51 148 817 RUB
18 к
428 м²
Ключевые данные объекта включают в себя значение энергетических характеристик 102 кВтч/(м²·год) в классе энергоэффективности D, три этажа, шесть парковочных мест в гараже и годовой доход от аренды в размере 32 820,00 . Продуманная планировка этажей и высококачественный метод строительства обеспечивают высокую степень удовлетворенности арендаторов, что выражается в минимальном времени вакантности. Расположение в перспективном районе предлагает дополнительный потенциал для будущего роста стоимости. Благодаря регулярному техническому обслуживанию здание находится в отличном состоянии, что сводит к минимуму дорогостоящие ремонтные работы и оптимизирует эксплуатационные расходы. Отличная инфраструктура и близость к важным транспортным связям делают недвижимость еще более привлекательной.
Не стесняйтесь обращаться к нам для записи на просмотр, мы с нетерпением ждем вашего звонка! Показать больше Показать меньше Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf langfristige Erträge und Wertsteigerungen setzen. Mit seinen sieben Wohneinheiten spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und fördert so eine breite Diversifizierung des Mieterportfolios. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet wertvollen Stauraum, während die Zentralheizung mit Gas als Energieträger für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Eckdaten des Objekts umfassen einen Energiekennwert von 102 kWh/(m²·a) bei der Energieeffizienzklasse D, drei Etagen, sechs Garagenstellplätze und jährliche Mieteinnahmen von 32.820,00 . Durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise ist ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit gewährleistet, was sich in minimalen Leerstandszeiten widerspiegelt. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel bietet zusätzlich Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Dank regelmäßiger Wartung befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand, was kostspielige Renovierungen minimiert und die Betriebskosten optimiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen das Objekt noch attraktiver.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihren Anruf! Este edificio de apartamentos es la inversión ideal para los inversores que buscan ingresos a largo plazo y revalorización. Con sus siete unidades residenciales, la propiedad atrae a diferentes grupos de inquilinos y, por lo tanto, promueve una amplia diversificación de la cartera de inquilinos. El amplio jardín y la acogedora terraza ofrecen a los inquilinos no solo relajación en el campo, sino también espacio para reuniones sociales. El edificio, que cuenta con un sótano completo, ofrece un valioso espacio de almacenamiento, mientras que el sistema de calefacción central con gas como fuente de energía garantiza un suministro de calor eficiente.
Los datos clave de la propiedad incluyen un valor de característica energética de 102 kWh/(m²·a) en clase de eficiencia energética D, tres pisos, seis plazas de garaje y unos ingresos anuales por alquiler de 32.820,00 . Los planos de planta bien pensados y el método de construcción de alta calidad garantizan un alto grado de satisfacción de los inquilinos, lo que se refleja en tiempos mínimos de desocupación. La ubicación en un distrito prometedor ofrece un potencial adicional para futuros aumentos de valor. Gracias al mantenimiento regular, el edificio se encuentra en excelentes condiciones, lo que minimiza las costosas renovaciones y optimiza los costos operativos. La excelente infraestructura y la proximidad a importantes conexiones de transporte hacen que la propiedad sea aún más atractiva.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una cita de visualización, ¡esperamos su llamada! Cet immeuble d’appartements est l’investissement idéal pour les investisseurs qui recherchent un revenu à long terme et une plus-value. Avec ses sept unités d’habitation, l’immeuble s’adresse à différents groupes de locataires et favorise ainsi une large diversification du portefeuille de locataires. Le jardin spacieux et la terrasse accueillante offrent aux locataires non seulement la détente à la campagne, mais aussi un espace pour les réunions sociales. Le bâtiment, qui dispose d’un sous-sol complet, offre un espace de stockage précieux, tandis que le système de chauffage central au gaz comme source d’énergie assure un approvisionnement en chaleur efficace.
