows:
All apartments were equipped with tiles, the bathrooms, the façade plaster and the instantaneous water heaters were also renewed. In addition, the garage was retrofitted in 1999. Since 1994, no major renovation measures have been carried out on the property.
The property is in need of renovation by today's standards.
Interested? Then call today and make an appointment for a viewing!
Data on the energy performance certificate: Energy class: F; Energy value: 194 kWh; Energy source: gas; Year of construction plant technology 2020; Certificate type: Energy performance certificate. **Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162,84 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 354 m²***
[Erdgeschoss - insgesamt ca. 53,52 m²] [Obergeschoss - insgesamt ca. 52,02 m²] [Dachgeschoss - insgesamt ca. 56,30 m²]
- vermietet ab dem 01.12.2024 - vermietet seit dem 01.02.2023 - vermietet seit dem 01.09.2014
- Kaltmiete: 900,00 - Kaltmiete: 750,00 - Kaltmiete: 580,00
- Warmmiete: 1050,00 - Warmmiete: 900,00 - Warmmiete: 710,00
- 2 Zimmer - 2 Zimmer - 2 Zimmer
- 1 Badezimmer - 1 Badezimmer - 1 Badezimmer
- 1 Küche - 1 Küche - 1 Küche
Nettomieteinnahmen/ Jahr: ca. 26.760
Aktuell ist mit allen Parteien individuell vereinbart worden, dass keine Nebenkostenabrechnung erfolgt. Die Nebenkostenvorauszahlung ist in allen Mietverträgen als feste Pauschale vereinbart worden.
Das Objekt wurde im Jahr 1994 wie folgt renoviert:
Alle Wohnungen wurden mit Fliesen ausgestattet, die Badezimmer, der Fassadenputz sowie die Durchlauferhitzer wurden ebenfalls erneuert. Zudem wurde die Garage im Jahr 1999 nachträglich erbaut. Seit dem Jahr 1994 wurden keine größeren Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt durchgeführt.
Das Objekt befindet sich im Hinblick auf den heutigen Standard in einem Sanierungsbedürftigen Zustand.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 194 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2020; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. **A vendre est cet immeuble d’appartements de 1965 avec une surface habitable totale d’environ 162,84 m² et une surface de terrain d’environ 354 m²***
[Rez-de-chaussée - total env. 53.52 m²] [Étage supérieur - total env. 52.02 m²] [Grenier - total env. 56,30 m²]
- Loué à partir du 01.12.2024 - Loué depuis le 01.02.2023 - Loué depuis le 01.09.2014
- Loyer de base : 900,00 - Loyer de base : 750,00 - Loyer de base : 580,00
- Loyer chaud : 1050,00 - Loyer chaud : 900,00 - Loyer chaud : 710,00
- 2 pièces - 2 chambres - 2 pièces
- 1 salle de bain - 1 salle de bain - 1 salle de bain
- 1 cuisine - 1 cuisine - 1 cuisine
Revenus locatifs nets / an : env. 26'760
À l’heure actuelle, il a été convenu individuellement avec toutes les parties qu’il n’y aura pas de facturation des services publics. Le paiement anticipé des frais annexes a été convenu dans tous les contrats de location sous la forme d’un montant forfaitaire fixe.
La propriété a été rénovée en 1994 comme suit :
Tous les appartements ont été équipés de carrelage, les salles de bains, le plâtre de façade et les chauffe-eau instantanés ont également été renouvelés. De plus, le garage a été rénové en 1999. Depuis 1994, aucune mesure de rénovation majeure n’a été menée sur la propriété.
La propriété a besoin d’être rénovée selon les normes d’aujourd’hui.
Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !
Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : F ; Valeur énergétique : 194 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 2020 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. **Vende-se este prédio de apartamentos de 1965 com uma área total de aprox. 162,84 m² e uma área de terreno de aprox. 354 m²***
[Térreo - total aprox. 53,52 m²] [Piso superior - total aprox. 52,02 m²] [Sótão - total aprox. 56,30 m²]
- Alugado desde 01.12.2024 - Alugado desde 01.02.2023 - Alugado desde 01.09.2014
- Renda base: 900,00 - Renda base: 750,00 - Renda base: 580,00
- Aluguel quente: 1050,00 - Aluguel quente: 900,00 - Aluguel quente: 710,00
- 2 quartos - 2 quartos - 2 quartos
- 1 banheiro - 1 banheiro - 1 banheiro
- 1 cozinha - 1 cozinha - 1 cozinha
Receita líquida de aluguel/ano: aprox. 26.760
Atualmente, foi acordado individualmente com todas as partes que não haverá cobrança de serviços públicos. O pagamento antecipado dos custos acessórios foi acordado em todos os contratos de aluguel como um montante fixo.