Les données clés de la propriété comprennent une valeur caractéristique énergétique de 102 kWh/(m²·a) dans la classe d’efficacité énergétique D, trois étages, six places de parking dans le garage et un revenu locatif annuel de 32 820,00 . Les plans d’étage bien pensés et la méthode de construction de haute qualité garantissent un haut degré de satisfaction des locataires, ce qui se traduit par des temps d’inoccupation minimaux. L’emplacement dans un quartier en plein essor offre un potentiel supplémentaire d’augmentation de la valeur future. Grâce à un entretien régulier, le bâtiment est en excellent état, ce qui minimise les rénovations coûteuses et optimise les coûts d’exploitation. L’excellente infrastructure et la proximité d’importantes liaisons de transport rendent la propriété encore plus attrayante.
N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite, nous nous réjouissons de votre appel ! Questo condominio è l'investimento ideale per gli investitori che cercano un reddito a lungo termine e un apprezzamento del valore. Con le sue sette unità abitative, l'immobile si rivolge a diversi gruppi di inquilini e promuove così un'ampia diversificazione del portafoglio di inquilini. L'ampio giardino e l'invitante terrazza offrono agli inquilini non solo il relax in campagna, ma anche lo spazio per gli incontri sociali. L'edificio, che ha un seminterrato completo, offre un prezioso spazio di stoccaggio, mentre l'impianto di riscaldamento centralizzato con gas come fonte di energia garantisce un efficiente approvvigionamento di calore.
I dati chiave dell'immobile includono un valore energetico caratteristico di 102 kWh/(m²·a) in classe di efficienza energetica D, tre piani, sei posti auto in garage e un reddito da locazione annuo di 32.820,00. Le planimetrie ben studiate e il metodo di costruzione di alta qualità garantiscono un alto grado di soddisfazione degli inquilini, che si riflette in tempi di sfitto minimi. La posizione in un quartiere emergente offre un ulteriore potenziale per futuri aumenti di valore. Grazie a una manutenzione regolare, l'edificio è in ottime condizioni, il che riduce al minimo le costose ristrutturazioni e ottimizza i costi operativi. L'eccellente infrastruttura e la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto rendono l'immobile ancora più attraente.
Non esitate a contattarci per un appuntamento di visione, non vediamo l'ora di ricevere la vostra chiamata! Dit appartementsgebouw is de ideale investering voor investeerders die op zoek zijn naar inkomsten en waardestijging op lange termijn. Het vastgoed spreekt met zijn zeven wooneenheden verschillende huurdersgroepen aan en bevordert daarmee een brede diversificatie van de huurdersportefeuille. De ruime tuin en het uitnodigende terras bieden huurders niet alleen ontspanning op het platteland, maar ook ruimte voor sociale bijeenkomsten. Het gebouw, dat volledig is onderkelderd, biedt waardevolle opslagruimte, terwijl de centrale verwarming met gas als energiebron zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening.
De belangrijkste gegevens van het onroerend goed zijn onder meer een energetische karakteristieke waarde van 102 kWh/(m²·a) in energie-efficiëntieklasse D, drie verdiepingen, zes parkeerplaatsen in de garage en jaarlijkse huurinkomsten van 32.820,00 . De doordachte plattegronden en de hoogwaardige bouwwijze zorgen voor een hoge mate van huurderstevredenheid, wat tot uiting komt in minimale leegstandstijden. De ligging in een opkomende wijk biedt extra potentie voor toekomstige waardestijgingen. Dankzij regelmatig onderhoud verkeert het gebouw in uitstekende staat, waardoor kostbare renovaties tot een minimum worden beperkt en de exploitatiekosten worden geoptimaliseerd. De uitstekende infrastructuur en de nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen maken het pand nog aantrekkelijker.