A propriedade foi renovada em 1994 da seguinte forma:
Todos os apartamentos foram equipados com azulejos, as casas de banho, o reboco da fachada e os esquentadores instantâneos também foram renovados. Além disso, a garagem foi reformada em 1999. Desde 1994, nenhuma grande medida de renovação foi realizada na propriedade.
A propriedade precisa de reforma para os padrões atuais.
Interessado? Então ligue hoje e marque uma consulta para uma visita!
Dados relativos ao certificado de desempenho energético: Classe energética: F; Valor energético: 194 kWh; Fonte de energia: gás; Ano da tecnologia da planta de construção 2020; Tipo de certificado: Certificado de desempenho energético. **Na predaj je tento bytový dom z roku 1965 s celkovou obytnou plochou cca 162,84 m² a plochou pozemku cca 354 m²***
[Prízemie - spolu cca 53,52 m²] [Horné poschodie - spolu cca 52,02 m²] [Podkrovie - spolu cca 56,30 m²]
- Prenájom od 01.12.2024 - Prenájom od 01.02.2023 - Prenájom od 01.09.2014
- Základné nájomné: 900,00 - Základné nájomné: 750,00 - Základné nájomné: 580,00
- Teplé nájomné: 1050,00 - Teplé nájomné: 900,00 - Teplé nájomné: 710,00
- 2 izby - 2 izby - 2 izby
- 1 kúpeľňa - 1 kúpeľňa - 1 kúpeľňa
- 1 kuchyňa - 1 kuchyňa - 1 kuchyňa
Čistý príjem z prenájmu/rok: cca 26 760
V súčasnosti je individuálne dohodnuté so všetkými stranami, že nebudú účtované žiadne energie. Preddavok na vedľajšie náklady je dohodnutý vo všetkých nájomných zmluvách ako pevne stanovená paušálna suma.
Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná v roku 1994 nasledovne:
Všetky byty boli vybavené dlažbou, obnovené boli aj kúpeľne, fasádna omietka a prietokové ohrievače vody. Okrem toho bola garáž v roku 1999 dodatočne vybavená. Od roku 1994 sa na pozemku neuskutočnili žiadne väčšie rekonštrukčné opatrenia.
Nehnuteľnosť potrebuje podľa dnešných štandardov rekonštrukciu.
Máte záujem? Potom zavolajte ešte dnes a dohodnite si stretnutie na prehliadku!
Údaje o energetickom certifikáte: Energetická trieda: F; Energetická hodnota: 194 kWh; Zdroj energie: plyn; Rok technológie stavebného závodu 2020; Druh certifikátu: Energetický certifikát. **Продава се тази жилищна сграда от 1965 г. с обща жилищна площ от около 162.84 м² и парцел площ от около 354 м²***
[Приземен етаж - общо около 53,52 м²] [Горен етаж - общо около 52,02 м²] [Таванско помещение - общо около 56.30 m²]
- Нает от 01.12.2024 г. - Нает от 01.02.2023 г. - Нает от 01.09.2014 г.
- Основен наем: 900,00 - Основен наем: 750,00 - Основен наем: 580,00
- Топъл наем: 1050,00 - Топъл наем: 900,00 - Топъл наем: 710,00
- 2 стаи - 2 стаи - 2 стаи
- 1 баня - 1 баня - 1 баня
- 1 кухня - 1 кухня - 1 кухня
Нетен доход от наем/година: приблизително 26 760
В момента е договорено индивидуално с всички страни, че няма да има фактуриране на комунални услуги. Авансовото плащане на допълнителните разходи е договорено във всички договори за наем като фиксирана еднократна сума.
Имотът е реновиран през 1994 г., както следва:
Всички апартаменти са оборудвани с теракот, обновени са и баните, фасадната мазилка и проточните бойлери. Освен това гаражът е модернизиран през 1999 г. От 1994 г. насам в имота не са извършвани големи ремонтни мерки.
Имотът се нуждае от ремонт по днешните стандарти.
Заинтересован? Тогава се обадете днес и си уговорете час за оглед!
Данни за сертификата за енергийни характеристики: Енергиен клас: F; Енергийна стойност: 194 kWh; Енергиен източник: газ; Година на технология на строителния завод 2020; Тип сертификат: Сертификат за енергийни характеристики.