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak, wij kijken uit naar uw telefoontje! Ten apartamentowiec jest idealną inwestycją dla inwestorów, którzy szukają długoterminowego dochodu i wzrostu wartości. Dzięki siedmiu modułom mieszkalnym nieruchomość jest atrakcyjna dla różnych grup najemców, a tym samym sprzyja szerokiej dywersyfikacji portfela najemców. Przestronny ogród i zachęcający taras oferują najemcom nie tylko relaks na łonie natury, ale także przestrzeń do spotkań towarzyskich. Budynek, który jest całkowicie podpiwniczony, oferuje cenną powierzchnię magazynową, a system centralnego ogrzewania z gazem jako źródłem energii zapewnia efektywne zaopatrzenie w ciepło.
Kluczowe dane dotyczące nieruchomości to charakterystyka energetyczna 102 kWh/(m²·a) w klasie efektywności energetycznej D, trzy kondygnacje, sześć miejsc parkingowych w garażu oraz roczny przychód z najmu w wysokości 32 820,00 . Przemyślane rzuty pięter i wysokiej jakości sposób budowy zapewniają wysoki stopień zadowolenia najemców, co znajduje odzwierciedlenie w minimalnym czasie pustostanów. Lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy oferuje dodatkowy potencjał do wzrostu wartości w przyszłości. Dzięki regularnej konserwacji budynek jest w doskonałym stanie, co minimalizuje kosztowne remonty i optymalizuje koszty eksploatacji. Doskonała infrastruktura oraz bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych sprawiają, że nieruchomość jest jeszcze bardziej atrakcyjna.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na spotkanie, czekamy na Twój telefon! Этот многоквартирный дом является идеальной инвестицией для инвесторов, которые стремятся к долгосрочному доходу и росту стоимости. Благодаря семи жилым единицам недвижимость привлекает различные группы арендаторов и, таким образом, способствует широкой диверсификации портфеля арендаторов. Просторный сад и уютная терраса предлагают жильцам не только отдых в сельской местности, но и пространство для общественных встреч. Здание, которое имеет полностью оборудованный подвал, предлагает ценные складские помещения, а система центрального отопления с газом в качестве источника энергии обеспечивает эффективное теплоснабжение.
Ключевые данные объекта включают в себя значение энергетических характеристик 102 кВтч/(м²·год) в классе энергоэффективности D, три этажа, шесть парковочных мест в гараже и годовой доход от аренды в размере 32 820,00 . Продуманная планировка этажей и высококачественный метод строительства обеспечивают высокую степень удовлетворенности арендаторов, что выражается в минимальном времени вакантности. Расположение в перспективном районе предлагает дополнительный потенциал для будущего роста стоимости. Благодаря регулярному техническому обслуживанию здание находится в отличном состоянии, что сводит к минимуму дорогостоящие ремонтные работы и оптимизирует эксплуатационные расходы. Отличная инфраструктура и близость к важным транспортным связям делают недвижимость еще более привлекательной.
Не стесняйтесь обращаться к нам для записи на просмотр, мы с нетерпением ждем вашего звонка! This apartment building is the ideal investment for investors who are looking for long-term income and value appreciation. With its seven residential units, the property appeals to different tenant groups and thus promotes broad diversification of the tenant portfolio. The spacious garden and the inviting terrace offer tenants not only relaxation in the countryside, but also space for social gatherings. The building, which has a complete basement, offers valuable storage space, while the central heating system with gas as an energy source ensures an efficient heat supply.
The key data of the property include an energy characteristic value of 102 kWh/(m²·a) in energy efficiency class D, three floors, six garage parking spaces and annual rental income of 32,820.00 . The well thought-out floor plans and the high-quality construction method ensure a high degree of tenant satisfaction, which is reflected in minimal vacancy times. The location in an up-and-coming district offers additional potential for future value increases. Thanks to regular maintenance, the building is in excellent condition, which minimizes costly renovations and optimizes operating costs. The excellent infrastructure and proximity to important transport links make the property even more attractive.
Feel free to contact us for a viewing appointment, we look forward to your call!